PROPUESTA DE PROYECTO

La propuesta ser la unin de dos gran proyectos ya construidos, la torre de Shanghai (600
m) y el Jardn Agora ( 20 pisos). El jardn Agora por su cantidad de reas verdes que ser
incluida dentro de la Torre Shanghai. Se especifica mejor ms adelante.

LA TORRE DE SHANGHAI

Despus de los numerosos diseos que fueron presentados por diversos estudios de
arquitectura, dos propuestas de diseo llegaron a la final a principios de 2008, ambos de
580 metros de altura. El diseo innovador de Gensler fue elegido en junio de 2008, en el
cual estructura da giros a medida que sube y adems est rodeada por una pared de vidrio
exterior.

Ubicacin

Punta Sal es una playa del norte de Per en el Ocano Pacfico (coordenadas 359'2.84" Sur, y
8058'58.49" Oeste) ubicada en departamento de Tumbes a la altura del km 1187 de la carretera
Panamericana norte Las ciudades ms cercanas a Punta Sal son Mncora que est
aproximadamente a 23 km al sur de Punta Sal y Cancas que est aproximadamente a 5,5 km al
norte de Punta Sal.

Punta Sal es una playa de aproximadamente 6.5 km. de longitud que est compuesta a su vez por
dos playas que se les conoce a ambas con el nombre genrico de Punta Sal especficamente
como Punta Sal Grande (al sur) y Punta Sal Chica (al norte) en referencia a su longitud (5 km y
1.5 km aproximadamente).

La principal via de acceso a Punta Sal es la via de acceso al Balneario de Punta Sal mediante una
via asfaltada situada a la altura del km 1187 de la carretera panamericana norte, en donde hay un
paradero y un arco de bienvenida con el nombre: Balneario turstico Punta Sal.

Diseo

La torre est organizada en forma de nueve edificios cilndricos apilados unos sobre otros,
cubiertos por una fachada de vidrio. Entre eso y la capa exterior, que gira a medida que
sube, nueve jardines interiores en los diferentes niveles son el espacio pblico para los
residentes de Shanghi.4 Tambin tiene espacios para celebrar eventos en la base de la
torre. Cuenta con la plataforma de observacin no cerrada ms alta del mundo.

El director de diseo de Gensler, Marshall Strabala, dijo en E-Architect.co.uk (un sitio web
de noticias de arquitectura), que la Torre de Shanghi representara "El futuro dinmico de
China. Sera un impresionante edificio en el que tanto esta animada y cambiante metrpolis,
como en el resto del pas, miran hacia el futuro. No habra otra torre tan nica y bien
concebida en el mundo".
Edificio dinmico

El edificio ser mixto, una parte esttica y otro dinmica, los primero 700 metros ser
estticos como los de la torre Shanghi y los siguientes 100 metros dinmicos.

Se mantendr el ncleo cilndrico de la torre Shanghi y se adata los ambientes giratorios.

Es decir del ncleo emerge la parte giratoria que a su vez tiene un sub-ncleo.
Materiales:

Edificio ecolgico

El diseo de la fachada de cristal se describe capaz de reducir las cargas del viento en el
edificio en un 24 %, es decir, que fueron necesarios menos materiales de construccin, y la
caracterstica de espiral recoge el agua de lluvia que se utiliza para el aire acondicionado
de la torre y los sistemas de calefaccin. Las turbinas de viento generan energa para el
edificio. Segn E-Architect.co.uk, es el primer mega-rascacielos (800 metros o ms alto),
con doble "piel" en el mundo, actuando como un "termo", dice Strabala, que permite aislarlo
y ahorrar energa.

Los propietarios de la Torre de Shanghi esperan que en el futuro se adjudiquen las

certificaciones de la Comisin de Construccin Verde de China y de EE. UU. para el diseo
sostenible del edificio.

Para el proyecto

1. La estructura estar rodeada de un pequeo bosque y sus departamentos tendrn

jardines colgantes lo que espera mejorar la calidad de aire adems tambin tendrn
nidos de pjaros con lo que intentarn estimular que se instale vida silvestre en el
lugar, lo que implicara incluso mejorar la calidad del aire para sus residentes.
2. incluido un sistema autosuficiente que cuenta con una fuente de energa
fotovoltaica, captacin de aguas pluviales, compostaje, persianas especiales y doble
acristalamiento que evitar la prdida de calor en el interior.
3. Al tener una forma de doble hlice, el edificio tendr un aspecto completamente
distinto, dependiendo del ngulo desde el que se mire.
4. Departamentos, oficinas y tiendas
5. En sus balcones los habitantes podrn convertirse en agricultores urbanos ya que
se ha tenido en cuenta la orientacin para cultivar diferentes especies
6. el diseo en espiral garantiza una buena provisin de sol para todos los balcones
7. El ncleo central del edificio alberga un jardn vertical retorcida y todo ha sido
construido con materiales reciclables incluyendo los muebles
8. En su parte ms alta habr una prgola fotovoltaica, situada en el centro de un jardn
9. El conjunto suministrar una porcin de la electricidad en el edificio. Para culminar,
el agua de lluvia tambin ser reciclada.
10. Las partes comunes sern recorridas por un ejrcito de nanomquinas que se
encargarn de la limpieza y la deteccin de fallos
Caractersticas geomtricas del Edificio.

Parte giratoria
rea construida: 8000 metros cuadrados.
Giro total: 90
Altura : 100 m.

Parte Estatica
rea construida: 8500 metros cuadrados.
Stanos :15 stanos de 3m cada uno
Altura: 700 m.

Caractersticas de la cimentacin

De acuerdo a los anlisis granulomtricos, al perfil estatigrfico, as como por las observaciones de
campo realizadas por la Facultad de Ingeniera de Minas de la Universidad de Piura se ha podido
determinar la existencia de los siguientes tipos de suelo:

- Suelos Arenosos y Areno Limosos.- Este tipo de suelo se encuentra en el cauce del ro Tumbes, en
las Quebradas Pedregal, Nieto, Luey y en el sector de El Tablazo. Las Arenas elicas y arenas limosas
de edad reciente estn compuestas de granos de dimetro medio a fino con bajo contenido de
humedad y baja compacidad, mejorando con la profundidad. Se observan capas laminares de
diferentes espesores dando como resultado en profundidad estratificacin cruzada. En este tipo de
depsitos ante la ocurrencia de oscilaciones ssmicas se puede presentar el fenmeno de
densificacin, por reacomodo de las partculas y originar asentamientos en las edificaciones, por lo
que se debern tomar en cuenta para el diseo de sus estructuras.

- Suelos Mezcla de Gravas y Arenas Limosas.- Ubicados en los cauce del ro Tumbes, en las
Quebradas Pedregal, Luey, Nieto en el sector de El Tablazo.

Constituidos por gravas subred ondeadas y suban gulosas en matriz de arenas limosas de edad
reciente con bajo contenido de humedad y baja compacidad, mejorando con la profundidad. Este
tipo de depsitos ante la ocurrencia de oscilaciones ssmicas al igual que los suelos anteriores
pueden presentar el fenmeno de densificacin por reacomodo de las partculas, lo que originaria
asentamientos en las edificaciones, por lo que se debern tomar en cuenta para el diseo de sus
estructuras.

- Suelos Mezcla de Arcillas Arenosas y Arenas Arcillosas.- Como resultado de la mayora de las
excavaciones de calicatas, se ha comprobado que este tipo de suelo se encuentra en casi toda el
rea de estudio. Son suelos con moderado contenido de humedad y presencia de restos de races
de plantas arbustivas de tipo ocasional; as mismo en las vecindades se observan algarrobos de
tamaos variables, las mismas que profundizan sus races en estos materiales.

En las zonas de expansin urbana (ciudadela No, Puerto El Cura) y en las reas adyacentes al
Aeropuerto de Tumbes, se observan este tipo de suelos con mediana compacidad, regular
resistencia y baja humedad. Aumentando estas con la profundidad
En las reas cercanas a las terrazas de ambas mrgenes de las quebradas y del ro Tumbes se
encuentran estratos de arenas arcillosas en estado casi suelto, de baja resistencia, moderadamente
hmedas y de baja plasticidad.

Los sismos que se dan en la costa Norte del Per generalmente son originados por la interaccin
de la Placa de Nazca con la Placa Sudamericana, por lo que se les denomina de origen tectnico,
siendo estos los de mayor importancia debido a que liberan mayor energa que otros sismos. Si su
origen se da a una profundidad no mayor a 70 Km. se les conoce como sismos superficiales, stos
son ms violentos; tambin se producen sismos que estaran relacionados a fallas existentes.

Deslizamiento Son las manifestaciones ms importantes de los fenmenos de remocin de masas.

se caracterizan por la formacin de una superficie de ruptura recta o curva a partir de la cual se
desplaza toda la porcin de terreno separada del conjunto. Los deslizamientos pueden involucrar
en su desarrollo materiales rocosos y/o suelos

Licuacin de Suelos El fenmeno de licuacin se da en suelos de granulometra uniforme (SP),

sueltos, total o parcialmente saturados. Durante un movimiento ssmico el suelo pierde su
capacidad de resistencia y fluye hasta encontrar una configuracin compatible con los esfuerzos
ssmicos.

CIMENTACION

Al estar tan cerca al mar, es una zona muy mala para construir un rascacielos. El
suelo es inestable por su composicin -es barro- y porque el nivel de agua es muy
alto, tanto que las primeras plantas alrededor del ncleo principal tienden a ir hacia
arriba, como un barco en el agua, y para impedir que floten la cimentacin tiene
que actuar de ancla. Los cimientos del resto del edificio -el ncleo- son micropilotes
de 100 m de profundidad.

El agujero para la torre tiene 120m de dimetro

El ncleo resistente es de 8 pilares de hormign armado de 43m x 45m ms otros 4 pilares
de arriostramiento. Estos ltimos van disminuyendo de seccin hasta ser solo tensores de
acero. La armadura de los pilares son unas enormes vigas de acero, con un canto ms alto
que una persona y 15 m de largo.
Datos
Excavacin 100 m.
Pilotes cimentados por fuste y friccin con una altura de 100 m.
Gran platea de cimentaciones.
Profundidad de cimentacin: 120 m.

Acreditacin LEED

1. Ubicacin y Transporte: Evitar el desarrollo en sitios no apropiados. Reducir la distancia

de desplazamiento de vehculos. Promover la habitabilidad y mejorar la salud humana
mediante el fomento de la actividad fsica diaria.
2. Sitios Sustentables: Aboga principalmente por definir correctos criterios de
emplazamiento de los proyectos, por la Revitalizacin de terrenos subutilizados o
abandonados, la conectividad o cercana al transporte pblico, la proteccin o restauracin
del hbitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.
3. Uso Eficiente del Agua: Nos incentiva a utilizar el recurso agua de la manera ms
eficiente, a travs de la disminucin 0 del agua de riego, con la adecuada seleccin de
especies y la utilizacin de artefactos sanitarios de bajo consumo, por ejemplo.
4. Energa y Atmsfera Debe cumplir con los requerimientos mnimos del Standard
ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energa que utilizamos en nuestros
proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de ahorro energtico (que va desde
el 12 % al 48 % o ms) en comparacin a un caso base que cumple con el estndar.
Adems, se debe asegurar en esta categora un adecuado comportamiento de los sistemas
del edificio a largo plazo.
5. Materiales y Recursos Describe los parmetros que un edificio sustentable debiese
considerar en torno a la seleccin de sus materiales. Se premia en esta categora que los
materiales utilizados sean regionales, reciclados, rpidamente renovables y/o certificados
con algn sello verde, como por ejemplo una Declaracin ambiental de producto verificada
conforme a las Normas UNE-EN ISO 14025 y UNE-EN 15804, entre otros requisitos.
6. Calidad del Ambiente Interior Describe los parmetros necesarios para proporcionar
un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada ventilacin, confort trmico y
acstico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminacin para
los usuarios.
7. Innovacin en el Diseo Los crditos frente a la experiencia de construccin sostenible,
as como medidas de diseo que no estn cubiertos bajo las cinco categoras de crdito
LEED.
Tipo de certificacin LEED

LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones Est diseado principalmente para
nuevas construcciones de oficinas comerciales, pero ha sido aplicado por los profesionales
a otros tipos de edificios. Todos los edificios comerciales segn la definicin de estndar de
construccin pueden optar a esta certificacin. Encontramos; edificios de oficinas,
rascacielos de edificios residenciales, edificios gubernamentales, edificios institucionales
(museos, iglesias), instalaciones de esparcimiento, plantas de fabricacin y laboratorios,
entre otros.

Materiales de construccin sostenible

La ceniza de cscara de arroz es uno de los materiales cementantes

suplementarios ms promisorios para el desarrollo de concretos sostenibles. El uso
de esta clase de materiales busca recuperar desechos industriales y agrcolas para
reemplazar parcialmente el contenido de cemento en el concreto y de esta forma
reducir su huella ambiental. La incorporacin de la produccin de ceniza de cscara
de arroz tambin se da en unidades de mampostera que tienen baja emisin de
carbono, de tal forma que no slo se reduce an ms la huella de carbono del
producto, sino que tambin da una esttica elegante y singular
Uso del acero: Material ms reciclado en el mundo, durabilidad y valor perdurable
El hormign celular consiste en un material de construccin muy liviano, destinado
a la obra gruesa. Debido a su condicin aislante, este material supera los
requerimientos de la normativa trmica, adems de ser ecolgico ya que utiliza
materias primas naturales en un proceso productivo de muy baja contaminacin y
ahorra energa de forma pasiva en las construcciones.

Pintura casera, mezclando protena de leche, cal, arcilla y pigmentos minerales. La

pintura resultante puede usarse en arte y en decoracin de interiores, es
biodegradable, durable y no txica.
materiales de construccin sustentables, ha creado paneles que pueden
reemplazar a la madera a partir de los desechos del cultivo de sorgo y trigo. Tambin
comercializa azulejos hechos con cscaras de coco.
 sustituccion del cemento Portland por cenizas de bagazo de caa de azcar para
hacer ms fuerte al concreto. El concreto que contena desechos de caa result
ser ms resistente a la corrosin.

Otro material verde que ha ido ganando popularidad es el vidrio reciclado. Despus
de haber sido reutilizado y reciclado varias veces, el vidrio considerado inutilizable
puede procesarse para ser usado como recubrimiento de muebles y paredes.
Un investigador de la UAEH cre ladrillos y tejas a partir de residuos de minera,
conocidos como jales. Los ladrillos pueden durar 250 aos, y permitirn
aprovechar los ms de 100 millones de toneladas de desechos mineros que se han
producido en los ltimos 450 aos

La ecologa y el buen diseo no tienen por qu estar peleados. Se han creado

paneles y azulejos a partir de botellas de plstico (PET), que adems pueden aislar
el sonido.
 c

Otra alternativa al concreto prefabricado es el llamado Hempcrete, que consiste en

una mezcla de camo, cal y agua. Su poca densidad favorece la circulacin del
aire y la humedad. La empresa que lo fabrica tambin ofrece otros materiales a base
del vegetal.

aceros de alta resistencia, impulsa el desarrollo de una nueva gama de productos

basados en la combinacin de I+D ms su know how en el sector del acero, con el
objetivo de conseguir un mundo ms resistente, ligero y sostenible.

ASCENSORES

Shanghi ha sufrido una transformacin total en los ltimos veinte aos, especialmente en la zona
de edificios altos de Pudong, dibujando un skyline espectacular. Entre ellos podemos destacar a la
Shanghai Tower, con sus ms de 630 metros de altura, que la convierten en el edificio ms alto de
China, el segundo del planeta, tras el Burj Khalifa de Dubai.

Pero en estos rascacielos no solo se compite por la altura, dentro de ellos se mantiene una carrera
por la velocidad en la que podemos subir a las diferentes plantas y ah obviamente entra en juego
la tecnologa de los ascensores. El ms moderno y rpido est en la Shanghai Tower.

Creado por los ingenieros de Mitsubishi Electric, el ascensor es capaz de subir a una velocidad
mxima de 20,5 metros por segundo, una cifra que le permite comerse 120 plantas del edificio en
menos de 55 segundos. En todo el edificio cuenta con 5 ascensores de 900 kg cada uno que
representa una capacidad de 21 personas aproximadamente.

ACUARIO

La torre Shanghai no cuenta con un acuario, sin embargo en la presente propuesta aadiremos ello,
las dimensiones son exorbitantes.

La forma es un prisma de seccin transversal trapezoidal, de bases rectangulares de 80 x 80m base

inferior y superior de 80 x 60 m , cuenta con un ingreso de cilindro medio. La altura total de 80 m.

Detalle esquinas

Cubierta ajardinada

Es el techo de un edificio que est parcial o totalmente cubierto de vegetacin, ya sea en

suelo o en un medio de cultivo apropiado, con una membrana impermeable. Puede incluir
otras capas que sirven para drenaje e irrigacin y como barrera para las races.

Las cubiertas ajardinadas incorporan bajo la tierra una lmina geotextil antirraces para
evitar que filtraciones de arena puedan obstruir los drenajes, as como para impedir que las
races de las plantas puedan daar los elementos inferiores de la construccin. Tambin
suelen incorporar paneles de ndulos, que poseen relieves en forma de botn donde
pueden embalsar una pequea cantidad de agua. De esta manera, las plantas pueden
acceder a esa reserva en temporadas secas. Bajo estas lminas se ubica el aislamiento
trmico (normalmente paneles rgidos) para soportar el peso de la tierra y las plantas sin
deformarse y la lmina impermeabilizante del propio edificio.
Conceptos relacionados con la captacin pluvial

rea de captacin: Lugar donde se almacenan los escurrimientos de agua de lluvia, antes
de realizar su disposicin final. Por lo general se utilizan superficies como los techos de las
casas, escuelas, almacenes, etc., que deben estar impermeabilizados. Tambin se puede
captar el agua que escurre de calles o estacionamientos por medio de canales.

Estructura de captacin: Recolectan las aguas en los sistemas de alcantarillado pluvial, se

utilizan sumideros o bocas de tormenta como estructuras de captacin, aunque tambin
pueden existir descargas domiciliarias donde se vierta el agua de lluvia que cae en techos
y patios.

Sistema de conduccin: El sistema de conduccin se refiere al conjunto de canaletas o

tuberas de diferentes materiales y formas que conducen el agua de lluvia del rea de
captacin al sistema de almacenamiento. El material utilizado debe ser liviano, resistente,
fcil de unir entre s y que no permita la contaminacin con compuestos orgnicos o
inorgnicos.

Dispositivo de retiro de contaminantes y filtracin: Antes de conducir el agua a la

infraestructura de almacenamiento se recomienda colocar un dispositivo
que retire y filtre los contaminantes que puede arrastrar el agua a su paso por las
superficies, como pueden ser sedimentos, metales, grasas y basuras. De esta forma el
agua llegar sin residuos txicos al lugar de almacenamiento.

Tanques de almacenamiento: Se trata de tinacos o sistemas modulares en donde se

conserva el agua de lluvia captada, se pueden situar por encima o por debajo de la tierra.
Deben ser de material resistente, impermeable para evitar la prdida de agua por goteo o
transpiracin y estar cubiertos para impedir el ingreso de polvo, insectos, luz solar y posibles
contaminantes. Adems, la entrada y la descarga deben de contar con mallas para evitar
el ingreso de insectos y animales; deben estar dotados de dispositivos para el retiro de
agua. Deben ser de un material inerte, el hormign armado, de fibra de vidrio, polietileno y
acero inoxidable son los ms recomendados.

Tanques tormenta: Un tanque de tormentas es una infraestructura de alcantarillado

consistente en un depsito dedicado a capturar y retener el agua de lluvia, sobre todo
cuando hay precipitaciones muy intensas, para disminuir la posibilidad de inundaciones en
los casos en que la capacidad de escurrido del agua es menor que el volumen de lluvia.
Tiene adems la funcin de hacer una predepuracin al evitar que las primeras lluvias, que
 son las ms contaminadas, se viertan directamente a sistemas naturales acuticos. Estos
dispositivos destinados a laminar los caudales mximos de una avenida, son
particularmente importantes en las reas donde se ha producido una impermeabilizacin
masiva de las cuencas por lo general a causa de la urbanizacin. Son particularmente
importantes en el caso de que la red de alcantarillado sea un sistema unitario, es decir que
conduce, mezclndolas, las aguas negras y las aguas pluviales.

Vertedor: Es la estructura de una obra hidrulica de almacenamiento a travs de la cual se

descargan los volmenes que exceden la capacidad del embalse, con objeto de evitar fallas
por desbordamiento.

Beneficios de la cosecha de lluvia

Econmicos

El agua de lluvia es un recurso gratuito y fcil de mantener. Relativamente limpio que se

puede utilizar en actividades que no requieran de su consumo.
Reduccin en las tarifas de agua potable entubada por la disminucin en su uso, ya sea en
sanitarios, para lavar (superficies, vehculos o ropa), riego de jardines o cultivos, entre otras
posibilidades

Medioambientales

Recargar los acuferos abatidos.

Conservacin de las reservas de agua potable (ros, lagos, humedales)
Fomenta una cultura de conservacin y uso ptimo del agua

Sociales

Disminuir el volumen de agua lluvia que entra al sistema de drenaje combinado (sanitario y
pluvial), evitando que se sature y reduciendo las inundaciones y el volumen de descargas
de aguas negras. Aumentando su disponibilidad para otros usos.
Reducir la utilizacin de energa y de qumicos necesarios para tratar el agua de lluvia en
la ciudad, disminuyendo tambin el gasto que genera mover y tratar el agua negra del
drenaje a distancias lejanas.
Aminorar el volumen de agua potable usada en aplicaciones no potables (sanitarios) o de
consumo humano (regar jardn).

Aun cuando las ventajas son numerosas, es necesario indicar tambin que los sistemas de
captacin de agua de lluvia cuentan con algunas desventajas tales como:

Depender directamente de la cantidad de precipitacin presentada en la zona.

La instalacin de sistemas adecuados representa una inversin inicial que tarda unos aos
en amortizarse.
Se debe tener cuidado con posible contaminacin del agua por materia orgnica o
animales, razn por debe pasar por un proceso de limpieza antes de ser almacenada en un
lugar seguro y bien cerrado.
Materiales ecolgicos
En construccin, los materiales ecolgicos son aquellos en los que, tanto para su
fabricacin, como para su colocacin y mantenimiento, se han llevado actuaciones con un
bajo impacto medio ambiental.
Deben ser duraderos y reutilizables o reciclables, incluir materiales reciclables en su
composicin y proceder de recursos de la zona donde se va a construir (deben ser locales).
Adems, estos materiales han de ser naturales (tierra, adobe, madera, corcho, bamb, paja,
serrn, etc), y no se deben alterar con fro, calor o humedad.

Materiales y productos Tecnolgicos Sostenibles

Tienen que tener una alta durabilidad, y pueden incorporar diferentes tecnologas, como
captar energa, que capten CO2 eliminando contaminacin Se usan cuando a largo plazo
tienen un coste medioambiental menor al de los materiales naturales.
Materiales para la construccin: la madera es el material con el menor impacto ambiental
en su produccin y ciclo de vida, y ha de ser certificada para asegurarnos de su produccin
y origen sostenible.
Materiales para aislamientos: son aquellos totalmente reciclables y compostables, como
por ejemplo la celulosa, que puede producirse a partir de peridicos o papel que se
desechan. No deben generar residuos, y deben conseguir la mxima eficiencia al regular la
temperatura.
Pinturas y tratamientos para madera: deben ser naturales, sin sustancias que perjudican la
capa de ozono, sin disolventes ni otros productos qumicos.

Block de hormign
Tiene como caracterstica principal que est hecho de hormign celular, de lo cual se
obtiene un ahorro energtico de por vida y disminuye los costos de calefaccin en invierno
y mantiene un ambiente fresco en verano. Dentro de la estructura del block de hormign
podemos encontrar los siguientes beneficios
-Aislamiento trmico en muros
-Construccin tradicional antissmica
-Es resistente al fuego
-Construccin rpida
-Hay limpieza en la obra de construccin
-Es resistente a la humedad
-No es txico y es ecolgico

SOSTENIBILIDAD
En breves palabras, un Edificio Sostenible es una estructura (de cualquier tipo) que es
eficiente en los recursos que emplea, saludable y productiva para sus ocupantes, maximiza
el retorno sobre la inversin en su ciclo de vida, y a travs de su eficiencia, produce una
ligera huella en el planeta. Existen una serie de sistemas internacionales de clasificacin
de edificios que establecen criterios especficos para los edificios sostenibles. Un ejemplo
de estos es LEED Sistema de Clasificacin de Edificios Sostenibles del Consejo
Construccin Verde.
Por qu Construir Sostenible?
Hay muchos beneficios y razones para construir de una forma sostenible. Estos beneficios
caen en las reas; financiera, salud y productividad, eficiencia y preservacin de los
recursos y el medioambiente global. Lo que sigue es una relacin de estos beneficios:
Beneficios Financieros
o Aumento en las rentas de alquiler
o Periodos de recuperacin del Leasing ms rpidos
o Tasas de retencin de los inquilinos mayores debido al incremento del confort.
o Costes de funcionamiento menores para; energa, agua, residuos y mano de obra.
o Costes de renovacin ms reducidos
o Potencial plazo de ejecucin de la obra ms acelerado
o Ordenes de cambio menores, durante la construccin
o Menores obligaciones y riesgos, que llevan a menores primas de seguros
o Mayor valor de los prstamos y menores requisitos de capital
o Mayor valor del edificio a la hora de la venta y la tasacin
o En general un mayor rendimiento de la inversin

Salud & Productividad

o Calidad ambiental interior aumentada
o Control y confort trmico de los usuarios aumentado
o Menores quejas en relacin con los usuarios del edificio.
o Absentismo de los empleados menor (14% - 48% de reduccin)
o Menores riesgos de salud con los empleados
o Productividad de los empleados aumentada

Eficiencia & Preservacin de los Recursos

o Menor coste de la obra, al reducir las cargas y al empleo ms
eficiente de los materiales (hasta el 30%)
o Menor consumo de energa (electricidad 30% - 70%, iluminacin
40% - 70% y gas natural, hasta 7%)
o Menor consumo de agua (hasta el 65%)
o Menos residuos generados durante la construccin y funcionamiento del edificio.
o Utilizacin de recursos renovables, menor uso de los no renovables
o Utilizacin de materiales con contenido en reciclados
o Vida ms larga para; materiales, sistemas electromecnicos y el edificio en s.
 o Reciclabilidad de los materiales del edificio y del edificio en s mismo (2 vida)
o Factor de la mano de obra mejorado a travs de la productividad y la
optimizacin del capital intelectual del equipo de redaccin del
proyecto.

Medioambiental
o Se reduce el impacto que producen sobre el transporte
o Se preservan el hbitat y los ecosistemas de los entornos en donde se implantan
o Se reducen las necesidades de tratamiento de aguas y del sistema
de abastecimiento y saneamiento
o Contaminacin reducida en aire, agua y suelos, incluyendo las
contribuciones al ozono y al calentamiento globales.
o Menos escorrenta superficial generada y mas infiltracin al terreno
o Huellas de los edificios menores

Otros Beneficios
o Cambio en el estndar y en la mejor practica para aadir otra
dimensin al rendimiento del ciclo de vida y a la creacin de valor en
el ciclo de vida
o Posibilita unas mejores relaciones pblicas y el tener una mejor
atencin por los medios de comunicacin
o Beneficios de marketing al diferenciar fuertemente su producto
respecto a los competidores.
o Aprobaciones por las autoridades locales y regionales mas rpidas y eficientes.
o Oportunidades pedaggicas asociadas con el edificio como ejemplo
y con la evidencia que supone el alto nivel del rendimiento
conseguido respecto al sector, a la comunidad en la que esta situado
y a los entes gubernamentales relacionados.
o Difusin como ejemplo en congresos, conferencias y simposios
nacionales e internacionales.

Caractersticas de nuestro edificio:

 Nuestro edificio tiene zonas soleadas y balconadas con una orientacin adecuada
de tal modo que el sol pueda aportar mayor energa para precalentar el aire y as
reducir la energa asociada a la calefaccin.
As mismo la orientacin de las ventanas es ideal para una ventilacin cruzada para
as obtener una ventilacin natural.
El uso de aguas pluviales va ser utilizable para regar la gran cantidad de rea verde
con la que cuenta nuestro edificio. As mismo el riego de las reas verdes va ser de
un modo eficiente, por ello se plantea utilizar el riego por goteo.
Los paneles por lo general van a estar orientados de este a oeste, de tal modo que
se almacene la mayor cantidad de energa.
Se va obtener un confort trmico y acstico gracias al tratamiento paisajstico
ubicado alrededor de algunos niveles.
Reducir el uso de consumo energtica y contaminacin con el uso de luminarias no
contaminantes, tales como Diodos Luminosos.
Tambin se plantea reducir el costo de energa por medio de automatizacin
electrnica.
Energa a Utilizar Celdas Fotovolticas

Generalidades

Los sistemas de Celdas Fotovoltaicas, surgen a partir de la preocupacin del ser humano
por aprovechar la energa solar que llega a la tierra, en muchos casos es absorbido por los
cuerpos, y en otros rebota, por lo que ello motiva a tratar de relacionarlo con la energa
elctrica, para as generar desarrollo y conservacin de las energas renovables.
Fundamentalmente est motivada por:

La minimizacin de uso de energa durante el uso del edificio.

La necesidad prctica de aprovechar los rayos solares que llegan a la
superficie terrestre.
La ambicin de mejorar las condiciones elctricas en los edificios mediante
un sistema auto - sostenible.

Estructuras para la instalacin de sistemas Solares.

Dependiendo de la estructura del techo puede ser necesario reforzar su estructura

para que soporte el peso de los paneles. Los paneles solares se instalan en
estructuras especiales, preferiblemente de aluminio, los paneles no estn colocados
directamente sobre el techo, ya que necesitan ventilacin para enfriarse.
El voltaje de operacin depende de la temperatura, a mayor temperatura menor
voltaje, lo que resulta en una menor generacin de energa.
 Caractersticas de la estructura de montaje:

Liviana y resistente al xido.

Fcil montaje sobre techos, paredes o mstiles.
Inclinacin conveniente.
Garanta: no menor a 20 aos.
Alteracin mnima del techo.
Distancia mnima del techo para facilitar enfriamiento del panel.

Cuando no es posible colocar los paneles en el techo, es posible construir otro tipo
de estructuras para su instalacin.

Elementos
GENERADOR SOLAR: Conjunto de paneles fotovoltaicos que captan energa luminosa y
la transforman en corriente contina a baja tensin.
ACUMULADOR: Almacena la energa producida por el generador. Una vez almacenada
existen dos opciones:
 Sacar una lnea de ste para la instalacin (utilizar lmpara y elementos de
consumo elctrico).
Transformar a travs de un inversor la corriente continua en corriente alterna.
REGULADOR DE CARGA: Su funcin es evitar sobrecargas o descargas excesivas al
acumulador, puesto que los daos podran ser irreversibles. Debe asegurar que el sistema
trabaje siempre en el punto de mxima eficacia.
INVERSOR (opcional): Se encarga de transformar la corriente continua producida por el
campo fotovoltaico en corriente alterna, la cual alimentar directamente a los usuarios.
Un sistema fotovoltaico no tiene por qu constar siempre de estos elementos, pudiendo
prescindir de uno o ms de stos, teniendo en cuenta el tipo y tamao de las cargas a
alimentar, adems de la naturaleza de los recursos energticos en el lugar de instalacin.
Sin embargo, es el que sirve para completar el Sistema de Celdas Fotovoltaicas en edificios,
por lo que se detallar en el captulo a continuacin.
Energa Utilizada:
En el Per se genera por promedio 5.5 kilovatios durante una hora por metro cuadrado.
Llegando a generar una energa aproximada de 26,800 Kilovatios durante una hora
ELABORACION DEL PROYECTO