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UNIVERSIDAD DE CHICLAYO
Ao de la consolidacin del Mar de Grau
TAZACION DE UN INMUEBLE
CURSO
ALUMNO:
CODIGO
20131261
CICLO
DOCENTE
ESCUELA PROFESIONAL
INGENIERA CIVIL
1
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO E INGENIERA CIVIL
Escuela profesional de ingeniera civil
VALOR COMERCIAL:
2
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO E INGENIERA CIVIL
Escuela profesional de ingeniera civil
MEMORIA DESCRIPTIVA
3
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO E INGENIERA CIVIL
Escuela profesional de ingeniera civil
PROYECTO :
Plano :
Ubicacin : Datum : Docente: Cdigo :
Escala : Alumno:
Lmina :
Fecha : Curso:
4
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO E INGENIERA CIVIL
Escuela profesional de ingeniera civil
LOCALIZACION
5
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Escuela profesional de ingeniera civil
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PLANO DE LOCALIZACION
TA
SAN
ESCALA:
1:5000
ZONIFICACION
AREA ESTRUCTURACION
AND
ESQUEMA DE LOCALIZACION
DEPARTAMENTO LAMBAYEQUE
PROVINCIA CHICLAYO
RES
6
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NIVEL 1
sala
3 dormitorios
Cocina y bao
Total Nivel 1 183 97
NIVEL 2
Cocina
Bao
1 cuartos
2 cuarto
Sala pasillo
Entrada
Escalera
Total Nivel 2 183 100
NIVEL 3
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio 4
Bao
Distribuidor
Escalera
Total Nivel 3 183 100
El departamento consta de una Cocina una sala pasillo dos dormitorios y un bao
PISOS.: cermico
B) DISTRIBUCION EN PLANTA
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BAO
DORMITORIO
PRINCIPAL
DORMITORIO
SECUNDARIO
SALA
COCINA
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Revoques
Mampostera
Pisos
Zcalos
Cerrajera
Vidrios
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Pintura
- Los muros interiores y exteriores llevan pinturas a ltex tipo venceltex una mano
de imprimacin y dos de color.
Instalacin sanitaria.
- La red de desage es tipo PVC con dimetro 2", 3" y 4" segn planos.
Aparatos sanitarios.
Instalaciones Elctricas
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PROPIETARIO :
JAIME BECERRA SOTO
OBJETO:
TASACION DE LA VIENDIENDA UNIFAMILIAR DE ACUERDO AL
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES
rea 100m2
Are del Departamento 87m2
Altura: 2.8m
Tahuantinsuyo
Ubicacin: 1681
Jose Leonardo
Distrito: Ortiz
Provincia : Chiclayo
Departamento: Lambayeque
Fecha: Abril 24 del 2017
METRADO COSTOS
TEM DESCRIPCIN
Unidad Cantidad Unitario Parcial TOTAL
1,00,00 ARQUITECTURA
1,01,00 MUROS
S/.
1,01,01 Tarrajeo cielo raso mas Columnas m2 126.55 50.00 6,327.70
Muros de Ladrillo de Arcilla con amarre de S/.
1,01,02 Soga tarrajeado m2 183.25 275.54 50,492.15
1,02,00 PISOS
S/.
1,02,01 Piso Ceramico m2 65.62 39.84 2,614.24
1,03,00 ACABADOS
S/.
1,03,01 Ceramica Cocina m2 6.65 39.84 265.10
S/.
1,03,01 Ceramica Baos m2 14.64 39.84 583.26
S/.
1,03,02 Puertas(1x2.8) m2 11.20 26.48 296.58
S/.
1,03,03 Ventanas m2 19.07 49.02 934.91
S/.
61,513.93
2,00,00 ESTRUCTURAS
2,01,00 COLUMNAS
S/.
2,01,01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 4.28 309.14 1,324.36
S/.
2,01,02 Encofrado y desencofrado m2 42.00 14.59 612.78
S/.
2,01,03 Acero f'y=4200 kg/cm2(1/2) kg 358.96 2.41 865.09
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Escuela profesional de ingeniera civil
S/.
2,01,04 Acero f'y=4200 kg/cm2(3/8) kg 276.27 1.44 397.83
2,02,00 VIGAS
S/.
2,02,01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 6.60 309.14 2,040.32
S/.
2,02,02 Acero f'y=4200 kg/cm2(1/2) kg 331.91 2.41 799.90
S/.
2,02,03 Acero f'y=4200 kg/cm2(3/8) kg 403.80 1.44 581.47
S/.
2,02,04 Encofrado y Desencofrado m2 66.88 14.59 975.76
S/.
2,03,00 LOSAS -
S/.
2,03,01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 5.00 152.71 763.55
S/.
2,03,02 Encofrado y Desencofrado m2 20.00 14.59 291.80
S/.
2,03,03 Acero f'y=4200 kg/cm2 m3 386.92 2.41 932.47
S/.
2,03,04 Ladrillo de arcilla para techo (,15x,30x,30) und 870.00 2.10 1,827.00
S/.
11,412.33
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S/.
4,02,00 Salida Para Interruptores Simples pto 10.00 9.90 99.00
S/.
4,03,00 Salidas para Centros de Luz pto 10.00 6.65 66.50
S/.
4,04,00 Tablero empotrado und 1.00 104.90 104.90
S/.
4,05,00 Bomba de Presion de Agua und 1.00 199.90 199.90
S/. 634.20
S/.
Total 77,954.97
La vivienda cuenta con una antigedad de 11 aos se encuentra en buen estado Tabla 01
ANEXOS
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Escuela profesional de ingeniera civil
Se realiz una investigacin del precio de los terrenos en un lmite de 200 m2 alrededor del
Inmueble, se obtuvieron los siguientes precios
DESCRIPCION FOTOGRAFICA
Linderos:
Por la IZQUIERDA: Limita con un Terreno sin construir
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Descripcin Fotogrfica
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Ingreso al departamento que consta de una cocina, sala pasillo y 2dormitorios y un bao Cocina
cuenta con cermica en las paredes y el piso, consta de 2 lavatorios recubierta de cermica, un
foco de iluminacin tomacorrientes
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Sala pasillo totalmente enlucido con piso cermico con iluminacin y tomacorrientes rea
totalmente enlucida
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COPIA LITERAL
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