CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE INMUEBLE

Entre el Sr. Don Nestor Marcial Porterrieu con D.N.I. N _________ domiciliado en la calle
__________, de la localidad _________ provincia de ______ en adelante la parte VENDEDORA y el Sr.
Juan Pedro Chaliol , Argentino, con D.N.I. N 11.281.595 domiciliado en esquina Boulevard Saviio y
calle Moreno y Alicia Ester BERGARA con D.N.I. N 12.224.200 domiciliada en caller Rivadavia , de la
localidad de Villaguay provincia de Entre Ros en adelante la parte COMPRADORA; todos mayores de
edad y hbiles para contratar en los trminos fijados por la legislacin vigente, acuerdan en celebrar
el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes clusulas:

PRIMERA: La parte VENDEDORA VENDE y la parte COMPRADORA COMPRA, Ad-Corpus, un inmueble

de propiedad de la primera, ubicado en el ejido de esta ciudad de Villaguay, Provincia de Entre Ros,
en Zona de quintas, individualizada como fraccin quinta nmero: Ocho, Lote : Veinticinco del plano
Catastral del Municipio de esta localidad, con frente a calle vecinal y a : 33m.70cm de calle Gardel y:
45m.de Boulevard Savio, teniendo conforme a plano de mensura n:21.521, practicado por el
Agrimensor Larrea, de la superficie de Trescientos treinta t tres metros cuadrados con treinta y cinco
decimetros cuadrados, lindando Norte con Juan Pedro Chiliol, lnea 1-2 rumbo Sud 89,08' Este, de
veintinueve metros, cincuenta centmetros ; Este; Calle vecinal, lnea 2-3, rumbo Sud 0, 52' Oeste,
de once metros, treinta centmetros; Sud: Julia Elena Cabrera, lnea 3-4 rumbo Norte 89,08' Oeste ,
de veinti nueve metros, cincuenta centmetros; y Oeste Secesin de Nereo Aerotti, lnea 4-1 rumbo
Norte 89,08 Este de once metros, treinta centmetros.- CORRESPONDE Al vendedor conforme lo
expresa.

SEGUNDA: La presente venta se realiza sobre la base de ttulos perfectos, libre de todo tipo de
gravmenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios pagos al da
de la escrituracin y/o posesin, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposicin de terceros. El
inmueble aludido no se encuentra limitado en cuanto a su disposicin, situacin que se acredita con
el certificado de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble N ___________ de fecha
__/__/____. Asimismo se deja expresa constancia que no se encuentran inhibidos los vendedores para
disponer de sus bienes, segn surge del certificado de inhibicin expedido por el Registro de la
Propiedad Inmueble bajo el N _______ de fecha __/__/___.

TERCERA: El precio del inmueble ser a abonado en la siguiente forma: a) Dlares Estadounidenses
_________(U$S____) en este acto segn recibo por separado; b) Dlares Estadounidenses _________
(U$S____) a entregar en el acto de escrituracin.

CUARTA: El acto de firma de la escritura traslativa del dominio se firmar el da __del mes de ___ del
ao____ ante el escribano interviniente _____________ con N de Registro________, con estudio en
la calle __________ Piso __ , quin deber citar fehacientemente a las partes con cinco (5) das de
antelacin al acto de la escrituracin estableciendo la hora exacta de celebracin. La vendedora se
compromete especifica y especialmente a no hipotecar ni constituir ningun derecho real de ningun
tipo sobre la propiedad durante el periodo que surja de la firma del presente y hasta que se realice la
escritura translativa de dominio bajo apercibimiento por los daos y perjuicios que pudieran
generarse.
QUINTA: La presente operacin tiene carcter de firme e irrevocable y ninguna de las partes podr
dejarla sin efecto sin mediar incumplimiento de la otra. La parte que no diere cumplimiento, dar
derecho a la otra a su sola opcin a: A) Dejar sin efecto la presente operacin, con prdida para la
parte COMPRADORA de los importes entregados, si sta fuera la remisa; y si fuere la parte
VENDEDORA, deber reintegrar los importes percibidos ms otro tanto; B) Exigir el cumplimiento de
sta operacin, en cuyo caso la parte remisa deber abonar a la otra una multa de Dlares
Estadounidenses _______ (U$S____) diarios, por cada da de demora. En ambos casos la mora se
produce de pleno derecho, sin necesidad de interpelacin judicial o extra-judicial alguna bastando el
presente de notificacin suficiente subsistiendo ambas opciones mientras no se opte por alguna de
ellas.

SEXTA: La parte VENDEDORA se compromete a notificar cualquier circunstancia que pueda afectar la
situacin jurdica del inmueble dentro de las 24 horas que tome conocimiento de la misma.

SEPTIMA: Se establece de comn y mutuo acuerdo para todos los efectos legales derivados de la
aplicacin del presente boleto de compra-venta que las partes se someten voluntariamente a la
jurisdiccin de los Tribunales Ordinarios de Villaguay, haciendo expresa renuncia a cualquier otra
jurisdiccin que pudiere corresponderles, fijando domicilios sus legales y especiales, a efectos de
cualquier notificacin, citacin judicial o extra-judicial, en los arriba declarados.

En la Ciudad de Villaguay ledo que es el presente documento y de plena conformidad se firman dos
ejemplares de un mismo tenor y a un slo efecto, a los ___ das del mes de __________ del ao
__________. Se deja constancia que cada parte retira su ejemplar.