FICHA TCNICA DE OBSERVACIN PARA DETERMINAR LA

VULNERABILIDAD EN UNA EDIFICACIN

En primer lugar, es necesario tener conocimiento sobre el estado de conservacin de la

edificacin por eso hay que tener en cuenta los siguientes factores:

1. Lesiones fsicas

Humedad

Suciedad

Erosin

La humedad es posible determinar a travs de la observacin por lo tanto a la menor

presencia de esta ya sea en los muros o en el techo se marcar en el recuadro. Asimismo,
se aplica lo mismo en caso de suciedad y erosin puesto que no es necesario hacer
ensayos o ningn tipo de pruebas para tener la certeza que estas lesiones fsicas estn
presentes.

2. Lesiones mecnicas

Grietas

Fisuras

Deformaciones

Es necesario tener presente que las grietas y fisuras se pueden presentar por la
humedad, resistencia del terreno, movimientos diferenciales del suelo (asentamientos
o expansiones), cambios de temperatura, falta de adherencia entre ladrillos y mortero
o mala ejecucin de la construccin. Adems, para identificar una fisura en un elemento
o muro estructural hay que observar la presencia de alguna lnea en zigzag o diagonal
entre 2mm y 5mm de ancho puesto que son superficiales. Por otro lado, est la grieta
la cual es una abertura de mayor dimensin superando el 1 cm, en estos casos si son
identificados es de vital importancia evacuar la vivienda ya en que un movimiento
telrico no soportara la fuerza del sismo y por ultimo las deformaciones como el pandeo
son identificadas a simple vista en los elementos estructurales como columnas y vigas.

3. Lesiones qumicas

Oxidacin

Corrosin

Eflorescencia
 En primer lugar, la oxidacin es posible observarlo en los elementos estructurales que
presentan acero como son las columnas y las vigas, cuando es muy grave la presencia
de esta recin se manifiesta. Por otro lado, la corrosin se da cuando existe el efecto
combinado del oxgeno del aire y la humedad por esto vemos viviendas que estn cerca
al mar que presentan esta lesin qumica en sus elementos estructurales. Finalmente,
la eflorescencia se denomina a los cristales de sales generalmente de color blanco, que
se depositan en la superficie de ladrillos siendo identificados a simple vista.

Es necesario tener en cuenta el sistema estructural con los siguientes tems:

4. Junta Ssmica

Cuenta con una junta ssmica (S) S > 10 cm

Cuenta con una junta ssmica(S) 3 < S < 10 cm

Cuenta con una junta ssmica (S) S < 3 cm

Toda estructura debe estar separada de las estructuras vecinas desde el nivel del
terreno natural a una distancia mnima s para evitar el contacto durante un movimiento
ssmico por esta razn al ser algo observable la junta se puede marcar en el recuadro sin
ningn problema.

5. Simetra del sistema estructural

Los elementos forman prticos simtricos y estn unidos monolticamente

Los elementos forman prticos simtricos, pero no estn unidos monolticamente

Los elementos prticos no regulares y tampoco estn unidos monolticamente

Se observar la simetra en la fachada viendo el exterior de los ambientes, puesto que

solo es necesario el sentido de la vista para determinar si es simtrico o no una
edificacin. Adems, si estn unidos monolticamente ser necesario preguntar las
etapas de la construccin para poder tener la certeza de que condicin estn
cumpliendo. Finalmente, la falta de simetra produce efectos torsionales que son
difciles de evaluar y pueden ser muy destructivos, por esta razn es sencillo de verificar
en la fachada de la edificacin.
6. Irregularidad en Altura

La edificacin no presenta irregularidad en altura

La edificacin presenta algunas irregularidades en altura, sin embargo, stas pueden ser
despreciadas ya que no infringen en gran parte la NTE 0.30

La edificacin presenta demasiadas irregularidades en altura y no cumple con lo que

manda la E 0.30

Es posible determinar la irregularidad en altura con solamente verificar la fachada de la

edificacin puesto que se podr observar si la altura entre piso y piso son iguales, de lo
contrario se podr anotar como una irregularidad ya que esto originara piso blando.
Asimismo, hay que tener claro lo que estipula la E 0.30 con respecto a lo que no
considera regularidad en altura como es la presencia de voladizos teniendo que ser
como mnimo 0.90 cm y la presencia de discontinuidad en los elementos estructurales
de los edificios.

7. Irregularidad en Planta

La edificacin no presenta irregularidad en altura

La edificacin presenta algunas irregularidades en altura, sin embargo, stas pueden ser
despreciadas ya que no infringen en gran parte la NTE 0.30

La edificacin presenta demasiadas irregularidades en altura y no cumple con lo que

manda la E 0.30

Hace referencia a irregularidades que por la manera de distribucin de los elementos

estructurales son apreciables a simple vista como son: la irregularidad torsional, esta
manifiesta cuando los elementos estructurales estn mal distribuidos; esquinas
entrantes y sistemas no paralelos presentados en terrenos de esquinas.

8. Fallas Estructurales

Piso Dbil

Columna Corta

Impacto

El uso de las primeras plantas para cochera hace que esta falla estructural de piso dbil
se manifieste debido al cambio notorio de columnas a placas que se puede presentar.
Adems, la columna corta se puede observar al no estar cautiva por los tabiques de
relleno en toda su altura usualmente para permitir una ventana en la parte alta del
 tabique. Finalmente, el impacto se da cuando el choque resulta ms daino si la altura
de los entrepisos no coincide en ambas estructuras.

Elementos no estructurales deben ser considerados como un factor que puede originar
vulnerabilidad ya que la correcta instalacin o elaboracin de esta originaria daos en
el sistema de construccin.

9. Cubiertas

Eternit

Fibra de vidrio

Calamina

Se puede observar si presenta una cubierta debidamente amarrada a los muros con
conexiones adecuadas como tornillos, alambres o soldadura. Adems, se debe cumplir
que el elemento est totalmente sujeto y no se mueva por ningn factor externo como
viento, o posibles movimientos ssmicos.

10. Instalaciones

Elctricas

Sanitarias

Gas

Aire Acondicionado

Esto se puede verificar si no presenta un correcto anclaje de los elementos de

instalaciones de servicios bsicos en la edificacin.