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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS


ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE DERECHO

TEMA:
TRABAJO ACADMICO

ASIGNATURA: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

DOCENTE: MARIA MELENDEZ LAZARO

ALUMNO: ALEX ENRIQUE LIMAY SALAZAR

SEDE: CAJAMARCA

CICLO: VIII

SECCION: 01

MDULO: II

Cajamarca, julio del 2017.


INTRODUCCION

El Derecho Notarial en los ltimos tiempos ha adquirido un papel preponderante


en nuestra sociedad, debido al creciente desarrollo del trfico inmobiliario en el
pas, vinculado necesariamente al crdito, con la actividad empresarial y los
negocios en general. Miles de operaciones comerciales se producen
diariamente, realizadas por personas tanto naturales como jurdicas, siendo
tambin mltiples los actos jurdicos que estas celebran y que buscan dar forma
y representacin al contenido de sus voluntades a travs de la denominada fe
pblica notarial. Comprar, vender, arrendar, hipotecar, certificar, legalizar, etc.,
todos los actos que son materia de protocolizacin notarial, as como aquellos
denominados extra protocolares, pasan al bagaje de la innegable funcin que
ejerce el notario, del otorgamiento de aquella fe que crea un estado de
acreditacin de hechos y de eficacia jurdica de los mismos.
Se han practicado una serie de enunciados que han buscado establecer una
nocin del derecho notarial. Algunos lo denominan Derecho de las formas, pues
se expresa a travs de documentos y de manera escrita, requiriendo la
intervencin del notario. Esta nocin sencilla y clara pareciera ser suficiente, pero
no satisface del todo, pues no pone de relieve lo que expresaremos
posteriormente, como es la facultad o atribucin de dar fe pblica, siendo ambas
totalmente relevantes para aproximarnos a una nocin del derecho notarial.
En primer trmino, es necesario entender que la funcin notarial se encuentra
enmarcada dentro de un acto de delegacin que el Estado ha otorgado a
determinadas personas para que ejerzan la denominada fe pblica, pero en el
mbito privado. Pareciera un contrasentido esta afirmacin, puesto que deberan
aplicarse las reglas de procedimientos administrativos por ser funcionario
pblico. Sin embargo, tanto la Ley del Notariado, su reglamento y las normas
conexas vinculadas a los procedimientos de asuntos no contenciosos y otras,
caracterizan su accionar como una especialidad a la cual debemos considerar
desde una perspectiva diferente al tema pblico.
PREGUNTAS

1. Doctrinariamente, seale las diferencias y semejanzas entre los


Sistemas Notariales Latino y Sajn: (5 puntos)

SISTEMA NOTARIAL LATINO SISTEMA NOTARIAL SAJN

Los objetivos primordiales del Notariado Latino y Sajon, entre otros,


es el examen de los deberes de ontolgicos, ya que la imagen y gura
del Notariado va unido a la tica, por la que su persona y funcin
deben caracterizarlo por su veracidad, imparcialidad, espritu
conciliador, discrecin en los secretos recibidos, desempeo
personal, equidad en el cobro de honorarios y cumplimiento de todas
las dems normas ticas y jurdicas. Es de destacar que con la
globalizacin de la economa y la masicacin de los servicios el
notariado podra estar el peligro de desvirtuar su funcin. Por ello, y
SEMEJANZAS con el n de asegurar su continuidad, es preciso reconsiderar que la
actividad del notario no solo es la de fedatario, sino
fundamentalmente se trata de la prestacin de un servicio profesional
de asesoramiento y redaccin de los instrumentos, que debe estar
garantizado por el gran sentido de responsabilidad y de moralidad
que lo ha caracterizado a travs del tiempo.

1.- El notario funciona como 1.- El Notariado anglosajn es


asesor, revisa y da fe de los muy diferente, no necesitas tener
hechos que suceden frente a l, conocimientos profundos del
adems interpreta la voluntad de derecho, como en el latino,
la persona que acude a l, el funciona como un testigo
Notario interpreta lo que desea la calificado, solamente da fe de lo
persona que recurre a l para que sucede: no revisa ni redacta
poder redactar el documento, lo ni explica ni interpreta ni nada.
autoriza con su firma misma que
tiene el reconocimiento de buena 2.- Una caracterstica importante
DIFERENCIAS fe del Estado por medio de la del sistema notarial anglosajn es
patente guarda el documento, y que el notario no es un
lo registra ante la autoridad profesional del Derecho. El
competente notario en el sistema anglosajn
no tiene la facultad de expedir
2.- Este es abogado y en documentos que ofrezcan
consecuencia posee las garantas jurdicas como en el
capacidades para redactar un sistema notarial latino.
documento, es asesor jurdico de
las partes e intrprete de su 3.- En el anglosajn los derechos
voluntad, reproduce de las partes se declaran ante las
posteriormente el instrumento, instancias judiciales,
mismo que debe leer y explicar,
autorizarlo en nombre del Estado,
mediante el sello de autorizar
junto con su firma y, por ltimo,
conservarlo
3.- En el sistema latino se
promueve ms un sistema de
prevencin de conflictos
judiciales

2. De acuerdo a la Ley 26662, seale las diferencias de costo y tiempo


en los asuntos no contenciosos, entre: (5 puntos)

NOTARIO PBLICO JUEZ DE PAZ LETRADO

Objeto del trmite. - Las Competencia.-


rectificaciones que tengan por Son competentes para
objeto corregir los errores y conocer los procesos no
omisiones de nombre, contenciosos, los Jueces
apellidos, fecha de nacimiento, Civiles y los de Paz Letrados.
de matrimonio, defuncin u En el proceso no contencioso
otros que resulten evidente del es inaplicable la competencia
tenor de la propia partida o de por razn de turno. La
otros documentos probatorios, competencia de los
se tramitarn ante notario. Juzgados de Paz Letrados
En ningn caso se podr es exclusiva para los
seguir el trmite notarial para procesos de inscripcin y
cambiar el nombre de la rectificacin de partidas y
persona o sus apellidos, el para los que contienen en la
sexo u otra informacin solicitud una estimacin
contenida en la partida que no patrimonial no mayor a
Rectificacin surja de un error evidente. cincuenta Unidades de
de partidas *La solicitud ser formulada por cualquiera de Referencia Procesal.
los siguientes interesados: * Competencia.- Son
1. El representante legal del competentes para conocer
incapaz y, a falta de aqul, por los procesos no
cualquiera de sus parientes contenciosos, los Jueces
hasta el cuarto grado de Civiles y los de Paz Letrados,
consanguinidad o segundo de salvo en los casos en que la
afinidad, para la partida de ley atribuye su conocimiento
nacimiento. a otros rganos
2. La persona cuya partida de jurisdiccionales o a Notarios.
nacimiento se trata de En el proceso no contencioso
rectificar, si es mayor de edad, es inaplicable la competencia
y, si ha fallecido, por sus por razn de turno.
parientes hasta el cuarto grado La competencia de los
de consanguinidad o segundo Juzgados de Paz Letrados
de afinidad. es exclusiva para los
* La solicitud precisar el procesos de inscripcin de
objeto del pedido y se partidas y para los que
acompaar la partida que se contienen en la solicitud una
pretende rectificar, as como estimacin patrimonial no
los instrumentos que acreditan mayor a cincuenta unidades
fehacientemente el pedido. de referencia procesal. Los
procesos de rectificacin de
Escritura Pblica. - partidas podrn ventilarse
Transcurridos diez das tiles ante los Juzgados de Paz
desde la publicacin del ltimo Letrados o ante Notario".
aviso, el notario elevar a
escritura pblica la solicitud, * Tramite. - Admitida la
insertando los instrumentos solicitud, el Juez fija fecha
que acrediten su pedido y para la audiencia de
cursar los partes al registro actuacin y declaracin
respectivo. judicial. Concluido el trmite,
ordenar la entrega de copia
certificada de lo actuado al
interesado, mantenindose
el original en el archivo del
Juzgado, o expedir la
resolucin que corresponda,
si es el caso, siendo sta
inimpugnable.

Pueden solicitar la constitucin Legitimacin activa y


de patrimonio familiar las beneficiarios.- Pueden
personas sealadas en el solicitar la constitucin de
artculo493 del Cdigo Civil y patrimonio familiar las
slo en beneficio de los personas sealadas en el
citados en el artculo 495 del Artculo 493 del Cdigo Civil
mismo Cdigo. y slo en beneficio de las
*Requisitos. - La solicitud se citadas en el Artculo 495 del
formula mediante minuta mismo Cdigo, * se acompaar e
Se adjuntarn, adems, las indicar en la solicitud:
partidas que acrediten el 1. Certificado de gravamen del predio
a ser afectado;
vnculo con los beneficiados, y 2. Minuta de constitucin del
certificado de gravmenes del patrimonio familiar;
predio. 3. Documentos pblicos que acrediten
la relacin familiar invocada;
*Publicacin. - El notario 4. Los datos que permitan
manda publicar un extracto de individualizar el predio; y
la solicitud, conforme a lo 5. Los nombres de los beneficiarios y
el vnculo que los une con el
dispuesto por el artculo 13 de
solicitante.
la ley 26662
Si no hay contradiccin, el
* Escritura Pblica. -
Juez resolver atendiendo a
Patrimonio Transcurridos diez das tiles
lo probado. Si la hay, se
desde la publicacin del ltimo
familiar seguir el trmite establecido
aviso, sin que medie
en los Artculos 753, 754,
oposicin, el notario proceder
755, 756 y 757.
a extender la escritura pblica,
*Modificacin y extincin.- La
insertando las partidas y el
modificacin y extincin del
aviso publicado. El notario
patrimonio familiar se
cursar los partes pertinentes
solicitar ante el Juez que lo
al Registro de la Propiedad
constituy, conforme al
Inmueble.
trmite previsto en este
* Modificacin o Extincin. -
Subcaptulo en lo que fuese
Para la modificacin y
aplicable.
extincin del patrimonio *Formalizacin.- Consentida
familiar, se siguen los mismos o ejecutoriada la resolucin
trmites que para su que aprueba la constitucin,
constitucin. modificacin o extincin del
patrimonio familiar, el Juez
ordenar que la minuta sea
elevada a escritura pblica y
que se inscriba en el registro
respectivo.

3. La F Pblica Notarial connota 3 elementos. Establecer diferencias y


semejanzas entre ellas, en su opinin. (5 puntos)

NEGOCIAL OBJETIVO SUBJETIVO

La realidad negocial Comprende el


moderna exige, a la par Como estndar o patrn desconocimiento de un
que ha demostrado la de conducta, implica un hecho, un estado
necesidad espritu de lealtad, psicolgico, valorable
de que el deber de buena fe hbito viril de firmeza, jurdicamente a los fines
exista desde que las partes claridad y coherencia, de determinar el
entraron en fidelidad y respeto a los tratamiento que el sujeto
conversaciones con miras deberes que, segn la ha de recibir. Es la
a la celebracin de un conciencia general, conviccin o persuasin
contrato, esto es desde deben ser observados de actuar conforme a
antes de que haya sido en las relaciones derecho, sin lesionar los
emitida una oferta, en el jurdico-sociales. Es un derechos de tercero. Sin
curso de los denominados criterio objetivo de desdn del contenido
pourparlers. De este modo, valoracin, un estndar tico que est subyacente
a partir del criterio que o prototipo de conducta, en ella. Segn la
asigna fuerza vinculante a fundado en las reglas profesora Ferreira Rubio,
la oferta cuando esta ha objetivas que tipifican la la buena fe subjetiva es
sido emitida con un trmino honradez en el comercio la condicin de un sujeto
de vigencia, la aceptacin o en las relaciones en una situacin jurdica
oportuna debe dejar sociales. Se trata del dada, con referencia al
formado el contrato y, por patrn de conocimiento o grado de
lo tanto, quedar obligado el comportamiento del conocimiento que tenga
oferente a cumplir o a hombre medio, de la de las circunstancias
indemnizar. En los otros conducta social media, generales de la misma, a
casos, quien se retira sin de la de aquel que lo cual agrega que la
razn de las tratativas solo procede con cuidado y buena fe resulta de cierto
debe indemnizar el dao al previsin, de estado psicolgico, de
inters negativo, conformidad con lo que una conviccin sincera
comprensivo de los gastos verosmilmente ha del espritu, que debe
y del lucro cesante en entendido o pudo estar fundada, por cierto,
cuanto haya derivado de entender. con moderada
haber estado pendiente de razonabilidad, y no en el
esas tratativas. simple creer candoroso.
Consiste en una firme
En la etapa de formacin persuasin sobre la
del contrato las partes legitimidad con que se
deben comportarse de adquiere y mantiene una
buena fe para no frustrar determinada situacin
injustamente las tratativas jurdica.
contractuales, aunque
todava no haya sido Por ltimo, debe tenerse
emitida una oferta; y el presente que la buena fe
oferente est obligado, subjetiva es la conviccin
conforme con esa regla y razonada y diligente del
segn las circunstancias, a contratante que se atiene
poner al alcance del a lo que surge de la
destinatario de la oferta apariencia.
informacin adecuada
sobre hechos relativos al
contrato que puedan tener
aptitud para influir sobre su
decisin de aceptar.

4. Problematizacin de un caso (creado por Usted) que conlleve la

liquidacin, tacha, observacin e inscripcin de un ttulo. (5 puntos)

Secretario: CARLOS JOSUE CARDENAS MOLINA

Expediente: N 09-2011

Cuaderno: PRINCIPAL.

Escrito: N 01

Sumilla: TACHA DE TESTIGO

SEOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TACNA

CESAR SANDOVAL TARRILLO, en los seguidos contra ALEJANDRO


ZEVALLOS RUIZ sobre TACHA; atentamente, digo:

Que, dentro del plazo de ley, y de conformidad con los dispuesto en


el artculo 300 del Cdigo Procesal Civil, planteo tacha contra el (la) testigo
ALEJANDRO ZEVALLOS RUIZ , ofrecido como medio probatorio por la parte
contraria en su escrito de contestacin de demanda, de fecha 14 de septiembre
del 2011, a efecto de que se declare la invalidez o ineficacia de dicho medio de
prueba, en mrito a las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

1.- Que, por disposicin del artculo 303 del Cdigo Procesal Civil, los testigos
pueden ser tachados en los casos previstos en el artculo 305 de dicho cuerpo
de leyes.

2.- Que, entonces, tal como se desprende del inciso 2) del artculo 305 del
Cdigo Procesal Civil, est impedido de declarar como testigo quien tenga el
cargo de curador de cualquiera de las partes o sea cnyuge o concubino de
aqul.

3.- Que, la testigo LUCERO VILLEGAS CAMPOS, ofrecido como medio


probatorio por la parte contraria en su contestacin de demanda, es cnyuge del
curador de esta ltima, Sr. (a)Juez, conforme lo acredito con la respectiva partida
de matrimonio de la testigo mencionada, de fecha 28 de mayo del 2008,
expedida por la Municipalidad de Brea

4.- Que, en consecuencia, ante los hechos descritos precedentemente, debe


declararse la invalidez o ineficacia del medio probatorio en cuestin.

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente tacha de testigo, y


en su oportunidad, declarar sta fundada, as como invlido o ineficaz el medio
de prueba cuestionado, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

ANEXOS: Que, adjunto el siguiente anexo:

*.A Partida de matrimonio de ALEJANDRO ZEVALLOS RUIZ CON LUCERO


VILLEGAS CAMPOS de fecha 28 de Mayo del 2008, expedida por la
Municipalidad de Brea

Ciudad, Lima

Sello y firma del letrado Firma del (de la)


recurrente
CONCLUSIONES

En primer trmino, es necesario entender que la funcin notarial se


encuentra enmarcada dentro de un acto de delegacin que el Estado ha
otorgado a determinadas personas para que ejerzan la denominada fe
pblica, pero en el mbito privado. Pareciera un contrasentido esta
afirmacin, puesto que deberan aplicarse las reglas de procedimientos
administrativos por ser funcionario pblico. Sin embargo, tanto la Ley del
Notariado, su reglamento y las normas conexas vinculadas a los
procedimientos de asuntos no contenciosos y otras, caracterizan su
accionar como una especialidad a la cual debemos considerar desde una
perspectiva diferente al tema pblico.
En primer trmino, es necesario entender que la funcin notarial se
encuentra enmarcada dentro de un acto de delegacin que el Estado ha
otorgado a determinadas personas para que ejerzan la denominada fe
pblica, pero en el mbito privado. Pareciera un contrasentido esta
afirmacin, puesto que deberan aplicarse las reglas de procedimientos
administrativos por ser funcionario pblico. Sin embargo, tanto la Ley del
Notariado, su reglamento y las normas conexas vinculadas a los
procedimientos de asuntos no contenciosos y otras, caracterizan su
accionar como una especialidad a la cual debemos considerar desde una
perspectiva diferente al tema pblico.
BIBLIOGRAFA

- http://www.usat.edu.pe/files/revista/ius/2015-I/paper08.pdf
- https://revistas-colaboracion.juridicas.unam.mx/index.php/derecho-
notarial/article/viewFile/6687/5995
- Derecho Registral y Notarial. Gunther Hernn Gonzales Barrn. Ediciones
Legales. Agosto 2009

- Ley N 26366 (16/10/94) Ley de Creacin del Sistema Nacional de los


Registros Pblicos y de la Superintendencia Nacional de los Registros
Pblicos.

- R.S. N 135-2002-JUS (15/07/2002) Nuevo Estatuto de la


Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.

- D.Leg. N 295 (24/07/84) Cdigo Civil, Libro IX Registros Pblicos.


. R. N 195-2001-SUNARP/SN (23/07/2001) Reglamento General de los
Registros Pblicos.
- Romn Gutirrez, Ramn Armengol
Lecciones de Derecho Notarial I. Ediciones La Universal