LEGEA REPUBLICII MOLDOVA

Privind calitatea n construcii

Nr.721 din 02.02.1996 Nr. 721 02.02.1996
I

Capitolul I . 1. - :
DISPOZIII GENERALE - ()
Art. 1. - Noiuni principale utilizate n prezenta lege: , ,
Exigen (cerin) - expresie a necesitilor (trebuinelor), sub forma unui ansamblu de () ,
specificaii anumite, cuantificate sau descriptive, pentru a defini caracteristicile (de calitate) ale ;
unei entiti, destinate s permit realizarea i evaluarea acesteia; , ()
Exigen esenial -exigen obligatorie care trebuie satisfcut de o construcie (lucrare), , 6 ;
pentru a fi conform cu prevederile art.6 din prezenta lege. - (, , ,
), ,
Document normativ - document (standard, specificaie tehnic, cod de bun practic,
;
reglementare) care specific reguli, linii directoare sau caracteristici pentru activiti sau - ,
rezultatele acestora; ,
Sistemul calitii - sistem care determin i traduce n fapt politica i strategia calitii, , ,
destinate s previn noncalitatea, s asigure realizarea, atestarea i garantarea calitii cerute, n ;
condiii raionale de cost i termen; - ,
Conducerea calitii - aspectul funciei generale de conducere care determin i ;
implementeaz politica n domeniul calitii; -
Asigurarea calitii - ansamblul aciunilor planificate i sistematice, necesare pentru a da , ,
;
ncrederea corespunztoare c un produs sau serviciu va satisface condiiile de calitate - ,
specificate; ,
Certificarea produselor folosite n construcii - procedura de atestare prin care o ter parte ;
confirm n scris c produsele prezint caracteristici de calitate controlate i conforme cu - ,
prevederile sau exigenele documentelor normative; , ,
Agrement tehnic - document care atest aptitudinea de utilizare a noilor produse, procedee i ;
echipamente n construcie, pentru care nu snt elaborate documente normative naionale; - -
Acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii - recunoaterea oficial c un -
;
laborator de analize i ncercri n construcii este competent s execute analize i ncercri n
- ,
acest domeniu; ,
Activitate metrologic - activitate care are ca obiectiv fundamental asigurarea uniformitii i , ,
corectitudinii msurrilor, acestea realizndu-se printr-un sistem de structuri tehnice, tiinifice i ;
administrative care funcioneaz conform unor documente normative; -
Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, , , ,
execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei,cuprinznd , ,
toate datele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a construciei ()
respective i a evoluiei acesteia n timp; ;
- ,
Categorie de importan a unei construcii - grupare de factori i criterii care permit

considerarea acelei construcii,de ctre participani la procesul de realizare i la ntregul ciclu de , -
existen a acestei construcii,n funcie de caracteristicile i relaiile sale cu mediul uman, ;
socioeconomic i natural;
1
Durat de existen (via) a construciei - durata de timp dup care construcia a ncetat () - ,
definitiv s-i ndeplineasc funcia ce i-a fost dat; ;
Proprietar - denumirea investitorului dup ncheierea procesului- verbal de recepie de la
- ;
terminarea lucrrilor;
- , ,
Utilizator - beneficiarul unui contract de nchiriere, locaie de gestiune sau concesiune ncheiat .
cu proprietarul construciei.
Art. 2. - (1) Prevederile prezentei legi se aplic construciilor de orice categorie i . 2. - (1)
instalaiilor aferente acestora, indiferent de tipul de proprietate sau destinaie, denumite n ,
continuare construcii, precum i lucrrilor de modernizare,modificare, transformare, ( - ), , ,
consolidare i de reparaii ale acestora. , .
(2) Snt exceptate de la prevederile prezentei legi cldirile de locuit cu un nivel,pentru
una sau dou familii, i anexele gospodreti ale acestora situate n localitile rurale, (2)
,
precum i construciile provizorii cu suprafee mai mici de 150 mp.
, 150 .
(3) Controlul calitii construciilor indicate la alin (2) intr n funcia organelor (3) , (2),
administraiei publice locale. .
Art. 3. - (1) Calitatea construciilor constituie rezultanta caracteristicilor de comportare a . 3. - (1) -
acestora n exploatare, n scopul satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a exigenelor
utilizatorilor i colectivitilor. .
(2) Exigenele privind calitatea instalaiilor i echipamentelor tehnologice de producie se (2) -
stabilesc i se realizeaz pe baz de reglementri specifice fiecrui domeniu de activitate. , .
Art. 4. - Prin prezenta lege se instituie sistemul calitii n construcii, care va conduce la . 4. - ,

realizarea i exploatarea construciilor de calitate corespunztoare,n scopul protejrii , , .
vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului nconjurtor. . 5. - (1) ,
Art. 5. - (1) Sistemul calitii n construcii se aplic n mod difereniat, n funcie de ,
categoriile de importan ale construciilor conform regulamentelor i procedurilor de aplicare a .
fiecrei componente a sistemului. (2)
(2) Clasificarea n categorii de importan se face n funcie de complexitate, destinaie, mod , , , ,
de utilizare, grad de risc sub aspectul siguranei, grad de protecie a mediului, precum i , .
dup considerente economice. . 6. -

Art. 6. - Pentru obinerea unor construcii de calitate corespunztoare snt obligatorii
:
realizarea i meninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor a urmtoarelor - ;
exigene eseniale: - ;
A - rezisten i stabilitate; - ;
B - siguran n exploatare; D - , ,
C - siguran la foc; ;
D - igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului nconjurtor; - -, ;
E - izolaie termic, hidrofug i economie de energie; F - .
F - protecie mpotriva zgomotului.

COMENTARIU
- ,
A - rezisten i stabilitate construcia trebuie s fie conceput i construit astfel nct ,
ncrcrile succeptibile s se exercite ntimpul construirii i a utilizrii ei i s nu duc la nici una :
din urmtoarele consecine:
2
 a) prbuirea construciei parial sau n ntregime: ) ;
b) deformri de o mrime neadmisibil; ) ;
c) avarierea altor pri ale lucrrii sau instalaiilor i a echipamentelor instalate, ca urmare
) , ;
a unor deformri eseniale ale elementelor portante;
) .
d) avarieri rezultnd din acciunile accidentale disproporionate n raport cu cauza lor
primar. B ,
B - siguran n exploatare prevede ca construcia s fie conceput i construit astfel nct ,
utilizarea sau exploatarea ei s nu prezinte riscuri vitale pentru persoanele care exploateaz , , :
construcia cum ar fi : alunecrile, ocurile, arsurile, electrocutrile rnirile din explozii etc. - ;
C - siguran la foc reprezint securitatea n caz de incendiu i prevede c construcia s fie - ;
conceput i construit astfel nct: - ;
a) stabilitatea elementelor portante ale lucrrii s fie asigurat pe o anumit perioad de -
- .
timp;
C
b) apariia i propagarea focului i fumului n interiorul construciei s fie limitate; , , :
c) extinderea focului asupra construciilor vecine s fie limitat; ) ;
d) s asigure securitatea personalului ce exploatez construciile; ) c ;
e) s fie luat n considerare sigurana echipelor de salvare. ) ;
D - igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului nconjurtor - prevede ca ) ;
construcia s fie conceput i construit astfel nct s nu constituie o ameninare pentru igiena i ) .
sntatea oamenilor, i s exclud poluarea mediului nconjurtor; ca rezultat a degajrii de gaze D , ,
toxice; a prezenei n aer a unor particule sau a unui gaz periculos; a emisiunii de radiaii , ,
,
periculoase; a polurii sau contaminrii apei sau solului; a eliminrii defectuoase a apelor .
menajere, a fumului sau deeurilor solide sau lichide; a prezenei umiditii n unele pri ale E -, -
construciei sau pe suprafeele interioare. .
E - izolaie termic, hidrofug i economie de energie- este deosebit de important pentru , , ,
RM; dat fiind lipsa resurselor energetice. De accea aceast exigen prevede c att construcia, ,
ct i instalaiile sale de nclzire, de rcire i de ventilare s fie concepute stfel nct consumul de .
energie necesar pentru utilizarea construciei s rmn moderat, innd seama de condiiile F , ,
climaterice locale, fr ca prin acesta s se prejudicieze comfortul oamenilor. , ,
.
F - protecie mpotriva zgomotului- prevede ca orice construcie s fi conceput i construit
astfel nct zgomotul perceput de persoanele care o exploateaz sau de persoanele care se afl n . 7. - (1)
vecintate s fie meninut la un asemenea nivel nc sntatea lor s nu fie ameninat i s le , 6,
permit s lucreze i s se odihneasc n condiii bune. , ,
Art. 7. - (1) Obligaiile privind realizarea i meninerea pe ntreaga durat de existen a , ,
construciilor, a exigenelor eseniale prevzute la art.6 revin factorilor implicai n , .
conceperea,proiectarea execuia i exploatarea construciilor, precum i n postutilizarea lor (2) , , ,
potrivit responsabilitilor fiecruia, indiferent de tipul de proprietate a investitorului. , ,
(2) Aceti factori snt investitorii, cercettorii, proiectanii, verificatorii de proiecte, fabricanii , , , , ,
, , ,
i furnizorii de produse pentru construcii, executanii, proprietarii, utilizatorii, responsabilii
,
tehnici, experii tehnici, diriginii de antier, personalul de specialitate din laboratoarele de ,
ncercri n construcii, specialitii serviciului de control intern al calitii al agenilor economici ,
cu activiti n construcii, personalul ingineresc al serviciului de gestionare a fondului existent .
3
persoane fizice sau juridice, precum i autoritile administraiei publice locale i asociaiile (3) ,
profesionale de profil. , ,
(3) Snt n drept s exercite activiti de proiectare a construciilor, dirijare i verificare a ,
,
lucrrilor de construcii, ncercri de laborator, controlul intern al calitii i gestionarea fondului
.
construit specialitii atestai ca persoane fizice i liceniai n nume propriu sau ca angajai ai (4) , (3),
agenilor economici care dein licen pentru aceste activiti. , .
(4) Atestarea persoanelor indicate la alin. (3) se efectueaz o dat n 5 ani de ctre comisia de (5)
atestare constituit de ctre Organul naional de dirijare n construcii.
(5) Perfecionarea pregtirii profesionale este obligatorie i se realizeaz cel puin o dat , ,
n 5 ani, prin stagii i programe specializate, coordonate cu Organul naional de dirijare n ,
construcii, n instituiile de nvmnt, liceniate pentru aceste activiti n modul stabilit. .
(6) Comisia de atestare are dreptul s sisteze valabilitatea sau s anuleze certificatele de (6)
- ,
atestare tehnico-profesional ale specialitilor care au nclcat legislaia n vigoare, au comis
, ,
abateri de la soluiile de proiect i de la normele n construcii, care au condus la diminuarea , .
exigenelor eseniale, prevzute de prezenta lege. (7)
(7) Drept baz pentru sistarea valabilitii certificatelor de atestare servete solicitarea
Inspeciei de Stat n Construcii i a Serviciului de Stat pentru Verificarea i Expertizarea .
Proiectelor i Construciilor, cu anexarea materialelor controlului. . 8. - (1)
Art. 8. - (1) n contractele ce se ncheie ori, dup caz, n dispoziiile sau autorizaiile ce se ,
emit, factorii prevzui la art.7 alin. (2) snt obligai s nscrie clauzele referitoare la nivelul de (2) 7, ,
calitate al construciilor, corespunztoare exigenelor eseniale, precum i garaniile materiale i , ,
, .
alte prevederi care s conduc la realizarea acestor clauze. (2) , ,
(2) n contracte nu se pot nscrie niveluri i cerine, referitoare la calitate, , ,
inferioare reglementrilor n vigoare, cu privire la exigenele eseniale prevzute la art. 6. 6.
Capitolul II
SISTEMUL CALITII N CONSTRUCII II
Art. 9. - Sistemul calitii n construcii reprezint ansamblul de structuri organizatorice,
rspunderi, regulamente, proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii construciilor
n toate etapele de concepere, proiectare, realizare, exploatare i postutilizare a acestora i este . 9. -
, , , ,
compus din:
- ,
a) documentele normative n construcii; , , , - :
b) certificarea produselor folosite n construcii;
c) agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii; ) ;
d) verificarea i expertizarea proiectelor i construciilor; b) ;
e) licenierea societilor comerciale; ) , ;
f) atestarea specialitilor cu activitate n construcii; d) ;
g) conducerea i asigurarea calitii n construcii; ) ;
h) autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii; f) , ;
g) ;
i) asigurarea activitii metrologice n construcii;
h) -
j) recepia construciilor; ;
i) ;
j) ;
4
 k) urmrirea comportrii n exploatare i interveniile n timp la construcii; k)
l) postutilizarea construciilor; ;
m) controlul de stat al calitii n construcii. l) ;
m) .
Art. 10. - Documentele normative n construcii, elaborate de Organul naional de dirijare n
. 10. - , , ,
construcii, au ca obiect concepia calculul, proiectarea, execuia i exploatarea construciilor. , .
Prin documentele normative se stabilesc, n principal, condiiile minime de calitate cerute ,
construciilor, produselor i procedeelor utilizate n construcii, precum i modul de determinare , , ,
i verificare a acestora. .
Art. 11. - (1) Produsele destinate lucrrilor de construcii pot fi livrate i utilizate, dac au astfel . 11. - (1) , ,
de caracteristici, nct s asigure nivelul de calitate corespunztor exigenelor eseniale prevzute , , 6.
la art. 6. (2)
(2) Certificarea produselor folosite n construcii se efectueaz prin grija productorului sau a , .
(3)
furnizorului, n conformitate cu metodologia i cu procedurile stabilite conform legislaiei.
, ,
(3) La lucrrile de construcii care trebuie s asigure nivelul de calitate corespunztor .
exigenelor eseniale se interzice folosirea produselor fr certificarea acestora. . 12. - (1) ,
Art. 12. - (1) La lucrrile de construcii care trebuie s asigure nivelul de calitate conform , ,
exigenelor eseniale se vor folosi pro duse procedee i echipamente tradiionale, precum i altele , ,
noi pentru care exist agremente tehnice corespunztoare. .
(2) Agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii stabilesc, n (2) ,
condiiile prezentei legi, aptitudinea de utilizare, condiiile de fabricaie, transport, depozitare, de , ,
punere n oper i de ntreinere a acestora. , , , ,
.
Art. 13. - (1) Lucrrile de construcii,precum i de modernizare, modificare, transformare, . 13. - (1) , , , ,
consolidare i de reparaii se execut numai pe baz de proiect elaborat de ctre persoane fizice ,
sau juridice liceniate n acest domeniu i verificat de Serviciul de stat pentru verificarea i ,
expertizarea proiectelor i construciilor. Elaborarea proiectelor se efectueaz n modul stabilit cu .
respectarea documentelor normative n vigoare, regimului arhitectural-urbanistic i regimului (2)
tehnic, indicate n certificatul de urbanism eliberat de autoritatea administraiei publice locale. , ,
(2) Verificarea i expertizarea proiectelor i construciilor n ceea ce privete respectarea .
documentelor normative referitoare la exigenele eseniale se efectueaz de ctre Serviciul de Stat (3) , ,
(2).
pentru Verificarea i Expertizarea Proiectelor i Construciilor.
(4)
(3) Se interzice aplicarea proiectelor i detaliilor de execuie neverificate n condiiile alin. (2).
(4) Verificarea calitii execuiei construciilor este obligatorie i se efectueaz de ctre - .
investitori prin responsabili tehnici atestai sau ageni economici de consultan specializai. .14. - , /
Art.14. - Activitatea de proiectare pentru toate categoriile de construcii, pentru urbanism , , /
i/sau inginerie, reconstrucii, restaurri i de construcii de cldiri i/sau de construcii inginereti , ,
i de reele tehnico-edilitare, reconstruciile, consolidrile, restaurrile se efectueaz de ctre , .
persoane fizice sau juridice liceniate n domeniul respectiv. . 15. - (1)
Art. 15. - (1) Conducerea i asigurarea calitii n construcii constituie obligaia tuturor , , ,
,
factorilor care particip la conceperea, proiectarea, execuia i exploatarea construciilor
.
i implic o strategie adecvat i msuri specifice pentru garantarea calitii acestora. (2) -
(2) Agenii economici care execut lucrri de proiectare i construcii sau produc materiale i , ,
articole pentru construcii asigur nivelul de calitate corespunztor exigenelor eseniale, , - , .
5
dispunnd de o baz normativ i de producie, de un sistem propriu de dirijare i asigurare a 3) , ,
calitii, precum i de specialiti atestai n proiectare i executare a construciilor. .
(3) Agenii economici cu activiti n domeniul construciilor obin licenele respective n ,
,
conformitate cu legea. Pentru obinerea licenei, agenii economici trebuie s dispun de baza de
- .
producie corespunztoare genului de activitate practicat i de un sistem intern de dirijare i
asigurare a calitii, conform actelor tehnico-normative i regulilor n construcii. . 16. - -
Art. 16. - Autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii se , .
fac n conformitate cu prevederile stabilite prin lege.
Art. 17. - Asigurarea activitii metrologice n construcii se realizeaz conform prevederilor . 17. -
legislaiei privind etalonarea, verificarea i meninerea n stare de funcionare a mijloacelor de ,
msurare i control utilizate n acest domeniu. -
Art. 18. - (1) Recepia construciilor este obligatorie i constituie certificarea realizrii acestora .
. 18. - (1)
pe baza examinrii lor nemijlocite, n conformitate cu documentaia de proiect i execuie i cu

alte documente cuprinse n cartea tehnic a construciei. - ,
(2) Cartea tehnic a construciei se ntocmete prin grija investitorului i se pred .
proprietarului construciei, care are obligaia s o pstreze i s o completeze la zi. Prevederile (2)
din cartea tehnic a construciei referitoare la exploatare snt obligatorii pentru proprietar i , .
utilizator.
(3) Recepia construciilor se face de ctre investitor n prezena proiectantului i a .
executantului i (sau) reprezentanilor de specialitate desemnai de acetia n conformitate cu (3)
legislaia. () -
.
Art. 19. - (1) Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face pe toat durata de . 19. - (1)
existen a acestora i cuprinde ansamblul de activiti privind examinarea direct sau
investigarea cu mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii exigenelor ,
eseniale. .
(2) Interveniile la construciile existente se refer la lucrri de reconstruire, consolidare, (2) ,
transformare, extindere, desfiinare parial, precum i la lucrri de reparaii care se fac numai , , , ,
pe baza unui proiect special, elaborat n modul stabilit i avizat de proiectantul iniial al ,
construciei, sau a unei expertize tehnice ntocmite de un expert tehnic n construcii i se ,
, .
consemneaz obligatoriu n cartea tehnic a construciei.
.
Art. 20. - Postutilizarea construciilor cuprinde activitile de dezafectare, demontare i . 20. -
demolare a construciilor, de recondiionare i de refolosire a elementelor i produselor , ,
recuperabile, precum i de reciclare a deeurilor nefolosibile, cu asigurarea proteciei mediului ,
nconjurtor potrivit legii. .
Art. 21. - (1) Controlul de stat al calitii n construcii cuprinde inspecii la factorii implicai . 21. - (1)
n proiectarea, execuia, exploatarea i postutilizarea construciilor, producerea materialelor i , , ,
articolelor pentru construcii, privind existena i respectarea sistemului calitii. , ,
(2) Controlul de stat al calitii n construcii se exercit de ctre Inspecia de Stat n .
(2)
Construcii.
(3)
(3) Fr nregistrarea autorizaiei de construire la Inspecia de Stat n Construcii, se interzice , (1) 2,
executarea de lucrri la construciile menionate la art. 2 alin.(1). Aceast prevedere nu se aplic .
lucrrilor la construciile menionate la art.2 alin.(2). , (2) 2.
6
 Capitolul III III
OBLIGAII I RSPUNDERI
Seciunea 1 1

Obligaiile investitorilor
. 22. - (1) ,
Art. 22. - (1) Investitorii snt persoane fizice sau juridice care finaneaz i realizeaz
investiii sau intervenii la construciile existente n sensul legii i rspund de ndeplinirea
urmtoarelor obligaii principale referitoare la calitatea construciilor: :
a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare i execuie pe baza ) ,
documentelor normative, precum i a studiilor i cercetrilor efectuate; , ;
b) obinerea certificatului de urbanism, autorizaiei de construire i avizelor prevzute de b) ,
lege; , ;
c) prezentarea proiectelor pentru verificare de ctre Serviciul de Stat pentru Verificarea )
, ;
i Expertizarea Proiectelor i Construciilor i nlturarea neregulilor depistate n urma
d)
verificrii;
d) asigurarea verificrii execuiei corecte a lucrrilor de construcii prin responsabili -
tehnici atestai sau ageni economici de consultan specializai i autorii proiectelor, pe tot ;
parcursul lucrrilor; ) ,
e) acionarea n vederea soluionrii neconformitilor, a defectelor aprute pe , ;
parcursul execuiei lucrrilor, precum i a deficienelor proiectelor; f) ()
f) asigurarea recepiei lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i (sau) la ;
expirarea perioadei de garanie; g) ;
h)
g) ntocmirea crii tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar; , , (2) 19.
h) asigurarea expertizrii construciilor de ctre experi tehnici atestai n cazurile n care la (2)
aceste construcii se execut lucrrile prevzute la art. 19 alin. (2). .
(2) n cazul n care investitorul i deleag atribuiile altui agent economic, asupra acestuia se 2
extind prevederile prezentei legi.
. 23. -
Seciunea 2 ,
Obligaiile proiectanilor
:
Art. 23. - Proiectanii de construcii snt persoane fizice sau juridice liceniate n acest
)
domeniu i rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare la ;
calitatea construciilor: b) ;
a) efectuarea lucrrilor de proiectare numai pe baza autorizaiei obinute pentru fiecare ) ,
obiect separat; ,
b) precizarea, prin proiect, a categoriei de importan a construciei; ;
c) asigurarea, prin proiecte i detalii de execuie, a nivelului de calitate corespunztor d) ,
exigenelor eseniale, cu respectarea documentelor normative i a clauzelor contractuale; ;
d) soluionarea neconformitilor i neconcordanelor semnalate de Serviciul de Stat pentru ) ,
, , ,
Verificarea i Expertizarea Proiectelor i Construciilor;
.
f) elaborarea caietelor de sarcini, instruciunilor tehnice privind execuia lucrrilor, ;
exploatarea, ntreinerea i reparaiile, precum i, dup caz, a proiectelor de urmrire f)
special privind comportarea n exploatare a construciilor. Documentaia privind ;
7
 postutilizarea construciilor se elaboreaz numai la solicitarea proprietarului; e)
e) stabilirea, n proiect, a fazelor determinante de execuie a lucrrilor, exercitarea ;
supravegherii de autor asupra lucrrilor pe tot parcursul construciei; g) ,
,
g) stabilirea modului de tratare a neconformitilor i defectelor aprute n execuie,din
;
vina proiectantului, precum i urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor adoptate. h)
h) participarea la ntocmirea crii tehnice a construciei i la recepia lucrrilor . 3
executate.
Seciunea 3 . 24. -
Obligaiile executanilor ,
Art. 24. - Executanii lucrrilor de construcii snt persoane fizice sau juridice liceniate
n acest domeniu i rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare la :
calitatea construciilor: )
;
a) executarea lucrrilor de construcii numai pe baza autorizaiei obinute pentru fiecare obiect
b) , ,
separat; ;
b) sesizarea investitorilor asupra neconformitilor i neconcordanelor constatate n proiecte, )
n vederea soluionrii; , ;
c) nceperea execuiei lucrrilor numai la construcii autorizate n condiiile legii i numai pe d) , ,
baza i n conformitate cu proiecte verificate de specialiti verificatori de proiecte atestai; ,
d) asigurarea nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale printr-un sistem propriu ;
de calitate conceput i realizat prin personal propriu, cu dirigini de antier atestai; ) ,
e) convocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea i recepia lucrrilor ajunse n ,
;
faze determinante ale execuiei i asigurarea condiiilor necesare efecturii acestora,n scopul f) , ,
obinerii acordului de continuare a lucrrilor; , ,
f) soluionarea neconformitilor, defectelor i neconcordanelor aprute n fazele de ;
execuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului; g) ,
g) utilizarea n execuia lucrrilor numai a produselor i procedeelor prevzute n proiect, ,
certificate sau pentru care exist agremente tehnice, care conduc la realizarea exigenelor , ;
eseniale, precum i gestionarea probelor-martor; n locuirea produselor i procedeelor prevzute , , ,
n proiect cu altele care ndeplinesc condiiile precizate numai pe baza soluiilor stabilite de , ;
h) ,
proiectani cu acordul investitorului;
;
h) respectarea proiectelor i detaliilor de execuie pentru realizarea nivelului de calitate i) 24
corespunztor exigenelor eseniale; ;
i) sesizarea n termen de 24 de ore a Inspeciei de Stat n Construcii n cazul producerii unor j) ,
accidente tehnice n timpul execuiei lucrrilor;
j) supunerea la recepie numai a construciilor care corespund cerinelor de calitate i pentru ;
care au predat investitorului documentele necesare ntocmirii crii tehnice a construciei; k) ,
k) aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite, a msurilor dispuse prin actele de control sau ;
prin documentele de recepie a lucrrilor de construcii; l) , ,
, ,
l) remedierea pe proprie cheltuial a defectelor calitative aprute din vina lor att n perioada
;
de execuie, ct i n perioada de garanie stabilit conform legislaiei; m)
m) readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniial la terminarea execuiei ;
lucrrilor;
8
 n) stabilirea rspunderilor tuturor participanilor la procesul de producie (factori de rspundere, n) ( ,
colaboratori, subcontractani) n conformitate cu sistemul propriu de asigurare a calitii adoptat , )
i cu prevederile legale n vigoare. .
Seciunea 4
4
Obligaiile specialitilor verificatori de proiecte, ale responsabililor tehnici, ,
diriginilor de antier i experilor tehnici atestai ,
Art. 25.- (1) Specialitii verificatori de proiecte atestai rspund n mod solidar cu
proiectantul de asigurarea nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale. . 25. - (1) ,
(2) Responsabilii tehnici atestai i diriginii de antier atestai rspund, conform atribuiilor ce , .
le revin, pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale, la lucrrile de (2)
construcii pentru care snt angajai. , , ,
(3) Experii tehnici atestai, angajai pentru expertizarea unor proiecte, lucrri de construcii , , .
(3) , ,
sau construcii aflate n exploatare, rspund pentru soluiile date.
, .
(4) Obligaiile specialitilor atestai indicai la alin.(1), (2) i (3) se stabilesc prin regulamente (4) , (1),
elaborate n baza prezentei legi. (2) (3), , .
Seciunea 5 5
Obligaiile proprietarilor construciilor o
Art. 26. - Proprietarii construciilor au urmtoarele obligaii principale: . 26. - :
a) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i reparaii care le revin, prevzute conform )
normelor legale n cartea tehnic a construciei i rezultate din activitatea de urmrire a ,
comportrii n exploatare a construciilor;
;
b) pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a construciei i predarea acesteia, la b) ,
nstrinarea construciei, noului proprietar; ;
c) asigurarea urmririi comportrii n exploatare a construciilor, conform prevederilor din )
cartea tehnic a construciei i a documentelor normative; ;
d) efectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, d) , , ,
desfiinare parial i de reparaii, precum i schimbarea aspectului urbanistic i arhitectural al , , ,
construciilor numai pe baz de proiecte elaborate i verificate potrivit legislaiei n vigoare;
e) asigurarea realizrii lucrrilor de intervenii asupra construciilor, impuse prin ;
) ,
reglementrile legale;
;
f) asigurarea efecturii lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor, cu respectarea f)
prevederilor legale n vigoare. .
6
Seciunea 6
Obligaiile administratorilor i utilizatorilor construciilor . 27. - :
Art. 27. - Administratorii i utilizatorii construciilor au urmtoarele obligaii principale: ) ,
a) folosirea construciilor conform instruciunilor de exploatare prevzute n cartea tehnic a ;
construciei; b)
, ;
b) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i reparaii care le revin conform contractului;
) ,
c) efectuarea de modificri,consolidri sau schimbarea destinaiei construciei numai cu acordul ;
proprietarului i cu respectarea prevederilor legale;

9
 d) efectuarea urmririi comportrii n exploatare a construciilor conform prevederilor din d)
cartea tehnic a construciei i a contractului ncheiat cu proprietarul; , ;
e) sesizarea n 24 de ore a Inspeciei de Stat n Construcii, n cazul unor accidente tehnice la ) 24
, .
construciile n exploatare.
7
Seciunea 7
Obligaiile n activitatea de cercetare n construcii i n domeniul produselor pentru
construcii . 28. - ,
Art. 28. - Unitile care presteaz activiti de cercetare n construcii i n domeniul ,
produselor pentru construcii au urmtoarele obligaii principale: :
a) efectuarea de cercetri teoretice i experimentale preliminare n vederea fundamentrii )
documentelor normative n construcii; ;
b) fundamentarea,elaborarea i experimentarea de soluii tehnice, produse i procedee noi b) , ,
;
pentru construcii;
) ,
c) verificarea i controlul noilor produse,procedee i echipamente la solicitarea productorilor, .
n vederea eliberrii de agremente tehnice, conform prevederilor legale.
Seciunea 8 8
Obligaii i rspunderi comune
Art. 29. - Rspunderea pentru realizarea i meninerea, pe ntreaga durat de existen,a unor . 29. -
construcii de calitate corespunztoare, precum i pentru ndeplinirea obligaiilor stabilite prin , ,
documentele normative elaborate potrivit prevederilor prezentei legi, revine factorilor care ,
particip la conceperea, proiectarea, execuia, exploatarea i postutilizarea acestora, potrivit , ,
, , ,
obligaiilor i gradului de culpabilitate al fiecruia. ,
Art. 30. - (1) Proiectantul, verificatorul de proiecte, fabricanii i furnizorii de produse .
pentru construcii, executantul, responsabilul tehnic atestat, dirigintele de antier atestat, . 30. - (1) , ,
specialistul din laboratorul de ncercri n construcii, expertul tehnic atestat rspund , ,
potrivit obligaiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construciei, ivite ntr-un interval , ,
de 5 ani de la recepia lucrrii, precum i pe toat durata de existen a construciei, pentru ,
viciile structurii de rezisten rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i execuie ,
n vigoare la data realizrii ei. 5
- ,
(2) Confirmarea calitii construciilor de ctre comisiile de recepie nu nltur
,
rspunderea direct pentru calitate a persoanelor care au organizat i condus procesul de .
proiectare i execuie, precum i a celor care au proiectat sau au executat nemijlocit (2)
construciile la care ulterior s-au constatat defecte. ,
Art. 301. - (1) Sistarea temporar a valabilitii i retragerea licenelor pentru activitatea de ,
proiectare pentru toate categoriile de construcii, urbanism i reelele tehnico-edilitare, , .
reconstrucii, restaurri, pentru construciile de cldiri i/sau construcii inginereti, instalaii i .30 - 1.
reele tehnico-edilitare, reconstrucii, consolidri i restaurri se efectueaz de ctre Camera de , , , ,
Liceniere n conformitate cu prevederile Legii nr. 235-XVI din 20 iulie 2006 cu privire la / , ,

principiile de baz de reglementare a activitii de ntreprinztor.
235-XVI 20 2006 .
(2)
(2) Temeiurile pentru iniierea procedurii, stabilite prin lege, de sistare temporar a valabilitii 20 21
i de retragere a licenei snt prevzute la art. 20 i 21 din Legea nr. 451-XV din 30 iulie 2001 451-XV 30 2001 .
10
3) Suplimentar prevederilor art. 21 din Legea privind reglementarea prin liceniere a activitii (3) 21
de ntreprinztor, drept temeiuri pentru retragerea licenei servesc i: :
a) neexecutarea repetat nentemeiat a prescripiilor Inspeciei de Stat n Construcii; a)
;
b) permiterea execuiei lucrrilor de ctre persoane neatestate sau n lipsa sistemului propriu
b)
de asigurare a calitii; ;
c) nerespectarea i nemeninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor a exigenelor c)
eseniale prevzute la art. 6; , 6;
d) executarea de ctre titularul de licen a lucrrilor de proiectare i/sau lucrrilor de d) /
construcii n lipsa certificatului de urbanism i/sau a autorizaiei de construire. / .
Seciunea 9 9
Obligaiile i rspunderile Inspeciei de Stat n Construcii
Art. 31. - (1) Inspecia de Stat n Construcii, instituit de ctre Guvern n subordinea . 31. - (1) ,
,
Organului naional de dirijare n construcii, precum i celelalte organisme similare cu atribuii
, ,
stabilite prin dispoziii legale, rspund de exercitarea controlului de stat asupra aplicrii unitare
a prevederilor legislaiei n domeniul calitii construciilor, n toate etapele i componentele
sistemului calitii n construcii, precum i de constatarea contraveniilor i de oprirea lucrrilor ,
executate necorespunztor. , .
(2) Persoanele cu funcii de rspundere i control, care i ndeplinesc inadecvat obligaiile de (2) , ,
serviciu sau comit abuz n serviciu poart rspundere disciplinar, administrativ, material i ,
penal n modul stabilit de legislaie. , ,
Seciunea 10 .
10
Rspunderea penal
Art. 32. - (1) Proiectarea, verificarea, expertizarea, realizarea unei construcii ori executarea . 32. - (1) , , ,
de modificri ale acesteia, de ctre persoanele responsabile, fr respectarea documentelor
normative privind rezistena i stabilitatea, precum i continuarea lucrrilor executate , ,
necorespunztor i oprite prin acte de control, n cazul n care acestea pot afecta rezistena i , ,
stabilitatea construciilor, se pedepsesc conform prevederilor Codului penal. ,
(2) Sesizarea organelor de urmrire penal se face de ctre investitor, proprietar, organele .
administraiei publice locale sau de ctre Inspecia de Stat n Construcii. (2)
, ,
Seciunea 11
.
Rspunderea administrativ 11
Art. 33. - Cetenii i persoanele cu funcii de rspundere care au svrit fapte care
potrivit legii constituie contravenii se sancioneaz conform Codului contravenional al . 33. , ,
Republicii Moldova. Seciunea 12 ,
Rspunderea patrimonial . 12
Art. 34. - Agenii economici - persoane fizice sau juridice, vinovai de executarea cu abateri
de la documentele normative n vigoare a lucrrilor de construcii, modificare, transformare, . 34. - - ,
modernizare, consolidare i reparaii: ,
, , , :
a) remediaz, pe propria cheltuial, defectele calitative aprute din vina lor att pe perioada
) ,
de execuie,ct i n perioada de garanie stabilit conform legii i contractului; , ,
b) suport pierderile prevzute n atare cazuri de contract. ;

11
 OBLIGAIILE, ATRIBUIILE I RESPONSABILITILE PRINCIPALE ALE
DIRIGINTELUI DE ANTIER
Executarea oricror lucrri de construcie i verificarea calitii lor, care se efectueaz
,
n baza unui proiec verificat; n mod obligatoriu trebuie sa se efectuieze de ctre executant prin
.
persoane de specialitate; denumite Dirigini de antier Atestai.
Diriginii de antier atestai sunt angajai direct de executant i asigur, din partea
acestuia conducerea i verificarea execuiei lucrrilor de construcie pn la recepia final. (
Pentru instalaiile aferente construciilor i alte lucrri executate n subantrepriz, )
asigurarea calitii execvuiei lucrrilor se face prin personalul autorizat al subantreprenorului , ,
Diriginilor cu executarea lucrrilor specializate i instalaiilor aferente construciilor, .
n comun cu dirigintele de antier. ,
Funcia de diriginte de antier atestat poate fi ndeplinit numai de persoanele atestate ..
:
prin comisii de atestare specializate i organizate de Ministerul construciilor i dezvoltrii
1.
regionale. 2. - ;
Atribuiile dirigintelui de antier atestat se exercit: 3.
1. n perioada premrgtoare nceperii execuiei; .
2. n perioada de execuie a lucrrilor; 1. , :
3. n perioada de execuie a remedierilor stabilite la recepia lucrrilor. - , ,
1. n perioada premrgtoare execuiei, dirigintele de antier atestat are obligaia: , ,
- S verifice dac beneficiarul (investitorul) dispune de Autorizaie de construcie i dac , .
lucrrile ce urmeaz a fi executate corespund cu cele menionate n autorizatie. -
, .
- S prea amplasamentul (inclusiv trasarea reperilor, cotei zero, axelor geodezice etc.) - ( , ,
lucrrilor de baz i a celor de organizare de antier. - ) ,
- Solicit investitorului (responsabilului tehnic atestat) s-i indice: - .
-dac pe amplassament, sunt reele inginereti sau construcii subterane i ce se ntmpl cu - - .
acestea: - .
- msurile pe care trebuie s le ntreprind ca s nu aduc prejudicii vecintilor; -
- locul de depozitare a stratului fertil; () , ,
- depozitul de pmnt (cariera) pentru umpluturi; . ()
.
- S preea de la responsabilul tehnic atestat racordrile reelelor pentru utilitile
- ( ,
organizrii de antier. , .) ,
- S cunoasc temeinic proiectul (piesele scrise, desenate, documentaia organizatorico- , .
economic) i graficul de execuie a lucrrilor pe care le va executa i verifica.
- S sesizeze responsabilul tehnic dac unele prevederi din poiect nu corespund cu ( ).
situaia real la faa locului pentru soluionarea neconcordanelor. -
- S-i ntocmeasc un plan propriu de control al calitii execuiei lucrrilor de , ,
construcie. , , .
- S cunoasc prevederile studiului geotehnic; ( ) ,
.
- S fie asigurat cu instrumente de msurare i control certificate (verificate) , necesare
,
verificrii execuiei. .
- S ntocmeasc lista lucrrilor ascunse, cu avuzul responsabilului tehnic atestat, i s
dispun de formularele necesare pentru documentaia de execuie.
12
2. n perioada de execuie a lucrrilor dirigintele de antier atestat are urmtoarele 2. -
obligaii : :
- Urmrete n mod continuu ca execuia lucrrilor de construcie i calitatea lor s ,
, ,
corespund proiectului, documentelor normative n vigoare, prescripiilor tehnice
, .
dispoziiilor de antier emise de beneficiar sau proiectant.
- La terminarea spturilor pentru fundaii ntocmete mpreun cu specialistul ,
geotehnician i responsabilul tehnic atestat, un proces-verbal, prin care se constat c ( )
terenul de fundaie corespunde cu cel indicat n proiect (studiu geotehnic) i c se poate .
trece la executarea fundaiilor.
- ntocmete mpreun cu responsabilul tehnic atestat, proiectantul i ali factori (dup () (, , ,
caz) , procesul-verbal de recepie a lucrrilor ascunse (armri, piloni, cofraje, izolaii , .)
hidrofuge i termice, izolaii anticorozive etc.) , , ,
.
- Urmrete ca toate materialele ntroduse n oper s aib certificat de conformitate,
, .
buletine de ncercri sau analize. Calitile nscrise n aceste documente trebuie s , ,
corespund cu prevederile din proiect sau dac acestea nu sunt indicate n mod expres n (
proiect, cu prevederile din documentele normative i standardele n vigoare. ).
- Urmrete ca produsele sau procedeele noi n construcie s dispun de agremente , ,
tehnice. ,
- La cererea responsabilului tehnic , n caz de nerespectare a prevederilor din proiect , este
obligat s sisteze lucrrile, s desfac, s demonteze sau , dac este posibil s remedieze ( )
cu avizul proiectantului , care va ntocmi documentaia de remediere (n baza unei .

expertize tehnice) pe cheltuiala proprie. .
- S sesizeze responsabilul tehnic asupra neconformitilor din proiect sau ivite pe 24
parcursul execuiei pentru ca acesta s dea soluii pentru continuarea lucrrilor. .
- S sesizeze responsabilul tehnic i Inspecia de stst n construcii n termen de 24 ore,
despre producerea unor accidente n construcii. .
- ntocmete i semneaz cantitile de lucrri executate i documentele de plat. ( )
- S ntocmeasc i s in la zi documentaia tehnic de execuie a construciei (capitolul
B din cartea tehnic). .
(faze
- S pun la dispoziia organelor de control toate documentele necesare i s le creeze
determinante) . .
condiii optime de lucru. .
- S sesizeze responsabilul tehnic asupra ndeplinirii condiiilor pentru efectuarea , .
recepiei lucrrilor n faze determinante de execuie. ,
- Pregtete mpreun cu responsabilul tehnic procesele-verbale de recepie a lucrrilor n .
faze determinante de execuie.
- S continuie lucrrile numai dup executarea recepiei n faze determinante de execuie
i dup executarea eventualelor msuri indicate n procesul-verbal de recepie. 3.
- S ndeplineasc n termenele stabilite msurile dispuse prin actele de control. :
(
) .
3. n perioada de execuie a remedierilor stabilite la recepia lucrrilor. , ,
S execute n termenele stabilite remedierile, completrile i msurile cerute de comisie de , .
recepie.
13
 OBLIGAIILE I ATRIBUIILE PRINCIPALE ALE
RESPONSABILUI TEHNIC
Execuia oricror lucrri de construcii, care se efectueaz n baza unui proiect verificat i - ,
,
tampilat trebuie verificat n mod obligatoriu de ctre investitor prin persoane de specialitate
,
denumite Responsabili Tehnici atestai i dac este cazul de ageni economici de consultan , .
specializai.
Responsabilii tehnnici sunt angajai direct de investitor i asigur din partea acestuia, .
controlul execuiei lucrrilor dup caz, pn la recepia final. ,
Pentru construcii importante, complexe sau cu condiii de execuie sau exploatare speciale ..
pentru care se pretinde la un grad ridicat de ncredere n obinerea calitii pe lng responsabilul
tehnic, se va recurge, i la serviciile unui agent economic de consultan specializat, denumit n
continuare consultant. Acesta poate fi o persoan juridic sau fizic cu activitate n acest :
1. - ;
domeniu.
2. - ;
Funcia de responsabil tehnic poate fi ndeplinit numai de persoane atestate prin comisii 3. - ;
de atestare specializate i organizate de Ministerul Construciilor i Dezvoltrii Regionale. 4. -
Atribuiile responsabilului tehnic atestat se exercit: ;
1. n perioada premergtoare nceperii execuiei. 5. , .
2. n perioada de execuie a lucrrilor.
3. La recepia de la terminarea lucrrilor.
4. n perioada de execuie a remedierilor stabilite de comisia de recepie la
terminarea lucrrilor.
1. -
5. La recepia final, dup perioada de garanie. :
, ,
1. n perioada premergtoare nceperii execuiei. , ;
Responsabilul Tehnic atestat are urmtoarele obligaii: , .
- S verifice:- existena autorizaiei de construire; corespunderea lucrrilor ce ( .)
urmeaz a se execute cu cele trecute n autorizaia de construire; respectarea tuturor prevederilor , ,
din autorizaia de construire. , ,
- Se preia aplasamentul (inclusiv trasarea reperelor, axelor geodezice, alte .
.
elemente de adaptare la teren) lucrrilor de baza i al celor de organizare de antier de la
, .
investitor i sa-l predea executantului indicndu-i acestuia dac, pe amplasament sunt reele sau , - ,
lucrri subterane i ce se ntmpl cu acestea, precum i msurile pe care trebuie sa le ia, ca s nu .
aduc prejudicii vecintilor. , ,
Obine de la proprietarul reelelor i construciilor subterane avizele necesare. Indic locul , ,
de depozitare a stratului fertil i depozitul de pmnt (cariera) necesar pentru umpluturi. . ,
- S cunoasc temeinic proiectul (piesele scrise, desenate, documentaia tehnico- . ,
economica) i graficul de execuie a lucrrilor, pe care le va urmri. - .
- S verifice ca proiectul s cuprind toate piesele cerute de documentele normative n - (
), .
vigoare i acestea s fie tampilate de verificatori pentru domeniile i exigenele de perfoman
- .
specificate de proiectant. . .
- S verifice dac prevederile proiectului corespund cu situaia la faa locului i s sesizeze
proiectantului eventualele neconcordane pentru soluionare.
14
 - S cunoasc planul de control al calitii execuiei (verificri i ncercri), ntocmit de - (
executant. ), .
- S-i ntocmeasc propriul plan de control al calitii execuiei. - .
. .
- S cunoasc prevederile studiului geotehnic.
2. -
2. n perioada execuiei lucrrilor Responsabilul Tehnic atestat :
are urmtoarele obligaii: , -
- S urmreasc i s verifice ca calitatea execuiei lucrrilor s corespund ,
proiectului, documentelor normative n vigoare, prescripiilor tehnice i dispoziiilor de antier .
date de investitor i proiectant.
- La terminarea spaturilor pentru fundaii; ntocmete mpreun cu specialistul , ,
geotehnician i executantul, un proces-verbal, prin care se constat c terenul de fundaie ( ).
corespunde cu cel indicat n proiect (studiu geotehnic). , ,
( )
- ntocmete mpreun cu executantul, proiectantul i ali factori (dup caz), procese-
(, , , ..).
verbale de la recepia lucrrilor ascunse (armri,cofraje, izolaii hidrofuge, termice i anticorosive , ,
etc.) (agrement tehnic), .
- Urmrete ca toate materialele introduse n oper s aib certificate de conformitate, , ,
buletine de ncercri sau analize. Calitile nscrise n aceste documente trebuie s corespund cu (agrement tehnic).
prevederile din proiect sau dac acestea nu sunt indicate n mod expres n proiect, s corespund ,
cu prevederile din documentele normative n vigoare. , .
- Verific dac produsele sau procedeele noi n construcii au agremente , ,
tehnice. - ,
, ,
- Nu permite executantului s introduc n oper nici un material nainte ca s se verifice ( -
documentele n care este indicat calitatea acestuia. ).
- La orice nerespectare a prevederilor proiectului de ctre executant este obligat s cear ,
acestuia sistarea lucrrilor, desfacerea sau demolarea obiectelor executate necorespunztor, dac , ,
este posibil, remedierea cu avizul proiectantului, care va ntocmi documentaia de remediere (pe ,
baza unei expertize tehnice dup caz). .
- Transmite imediat proiectantului sesizrile primite de la executant asupra ,
neconformitilor sau neconcordanelor din proiect ivite pe parcurcul execuiei precum i asupra 6
.
modificrilor cerute de executant proiectantului i urmrete ca acesta s dea soluii pentru
,
continuarea lucrrilor. ,
- Are grij ca documentaiile de remediere sau dispoziiile de antier, care conduc la , ..
modificri fa de proiect, ale elementelor care asigur ndeplinirea celor 6 exigente de ,
perfomant eseniale, s fie verificate n mod corespunztor. - .
- Rezolv ct mai repede, sesizrile pe care le face executantul i proiectantul ,
investitorului, cu privire la calitatea materialelor, a unor lucrri de execuie, a pericolului de ,
producere a accidentelor, etc. ,
- Verific i semneaz situaiile cu cantitile de lucrri efectuate de executant i .
documentele de plat introduse n banca pentru plata acestora, nu admite dect lucrrile executate
- Urmrete ca executantul s ntocmeasc i s in la zi registrul pentru evidena
corect, conform prevederilor proiectului.
lucrrilor efectuate, face n acest registru observaii asupra lucrrilor efectuate i urmrete ca
deciziile organelor de control fixate n el s fie ndeplinite.

15
 - La sesizarea executantului verific dac sunt ndeplinite toate condiiile pentru efectuarea
recepiei lucrrilor n faze determinante de execuie (conform prevederilor din fia anexat la , .
proiect), pregtete mpreun cu executantul procesele-verbale de recepie i convoac factorii -
care trebuie s participe la recepia lucrrilor n faze determinante, semneaz procesul-verbal de .
recepie a lucrrilor n faze determinante de execuie i comunic executantului, dac poate sau
nu s continue execuia.
- Urmrete ca lucrrile s fie continuate numai dup executarea recepiei lucrrilor n faze ,
determinante de execuie i executarea eventualelor msuri dispuse de procesul-verbal de .
recepie.
- Urmrete aducerea la ndeplinire n termenele stabilite a msurilor dispuse prin actele
de control.
- Completeaz pe parcursul execuiei cartea tehnic a construciei, conform documentelor
3. -
normative n vigoare.
, :
- Avizeaz fiele tehnologice i schemele de execuie a lucrrilor. , ,

3. Responsabilul Tehnic atestat urmrete ca la recepia de la terminarea lucrrilor .
s fie supuse numai construciile care corespund cerinelor de calitate, impuse de proiect i pentru .
care a primit de la executant documentele necesare ntocmirii crii tehnice a construciilor. .
ntocmete actele pentru recepie i convoac membrii comisiei de recepie. 4. - -
, , :
4. n perioada de execuie a remedierilor stabilite de comisia de recepie la terminarea ,
, .
lucrrilor - Urmrete s se realizeze de ctre factorii interesai remedierile, completrile i
,
msurile indicate de comisia de recepie i ncheie actele care dovedesc ndeplinirea acestora.
.
5. Dup ncheierea recepiei de terminare a lucrrilor i rezolvarea tuturor msurilor
cerute de comisia de recepie, organizeaz recepia finala, dup perioada de garanie, pune n 5. - ,
ordine toat documentaia (piese scrise, desenate, note de calcul, dispoziii de antier etc.) :
referitoare la construcia recepionat i ncheie situaia financiar a lucrrilor pentru a cunoate
valoarea definit a investiiei. ,
Completeaz cartea tehnic a construciei cu toate documentele prevzute de regulamentul .
de ntocmire a crii tehnice n aa fel ca aceasta s reprezinte situaia la zi a construciei i n
acelai timp istoricul realizrii ei. .
Pred investitorului sau proprietarului toat documentaia tehnic i economic a
construciei, mpreun cu cartea tehnic a construciei pentru a fi date n pstrare.
Asigur transmiterea actelor de recepie final organelor administraiei publice locale, , .
conform reglementrilor n vigoare (nregistrarea la Oficiul Cadastral).
, .

, - CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

faze determinante, I. DISPOZIII GENERALE
, .
16
1. Cartea tehnic a construciei (C.T.C.) cuprinde toat documentaia tehnic privind realizarea 1. ()
construciei ncepnd cu etapa de proiectare i pn la punerea n funciune a obiectului, , ,
oglindind, totodat, i exploatarea ulterioar a o biectului, inclusiv toate modificrile ce se vor , ,
.
opera n procesul exploatrii lui.
2.
2. Cartea tehnic a construciei are ca scop reflectarea documentar a mersului execuiei .
construciei. Ea ofer posibilitatea de a urmri i cunoate calitatea lucrrilor de construcie, , ,
principalele caracteristici i parametri ai obiect ului, precum i evoluia lor dup predarea lui n .
exploatare i, nemijlocit, n timpul exploatrii lui. 3. ,
3. Cartea tehnic a construciei se ntocmete pentru toate obiectele de construcie, indiferent de .
natura proprietii lor. 4.
4. Cartea tehnic a construciei se elaboreaz pentru fiecare obiect de construcie i este -
eliberat mpreun cu documentaia de proiect i de deviz ca parte integrant a proiectului. .
2.
2. CUPRINSUL CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI
5. 4 :
5. Cartea tehnic a construciei este alctuit din 4 capitole: - ;
Capitolul A: Documentaia tehnic privind proiectarea construciei, - ;
Capitolul B: Documentaia tehnic privind execuia construciei, - ;
Capitolul C: Documentaia tehnic privind recepia construciei, D - , ,
Capitolul D: Documentaia tehnic privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea .
comportrii n timp a obiectului construit. 6.
6. Fiecare capitol va cuprinde borderoul documentaiei unde se va consemna. , , .
denumirea documentului, numrul mapei sau a dosarului, numrul de file i cuprinsul fiecrei
mape.
7. Documentaia tehnic privind proiectarea construciei din capitolul A va cuprinde: 7.
a) actele privind atribuirea terenului pentru construcie; :
b) studii i avize geotehnice, hidrologice, hidrogeologice, climatologice i ecologice, ) ;
documente privind gradul de intensitate seismic i de alt natur care au stat la baza proiectrii b) , , ,
obiectului; , ,
c) lista obiectelor ce urmeaz a fi date n exploatare, etapele acesteia cu indicarea datelor ;
eseniale; ) , , ,
;
d) lista i seturile desenelor de execuie, de deviz i alt documentaie de proiect;
d) , ;
e) procesele-verbale de coordonare, aprobare i de transmitere a documentaiei de proiect; ) , ;
f) documentaia privind argumentarea modificrilor i executarea lor, dac acestea au avut loc n f) -
proiect; ;
g) rezultatele calculelor parametrilor de baz i ale sarcinilor; g) ;
h) caietele de sarcini privind executarea lucrrilor (acolo unde este cazul); h) ( );
i) alte documente viznd obiectul n cauz. i) .
8. Documentaia tehnic privind executarea construciei din capitolul B va cuprinde:
a) autorizaia de executare a lucrrilor de construcie-montaj; 8. :
) - ;
b) autorizaia privind dreptul de folosin special a apei (cnd este cazul);
b) ( );
c) acte privind trasarea geodezic a amplasamentului i a lucrrilor geodezice efectuate pe

1. parcursul executrii construciei;

17
d) procesele-verbale de examinare a lucrrilor ascunse i de recepie intermediar a d)
construciilor responsabile; ;
e) jurnalele de execuie a lucrrilor; ) ;
f) jurnalul de supraveghere a construciei inut de autorul proiectului; f) ;
g) jurnalele de execuie a lucrrilor pe specialitate; g) ;
h) actele i procesele-verbale privind controlul i verificarea calitii lucrrilor de construcie- h) - ,
montaj, efectuate de organele de control; ;
i) lista schemelor de execuie privind montarea construciilor i comunicaiilor; i) ;
k) procesul-verbal de ncercare a elementelor de construcii; k) , ;
l) procesul-verbal de recepie a utilajului n urma ncercrii individuale; l) ;
m) procesele-verbale de ncercare a conductelor tehnologice, sistemelor, comunicaiilor; m) , , ;
n) alte documente. n) .
9. Documentaia tehnic privind recepia construciei, specificat la capitolul C, va
cuprinde: 9.
a) procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor; :
b) procesul-verbal de recepie final; ) ;
c) procesul-verbal de recepie a utilajului n urma ncercrii n ansamblu; b) ;
d) procesele-verbale privind efectuarea diverselor ncercri ale instalaiilor, sistemelor, utilajului; ) ;
e) adeverinele i lista adeverinelor privind preluarea spre deservire de ctre d) , , ;
unitile oreneti a reelelor inginereti exterioare care vor asigura exploatarea normal a )
obiectului; , ;
f) evidena defectelor i nefinisrilor scoase la iveal pe parcursul lucrului comisiei de f) ,
recepie; ;
g) adeverina Biroului de inventariere tehnic; g) ;
h) lista materialelor, utilajelor, construciilor nsoite de certificate sau fie tehnice care h) , , ,
oglindesc calitatea lor; , ;
i) fia tehnic a obiectului; i) ;
k) adeverina privind efectuarea lucrrilor de amenajare; k) ;
l) adeverina privind corespunderea n natur a construciilor i faadelor cldirii cu soluia din l) , ;
proiect; m) ( ) ;
m) procesul-verbal al adunrii consiliului cooperativei de construcie locativ (pentru atare n) ;
cooperative) privind hotrrea de recepie a cldirii; ) .
n) documentele centralizate ale comisiei de recepie la terminarea lucrrilor;
o) documentele centralizate ale comisiei de recepie final. 10. , ,
10. Documentaia tehnic privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea D :
comportrii n timp, specificat la capitolul D, va cuprinde: )
a) indicaiile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii obiectului n timpul , ,
exploatrii lui, instruciunile de exploatare i ntreinere, lista prescripiilor de baz care trebuie , ;
respectate n timpul exploatrii obiectului;

) , ,
;
18
b) documentaia privind urmrirea comportrii obiectului n timpul exploatrii (acolo b) ( );
unde este cazul); proiectul de urmrire special a obiectului (urmrire n timp); ;
c) proiectele conform crora au fost efectuate modificrile n execuia construciei dup ) ,
;
recepia obiectului n exploatare;
d) ()
d) procesele-verbale de constatare a deficienelor n execuia proiectului i/sau n execuia ;
construciei dup recepia obiectului i n timpul exploatrii, msurile ) , (
de intervenie pentru remedierea lor; );
e) procesele-verbale de constatare a consecinelor aprute n timpul exploatrii (inclusiv f) - ;
proiectele i lucrrile de remediere); g) ;
f) procesele-verbale de predare-primire a obiectului n cazul schimbrii unitii de exploatare; h) .
g) jurnalul evenimentelor din perioada urmririi comportrii obiectului n timpul exploatrii lui;
h) alte documente.
3. ,
3. COMPLETAREA, FOLOSIREA I PSTRAREA

CRII TEHNICE A CONSTRUCIEI 13.
13. Cartea tehnic a construciei se ntocmete pentru obiectele , .
noi de ctre investitor mpreun cu unitile de proiectare, executantul i unitatea de 14.
exploatare. 3 ,
14. Proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe 7 .
msura elaborrii, ns cel trziu cu 3 zile 15. , 8 ,
nainte de data admiterii recepiei la terminarea lucrrilor, documentaia prevzut n ,
capitolul A, pct. 7. \"\", \"b\", \"\", \"d\", \"f\", \"g\", \"h\", \"i\", \"l\", \"m\", \"n\", \"\" 9 .
16. , \"\", \"m\", \"\"
15. Executantul ntocmete documentaia prevzut la capitolul B, pct. 8 i documentaia 9 ,
prevzut n capitolul C n pct. 9 a, b, c, d, f, g, h, i, l, m, n, o. , , , ,
16. Investitorul completeaz documentaia prevzut la capitolul 12 .
C, pct. 9 e, m, o i, pe parcursul executrii construciei, completeaz documentaia .
prevzut n capitolele A, B, C cu actele ce cad n sarcina sa, le ndosariaz n confor mitate cu 17.
prevederile din pct. 12 i ntocmete borderoul documentaiei pe capitole. Aceast ,
documentaie investitorul o prezint la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor i ( )
recepiei finale. ..
(, ,
17. Cartea tehnic a construciei se prezint comisiilor de recepie la terminarea lucrrilor
.) . D
dup efectuarea recepiei finale a obiectului de construcie, apoi se pred pentru pstrare . .
investitorului (n cazul cnd investitorul este n acelai timp i unitatea de exploatare) sau 22. :
unitii de exploatare. ;
23. Mijloacele financiare necesare pentru ntocmirea, completarea i , ;
pstrarea Crii tehnice a construciei vor fi acoperite de unitatea responsabil de pstrarea ;
Crii tehnice a construciei. , .
24. Este categoric interzis nstrinarea parial sau total a Crii tehnice a construciei. .
25. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata existenei 23. , ,
, , .
construciei, pn la demolarea ei. Hotrrea privind demolarea construciei se va
24. .
consemna n Jurnalul evenimentelor, la capitolul D. n acest caz, Cartea tehnic a 25.
construciei se va preda Serviciului de Stat de Arhiv. . D .
.
19
 LEGEA REPUBLICII MOLDOVA
Privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie
Nr. 163 din 09.07. 2010 Nr. 163 09.07.2010

Capitolul I 1. ,
DISPOZIII GENERALE (1) ,
Art. 1 - Obiectul, scopul i sfera de reglementare a prezentei legi ,
(1) Obiectul prezentei legi l constituie reglementarea modului de autorizare, avizare i ,
verificare a lucrrilor de proiectare, executare sau desfiinare a construciilor i amenajrilor n
conformitate cu documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului prin aplicarea sistemului
de documente normative n construcii n scopul asigurrii transparenei i publicitii la emiterea .
actelor administrative i al crerii unor condiii favorabile mediului de afaceri. (2)
, , ,
(2) Prevederile prezentei legi snt obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor de
, .
orice gen, categorie, destinaie i tip de proprietate, cu excepia obiectelor cu caracter militar sau 2.
secret, care se autorizeaz n mod special. :
Art. 2 - Noiuni principale ,
n sensul prezentei legi, urmtoarele noiuni principale semnific: ;
Arhitect-ef conductor al organului local de arhitectur i urbanism, numit n funcie n , ,
modul stabilit;
Autorizaie de construire act, eliberat de ctre emitent, prin care se autorizeaz executarea , ,
lucrrilor de construcie n temeiul i cu respectarea certificatului de urbanism pentru proiectare ;
, ,
i a documentaiei de proiect elaborate, avizate, verificate i aprobate; / ;
Autorizaie de desfiinare act, eliberat de ctre emitent, prin care se autorizeaz executarea ,
lucrrilor de demolare, total sau parial, a unei construcii/amenajri; , () ( )
Aviz de racordare la reele document scris, valabil pentru un amplasament, care se
elibereaz solicitantului (beneficiarului) de ctre furnizor (deintor de utiliti) sub form de ;
condiii tehnice privind racordarea la reelele edilitare pentru a asigura funcionalitatea ,
construciei; () ,
Certificat de urbanism pentru proiectare act cu caracter reglementator, eliberat de ctre , , -
/,
emitent, prin care se fac cunoscute solicitantului (beneficiarului) prescripiile i elementele ce
, ;
caracterizeaz regimul juridic, economic, tehnic i arhitectural-urbanistic al unui imobil/teren, ,
stabilite prin documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului, i care permite elaborarea () ,
documentaiei de proiect; , - /,
Certificat de urbanism informativ act cu caracter facultativ, eliberat de ctre emitent, prin ,
care se fac cunoscute solicitantului (beneficiarului) elementele ce caracterizeaz regimul juridic, -, , , , , ,
tehnic i arhitectural-urbanistic al unui imobil/ teren, stabilite prin documentaia de urbanism i , ,
de amenajare a teritoriului, necesar n cazul vnzrii-cumprrii, drii n arend, dezmembrrii, ,
parcelrii, comasrii, partajrii, motenirii terenului destinat construciei sau a imobilului n care ;
, ,
se preconizeaz lucrri de reconstrucie, precum i n cazul apariiei unor litigii patrimoniale;
,
Construcii auxiliare, anexe construcii cu caracter definitiv sau provizoriu, menite s /, , ,
asigure activiti complementare funciei de activitate/locuire, care, fiind amplasate n vecintatea . ,
construciei principale, alctuiesc mpreun cu aceasta o unitate funcional distinct
20
. Din categoria construciilor auxiliare, anexelor fac parte: buctrii de var, ure, grajduri pentru . , : , ,
animale, depozite, garaje, sere, piscine, bi; , , , , , ;
Construcii cu caracter provizoriu construcii autorizate care, conform documentaiei de ,
, ,
urbanism i de amenajare a teritoriului, au o durat de existen limitat, stabilit de ctre
. : , , ,
emitent. Din categoria construciilor cu caracter provizoriu fac parte: chiocuri, gherete, , , , ;
pavilioane, cabine, corpuri i panouri de afiaj, copertine, pergole sau alte obiecte similare; ,
Documentaie de proiect piese scrise i desenate care cuprind soluii tehnice i economice ,
de realizare a obiectivului de investiii n volumul stabilit de documentele normative; ;
emitent autoritatea executiv a administraiei publice locale; ;
Lucrri de construcie ansamblu de operaii efectuate cu ajutorul mecanismelor, mainilor, , ,
precum i manopera, n vederea realizrii, reconstruirii, restaurrii sau consolidrii unei , , , ;
construcii; , ,
, / ;
Lucrri de desfiinare ansamblu de operaii efectuate cu ajutorul mecanismelor, mainilor,
,
precum i manopera, n vederea demolrii, totale sau pariale, a unei construcii/amenajri; ,
Plan de trasare a reelelor schem elaborat de ctre organul local de arhitectur i
urbanism, prin care se stabilesc soluii oportune de pozare a reelelor edilitare exterioare n ;
conformitate cu documentaia de urbanism i avizele de racordare; , , , ,
Reele edilitare sisteme de alimentare cu ap, canalizare, energie termic, gaze naturale, , ;
energie electric, comunicaii electronice, alte utiliti; ,
Schi de proiect piese desenate care reflect ideea creativ a arhitectului privind soluiile ,
arhitecturale i de amplasare a unei construcii, care ulterior pot fi realizate n documentaia de . , ,
, , ;
proiect. Schia de proiect este alctuit din: plan de ncadrare, plan general, faade, soluii () ,
cromatice, desfurata unei poriuni de front stradal; , ;
Solicitant (beneficiar) persoan fizic sau juridic care intenioneaz s desfoare activiti ,
ce cad sub incidena prezentei legi; , ,
Tran parte component a unui complex de construcii, care poate fi proiectat, construit, , ,
recepionat i utilizat autonom pn la finalizarea integral a complexului sau parte component .
a documentaiei de proiect, care include pregtirea antierului pentru construcie. II

3.
Capitolul II
(1) ( 1)
CERTIFICAT DE URBANISM PENTRU PROIECTARE
Art. 3. Depunerea documentelor pentru obinerea certificatului de urbanism pentru :
proiectare ) ,
(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare (anexa nr.1) se elaboreaz i se emite n baza , / ;
cererii, la care se anexeaz, n original i n copii, urmtoarele documente: b)
a) extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, nsoit ;
de planul cadastral i/sau planul imobilului; c) ,
b) buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru , ,
;
persoan juridic);
d) ,
c) raportul de expertiz tehnic, n caz de reconstruire, restaurare, modificare sau
consolidare a imobilului existent, elaborat de ctre experi tehnici atestai;
d) acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren ale cror interese pot fi
21
afectate nemijlocit n procesul executrii lucrrilor de construcie i n perioada exploatrii e) ,
obiectului construit; ,
e) schia de proiect avizat de arhitectul-ef, n cazul amplasrii construciei n zon cu .
, (1), .
regim special stabilit prin documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului.
(3) - (1)
(2) Solicitarea altor documente dect cele prevzute la alin. (1) nu se admite. .
(3) n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevzute la alin. (1), emitentul va (4) (1)
refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii. ()
(4) Dup verificarea copiilor de pe documentele prevzute la alin. (1), originalele se restituie
solicitantului (beneficiarului). (5)
(5) Dovada privind achitarea plii se prezint n momentul eliberrii certificatului de .
urbanism pentru proiectare.
Art. 4. Elaborarea certificatului de urbanism pentru proiectare 4.
(1)
(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare se elaboreaz n baza documentaiei de

urbanism i de amenajare a teritoriului de ctre organele locale de arhitectur i urbanism din , .
cadrul administraiei publice locale. (2)
(2) n lipsa documentaiei de urbanism i de amenajare a teritoriului, emitentul este obligat
s elaboreze, prin intermediul serviciilor sale abilitate, o schem de amplasare a / ,
imobilului/terenului i a reelelor edilitare, care, fiind avizat de ctre arhitectul-ef, organele , ( ,
supravegherii de stat (centrul de medicin preventiv, inspectoratul ecologic, serviciul de , ), ( ,
pompieri i salvatori), INCP Urbanproiect (pentru toate localitile, cu excepia municipiului ), ( )
Chiinu), IMP Chiinuproiect (pentru municipiul Chiinu), va servi drept temei pentru .
(3)
elaborarea i emiterea certificatului de urbanism pentru proiectare. (2) .
(3) Prezentarea spre avizare a schemelor de amplasare ctre organele supravegherii de stat i (4) (2)
instituiile menionate la alin. (2) se pune n seama emitentului. .
(4) Organele supravegherii de stat i instituiile menionate la alin. (2) vor examina (5) (2)
schemele de amplasare i vor elibera avizele respective n cel mult 5 zile lucrtoare. .
(5) Organele supravegherii de stat i instituiile menionate la alin. (2) vor elibera avizele (6)
gratuit. /, ,
(6) n cazul emiterii certificatului de urbanism pentru proiectare pentru imobilele/terenurile ,
.
amplasate n zonele asupra crora s-a instituit prin documentaia de urbanism i de amenajare a
(7) , (6),
teritoriului un regim special, emitentul va obine avizele prevzute de legislaie. 10 .
(7) Avizele solicitate de ctre emitent conform alin. (6) se vor elibera gratuit n cel mult .
10 zile lucrtoare. n caz de depire a termenului stabilit, avizul va fi considerat ca fiind (8)
pozitiv. , (),
(8) Certificatul de urbanism pentru proiectare se elaboreaz n 2 exemplare. Un .
exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva 5. ,
emitentului.
Art. 5. Termenul de elaborare i eliberare a certificatului de urbanism pentru proiectare i (1)
() 20 .
valabilitatea acestuia
(2)
(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare se elaboreaz i se elibereaz solicitantului (2) (6) 4 30 .
(beneficiarului) n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii.
(2) n cazul elaborrii certificatului de urbanism pentru proiectare n condiiile art. 4 alin. (2) i
22
(6), termenul de emitere nu va depi 30 de zile lucrtoare. (3)
(3) Termenul de valabilitate a certificatului de urbanism pentru proiectare reprezint 24
durata elaborrii documentaiei de proiect, care nu poate depi 24 de luni de la data .
emiterii certificatului.
(4)
(4) La cererea titularului, termenul de valabilitate a certificatului de urbanism pentru 12 .
proiectare poate fi prelungit o singur dat pe un termen de pn la 12 luni. (5)
(5) Termenul de valabilitate a certificatului de urbanism pentru proiectare se consider :
consumat dup avizarea de ctre arhitectul-ef a documentaiei de proiect n volum de: plan ( , ), , ,
general (plan de situaie, plan trasare), faade, soluii cromatice, proiect de organizare a , .
executrii lucrrilor de construcie, reele edilitare exterioare.
Art. 6. Coninutul certificatului de urbanism pentru proiectare
(1) Certificatul de urbanism pentru proiectare va cuprinde prescripii i elemente 6.
(1)
privind:
, :
a) regimul juridic al imobilului/terenului, cu referire la: ) /, :
situarea terenului n intravilan sau n extravilan; - ;
dreptul de proprietate asupra imobilului/terenului i servituile care l greveaz; - / ;
extrasele din documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului sau din regulamentele -
aferente, care instituie un regim special asupra imobilului/terenului (zone protejate, interdicii ,
temporare sau definitive de construire, zone declarate de interes public, monumente de / ( ,
arhitectur etc.); , , , .);
b) regimul economic al imobilului/terenului, cu referire la: b) /, :
- ;
folosina actual; - , ;
reglementrile fiscale specifice localitii sau zonei respective; c) /, :
c) regimul tehnic al imobilului/terenului, cu referire la: - ;
echiparea cu reele edilitare; - ;
caracteristica geotehnic a terenului; - , ;
lucrrile conexe de interes public necesare funcionrii obiectului; - ,
construciile sau reelele edilitare supuse demolrii sau strmutrii din zona periculoas a ;
antierului;
d) regimul arhitectural-urbanistic, cu referire la:
destinaia imobilului/terenului, stabilit prin documentaia de urbanism i de amenajare a d) - , :
teritoriului; - /,
;
capacitatea construciei preconizate;
- ;
dimensiunile i suprafeele parcelelor; - ;
alinierea terenului i a construciilor fa de strzile adiacente i distanele dintre construcii -
i proprietile vecine; ;
nlimea construciei; - ;
aspectul construciei (expresivitate arhitectural, echilibru compoziional, finisaje etc.); - : , ,
circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele i parcajele necesare; .;
procentul de ocupare a terenului (P.O.T.); - , ;
coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.); - ;
- ;
necesitatea prezentrii spre aprobare a schiei de proiect.
23
 - . destinaia imobilului/terenului, stabilit prin documentaia de urbanism i de amenajare a
(2) La certificatul de urbanism pentru proiectare, emitentul va anexa: teritoriului;
a) planul de amplasare a imobilului/terenului, cu indicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia; (2) :
b) avizul sanitar; a) / /;
c) avizul ecologic; b) ;
d) avizul serviciului pompieri i salvatori. c) ;
d) .
(3) Organele supravegherii de stat elibereaz gratuit, n termen de pn la 5 zile
(3) (2)
lucrtoare, avizele prevzute la alin. (2). .

Capitolul III III

CERTIFICATUL DE URBANISM INFORMATIV
Art. 7. Depunerea documentelor pentru obinerea certificatului de urbanism informativ 7.
(1) Certificatul de urbanism informativ (anexa nr.2) se elaboreaz i se elibereaz n baza -
cererii, la care se anexeaz, n original i n copie, (1) ( 2)
- buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru persoan , :
-
juridic).
.
(2) n caz de litigii patrimoniale, pot fi solicitate documente specifice cazului dat. (2)
(3) Dup verificarea copiilor de pe documentele prevzute la alin. (1), originalele se restituie .
solicitantului (beneficiarului). (3) (1)
(4) Dovada privind achitarea plii se prezint n momentul eliberrii certificatului de ().
urbanism informativ. (4)
Art. 8. Termenul de elaborare i eliberare a certificatului de urbanism informativ i .
valabilitatea acestuia 8. ,
(1) Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz i se elibereaz n cel mult 20 de zile
(1)
lucrtoare de la data nregistrrii cererii i este valabil 6 luni. 20 .
(2) Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz n baza documentaiei de urbanism i de (2)
amenajare a teritoriului de ctre organele locale de arhitectur i urbanism din cadrul
administraiei publice locale. , .
(3) Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz n 2 exemplare. Un exemplar se (3) ,
elibereaz solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva emitentului. (), .
Art. 9. Coninutul certificatului de urbanism informativ 9.
Certificatul de urbanism informativ va cuprinde elemente privind: ,
:
a) regimul juridic al imobilului/terenului, cu referire la:
a) /, :
situarea imobilului/terenului n intravilan sau n extravilan; - /
dreptul de proprietate asupra imobilului/terenului i servituile care l greveaz; ;
extrase din documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului sau din regulamentele - / ;
aferente, care instituie un regim special asupra imobilului/terenului (zone protejate, interdicii -
temporare sau definitive de construire, zone declarate de interes public, monumente de ,
arhitectur etc.); / ( ,
b) regimul tehnic al imobilului/terenului, cu referire la reelele edilitare; , , , .);
c) regimul arhitectural-urbanistic, cu referire la: b) /, ;

24
 c) - , : Art. 12. Condiiile de eliberare a autorizaiei de construire
- /, (1) Autorizaia de construire (anexa nr. 3) se emite n baza cererii, n cel mult 10 zile
procentul de ocupare a terenului (P.O.T.); - ;
coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.). - .

Capitolul IV IV
AVIZAREA, VERIFICAREA I APROBAREA ,
DOCUMENTAIEI DE PROIECT
Art.10. Avize i studii necesare pentru elaborarea documentaiei de proiect 10. ,
(1) n temeiul certificatului de urbanism pentru proiectare, solicitantul (beneficiarul) va
obine urmtoarele avize i studii: (1)
() :
a) avizele de racordare la reelele edilitare;
a) ;
b) planul de trasare a reelelor; b) ;
c) studiul topografic; c) ;
d) prospeciunile geotehnice. d) .
(2) Avizele de racordare la reelele edilitare, necesare pentru elaborarea documentaiei de (2) ,
proiect, vor fi eliberate gratuit solicitantului (beneficiarului) de ctre furnizori (deintorii de , () (
utiliti) n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data solicitrii. ) 20 .
(3) Planul de trasare a reelelor se elibereaz gratuit solicitantului (beneficiarului) de ctre (3) ()
organul local de arhitectur i urbanism n cel mult 10 zile lucrtoare de la data solicitrii. 10 .
(4) , (1),
(4) Solicitarea altor avize i studii dect cele prevzute la alin. (1), necesare pentru
.
elaborarea documentaiei de proiect, nu se admite. 11.
Art. 11. Modul de verificare i aprobare a documentaiei de proiect (1) ,
(1) Documentaia de proiect elaborat n baza certificatului de urbanism pentru , :
proiectare se supune n mod obligatoriu: a) :
a) avizrii de ctre arhitectul-ef n volum de: plan general (plan de situaie, plan trasare), ( , ), , ,
faade, soluii cromatice, proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, reele , ;
edilitare exterioare; b)
.
b) verificrii de ctre verificatorii de proiecte atestai sau instituiile autorizate n verificarea
proiectelor. (2) ,
(2) Documentaia de proiect elaborat n corespundere cu normativele i standardele naionale, , (1)
avizat i verificat n modul stabilit la alin. (1) nu necesit avizare suplimentar n organele , .
supravegherii de stat. (3) ,
(3) Documentaia de proiect pentru reelele edilitare elaborat n baza avizelor de racordare , ,
la utiliti, a planului de trasare a acestora i n conformitate cu documentele normative nu se ( ).
avizeaz suplimentar de ctre furnizori (deintori de utiliti).
(4) La verificarea i aprobarea documentaiei de proiect, solicitarea altor avize dect cele (4) , (1),
prevzute la alin. (1) nu se admite. .
(5) Funcia de aprobare a documentaiei de proiect revine solicitantului (beneficiarului). (5) ().
V
Capitolul V
AUTORIZAIA DE CONSTRUIRE

25
 12. la Inspecia de Stat n Construcii, care va efectua, n cel mult 3 zile lucrtoare,
(1) ( 3) nregistrarea prin aplicarea semnturii i tampilei.
10 . : Art. 13. Coninutul autorizaiei de construire
(1) Autorizaia de construire va cuprinde date privind:
lucrtoare de la data nregistrrii acesteia. La cerere se anexeaz urmtoarele documente: a) ,
a) extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, cu ,
anexarea planului cadastral i/sau a planului imobilului; / ;
b) certificatul de urbanism pentru proiectare; b) ;
c) extrasul din documentaia de proiect n volum de: c) :
- memoriu explicativ, - ,
- plan general (plan de situaie, plan trasare), - ( , ),
- faade, - ,
- soluii cromatice, - ,
- proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, avizate de ctre arhitectul- - , ;
ef
d) avizele de verificare a documentaiei de proiect (compartimentele: plan general, d) (: ,
arhitectur, rezisten) sau raportul unic de verificare a documentaiei de proiect; , ) ;
e) buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru e)
persoan juridic); ;
f) , ()
f) contractul privind supravegherea de autor, semnat de ctre solicitant (beneficiar) i
.
proiectant. , (1), .
(2) Solicitarea altor documente dect cele prevzute la alin. (1) nu se admite. (3) (1) ,
(3)Documentele prevzute la alin. (1) se prezint n original i n copii, cu excepia ), .
documentelor prevzute la lit. c), care se prezint doar n original. (4) , (1),
(4) Dup verificarea copiilor de pe documentele prevzute la alin. (1), originalele se ().
restituie solicitantului (beneficiarului). (5) - (1)
(5) n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevzute la alin. (1), emitentul .
va refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii.
(6) Dac emitentul nu a respectat termenul stabilit la alin. (1) i nu a informat n (6) (1)
scris solicitantul (beneficiarul) despre refuz, autorizaia de construire se consider ()
eliberat. n acest caz, solicitantul (beneficiarul) este n drept s nceap executarea . ()
lucrrilor, informnd n scris emitentul i Inspecia de Stat n Construcii.
.
(7) La survenirea situaiei prevzute la alin. (6), emitentul elibereaz necondiionat
(7) , (6),
autorizaia de construire n cel mult 3 zile lucrtoare de la data primirii informaiei
despre nceperea executrii lucrrilor. - .
(8) Autorizaia de construire poate fi eliberat pe trane sau poate prevedea executarea (8)
lucrrilor de construcie pe trane dac documentaia de proiect stabilete aceste ,
reglementri. .
(9) Lucrrile de intervenie urgent, n cazuri de for major, se autorizeaz (9) -
imediat, urmnd ca documentaia de proiect s fie definitivat pe parcursul executrii ,
lucrrilor. .
(10)
(10) Emitentul este obligat s transmit pentru nregistrare autorizaia de construire
26
 , de locuit particulare, amplasate pe terenuri private.
, . Art. 15. Termenul de ncepere a lucrrilor de construcie i durata executrii
lucrrilor de construcie
13. (1) Emitentul autorizaiei de construire stabilete termenul de ncepere a lucrrilor
(1) :
de construcie de pn la 6 luni din data eliberrii acesteia.
a) locul amplasrii imobilului/terenului;
a) /;
b) condiiile speciale de executare a lucrrilor de construcie; b) ;
c) instituia de proiectare; c) ;
d) termenul de ncepere a lucrrilor de construcie; d) ;
e) durata executrii lucrrilor de construcie. e) .
(2) Emitentul autorizaiei de construire poate pune condiii speciale pentru perioada (2)
executrii lucrrilor autorizate, ce in de: , :
a) utilizarea domeniului public (accese n zona antierului, nchideri de drumuri publice, a) ( ,
ocupri temporare de spaii publice, devieri ale circulaiei auto i/sau pietonale, executare a , ,
unor drumuri provizorii, instalare a unor elemente de publicitate); / , ,
b) protecia proprietilor din vecintate; );
c) protecia mediului. b) ;
Art. 14. Lucrrile de construcie care se pot executa fr certificat de urbanism c) .
pentru proiectare i fr autorizaie de construire 14. , .

Se pot executa fr certificat de urbanism pentru proiectare i fr autorizaie de construire

lucrrile care nu modific structura de rezisten, aspectul exterior, caracteristicile iniiale ale , , ,
construciilor i ale instalaiilor aferente. .
Din categoria acestor lucrri fac parte: :
a) reparaii pentru mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, dac nu se modific a) , , ,
forma acestora; ;
b) nlocuiri i reparaii ale pardoselelor, pieselor de tmplrie interioare i exterioare, b) , ,
dac se pstreaz forma i dimensiunile golurilor; ;
c) lucrri de finisri interioare; c) ;
d) lucrri de finisri exterioare, dac nu se modific elementele de faad i soluiile d) ,
cromatice; ;
e) nlocuiri sau reparaii ale sobelor, instalaiilor, sistemelor, echipamentului i utilajului e) , , ,
tehnico-sanitar din interiorul cldirilor; ;
f) nlocuiri sau reparaii la branamente exterioare, aferente construciilor, n limitele f)
proprietii; ;
g) reparaii curente ale cilor de comunicaii, accese de transport, parcri, trotuare i g) , , ,
scri; ;
h) lucrri de ntreinere, reparaii curente ale infrastructurii cilor de comunicaii, cu h) ,
meninerea traseelor, funciunilor, suprafeelor i volumetriei; , , ;
i) lucrri funerare subterane i supraterane n cimitire; i) ;
j) instalarea mobilierului urban; j) ;
k) amenajarea terenului aferent construciei existente; k) , ;
l) construcii auxiliare, anexe cu suprafaa construit de pn la 15 metri patrai la casele l) , 15 2

27
 , , . b) proiectul de organizare a executrii lucrrilor de desfiinare, avizat de ctre arhitectul-ef;
15.
(1) c) buletinul de identitate (pentru persoan fizic) sau certificatul de nregistrare (pentru
, . persoan juridic);
d) expertiza tehnic, n cazul desfiinrii pariale a imobilului;
(2) Nenceperea lucrrilor n termenul stabilit prin autorizaia de construire duce la pierderea e) acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren, ale cror interese pot fi
valabil acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile prevzute la art. 12. (2)
(3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), n cazuri motivate, dac lucrrile de
construcie nu pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile 12.
lucrtoare naintea expirrii, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de (3) (2) ,
construcie. Prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de construcie poate fi ,
10 .
efectuat o singur dat pe un termen de pn la 6 luni. .
(4) n cazul schimbrii proprietarului, autorizaia de construire rmne valabil, cu toate (4)
drepturile i obligaiile ce decurg din ea, fr modificarea obiectului autorizaiei, iar noul , ,
proprietar este obligat s ntiineze emitentul care a eliberat autorizaia n cauz despre .
intrarea sa n posesiune.
(5) Durata executrii lucrrilor se stabilete n autorizaia de construire n baza (5)
proiectului de organizare a executrii lucrrilor de construcie i documentelor normative. n .
cazul unor motive argumentate, durata executrii lucrrilor poate fi prelungit pe un termen ,
,
calculat n funcie de volumul lucrrilor de construcie executat la momentul solicitrii
, .
prelungirii i interesul public. (6) , (1) (3),
(6) n cazul n care lucrrile ncep n termenul stabilit conform alin. (1) i (3), autorizaia .
de construire se consider valabil pentru toat durata executrii lucrrilor. (7) ,
(7) Autorizaia de construire se elaboreaz n 2 exemplare. Un exemplar se elibereaz (), .
solicitantului (beneficiarului), iar altul se pstreaz n arhiva emitentului.
Art. 16. Obinerea unei noi autorizaii de construire 16.
n cazul n care, pe perioada executrii lucrrilor de construcie, n documentaia de
proiect se opereaz modificri care pot afecta prescripiile stabilite n cadrul regimului , , -

arhitectural-urbanistic al certificatului de urbanism pentru proiectare (capacitatea
( ,
construciei, alinierea construciei fa de strzile adiacente i distanele ntre , , ,
construcii, nlimea construciei, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de ),
utilizare a terenului), este obligatorie obinerea unui nou certificat de urbanism pentru
proiectare i a unei noi autorizaii de construire n condiiile prezentei legi, cu sistarea
necondiionat a lucrrilor pn la obinerea noii autorizaii. .
VI
Capitolul VI
17.
AUTORIZAIA DE DESFIINARE
(1) ( 4) 10
Art. 17. Condiiile de eliberare a autorizaiei de desfiinare . :
(1) Autorizaia de desfiinare (anexa nr. 4) se emite n baza cererii, n cel mult 10 zile a) ,
lucrtoare de la data nregistrrii acesteia. La cerere se anexeaz urmtoarele documente: , / ;
a) extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, cu b) , ;
anexarea planului cadastral i/sau a planului imobilului; c)

28
 ; sa n posesiune.
d) ; (5) Durata executrii lucrrilor se stabilete n autorizaia de desfiinare n baza proiectului
e) /, de organizare a lucrrilor de desfiinare. n cazul unor motive argumentate, durata executrii
. lucrrilor poate fi prelungit o singur dat pe un termen de pn la 6 luni.
(6) Autorizaia de desfiinare se elaboreaz n 3 exemplare.
afectate nemijlocit n procesul executrii lucrrilor de desfiinare total sau parial a imobilului. 2) , (1), .
(2) Solicitarea altor documente dect cele prevzute la alin. (1) nu se admite. (3) (1) ,
(3)Documentele prevzute la alin. (1) se prezint n original i n copii, cu excepia , b),
documentului prevzut la lit. b), care se prezint doar n original. .
(4) Dup verificarea copiilor de pe documentele prevzute la alin. (1), originalele se restituie (4) , (1),
solicitantului (beneficiarului). ().
(5) - , (1),
(5) n cazul n care nu au fost anexate toate documentele prevzute la alin. (1), emitentul va .
refuza primirea setului de documente la momentul depunerii cererii. (6) (1)
(6) Dac emitentul nu a respectat termenul stabilit la alin. (1) i nu a informat n scris () .
solicitantul (beneficiarul) despre refuz, autorizaia de desfiinare se consider eliberat. n acest ()
caz, solicitantul (beneficiarul) este n drept s nceap executarea lucrrilor, informnd n scris .
emitentul i Inspecia de Stat n Construcii. (7) , (6),
(7) La survenirea situaiei prevzute la alin. (6), emitentul elibereaz necondiionat autorizaia -
de desfiinare n termen de cel mult 3 zile lucrtoare de la data primirii informaiei despre .
nceperea executrii lucrrilor. 18.
Art. 18. Coninutul autorizaiei de desfiinare :
Autorizaia de desfiinare va cuprinde date privind: a) , ;
a) locul amplasrii imobilului supus desfiinrii; b) ;
b) condiiile speciale de executare a lucrrilor de desfiinare; c) ;
c) instituia de proiectare; d) ;
d) termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare; e) .
e) durata executrii lucrrilor de desfiinare.
19.
Articolul 19. Termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare i durata executrii
(1) ,
lucrrilor de desfiinare
.
(1) Emitentul autorizaiei de desfiinare stabilete termenul de ncepere a lucrrilor de pn
(2)
la 6 luni din data eliberrii acesteia.

(2) Nenceperea lucrrilor de desfiinare n termenul stabilit prin autorizaia de desfiinare duce
17.
la pierderea valabilitii acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile
(3) (2) ,
prevzute la art. 17.
,
(3) Prin derogare de la prevederile alin. (2), n cazuri motivate, dac lucrrile de desfiinare nu
10 .
pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile lucrtoare naintea

expirrii, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de desfiinare. Prelungirea termenului de
.
ncepere a lucrrilor de desfiinare poate fi efectuat o singur dat pe un termen de pn la 6
(4)
luni.
, ,
(4) n cazul schimbrii proprietarului, autorizaia de desfiinare rmne valabil cu toate

drepturile i obligaiile ce decurg din ea, fr modificarea obiectului autorizaiei, iar noul
.
proprietar este obligat s ntiineze emitentul care a eliberat autorizaia n cauz despre intrarea

29
 (5) n Construcii prin depunerea declaraiei (anexa nr. 5).
. (2) Dac solicitantul (beneficiarul) nu a prezentat declaraia n modul i n termenul stabilit la
alin. (1) i se constat faptul nceperii lucrrilor, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind
. ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei de construire/desfiinare.
(6) 3 ,
(), , . (6) ,
Un exemplar se elibereaz solicitantului (beneficiarului), altul se pstreaz n arhiva (), ,
emitentului, al treilea se transmite oficiului cadastral teritorial. .
20. ,
Art. 20. Lucrri care se pot executa fr autorizaie de desfiinare
, ,
Se pot executa fr autorizaie de desfiinare lucrri de demontare, demolare a construciilor .
care nu snt nregistrate n registrul bunurilor imobile.
VII
Capitolul VII
EMITEREA CERTIFICATELOR DE URBANISM I /
AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE 21.
Art. 21. Dispoziii generale privind emiterea certificatelor de urbanism i autorizaiei /
de construire/desfiinare (1) /
, , ( /)
(1) Certificatele de urbanism i autorizaia de construire/desfiinare se emit de ctre primarii
.
municipiilor, oraelor, comunelor i satelor pentru construcii (lucrri de construcie/desfiinare) (2) ( ),
de orice destinaie i tip de proprietate. , -
(2) Pentru obiecte complexe (magistrale de transport i comunicaii), amplasate pe ,
terenuri ale mai multor uniti administrativ-teritoriale, certificatele de urbanism pentru /
proiectare i autorizaiile de construire/desfiinare se emit de ctre preedinii raioanelor n , ,
baza avizelor eliberate de ctre primarii localitilor pe ale cror teritorii se vor desfura .
activitile preconizate. (3) (2) 10
(3) Primarul localitii va emite avizul stabilit la alin. (2) n cel mult 10 zile lucrtoare de la . ,

data primirii solicitrii. Avizul va conine informaii necesare pentru elaborarea certificatului de /.
urbanism pentru proiectare i autorizaiei de construire/desfiinare. 22. ,
Art. 22. Semnatarii certificatelor de urbanism i ai autorizaiilor de construire/desfiinare /
(1) Certificatul de urbanism i autorizaia de construire/desfiinare se semneaz de (1) /
primar sau, dup caz, preedintele raionului, de secretarul consiliului local i de arhitectul- , , ,
ef. .
(2) Dac n structura emitentului nu este prevzut funcia de arhitect-ef, actele (2) ,
menionate la alin.(1) se semneaz de ctre arhitectul-ef al autoritii administraiei (1)
,
publice locale ierarhic superioare, cu respectarea termenelor prevzute de prezenta lege.
. ().
Activitile n cauz vor fi realizate de emitent fr implicarea solicitantului
(beneficiarului). VIII
Capitolul VIII
OBLIGAII I RESPONSABILITI 23. () /
Art. 23. Obligaiile solicitantului (beneficiarului) autorizaiei de construire/desfiinare (1) () / 10
(1) Solicitantul (beneficiarul) autorizaiei de construire/desfiinare este obligat, n termen de 10
zile lucrtoare pn la nceperea lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspecia de Stat
30
 ( 5). construire/desfiinare pentru obiectele finanate din mijloace financiare publice, lucrri de
utilitate public de interes naional.
(2) () , (6) Consiliile locale snt n drept s acorde faciliti pentru unele categorii de persoane n
(1), , limitele prevzute de prezenta lege.
/.

Art. 24. Obligaiile emitentului certificatului de urbanism i autorizaiei de construire/

desfiinare 24.
(1) Emitentul are urmtoarele obligaii: /
(1) :
a) instituirea i inerea unor registre separate ale certificatelor de urbanism i ale autorizaiilor a)
de construire/desfiinare emise, n care se vor nscrie data de primire a documentelor i cea de /
eliberare a actului administrativ respectiv solicitantului (beneficiarului); () ;
b) asigurarea interaciunii subdiviziunilor sale n vederea obinerii documentaiei necesare b)
fr implicarea solicitantului (beneficiarului); ();
c) asigurarea accesului public la registrele certificatelor de urbanism i ale autorizaiilor de c)
construire/desfiinare emise. /.
(2) n vederea executrii prevederilor alin. (1) lit. c), emitentul este obligat s execute pe (2) c) (1)

suport de hrtie copii de pe registrele certificatelor de urbanism i ale autorizaiilor de
/
construire/desfiinare emise i s asigure gratuit i nerestricionat accesul tuturor persoanelor la .
ele, cu actualizarea la zi a registrelor respective. 25. ()
Art. 25. Responsabilitatea solicitantului (beneficiarului) certificatului de urbanism i al /
autorizaiei de construire/ desfiinare () /
Solicitantul (beneficiarul) certificatului de urbanism i al autorizaiei de construire/desfiinare ,
poart responsabilitate personal pentru veridicitatea datelor indicate n cererea de obinere a , .
actului respectiv i a documentelor anexate la cerere. 26.
Articolul 26. Responsabilitatea emitentului
/ , .
Responsabilitatea pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
27.
construire/desfiinare revine solidar semnatarilor acestora. /
Art. 27. Plata pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de (1) /
construire/desfiinare
(1) Plile pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare .
se stabilesc de ctre consiliile locale n limitele prevzute de prezenta lege i se transfer la (2)
bugetul emitentului. () ,
(2) Pentru emiterea certificatului de urbanism pentru proiectare sau a certificatului de , 50 .
urbanism informativ, solicitantul (beneficiarul) va achita plata stabilit anual prin decizia (3) / () ,
, 100
consiliului local, care nu poate fi mai mare de 50 de lei. .
(3) Pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, solicitantul (beneficiarul) va (4)
achita plata stabilit anual prin decizia consiliului local, care nu poate fi mai mare de 100 /.
de lei. (5)
(4) Nu se achit plat pentru prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de / , ,
urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare. .
(5) Nu se achit plat pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de (6)
.
31
 28.
4. Regimul arhitectural-urbanistic:
(1) , , ____________________________________________________________________
, . ___________________________________________________________________________
(2) , ,
.
Prezentul certificat nu permite executarea lucrrilor de construcie.
Anexa nr.1 Documentaia de proiect, n baza creia se va solicita eliberarea autorizaiei de
construire, va fi nsoit de urmtoarele avize i studii:
Primria______________________________ _____________________________________________________________________________
municipiului, oraului, comunei, satului _____________________________________________________________________________
____________________________________
CERTIFICAT DE URBANISM PENTRU PROIECTARE
nr.________din____________201___ PRIMAR / __________ / SECRETAR / ________/

Ca urmare a cererii depuse de

________________________________________________________________, L.. ARHITECT-EF / ________/
cu domiciliul/sediul
______________________________________________________________________________
telefon de contact______________________________, Achitat plata de ___________ lei. Chitana nr.________din_________201___.
nregistrat cu nr. _______ din _____________________ 201__
Transmis solicitantului la data de _____________201___direct/prin pot.
n baza prevederilor Legii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie, se

CERTIFIC:
Elaborarea documentaiei de proiect pentru: VALABILITATEA SE PRELUNGETE CU _________ LUNI
______________________________________________________________________________
__________________ PRIMAR / __________ / SECRETAR / ________/

situat n raionul_____________________________
municipiul/oraul_____________________ L.. ARHITECT-EF / ________/
sectorul________________________________ comuna/satul ___________________________
strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap. _______________
______________________201___
1. Regimul juridic:____________________________________________________________ data
___________________________________________________________________________

2. Regimul economic:__________________________________________________________
__________________________________________________________________________

3. Regimul tehnic:_________________________________________________________
________________________________________________________________________

32
Not. n conformitate cu art. 26 din Legea privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcie, responsabilitatea pentru emiterea certificatului de
urbanism pentru proiectare revine solidar semnatarilor acestuia.
Anexa nr.2
Primria______________________________
municipiului, oraului, comunei, satului
CERTIFICAT DE URBANISM INFORMATIV
________________________________________________________________
2. Regimul tehnic:_________________________________________________
_______________________________________________________________
3. Regimul arhitectural-urbanistic:
________________________________________________________________
________________
________________________________________________________________
Not. Prezentul certificat nu permite executarea lucrrilor de proiectare sau de
construcie.

nr.________din____________201____ PRIMAR / __________ / SECRETAR /

________/
Ca urmare a cererii adresate de
_______________________________________________,
cu domiciliul/sediul L.. ARHITECT-EF /
_______________________________________________________________ ________/
telefon de contact _________________________________________________,
nregistrat u nr. ______ din _______________ 201___
Achitat plata de _____lei. Chitana nr._____din_________201___.
n baza prevederilor Legii privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcie, se Transmis solicitantului la data de __________201___direct/prin post.

C O N S TAT :

Pentru terenul i construciile situate:

n raionul___________________municipiul/oraul _______________________
sectorul___________________ comuna/satul ________________________
strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap. ____________

1. Regimul juridic:
_______________________________________________________________
33
 Durata executrii lucrrilor de construcie nu va depi_____luni din momentul nceperii
lucrrilor de construcie.

PRIMAR / __________ / SECRETAR /

________/

Anexa nr.3 L.. ARHITECT-EF / ________/

Primria ______________________________________ nregistrat cu nr. ____din____________201___

municipiului, oraului, comunei, satului

Inspector de stat n construcii /_______________/ L..

AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE
nr.____din_________201___

Ca urmare a cererii adresate de ___________________________________________, Achitat plata de ____ lei. Chitana nr.______din______________201___.

cu domiciliul/sediul Transmis solicitantului la data de ___________201_____direct/prin post.

_____________________________________________________________________________
telefon de contact _______________________________________________________________,
nregistrat cu nr. _____ din __________________ 201 ___
TERMENUL DE NCEPERE A LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU___LUNI
n baza prevederilor Legii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie, se
PRIMAR / __________ / SECRETAR / ________/

A U T O R I Z E A Z : L.. ARHITECT-EF / ________/

Executarea lucrrilor de _____________________________________________

n raionul__________________ municipiul/oraul__________________________ DURATA EXECUTRII LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU ___ LUNI
sectorul_____________________ comuna/satul ___________________________
PRIMAR / __________ / SECRETAR / ________/
strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap._______________
n urmtoarele condiii: L.. ARHITECT-EF / ________/
_________________________________________________________________________

Documentaia de proiect a fost elaborat de________________________________ 1. n conformitate cu art. 26 din Legea privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcie, responsabilitatea pentru emiterea autorizaiei de construire revine solidar
Termenul de ncepere a lucrrilor de construcie este de ____ luni de la data eliberrii semnatarilor acesteia.
prezentei autorizaii. 2. Titularul autorizaiei de construire este obligat, n termen de 10 zile lucrtoare
pn la nceperea lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspecia de Stat n
Construcii prin depunerea declaraiei. Dac solicitantul (beneficiarul) nu a prezentat
34
declaraia n modul i n termenul stabilit i se constat nceperea lucrrilor, data
nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei de PRIMAR / __________ / SECRETAR / ________/
construire.
L.. ARHITECT-EF / ________/

Achitat plata de ___________ lei. Chitana nr.________din_____201___.

Transmis solicitantului la data de ___________201_____direct/prin post.
Anexa nr. 4 TERMENUL DE NCEPERE A LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU___LUNI

PRIMAR / __________ / SECRETAR / ________/

Primria ______________________________________
municipiului, oraului, comunei, satului
L.. ARHITECT-EF / ________/
AUTORIZAIE DE DESFIINARE
nr._______ din_________201___ ______________________201______
data
Ca urmare a cererii adresate de_____________________________________________,

cu domiciliul/sediul _____________________________________________________ DURATA EXECUTRII LUCRRILOR SE PRELUNGETE CU ____LUNI

telefon de contact__________________________,
nregistrat cu nr.______din________________201____ PRIMAR / __________ / SECRETAR / ________/

n baza prevederilor Legii privind autorizarea executrii lucrrilor de construcie, se L.. ARHITECT-EF / ________/

A U T O R I Z E A Z :
_________________201______
data
Executarea lucrrilor de desfiinare a
_______________________________________________________
n raionul_____________ municipiul/oraul__________________________
sectorul____________________ comuna/satul___________________________
strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap._______________
Not. Titularul autorizaiei de desfiinare este obligat, n termen de 10 zile lucrtoare pn la
n urmtoarele condiii:
nceperea lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspecia de Stat n Construcii prin
__________________________________________________________________
depunerea declaraiei. Dac solicitantul (beneficiarul) nu a prezentat declaraia n modul i n
termenul stabilit i se constat nceperea lucrrilor, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind
Proiectul de organizare a antierului a fost elaborat de _________________
ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei de desfiinare.
Termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare este de ______ luni de la data eliberrii
prezentei autorizaii.
Durata executrii lucrrilor de desfiinare nu va depi_______luni din momentul
nceperii lucrrilor de desfiinare.
35
 Semntura
____________________

Data
____________________

Anexa nr. 5 Anexa nr. 5

Ctre primarul_________________________________________ Ctre primarul_________________________________________

Ctre Inspecia de Stat n Construcii_______________________ Ctre Inspecia de Stat n Construcii_______________________

D E C LA R A I E D E C LA R A I E

Subsemnatul _______________________________________________________, Subsemnatul _______________________________________________________,

cu domiciliul/sediul n _______________________________________________, cu domiciliul/sediul n _______________________________________________,

titular al autorizaiei de construire/desfiinare nr._____din ____________ 201___, titular al autorizaiei de construire/desfiinare nr._____din ____________ 201___,

v comunic c la data de __________________201____ ora______ vor demara v comunic c la data de __________________201____ ora______ vor demara

lucrrile autorizate de construcie/desfiinare a obiectului ___________________ lucrrile autorizate de construcie/desfiinare a obiectului ___________________
_________________________________________________________________ _________________________________________________________________

situat n raionul__________________municipiul/oraul_____________________ situat n raionul__________________municipiul/oraul_____________________

sectorul_____________________ comuna/satul ___________________________ sectorul_____________________ comuna/satul ___________________________

strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap. _______________ strada __________________ nr. _______ bloc __________ ap. _______________

Antreprenor general _____________________________________ Antreprenor general _____________________________________

Diriginte de antier _____________________________________ Diriginte de antier _____________________________________

Responsabil tehnic ____________________________________ Responsabil tehnic ____________________________________

Declar pe proprie rspundere c datele menionate n prezenta declaraie snt veridice. Declar pe proprie rspundere c datele menionate n prezenta declaraie snt veridice.

36
 7. Executantul este dator s notifice investitorului data terminrii tuturor lucrrilor
prevzute n contract, printr-un document scris, confirmat de reprezentantul
Semntura investitorului pe antier.
____________________ 8. Comisiile de recepie a construciilor i a instalaiilor aferente
acestora vor fi desemnate de ctre investitor ntr-o componen de cel puin 5 persoane. n
Data componena lor vor fi inclui reprezentantul investitorului, reprezentantul administraiei
____________________ publice locale n teritoriul creia este situat construcia, specialiti notorii din domeniul
vizat.
HOTRREA GUVERNULUI REPUBLICII MOLDOVA Nr. 285
din 23.05.1996
Nr. 285
23.05.1996
R E G U LA M E N T
DE RECEPIE A CONSTRUCIILOR I INSTALAIILOR AFERENTE
I. PREVEDERI GENERALE
1. Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin I.
care comisia de recepie declar c accept i preia lucrarea definitivat de construcie 1. ,
i instalaiile aferente acesteia, cu sau fr rezerve, i c aceasta poate fi dat n folosin.
,
Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate .
cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie, asumndu-i, totodat, pentru ,
lucrrile executate rspunderea prevzut de lege.
2. n sensul prezentului Regulament, investitorul este persoana fizic sau juridic ce a ncheiat .
contractul de executare a unor lucrri de construcie, supravegheaz mersul ndeplinirii lui i 2. - ,
preia lucrarea. , ,
Executantul este partea contractant care realizeaz lucrarea sau .
reprezentantul legal al acestuia, dac lucrarea este realizat printr-o asociere. - ,
, .
3. Recepia lucrrilor de construcie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la
3.
lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, , ,
consolidri, reconstrucii, modificri, mod ernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n ( , , , , ,
dou etape: . .), :
1) Recepia la terminarea lucrrilor; 1) ;
2) Recepia final la expirarea perioadei de garanie. 2) .
4. Pentru lucrrile de construcie i instalaiile aferente acestora, indiferent de sursa de finanare,
tipul de proprietate sau de destinaie, recepiile se vor organiza de ctre ordonatorii de credite 4. ,
sau proprietari, care, n sensul pr ezentului Regulament, au calitatea de investitori. , ,
,
5. Recepia ncperilor ncorporate n sau anexate la casele de locuit, izolate sau cu mai multe
.
blocuri, se efectueaz separat, conform documentaiei de execuie. 5. ,
6. Recepia se efectueaz prin acordul prilor. n cazul cnd prile nu ajung la un asemenea , .
acord pentru rezolvarea divergenelor ivite cu ocazia ncheierii procesului-verbal de recepie, ele 6. .
se pot adresa instanei judectoreti compe tente.
.
II. RECEPIA LA TERMINAREA LUCRRILOR

37
 II. Numele persoanei desemnate de serviciul de pompieri va fi comunicat n scris
7. , investitorului n intervalul de timp de la primirea solicitrii pn la data ntrunirii comisiei de
, , recepie.
. Procesul-verbal de recepie va consemna realizarea msurilor prevzute n documentaia de
8.
5 .
execuie din punct de vedere al prevenirii i al stingerii incendiilor, fr de care recepia
, , nu este acceptat.
, 15. La recepia cldirilor cuprinse n listele de monumente istorice,
. investitorii snt obligai s includ n comisiile de recepie i o persoan desemnat de
Preedinte al comisiei de recepie a lucrrilor de construcie la obiectele social-culturale i Ministerul Culturii.
blocurile locative, finanate din surse bugetare sau extrabugetare, va fi desemnat ,
reprezentantul organelor administraiei publice locale. , ,
Preedinte al comisiei de recepie a construciilor situate pe teritoriul municipiului Chiinu, .
indiferent de sursa lor de finanare, va fi reprezentantul administraiei publice locale.
9. Comisiile pentru recepia locuinelor cu un nivel i anexele gospodreti ale acestora, 9.
pentru una sau dou familii, precum i construciile provizorii cu suprafee mai mici de ,
150 m.p. vor fi alctuite din proprietar i reprezentantul administraiei publice locale 150 .
(modelul procesului-verbal de recepie pentru ele va fi cel reprezentat n anexa nr. 3 la ( . N 3 ).
prezentul Regulament).
La lucrrile comisiei va fi prezent, n calitate de executant al lucrrilor de construcie, ( ).
reprezentantul executantului (al organizaiei respective de antrepriz). 10.
10. Investitorul va fixa data nceperii recepiei n maximum 15 zile calendaristice de la 15
notificarea terminrii lucrrilor i o va comunica: :
1) membrilor comisiei de recepie; 1) ;
2) executantului; 2) ;
3) proiectantului. 3) .
Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu fac parte din comisia de recepie, ei au ,
calitatea de invitai. .
11. Pentru construciile din cadrul obiectivelor cu caracter secret, stabilite prin ordine ale 11. , ,
Ministerului Aprrii, Ministerului Afacerilor Interne, Serviciului de Informaii i Securitate al , ,
Republicii Moldova i Departamentului Trupelor de Grniceri, comisia de recepie este ,
desemnat de ctre organ ele proprii ale acestora. .
12. Proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va ntocmi i va prezenta n
12. , ,
faa comisiei de recepie punctul su de vedere privind execuia de facto a construciei. .
13. Investitorul prezint comisiei de recepie avizele serviciilor de pompieri, sanitare, al 13. , ,
Departamentului Proteciei Mediului nconjurtor i ale altor organe de control cu punctul de
vedere privind execuia de facto a construciei. .
14. La recepia cldirilor cu nlimea de peste 28 m, cu sli aglomerate, avnd capacitatea 14. 28 150
de peste 150 persoane, a hotelurilor, spitalelor, cminelor pentru copii orfani i invalizi, , , , -
cminelor pentru btrni sau a altor cldiri destina te persoanelor ce nu se pot evacua , ,
singure n condiii de for major, investitorii snt obligai s includ ,
, .
n comisiile de recepie i o persoan desemnat de
serviciul de pompieri, solicitat n scris din timp de ctre investitor.
38
 n cazurile n care exist dubii asupra nscrisurilor din documentele Crii tehnice a
. construciei, comisia poate cere s i se prezinte alte documente necesare, efectuarea
, de expertize, ncercri suplimentare, probe i alte teste.
, . 19. La terminarea examinrii, comisia i va consemna obieciile i concluziile n procesul-
verbal de recepie, care se va ntocmi dup modelul prezentat n anexa nr. 1
15. , la prezentul Regulament i l va nainta investitorului n termen
, , de 3 zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr
. obiecii a recepiei, amnarea sau respingerea ei.
20. Comisia de recepie recomand admiterea recepiei n cazul n care
16. n cazul n care investitorul nu stabilete, dup primirea notificrii, data pentru recepia nu exist obiecii sau n situaiile cnd cele care s-au consemnat nu snt de natur s
lucrrilor n termenul prevzut la pct. 10, sau dac la data fixat nu afecteze utilizarea lucrrii conform destinaiei sale.
se prezint la locul recepiei direct sau prin mputernicit, executant ul va stabili de sine stttor 16. ,
un nou termen de recepie n intervalul de 15 zile calendaristice de la expirarea termenului , 10,
iniial.
Executantul va comunica investitorului n timp util termenul pe care l-a fixat pentru nceperea , 15
lucrului comisiei. Dac investitorul, prin comisia de recepie, nu se prezint la termenul fixat i .
nici nu a convenit cu executantul (nainte de termenul fixat de acesta) asupra unui alt termen
pentru recepie, executantul va notifica n scris investitorului ultimul termen de ntrunire a .
comisiei de recepie. (
n notificare executantul va preciza, totodat, c investitorul va rspunde pentru acoperirea ),
tuturor pagubelor ce i s-au cauzat prin neconvocarea comisiei de recepie. .
17. Comisia de recepie poate funciona n componen deplin sau fiecare membru al ,
comisiei va lucra separat n cadrul termenului stabilit de preedintele acesteia care este , , .
numit de investitor. La ntrunirea de totalizare, hotrrea com isiei se va adopta cu semnarea 17.
procesului-verbal de recepie de ctre toi membrii comisiei. n vederea desfurrii n bune ,
condiii a recepiei, comisiei i se va pune la dispoziie documentaia de execuie, concluziile , .

organelor de control, precum i alte documente i explicaii care i vor fi necesare.
.
18. Comisia de recepie verific:
1) respectarea prevederilor din autorizaia de construire, precum , ,
i avizele i condiiile de execuie, impuse de autoritile competente. .
Examinarea se va face prin: 18. :
- cercetarea vizual a construciei; 1) ,
- analiza documentelor coninute n Cartea tehnic a construciei; .
2) executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului de antrepriz, :
ale documentaiei de execuie i ale reglementrilor specifice, ;
, ;
cu respectarea exigenelor eseniale n construcii, conform legii;
2) ,
3) avizul, ntocmit de proiectant, cu privire la modul n care a fost executat lucrarea ,
(investitorul va urmri ca aceast activitate s fie cuprins n contractul de proiectare); ;
4) termenele i calitatea definitivrii tuturor lucrrilor prevzute n contractul ncheiat 3) (
ntre investitor i executant, precum i n documentaia anexat la contract. );
4) ,
, , .

39
 remediere se vor conveni cu executantul, dar ele nu vor depi
, 90 zile calendaristice de la data recepiei, cu excepia cazurilor
, , . cnd, datorit condiiilor climatice, trebuie fixat alt termen.
27. Dac executantul nu-i ndeplinete obligaiile prevzute n pct. 26, la expirarea termenului
19.
, , N 1
de remediere convenit investitorul l va soma n acest sens,
, iar dac executantul nu d curs somaiei, investitorul este n drept s execute remedierile pe
, cheltuiala i riscul executantului n culp i s pretind recuperarea prejudiciului ce i s-a produs.
. 28. Refuzul executantului de a semna procesul-verbal de recepie se consemneaz n cadrul
20. , , acestuia.
, 29. Dup executarea tuturor remedierilor, executantul va cere n scris investitorului anularea
. obieciilor. Dac n decurs de 30 zile calendaristice din data cererii executantului, investitorul
21. Comisia de recepie recomand amnarea recepiei n cazul cnd:
1) se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri de construcie-montaj prevzute de proiect; 21. , :
2) lipsete Cartea tehnic a construciei sau este incomplet; 1) -
3) lipsesc avizele organelor respective de control; , ;
4) construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care, dac nu ar fi fcut, ar 2) ;
diminua considerabil utilitatea lucrrii; 3) ;
5) exist n mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrrilor i 4) , ,
;
este nevoie de ncercri suplimentare i expertize pentru a le clarifica;
5)
6) obiectul a fost construit cu abateri de la documentaia de execuie; ;
7) obiectul a fost construit nelegitim (fr certificatul de urbanism, fr proiect, fr 6) ;
autorizaie de construire). 7) ( , ,
22. Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac constat vicii care nu pot ).
fi nlturate i care, prin natura lor, mpiedic realizarea uneia sau a mai multor exigene 22. ,
eseniale, caz n care se impun expertize, reproiectri, refaceri de lucrri etc. ,
23. Absena executantului de la recepie nu constituie motiv pentru amnarea i/sau , ,
, .
anularea actului de recepie. n cazul n care executantul nu se prezint la
23. /
recepie, investitorul poate solicita asistena pentru recepie unui expert t ehnic .
independent atestat care va consemna, separat de procesul-verbal, starea de fapt ,
constatat. , , .
24. Situaiile de absen a unor persoane sau delegai convcai vor fi consemnate n procesul- 24. .
verbal de recepie.
25. Preedintele comisiei de recepie va prezenta investitorului procesul 25.
-verbal de recepie cu observaiile sau obieciile participanilor i cu recomandarea .
comisiei. ,
.
Investitorul hotrte admiterea, amnarea sau respingerea recepiei i notific executantului
,
hotrrea sa n interval de 3 zile lucrtoare, anexnd la ea un exemplar al procesului- ,
verbal. Procesele-verbale ntocmite de comisia de recep ie a lucrrilor de construcie social- .
culturale, comunale i a blocurilor locative, finanate din surse bugetare sau extrabugetare, se
aprob prin decizia organelor publice locale n termen de 3 zile. 26. , ,
26. n cazul cnd admiterea recepiei se face cu obiecii, n procesul-verbal de recepie se , .
vor indica n mod expres acele lipsuri care trebuie s fie remediate. Termenele de

40
 , III. RECEPIA FINAL
90 , , 36. Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei
. de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract.
37. La recepia final particip:
27. ,
26, ,
1) investitorul;
, , 2) comisia de recepie desemnat de investitor;
3) proiectantul lucrrii;
. 4) executantul.
28. . 38. Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz
29. urmtoarele:
. 30 1) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor;
, 2) lichidarea viciilor depistate n cadrul recepiei dup terminarea lucrrilor;
nu anuleaz obieciile, executantul poate re curge la Inspecia de Stat n Construcii , -
iar n cazul rmnerii n dezacord - poate s-l acioneze n instana judectoreasc competent. .
30. Data recepiei este data semnrii de comisia de recepie a procesului-verbal, cu sau fr 30. -
obiecii. .
31. Executantul are la dispoziie 20 zile calendaristice de la data primirii procesului-verbal de 31. 20 ,
recepie, amnare sau de respingere a recepiei pentru a contesta obieciile sau respingerea. .
Litigiul se rezolv prin instanele superioare ale Inspeciei de Stat n Construcii, dac aceast
form de conciliere a fost prevzut n contract sau printr-o aciune , ,
.
naintat unei instane judectoreti competente.
32. , 30, ,
32. Investitorul preia lucrarea la data prevzut n pct. 30, cu excepia cazului n care recepia .
este amnat sau respins. 33. 30- , 29,
33. n cazul depirii de ctre investitor a termenului de 30 zile prevzut n pct. 29, fr a cdea ,
de acord cu executantul asupra prelungirii acestui termen, se apeleaz la Inspecia de Stat n , .
Construcii, iar pe urm - n instana judectoreasc competent. 34. , ,
34. Dup ce investitorul a acceptat recepia cu sau fr , .,
obiecii, el nu mai poate solicita alte remedieri de lucrri, penalizri, diminuri de .
,
valori i altele dect cele consemnate n procesul-verbal de recepie. Fac excepie de
.
la acest punct numai viciile ascunse, descoperite n termenul stabilit conform legii. 35. , ,
35. n cazul n care investitorul solicit preluarea unei pri din lucrare nainte de termenul , - ,
prevzut n contract, el va ncheia cu executantul un proces-verbal de predare-primire n care se , ,
va consemna starea prii de lucrare n cauz,msurile de conservare,precum i ce- le de .
protecie reciproc a desfurrii activitii la cele dou pri. n atare situaii, toate riscurile i ,
pericolele pentru partea preluat trec temporar asupra investitorului, cu excepia viciilor ascunse , .
i a celor ce decurg din nerespectarea cerinelor documentaiei de execuie. -, ,
Procesul-verbal de predare-primire ntocmit n aceste condiii nu este un proces-verbal de ,
, ,
recepie pentru partea de lucrare n cauz, dar investitorul poate cere nscrierea n procesul-verbal
, -
de recepie, ntocmit la terminarea lucrrii n ntregime, a viciilor i obieciilor pe care le-a . ,
constatat cu ocazia predrii-primirii i le-a consemnat n procesul-verbal respectiv. Pentru partea .
de lucrare, preluat astfel de investitor, perioada de garanie pentru viciile, care nu in de sig
urana construciei, ncepe din data terminrii remedierii deficienelor.

41
 III. partea n culp. Cheltuielile de expertiz sau cele ocazionate de asistena unui expert
36. se pltesc de partea care a avut iniiativa convocrii expertului i se suport de partea n culp.
15 . 45. Dac prile nu ajung la ncheierea unui proces-verbal de
. recepie pe cale amiabil, ele se pot adresa unei instane judectoreti competente.
37. :
1) ;
46. Prile n litigiu pot conveni asupra unei proceduri de arbitraj, potrivit legii.
2) , ; 47. Procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija investitorului:
3) concluzia investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente acestora n 1) executantului;
exploatare n perioada de garanie, incluznd viciile depistate i remedierea lor. 2) proiectantului;
38. , 3) organului administraiei publice locale;
: 4) Inspeciei de Stat n Construcii;
1) ; 5) organelor financiare locale.
2) , ; 48. Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului:
39. Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei unor 1) executantului;
vicii, executarea de ncercri i expertize. 39. /
40. La terminarea recepiei, comisia de recepie i va consemna observaiile i concluziile .
n procesul-verbal de recepie final, ntocmit conform modelului prevzut n anexa nr.2 40.
la prezentul Regulament, pe care l va nainta investit orului n termen de 3 zile lucrtoare ,
mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr obiecii a recepiei, de amnare sau de N 2 ,
respingere a ei.
41. n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea recepiei cu obiecii, .
amnarea sau respingerea ei, ea va trebui s propun msuri pentru nlturarea neregulilor 41. ,
semnalate. , ,
Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul .

n care nu au fost respectate una sau mai multe din exigenele eseniale. .
42. Lucrarea, a crei recepie final a fost respins, va fi pus n stare de conservare prin 42. , ,
grija i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis. n atare situaii, ,
investitorul este n drept s pretind recuperarea pagubelor factorilor implicai n .
executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia ,
recepiei, ct i a prejudiciului decurgnd din nefuncionarea construciilor i/sau a , ,
instalaiilor aferente acestora. () .
Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final

i notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea procesului-verbal
.
de recepie final. 43. .
43. Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale.
IV. DISPOZIII FINALE
44.Cheltuielile de orice natur, necesitate de activitatea comisiei de recepie, cad n sarcina IV.
investitorului. Membrii comisiei de recepie vor fi angajai prin contract de colaborare de ctre 44. , ,
investitor, dac este cazul. .
Cheltuielile ocazionate de ncercri, altele dect cele ce decurg din prevederile contractuale, se .
pltesc de ctre partea care a avut iniiativa efecturii lor. n situaiile n care, n urma rezultatelor , , ,
. ,
nefavorabile ale ncercrilor, s e stabilete o culp, cheltuielile respective se suport de ctre
- ,
. ,
42
 , , ,
. 5. Cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice
45. , referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n
. exploatare a construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate datele, necesare
46. .
47. :
pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei
1) ; acesteia n timp.
2) ;
3) ; 6. Proprietar - dup ncheierea procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor,
4) ; investitorul poart denumirea generic de proprietar.
5) .
48. : 7. Documentaia de execuie - documentaia cuprins n Cartea tehnic a construciei,
1) ; capitolele A, B, C.
2) organului administraiei publice locale; 2) ;
3) organului local al statisticii de stat. 3) .
49. Cartea tehnic a construciei, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 6 la prezentul 49. , N 6
Regulament, se pstreaz de investitor pe toat durata existenei construciei. ,
50. n toate situaiile investitorul este depozitarul arhivei privind lucrarea n cauz. .
51. Prevederile prezentului Regulament nu izeaz obiectele cu destinaie special construite de 50. .
Ministerul Aprrii, Ministerul Afacerilor Interne, Serviciul de Informaii i Securitate al 51. ,
Republicii Moldova i Departamentul Trupelor de Grniceri. , ,

52. Investitorul, executantul, preedintele comisiei de recepie i membrii ei, precum i toate .
persoanele participante la recepia construciei poart rspunderea prevzut de lege, n cazul 52. , ,
nclcrii prevederilor prezentului Regulament. , , ,
DEFINIII .
PRIVIND TERMENII UTILIZAI
1. Recepia construciilor (lucrrilor de construcie) i instalaiilor aferente acestora - actul prin
care investitorul certific (atest) realizarea lucrrilor de construcie i instalaii aferente 1. - ,
acestora, n conformitate cu prevederi le contractuale (documentaii tehnice de execuie, caiete
( ,
de sarcini, specificaii tehnice etc.) i cu cerinele documentelor oficiale (autorizaia de
, .),
construire, avize ale organelor autorizate, reglementri tehnice aplicabile, Cartea tehnic a ( , ,
constr uciei etc.), i declar c accept, preia construciile/lucrrile executate i c acestea pot fi , .) ,
date n folosin. .
2. Recepia la terminarea lucrrilor - recepia efectuat la terminarea complet a lucrrilor
unui obiect sau a unei pri din construcie, independent, care poate fi utilizat separat. 2. - ,
3. Recepia final - recepia efectuat dup expirarea perioadei de garanie. , .

4. Perioada de garanie - perioada de timp cuprins ntre data recepiei i terminarea 3. - , .

lucrrilor, a crei durat se stabilete prin contract i n cadrul creia executantul are obligaia
4. -
nlturrii, pe cheltuiala sa, a tuturor defectel or i nefinisrilor aprute datorit ,
nerespectrii clauzelor i specificaiilor contractuale sau a prevederilor documentelor tehnice , ,
aplicabile.

43
 9. Abateri (devieri) de la Proiect sau de la documentele normative n vigoare
. (avizate sau neavizate de Proiectant...)...( Verificator de proiecte i Responsabilul
5. - tehnic)__ (
, , , , )
, , 10. Data : ncepere ____________Finalizare______________
() 11. Cohncluzii (inclusiv dac se permite acoperirea lucrrilor ascunse)
.
( )
6. - , 1.Executant (antreprenor) 2. Investitor ( beneficiar)
. Diriginte de antier . Responsabil tehnic
7. - ,

, , .
3. Proiectant - n cazul dac este contract de supraveghere de autor
COD C - 2 - 001

Obiectivul__________ COD C - 2 - 001
Adresa Obiectivul__________
PROCES VERBAL Adresa
PROCES VERBAL
de verificare a calitii lucrrilor ce devin ascunse
de verificare a calitii lucrrilor ce devin ascunse
Nr.... din 12 august 200_
1. Obiectivul______________ Nr.... din 12 august 200_
Lotul ____________ 1. Obiectivul______________
Punctul de lucru_________ *() Lotul ____________
2. Investitorul (beneficiar)____ Punctul de lucru_________ *()
Responsabilul tehnic atestat___ 2. Investitorul (beneficiar)____
3. Executantul (antreprenor) ____ . Responsabilul tehnic atestat___
Dirigintele de antier atestat______ 3. Executantul (antreprenor) ____ .
4. Proiectantul_________________ Dirigintele de antier atestat______
5. Faza de lucrri supus verificrii __ 4. Proiectantul_________________
6. Elemente de identificare(sector, poriune, cota, axe...)__ 5. Faza de lucrri supus verificrii __
(, , , .) 6. Elemente de identificare(sector, poriune, cota, axe...)__
7. Verificrile s-au fcut pe baza prevederilor din Proiectul nr........Planele.... (, , , .)
7. Verificrile s-au fcut pe baza prevederilor din Proiectul nr........Planele....
8. La executarea lucrrilor au fost utilizate urmtoarele materiale ....(certificat de
calitate nr.....agrement tehnic.....) ___ 8. La executarea lucrrilor au fost utilizate urmtoarele materiale ....(certificat de
( . ) calitate nr.....agrement tehnic.....) ___
( . )

44
9. Abateri (devieri) de la Proiect sau de la documentele normative n vigoare 6. Faza de lucrri supus verificrii __
(avizate sau neavizate de Proiectant...)...( Verificator de proiecte i Responsabilul
tehnic)__ ( 7. Elemente de identificare(sector, poriune, cota, axe...)__
, ) (, , , .)
10. Data : ncepere ____________Finalizare______________ 8. Verificrile s-au fcut pe baza prevederilor din Proiectul nr........Planele....
11. Cohncluzii (inclusiv dac se permite acoperirea lucrrilor ascunse)

( )
9. La executarea lucrrilor au fost utilizate urmtoarele materiale ....
1.Executant (antreprenor) 2. Investitor ( beneficiar)
(certificat de calitate nr.....agrement tehnic.....) ___
Diriginte de antier . Responsabil tehnic
(

. )

10. Abateri (devieri) de la Proiect sau de la documentele normative n
3. Proiectant - n cazul dac este contract de supraveghere de autor
vigoare (avizate sau neavizate de Proiectant...)...( Verificator de proiecte i

Responsabilul tehnic)
COD C - 2 - 002 ( ,
Obiectivul__________ )
Adresa 11.Datancepere ____________Finalizare______________
12. Cohncluzii (inclusiv dac se permite trecerea la urmtoarea faz de
PROCES VERBAL lucrri)
( )
de verificare a calitii lucrrilor n faze determinate
Anex : Pachetul de documente :
Nr.... din 12 august 200_ a) Procesele verbale ale lucrrilor ascunse
b) Schemele de execuie
1. Obiectivul______________ c) ncercri de laborator
Lotul ____________ d) Certificatele de conformitate a materialelor
Punctul de lucru___________ ()

1.Executant (antreprenor) 2. Investitor ( beneficiar)
2. Investitorul (beneficiar)____
Diriginte de antier . Responsabil tehnic
Responsabilul tehnic atestat___

3. Executantul (antreprenor) ____

Dirigintele de antier atestat______
3. Proiectant 4. Inspector de stat n construcii
4. Proiectantul_________________
.
5. Reprezentantul Inspeciei de Stat n construcii __ .

45
 1) din documentaia scris i desenat, care trebuia prezentat, au lipsit sau
snt incomplete piesele cuprinse n lista-anex nr. 1;
2) lucrrile cuprinse n lista-anex nr. 2 nu au fost executate;
3) n lucrrile, cuprinse n lista-anex nr. 3, nu s-au respectat prevederile
proiectului.
5. Comisia de recepie, n urma constatrilor fcute, propune:
________________________________________________________

6. Comisia de recepie motiveaz propunerea fcut prin:

________________________________________________________

7. Comisia de recepie recomand urmtoarele:________

8. Prezentul proces-verbal, coninnd ________ file i __________ anexe

Anexa nr. 1 numerotate, cu un total de ________ file, a fost ncheiat astzi _______ la
______ n ______ exemplare.
PROCES-VERBAL
DE RECEPIE LA TERMINAREA LUCRRILOR Comisia de recepie:
Nr. _______ din ____ Preedinte:_______________________ ___________________
privind lucrarea ___________________________________________________ Membri:_________________________ ___________________
executat la obiectul _______________________________________________ Specialiti: (numele, prenumele, semntura)
n cadrul contractului nr. ________ din __________________________ncheiat
ntre _________pentru lucrrile de ____________________________________
1. Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. _________,
eliberat de _________________________ la________________, 9. Concluzia Inspeciei de Stat n Construcii:
cu valabilitate pn la _____________________________________________. Lucrarea_____________________________________________
2. Comisia de recepie i-a desfurat activitatea n intervalul "_______"_____________199
_________________________________, L.. ____________________ ____________________________
fiind format din: (semntura) (funcia, numele, prenumele)
_______________________________________________________
(numele, prenumele) 10. Lucrarea ___________________________________________ este :
3. Au mai participat la recepie:
______________________________ _____________________
(numele, prenumele) (calitatea)
4. Constatrile comisiei de recepie: TRANSMIS: PRIMIT:
46
 EXECUTANTUL: INVESTITORUL: (, )
"_____"__________200 _ ()
4.
"____"____________200_ :
L.._______________ ) ,
L.._________________ 1
(semntura) ) - 2
(semntura) ) 3
5.

:________________________________________________________________________
6.
___________________________

7.
1 :
_______________________________________________________________

8. ____________ , ___
__ _____________ 200_ . , _____________ 200_ . __________ .

________________________________________________ :

______________________________________________________________________________ ____________________
_________
__ _____________ 200_ . _________________________
__________________________________________________ ____________________________
________________________
______________________________
___________________________________________________________ _____________________________

1. __ 9. . __________________________
_____________ 200_ . __________ ___________200_.
___________200_ _____________ 200_ .

2.
_______ _____________ : , , , ,
_____________________
______________________ 10. __________________________________
_______________________
3. :
__________________________ ___________________________ : :
47
. 1) lucrrile pe specialiti au fost executate i recepionate conform listei-
anex nr. 1;
_____________ 200_ . _____________ 200_ . 2) lucrrile au fost complet terminate la data de ________ 20 ;
3) observaiile comisiei de recepie final snt prezentate n lista-anex nr. 2;
, , 4) Cartea tehnic a construciei i fia sintetic a obiectului au fost (nu au fost)
completate;
5) instruciunile de exploatare i urmrire a comportrii n timp a obiectului (nu)
snt n posesia utilizatorului;
6) construcia s-a comportat (nu s-a comportat) corespunztor n perioada de la
terminarea ei la data de ______ pn n prezent, respectiv pe
o durat de ____ luni, constatrile comisiei fiind enumerate n anexa nr. 3;
7) valoarea obiectului este de _____ lei, conform listei-anex nr. 1.

Anexa nr. 2
4. n baza constatrilor fcute, comisia de recepie final
PROCES-VERBAL DE RECEPIE FINAL propune:_________
Nr. _______ din_________ ______________________________________________________________
5. Comisia de recepie final motiveaz propunerea fcut prin:
Obiectul _____________________________________ ______________________________________________________________
este executat n cadrul contractului nr._____ din "__" _________20 __. 6. Comisia de recepie final recomand urmtoarele:
Lucrrile au fost executate n baza autorizaiei nr. ________ din __________ _______________________________________________________________
valabil pn la _____, _______________________________________________________________
de ctre ________________________________________ 7. Prezentul proces-verbal, coninnd __________ file i ________________
1. Comisia de recepie final i-a desfurat activitatea n intervalul anexe numerotate, cu un total de________file, a fost ncheiat
____________, fiind format din: astzi____________la n _________exemplare.
______________________________________________________
(numele, prenumele) Comisia de recepie final:
Preedinte:_________________ __________________
2. Au mai participat la recepie: Membri:_____________________ ______________
_______________________ _______________________________ Specialiti: _____________________ __________________
(numele, prenumele) (calitatea) (numele, prenumele, semntura)
3. Comisia de recepie final, n urma examinrii i analizei lucrrilor
efectuate i a documentelor cuprinse n Cartea tehnic a construciei, a 8. Concluzia Inspeciei de Stat n Construcii:
constatat urmtoarele: Lucrarea ___________________________________________
__________________________________________________
48
 L.. _____________ __________________ )
2;
) ( )
) (
"____"__________20 _ );
) ( )
______ 200_ ., ___ ,
3 ;
) __________ , 4;
4.
____________________
_____________________________________________________________
5.
_________
_____________________________________________________________
6. :
_____________________________________
2 _______________________________________________________________
7. ____________ , ___
, _____________ 200_ . __________ .

:
__ _____________ 200_ .
____________________
_________________________
______________________________________________________________________________ ____________________________
__ _____________ 200_ . ______________________________
__ _____________________________
_____________ 200_ . ___________200_
___________________________________________
1. _______
_____________ :
_______________________________________________________ 8. . _________________________
2. : ________________________________________________________________
__________________________ ___________________________
(, ) ()
3. _____________ 200_ .
, , :
)
1; D, ,
) , ,
___________________________ 200_ .

49
50