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2 HECHO
La interpretacin de los arts. 1184 1185 y 1186 cc. Planteaba la problemtica de admitir o
no la posibilidad concreta de que el juez pudiese otorgar escritura pblica traslativa de
dominio, cuando el obligado (vendedor) a pesar de existir una sentencia de 1 Instancia que a
ello lo condenaba, se niega a hacerlo y pretende que el contrato se resolviese satisfaciendo
perdidas e interese.
1 INSTANCIA
Considero que no haba donacin, basndose en el art. 1810 cc. Que establece que la forma de
donacin de bienes inmuebles debe ser otorgado bajo escritura pblica, bajo sancin de
nulidad y que para ello no rige el art. 1185 cc. Que establece que: si se hacen contratos bajo
forma privada, debiendo ser estos realizados por escritura pblica, queda sentado que estos
no quedan concluidos como contratos pero si concluidos a que las partes se obliguen a
escriturar
Que el juez suscriba la escritura pblica costas del deudor bajo fundamentos de entre otros,
art. 505 del cc.
Basndose en el art. 1187 sostuvo:que la obligacin de que habla el art. 1185 cc. Ser
juzgada como una obligacin de hacer, y la parte resistente a hacerlo, podr ser demandada
por la otra para que otorgue escritura pblica, bajo pena de resolverse la obligacin en el pago
de perdidas e intereses.
Obligar a la parte a otorgar escritura o hacerlo el juez por ella, implicara emplear
violencia contra la persona del deudor y arrancarle un consentimiento no prestado (art. 629
cc.).
Se modifica la obligacin pues, en lugar de una prestacin de hacer, se le impondra
otra de dar, o sea a de transferir la propiedad.
CONCLUSION DE LA MINORIA
De no cumplirse con la obligacin de escritura (de hacer) solo puede dar lugar al resarcimiento
de Daos e Intereses por la obligacin no cumplida.
Tratndose de una obligacin, se debe recurrir al art. 505 que nos seala el orden lgico
y en gradacin de posibilidades, que los efectos de ella, son:
2. Que el acreedor se lo haga se lo haga procurar por otro a costa del deudor
CONCLUSIN DE LA MAYORA
Que en caso de condena a escriturar incumplida, pedida por el acreedor, la escrituracin debe
firmarla el juez, salvo imposibilidad material.
La Sra. Biscione, se encontraba tomando un caf en Comodines cuando dicha confitera fue
abordad por ladrones. La actora demanda a la confitera por las lesiones que dice sufrir
producto del asalto. La demanda es por Daos y Perjuicios
1 INSTANCIA
La actora apela la sentencia, ya que en esta instancia, se configur el hecho dentro del Caso
Fortuito, y la parte actora considera que la confitera tiene una obligacin tacita de
seguridad, en los trminos del art. 1198: los contratos deben interpretarse y ejecutarse de
buena fe y de acuerdo con lo que las partes verosmilmente entendieron o pudieron entender,
obrando con cuidado y previsin imputacin Objetiva (de hecho haban contratado
seguridad privada).
2 INSTANCIA
MINORIA
Hizo lugar al deber de seguridad de la confitera, entendiendo que entre los clientes y el
restaurante hay una relacin contractual.
Que el demandado contaba con seguridad privada para dar confianza y seguridad a sus
clientes y que por eso concurra mucha gente, y que esta se vio defraudada.
No hizo lugar la jueza a la invocacin de caso fortuito por parte de la demandada, ya que no
exista el requisito de IMPREVISIBILIDAD pues contaba con una empresa de seguridad privada.
SOBRE DAO
Tambin se hace lugar al reclamo de la actora por Dao Moral, debido a que la Sra. Perla
debi ser intervenida quirrgicamente y que esto le provoco secuelas.
1. El deber de seguridad debe estar a cargo del Estado y que hubo falencia de este.
Boragno inicia demanda por daos y perjuicios por haber contratado y celebrado un contrato
de enseanza privada por 4 aos de tecnicatura Mecnica, pero esta no tena validez Oficial
1 INSTANCIA
2 INSTANCIA
La parte actora en su apelacin invoca la Ley 24.240, normativa que no tuvo en cuenta en la
demanda, por lo que la parte demandada se queja al contestar agravios.
Pero, el juez hace referencia a que no hay dudas de que le Contrato de enseanza integra la
esfera de la ley 24.240 y que, La Publicidad es considerada parte del contrato pues dirige la
voluntad del contratante, y la omisin en difusin de las caractersticas de la enseanza, hace
que el interesado pueda confundirse y tomar as, una decisin equivocada, la publicidad no
fue clara.
As para demostrar lo contrario, el juez pone a cargo del demandado la carga de la prueba
por estar en mejores condiciones que el actor.
Insiste que, la omisin en NO dejar en claro el carcter del ttulo, resulta lesivo del derecho del
Consumidor y usuario y para avalar aun mas su teora, invoca ley de Enseanza Privada.
RESPECTO DE LA INDEMNIZACION POR INCUMOLIENTO CONTRACTUAL
DAO EMERGENTE
No hace lugar ya que el actor NO ha demostrado que su titulo sin ser oficial, le impidiera
ingresar al mercado laboral, motivo por el cual No se hace lugar a una prdida de chance.
DAO MORAL
Si se hace lugar, con fundamento en que la proteccin jurdica del consumidor, se orienta a
tutelar a las personas humanas, considerando: SU VIDA, SU SALUD, SU INTEGRIDAD FISICA Y
ESPIRITUAL, recin, en 2 plano, se atienden los intereses econmicos. la creencia de tener
un diploma oficial ha generado expectativas en el actor, por lo que, la revelacin de la falta de
atributos del ttulo oficial, seguramente mortifica a Boragno, segn norma del art. 1078 cc., ya
que se toma en cuenta la reparacin del agravio moral por ocultamiento de la validez del ttulo
oficial, considerado como un acto ilcito pues se ha violado la buena fe (art. 4 y 19 de la Ley
24.240) y tambin Ley de lealtad comercial.