CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por la presente el contrato de arrendamiento que celebra de una parte la

seora MATILDE MAMANI DE QUISPE, identificado con DNI No. 04743826, con
domicilio en la AV. Ejercito N5 distrito Moquegua, provincia Mariscal Nieto y
departamento Moquegua, a quien en adelante se le denominara la ARRENDADORA,
y de la otra parte TRANSPORTES JR PERU EIRL., identificada con RUC No.
20601235367, con domicilio en Sector Promuvi VII Mz 5B LT11,Bellavista-Ilo,
departamento de Moquegua, representada por el seor JULIO RODRIGUEZ
LEVANO, identificado con DNI No 43712460 , segn poderes inscritos en la Partida
No. 11165193 del Registro de Personas Jurdicas de Lima a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDATARIO, contrato que se celebra en los trminos y clausulas
siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES

LA ARRENDADORA es propietaria de un inmueble en la AV. Ejercito N5, ubicado

provincia Mariscal Nieto departamento de Moquegua, la cual consta de 1 piso

SEGUNDO.- OBJETO

Por el presente contrato LA ARRENDADORA otorga en calidad de arrendamiento solo

el primer piso del INMUEBLE (en adelante el rea Arrendada) a favor de EL
ARRENDATARIO.

El primer piso cuenta con una habitacin, 01 bao con ducha, 01 sala acabados en
piso de un estado medio y puertas enrollable de fierro con sus respectivas chapas,
paredes completamente pintadas.

TERCERO. - El presente contrato por un plazo mximo de seis (6) meses, contados a
partir del 01 de Noviembre hasta 30 de Abril del dos mil diecisiete.

Al vencimiento del plazo del Contrato, de no haberse producido su prrroga, se

proceder a la devolucin del rea Arrendada, para cuyos efectos las Partes
suscribirn, por duplicado, el documento que acredite tal hecho.

Cualquiera de las Partes podr dejar sin efecto el Contrato mediante una
comunicacin escrita notarial cursada a la otra parte, con una anticipacin no menor
de treinta (30) das calendarios respecto de la fecha efectiva de resolucin, sin
expresin de causa y sin responsabilidad de ningn tipo.

CUARTO. MERCED CONDUCTIVA

La merced conductiva mensual convenida es de S/ 600.00 (seiscientos y 00/100

soles), los cuales sern cancelados en forma puntual y por adelantado todos los
primeros de cada mes.
QUINTO. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

5.1 EL ARRENDATARIO acepta y reconoce que el rea Arrendada se entrega a su

satisfaccin y conformidad, en buenas condiciones y no podr sub-arrendar el
bien arrendado a terceras personas.

5.2 El rea Arrendada ser utilizado por EL ARRENDATARIO nica y

exclusivamente para oficina y habitacional.

5.3 LA ARRENDADORA, pagar el impuesto predial y aquellas deudas o saldos

pendientes de pago existentes a la fecha de celebracin del presente contrato,
por concepto de mantenimiento, luz, agua, gas, servicio telefnico, cable,
arbitrios municipales, as como cualquier otro tributo que correspondan a fechas
anteriores a la entrega de posesin del rea Arrendada a EL ARRENDATARIO
y/o que conforme a ley le corresponda pagar al propietario del INMUEBLE.

5.4 EL ARRENDATARIO deber pagar el integro de su consumo de luz y agua

potable del inmueble de acuerdo a su consumo, por el tiempo de vigencia del
presente contrato.

5.5 EL ARRENDATARIO deber mantener, conservar y devolver el rea Arrendada

en el mismo estado en que le fue entregado por LA ARRENDADORA, salvo el
desgaste normal por el uso.

5.6 EL ARRENDATARIO deber devolver inmediatamente el rea Arrendada al

trmino de este contrato.

5.7 Dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA en caso de robo o cualquier otra

circunstancia que afecte la seguridad del rea Arrendada.

5.8 Las Partes convienen expresamente que el incumplimiento por parte de EL

ARRENDATARIO de usar el rea Arrendada con un fin distinto al indicado en el
presente Contrato, dar lugar a que sea resuelto, sin perjuicio de la
indemnizacin por los daos y perjuicios que correspondan u otras
responsabilidades que surjan a consecuencia de dicho incumplimiento.

SEXTO.- GARANTA

Los contratantes, acuerdan mutuamente que el monto de la garanta es la cantidad de

S/ 600.00 (seiscientos 00/100 soles), que quedara en depsito y sin intereses, con el
objeto de garantizar cualquier incumplimiento del contrato o dao a la propiedad;
dinero que se devolver a la finalizacin del contrato, siempre y cuando no hubiese
ningn desperfecto en el INMUEBLE, el cual deber entregarse con el pintado
respectivo de la misma forma en que se le entrego dicho bien.
SEPTIMO.- RESOLUCION DEL CONTRATO

El presente contrato podr ser resuelto, automticamente y de pleno derecho, en

cualquiera de los casos especficamente acordados en el presente instrumento,
mediante comunicacin notarial cursada a tal efecto.

En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas del presente

contrato, que no estn comprendidas en el procedimiento resolutorio previsto en la
presente clusula, la parte afectada con el incumplimiento podr resolver el contrato
mediante requerimiento notarial previo a la parte incumplidora concedindole un plazo
de quince (15) das para que proceda a subsanar el incumplimiento. En caso de no
producirse tal subsanacin, la parte afectada con el incumplimiento podr resolver el
contrato mediante comunicacin notarial cursada a tal efecto.

OCTAVO.- DISPOSICIONES GENERALES

Las partes sealan como sus domicilios a los que aparecen en la introduccin del
presente documento, siendo entendido que slo se tendrn como vlidas las
comunicaciones efectuadas a dichos domicilios, sin ms constancia que el cargo de
recepcin. Asimismo, las partes acuerdan que los domicilios podrn ser modificados
previa comunicacin cursada por la parte interesada, con una anticipacin no menor
de 05 (cinco) das tiles respecto de la variacin efectiva del domicilio.

NOVENO.- LEY APLICABLE

Para todo aquello que no est previsto en el presente contrato, LA ARRENDADORA

y EL ARRENDATARIO se remiten a lo establecido en el Ttulo VI de la Seccin II, del
Libro VII del Cdigo Civil Peruano vigente, relativo a Contratos de Arrendamiento.

Ambas partes procedemos con expresa voluntad y entera libertad, capacidad

suficiente, conocimiento del acto y declaramos que en su celebracin no ha mediado
simulacin, dolo, error, fuerza, engao, omisin. Violencia o intimidacin ni otro vicio
que lo invalide, obligndonos a su fiel cumplimiento, y estando de acuerdo suscriben el
presente contrato por duplicado a los 02 das del mes de Noviembre de 2017.

ARRENDADORA ARRENDATARIO

MATILDE MAMANI DE QUISPE JULIO RODRIGUEZ LEVANO

DNI N 04743826 DNI N43712460

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Consta por la presente el contrato de arrendamiento que celebra de una parte la

seora MATILDE MAMANI DE QUISPE, identificado con DNI No. 04743826, con
domicilio en la AV. Ejercito N5 distrito Moquegua, provincia Mariscal Nieto y
departamento Moquegua, a quien en adelante se le denominara la ARRENDADORA,
y de la otra parte TRANSPORTES JR PERU EIRL., identificada con RUC No.
20601235367, con domicilio en Sector Promuvi VII Mz 5B LT11,Bellavista-Ilo,
departamento de Moquegua, representada por el seor JULIO RODRIGUEZ
LEVANO, identificado con DNI No 43712460 , segn poderes inscritos en la Partida
No. 11165193 del Registro de Personas Jurdicas de Lima a quien en adelante se le
denominara EL ARRENDATARIO, contrato que se celebra en los trminos y clausulas
siguientes:

PRIMERO.- ANTECEDENTES

LA ARRENDADORA es propietaria de un inmueble en la AV. Ejercito N5, ubicado

provincia Mariscal Nieto departamento de Moquegua, la cual consta de 1 piso

SEGUNDO.- OBJETO

Por el presente contrato LA ARRENDADORA otorga en calidad de arrendamiento solo

el primer piso del INMUEBLE (en adelante el rea Arrendada) a favor de EL
ARRENDATARIO.

El primer piso cuenta con una habitacin, 01 bao con ducha, 01 sala acabados en
piso de un estado medio y puertas enrollable de fierro con sus respectivas chapas,
paredes completamente pintadas.

TERCERO. - El presente contrato por un plazo mximo de seis (6) meses, contados a
partir del 01 de Mayo hasta 30 de Noviembre del dos mil diecisiete.

Al vencimiento del plazo del Contrato, de no haberse producido su prrroga, se

proceder a la devolucin del rea Arrendada, para cuyos efectos las Partes
suscribirn, por duplicado, el documento que acredite tal hecho.

Cualquiera de las Partes podr dejar sin efecto el Contrato mediante una
comunicacin escrita notarial cursada a la otra parte, con una anticipacin no menor
de treinta (30) das calendarios respecto de la fecha efectiva de resolucin, sin
expresin de causa y sin responsabilidad de ningn tipo.

CUARTO. MERCED CONDUCTIVA

La merced conductiva mensual convenida es de S/ 600.00 (seiscientos y 00/100

soles), los cuales sern cancelados en forma puntual y por adelantado todos los
primeros de cada mes.
QUINTO. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

5.1 EL ARRENDATARIO acepta y reconoce que el rea Arrendada se entrega a su

satisfaccin y conformidad, en buenas condiciones y no podr sub-arrendar el
bien arrendado a terceras personas.

5.2 El rea Arrendada ser utilizado por EL ARRENDATARIO nica y

exclusivamente para oficina y habitacional.

5.3 LA ARRENDADORA, pagar el impuesto predial y aquellas deudas o saldos

pendientes de pago existentes a la fecha de celebracin del presente contrato,
por concepto de mantenimiento, luz, agua, gas, servicio telefnico, cable,
arbitrios municipales, as como cualquier otro tributo que correspondan a fechas
anteriores a la entrega de posesin del rea Arrendada a EL ARRENDATARIO
y/o que conforme a ley le corresponda pagar al propietario del INMUEBLE.

5.4 EL ARRENDATARIO deber pagar el integro de su consumo de luz y agua

potable del inmueble de acuerdo a su consumo, por el tiempo de vigencia del
presente contrato.

5.5 EL ARRENDATARIO deber mantener, conservar y devolver el rea Arrendada

en el mismo estado en que le fue entregado por LA ARRENDADORA, salvo el
desgaste normal por el uso.

5.6 EL ARRENDATARIO deber devolver inmediatamente el rea Arrendada al

trmino de este contrato.

5.7 Dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA en caso de robo o cualquier otra

circunstancia que afecte la seguridad del rea Arrendada.

5.8 Las Partes convienen expresamente que el incumplimiento por parte de EL

ARRENDATARIO de usar el rea Arrendada con un fin distinto al indicado en el
presente Contrato, dar lugar a que sea resuelto, sin perjuicio de la
indemnizacin por los daos y perjuicios que correspondan u otras
responsabilidades que surjan a consecuencia de dicho incumplimiento.

SEXTO.- GARANTA

Los contratantes, acuerdan mutuamente que el monto de la garanta es la cantidad de

S/ 600.00 (seiscientos 00/100 soles), que quedara en depsito y sin intereses, con el
objeto de garantizar cualquier incumplimiento del contrato o dao a la propiedad;
dinero que se devolver a la finalizacin del contrato, siempre y cuando no hubiese
ningn desperfecto en el INMUEBLE, el cual deber entregarse con el pintado
respectivo de la misma forma en que se le entrego dicho bien.
SEPTIMO.- RESOLUCION DEL CONTRATO

El presente contrato podr ser resuelto, automticamente y de pleno derecho, en

cualquiera de los casos especficamente acordados en el presente instrumento,
mediante comunicacin notarial cursada a tal efecto.

En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones derivadas del presente

contrato, que no estn comprendidas en el procedimiento resolutorio previsto en la
presente clusula, la parte afectada con el incumplimiento podr resolver el contrato
mediante requerimiento notarial previo a la parte incumplidora concedindole un plazo
de quince (15) das para que proceda a subsanar el incumplimiento. En caso de no
producirse tal subsanacin, la parte afectada con el incumplimiento podr resolver el
contrato mediante comunicacin notarial cursada a tal efecto.

OCTAVO.- DISPOSICIONES GENERALES

Las partes sealan como sus domicilios a los que aparecen en la introduccin del
presente documento, siendo entendido que slo se tendrn como vlidas las
comunicaciones efectuadas a dichos domicilios, sin ms constancia que el cargo de
recepcin. Asimismo, las partes acuerdan que los domicilios podrn ser modificados
previa comunicacin cursada por la parte interesada, con una anticipacin no menor
de 05 (cinco) das tiles respecto de la variacin efectiva del domicilio.

NOVENO.- LEY APLICABLE

Para todo aquello que no est previsto en el presente contrato, LA ARRENDADORA y

EL ARRENDATARIO se remiten a lo establecido en el Ttulo VI de la Seccin II, del
Libro VII del Cdigo Civil Peruano vigente, relativo a Contratos de Arrendamiento.

Ambas partes procedemos con expresa voluntad y entera libertad, capacidad

suficiente, conocimiento del acto y declaramos que en su celebracin no ha mediado
simulacin, dolo, error, fuerza, engao, omisin. Violencia o intimidacin ni otro vicio
que lo invalide, obligndonos a su fiel cumplimiento, y estando de acuerdo suscriben el
presente contrato por duplicado a los 08 das del mes de Julio del 2017.

ARRENDADORA ARRENDATARIO

MATILDE MAMANI DE QUISPE JULIO RODRIGUEZ LEVANO

DNI N 04743826 DNI N43712460