PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DEL PERU

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERIA

CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES

INFORME EDIFICIO DE OFICINAS COMERCIALES SAN LUIS

HORARIO: 0607
PROFESOR: ING ENRIQUE ALARCO
NOMBRES:
- Katherine Diaz Matta 20121854
- Karly
- Moner
- Diego
- Jonatan
- Claudia
FECHA DE ENTREGA DE INFORME:

JUNIO, 2017

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Objetivos:

Se realizaron 4 visitas a obra en donde se tiene como objetivos:

Conocer la naturaleza del proyecto en ejecucin.

Relacionarse con las labores de obra, tanto en la parte administrativa
como el desarrollo tcnico.
Conocer sobre las medidas de seguridad en obra.
Conocer sobre las aplicaciones tecnolgicas aplicadas en obra.
Conocer los documentos que permiten la correcta ejecucin de la obra.
Expediente tcnico: contrato, bases de concurso, planos,
especificaciones tcnicas, memorias descriptivas, etc.
Analizar los procesos de construccin y comparar con los procesos
constructivos actuales.

1. Descripcin general de la obra:

Ubicacin: Av. San Luis 2534 San Borja Sur - Lima

Tipo de obra: Edificio de oficinas comerciales San Luis

Responsable de la obra: El ingeniero residente de obra Carlos Saldamando

Camac

Breve memoria del alcance de la obra:

El edificio SAN LUIS est a cargo de la empresa HLD

constructora en sociedad con la empresa constructora
LAS VIAS. El presente proyecto es un edificio de
oficinas comerciales de 8 pisos, 4 stanos y 1
semistano con un frente de 12m y fondo de 30 m con
lados izquierdo y derecho con un total de 19 oficinas de
44mts2, 63 mts2, 99.5 y 100.5mts2, con precios desde
131500 dlares 26 estacionamientos para autos y 10
estacionamientos para bicicletas, 2 ascensores para
personas, una plataforma para discapacitados en el
ingreso del edificio, un ascensor para autos, adems cuenta con una tienda
comercial en el primer nivel, aire acondicionado en todo el edificio, todas las

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oficinas cuentan con cocina, y la terraza est completamente cubierta de reas
verdes. El proyecto se encuentra en un avance aproximado de 50% la
construccin es convencional antissmica (sismo resistente), es decir, es una
estructura aporticada vigas, columnas, ascensor de ltima generacin para
personas como para autos, sistema contra incendios, cisterna de presin
constante para el agua de consumo (bombas y cisterna), escaleras de
emergencia y ventilacin de vestbulos, cmaras de seguridad, ductos para
humos de campana extractora en cocina, con gas natural adems de ascensor
para discapacitados como se mencion anteriormente.

Los Procesos de construccin a estudiar son la excavacin y eliminacin del

suelo sobrante en obra, la construccin de muros anclados tensados en el
alrededor de la obra, el proceso de armadura de elementos estructurales como
columnas, vigas, etc.

2. Administracin de Obra:

De acuerdo a la administracin de la obra observamos que es importante

desde la planeacin, la organizacin, la direccin y el control de los recursos
para concretar tal proyecto en un plazo ptimo. El encargado de la obra es el
ingeniero residente Carlos Saldamando Camac, l se encarga de manejar todo
lo que se presenta in situ como problemas con los trmites de construccin,
percances en la planificacin, problemas de gerencia, control de calidad, en los
procesos constructivos y salvaguardar la vida de los trabajadores en campo. Se
presenta mapa conceptual de la jerarqua en obra de los trabajadores, que se
encarga del proceso constructivo del edificio desde el casco hasta los
acabados.

Jerarqua en
Obra

Mando
Mando Superior
Superior Trabajadores
-- Gerente
Gerente Mando Intermedio Capataz
-- Gerente
Gerente de
de Maestro Pen
ejecucin
ejecucin de obra
de obra Ayudante
-- Residente
Residente
-- Auxiliar
Auxiliar

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La empresa HLD constructora cuenta con el gerente general Hilmer Linares
Diaz y el gerente de ejecucin de obras Victor Chang Hidalgo, adems cuenta
con un rea de Recursos Humanos y administracin a cargo de Hector Canto
encargado de gestionar los contratos con los trabajadores, contratos con
proveedores, as como realizar y organizar actividades internas y
capacitaciones.

El maestro de obra John Fernndez es el encargado de supervisar el correcto

proceso constructivo da a da de las cuadrillas en ferrera, a cargo del maestro
Francisco Paredes y carpintera, a cargo del capataz Jos Gallegos, estos
ltimos encargado de dirigir su cuadrilla de aproximadamente 4 personas que,
iban variando de acuerdo al proceso constructivo a realizar.

3. Conocimiento del expediente tcnico de obra:

En este proyecto no se tuvo al alcance el expediente tcnico de la obra,

especificaciones tcnicas o la memoria descriptiva de esta, sin embargo, nos
brindaron los planos de arquitectura y estructura de la obra, como se mostrarn
a continuacin:

Figura 1. Vista de modelo de fachada edificio SAN LUIS

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 Figura 2. Elevacin de arquitectura
de fachada del edificio SAN LUIS

Figura 3. Corte del plano de arquitectura vista en planta del stano 1 el cual es
repetitivo en los dems stanos.

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Figura 4. Corte del plano de arquitectura vista en planta del piso 1

Figura 5. Corte del plano de arquitectura vista en planta del piso 2, tpico hasta
el piso 8

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Figura 6. Corte del plano de arquitectura vista en planta de la azotea

Figura 7. Especificaciones generales, parmetros sismo resistentes y

condiciones de cimentacin del plano de estructuras del edificio SAN LUIS

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4. Innovaciones tecnolgicas en obra y/o procesos constructivos

5. Uso de matrices de seguridad.

6. Fotos generales de la obra, explicacin de las mismas.

ESTAS FOTO SON DE MI VIISTA DE LAB!!

Figura 6. Se aprecia una pedazo

de una vigueta prefabricada de
acero con densidad de 4.8 kg por
ml marca Vigacero.

Figura 6. Se observa viguetas de

concreto con relleno de ladrillos
de techo, el techo presenta un
soporte con bastones.

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Figura 7. Se observa limite de
seguridad en tragaluz con cartel,
pen vestido con su EPP
correctamente.

Figura 8. Se observa moderna

aspiradora instalada centralizada
para abastecimiento de este
servicio a todo el edificio.

9
Figura 9. Se aprecia techo con
viguetas de acero prefabricadas
con relleno de bloques de
tecnopor de 75x100 cm2.

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 Figura 10. Se observa proceso de
tarrajeo con la aplicacin de yeso,
operario correctamente vestido
con su EPP.

7. Conclusiones.

http://www.constructoralasvinas.pe

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