Impuesto Predial

Lunes, 21 de Diciembre de 2009 11:00 - Actualizado Sbado, 27 de Febrero de 2010 18:03

1. Qu es el Impuesto Predial?
El Impuesto Predial; es un tributo municipal de periodicidad anual cuya recaudacin,
administracin y fiscalizacin corresponde a la Municipalidad Distrital en donde se ubica el
predio. La Municipalidad Provincial de Trujillo, a travs del SATT es la encargada de la
recaudacin, administracin y fiscalizacin del Impuesto Predial de los predios que se ubican
en la localidad.
Este impuesto grava el valor de los predios urbanos y rsticos en base a su autoavalo. El
autoavalo se obtiene aplicando el valor de arancel al rea de terrenoy los valores unitarios de
edificacin al rea techada del predio, los cuales han sido aprobados por el Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento. La alcuota o porcentajedel Impuesto es
Progresiva-Acumulativade0.2%, 0.6% y hasta el 1%, segn el valor del predio.

NOTA:
Para fines Tributarios, se considera:

Terreno urbano, al que est destinado para uso de vivienda, comercio, industria o cualquier
otro fin diferente al agrcola.
Terreno Rstico, al que se encuentra destinado a uso agrcola, pecuario, forestal, y a los
eriazos susceptibles de destinarse a dichos usos.

2. Quin est obligado al Pago del Impuesto Predial?

Estn obligados al pago de este impuesto: las personas naturales o jurdicas que al 1 de
enero de cada ao tengan la condicin depropietarios o posesionarios depredios afectos al
Impuesto.En caso de haber realizado transferenciasde predios, el comprador asumir la
condicin de contribuyente a partir del 1 de enero del ao siguiente de producida la
transferencia.
En caso de condminos o copropietarios, ellos estn en la obligacin de comunicar a la
municipalidad de su distrito la parte proporcional del predio que les corresponde (% de
propiedad); Sin embargo, la municipalidad puede exigir a cualquiera de ellos el pago total del
impuesto.
En los casos en que la existencia del propietario no pueda ser determinada, se encuentran
obligados al pago (en calidad de responsables) los poseedores o tenedores de los predios.

3. Cul es la Base Imponibledel Impuesto Predial?

La Base Imponible delImpuesto Prediales la suma totalde autoavaluos de todos los predios

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que presenta el contribuyente, afectos en un determinado ejercicio fiscal, que seubican en el

Distrito de Trujillo.

4. Cul es la Alcuota o Tasa del Impuesto Predial?

La alcuota o tasa del Impuesto Predial es del 0.2%, 0.6% y 1%, segn el tramo en donde se
ubique la Base Imponible, es decir, el autoavaluo se disgrega en cada uno de los tramos hasta
agotar su valor, obtenindose hasta tres importes de Impuesto resultante, uno por cada tramo,
que sumados me d como resultado el Impuesto Predial del Ejercicio al que corresponda.

Tramos de Autoavaluo y la Tasa del Impuesto correspondiente:

-Hasta 15 UIT, se aplicarel porcentaje de0.2%

-ms de 15 UITy hasta 60UIT, se aplicar el porcentaje de 0.6%
-ms de 60 UIT, se aplicar el porcentaje de 1.0% .

5Dnde y cmo presento mi declaracin jurada?

La declaracin jurada debe ser presentadaante la Administracin Tributariadel Distrito en
donde se ubique el predio. En el caso de la Municipalidad Provincial de Trujillo, la declaracin
jurada deber presentarse en las oficinas de atencin del SATT, de acuerdo a lo establecido en
el TUPA segn el hecho que haya ocurrido sobre su predio, sea este por Transferencia,
modificaciones, etc:

6 Cul es el plazo para presentar la Declaracin Jurada?

Existen dos plazos definidos para presentar la declaracin jurada:

a) Hasta el ltimo da hbil del mes de Febrero de cada ao, para aquellos contribuyentes que

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registrenpredio(s) ante la Municipalidad ocuando se ha realizado alguna adquisicin de predio

en el ejercicio anterior a este vencimiento.

b) Hasta el ltimo da hbil del mes siguiente, cuandoharealizadola transferencia de su

inmueble o cuando haya realizado alguna modificacin en su predio que supere las 5UIT.

En el caso de la Municipalidad de Trujillo, a travs del SATT se remite anualmente la

declaracin jurada sealada en el inciso a) para aquellos contribuyentes que hayan declarado
predios en el ejercicio anterior, por lo que el contribuyente no est obligado a presentar
declaracin jurada. Esta declaracin jurada queda aceptada y determinado conforme a ley el
Impuesto Predial, cuando hasta el vencimiento de la Declaracin Jurada Anual (31 de Marzo
del 2010), el contribuyente no ha objetado la informacin contenida en la presente declaracin
jurada.

7Cul es el beneficio que recibe elPensionista?

El beneficio que recibe el pensionista es deducir de su base imponible del Impuesto Predial un
monto equivalente a 50 UIT (en cada ejercicio fiscal), de exceder este monto, deber pagar el
impuesto predial slo por lo que excede a las 50UIT.

8 Requisitos paraAdquirir el Beneficiopor serPensionista

a) Acreditar la condicin de Pensionista.

b) Boleta de Pago, en la cual se verifique que su ingreso de pensin no es mayor a 1UIT,

c) Tener un solo inmueble, adicionalmente se permite que tenga otra unidad inmobiliaria
denominada cochera o estacionamiento. Sin embargo,como unidad inmobiliaria adicional
pueden estar tambin los tendales, depsitos, azoteas, etc que forman parte de un inmueble
independizado y que es accesorio a la unidad de vivienda independizada y que conforman
unidades inmobiliarias de un mismo lugar.

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d) Si en el predio se realiza alguna actividad econmica, que este tenga la debida Autorizacin
Municipal.

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