Ana Flvia Senne

Jesus Anrade

Julia Bernardes

Maria Laura Marques

Karine Duarte

PLANO DIRETOR RIO DE JANEIRO

RESUMO, REFLEXAO E REVISAO.

Uberaba MG

2017
 SUMRIO

1.Resumo Plano Diretor Cidade Rio de Janeiro..............................................................03

2.Reflexao sobre aplicao dos Instrumentos................................................................12

3.Revisao e Propostas das Leis Complementares de Uso do Solo................................XX

RESUMO PLANO DIRETOR DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO

LEI COMPLEMENTAR FEVEREIRO DE 2011

Seguir Leis e politicas urbanas sustentveis, com o objetivo de

desenvolvimento de uma questo sustentvel, urbana, econmica, cultural,
social, habitacional, acessibilidade, patrimnio, da cidade, conforme Lei
Complementar numero 111 de 1 de fevereiro de 2011, e ampla participao
popular em atividades de moral publica, conforme a criao do Plano Diretor.

Contudo, segundo o Plano Diretor, o planejamento governamental tambm

est previsto para melhor funcionamento dos servios pblicos na cidade.
Organizao na ocupao urbana, alm de promover o processo de
urbanizao, levando em considerao interesses scias, para melhoria e
otimizao da cidade.

Em todo territrio urbano onde h reas verdes, morros, macios, florestas,

devem ser preservados, de modo geral todo tipo de elemento natural, a fim de
manter a questo de desenvolvimento sustentvel, em toda a cidade, o que
referencia na paisagem, juntamente com traos que o homem construiu entre o
ambiente natural e construdo.

Para se tornar uma cidade sustentvel, h diretrizes que determinam a

economia no consumo de recursos naturais, relacionados a edificaes,
priorizando as mais sustentveis.

DIRETRIZES TERRITORIAIS

Conforme diretrizes h o controle de parcelamento do solo, para que no

ocorram irregularidades no mbito urbano. Solucionando o que j existente,
como por exemplo, favelas, instalando tudo o que o homem necessita,
conforme o Direito de Moradia, para se viver bem, em seu meio. Alm da
integrao com outras partes da cidade, para evitar o crescimento de favelas
so feitas barreiras fsicas, resultando em uso eficaz do solo, de forma
consciente, preservando reas verdes.

J na questo de mobilidade urbana, h incentivo como uso de transporte

publico, que tambm menos poluente, gerando pontos sustentveis. Todos
os espaos pblicos foram modificados aos servios pblicos. Habitao de
segurana, e parcelamento de reas freeis ou degradadas, alm da
recuperao de espaos pblicos e patrimnio, ocorrente nestas reas.

Todos os vazios da cidade so priorizados as habitaes , ou reas verdes

comunitrias, Ampliando moradias publicas com infraestrutura em lotes vazios,
com financiamento de matrias de construo para as moradias que seram
construdas. Adotando participao do Estatuto da Cidade, com a participao
popular, Leis de Planejamento Urbano, Estudo de Impacto de Vizinhana,
Relatrio de Impacto Ambiental, Plano Municipal.

DO PLANO DIRETOR

Base para desenvolvimento e planejamento urbano, com normas e diretrizes

publicas e privadas a serem seguidas. A participao popular, e gerao de
informao sobre o municpio so fundamentais, ocorrendo compatibilizao
entre Plano Diretor, e projetos da administrao municipal, cumprindo a funo
do Plano Diretor.

Controle e adensamento da utilizao do solo , definindo a taxa de

aproveitamento do lote de acordo com diretrizes decorrentes do Plano Diretor.
DO ADENSAMENTO TERRITORIAL

Onde o macrozoneamento e diretrizes de uso e ocupao do solo definiram as

tipologias de ocupaes urbana, relacionado ao adensamento e crescimento
da cidade, priorizando o desenvolvimento urbano, juntamente com fatos
ambientais sustentveis, bacias, macios, morros, e baixadas.

USO E OCUPAAO DO SOLO

Toda a cidade subdividida em reas urbanas construdas, naturais, litoral, e

hidrografia. Ambiente construdo com diversos usos, formal ou informal, alm
de comercio, servio, rea industrial e de turismo. Todas aes que modificam
a vida do homem, para melhor, como infraestrutura, transporte, saneamento,
economia e prestao de servio, tambm so instaladas em reas
decorrentes na cidade.

ESTRUTURAAO URBANA

Valorizao e ligao das centralidades com a metrpole, economia em

desenvolvimento que geram servio , controle e adensamento ,alm de
infraestrutura. Gerao de investimentos e valorizao ambiental e social das
reas de influencia.
DA OCUPAAO URBANA

Sero limitadas conforme a capacidade de sua infraestrutura, no caso de

ocupao comprometida, para o desenvolvimento da cidade, ocorre restrio
nas reas naturais, densidade populacional, segurana, mobilidade, vazios e
qualidade ambiental. Proibio de construo em reas de risco, APP, reas
sem saneamento bsico, confrontantes a reas ocupadas, pontes, viadutos,
em encostas e baixadas. Os moradores destas reas de risco ou de favelas
sero abrigados em outras reas conforme Lei Orgnica do Municpio, Art. 429.

Para tirar o foco de centros econmicos, h a mistura de uso e ocupao do

solo, resultando em uso misto. Ocorrendo com isso, estmulos positivos
tambm nas reas agrcolas.

DOS EQUIPAMENTOS URBANOS

So eles, equipamentos destinados ao uso publico de modo a atender as

necessidades da populao em geral, de maneira equilibrada , segundo as
necessidades, originadas dos Planos Setoriais, e Desenvolvimento Urbano,
prevendo atender todo tipo de usurio, e sua manuteno deve ser por parte
da administrao municipal.

Ex: Escolas, postos de sade, terminais, parques, instituies.

DOS ESPAOS PUBLICOS

Sendo, todos aqueles de uso comum, em nosso dia a dia, desde a circulao a
convivncia. So eles, parques, calcadas, praias, todos pblicos e de uso
comum. Deveram oferecer acessibilidade e mobilidade, as pessoas portadoras
de deficincia fsica.

DAS AREAS DE RESTRIAO OCUPACAO URBANA

As que possuem necessidade de proteo, como APP, stios com atividades de

proteo e recuperao.

DO MACROZONEAMENTO

Ocorre divises nas cidades, denominadas Macrozonas, onde so ocupadas

mediante algumas definies culturais, sociais, ambientais, econmicas.
Oferecendo divises territoriais com o objetivo de controlar o adensamento,
ocupao e expanso das cidades.

DAS MACROZONAS DE OCUPAAO

Possuem limites quanto a sua densidade populacional, priorizando

reconstrues, reformas de edificaes. Estimulando a instalao de atividades
econmicas de maior porte, em reas com menos infraestrutura.

DOS VETORES DE CRESCIMENTO DA CIDADE

Primeira ocupao de macrozona controlada- Adensamento populacional,
construes, sofreram limitaes devido a preferencia por reconstrues ou
reformas das edificaes j existentes.

Segunda ocupao de macrozona incentivada- So definidas nas zonas norte,

subrbio e reas centrais da cidade, o adensamento, construo, economia,
sero desenvolvidos nas reas com disponibilidade ou potencial, para receber
toda implantao.

Ocupao Assistida- A economia publica acompanhara tais investimentos em

infraestruturas, adensamento populacional, para proteo do meio ambiente e
agricultura.

DOS VETORES DE CRESCIMENTO DAS CIDADES

O uso do solo ser definido a partir do adensamento populacional, e

construes na Macrozona de Ocupao Incentivada, nas reas centrais. Os
vazios urbanos sero setorizados por zonas de ocupao. Havendo expanso
das Macrozona Assistida e Condicionada, por outros tipos de investimentos
que no sejam municipais.

Todo o parcelamento do solo e atividades resultar em atividades econmicas

nas zonas sul, para consolidao dos comrcios. Macrozona, incentivada ou
assistida, tero instalaes industriais, residenciais, e atividades econmicas.
Alm de moradias populares, infraestrutura, e regularizar o que j existe.

DAS AREAS SUJEITA A INTERVENAO

Acontecera em reas em que suas realidades ambientais e urbansticas

precisam de normas, ou redefiniao quanto ao uso do solo, Ser definida por
Lei, as reas de interveno, pela criao de reas de Especial Interesse e
Operaes Urbanas, conforme Vetor do crescimento da cidade.

DA ORDENACAO PARA O PLANEJAMENTO

So realizadas reparties das reas municipais, conforme o meio ambiente,

histrico geogrfico, ocupao do solo, deveram passar por fase de
planejamento.

Bairros com fins lucrativos e comerciais sero realizados o planejamento pelas

regies administrativas, alm de bairros com limites culturais, bacias hdricas,
saneamento, e controle ambiental.

DOS INSTRUMENTOS DE POLITICA URBANA

Os que se relacionam com o Estatuto da Cidade, ou Organizao Municipal,

instrumentaram a aplicao da Politica Urbana, sem que venha causar
resultados contrrios.

DOS INSTRUMENTOS GERAIS DE REGULAAO URBANISTICA, EDILCA E

AMBIENTAL

Em relao ao uso e ocupao do solo, ter controle na densidade

demogrfica, para construes. Segundo, sistema de infraestrutura,
preservao do meio ambiente e memoria urbana. Sendo, estabelecido por
taxa de aproveitamento do lote, atravs de clculos da rea a ser edificada no
lote. Num mesmo bairro, podero acontecer modificaes nos resultados das
taxas de aproveitamento, mas sero respeitados os valores mximos de cada
situao.

LEI PARCELAMENTO DO SOLO URBANO

Definio da dividas das glebas com finalidade de serem ocupadas por

loteamento, desmembramento, e outras formas do uso e parcelamento do solo
urbano. Envolvendo todos os pre- requisitos para construo em um lote, e
suas normativas a serem seguidas, inclusive o percentual de rea, destina ao
municpio, para uso institucional.

NOS PROJETOS DE LOTEAMENTO, VIAS DE CIRCULAAO

O sistema virio ser integrado, e o que ou no ser executado, interligando-

o. Respeitando a inclinao hidrogrfica, cronogramas e concluso de obra.
por parte do proprietrio, a conservao e segurana do lote ou edificaes.
Loteamento que bloqueie o acesso ao mar, rios e lagoas, no aceito.

LEI USO DO SOLO

Em toda cidade, haver zoneamento, sistematizao juntamente as normas ,

sobre utilizao e aproveitamento do solo urbano, a fim de, promover o
desenvolvimento urbano, do uso do solo e suas divises territoriais ,
controlando a densidade populacional, e padres das edificaes de maneira
consistente, subdividido em zonas.
CDIGO DE OBRAS E EDIFICAOES

Definir medidas de obras, sendo elas privadas ou particulares, no que diz

respeito a qualquer modificao nas edificaes. Este estar disponvel, no site
da Prefeitura do Rio de Janeiro, para consultas.

DO CDIGO DE LICENCIAMENTO E FISCALIZAAO E OBRAS PBLICAS

OU PRIVADAS

Normas que fiscalizam obras de construo, demolio, reforma, licenas de

regularizao, reconstruo, conserto e modificao. possvel acessar o
Cdigo, no site da Prefeitura do Rio de Janeiro, para eventuais consultas.
REFLEXAO E APLICAAO DOS INSTRUMENTOS DO PLANO DIRETOR

MAPA MACROZONEAMENTO

Em geral, o macrozoneamento da cidade do Rio de Janeiro, subdividido em

quatro partes: Ocupao Assistida, Ocupao Condicionada, Ocupao
Controlada e Ocupao Incentiva, onde em cada uma dessas regies, h
normas vigentes, em relao ao parcelamento do solo, adensamento, uso,
entre outros fatores que fazem parte do desenvolvimento de uma cidade.
Porm, seus usos no ocorrem de maneira formal e clara que dita o Plano
Diretor, como por exemplo, os ndices elevado de favelizao,
insegurana,falta de qualidade de transporte publico, mesmo que o mesmo
seja incentivado, a ser utilizado.

Todas essas zonas so interligadas por vias que, segundo o Plano Diretor, visa
dar acesso em todas as reas da cidade, de modo que possam se interligar.
Fazendo tambm, que seus usos se interajam, mesmo que no estejam numa
mesma rea de atuao.

TRANSITO RIO DE JANEIRO-MOBILIDADE

Como podemos perceber na imagem acima, mesmo que, as normas e

autoridades venham incentivar o uso do transporte publico a mobilidade de
carros privados, ainda a maioria nas ruas e avenidas do Rio de Janeiro.
Contudo, alguns princpios do plano diretor como mobilidade publica, para uma
cidade menos poluente, e mais sustentvel, acaba sendo frustrante, pois,
ainda, no se obteve o estimado pelo Plano Diretor. Mas por outro lado,
conforme imagem ilustrativa, o transporte publico, no foi deixado de lado, isso
nos mostra que, com mais incentivo e desenvolvimento de teses mais
consistentes, a situao poder ser revertida, ou ao menos, equilibrada, ao
longo do tempo.
ESQUEMA LEI USO DO SOLO E MOBILIDADE

FONTE: http://www.rio.rj.gov.br/documents/91237/ddbd40f5-fa89-40ff-b7e3-c2a9339f578d

No esquema apresentado, temos uma noo geral sobre qual a finalidade do

Plano Diretor, da cidade do Rio de Janeiro. Onde todos os tipos de uso do solo,
esto ligados ao transporte publico e sua qualidade, que , o que as
Autoridades, esto priorizando e incentivando, segundo o Plano. Sendo assim,
conforme estudos de mobilidade, foi pensado para que o transporte viesse
abranger todos os tipos de uso urbanstico, para o bem entre as partes.
VISTA DE MACIOS E BAIA DO RIO DE JANEIRO

Estes por sua vez, possuem indicaes de preservao e restrio ao uso, por
se tratarem de elementos naturais, que no podem ser invadidos, por nenhum
tipo de uso. Porem sabe que, em alguns casos, como no Morro da Rocinha,
no houve essa preservao do morro, sendo ocupado por moradias
irregulares, mas o que diante das normas e Plano Diretor, o correto preservar
e zelar pelo meio ambiente.

Adensamento de forma irregular, a beira de

morros, onde em alguns pontos, as moradias
adentram nas encostas de matas, trazendo
risco, por se tratar de uma rea perigosa,
podendo ocorrer deslizamentos das encostas.
Colocando em risco, a segurana de sues
moradores.

Adensamento Irregular da Rocinha-RJ.