FACULDADE ESTCIO VITRIA

CURSO DE GRADUAO EM ENGENHARIA CIVIL

CARLOS ALBERTO CASTIGLIONI JUNIOR

TIAGO DE SOUZA FRANCELINO
WILKER PASSOS PEREIRA

DIAGNSTICO DE PATOLOGIAS
INSTALAES ELTRICAS E HIDRO-SANITRIAS

Vitria
2017
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FACULDADE ESTCIO
CURSO DE GRADUAO EM ENGENHARIA CIVIL

CARLOS ALBERTO CASTIGLIONI JUNIOR

TIAGO DE SOUZA FRANCELINO
WILKER PASSOS PEREIRA

Artigo apresentado Faculdade Estcio,

como requisito parcial para obteno dos
crditos da disciplina de Materiais de
Construo, e formao do Curso de
Engenharia Civil.

Professora: Daniella Amorim Gomes

Vitria
2017
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RESUMO

As instalaes prediais entram em contato direto com os usurios e seu mau

funcionamento um indicativo de existncia de patologias que resultam em queda
do bem estar fsico e psicolgico das pessoas. Esse estudo teve como objetivo,
identificar e diagnosticar, atravs de inspeo no local, as manifestaes patolgicas
hidro-sanitrias e eltricas no prdio do Campus de Vitria da Faculdade Estcio de
S e propor solues teraputicas. O conhecimento das principais patologias
evidencia a importncia da observao s recomendaes normativas de projeto e
execuo, o que ajuda a expor a necessidade de preveno de todas as falhas que
se tornam problemas, resultando em falta de desempenho e, finalmente, originando
as patologias que acometem os edifcios.

Palavras-Chave: patologia; instalao predial hidro-sanitria; instalao predial

eltrica.

ABSTRACT

The building facilities come in direct contact with the users and their malfunction is an
indication of the existence of pathologies that result in the physical and psychological
well being of the people. The objective of this study was to identify and diagnose,
through on-site inspection, the pathological manifestations hydro-sanitary and
electrical in the building of the Campus of Vitria of Faculdade Estcio de S and
propose therapeutic solutions. The knowledge of the main pathologies shows the
importance of observation to the normative recommendations of design and
execution, which helps to expose the need to prevent all failures that become
problems, resulting in a lack of performance and, finally, causing the pathologies that
affect The buildings.

keyword: pathology; Hydro-sanitary building installation; Electrical predial installation.

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Sumrio
1. INTRODUO ..................................................................................................... 5

1.1. OBJETIVO ........................................................................................................ 6

2. MANIFESTAES PATOLGICAS NO PRDIO .............................................. 7

2.1. INSTALAES HIDRULICAS ....................................................................... 7

2.1.1. FALHAS DE PROJETO................................................................................. 7

2.1.2. COMPATIBILIZAO DE PROJETOS ......................................................... 8

2.1.3. PATOLOGIAS DEVIDO AO USO .................................................................. 9

2.1.4. EXECUO INADEQUADA.......................................................................... 9

2.1.5. DETERIORAO DE MATERIAIS.............................................................. 10

2.1.6. INFILTRAES ........................................................................................... 12

2.2. INSTALAES LETRICAS.......................................................................... 14

2.2.1. PATOLOGIA DEVIDO AO USO .................................................................. 14

2.2.2. EXECUO INADEQUADA........................................................................ 15

2.2.3. FALHAS DE PROJETO............................................................................... 17

2.2.4. QUALIDADE DOS MATERIAIS .................................................................. 18

3. CONSIDERAES FINAIS ............................................................................... 19

4. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS .................................................................. 20

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1. INTRODUO

O homem vem adquirindo um conhecimento sobre a construo de edifcios desde o

incio da civilizao, visando sempre atender suas necessidades e desejos. Mas, em
alguns casos, as construes apresentam problemas nos quesitos de durabilidade,
conforto e segurana, sendo necessrio procurarem solues para esses e melhoria
dessas construes.

Desde o ltimo sculo, vem se usando comumente o termo patologia das

construes, em analogia com as enfermidades da medicina. A patologia restringe
aos estudos dos danos, fazendo um estudo sistemtico dos acidentes e suas
causas.

Patologia, de acordo com os dicionrios, a parte da Medicina que estuda as

doenas. Com a definio dada pelo portal Wikipdia, a palavra patologia derivada
do grego de pathos, que significa sofrimento, doena, e de logia, que cincia,
estudo. O dicionrio Michaelis informa que a Cincia que estuda a origem, os
sintomas e a natureza das doenas.

A engenharia veio a utilizar o termo patologia para estudar nas construes as

manifestaes, suas origens, seus mecanismos de ocorrncia das falhas e seus
defeitos que alteram o equilbrio pr-existente ou idealizado.

Conforme CANOVAS (1988), a Patologia das Construes no uma cincia

moderna, mesmo que tenha se ganhado proeminncia recentemente.

O sistema de instalaes prediais funciona como se fosse o aparelho circulatrio do

edifcio, de modo que a edificao tenha vida. Por isso necessrio que haja um
projeto elaborado por profissional habilitado, produzidos de acordo com normas
vigentes da ABNT ou normas internacionais, no caso de inexistncia de normas.

Conhecer as patologias em edifcios residenciais e suas relaes de causa e efeito

so elementos indispensveis para a sistematizao das informaes que nortearo
aes preventivas e corretivas e adoo de prticas favorveis ao melhor
desempenho das edificaes, o que possibilita aos empresrios da construo civil e
projetistas perceberem e buscarem processos e modelos que tenham como objetivo
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final, a satisfao plena dos seus clientes, na medida em que sero

moradores/usurios felizes com o produto que adquiriram e/ou utilizam sob uma das
formas mais nobres: a moradia (MALGUEIRO, 2009).

1.1. OBJETIVO

Esse trabalho tem como objetivo avaliar a ocorrncia de patologias nos sistemas
prediais hidro-sanitrios e eltricos do Campus da Estcio de S localizado na
cidade de Vitria (ES). Especificamente o trabalho se prope a:

Verificar a ocorrncia de manifestaes patolgicas no prdio;

Estabelecer as origens das patologias;
Determinar as causas das patologias;
Citar os danos causados devido patologias;
Propor solues teraputicas.
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2. MANIFESTAES PATOLGICAS NO PRDIO

2.1. INSTALAES HIDRULICAS

2.1.1. FALHAS DE PROJETO

Figura 1

Figura 2

De acordo com MELHADO (2005), a fase de projetos est ligada intrinsecamente

com o custo final dos empreendimentos, pois nesta fase que so tomadas decises
que delineiam o processo de construo, sendo que, quanto maior o tempo para
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desenvolvimento dos projetos, detalhamentos e memoriais, menor o risco de gerar

mudanas ou problemas durante a execuo da edificao.

Muitos profissionais, por no dominarem as normas regulamentadoras ou por no

terem experincia em projetos de instalaes hidrulicas em todas as suas nuances,
acabam por projetar sistemas fadados ao aparecimento de patologias ao longo do
uso da edificao. Conforme figuras 1 e 2, o projetista no detalhou corretamente as
sadas nas tubulaes.

2.1.2. COMPATIBILIZAO DE PROJETOS

Figura 3

A compatibilizao de projetos define-se como uma atividade de gerenciar e integrar

projetos correlatos, visando ao perfeito ajuste entre os mesmos e conduzindo para a
obteno dos padres de controle de qualidade total de determinada obra.

Este procedimento tem ganhado cada vez mais importncia na indstria da

construo civil, a fim de se evitar patologias em obras, desperdcios de tempo de
construo e dinheiro na execuo dos projetos. Os problemas relacionados
compatibilizao de projetos podem levar ao aparecimento de patologias ao longo
da vida til do empreendimento. Um exemplo bem comum da falta de
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compatibilizao, ocorre entre o projeto de instalaes hidro sanitrias e de

instalaes eltricas (Figura 3), onde se percebe que a tubulao de gua fria passa
muito prximo da caixa eltrica, causando perigo em caso de vazamento de gua na
fiao exposta.

2.1.3. PATOLOGIAS DEVIDO AO USO

Uma das principais causas de patologias o uso inadequado das estruturas de uma
edificao. Devido a no observncia do manual do proprietrio, a falta de cuidado
ou mesmo o uso divergente ao que foi projetado, acabam gerando patologias.
Muitas vezes despejado na rede de esgoto objetos ou outros dejetos no
adequados, como restos de comida, plsticos, fraldas, absorventes, etc., que
causam entupimentos nas tubulaes, ocasionando refluxos de guas contaminadas
pelos ralos e um desconforto olfativo devido ao mau cheiro de ralos e vasos
sanitrios.

2.1.4. EXECUO INADEQUADA

Figura 4
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A m execuo de projetos de instalaes hidrulicas tambm ocasionada pela

no observncia no cumprimento das normas tcnicas de construo, ocasionados
por profissionais pouco especializados ou pela falta de acompanhamento do
responsvel tcnico.

Especificamente nas instalaes hidrulicas, os problemas mais comuns

decorrentes de falhas na execuo, dentre eles so: vazamentos, rudos e vibraes
nas tubulaes, entupimento devido a incrustaes, incidncia de ar nas tubulaes,
falta de vedao de caixas, entupimento de ralos, etc.

Um exemplo comum de m execuo a soldagem inadequada de tubos. Os

principais fabricantes de tubulaes em PVC recomendam a soldagem atravs de
cola especfica para a fuso do composto e o uso da junta elstica, evitando que se
perca a resistncia do material e o aparecimento de vazamentos e gotejamentos ao
longo da vida til das instalaes

Em muitos casos, o executor das instalaes hidrulicas, por desconhecimento

tcnico, acaba por fazer adaptaes, as chamadas gambiarras, que aumenta as
chances de novas patologias (como por exemplo, vazamentos), alm de ocasionar a
perda de desempenho do sistema ao longo de sua vida til, gerando desconforto
para o usurio ao utilizar as instalaes hidrulicas ineficientes.

2.1.5. DETERIORAO DE MATERIAIS

Figura 5
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Figura 6

A maioria das tubulaes utilizadas na construo civil tem a vida til muito longa,
desde que observados os critrios de dimensionamentos e as recomendaes
quanto a sua instalao e proteo.

Em tubulaes de ferro, no protegidos corretamente e mesmo devido ao tempo,

podem surgir corroses, ocasionando infiltraes e consequentemente, patologias
nas estruturas. Outros materiais, como o PVC e o concreto, utilizados na fabricao
de tubulaes, tambm possuem sua vida til definida atravs de ensaios, sendo
que aps o perodo recomendado, os materiais podem ficar frgeis e causar srios
problemas populao, gerando a necessidade de reparos ou substituio nos
sistemas danificados.

A norma NBR 5626 (Instalao Predial de gua Fria) recomenda no seu anexo D
(normativo), recomendaes para se evitar a corroso, envelhecimento e
degradao nas tubulaes utilizadas nas instalaes hidrulicas. Especificamente
com relao corroso, se recomenda aplicar os revestimentos protetores, utilizar
catalisadores que modificam as caractersticas da gua e modificao do Ph.
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2.1.6. INFILTRAES

Figura 7

Figura 8
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Figura 9

Infiltrao a ao de lquidos no interior das estruturas construdas, causadas por

aes de dentro da estrutura para fora, devido aos efeitos de vazamentos ou outros
problemas no sistema hidrulico.

No caso das instalaes hidrulicas, as patologias geralmente so causadas pela

m execuo das tubulaes, que acabam por se romper, possivelmente devido
deteriorao dos materiais ou m execuo, os quais no foram feitas as protees
corretas. Conforme anexo D (normativo) da norma NBR 5626, as recomendaes
para se evitar a corroso, envelhecimento e degradao nas tubulaes utilizadas
nas instalaes hidrulicas so: manter tubulaes de PVC protegidas de radiao
ultravioleta ou aplicar revestimentos protetores em tubulaes de ferro.

Outro problema comum, que geram infiltraes, o mau dimensionamento de

calhas e rufos. Havendo uma grande quantidade de precipitao, pode ocorrer
transbordamento da calha, causando goteiras em forros e infiltraes em paredes.
Tambm se deve observar na manuteno deste sistema, pois se a calha estiver
obstruda ou com problemas estruturais, tambm ocorrer o transbordamento,
levando a patologias futuras.
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2.2. INSTALAES LETRICAS

2.2.1. PATOLOGIA DEVIDO AO USO

Figura 10

Figura 11
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O uso inadequado das edificaes em geral, especificamente no caso das

instalaes eltricas, tem causado uma srie de acidentes, principalmente incndios.
Por falta de conhecimento o usurio acaba por sobrecarregar os circuitos, ligando
vrios aparelhos eletrnicos em um mesmo ponto eltrico. Este fato desarmaria o
disjuntor do circuito no quadro eltrico, porm, muitos leigos acabam simplesmente
por trocar o disjuntor, o que acaba gerando um aquecimento da fiao eltrica e
consequentemente aumentando as chances de iniciar um incndio.

Outro exemplo a sobrecarga nos circuitos, decorrente quando o usurio faz

ligaes em um mesmo disjuntor, de aparelhos que consomem muita energia e
necessitariam de disjuntores exclusivos, como chuveiros e torneiras eltricas.

Outras formas de mau uso das instalaes eltricas, comumente chamadas de

gambiarras (Figuras 10 e 11) ou gatos tambm geram patologias e podem causar
riscos de acidentes, como incndios, queimaduras, descargas eltricas e at risco
de morte.

De modo geral a falta de manuteno por parte dos usurios, que no se preocupam
em fazer as manutenes necessrias, bem como no dando a devida importncia
ao manual de manuteno (quando existem), acabam por contribuir ainda mais com
o aparecimento de patologias devido ao uso durante a vida til da edificao.

2.2.2. EXECUO INADEQUADA

Um problema comum, verificado nas instalaes eltricas, a execuo inadequada

do projeto eltrico. Na tentativa de economizar nesta etapa da obra, construtoras
tem dispensado a presena de um profissional habilitado para supervisionar a
execuo das instalaes eltricas, como por exemplo, nas emendas de fiaes
eltricas, que deveriam somente ser executadas em caixas (NBR 5410).
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Figura 12

Aliado a isso, tem o fato da baixa qualificao da mo de obra na construo civil,

comprometendo a qualidade das instalaes durante a execuo (Figura 12) e
gerando riscos para o usurio da edificao.

Para evitar que tais problemas aconteam durante a obra, essencial que o
responsvel pela execuo da obra tenha uma formao terica aliada com a
experincia prtica e conjuntamente a isto, possibilite treinamento constante para
quem de fato executa os servios.
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2.2.3. FALHAS DE PROJETO

Figura 13

Durante a fase de execuo de projetos, por falta de experincia ou

desconhecimento de todas as normas tcnicas inerentes as instalaes eltricas,
projetistas acabam por realizar o dimensionamento ineficaz do sistema, podendo
causar patologias ao longo da vida til da edificao.

No planejamento do empreendimento e pela interferncia que as instalaes

eltricas tm com outras disciplinas da construo civil, como projetos
arquitetnicos, estruturais, hidrulicos, etc., a falta de compatibilizao de projetos
acarreta em interferncias e patologias, gerando custos para corrigir os problemas
verificados.

Exemplos comuns de erro de projeto esto no dimensionamento incorreto de bitolas

de cabos, falta de dispositivo DR em quadros eltricos e falta de detalhamento do
projeto para execuo. Estes detalhes poderiam ser corrigidos se os projetistas
atentassem na totalidade na norma regulamentadora e que os executores tambm
questionassem projetos mal elaborados.
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O projeto acaba por influenciar tambm na manuteno da edificao ao longo da

sua vida til, pois se devem prever futuras alteraes no uso e assim, minimizar os
custos com manutenes e alteraes do projeto.

2.2.4. QUALIDADE DOS MATERIAIS

Figura 14

Com o objetivo de diminuir os custos da construo, construtoras tem recorrido a

materiais de qualidade duvidosa, muitas vezes at em desacordo com as normas
regulamentadoras, fato este que acaba por gerar patologias e necessidade de
maiores reparos ao longo da vida til do empreendimento, devido baixa qualidade
dos materiais empregados durante a execuo das instalaes eltricas. Como
exemplo, citamos caixas e eletrocalhas. (Figura 14).

Outro ponto observado que devido rpida inovao tecnolgica, vrios materiais
so lanados no mercado, muitas vezes sem informao tcnica capaz de orientar
os projetistas na especificao destes materiais para a obra e tambm sem uma
normalizao.

Por causa disso, muitas patologias tm surgido pela incorreta aplicao dos novos
materiais em obra, bem como com a interface com outros materiais, fato este que
acaba por diminuir o desempenho esperado para o determinado servio
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3. CONSIDERAES FINAIS

Patologias em instalaes eltricas e hidrulicas so comuns de se ver, j que elas

surgem a todo o momento, desde o incio da construo e durante toda a vida til da
edificao.

Conforme foi apresentado nesse trabalho, as patologias so de diversos tipos e

origens, sendo que os principais tipos nos sistemas eltricos e hidrulicos,
observados durante o estudo atravs de pesquisa na literatura, e em consulta a
outros profissionais da rea, foram s falhas de projeto (no observncia de normas,
dimensionamento incorreto, falta de compatibilizao, etc.) e mau uso da edificao
por parte dos seus usurios (principalmente a falta de manuteno).

Percebe-se que estas patologias poderiam ser evitadas atravs de projetos mais
consistentes, com profissionais de melhor qualificao na execuo durante a
construo das edificaes e que os proprietrios utilizassem corretamente a
edificao.

Alm disso, fica evidente que o no atendimento s normas para instalaes hidro-
sanitrias e eltricas se torna o principal motivo para a ocorrncia de falhas que se
transformam em problemas, os quais resultam em patologias.
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4. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

CNOVAS, M. FERNANDEZ. Patologia e terapia do concreto. So Paulo: Pinni,

1998.

Dicionrio Michaelis. Disponvel em http://michaelis.uol.com.br. Acessado em 04 de

junho de 2017.

MALGUEIRO, E. R. P., 2009, Definio de critrios de avaliao da qualidade de

edifcios de habitao em Portugal. Dissertao (Mestrado), Universidade de
TrsTrsos-Montes e Alto Douro, Vila Real, Portugal.

MELHADO, Silvio B. Coordenao de Projetos de Edificaes. So Paulo. Ed. O

Nome da Rosa. 2005.