Montevideo, 31 de agosto de 1998.

RESOLUCION Nº 81/98

VISTO: que el procedimiento a realizarse para proceder a desafectar un inmueble que

se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal, convirtiéndolo en un bien regido
por el régimen común de la propiedad, se establece en el art. 14 de la ley Nº 16.871 que
organiza los registros públicos, promulgada el 28 de setiembre de 1997.-

RESULTANDO: que es competencia de la Dirección Nacional de Catastro la

regulación de los instrumentos necesarios para la tramitación de la desafectación de un
inmueble del régimen de propiedad horizontal;

CONSIDERANDO: la necesidad de establecer normas que regulen los procedimientos

a realizarse en esta Dirección General así como la necesaria coordinación con la
Dirección General así como la necesaria coordinación con la Dirección General de
Registros;

ATENTO: a lo establecido en la norma precedentemente citada.-

LA DIRECCION NACIONAL DE CATASTRO

RESUELVE:

1- La solicitud de desafectación del régimen horizontal, deberá ser presentada ante esta
Sede o en las Oficinas Delegadas de Catastro, de acuerdo a la radicación del
inmueble que se requiere convertir al régimen común de la propiedad.-
2- Dicha solicitud, deberá estar suscrita por el propietario de todas las unidades,
unanimidad de copropietarios, o las mayorías establecidas en los arts. 22 y 23 de la
ley Nº. 10.751 (destrucción y vetustez del edificio), según corresponda;
3- Conjuntamente con dicha solicitud, los interesados deberán presentar:
a) Certificación Notarial que acredite la propiedad y/o el cumplimiento de las
circunstancias previstas en los arts. 22 y 23 de la ley 10.751, si correspondiere;
b) Para el caso de inmuebles habilitados bajo el régimen de la propiedad horizontal:
documento expedido por la autoridad municipal competente donde se establezca la
modificación de la habilitación correspondiente;
c) Cédulas catastrales de todas las unidades que integran la propiedad horizontal;
d) Dos copias del plano de mensura que serán sometidas a cotejo, de acuerdo a lo
establecido en el art. 14 del Decreto Nº 318/995.
4- El plano deberá ser de mensura o copia actualizada de un plano anterior al régimen
horizontal y deberá establecerse por Nota que el mismo se levanta conforme a lo
establecido en el numeral "B" del art. 14 de la Ley 16.871 (Desafectación del
régimen horizontal).-
5- Al inmueble desafectado, se le adjudicará un nuevo número en el empadronamiento.
Dicho número tendrá el carácter de provisorio hasta que se otorgue la escritura
pública de conversión establecida en el numeral D del art. 14 de la ley Nº. 16.871 y
se inscriba en el Registro de la Propiedad pertinente.-
6- Conjuntamente con los ejemplares registrados, se le hará entrega el interesado de
una cédula catastral con el número de padrón adjudicado en forma condicional,
circunstancia que deberá constar en dicho documento.-
7- El número de Padrón condicional tendrá carácter de definitivo, una vez inscrita con
carácter definitiva la escritura pública de desafectación, circunstancia ésta, que
deberá ser comunicada a la Oficina Catastral, por la Oficina Registral
correspondiente, o ser acreditada por certificación notarial.
8- Pase a conocimiento de todas las Oficinas Delegadas así como todos los
departamentos de esta Oficina Sede y a la Dirección General de Registros.-
9- Publíquese en cartelera.-
10- Cumplido, archívese por la Secretaría de la Dirección.-

El Director General de Catastro

Ing. Agrim. Miguel Aguila Sesser