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ADMINISTRACION DELEGADA
PARA OBRAS
Definicin: ADMINISTRACIN DELEGADA
Acompaamiento Tcnico
General y Administrativo
OBJETIVOS
Buscar la reduccin de
Costos A travs de:
Cambios en Diseo
Especifico Definiciones Oportunas
Ajustes al Proyecto
Descuentos con Proveedores
Datos Generales del Contrato
CONTRATANTE
Concesionario
ADMINISTRADOR
DELEGADO B&A Ingeniera y Construcciones S.A.S
TIPO DE CONTRATO
Contrato de Construccin por Administracin Delegada
Contratante
Revisin de
Avance de Obra
Revisin de
Administrador Informe de
Cartera
Delegado
Aprobacin para
Compras
Interventora: Si
el esquema de Asuntos varios
obra lo requiere sobre desarrollo y
ejecucin el
Proyecto
Obligaciones de B&A
FRECUENCIA
Estudios
Preliminar
Etapa - Al inicio del Proyecto
E Administrativa - Permanente
T - Diarias
A - Semanales
En la Construccin - Quincenales
P - Mensuales
A - En el Momento que
S En el Control del se Requieran
Presupuesto
En La
Programacin
Obligaciones de B&A: ETAPA PRELIMINAR
* Llevar la Contabilidad
* Elaborar Estados Financieros
* Presentar Declaracin de Impuestos y Retenciones
* Elaborar Informe de Costos para la Gerencia
FINANZAS,
RECURSOS Y * Administrar lo Recursos
CONTABILIDAD * Elaborar Flujo de caja
* Llevar en Orden Soportes de la Contabilidad y Presentar Balances
* Llevar Control Presupuestal
* Controlar la Afiliacin de Seguridad Social del Personal Contratado
Obligaciones de B&A: EN LA CONSTRUCCIN
Gerencia de Obra
Medio Tiempo
Director de
Contador
Proyecto
Tiempo Parcial Tiempo Parcial
Asesor Estructural
y Geotecnia
Por Consultas
Ing. Presupuesto
Arquitecto
y Programacin
Tiempo Parcial Tiempo Parcial
Ing. Elctrico
Tiempo Parcial
Organigrama de Obra: Personal y Horario
Gerencia de
Obra
Medio Tiempo
Director de
Proyecto
Tiempo Parcial
Residente de
Obra
Tiempo Completo
NOTA: Dentro de la
administracin delegada
quedara Como gasto
Inspector y/o Asistente reembolsable los salarios y
Almacenista Administrativo prestaciones Sociales del
Tiempo Completo Tiempo Completo Residente de obra e Inspector
y/o Almacenista
Maestros de
Subcontratistas
Obra
Tiempo Completo Tiempo Completo
Organigrama Integrado de apoyo y de Obra del Proyecto
Gerencia de
Obra
Grupo interdisciplinario DE APOYO A LA
Director de
Ing. EJECUCIN DE LA OBRA; Con el tiempo
Presupuesto y
Proyecto
Programacin parcial que se requiera para el buen
desarrollo del proyecto
Arquitecto Contador
Ing. Elctrico
Residente de Asistente
Obra Administrativo Grupo de trabajo para el DESARROLLO
DEL PROYECTO; Con una disponibilidad
Inspector y/o
de tiempo completo para la ejecucin
Almacenista
Maestros de
Obra
Subcontratista
VENTAJAS
La diferencia en costos de un
contrato entre una
administracin delegada y un
contrato a precio unitario fijo,
El delegado siempre procurar es significativa por: que los %
desplegar la mayor diligencia de descuentos por compras de
posible al cumplir los materiales no se le transfieren
compromisos adquiridos. en su totalidad, solo una
En las compras de materiales
que se realicen, se buscan mnima parte
todos los descuentos posibles
y el 100% de estos son
transferidos en provecho del
dueo
Propuesta Tcnica y Econmica
Propuesta
Tcnica
Que se sustenta en todo lo mencionado anteriormente, los cuales serian
los compromisos que adquirira B&A con Ustedes.
Propuesta
Econmica
Donde haran parte de los honorarios por la administracin delegada los cuales
estn en un % del costo total de la obra a ejecutar, mas los gastos
reembolsables del proyecto.
Propuesta Tcnica y Econmica
Propuesta
Tcnica
Excelentes
Resultados
Propuesta
Econmica
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