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Taller Vertical de Instalaciones I - II

L+T+ L LLOBERAS + TOIGO + LOMBARDI


Facultad de Arquitectura y Urbanismo - UNLP
Nivel 2 Curso 2017

MODELO DIDACTICO:

Edificio: EDIFICIO DE VIVIENDA.

Proyecto: Torre Dangelo

IMPLANTACIN

Ubicacin: LA PLATA
Calle 5 entre 56 y 57.

Ciudad capital de la Pcia de Bs As.


La ciudad, sobretodo en el casco urbano esta fuertemente
definida por la cuadricula de manzanas de 100 m de lado
superpuesta por una trama de diagonales principales y
secundarias.
LAT SUR = 3555
ALTITUD = 15 m.s.n.m

El edificio es una torre de permetro libre ubicado en el centro del terreno y rodeado
por espacios verdes y de expansin. Su acceso sobre calle 5 esta resuelto por un
prtico que marca el lmite entre lo pblico y lo privado. Por su altura, sobresale de
su entorno inmediato con construcciones medias.
El acceso vehicular se resuelta con dos rampas una de entrada a las cocheras del
subsuelo y otra de salida, ubicadas paralelas y contigua a los limites medianeros.

CLIMA:

La ciudad de La Plata esta dentro de la zona bioclimtica III, subzona III b, templada
calida -Normas IRAM 11603-
Inviernos no muy fros con temperaturas medias entre 8 C y 12 C.
1
Veranos calurosos con temperaturas medias entre 20 C y 26 C.
Amplitudes trmicas menores a 14 C

Temperaturas

Estacion Observatorio.
RANGO k = 10,8 C
Verano:
TMED= 21,8 C
TBS = 35 C
TBH = 24 C
HR = 40%
Heleofana relativa = 66 %
Radiacin solar =
Invierno:
TMED = 10,2 C
TBS= 0 C
TBH = -0,6 C
HR = 80 %
GDc20 = 1451
Heleofana relativa = 45 %
Radiacin solar =MJ/m2

LLuvias
Lluvia anual 1023 mm/m2
Precipitaciones Promedio mensual 68 mm

Vientos
Frecuencia de vientos promedio anual Velocidad de vientos en Km/h

N
N
200
25
180 158
160
20
NW 140 NE 16
NW NE
120
15
100 115 17
80 15
10
66 60
40
20 -8 5
-8 -8
0
W 78 -8 -20 -8 E
184 W 17 0 15 E
-8 -8
-8

75

122 18 19
SW SE
SW SE
137 20

S
S

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS:

El predio posee todos los servicios pblicos disponibles.

Saneamiento
Hay red cloacal en vereda. El dimetro para conexiones es de hasta 150 mm. Nivel
de tapada es entre -1,60 m y -1,20 m.
Pluviales solo a cordn vereda calle vehicular.
2
Red de provisin de agua nivel piezomtrico 10 mca sobre nivel vereda.

Electricidad
EDELAP es la empresa distribuidora. La energa elctrica se entrega hasta 60 KVA
en baja tensin en el punto de conexin que se solicite. Para mayor demanda se
debe preveer un centro de potencia en el edificio, para conexin en media tensin
(13.200 V).
Cuenta con grupos electrgenos que garantizan el abastecimiento continuo.

Gas
El gas natural ser provisto por red en media presin.

Comunicaciones
Cuenta con un equipo de hiperemergencia alimentado por bateras para permitir la
evacuacin del edificio en condiciones de iluminacin adecuada.

CARACTERIZACIN DEL EDIFICIO:

Destino:
El destino principal es de vivienda multifamiliar con el apoyo de sectores de
esparcimiento para sus moradores.

.Aspectos Funcionales:

La torre resuelve claramente su


funcionamiento a travs de un
ncleo vertical central y los
sectores servidos de todas las
plantas, en torno del mismo.
Tanto el nivel de acceso como el
remate de la torre tiene sectores
comunes de expansin, en la
planta baja piscina y solarium y en
el ultimo nivel el SUM.

Planta baja:

La planta baja es la de los accesos


peatonal y vehicular de la torre. A travs
del hall de ingreso se accede a la recepcin
del edificio y a dos palieres que permite la
llegada directa a las unidades de vivienda,
subsuelos y SUM. Tambin en esta planta
se encuentra la vivienda del portero.
En el espacio abierto circundante y en el
fondo del terreno se ubica la piscina al aire
libre rodeada de un deck con funcin de
solarium a nivel + 0.60 m y con acceso a
un sanitario de apoyo a esta rea de
esparcimiento que se completa con
sectores verdes.

3
Subsuelos:

El 1 subsuelo tiene el ncleo vertical y 2 rampas de acceso vehicular de una sola


mano, una de ingreso y otra de salida y en el resto de la superficie aloja la funcin
de cocheras con capacidad para 46 vehculos. Este nivel de subsuelo ocupa gran
parte del terreno, de eje a eje medianero y desde L.M hasta el quiebre del terreno
que se produce 6 m antes del fondo dando lugar al volumen de piscina en terreno
natural.

El 2 subsuelo esta destinado a las salas de maquinas, un ncleo sanitario y


ncleos verticales y su superficie se reduce sustancialmente.

Plantas tipo:

La planta tipo contiene 6 unidades de viviendas, 2 unidades


de dos dormitorios y 4 unidades de un dormitorio. Por cada
palier se accede en forma directa a 3 unidades ya sea a
travs de la batera de ascensores o la escalera. Todas las
unidades cuentan con un pequeo balcn de expansin al
cual se accede desde el estar.
La distribucin funcional de las unidades sigue la lgica de
concentrar los espacios de servicio de cocinas y baos, y
libera todos los locales servidos hacia las fachadas
permitiendo iluminacin directa y vistas generosas.

SUM.

El SUM es un amplio espacio comn a nivel + 68.20 m con expansin a una terraza.
El mismo tiene locales de servicio como una batera de sanitarios, cocina equipada y
dependencias. La proporcin del local obliga a una mayor altura de entrepisos y
tiene carpinteras con paos vidriados importantes, favoreciendo las vistas
panormicas de la ciudad. Esta disponible para uso eventual de los moradores de la
torre.

Aspectos Constructivos:

Envolventes.

La envolvente general es bastante


compacta sobretodo en la fachada de
dormitorios y cocinas, reservando mayor
transparencia para el sector social.
El muro exterior es de ladrillo hueco 0.18 m
con revoques grueso y fino ambas caras.
Las carpinteras son de aluminio y vidrio
DVH.

Pisos:

Los pisos de hall acceso, superficies


comunes, SUM, ncleos sanitarios etc se
resuelven con pisos de porcelanatos. En
interiores de los departamentos los pisos

4
son cermicos en servicios y en las habitaciones y estar se resuelve con pisos
flotantes.

Cielorrasos:

Los cielorrasos en plantas tipos son aplicados bajo losa, y en el SUM son de placa
de yeso suspendidos.

Estructura:

La estructura general del edificio esta resuelta en hormign armado y es


independiente. El sistema de entrepiso es de losas llenas sobre vigas y columnas
fundadas en bases aisladas. La estructura est oculta dentro de cerramientos tanto
en los interiores como en las fachadas. Los ncleos verticales son de tabiques de
hormign armado.

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