ltimaactualizacin

martes07demarzode2017

InformeFavorableparalaConstruccin(IFC)
Informacinproporcionadapor:MinisteriodeAgricultura(https://www.chileatiende.gob.cl/servicios/ver/AR000)
ltimaactualizacin:martes07demarzodel2017

Descripcin
Eldocumento,antesdenominadocambiodeusodesuelo,permiteobtenerunpermiso(sloparanuevasconstrucciones,conosinsubdivisin)parainstalar
y/oedificarconstruccionesajenasalaactividadagrcolaenunsectorrural.
Losproyectosquedebensometerseaunaevaluacinambientaldebenobtenerprimerolaresolucindecalificacinambientalfavorableporpartedela
ComisinRegionaldelMedioAmbiente(COREMA).

Eltrmitesepuederealizardurantetodoelao.

Vermsdetalles()

En Oficina

1.Renalosantecedentesmencionadosenelcampodocumentosrequeridos.

2.DirjasealaSecretarasRegionalesMinisterialesdeAgricultura(SEREMI)(http://www.minagri.gob.cl/institucion/seremis/)quecorresponda(desdeah
secoordinarlasolicituddeinformealServicioAgrcolayGanadero(SAG),yalaSeremiMINVU,ascomosuentregaposterioralsolicitante).

3.Expliqueelmotivodesuvisita:solicitaruninformefavorableparalaconstruccin(excambiodeusodesuelo)y/ounaautorizacinparasubdividiry
urbanizar.

4.Entreguelosantecedentesrequeridos.

5.Comoresultadodeltrmite,habrsolicitadoeldocumento,cuyarespuestaestardisponibledespusde30o45das.Losresultadosincluirnun
informefavorable(odesfavorable)delSAG,uninformefavorable(odesfavorable)delaSeremiMINVU,ambosreferidosalasnuevas
construccionesemplazadasenprediosrurales.Cuandoelproyectocontemplesubdivisinyurbanizacin,ademsobtendrunaresolucindelaSeremi
Minagri,quesepronunciaporautorizarodenegarlasubdivisinyurbanizacin.

Quisieraestetrmitedisponibleenlnea

1.Beneficiarios
Propietariosdeprediosruralesquequierandesarrollaractividadesdiferentesalaagrcola,yquegaranticenlanoafectacindelosrecursosnaturalesdel
predioydelentorno,quecumplanlossiguientesrequisitos:

Tenerunproyectoquenoafectesignificativamentelosrecursosnaturalesylaproductividadsilvoagropecuaria,queseafactiblededesarrollar.

Cumplirconlosusospermitidosporlosinstrumentosdeplanificacin.

2.Documentosrequeridos
Certificadodeinformacionesprevias(regionesMetropolitana,ValparasoyBoBo)y/ocertificadoderuralidad,emitidoporlaDireccindeObras
Municipales(DOM)quecorresponda,respectodelaubicacindelpredioylosusospermitidosenlasdiversasreasdefinidasporlosinstrumentosde
planificacinterritorial.

Certificadosdefactibilidadtcnica(luz,alcantarilladoyaguapotable).Encasodenodisponerdefactibilidadporpartedelaempresaconcesionaria,
debeproporcionarantecedentessobresolucinparticularqueimplementarparaabastecersedeserviciosbsicos(luz,aguapotableytratamientode
aguasservidas).
 Certificadodeavalofiscalconclasificacindesuelo(https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/ver/3160)emitidoporelServiciodeImpuestosInternos
(SII).

Certificadodedominiovigenteactualizadodelpredioydelosderechosdeagua,convigencianomayora90das.

Estudiotcnicoomemoriaexplicativa,suscritaporunprofesionalcompetente,quesealelafactibilidaddelproyecto,cmoseinsertarenelmedio
ruralylaincidenciaenlosrecursosnaturalesrenovablessuelo,aguayaire.

Podersimpledelpropietario.

Antecedentesdeobrasdeurbanizacinexistentesenelpredio,derechosdeaprovechamientodeaguas,vasdeaccesoexistentesproyectadas,y
servidumbres.

Cincocopiasdelplanodelpredio.Elplanodebecontener:

Emplazamientodelasconstrucciones.

Cuadrodesuperficiesdelpredioydelasconstrucciones.

Cuadrodeubicacindelprediorespectoacaminosociudad.

Indicarlaescalausada.

Firmadelpropietarioyelprofesionalcompetentequehaceelplano.

Georreferenciarelpredio.UsodeGPSencoordenadasUTMDatum19WGS84.

3.Costodeltrmite

Tarifasdelainspeccinenterreno:

1,75UnidadesTributariasMensuales(UTM)(http://www.sii.cl/pagina/valores/valyfechas.htm),parafines
industrialesymineros.

1,25UTM,paravivienda,turismoyotrosfines.

4.Marcolegal
MinisteriodeAgricultura:DFL3516,de1980(http://www.leychile.cl/Navegar/?idNorma=7155&idVersion=20020612&idParte),queestablecenormas
sobredivisindeprediosrsticos.LeyN19.283,de1994(http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=30650)(Art.46)leyorgnicadelServicioAgrcolay
Ganadero.

MinisteriodeVivienda:DFL458de1975(https://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=13560)(Art.55):leygeneraldeurbanismoyconstruccionesy
ordenanzageneraldeurbanismoyconstrucciones.DecretoSupremoN47,de1992(http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=8201).Ordenanzadela
LGUC,ysusmodificacionesposteriores:DSN75,de2001(http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=186911),D.S.N143,de2003,otros.
https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/ver/2182