PLAN DE TRABAJO DE OBRA

1.- Objetivo

El Objetivo del Plan de Trabajo es establecer una propuesta de planificacin de las

obras que se deben realizar.

2.- Descripcin de las Obras.

Para el presente proyecto se ha estimado SECTORIZAR el rea de trabajo, debido a

la longitud de fondo que tiene el proyecto y las dificultades que conlleva para su
traslado de equipos y materiales, tanto de manera Horizontal como Vertical.
Estos sectores estn distribuidos segn plano adjunto y ubicado de la siguiente
manera:

Sector I: distribuido entre los ejes C-G y 1-5

rea que corresponde a la zona de ingreso principal, escalera y ascensor principal,
cuenta con 3 departamentos ms el corredor principal en el primer nivel; y con 4
departamentos y corredor a partir del segundo nivel hacia arriba.
Sector II: distribuido entre los ejes A-G y 6-10
rea que corresponde a la zona de SUM, corredor principal, patio central y 2
departamentos en el Primer Nivel; y con 4 departamentos a partir del segundo nivel
hacia arriba.
Sector III: distribuido entre los ejes A-G y 11-14-14
rea que corresponde a la zona de Gimnasio, corredor principal, escalera principal y
ascensor, 4 departamentos en el Primer Nivel; y con 5 departamentos a partir del
segundo nivel hacia arriba.
Sector IV: distribuido entre los ejes A-G y 14-17
rea que corresponde a la zona corredor principal, escalera principal y 3
departamentos en el Primer Nivel; y con 3 departamentos a partir del segundo nivel
hacia arriba.

Con esta sectorizacin se plantea realizar trabajos secuenciales en forma diaria y con
un planteamiento tcnico que nos conlleve a terminar el proyecto en el plazo ofertado.

Secuencias de Trabajo:

- Se inicia el da 2 con el encofrado de elementos verticales de los Sectores

IV y III, del piso 1.
- El da 4 se vacea estos elementos previamente encofrados y verificados
por el rea de control de calidad.
- El da 5 se encofran los elementos verticales de los Sectores II y I; y a la
vez se inician los encofrados de los elementos Horizontales de los sectores
IV y II.
- El da 6 se vacan los elementos verticales de los sectores II y IV.
- El da 9 se desencofran los elementos verticales de los sectores II y IV y se
inicia el encofrado Horizontal de estos sectores.
- El da 12 se debe tener ya vaciado la losa al 100% de los Sectores I, II, III y
IV.
 Se adjunta un detalle aproximado de tiempos que nos tomara la ejecucin de la
estructura a nivel de casco.

3.- Obras Provisionales.

Se contempla la distribucin de todas las obras provisionales o preliminares que faciliten

la buena circulacin de personal, equipo y materiales en obra.

Se ha considerado conveniente, instalar en las siguientes reas los ambientes detallados,

las cuales tambin las graficamos para un mejor entendimiento.

Stano:
- Se ubicarn en esta rea los ambientes destinados a Comedor del Personal,
Vestuarios de Personal, Caseta de vigilancia y Almacn General.

Primer Nivel:
- Se ubicarn en esta rea los ambientes destinados a Oficina de Staff de Obra
y Sala de Comit, Depsito o Almacn 2., punto de acopio para materiales
infamantes o peligrosos, accesos de ingreso de personal y de proveedores,
puntos de llegada de unidades para carga y descarga de materiales o
insumos.
-

4.- Ubicacin de Equipos y Maquinaria.

Para la distribucin de equipos y maquinaria, podemos tener simulaciones de ubicacin y

necesidades.
Para el caso de elevacin de materiales, se han considerado dos alternativas; las cuales
detallo a continuacin:

Alternativa 1; Ubicar una Torre Gra de 45 metros de altura y con una longitud de Pluma
de 51 mts.
Con este equipo se pretende cubrir un radio de izaje de aproximadamente 45 metros de
longitud de elementos horizontales y verticales; se pretende realizar el carguo de fierro,
encofrados de madera y/o metlicos y vaciado de concreto con balde auxiliar para
elementos verticales.
La zona que no llega a cubrir el radio de giro de la Pluma, ser cubierto con un elevador
de plataforma de 900 Kg. De capacidad de carga ubicado estratgicamente para el apoyo
de los izajes.
Con esto estaramos prescindiendo de la mano de obra para acarreos, que casi siempre
es un monto elevado debido a la cantidad de personal necesario para esta actividad y
estara siendo contrarrestado por la compra de la Torre. (se adjunta un anlisis
comparativo de costos).
En ambos casos se deber contemplar el tema de Seguridad, ya que son izajes verticales
y adems consisten en rotacin de pluma para la Torre e izajes verticales para el
elevador; que nos conlleva a tener riesgos de cadas de materiales.
Adicional se podr contar con Winches las cuales se programaran de acuerdo a la
necesidad de la programacin del proyecto.

Para el caso de Provisin de Concreto se han considerado hasta 3 alternativas, las cuales
estn en funcin de accesos, alturas y distancias horizontales de vaciado, etc.

Alternativa 1:Vaciar concreto, tanto en elementos verticales como horizontales

(cantidades menores), hasta el alcance de los 51 metros de su disponibilidad, es decir se
lograra barrer con los sectores I, II y parte del III. Con esto estaramos prescindiendo de la
bomba de concreto, cuyo costo estara siendo asumido por el alquiler de la torre gra.
Para el vaciado de los sectores III (parte) y IV, se ha previsto tener una bomba
estacionaria ubicada en la parte frontal del edificio y que lleve mediante tubera el
concreto para los elementos verticales y horizontales de estos sectores.

Alternativa 2:Vaciar concreto, de elementos horizontales con Mixer y Pluma de concreto,

hasta el alcance de los 40 metros de su disponibilidad, es decir se lograra barrer con los
sectores I y II al 100%.

Alternativa 3:Preparar concreto en obra, para elementos verticales y horizontales de los

cuatro sectores con Mezcladoras y Winches en volmenes inferiores a 5m3 (columnetas
de amarre, losas de relleno, etc.). Por lo que se deber disponer de rea para el acopio
de material de agregados.