MEMORIA DESCRIPTIVA

PROCEDIMIENTO : SANEAMIENTO FISICO LEGAL

PROPIETARIO : MERLINA RIOS HUAMAN

UBICACIN : PROLG. PROCERES, CHILCA ALTA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA

DE HUANCAYO EN LA REGIN JUNIN.

FECHA : CHILCA, JUNIO DEL 2017.

1. UBICACIN:

El predio se encuentra ubicado en la Prolongacin PROCERES, PARAJE CHILCA

ALTA, DISTRITO DE CHILCA, PROVINCIA DE HUANCAYO EN LA REGIN JUNIN.

2. ANTECEDENTES:

AO 2009

El predio en referencia fue heredado por el SR. BERNARDO MAXIMO GUTARRA

AGUIRRE, a favor de sus ahijados OMAR ESPINOZA SANCHEZ y ESP. MERLINA
RIOS HUAMAN.

AGOSTO DE 2012

El juez de Paz del anexo de Azapampa, Distrito de Chilca, Sr. Oscar Nilo
Campos Gutarra, otorga un certificado de posesin de un predio rustico de un
rea de 473.73 m2 a favor de OMAR ESPINOZA SANCHEZ Y ESP. MERLINA
RIOS HUAMAN.

SETIEMBRE DE 2012

El presidente de la Comunidad Campesina de Azapampa, Distrito de Chilca,

Provincia de Huancayo, el Sr. Walter Ciro Chuquillanqui Espejo. otorga un
certificado de posesin de un predio rustico de un rea de 473.73 m2 a favor
de OMAR ESPINOZA SANCHEZ Y ESP. MERLINA RIOS HUAMAN.

3. FINALIDAD:

Realizar el Saneamiento Fsico Legal del predio para la posterior Inscripcin

del mismo ante la entidad Municipal y Registral, en aplicacin al Plan Urbano
del Distrito de Chilca y otros dispositivos conexos que permitan su
procedimiento
4. BASE LEGAL:

Para le ejecucin del presente proyecto en Planos y Memoria Descriptiva

correspondiente se ha sustentado en los siguientes documentos:
LEY 29090
D.S. N 024-2008-VIVIENDA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES N 27972
LEY N 27333

5. AREAS:

El rea del terreno segn levantamiento 455.17 m2 (CUATROCIENTOS

CINCUENTA Y CINCO PUNTO DIECISIETE METROS CUADRADOS), del mismo
que conforma el rea Total del predio en referencia, ya que el mismo ha sido
adjudicado sin tener en consideracin el planeamiento urbano del sector,
determinado por el PLAN URBANO DEL DISTRITO DE CHILCA 2015 - 2020,
adems que el predio en referencia no cuenta con el proceso de la
Habilitacin Urbana y que realizada la mensura del predio in situ, segn
levantamiento efectuados se tiene:

REAS, PERMETROS Y LINDEROS DEL PREDIO SEGN LEVANTAMIENTO REALIZADO

DIMENSI
ORIENTACIN REFERENCIAL COLINDANTES UNIDAD
N
ENTRANDO A LA
POR EL NORTE IZQUIERDA
CON LA PROP. DE TERCEROS ML. 25.95
ENTRANDO A LA
POR EL SUR DERECHA
CON LA PROLG. LOS PROCERES ML. 7.08
10.32 Y
POR EL ESTE FONDO CON LA PROLG. LOS PROCERES ML.
24.23
11.35 Y
POR EL OESTE FRENTE CON LA PROGL. LOS PROCERES ML.
13.31

REA TIL : 455.17 m2. (Segn, Planos y Memoria Descriptiva Avalada por profesional).
PERMETRO : 92.24 ML. (Segn, Planos y Memoria Descriptiva Avalada por profesional).

6. ZONIFICACION:

El predio de la referencia se encuentra zonificado como ZHL (ZONA DE

HABILITACION EN LADERAS), segn el PLAN URBANO DEL DISTRITO DE
CHILCA 2015 - 2020, el mismo que se encuentra en vigencia a la fecha.

7. ESTRUCTURACION URBANA:

El predio de la referencia se encuentra dentro de la Estructuracin Urbana del

Distrito de Chilca:
Distrito de Planeamiento : S (CHILCA)
Sector : S - 1 (LA ESPERANZA)
 Sub Sector : Sa

8. VIAS:

El predio de la referencia tiene como acceso principal al Jr. PROLONGACIN

PRCERES, siendo va colectora especial, segn la denominacin o
nomenclatura de va determinada por el PLAN URBANO DISTRITAL DE CHILCA
2015 2020, el mismo que se encuentra vigente a la fecha, a su vez se
categoriza como una va Colectora, su seccin de va se definir a la consecucin
de la Resolucin que apruebe la Habilitacin Urbana del mencionado sector,
pero que la misma en la actualidad est planteada con una seccin de va de
14.00 ml., encontrndose en consolidacin urbana al 50%, determinado por el
asentamiento de los predios existentes en el lugar de intervencin.

9. TIPO DE OBRA PREDOMINANTE EN EL SECTOR:

El sector donde se encuentra el predio no cuenta con pistas y veredas, as

mismo no cuenta con obras de saneamiento; agua y desage, ni servicios
Elctricos.

10. DOCUMENTACION:

Se presenta todos los documentos segn los requisitos establecidos:

Recibo de PAGO DE AUTOVALUO.

Planos de UBICACIN Y LOCALIZACIN del predio.
MEMORIA DESCRIPTIVA del predio.

Es cuanto se informa para su conocimiento y su tramitacin de acuerdo a Ley.