Ciclo de Problemas 3

Universidad Nacional Abierta y a Distancia UNAD - Vicerrectora Acadmica y de Investigacin - VIACI
Escuela: ECACEN Programa: Especializacin en Gestin de Proyectos

Curso: Ingeniera Econmica Cdigo: 104007 A_360
CICLO DE PROBLEMAS 3
1. Un empresario invierte U$17.000.000 en un negocio que le genera los siguientes retornos durante los prximos
doce aos.
Periodo Retorno
1 1.100.000
2 1.400.000
3 1.800.000
4 2.500.000
5 3.800.000
6 3.800.000
7 4.200.000
8 1.600.000
9 1.300.000
10 2.000.000
11 2.300.000
12 1.700.000
Halle la TIR del flujo del proyecto.

a. Si la tasa de oportunidad del inversionista es del 7% Vale la pena la inversin?
b. Si la tasa de oportunidad del inversionista es del 8.02% Vale la pena la inversin?
c. Si la tasa de oportunidad del inversionista es del 9% Vale la pena la inversin?
2. El Seor Prez compra un negocio en 20.000.000, el cual le produce 6.500.000 de utilidades cada ao durante
los prximos 6 aos, al final del cual lo vende en $10.500.000 Cul fue la tasa interna de retorno?
3. Se presenta la oportunidad de montar una fbrica que requerir una inversin inicial de $45.000.000 y luego
inversiones adicionales de $11.000.000 mensuales desde el final del tercer mes, hasta el final del noveno mes.
Se esperan obtener utilidades mensuales a partir del doceavo mes de $15.000.000 hasta el mes 24. Si se
supone una tasa de inters de 22% efectivo anual hasta el noveno mes y de all en adelante el 24% efectivo
anual Se debe realizar el proyecto?
4. Debido a que el 43% de todas las fatalidades que ocurren en las autopistas se deben a cambios de carril no
intencionados que efectan los conductores distrados, Ford Motor Company y Volvo lanzaron un programa para
desarrollar tecnologas para impedir los accidentes ocasionados por conductores somnolientos. Un dispositivo
que cuesta $560 detecta las marcas de los carriles y hace sonar una alarma cuando un automvil pasa de uno a
otro. Si estos dispositivos se instalaran en 100000 autos nuevos por ao, comenzando dentro de tres aos,
cul sera el valor presente de su costo durante un periodo de diez aos, con una tasa de inters de 12%
efectivo anual?
5. En una fbrica recin creada se invirti $10.600.000 cuya tasa de oportunidad es del 16% efectivo anual. Al
siguiente ao se invirti nuevamente $3.200.000 y el siguiente ao se invirti $1.800.000. Posteriormente se
obtuvo utilidades de $2.300.000 cada ao durante los prximos 8 aos, pero al siguiente ao hubo crisis y se
invirti $980.000 y los siguientes dos aos produjo utilidades de $1.200.000 y se decide venderla como
salvamento por un valor de $6.800.000 Se salv la inversin de la empresa? Utilice VPN
6. El Seor Giraldo tiene sus ahorros en el banco de occidente, el cual le reconoce el 18% efectivo anual; desea
retirar sus depsitos y comprar un negocio en las siguientes condiciones: cuota inicial de $18.000.000 y 60
cuotas mensuales vencidas de $3.200.000. El seor Giraldo espera que este negocio le produzca $4.300.000
mensuales y venderlo al final del quinto ao en $ 49.000.000 Ser esto un buen negocio. (RCB)
7. La rentabilidad promedio de un inversionista es la indicada por el siguiente diagrama:
293.400
284.700
275.900
267.400
258.700
250.000
0 1 2 3 4 5 6
550.000
Una entidad le propone invertir en el siguiente proyecto:

Una inversin inicial de 3.500.000 y 1.750.000 dentro de un ao. En el segundo ao tendra unos ingresos por
4.000.000 y egresos por valor de 3.200.000. Para los aos 3, 4 y 5 se esperan una utilidad de $2.700.000 y
para el final del ao 6 se estima un ingreso neto por 2.500.000. Determinar si debe o no aceptar la propuesta
justificando la decisin tomada.
8. El propietario de una cadena de almacenes est planeando destinar 8.000.000 para una campaa publicitaria,
con el fin de promocionar los artculos de temporada. Espera que las ventas se incrementen en 4.100.000
semanales durante los prximos 5 meses. Por tradicin su utilidad sobre las ventas ha sido del 35% y su TIO
del 3% mensual. Es conveniente llevar a cabo dicha campaa?
9.
Cul sera su recomendacin sobre el proyecto a escoger si fueran mutuamente excluyentes y la tasa de
oportunidad fuera del 10%. Justifique su respuesta.
10. Enrique Gmez compr una casa hace 5 aos cuyo precio de contado en esa poca era de 73.500.000. Dio
una cuota inicial de 10.000.000 comprometindose a pagar el resto mediante el sistema de cuota fija
(mensuales) durante 5 aos con un inters del 18% anual liquidable mes vencido. Durante este tiempo ha
tenido gastos anuales por concepto de reparacin, mantenimiento e impuestos equivalente al 5% del valor
inicial de la casa. Si esta se vendiese al final de los 5 aos en 105.000.000. Determine en dinero de hoy el
monto de sus inversiones en esta casa, sabiendo que durante este tiempo hubiera podido invertir su dinero al
20% efectivo anual
11. El seor Prez desea determinar la viabilidad del siguiente proyecto:

Ao 0 1 2 3 4 5
Flujo -5.200.000 4.800.000 7.800.000 9.400.000 -7.600.000 8.900.000
Si la tasa de oportunidad del Seor Prez es del 18% efectivo anual, determinar la viabilidad del proyecto utilizando
como criterio de evaluacin:
a) Valor Presente Neto
b) Tasa Interna de Retorno
c) Razn Costo Beneficio
12. Escoja un artculo que se encuentra en el entorno de conocimiento en Bibliografa Complementaria y

Comente sobre la importancia de esta investigacin, tambin indique por qu le pareci interesante y si considera til esta
investigacin.
13. Luego de que Jeff termin sus estudios en la escuela de medicina e Imelda complet su carrera en
ingeniera, la pareja decidi poner una parte sustancial de sus ahorros en propiedades para rentarse. Con un
fuerte prstamo bancario y sus fondos tienen un pago de U$120 000, fueron capaces de comprar seis casas a
una persona que sala del negocio de renta residencial. El flujo de efectivo neto sobre el ingreso por rentas
despus de todos los gastos e impuestos para los primeros 4 aos fue bueno: $25 000 al final del primer ao, y
aumentando en $5 000 cada ao desde entonces. Un amigo de Jeff lo present con un potencial comprador de
todas las propiedades con un estimado de $225 000 de efectivo neto despus de los 4 aos de propiedad. Pero
ellos no venden, pues quieren permanecer en el negocio un poco ms, dado el creciente flujo de efectivo neto
que han experimentado hasta el momento. Durante el ao 5, una crisis econmica redujo el flujo de efectivo
neto a $35 000. En respuesta, se gastaron $20 000 adicionales en mejoras y publicidad en cada uno de los aos
6 y 7, pero el flujo de efectivo neto continu disminuyendo en $10 000 por ao hasta el ao 7. Jeff tuvo otra
oferta para vender en el ao 7 por slo $60 000.Esto fue considerado demasiada prdida, as que ellos no
aprovecharon la oportunidad. En los ltimos 3 aos, ellos han gastado $20 000, $20 000 y $30 000 cada ao en
mejoras y costos de publicidad, aunque el flujo de efectivo neto del negocio ha sido de slo $15 000, $10 000 y
$10 000 cada ao. Imelda y Jeff quieren salir del negocio, pero no tienen ofertas para comprar a cualquier
precio y tienen la mayor parte de sus ahorros comprometidos en la renta de propiedades (Blank & Tarquin,
2002)
Determine la tasa interna de retorno para lo siguiente:
Al final del ao 4, primero, si la oferta de compra de $225 000 se hubiese aceptado; segundo, sin la venta.
Despus de 7 aos, primero, si la oferta de sacrificio de $60 000 se hubiese aceptado; y, segundo, sin vender.
Ahora, despus de 10 aos, sin perspectiva de venta.

Ciclo de Problemas 3

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Halle la TIR del flujo del proyecto.

7. La rentabilidad promedio de un inversionista es la indicada por el siguiente diagrama:

Una entidad le propone invertir en el siguiente proyecto:

11. El seor Prez desea determinar la viabilidad del siguiente proyecto:

12. Escoja un artculo que se encuentra en el entorno de conocimiento en Bibliografa Complementaria y

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