CUESTIONARIO SOBRE EL EXPEDIENTE ESTUDIADO

1. Anlisis y concepto del expediente tcnico

En que consiste la memoria descriptiva del expediente analizado. La

memoria descriptiva analiza los diferentes problemas que tiene el
parque IMAC SUMAC, que se encuentra ubicado en el P.S.J 3 de
octubre que colinda con las calles Jos de San Martin ,Prolongacin
A.v.Dolores.Jr.N 20 y con Mz.G del mismo P.J del distrito de Jos Luis
Bustamante y Rivero

El problema ms resaltante es el abandono completo en el que se

encuentra y sus escasas reas verdes. Por ente se pens en un
proyecto el cual mejora e implementa dicho parque. Se tiene el siguiente
dato:
-Un rea total de 1099.20 metros cuadrados, de los cuales 968.66
metros cuadrados son rea recreativa y 130.54 metros cuadrados
el rea del comedor

Teniendo en cuenta los datos anteriores la municipalidad de Jos Luis

Bustamante y Rivero realizo un proyecto donde su principal objetivo es
hacer varias mejoras las cuales sern el pintado general de muros,
barandas y postes. Una proyeccin de sardineles camineras, una
pequea plazuela, y una banca semicircular de concreto al interior de
parque, el colocado de bancas tipo colonial, barandas metlicas, postes
ornamentales para iluminacin y el sembrado de pasto.

El proyecto tiene un presupuesto de 48 488.10 nuevos soles, y un

periodo de 30 das calendarios
2. En las especificaciones tcnicas, describa que es lo ms
importante del proyecto a analizar

Las especificaciones tcnicas van dirigidas a los profesionales

encargados de la construccin y que, en lo sucesivo se le designara
como Residente. Del mismo en modo adelante el representante en la
obra de la Municipalidad Distrital de Jos Luis Bustamante y Rivero se le
denominara Inspector.

En lo que cabe resaltar que en ellas se especifican los materiales a

utilizarse, el mtodo a seguir para la ejecucin de los trabajos de los
cuales se podr ampliar las presentes especificaciones, precisando los
mtodos para una correcta ejecucin. Entre los cuales tenemos:

-materiales, que se emplean en la construccin debern de

ser nuevos y de primera calidad conforme a las
especificaciones y donde no se especifique con precisin,
estos sern de la mejor calidad que se empleen en obras
similares
-residente de obra, antes de empezar una obra tendr que
presentar al inspector y la municipalidad la nmina del
siguiente personal; maestro, guardin, almacenero.
-obras provisionales, cartel de obra, caseta de guardiana y
almacn
-obras preliminares, limpieza de terreno, trazo niveles y
replanteo preliminar, reubicacin de poste de madera,
-movimiento de tierra, excavacin de zanjas para cimientos,
nivelacin interior apisonado manual, corte superficial manual
has 0.20 M, corte de terreno a mquina, relleno compactado
con mat. de prstamo, eliminacin de material existente
-obras de concreto simple, cimentacin de bancas,
emboquillado con piedra mediana max.4, encofrado y
desencofrado, acero de refuerzo
-pisos y pavimentos, sardinel del concreto sumergido, piso
losetones de concreto, veredas de concreto de 4
-carpintera metlica, cantoneras metlicas semicirculares
-pintura, pintura muros exteriores ltex, pintura en postes
metlicos, pintura en cantoneras metlicas, pintura trfico en
sardinel
-instalaciones elctricas, poste metlico de iluminacin
dimetro 3, instalacin cable NYY 2X1X6 MM
-varios, banco tipo colonial, banca de concreto, sembro de
grass incluyendo colocacin de tierra, juntas de dilatacin
3. En la hoja de metrados en que consiste (verificar si tiene dicha
hoja)

*Un metrado consiste en medir las estructuras que forman parte de una obra de
ingeniera con el objetivo de:
a) Establecer el costo de la misma o una de sus partes
b) Determinar la cantidad de materiales necesarios para ejecutarla.
*Se trata entonces de un problema de medicin de longitudes, reas y volmenes,
que requiere el manejo de frmulas geomtricas y planteos aritmticos, por lo
comn sencillos y del dominio general
El trabajo de medicin puede ser ejecutado de dos maneras: sobre la
obra misma, o sobre los planos
*Principios generales:
a) Estudiar la documentacin
b) Respetar los planos: la medicin debe corresponderse con la obra.
Durante la operacin de metrado se ponen en evidencia los errores y
omisiones cometidas en el dibujo, de donde resulta que el computista es
tambin un eficaz colaborador del proyectista
c) Ajustarse a las normas:
d) Medir con exactitud: dentro de los limites razonables de tolerancia se
debe lograr un grado de exactitud tanto mayor, cuando sea mayor el costo
del rubro que se estudia
*Reglamentacin: NORMA TECNICA PARA METRADOS
*Documentos Necesarios:
Planos definitivos de Planta, cortes y elevaciones
Planos de Estructuras e Instalaciones
Planos de Detalle
Planos de Acabados

TENIENDO EN CONSIDERACION LOS PUNTOS ANTERIORES

PODEMOS DECIR QUE ESTE EXPEDIENTE TECNICO NO CUENTA
CON HOJA DE METRADOS
4. El presupuesto de dicho expediente es por administracin directa
o por contrata

Obras por contrata o indirecta Obras por administracin directa

- Deben contar con
inspector o supervisor de
obras
- La ejecucin debe estar a
cargo de un contratista
- Son ejecutadas por
terceros
- Se deber contar con
disponibilidad presupuestal
para llevar a cabo la obra
(pagos al contratita,
supervisor, entre otros
para culminar la obra)
- Se aplica controles de
calidad mayores gastos
generales, ampliaciones de
plazo y adelantes
- Se rigen especialmente a
ley de contrataciones del
estado
- Deben contar con inspector
o supervisor de obras
- La ejecucin debe estar a
cargo de la entidad
- Son ejecutadas por la
propia entidad
- La entidad deber contar
con disponibilidad
presupuestal y los recursos
materiales y logsticos para
llevar a cabo la obra
- Se aplican controles de
calidad, mayores gastos
generales, aplicaciones de
plazo en base a las
directivas internas
- Se rigen especficamente
para adquisicin de bienes,
servicios y suministros
necesarios para la obra

Por los puntos ya expuestos podemos analizar el expediente y decir que

es por contrata ya que se cobrara un porcentaje adicional
5. El anlisis del costo unitario es que consiste y explique mediante
un ejemplo

El APU (Anlisis de Precios Unitarios) es un modelo matemtico que

adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situacin
relacionada con una actividad sometida a estudio. Tambin es una
unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede
contener varios Presupuestos. El "Presupuesto" es la suma
del producto "Precio Unitario" * "Cantidad". Cada "Presupuesto" contiene
uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede definir como "actividad a
realizar" y en casos
El APU est sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del anlisis ya
que por inflacin pueden variar los precios de los insumos de una fecha
a otra), al espacio (se debe indicar el lugar geogrfico donde se realiza
la actividad a analizar, ya que los precios de los insumos pueden variar
de un lugar a otro; y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a
construir porque la logstica a aplicar es distinta al fabricar 1 casa que al
fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y
caractersticas, usuario y caractersticas, normativa vigente) donde se
realiza la Obra. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador
de Salarios, elemento que se deriva de una Convencin Colectiva. De
esta tambin se desprende el Factor de Costos asociados al Salario

-Ejemplo: cantidad* precio = P.U.T

6. En la lista de insumos, a que fecha fue realizado estos precios

unitarios

Los precios unitarios fueron realizados el 30/05/2003, los cuales

podemos notar que en la actualidad no tiene comparacin ya que
antiguamente era mucho ms barato todos los materiales

7. Este proyecto tienen desagregados a gastos generales

Son aquellos costos indirectos relacionados a la ejecucin de obra, que

no intervienen en el proceso constructivo .Los gastos generales pueden
ser gastos fijos o variables, este no puede ser usado para gastos de
construccin y otras gastos faltantes para la ejecucin de la obra como
es el caso de la supervisin o la liquidacin. Por lo tanto si tiene que es
el 8%
8. Este proyecto tiene cronograma valorizado de avance de obra
El cronograma de ejecucin de obra depende de la programacin de
obra, para realizar la obra en trminos generales, los presupuestos es
necesario contar con todas las actividades constructivas civiles y de
apoyo que se van a realizar para tener un panorama general en la parte
econmica. Por ello podemos decir que no tiene dicho expediente

9. Este proyecto tiene cronograma de adquisicin de insumos, si es

as en que consiste

La entrega del cronograma de insumos o materiales necesarios para la

ejecucin de la obra, en concordancia con el calendario de avance de
obra valorizado, el cual se actualizar con cada ampliacin de plazo
otorgada, en concordancia con el calendario de avance de obra valorizado
vigente.
10. Este proyecto tiene Programa de Ejecucin de Obra (Diagrama de
GANTT)

Un cronograma de obra bsicamente es un documento donde se trata de

definir el calendario de ejecucin de un conjunto de actividades previstas.
Aunque tambin el programar la ejecucin de una obra, no significa
solamente planificar y programar exclusivamente las actividades de los
trabajadores, el programa de calendarizacin de actividades ha de asumir
una funcin de sntesis, integrando la intervencin de los trabajadores y
debe ser el instrumento que asegure la coordinacin de las actividades a
realizar por todos ellos, de acuerdo a unos objetivos generales predefinidos.
Cronograma por meses y partidas

Existen dos formas de elaborar un cronograma de obra: Uno por meses y

partidas siendo un poco ms genrico, y el otro por das y conceptos, con lo
cual se entra ms a detalle en el trabajo de la obra. Desde luego el segundo
nos ofrece un mayor control y detalle, pero tambin el cronograma por
meses y partidas se elabora sobre todo para obras de gran magnitud. Por lo
general un calendario o cronograma de obra est compuesto por columnas
y filas, en la primera columna comenzando de izquierda a derecha,
colocaremos las partidas que contienen los trabajos que se van ejecutar, a
partir de ah la segunda, tercera, etc., sern columnas de tiempo, y se
anotar en el encabezado de cada una de ellas los nombres de los meses
durante los cuales se ejecutarn los trabajos en esa obra. A partir de ah
cada mes se subdividir en otras columnas que son para los das y se
pondr la inicial de cada da, de lunes a sbado, pero para ello habr que
decir que la conformacin a detalles de la duracin de los trabajos tiene que
ver con la evaluacin de los rendimientos de la mano de obra, as como un
estudio de los conceptos o trabajos a ejecutar. Una vez hecho esto
marcaremos con una X o algn otro smbolo el mes o los meses en los
que se ejecutarn los trabajos de las partidas.
Cronograma por das y conceptos.
Como ya se dijo anteriormente en la elaboracin de cronogramas por das y
conceptos se conservar bsicamente la misma estructura, solo que en
lugar de las partidas colocaremos en la primer columnas cada concepto o
trabajo a realizar, mientras que en las columnas siguientes colocaremos los
das de cada mes en que se estarn ejecutando esos trabajos, al igual que
en la forma anterior marcaremos con una X los das en los que se
realizaran los trabajos descritos en los conceptos. El calendario o
cronograma de obra es utilizado por los supervisores de obra para su
programacin semanal e iniciar los trabajos de nuevos conceptos en la
semana indicada. Tambin con ello se facilita la elaboracin de
estimaciones o escalatorias ya que, podremos ver los trabajos que se
elaboraron en esa semana. Ms adelante en prximas entradas veremos el
mtodo de la ruta crtica, un mtodo de planeacin muy usado en la
construccin y que en la mayora de las ocasiones nos ayuda en la
obtencin de datos para elaborar estos calendarios de obra.

El Diagrama de Gantt es una herramienta grfica cuyo objetivo es exponer

el tiempo de dedicacin previsto para diferentes tareas o actividades a lo
largo de un tiempo total determinado. A pesar de esto, el diagrama de Gantt
no indica las relaciones existentes entre actividades

Este proyecto no cuenta con un Programa de Ejecucin de Obra (Diagrama

de GANTT) por que en el expediente no tiene un documento donde defina
un calendario de ejecucin para las actividades, lo nico que tenemos en el
expediente es el tiempo de ejecucin que es de 30 das calendarios.
11. En la elaboracin de este Expediente Tcnico que tipos de planos
contiene descrbalos
12. Este expediente contiene Estudio de Suelos

Un estudio de suelos permite dar a conocer las caractersticas fsicas y

mecnicas del suelo, es decir la composicin de los elementos en las
capas de profundidad, as como el tipo de cimentacin ms acorde con
la obra a construir y los asentamientos de la estructura en relacin
al peso que va a soportar.
Esta investigacin que hace parte de la ingeniera civil es clave en la
realizacin de una obra para determinar si el terreno es apto para llevar
a cabo la construccin de un inmueble u otro tipo de intervencin.
Este expediente no cuenta con un Estudio de Suelos por que el objetivo
principal de El proyecto Parque Imac Sumac es la mejora de la
infraestructura de las reas verdes y recreativas.

Esto no da a entender que est orientado a implementar y mejorar las

reas verdes y recreativas de la zona.

13. Este expediente contiene Memoria de Clculo y en que consiste,

descrbalos

Las memorias de clculo son los procedimientos descritos de forma

detallada de cmo se realizaron los clculos de las ingenieras que
intervienen en el desarrollo de un proyecto de construccin, la memoria
de clculo mas importante es la memoria de clculo estructural, en la
cual se describen los clculos y procedimientos que se llevaron a cabo
para determinar las secciones de los elementos estructurales, as
mismo, esta memoria de clculo estructural indica cuales fueron los
criterios con los cuales se calcula todos y cada uno de los elementos
estructurales, como son las cargas vivas, las cargas muertas, los
factores de seguridad, los factores ssmicos, los factores de seguridad
por viento y en general todos y cada uno de los clculos para
determinar la estructura.

La principal funcin de las memorias de clculo es la revisin por un

tercero (que no sea ni el constructor ni el proyectista) para avalar su
proyecto frente a un representante avalado por la unidad gubernamental
correspondiente.
La memoria de clculo tambin sirve para verificar, entender y acatar los
criterios de construccin por los que fueron determinadas las
ingenieras Este expediente no contiene un documento en el que se
representa a detalle los clculos que sirvieron como base para el diseo
estructural del proyecto PARQUE IMAC SUMAC por lo cual este
expediente no contiene una memoria de clcul