PROGRAMA DE

REVITALIZACIN
DEL CENTRO
HISTORICO
EVOLUCION DE LA ESTRUCTURA URBANA

1525 Es fundada la villa de San Salvador

1554 La ciudad comprende unas pocas manzanas
y elementos urbanos que definen ya su trazo
original en cuadrcula
1807 Construccin de edificios pblicos
importantes y el aparecimiento de algunos barrios,
la ciudad triplica su extensin
1900 Ciudad consolida sus barrios residenciales
especialmente hacia el poniente
1935 Ciudad muestra una crecimiento notable,
definindose como el ncleo poblacional de mayor
dimensin del pas
 Expansin causada tambin por la falta de
una estructuracin de la red vial urbana que
permita una movilizacin eficiente de los
diversos medios de transporte desde el
interior de las zonas urbanas hacia la
periferia y de sus conexiones hacia el
sistema vial interdepartamental
A finales del siglo XIX e inicios del siglo XX,
la ciudad se consolid como el principal
centro urbano del pas: de capital poltico
administrativa del pas se convirti en la
sede de talleres de manufactura,
instituciones financieras, compaas
aseguradoras, as como de los principales
establecimientos de la poca que se
localizaron en su mayora en el Centro
Histrico de la ciudad. Adems fueron
construidos los principales edificios smbolos
de la capital: Palacio Nacional, Catedral,
Teatro Nacional, Universidad Nacional, en
los alrededores de las tres plazas histricas,
y en sus inmediaciones, las residencias de
las familias de mayores ingresos.
Desde los aos 50 del siglo XX, las sedes
de los bancos, los establecimientos de
servicios privados especializados, los
grandes almacenes, los pocos hoteles
importantes y las familias de altos ingresos
se desplazaron del Centro Histrico a la
zona oeste de la ciudad, donde adems se
haban desarrollado nuevos y lujosos
centros comerciales y hoteles.
1935 - 1995
Crecimiento acelerado de la ciudad de San Salvador dentro del rea
Metropolitana, causando un crecimiento que se expande en forma
desordenada
Desde 1930, debido al desplazamiento de las familias de altos ingresos, las
residencias abandonadas se han transformado en establecimientos comerciales o se
han dividido en viviendas populares llamadas mesones. Luego del desplazamiento
definitivo de las grandes actividades econmicas del Centro Histrico, a partir de
1960 comienza la invasin del sector informal en calles, aceras, parques y plazas, se
acrecenta la inseguridad y la violencia urbana, convirtindose en un lugar de paso.
Durante stos aos tambin se dieron los primeros esfuerzos de planificacin a nivel
metropolitano con la formulacin del Plan de Desarrollo Metropolitano METROPLAN
80 (1968-69), a cargo del Consejo Nacional de Planificacin y Coordinacin
Econmica CONAPLAN, en el cual propona lineamientos generales y particulares
sobre los sectores del rea central comercial, vivienda, recreacin, transporte e
industria, enmarcados dentro de un modelo de ciudad ideal.
METROPLAN 80 no fue implementado, pero contribuy a que se prestara poca
atencin al Centro Histrico

El Centro Ciudad aparece ms susceptible a las

transformaciones debido a la presencia de numerosos
lotes vacos y de edificaciones de mayor volumen
daadas por el terremoto de 1986. El Centro
Consolidado aparece ms compactado y equilibrado
con volmenes menores comprendidos entre 1 y 3
pisos. La precariedad de los materiales de
construccin y las transformaciones causadas por la
presin de las funciones comerciales son los factores
que favorecen la degradacin de los edificios
histricos ms frgiles.
El inventario de bienes culturales inmuebles realizado
por CONCULTURA* en el ao 2000 y por la
OPAMSS** en el ao 2001, permite visualizar que
muchas edificaciones construidas antiguamente
siguen conservando su uso habitacional
El mayor porcentaje 98.92% de viviendas con valor
cultural se concentran en el Centro Consolidado. En
el Centro Ciudad, a pesar de concentrar edificaciones
de valor patrimonial, las viviendas con valor cultural
casi no existen.
Usos problemticos
Usos que provocan entorpecimiento al
trfico vehicular: Bodegas
Usos que producen degradacin fsica
y social: Bares, prostbulos, llanteras
Usos que provocan daos ambientales
Deficiencia de Parqueos
La atomizacin de parqueos provoca la
desaparicin de los pocos inmuebles con
valor, ya que estn sujetos a demolicin
para convertirlos en parqueos
Uso comercial generalizado
Tendencia mono- funcional comercial de
bienes y servicios, sumado al comercio
informal en los espacios pblicos, no
permite la coexistencia de otras
actividades: institucional y vivienda;
adems de reforzar la segregacin
espacial y la exclusin social.
Actualmente el Centro Histrico ha sido
excluido de las polticas pblicas del
gobierno central y la gran empresa
privada, y es considerada por la mayora
de los habitantes de la ciudad como una
zona donde no se puede vivir e inseguro
para visitar
En el Centro Consolidado existen varios
establecimientos educativos (escuelas,
colegios, universidades), adems de una
gran nmero de dependencias
gubernamentales, que puede favorecer
la recuperacin de la funcin residencial
y la recuperacin de los espacios
pblicos
Corredores urbanos- Fase 1
UBICACIN - Revitalizacin d corredores urbanos FASE 1
COMPOSICIN DEL DENOMINADO CENTRO HISTORICO DE SAN SALVADOR

MICROCENTRO -27 Mz

CENTRO CIUDAD =+31 Mz

+
CENTRO CONSOLIDADO=
+142Mz

TOTAL CHSS= 200 Mz

ZONA DE INTERVENCIN
EN EL PLAN DE
REVITALIZACIN = 23 Mz
FASE 1= 10 Mz
Macro anlisis
SITUACIN ACTUAL

1 Vas primarias
Vas prioritarias para la
2 zona de inervencin
Por sus caractersticas urbanas y
de dimensiones, las
recomendadas para el trnsito
vehicular interno al proyecto

PROYECTOS PARALELOS
Ciclo-ruta MOP
Plan Maestro
(habitacional)
Plan Maestro
(corredor
universitario)
REVITALIZACIN DEL CHSS
Re-diseo de plazas
-Plaza Barrios
-Plaza Libertad
-Plaza Morazn
Parque lineal
Corredor peatonal
de comercio
PROPUESTA
TCNICA
Secuencia peatonal
Por sus dimensiones,
funcionamiento y
edificaciones de valor
histrico, las recomendadas
para corredores peatonales
e entrelazan la Plaza
Libertad con la Plaza
Morazn de modo peatonal
Circuito ciclstico
propuesto

Vas aprobadas
peatonales por el VMT

Ampliaciones de
acera

Micro anlisis
INMUEBLES CON VALOR HISTRICO DELIMITACIN
rea = 18.69 Ha = 23 Mz.

Plaza San
Jos

Plaza
Morazn

Plaza Plaza Jos

2 de Abril de San
(hula hula) Martn

Plaza
Gerardo
87 Inmuebles con valor Barrios Plaza
histrico en el rea de Libertad

intervencin
(Fase 1=37 inmuebles)
22 Inmuebles con valor
histrico Colindante al Limite
del rea de intervencin
(Fase 1= 6 inmuebles)
7 Plazas
Fase 1=3 Plazas
Tratamiento propuesto en vas
PROPUESTA CAMBIO DE NIVEL DE RODAJE
PROPUESTA CAMBIO DE NIVEL DE RODAJE
PROPUESTA CAMBIO DE NIVEL DE RODAJE
LOCALES COMERCIALES
2. Calle
Oriente
Frente a Despensa
familiar

Mobiliario urbano
De descanso y
contemplacin

ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
PROPUESTA CAMBIO DE NIVEL DE RODAJE

Frente a Despensa
familiar

Mobiliario urbano
De descanso y
contemplacin

ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
PROPUESTA CAMBIO DE NIVEL DE RODAJE

2. Calle
Oriente
Frente a Catedral

ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
PROPUESTA CAMBIO DE NIVEL DE RODAJE

2. Calle
Oriente
Frente a Catedral

Arborizacin

Mobiliario
Urbano de
descanso y
contemplacin
Ampliacin
de acera

ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
PROPUESTA CAMBIO DE NIVEL DE RODAJE

ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
 PROPUESTA DE APLICACIN DE MATERIALES EN ACERAS

1
FRANJAS FRANJA TCTIL
HORIZONTALES

Negro
Porcelanato

CUATRAPEADO
A 45

Gris natural Gris 80%

Adoqun tipo baldosa 40cm x 60cm x8cm

Superficie lisa antideslizante
Apto para plazas, aceras y terrazas

ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
 PROPUESTA DE APLICACIN DE MATERIALES EN CALLES

ADOQUN PALAZZO CANALETA CON

TUMBLE TAPADERA
PREFABRICADA
40cm x 100cm

ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS
 2 Luminarias y mobiliario

BOLARDO
BANCA MACETA ARO
PREFABRICADO
Dimensiones= Materiales:
Dimensiones: Bolardo de concreto
50cm x 50cm x 45cm Acero con tratamiento ferrus,
h=88cm 50cm x 50cm Medidas: 20 cm x 40cm x 40cm
proceso protector de hierro y
Materiales: acabado zincado electroltico.
Materiales:
Hormign prefabricado, gris
Hormign prefabricado color
grantico de aspecto liso
gris grantico de aspecto liso.
Aro para fijar la bolsa de
acero zincado con
imprimacin epoxi y pintura
polister en polvo color
negro.
Anclaje recomendado:
Apoyado por su propio peso. ALCORQUE TAULAT
Opcional: Con tapa. Dimensiones:
variables

Materiales:
Marco angular de acero
2
Luminarias y mobiliario
MOBILIARIO EN CICLORUTAS LUMINARIAS

Estacin de bicicletas

LUMINARIA LED
RL2K
Separador de carriles de
bicicletas

Acero inoxidable
h= 3m y 6m

Brazo doble altura

SOL LED
EMPOTRABLE

SIMETRIKA ECO POSTE DE

LUMINARIAS
STYLUM
Diseo Propuesto
10 Mz
 Elementos de la fase
PUNTO CERO I:
PLAZA
-Corredores Urbanos.
MORAZAN -Diseo de principales
plazas.
-Reubicacin de ventas
informales
-Negociacin con
empresarios para
TEATRO
NACIONAL revitalizar el comercio
formal y vivienda
CATEDRAL

PLAZA IGLESIA
BARRIOS PLAZA EL ROSARIO
PALACIO
LIBERTAD
NACIONAL