Proyecto Morelos

Especificaciones
tcnicas de
construccin

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Fabian Casaubon Domenzain Ing. Jos Luis De Los Santos Especificaciones tcnicas de
Czares construccin
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Especificaciones tcnicas para la construccin de las viviendas de los

poblados de El Real del Limn y La Fundicin, Municipio de Cocula,
Estado de Guerrero.

El presente documento se ha elaborado como una gua que proporciona

informacin general al respecto de los lineamientos que debern seguirse
con objeto de respetar la idea general del proyecto, ms que hacer
descripciones detalladas de los procedimientos de construccin, ya que se
parte de la suposicin que el contratista conoce las prcticas de
construccin.
La informacin aqu contenida complementa y abunda lo indicado en
planos estructurales, si en algn caso se encuentra discrepancia, lo aqu
sealado tendr preponderancia.

A.- Normas Generales

1.- El contratista deber aportar todas las herramientas manuales,
mecnicas e implementos de transporte horizontal y vertical para la
correcta ejecucin de las obras.
2.- Ser por cuenta del contratista, con cargo a costos indirectos, el
suministro provisional de agua, energa elctrica, y comunicacin (radio o
telefona) necesarios durante el proceso constructivo.
3.- La Compaa Minera Media Luna proporcionar las vialidades de acceso
a la zona de obra, as como las de circulacin interna.
4.- Sern por cuenta del contratista las instalaciones provisionales como
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caseta de oficina para residencia de obra, sitios de almacenaje,

campamentos para el personal, servicios sanitarios provisionales y dems
construcciones que considere necesarios para la correcta ejecucin de los
trabajos.

Tan pronto se hayan terminado las obras y antes de que se efecte la

liquidacin final del Contrato, el Contratista deber por su cuenta y riesgo
retirar todas las construcciones provisionales, materiales y sobrantes
dejando los terrenos completamente limpios.
5.- El Contratista se responsabilizar por la proteccin y conservacin de
las obras hasta la entrega y recibo en forma definitiva, la reparacin de
daos si los hubiera, corrern por cuenta del Contratista.
6.- Los precios unitarios deben incluir el costo de los materiales, mano de
obra, herramientas, equipos, transportes, dems elementos y gastos
inherentes para el cumplimiento satisfactorio del Contrato, inclusive los
costos indirectos y financieros.
7.- Ser responsabilidad del Contratista procurar las normas de seguridad
laboral en todas las zonas de trabajo, e instruir a su personal, empleados,
trabajadores, subcontratistas, proveedores y en general a todas aquellas
personas relacionadas con la ejecucin del Contrato el cumplimiento de
todas las condiciones relativas a higiene, salubridad, prevencin de
accidentes y medidas de seguridad vigentes o estipuladas en el presente
documento y mantendr en la obra artculos para prestar primeros
auxilios.
Todo el personal que participe en la obra deber acatar asimismo las
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normas de seguridad y logstica de la Compaa Minera Media Luna para

desplazamientos dentro y fuera de la zona de obra.
8.- Correr por cuenta del Contratista la vigilancia de sus instalaciones,
almacenes, equipos, herramientas y de los elementos antes y despus de
su instalacin hasta el recibo final de la obra.
9.- Sern parte adems de estas especificaciones, lo anotado en la
memoria de clculo de instalaciones elctricas, as como las
recomendaciones de los fabricantes para la colocacin y utilizacin de sus
productos. Deber observarse lo dispuesto en el Ttulo Sptimo del
Reglamento de Construccin para los Municipios del Estado de Guerrero.

Donde se estipule, bien en los planos o en las especificaciones, marcas o

fabricantes se debe entender que tal mencin se hace como referencia
para fijar la calidad del material deseado. El Contratista puede presentar
el nombre de otros productos para su aprobacin, siempre y cuando sean
de igual o mejor calidad y cumplan con todas las normas establecidas en
estas especificaciones. Esto no implicar variacin en precios unitarios.
10.- El contratista deber mantener como personal directivo de la obra, al
menos, un Residente permanente y un Director de la ejecucin de la obra,
quienes debern ser profesionistas de ingeniera civil o arquitectura con
cdula profesional, que acrediten experiencia en construccin.

B.- Especificaciones de construccin

Excavaciones
Las excavaciones sern para retirar la capa orgnica vegetal y proporcionar
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niveles de desplante de cimentacin. Podrn realizarse cortes en terreno

rocoso para adaptar mejor el proyecto al terreno natural.

Sin embargo, si debido a la topografa se requiere desplantar sobre lecho

inclinado, podr hacerse, siempre y cuando el fondo sea roca.
Esta actividad puede realizarse mediante mtodo manual, mecnico o
neumtico y cuando sea necesario el uso de explosivos se tramitarn los
permisos correspondientes y se tomarn todas las precauciones del caso.
Las excavaciones se medirn y pagarn por metro cbico (M3). La
cuantificacin de los trabajos relacionados con este concepto se har en el
terreno.

Rellenos
El contratista est en la obligacin de seleccionar, transportar, almacenar
y proteger los materiales aptos para rellenos, que se obtengan como
resultado de las excavaciones, siempre y cuando no incluyan material
orgnico; tanto para cepas, como para nivelacin de reas para recibir
firme. Estos materiales son propiedad de la entidad contratante y el
contratista deber emplearlos, en primer lugar, para las actividades
previstas en la obra.
Se colocarn compactando capas de mximo 20 cms. de espesor. Y deber
obtenerse un grado de compactacin del 85% de la prueba Proctor
estndar.
La cantidad de obra correspondiente a este concepto se medir por metro
cbico (M3) compactado.
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Cimentacin
Para la cimentacin podr considerarse material de piedra producto de las
excavaciones, piedra trada fuera de la obra, o contratrabes de concreto
armado de acuerdo a lo establecido en los planos correspondientes.
Deber desplantarse sobre terreno natural de roca, libre de polvo y
hmedo; a causa de la topografa podr desplantarse a nivel o inclinada,
siempre y cuando la base sea roca.
La cimentacin de piedra se pagar por metro cbico (M3) y la de concreto
armado por metro lineal (ML).
Solamente si se da el caso en que tuviera que desplantarse sobre relleno
compactado, llevar plantilla de concreto simple de fc = 100 Kg/cm2.

Muros
Previo al desplante de muros se colocar una capa de impermeabilizante y
cartn asfltico sobre la corona de cimentacin o dala de desplante, segn
sea el caso. ste concepto se pagar por metro lineal (ML).
Los muros se construirn con block de arcilla industrializada Novablock
Novaceramic multiperforado Multex 12, con acabado rstico aparente color
arena en caras exteriores, y natural en interiores, medidas 11.5 x 20 x 32.5
cms. y con una capacidad de carga a la compresin de fp=150 kg/cm2.

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El mortero a utilizar para pegar las hiladas ser con mortero de albailera
plastocemento-arena 1:5.
Las caras de los elementos estructurales para confinar el block en muros
sern aparentes. (Dalas, castillos y trabes de concreto armado). De
acuerdo a los planos estructurales, existen tambin castillos ahogados.
El concreto a utilizar en dalas y castillos ser de una resistencia a la
compresin fc=150 kg/cm2.
Los muros se pagarn por metro cuadrado (M2), las dalas, trabes y
castillos, por metro lineal (ML).

Losas
Las losas se construirn con el sistema Novalosa de Novaceramic,
consistente en nervaduras unidireccionales armadas y coladas en sitio, con
piezas de barro de 9 cms. de espesor y capa de compresin de 5 cms. de
espesor de concreto reforzado con malla electrosoldada 6x6/10-10.
El concreto para stos elementos ser de una resistencia a la compresin
de fc=200 kg/cm2. El acero de refuerzo ser se varilla corrugada con
esfuerzo de fluencia de 4,200 kg/cm2, podr usarse tambin el Tec-60.
Las longitudes de ganchos y traslapes, debern respetar lo indicado en las
tablas de varillas que aparecen en los planos estructurales.
Para la colocacin del concreto debern estar revisados los niveles del
lecho inferior de madrinas y cargadores, para evitar alabeos y pandeos,
verificar que el apuntalamiento est fijo y arriostrado, de igual manera,
debern removerse toda clase de suciedades, aserrn, virutas u otros
desechos. Deber utilizarse vibrador para la correcta homogenizacin del
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concreto y evitar burbujas de aire. Deber cuidarse que la hora del vaciado
sea cuando el clima presente las menores temperaturas, para evitar las
contracciones y la rpida evaporacin del agua de la mezcla.
El acabado de las losas ser regleado, apisonado y cerrado con llana
evitando irregularidades, inmediatamente despus de colocado el
concreto, se proteger toda la superficie de los rayos solares,
humedecindola constantemente durante un tiempo nunca inferior a 7
das. Se cubrir con agua procurando que sea continua y pareja la
humedad en toda la superficie para evitar agrietamientos. En su defecto,
podr utilizarse membrana de curado si el proceso constructivo requiere
acortar tiempos.
El apuntalamiento deber mantenerse al menos durante 28 das a menos
que se utilice algn aditivo acelerante de fraguado, si es el caso, el tiempo
mnimo ser cuando se alcance el 90% de la resistencia final.
Cuando por necesidades de los desniveles del terreno, sea necesario o
conveniente independizar tramos de cubiertas, debern construirse
volados en el sentido del corte, de al menos 30 centmetros medidos desde
la cara exterior del muro, de 10 centmetros de espesor, armados con
bastones de 3/8 separados a cada 30 cms. en lecho superior, amarrados
con varillas longitudinales tambin de 3/8.
Deber colocarse chafln en los volados de las losas para formar gotero.
La impermeabilizacin se har con carpeta prefabricada de 3 mm con
garanta mnima de diez aos y sobre ella se colocar cubierta de teja de
barro natural de media caa.

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Acabados
Los pisos interiores sern de cemento pulido, en andadores exteriores, de
cemento escobillado.
El interior de las losas llevar pintura blanca aplicada directamente sobre
la superficie resultante del colado, previa limpieza y retiro de restos de
alambres, clavos, pedacera de madera, papel, irregularidades del
concreto, etc.
El interior de los muros ser aparente, debern entregarse limpios, juntas
selladas, dalas y castillos perfilados. Deber tenerse especial cuidado de
que no presenten hoquedades para evitar ingreso de insectos del exterior.
Slo la zona de regadera llevar aplanado de mezcla acabado pulido a una
altura de 1.90 metros. Se dividir sta tambin con sardinel.

En la cocina se considera la construccin de una estufa ecolgica tipo

Patsari, forjada con tabique rojo recocido, aplanados de mezcla cemento-
arena y con chimenea de lmina galvanizada.

Las recmaras llevarn puerta de acceso y ventanas, de marco metlico

con mosquitero.
La puerta de bodega, la peatonal de acceso y el portn de acceso sern
metlicas, con lmina calibre 14 y pintura color aluminio anodizado
duranodik.

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Las puertas de recmaras y bao sern prefabricadas tipo Montalbn, de

mdf (tablero de fibras de densidad media con capas exteriores de densidad
superior) tipo Eucapanel, acabado tipo madera color blanco.
Los vidrios sern de cristal claro de 4 mm. de espesor.

Instalaciones elctricas
Las salidas de iluminacin, contactos, apagadores, se localizarn donde lo
indique el plano correspondiente e irn empotrados en la pared.
Las tuberas ocultas por muro y losa para alojar el cableado de las
instalaciones elctricas sern de poliducto flexible de , las expuestas a
intemperie ser del tipo conduit metlica galvanizada, pared gruesa, los
conductores sern de cobre tipo thw-ls 90C 600 v. y tapas de placas de
registro, contactos e interruptores, de plstico color blanco.
Todas las derivaciones o empalmes de los conductores debern quedar
entre las cajas de salida o de paso y en ningn caso dentro de los tubos.
Entre caja y caja los conductores sern tramos continuos.
En todas las cajas debern dejarse por lo menos 20 cms de cable para las
conexiones de los aparatos correspondientes. Las puntas de cables que
entran al tablero se debern dejar de suficiente longitud (medio permetro
de la caja) con el fin de que permita una correcta derivacin para otra
alimentacin o circuito.
Para la identificacin de los diferentes circuitos instalados dentro de un
mismo tubo o conectados al mismo sistema, se debern usar conductores
de color blanco para el neutro, verde para tierra y corriente de color
distinto a los anteriores.
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ste concepto se pagar por salida, que incluir, poliducto, cableado,

cajas de registro, chalupas, y soquets. Los accesorios elctricos,
apagadores y contactos con chass y tapa, as como el centro de carga, los
interruptores termomagnticos, y la acometida se pagarn por pieza.

Instalaciones hidrosanitarias
La distribucin e instalacin de tuberas, dimetro y accesorios de PVC,
sern los indicados en los planos.
Las tuberas de alimentacin de agua sern de CPVC hidrulico, las de
descargas, de PVC sanitario.
Los muebles: taza, tanque, asiento y lavabo, modelo Duncan, color blanco.
Deber instalarse tinaco en la azotea a una altura mnima de 1.0 metro
medido a partir de la salida de la regadera, con capacidad para 450 litros,
as como un tubo ventilador de la instalacin, por arriba del nivel del
tinaco en la azotea.
En la cocina se instalar una tarja de acero inoxidable sobre una plancha
de concreto armado. El lavadero ser con tanque de almacenamiento de
agua por debajo de la pileta y la zona de tallado, forjado de concreto.
Se revisar y probar a presin la tubera de agua antes de instalar
muebles y aplicar aplanados, para asegurar la inexistencia de fugas. Las
instalaciones de PVC sobre piso debern protegerse adecuadamente para
evitar que se perforen accidentalmente durante el transcurso de la obra.

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Bardas
Las bardas divisorias de las viviendas se construirn a una altura de 1.0
metro, desplantadas directamente sobre la roca limpia y hmeda,
haciendo caja para dados para anclaje de los castillos segn lo indicado en
planos estructurales, se construirn de block hueco con colorante color
ladrillo o terracota integrado en la mezcla, y castillos ahogados.
Se desplantarn de manera alternada, de un lado y otro del lindero, de
acuerdo al plano de bardas correspondiente.
En la fachada de acceso sern de una altura de 2.20 metros completando
con celosa la altura a partir de 1.0 metro, de acuerdo a plano
arquitectnico BR-A1.

Granja
La cimentacin y los muros de la granja sern tal como se especific para
las bardas. Se construirn firmes de concreto de 8 cms de espesor con una
resistencia de fc=100 kg/cm2 en los pisos de gallinero y puerquera.
Los gallineros se protegern con malla hexagonal perimetralmente hasta
una altura de 1.70 metros.
Las cubiertas se harn con lmina pintro acanalada calibre 24, apoyada y
atornillada directamente sobre las dalas de cerramiento.

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