INTEGRANTES

ARIAS TORIBIO,ANIBAL RAMIRO

CONTRERAS QUISPE,YOORDY
DEXTRE ESCOBAR,ALEXANDRA
MENDEZ CHOQUE,CAROLINA
OSPINO INGARUCA,EDUARDO
SOCUALAYA CONTRERAS,JUAN CARLOS
EMPRESA CONSTRUCTORA
Qu es una empresa?

Entidad econmica de carcter publico o privada, integrada por recursos humanos , financieros,
materiales y tcnico- administrativos
Dedicada a la produccin de bienes y/o servicios para satisfaccin de necesidades humanas, que
puede o no buscar un lucro.
Es la persona fsica o moral, que asume responsabilidad
por la calidad y manejo de materiales, as como la
correcta ejecucin de los trabajos, coordinndolos de
QUE ES UN CONSTRUCTOR forma adecuada y siguiendo lineamientos que seala el
proyecto, responsabilizndose por la terminacin de la
obra en el tiempo y costo especificado, as como aspectos
legales y requisitos de seguridad durante la construccin
 Organizacin que posee la capacidad
administrativa para desarrollar y controlar la
realizacin de obras:
Capacidad tcnica para aplicar procesos y EMPRESA CONSTRUCTORA
procedimientos de construccin y capital o
crdito para financiar sus operaciones.
 CREACION DE UNA EMPRESA
CONSTRUCTORA
PASOS PREVIOS
IDENTIFICAR Y DEFINIR LAS ACTIVIDADES.
1

BUSCAR ASESORAMIENTO DE UN ABOGADO O ALGUNA INSTITUCION

2

DEFINE UN NOMBRE PARA LA EMPRESA CONSTRUCTORA

3

OBTENER FOTOCOPIA SIMPLE DEL DNI DEL TITULAR Y/ O DE SOCIOS

4
DEFINIR EL APORTE DE CADA MIEMBRO DE LA EMPRESA
5
 PASOS PREVIOS PARA CREAR UNA EMPRESA
1. Identificar y definir las
actividades que realizara la
empresa constructora.
2. Buscar asesoramiento de un abogado
o alguna institucin para definir la
forma empresarial mas adecuada para
la constructora.
3. Define un nombre para la empresa
constructora. Luego acudir a Registros
Pblicos para descartar que exista una
empresa con el mismo nombre y para
reservar el mismo mientras realizas los
dems tramites.
Ejemplos:
Cracken Constructors S.A.C
Construyendo Edificator E.I.R.L
4. Obtener fotocopia simple del DNI del
titular o de cada uno de los socios de
la empresa.
5. Define el aporte que cada miembro
de la empresa har a la empresa
constructora. Ejemplo:
Bienes dinerarios: Anibal Arias
aportara $7000.
Bienes no dinerarios: Carolina Mendez
aportara tres PCs Pentium 4
valorizadas en $1500 cada una.
Bienes: dinerarios y no dinerarios:
Eduardo Ospino aportara $600 y cinco
escritorios valorizados en $ 500.
 CREACION DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
PASOS PARA LA FORMALIZACION DE LA EMPRESA
ELABORACION DE LA MINUTA.
1
ELABORACION DE ESCRITURA PUBLICA
2
INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS
3
INICIO DEL TRAMITE DE RUC
4
PERMISOS ESPECIALES
5
LICENCIA MUNICIPAL DE FUNCIONAMIENTO
6
LEGALIZACION DE LIBROS DE ACTAS Y DE CONTABILIDAD
7
1. ELABORACION DE LA MINUTA
DOCUMENTO DE CARCTER PRIVADO
SE SUSCRIBE UN CONTRATO
CONTIENE EL PACTO SOCIAL Y LOS
ESTATUTOS
REDACTADO Y AUTORIZADO POR UN
ABOGADO
SE DIRIGE A UN NOTARIO PARA QUE LO
EXTIENDA EN SU REGISTRO DE
ESCRITURAS PBLICAS
SERVICIO GRATUITO EN PRODAME
2. ELABORACION DE LA ESCRITURA PUBLICA
DESPUS DE QUE EL NOTARIO PUBLICO
INGRESA EL DOCUMENTO AL REGISTRO
NOTARIAL, ESTABLECIENDO AS LA
ESCRITURA PUBLICA.
MINUTA DE CONSTITUCIN DE LA
EMPRESA (INCLUYENDO UNA COPIA
SIMPLE)
PAGO DE LOS DERECHOS
NOTARIALES
3. INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS
INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PBLICOS
Una vez que obtenga mi escritura pblica de constitucin, el notario o el
titular o los socios tendrn que realizar la inscripcin de la empresa en la
Oficina Registral competente en el Registro de Personas Jurdicas de la
SUNARP. - Una constancia de inscripcin.
- Copia simple del asiento registral.
La calificacin del ttulo est a cargo de un registrador pblico de la oficina
registral competente, que debe extender el asiento de inscripcin en un
plazo de 01 DA TIL. A partir de la fecha y hora de presentacin de los
respectivos documentos, la empresa gozar de los derechos y beneficios
que brinda la inscripcin.

A partir de la inscripcin registral, la sociedad adquiere personalidad

jurdica. Luego de calificar el ttulo, la oficina registral entregar:
3. INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS
REGISTRO DE SOCIEDADES
En este registro se inscriben la Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada
S.R.L, la Sociedad Annima S.A. y la Sociedad Annima Cerrada S.A.C.

REQUISITOS

Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Copia del documento de identidad del presentante del ttulo, con la
constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o haber
solicitado la dispensa respectiva.
Escritura Pblica que contenga el pacto social y el estatuto.
Pago de derechos registrales.
4
INICIO DEL TRAMITE DE RUC
Una vez ya inscrito en Registros pblicos, portando la copia de testimonio dirigirse a las oficinas de
la SUNAT, para la inscripcin en registro nico al contribuyente RUC.
INSCRIPCION Y
TRAMITE DEL RUC
DNI del

El RUC identifica a una

representante
Comprobante de
servicios (Agua y
Qu trmites y
documentos debo
Luz)
Partida registral
persona o empresa ante la
SUNAT para el pago de
Con que tipo de
persona constituir su presentar? certificada.
empresa?
impuestos.
Cul es el
SI
La persona natural y/ o
siguiente paso?
PERSONA NATURAL NO PERSONA JURIDICA
BRINDAR jurdica estn obligados a
INFORMACION AL

NO
REGISTRADOR DE
LA SUNAT
inscribirse en el RUC, de lo
contrario sern
RECTIFICACION
(Presentar
Datos de sancionados con el cdigo
tributario
identificacin.
documentos) NO Los datos Actividades
brindados son econmicas.
correctos? Domicilio fiscal.
CONSIGNACION DE SI Rgimen tributario
FICHA RUC (RUS, RER, REG)
OBTENCIN
CONSTANCIA DE
DEL RUC INFORMACION
REGISTRADA (CIR)
4
INICIO DEL TRAMITE DE RUC
ELEGIR REGIMEN TRIBUTARIO

A la vez que se tramita el RUC, determinar

a cual rgimen tributario se va acoger la
empresa para el Rgimen nico Rgimen Especial
pago de Impuestos. Simplificado de Impuesto a la
(RUS) Renta RER

Rgimen General REGIMEN MYPE

(RG) TRIBUTARIO (RMT)
5
PERMISOS ESPECIALES
Este tramite corresponde a aquellas actividades que se requiera de autorizacin previa del sector competente:

MINISTERIO DE TRANSPORTE Y COMUNICACIONES

MINISTERIO DE SALUD

MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS

INSTITUTO NACIONAL DE LA COMPETENCIA Y DE LA

PROTECCION DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL (INDECOPI)

MINISTERIO DE AGRICULTURA

ORGANISMO SUPERVISOR DE LA INVERSION DE ENERGIA -

OSINERG
 7. LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO
MUNICIPAL
DEFINICION:
Documento que autoriza el
funcionamiento de un establecimiento
en el cual se llevan a cabo actividades de
comercio,industriales,artesanales,de -Licencia de Funcionamiento para Cesionarios.
servicios y/o profesionales, con caracter -Licencia de Funcionamiento para Mercados o
provisional o Definido.Es obligatoria su
exhibicion en un lugar del
establecimiento visible al publico.
REQUISITOS:
a. Solicitud de Licencia de Funcionamiento, con carcter de declaracin
jurada, que incluya:
1. Nmero de RUC y DNI o Carn de Extranjera del solicitante, tratndose de
personas jurdicas o naturales, segn corresponda.
TIPOS DE LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO 2. Copia simple del DNI o Carn de Extranjera del representante legal en
caso de personas jurdicas, u otros entes colectivos, o tratndose de
personas naturales que acten mediante representacin.
b. Vigencia de poder de representante legal, en caso de personas jurdicas
-Licencia de Funcionamiento Definitivo. u otros entes colectivos. Tratndose de representacin de personas
-Licencia de Funcionamiento Temporal.
naturales, se requerir carta poder con firma legalizada ante notario.
c. Declaracin Jurada de Observancia de Condiciones de Seguridad o
Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil de Detalle o
Multidisciplinaria, segn corresponda.
d. Adicionalmente, de ser el caso, sern exigibles los siguientes requisitos:
d.1) Copia simple del ttulo profesional en el caso de servicios
relacionados con la salud. d.2) Informar sobre el nmero de
galerias comerciales. estacionamientos de acuerdo con la normatividad vigente, en la
declaracin jurada. d.3) Copia simple de la autorizacin expedida por el
Instituto Nacional de Cultura, conforme a la Ley N 28296, Ley General del
Patrimonio Cultural de la Nacin. e. Copia simple de la autorizacin
sectorial respectiva en el caso de aquellas actividades que conforme a Ley
la requieran de manera previa al otorgamiento de Licencia de
Funcionamiento. El cumplimiento de este requisito estar sujeto a las
disposiciones establecidas por el Decreto Supremo a que se refiere el
artculo 31 de la presente Ordenanza. Verificados los requisitos
sealados, se proceder al pago de la tasa por Licencia de
Funcionamiento.
7.1. FLUJOGRAMA
7.2. COSTOS Y TIPOS
8. LEGALIZACIN DE LIBROS DE ACTAS Y DE
CONTABILIDAD
LOS LIBROS CONTABLES DEBERN
SER LEGALIZADOS PREVIAMENTE
POR UN NOTARIO PBLICO O JUEZ
DE PAZ LETRADO.
INFORMACION ADICIONAL
QU SON LAS PLANILLAS?
LAS PLANILLAS DE PAGO SON UN
REGISTRO CONTABLE. BRINDAN
ELEMENTOS QUE PERMITEN
DEMOSTRAR, DE MANERA
TRANSPARENTE, ANTE LA
AUTORIDAD COMPETENTE, LA
RELACIN LABORAL DEL
TRABAJADOR CON MI EMPRESA, SU
REMUNERACIN Y LOS DEMS
BENEFICIOS QUE SE LE PAGAN
PASOS PARA REGISTRAR A UN EMPLEADO
EN PLANILLA
INSCRIBIR A LOS TRABAJADORES EN
ESSALUD
LO PRIMERO QUE HAY QUE HACER ES REGISTRAR LA ENTIDAD EMPLEADORA
(EMPRESA), LOS CUALES PUEDEN ADQUIRIRSE EN LA SUNAT O EN LAS
ENTIDADES BANCARIAS.

LA AFILIACIN DE LOS TRABAJADORES SE REALIZA A TRAVS DEL PROGRAMA

DE DECLARACIN TELEMTICA PDT FORMULARIO VIRTUAL N 601 PLANILLA
ELECTRNICA, SI LA ENTIDAD EMPLEADORA CUENTA CON 3 A MS
TRABAJADORES

ESTA DECLARACIN, AS COMO EL PAGO CORRESPONDIENTE, DEBER

REALIZARSE MENSUALMENTE EN LAS ENTIDADES BANCARIAS AUTORIZADAS,
CONFORME A LA FECHA ESTABLECIDA POR SUNAT, Y ESTAR A CARGO DE LA
ENTIDAD EMPLEADORA.

ASIMISMO, A TRAVS DE ESTA DECLARACIN, EL EMPLEADOR CONSIGNAR

COMO CONTRIBUCIN EL 9% DEL SUELDO TOTAL PERCIBIDO, EL CUAL NO
DEBER SER MENOR AL 9% DE LA REMUNERACIN MNIMA VITAL VIGENTE
COMO PARTICIPAR EN LICITACIONES PUBLICAS

FORMULACIN Y
ABSOLUCIN DE
EXPEDIENTE DE CONSULTAS y /u
CONVOCATORIA REGISTRO DE
CONTRATACIN PARTICIPANTES OBSERVACIONES

INTEGRACION
DE LAS BASES

LUEGO DE QUE LA
BUENA PRO HA SIDO
ACEPTADA POR TODOS
LOS PARTICIPANTES, SE
PROCEDE A LA OTORGAMIENTO PRESENTACION DE
SUSCRIPCION DEL DE LA BUENA CALIFICACION Y ROPUESTAS
CONTRATO. PRO EVALUACION DE (mnimo 5 das desde
PROPUESTA integracin de bases)
LICITACION PUBLICA
LICITACION ES UN PROCEDIMIENTO FORMAL Y
COMPETITIVO DE ADQUISICIONES, ABIERTO AL
PBLICO INTERESADO (LA INVITACIN SE
HACE CUANDO MENOS A TRES PERSONAS);
MEDIANTE EL CUAL SE SOLICITAN, RECIBEN Y
EVALAN OFERTAS PARA LA ADQUISICIN DE
ACTIVOS FINANCIEROS, SE ADJUDICA EL
CONTRATO CORRESPONDIENTE AL LICITADOR
QUE OFREZCA LA PROPUESTA MS VENTAJOSA.
DE ESTE MODO SE LOGRA LA CONTRATACIN
DE UNA COMPRA O PRESTACIN DE
SERVICIOSBLICA
PROCESO DE LICITACIN
PROCESO DE LICITACIN:
INFORMACIN Y VENTA DE BASES
INVITACIN ABIERTA, IMPERSONAL DIRIGIDA AL PBLICO EN GENERAL, DIFUNDIDA A
TRAVS DE SU PUBLICACIN EN UN DIARIO, AS COMO EN LA PGINA WEB O PGINA
DE INTERNET LICITACIN PBLICA EN LA QUE SE DAN A CONOCER CLARAMENTE
LUGARES, FECHAS, HORARIOS Y REQUISITOS PARA OBTENER LAS BASES, SU COSTO Y
FORMA DE PAGO; LUGARES Y PLAZOS DE ENTREGA DE OFERTAS DE COMPRA Y
CARACTERSTICAS DE LOS ACTIVOS FINANCIEROS.
INSCRIPCIN Y REGISTRO DE PARTICIPANTES
PARA INSCRIBIRSE Y REGISTRARSE A LA LICITACIN, LOS INTERESADOS SEGN
SEA EL CASO DEBERN PRESENTAR ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA Y
FOTOCOPIA DE LA DOCUMENTACIN REQUERIDA.
REVISIN DE EXPEDIENTES
EL LICITANTE QUE SE ENCUENTRE INSCRITO Y REGISTRADO EN LA LICITACIN,
TENDR DERECHO A REVISAR LOS EXPEDIENTES QUE INTEGRAN LOS ACTIVOS
FINANCIEROS.
JUNTA DE ACLARACIONES
FORO PARA RESOLVER CUALQUIER DUDA QUE PUDIERA PRESENTARSE AL RESPECTO, CONFORME A LAS PREGUNTAS QUE LOS
LICITANTES HAYAN PRESENTADO DURANTE LA REVISIN DE LOS EXPEDIENTES QUE CONTIENE LA INFORMACIN RELATIVA A LOS
ACTIVOS FINANCIEROS.

RECEPCIN DE OFERTAS DE COMPRA

RECEPCIN DE LA OFERTA DE COMPRA QUE DEBER PRESENTARSE POR CADA UNO DE LOS PAQUETES DE LOS ACTIVOS
FINANCIEROS.

APERTURA DE OFERTAS DE COMPRA Y FALLO

POSTERIOR AL ACTO DE APERTURA DE OFERTAS DE COMPRA, SE EMITE EL FALLO Y SE DECLARA EL RESULTADO DE LA LICITACIN.
LICITACIN PRIVADA
ES UN PROCEDIMIENTO FORMAL Y COMPETITIVO DE ADQUISICIONES, NO TAN
ABIERTO AL PBLICO INTERESADO (LA INVITACIN SE HACE A EMPRESAS
CONOCIDAS); MEDIANTE EL CUAL SE SOLICITAN, RECIBEN Y EVALAN OFERTAS
PARA LA ADQUISICIN DE ACTIVOS FINANCIEROS, SE ADJUDICA EL CONTRATO
CORRESPONDIENTE AL LICITADOR QUE OFREZCA LA PROPUESTA MS VENTAJOSA.
DE ESTE MODO SE LOGRA LA CONTRATACIN DE UNA COMPRA O PRESTACIN DE
SERVICIOS.
SISTEMA DE SUMA ALZADA
EN OBRAS PBLICAS SE APLICA CUANDO LAS CANTIDADES (METRADOS) Y CALIDADES (ESPECIFICACIONES TCNICAS) ESTN
DEFINIDAS EN LOS PLANOS Y ESPECIFICACIONES TCNICAS. ESTE SISTEMA SE APLICA TCNICAMENTE A LAS OBRAS DE EDIFICACIN.
A. EL POSTOR OFERTA UN MONTO FIJO INTEGRAL POR LA OBRA.
B. EL CONTRATISTA EST OBLIGADO A EJECUTAR LA OBRA SEGN EL SIGUIENTE ORDEN DE PRELACIN:
1. MANDAN LOS PLANOS (SIN PRELACIN ENTRE ELLOS A SU VEZ).
2. MANDAN LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS.
3. MANDAN LAS MEMORIAS DESCRIPTIVAS.
4. MANDAN LOS PRESUPUESTOS.
EJEMPLO:
SE TIENE UNA OBRA DE UNA POSTA DE SALUD A SUMA ALZADA.
A. EN LOS PLANOS INDICA QUE LOS PISOS SEAN DE TERRAZO PULIDO.
B. EN LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS SE INDICA QUE LOS PISOS DEBEN USAR CERMICOS.
C. EN LAS MEMORIAS DESCRIPTIVAS SE MENCIONA QUE LOS PISOS DE LA POSTA SON DE LOSETAS VINLICAS.
D. FINALMENTE EN LOS PRESUPUESTOS LA PARTIDA ESTABLECE QUE LOS PISOS SON DE LOSETA VENECIANA.
E. DE ACUERDO CON LA PRELACIN DE EJECUCIN ESTABLECIDA EN EL REGLAMENTO EL CONTRATISTA EJECUTARA LOS PISOS DE
TERRAZO PULIDO Y COBRARA COMO LOSETA VENECIANA.
SE VALORIZA HASTA EL TOTAL DE LOS METRADOS DEL PRESUPUESTO DE OBRA.
POR EJEMPLO
SE TIENE UNA OBRA DE UNA POSTA DE SALUD, DURACIN 5 MESES, A SUMA ALZADA. EN EL PRESUPUESTO DE OBRA SE TIENE:
PARTIDA. PISO DE TERRAZO200 M2..S/. 20 / M2..S/. 4,000.00

SE EJECUTA LA OBRA SEGN LOS SIGUIENTES AVANCES O VALORIZACIONES:

VALORIZACIN NO. 01: 20 M2
VALORIZACIN NO. 02: 50 M2
VALORIZACIN NO. 03: 80 M2
VALORIZACIN NO. 04: 40 M2
VALORIZACIN N0. 05:

EL MES 5 PUEDEN OCURRIR TRES SITUACIONES:

METRADO DE LA VALORIZACIN NO. 05 = 10 M2. CON ESTE METRADO SE COMPLETA LOS 200 M2 CON- TRATADOS: TODO
CONFORME.
METRADO DE LA VALORIZACIN NO. 05 = 05 M2. CON ESTE METRADO SE LLEGARA A VALORIZAR 195 M2, PERO SE VALORIZAN
TAMBIN LOS OTROS 5 M2 PARA COMPLETAR LOS 200 M2 CONTRATADOS.
METRADO DE LA VALORIZACIN NO. 05 = 15 M2. CON ESTE METRADO SE LLEGARA A VALORIZAR 205M2, PERO SE VALORIZAN SOLO
10 M2 HASTA LOS 200 M2 CONTRATADOS.
EN LAS OBRAS CONTRATADAS A SUMA ALZADA SE TIENE:
NO SE RECONOCEN LOS MAYORES METRADOS (ADICIONAL) POR DIFERENCIA DE METRADOS
(DEL CONTRATADO CONTRA LO REALMENTE EJECUTADO).
NO SE DESCUENTAN LOS MENORES METRADOS (DEDUCTIVO) POR DIFERENCIA DE METRADOS (DEL CONTRATADO CONTRA LO
REALMENTE EJECUTADO).