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CONTRATO DE COMPRAVENTA

PATRICIA ELENA MOLINA BUSTAMANTE

ROMINA VERENIS DUNCAN ELGUETA

En la ciudad de Puerto Montt, Repblica de Chile, a catorce de julio de dos mil

diecisiete, ante m LEBBY CAROLIN BARRA GUTIRREZ, Notario Pblico

Titular de la Quinta Notaria de Puerto Montt, con oficio en calle Pedro Montt

nmero ciento treinta y siete de esta ciudad, comparecen: Doa PATRICIA

ELENA MOLINA BUSTAMANTE , chilena, soltera, auxiliar de laboratorio,

cedula de identidad nmero diez millones novecientos treinta y un mil ochocientos

veinte ocho guion cero, domiciliado en calle Puqueldon nmero mil cuatrocientos

cincuenta y uno , Alerce sur, comuna de Puerto Montt, en adelante la PARTE

VENDEDORA; y por la otra, Doa ROMINA VERENIS DUNCAN

ELGUETA, chilena, soltera, vendedora, cedula de identidad nmero veinte

millones trescientos doce mil setecientos ochenta y nueve guion ocho, con

domicilio en pasaje Maestranza Cernos numero dos mil veinte, comuna de Puerto

Montt, en adelante la PARTE COMPRADORA; todos mayores de edad y

hbiles para contratar en los trminos establecidos en el artculo numero mil

setecientos noventa y tres y siguientes del Cdigo Civil, y dems fijados por la
legislacin vigente, acuerdan en celebrar el presente contrato de compraventa,

sujeto a las siguientes clusulas: PRIMERO: Que la PARTE VENDEDORA, es

duea del SITIO NUMERO SIETE, de la Manzana diecinueve, de la poblacin

Bernardo OHiggins de la ciudad de Puerto Montt, del plano nmero dos,

archivado bajo el numero setecientos veinte siete y siguientes del ao mil

novecientos noventa y cinco, cuya superficie aproximada es de trescientos un

metros cuadrados, y cuyos deslindes particulares son los siguientes: NOROESTE,

sitio nmero catorce en once coma noventa metros; NORESTE, sitio nmero ocho

en veintisis coma veinte metros; SURESTE, calle Fortuoso en once coma diez

metros; SUROESTE: sitio nmero seis en veinte seis coma setenta metros. Lo

adquiri por compra a la Ilustre Municipalidad de Puerto Montt, segn consta en

escritura de compraventa privada y protocolizada bajo el numero veinticinco del

seis de mayo del ao mil novecientos noventa y seis, ante Notario de esta ciudad

don Hernn Tike Carrasco, y que se archiva bajo el numero novecientos cincuenta

y seis de fecha diez de Junio de mil novecientos noventa y seis , y su dominio corre

inscrito fojas mil doscientos veintisiete numero mil seiscientos noventa y dos del

ao mil novecientos noventa y seis del Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Rices de Puerto Montt. Rol de avalo numero seiscientos cincuenta y

cuatro guion siete de la comuna de Puerto Montt, segn consta en el respectivo

certificado de avalu fiscal emitido por el Servicio de Impuestos Internos.

SEGUNDO: La PARTE VENDEDORA vende cede y transfiere a la PARTE

COMPRADORA, quien compra y adquiere para s, el inmueble individualizado

en clusula primera de sta presentacin y se declara su total conformidad.

TERCERO: El precio de venta asciende a la suma de DOCE MILLONES DE

PESOS, pagaderas al contado, en dinero efectivo, que la PARTE COMPRADORA

entrega en este acto a la PARTE VENDEDORA, quien declara recibirlos a su ms

entera satisfaccin. CUARTO: La venta de la propiedad individualizada en la

clusula primera de este instrumento, se efecta como especie o cuerpo cierto, en

el estado en que actualmente se encuentra, que es conocido por la PARTE

COMPRADORA, con todo lo edificado y plantado, con sus derechos, incluidos los

de agua si los tuviere, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, La

PARTE VENDEDORA garantiza que la propiedad se trasfiere al comprador libre

de todo tipo de gravmenes, garantas o responsabilidades, garantizando

asimismo que el inmueble se encuentra libre de defectos y de vicios ocultos. Por

consiguiente, el vendedor se obliga a responder de la obligacin de saneamiento

para el caso de eviccin de conformidad a los trminos de la ley aplicable. De

cualquier forma, las partes hacen constar expresamente que la PARTE

COMPRADORA no responder por deuda anterior alguna del vendedor; y que, si

resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de ste, en cuanto se

hubieren originado antes del da de otorgamiento del presente instrumento, podr

repetir lo pagado, en contra del vendedor, ms los intereses y otros que de ello se

origine. QUINTO: La entrega material de la propiedad a la PARTE

COMPRADORA, se realiza en este acto iniciando la posesin del inmueble como

seor y dueo, sin reconocer dominio ajeno, para luego obtener la calidad de

titular del derecho de dominio del inmueble una vez realizada la tradicin del bien

mediante la respectiva inscripcin el registro del propiedades del Conservador de

Bienes Races que a la ubicacin del inmueble corresponda. La PARTE

VENDEDORA asimismo declara por este acto, que el sitio objeto del presente

contrato, a la fecha de otorgamiento del presente instrumento, ocupada por no se

encuentra terceros extraos a este contrato. SEXTO: GASTOS: Todos los gastos

e impuestos que se generen a causa o como consecuencia del otorgamiento del

presente instrumento, son estipulados de forma expresa que sern de cargo de la

PARTE COMPRADORA. SPTIMO: SEALA DOMICILIO: Para todos los

efectos legales a que hubiere lugar en virtud de la suscripcin del presente

contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna y de ciudad de PUERTO

MONTT, prorrogando expresamente competencia para antes sus Tribunales de

Justicia. OCTAVO: Por este acto, la PARTE VENDEDORA del objeto del

presente contrato, declara: a) Que no se dedican en forma habitual a la venta de

bienes corporales inmuebles; b) que el inmueble fue adquirido mediante

contrato de compraventa otorgada con fecha diecisis de septiembre de dos mil

once, habiendo trascurrido ms de un ao a la fecha de la celebracin del

presente instrumento. En consecuencia, la venta que da cuenta el presente

instrumento no se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor

Agregado. Declaro bajo juramento y en conformidad a la Ley nmero veinte mil

setecientos ochenta del ao dos mil catorce, que la informacin contenida en esta

declaracin es la expresin fiel de la verdad, por lo que asumo la responsabilidad

correspondiente y eximo a este Notario Pblico de toda responsabilidad, inclusive

frente a terceros, si esta declaracin fuese errnea. NOVENO: MANDATO

ESPECIAL: Asimismo, por este acto LAS PARTES, VENDEDORA y LA PARTE

COMPRADORA confiere mandato especial, tan amplio como en derecho se

requiera, al Abogado don JULIO FELIPE MARTNEZ BORQUEZ. para que

proceda a otorgar cualquier instrumento pblico o privado destinado a modificar,

rectificar, aclarar o enmendar la presente escritura en sus clusulas enunciativas,

sin que le sea permitido alterar las clausulas dispositivas, con el nico objeto de

obtener la inscripcin de este contrato en los Registros Conservatorios

pertinentes. Este mandato se extingue con la sola inscripcin del ttulo en el

Registro de Propiedad correspondiente. A su vez, se faculta al portador de copia

autorizada de la presente escritura para realizar las inscripciones y

reinscripciones que fueren de rigor. La presente compraventa fue redactada

mediante minuta que fue confeccionada por el Abogado don JULIO FELIPE

MARTNEZ BORQUEZ En comprobante y previa lectura, ratifican y para

constancia firman conjuntamente con el Ministro de Fe, que autoriza.