MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR

Sra. VERONICA DELUCIO ROJAS

ANTONIO JULIO MENA DVILA

ARQUITECTO
INTRODUCCION
La presente Memoria Descriptiva se refiere al Proyecto de Vivienda Unifamiliar, cuyo desarrollo
de diseo se ha basado en los requerimientos presentados a los propietarios.

UBICACIN
Ubicacin : H. U. PALMA BELLA mz. 04 lote 09
Calle : s/n
Distrito : Chepn
Provincia. : Chepn
Regin : La libertad

AREAS.-
El presente proyecto se desarrolla en un rea de 109.20 m2.
Por el frente : 6.00 ml.
Por la derecha : 18.20 ml.
Por la izquierda : 18.20 ml.
Por el fondo : 6.00 ml.

DESCRIPCION.-
El presente proyecto de Vivienda Unifamiliar comprende dos plantas y azotea. Su construccin
ser del tipo aporticado con tabiques o muros de ladrillo de arcilla, y est distribuido de la
siguiente manera:
Primer piso.- comprende estacionamiento, Sala Comedor, S.H., Visita Hall escalera cocina y
patio terraza.
Segundo piso.- compuesto por dos dormitorios con S.H., un dormitorio, sala de Estar Tv. y
S.H.
Azotea.- compuesto por un dormitorio servicio, S.H., Lavandera y espacio para tendal.El tipo
de construccin es aporticada. Tiene dos accesos uno principal y uno de servicio.
PRIMERA PLANTA.-
La primera planta tiene un rea construida de 75.02 m2. Partiendo del lmite de propiedad con
un nivel de +- 0.00 m., vemos dos ingresos uno hacia el estacionamiento y el otro peatonal que
nos conduce por medio de una vereda hacia el interior del proyecto, al cual se ingresa con un
nivel de + 0.15 m. y consta de las siguientes zonas o ambientes:

DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.-

INGRESO.-
Espacio abierto que se accede desde la calle o lmite de propiedad, y que cuenta con un
Jardn y circulacin que nos conduce hacia el interior de la vivienda. Comprende un rea de
10.60 m.

ESTACIONAMIENTO.-
Se ingresa desde el exterior, comprende un rea sin techar que colinda con el espacio descrito
anteriormente. Tiene un rea de 14.90 m2. Cuenta con una jardinera de 60 cm. de alto
enchapada con piedra laja Arequipea.

SALA.-
Ubicado a 5.00 m del lmite de propiedad, Tiene ventilacin e iluminacin hacia los espacios
abiertos descritos anteriormente. Comprende un rea total de 18.00 m2.

S.H. VISITA.-
Con un rea de 1.70 m2. Ubicado a la derecha de la Sala, consta de un inodoro y un lavabo.
Recibe ventilacin e iluminacin desde el rea de ingreso.

BARRA BAR.-
Se ingresa desde la Sala, es un ambiente intermedio que separa la sala del Comedor y que no
cuenta con tabiques o muros, por eso cuenta con cmoda iluminacin desde ambos
ambientes. Tiene un rea de 6.60 m2.
COMEDOR.-
Con un rea de 11.10 m2.Tiene ingreso desde la Barra bar, por la cocina y por la terraza a
travs de una mampara. Se ilumina y ventila por esta ltima.

COCINA, COMEDOR DIARIO.-

Ubicada a la derecha del Comedor. Se accede a travs del ingreso de la sala, por el
Comedor y por el Patio Terraza, y por el cual recibe ventilacin e iluminacin. Cuenta con
repostero de Melamina con tablero post formado. Tiene un rea de 14.40 m2

PATIO _ TERRAZA.-
Ubicada en la parte posterior de la vivienda, Se ingresa desde el comedor y tambin desde la
Cocina. Tiene un rea de 13.40 m2.

ESCALERA.-
Ubicada a la derecha de la Sala, nos conduce hacia el segundo, tiene barandas de madera,
los pasos tendrn enchape de madera hualtaco o similar. Tiene un rea de 6.40 m2.

SEGUNDA PLANTA.-
La Segunda planta tiene un rea construida de 75.02 m2, Se accede directamente por la
escalera a un nivel de + 2.95 m. y consta de las siguientes zonas o ambientes:

DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.-

HALL DE LLEGADA, HAL Y ESTAR TV.-

Se ingresa desde el Hall de llagada de la escalera, comprende un amplio espacio que
distribuye hacia los dormitorios y S.H. Ubicada en el centro de la vivienda. Tiene un rea de
11.80 m2.

DORMITORIO 1, S.H.-
Ubicado al extremo frontal izquierdo de la vivienda, se ingresa por el Hall, cuenta con S.H.
independiente el cual est equipado con un inodoro, un lavabo y ducha. Ambos ambientes
reciben ventilacin e iluminacin por los espacios de ingreso generados en el primer piso.
Comprende un rea de 14.50 m2 y 4.10 m2 respectivamente.
DORMITORIO 2, S.H.-
Ubicado al extremo posterior izquierdo de la vivienda, se ingresa por el Hall, cuenta con S.H.
independiente el cual est equipado con un inodoro, un lavabo y ducha. El dormitorio recibe
ventilacin e iluminacin por el Patio terraza del primer piso y S.H. por un ducto de ventilacin.
Comprende un rea de 10.65 m2 y 3.80 m2 respectivamente.

DORMITORIO 3.-
Ubicado junto a la derecha del dormitorio 2, se accede directo por el Hall, recibe ventilacin e
iluminacin del Patio terraza del primer piso. Comprende un rea de 12.65 m2.

S. H.-
Se accede directamente por el Hall, Tiene ventilacin a travs de un ducto. Comprende un rea
total de 4.15 m2. Est equipado con un inodoro, un lavabo y ducha.

AZOTEA.-
Comprende un rea construida de 29.83. m2, Se accede directamente por la escalera a un
nivel de + 5.75 m. y consta de las siguientes zonas o ambientes:

DISTRIBUCIN DE AMBIENTES.-

LAVANDERA - TENDAL.-
Se ingresa desde el Hall de llagada de la escalera. Cuenta con un lavadero de ropa y Tiene un
rea de 21.15 m2.

DORMITORIO DE SERVICIO.-
Ubicado al extremo posterior izquierdo de la vivienda, se ingresa por la llegada de la escalera,
recibe ventilacin e iluminacin por los espacios abiertos generados en el primer piso.
Comprende un rea de 9.50 m2.

S. H.-
Se accede directamente por la llegada de la escalera, Tiene ventilacin a travs del espacio
generado en la Azotea. Comprende un rea total de 3.80 m2. Est equipado con un inodoro, un
lavabo y ducha.
ACABADOS
PISOS.-
Cemento pulido bruado.-
Estacionamiento y Azotea.
Cermica.-
Se colocar cermica .42 x .42 color Coral celeste en la Cocina, comedor diario y todos los
S.H.
Se colocar cermica .42 x .42 color Pietra beige en Sala, barra bar, Comedor, Hall de
escalera y Hall del segundo piso.
Se colocar cermica .45 x .45 tipo rustico en el Ingreso y el Patio - terraza.
Se colocar cermica .33 x .33 color Pietra beige color en el dormitorio de servicio.
Parquet Hualtaco o similar en los dormitorios 1, 2 y 3.

MUROS.-
Muros de ladrillo en la totalidad de la edificacin.

REVOQUES Y ENLUCIDOS.-
Tarrajeo fino en la totalidad de muros interiores y exteriores.

ENCHAPES.-
Cermica 20 x 33 color Marfil en la Cocina y comedor diario.
Cermica 20 x 33 color Arena en los S.H.
Piedra Laja Arequipea color Gris claro en el prtico de Ingreso y fachada.

CONTRAZCALOS.-
En todos los ambientes (excepto cocina y baos) de madera cedro 7x1 con rodn.

CIELOS RASOS.-
En todos los ambientes techados enlucidos de yeso y pintado.

TECHOS.-
Losa Aligerada espesor 20 cm.-
En todos los ambientes.
Losa maciza espesor 10cm.
Losa baja para ducto de ventilacin.

CARPINTERA DE MADERA.-
Puertas de madera machihembrada. Acabado con barniz marino doble accin color natural en
puertas N1 y Portn de estacionamiento.
Puertas contraplacadas de 1 hojas con fresquilla (ver cuadro de vanos), Mampara con marco
de madera cedro o similar.
Marcos de ventanas de cedro con acabado con barniz marino doble accin color natural.
Escaleras, pasamanos de Madera cedro, con acabado de
Barniz marino doble accin color natural.
Pasos de escalera madera Hualtaco o similar.

VIDRIOS.-
Vidrios simples incoloros de 6 mm. En todas las ventanas

PINTURA.-
Barniz marino doble accin en puertas exteriores
Barniz marino color natural en las restantes
Fachada.-
Ltex lavable color Blanco y Terracota o similar.
Ingreso.-
Ltex lavable color Terracota o similar.
S.H. Visita.-
Ltex lavable color Azul cielo.
Sala, Comedor y Barra bar.-
Ltex lavable color Marfil.
Patio - Terraza.-
Ltex lavable color Azul cielo claro.
Cocina, Comedor diario.-
Ltex lavable color Azul cielo.
Lavandera.-
Ltex lavable color Gris horizonte.
Hall.-
Ltex lavable color Gris clido.
Escalera.-
Ltex lavable color Blanco perla.
Dormitorio 1,2 y 3.-
Ltex lavable color Azul pacfico.
S.H.- del segundo y tercer piso
Ltex lavable color Azul cielo.
Dormitorio de Servicio.-
Ltex lavable color Blanco.

CERRAJERIA.-
Cerraduras cilndricas de embutir con perilla cromada para todas las puertas.

APARATOS ELECTRICOS.-
Fluorescentes circulares de 40 watts (equipo completo), en todos los ambientes.
Dicroicos Sala, Barra bar y Comedor.
Lmparas de pared con focos Ahorradores de 40 watts o similares en los Dormitorios 1, 2 y 3
respectivamente.
Braquet con focos ahorradores o similares en Estacionamiento, Patio Terraza y Azotea.
Interruptores y Tomacorrientes Bipolares plsticos en todos los ambientes.

APARATOS SANITARIOS.-

De loza blanca de primera calidad.

Inodoros de tanque bajo con asiento y tapa de melamine, accesorios de bronce.
Lavatorio de pared sin pedestal, grifera cromada para agua fra y agua caliente
Cocina.-
Lavaderos de acero inoxidable de una poza, sobre melamina con tablero posformado, grifera
cuello de ganso.

Lavandera.-
Lavaderos de acero inoxidable de una poza sobre losa de concreto de 10 cm. Espesor.
PRESUPUESTO ESTIMADO.-
El presupuesto estimado para la ejecucin del presente proyecto es de 102.317 y 25/100
Nuevos Soles (Ciento dos mil trescientos diecisiete nuevos soles con 25 cntimos)

PLAZO DE EJECUCION.-
El plazo estimado de ejecucin para la presente obra es de 90 das calendarios (tres meses).