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para Construtoras e
Incorporadoras
Parte 1
Fundamentos
BIM
building Information
Modeling
Implantao do BIM
para Construtoras e
Incorporadoras
Parte 1
Fundamentos
BIM
building Information
Modeling
FICHA CATALOGRFICA
120p.:il
(Guia BIM- Building Information Modeling v.1)
CDD:624.05
Parte 1
Fundamentos
BIM
building Information
Modeling
Parte 1 Fundamentos BIM
SUMRIO
PARTE 1 FUNDAMENTOS BIM
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Building Information Modeling
BIM
BIM
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apresentao
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Parte 1 Fundamentos BIM
CBIC
Uma das mais importantes inovaes gerenciais dos ltimos anos, o Building Information Modeling (BIM) uma
ferramenta que revolucionar o mercado brasileiro. Sua disseminao um objetivo estratgico da Cmara Brasilei-
ra da Indstria da Construo (CBIC) e atende o nosso compromisso de oferecer s empresas do setor informaes
necessrias ao seu bom desempenho, modernizao e competitividade. O BIM no deve ser uma plataforma restri-
ta s grandes corporaes, mas atender empresas de diversos portes em todos os segmentos da cadeia produtiva
da construo civil. Nosso esforo vai na direo de universalizar o seu uso, de forma que um nmero cada vez
maior de profissionais e empresas do setor dominem sua plataforma e aplicao.
com esse objetivo que publicamos a coletnea de implantao do BIM para construtoras e incorporadoras,
para tornar a plataforma ainda mais acessvel s empresas do setor, de forma que esse diferencial competitivo seja
democratizado. Indita, essa coletnea foi produzida em parceria com o Senai Nacional como instrumento para
tornar mais clara a aplicao do BIM e orientar a sua aplicao por construtoras e incorporadoras. No momento em
que competitividade e produtividade so atributos ainda mais importantes para o bom desempenho, explorar as
potencialidades do BIM uma deciso estratgica para alta performance. Bom proveito!
Dionyzio klavdianos
COMAT - Comisso de Materiais, Tecnologia, Qualidade e Produtividade
CBIC - Cmara Brasileira da Indstria da Construo Civil
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Building Information Modeling
SENAI
O Building Information Modeling (BIM) ou Modelagem da Informao na Construo tem trazido impor-
tantes mudanas tecnolgicas para rea da construo. Esse instrumento tem potencial para mudar a cultura dos
agentes de toda a cadeia produtiva do setor, pois sua utilizao requer novos mtodos de trabalho e novas posturas
de relacionamento entre arquitetos, projetistas, consultores, contratantes e construtores. O desafio para a adoo
dessa plataforma tecnolgica promover condies de viabilidade para reunir um conjunto de informaes multi-
disciplinares sobre o empreendimento, desde a concepo at a fase de uso e manuteno.
A integrao das informaes gera a possibilidade de diagnosticar rapidamente as necessidades de compa-
tibilidade na construo alm dos dados sobre materiais, prazos e custos de modo a garantir assertividade e
melhores solues para a obra, com aumento de produtividade. O Servio Nacional de Aprendizagem Industrial
(SENAI) tem como grande desafio criar estrutura de educao profissional e de consultoria tcnica e tecnolgica
em todo o territrio nacional. Atender, com qualidade, as necessidades dos clientes que utilizaro essa ferramenta
ser mais uma misso que cumprir com orgulho e eficincia.
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Introduo
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Parte 1 Fundamentos BIM
INTRODUO
Espera-se que a publicao desta primeira edi- aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendi-
o do Guia BIM Building Information Modeling, pela mento, e compreende no apenas as edificaes, mas
Cmara Brasileira da Indstria da Construo CBIC, tambm as obras de infraestrutura e indstrias, sendo
esclarea, influencie e facilite a adeso dos seus asso- algumas delas muito especficas e que envolvem in-
ciados a uma plataforma tecnolgica moderna e ino- meros fluxos de trabalho, como leo & gs, minerao,
vadora. Trata-se de um novo paradigma na indstria da farmacutica, industrializao de alimentos, dentre
construo civil, que contribui para a elevao dos seus outras. Estimular a adoo do BIM est em perfeito ali-
ndices de produtividade e assertividade. nhamento com a razo de existir da CBIC, pois, de fato,
A inovao pelo BIM otimiza os processos desta promove a integrao da cadeia produtiva da constru-
indstria, abrangendo seus diferentes segmentos. Ele o e o desenvolvimento econmico e social do pas.
Figura 1: O BIM uma plataforma tecnolgica com uma abrangncia gigantesca. Alm de ser aplicvel a
todo o ciclo de vida de um empreendimento, pode ser empregado em vrios segmentos da indstria.
Para simplificar a comunicao com os leitores, o em seus principais conceitos e fundamentos desenca-
contedo deste Guia se restringe aos fluxos de trabalho deia a cobertura de um grande volume de informaes.
correspondentes ao segmento das edificaes, e com Contudo, a organizao dos assuntos, que seguem em
relao aos casos de usos BIM inseridos nos cenrios cinco partes, facilitar a compreenso e assimilao do
mais comuns do Brasil. Ainda assim, o aprofundamento que proposto.
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Building Information Modeling
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1.1
CONCEITUAO
O QUE BIM, E O
QUE NO BIM:
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Parte 1 Fundamentos BIM
Algumas referncias apontam que o termo BIM tomation systems and integration Product data repre-
teria sido utilizado primordialmente por Charles East- sentation and Exchange.2
man, professor da Georgia Tech School of Architecture1 e Essa norma ISO teria sido desenvolvida para ga-
diretor do Digital Building Laboratory. Charles Eastman rantir a apresentao, a integrao e o intercmbio de
teria conceituado BIM como sendo um modelo digital dados de produtos industriais por computadores, sem
que representa um produto, que por sua vez, seria o re- ambiguidade, e independente do sistema nativo, nos
sultado do fluxo de informaes do desenvolvimento quais esses dados teriam sido produzidos ou originados.
do seu projeto. Os dados ou informaes geradas no A popularizao do termo BIM tambm estaria
desenvolvimento do projeto deveriam representar o relacionada ao trabalho do renomado consultor ame-
produto, como ele de fato seria construdo no mundo ricano Jerry Laiserin, especialista em tecnologia apli-
real, e este conceito teria surgido em decorrncia do cada s construes.
desenvolvimento de um padro para o intercmbio de Existem diversas definies para o que BIM. Aqui
dados de produtos, utilizado na Norma ISO 10303 Au- sero listadas algumas mais conhecidas e difundidas.
1 - Georgia Tech School of Architecture ou Georgia Institute of Technology Campus localizado em Atlanta USA.
2 - A Norma ISO 10303 tambm conhecida como STEP Standard for the Exchange of Product model data.
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Building Information Modeling
de construo resulta de um conjunto de dados refe- um dos motivos que dificulta uma adequada com-
rentes aos objetos, que so representaes inteligen- preenso do que BIM e, tambm, das novas formas
tes e paramtricas dos componentes da instalao. A de realizar processos, utilizando esta nova plataforma
partir desse conjunto de dados, vrios usurios po- de trabalho, que baseada em modelos e no apenas
dem extrair vises apropriadas para a realizao das em documentos, desenvolvidos pela tecnologia pre-
suas anlises especficas e o embasamento dos seus decessora CAD Computer Aided Design.
correspondentes feebacks que possibilitam a melho- BIM aplicvel no apenas ao segmento das Edi-
ria da concepo do projeto. ficaes, mas tambm para os setores da Infraestru-
O NBIMS National Building Information Mode- tura e indstrias, ou seja, BIM mesmo abrangente
ling Standards define BIM como: ... uma representa- demais, embora os fluxos de trabalho sejam bastante
o digital das caractersticas fsicas e funcionais de distintos entre os segmentos. O contedo deste Guia
uma instalao. Um modelo BIM um recurso para abordar apenas os fluxos de trabalho corresponden-
o compartilhamento de informaes sobre uma tes ao segmento das Edificaes e dentro dele, cobrir
instalao ou edificao constituindo uma base de apenas os casos de usos BIM e cenrios de utilizao
informaes organizada e confivel que pode supor- mais comuns no Brasil. Esta restrio na abordagem
tar tomada de deciso durante o seu ciclo de vida; essencial para viabilizar o desenvolvimento do con-
definido como o perodo desde as fases mais iniciais tedo no prazo mais curto, e tambm para simplificar
de sua concepo at a sua demolio. Uma das pre- e facilitar o processo de comunicao e aprendizado.
missas bsicas do BIM a colaborao entre os di- Para que voc no se perca nessa imensido,
ferentes agentes envolvidos nas diferentes fases do importante que voc se localize no ciclo de vida. Ana-
ciclo de vida de uma instalao ou edificao, para lise a representao do ciclo de vida ilustrado na seo
inserir, extrair, atualizar ou modificar informaes de 1.5 mais adiante neste mesmo guia, e identifique qual
um modelo BIM para auxiliar e refletir os papis de a fase em que sua empresa atua, tentando tambm
cada um destes agentes envolvidos. identificar quais os principais processos realizados e
liderados por ela.
BIM no deve ser considerado uma tecnologia
to nova, embora o termo seja relativamente novo.
Solues similares ao BIM tm sido utilizadas em di-
versas indstrias, onde a complexidade logstica (ex.
uma montagem em alto-mar - offshore), ou a repe-
tio de um mesmo projeto (ex. indstria automobi- BIM aplicvel no apenas ao
lstica ou de aviao), exigiam e permitiam um maior segmento das Edificaes, mas tambm
investimento no desenvolvimento dos projetos e es-
para os setores da Infraestrutura
pecificaes. O que novo o acesso da indstria da
construo civil a esta ferramenta, que s se tornou
e indstrias, ou seja, BIM mesmo
possvel pelo aumento da facilidade de aquisio de abrangente demais, embora os fluxos
hardwares (computadores pessoais com grande capa- de trabalho sejam bastante distintos
cidade de processamento) e softwares. entre os segmentos.
Por definio, BIM aplicvel a todo o ciclo de
vida de um empreendimento, desde a concepo e a
conceituao de uma ideia, para a construo de uma
edificao ou instalao (ou da constatao da neces-
sidade de construir algo), passando pelo desenvolvi-
mento do projeto e incluindo a construo, e tambm
aps a obra pronta, entregue e ocupada, no incio da
sua fase de utilizao. Neste ltimo caso, os modelos
BIM podero ser utilizados para a gesto da prpria
ocupao e para o gerenciamento da manuteno.
Portanto, trata-se de algo abrangente demais, e este
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Parte 1 Fundamentos BIM
1.1.2.1 - NEM TUDO QUE 3D BIM. MAS, SE FOR BIM, SER 3D:
Solues que possibilitam apenas a modelagem e formaes alm da sua prpria geometria, no podem
visualizao grfica em 3D de uma edificao ou insta- ser consideradas como solues BIM.
lao, que utilizam objetos que no incluem outras in-
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Building Information Modeling
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1.2
PRINCIPAIS BENEFCIOS
E FUNCIONALIDADES BIM
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Parte 1 Fundamentos BIM
Existem 25 diferentes casos de usos BIM que j Este Guia, vai cobrir apenas os casos mais comu-
foram mapeados, conforme publicao especfica da mente utilizados no Brasil e que, tambm, seriam os
PennStateUniversity3, que sero descritos mais detalha- mais imediatamente aplicveis ao grupo de empresas
que so associados CBIC, ou seja, incorporadores e
damente nas sees 1.6 e 1.7. Nessa publicao, esto
construtores, que atuam no mercado de edificaes.
documentados os fluxos de trabalho correspondentes
Seguindo a mesma ordem j utilizada na Carti-
aos 25 casos de usos, com a identificao de todas as
lha 10 Motivos para Evoluir para o BIM, da CBIC, os
suas fases componentes, sequenciamento e interde- principais benefcios que podero ser alcanados
pendncia entre diferentes atividades, e tambm todas pelas empresas que decidirem adotar o BIM como
as informaes necessrias, para a sua realizao. plataforma de trabalho so os seguintes:
Figura 2: Desenho em planta, desenvolvido em CAD, representando as instalaes de ar-condicionado de uma edifi-
cao. O Leitor precisa ler e interpretar as informaes, e usar sua imaginao para construir, mentalmente, as imagens
tridimensionais das instalaes documentadas nas plantas, cortes e vistas, que representam as projees das instalaes.
3 - The Pennsylvania State University Office of Physical Plant: BIM Project Execution Planning Guide. Julho/2010.
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Building Information Modeling
Figura 3: Imagem 3D renderizada, gerada por software BIM, representando parte das instalaes de ar-condicionado de uma edificao.
Como dito anteriormente, nem todas as solues a eficcia no processo de comunicao e alinhamento
de modelagem 3D so BIM, mas se forem BIM, certa- entre todos os envolvidos na construo de um em-
mente sero 3D. As solues BIM trabalham como ges- preendimento (incorporadores, projetistas, especifi-
tores de bancos de dados, de forma que qualquer al- cadores, oramentistas, compradores, construtores,
terao ou reviso realizada em qualquer parte de um etc.), inclusive, nas suas fases mais iniciais.
modelo, ser automaticamente considerada em todas
Mesmo aqueles que no so tcnicos (propriet-
as demais formas de visualizao da correspondente
massa de dados e informaes, sejam tabelas, relat- rios e investidores, por exemplo), conseguem entender
rios ou desenhos (documentos), gerados a partir do perfeitamente o projeto, sem a exigncia de um exerc-
modelo (e em inexorvel consequncia do modelo). cio mental, para a interpretao de projees 2D.
Somente a correta e inequvoca visualizao do Tudo isso se traduz em menor desgaste e em menor
que est sendo projetado garante o entendimento e quantidade de problemas durante a fase de execuo.
Imagem cedida por Autodesk
Figura 4: Imagem 3D renderizada, gerada por um software BIM, representando parte das instalaes de ar-condicionado de uma edificao.
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Parte 1 Fundamentos BIM
Figura 5: A imagem 3D renderizada, gerada por um software BIM ensaia as diferentes fases de cons-
truo de uma edificao, e modela a instalao e funcionamento de uma grua, ou seja, um equipa-
mento (ou recurso) que, no ser incorporado na edificao, mas ser utilizada na sua construo.
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Building Information Modeling
reduo de descontinuidades e surpresas durante a usando o BIM, reflete maior aderncia da execuo da
execuo da obra, quando a flexibilidade para tomada obra ao oramento, e ao que foi planejado, e tambm
de deciso j muito reduzida, elevando a qualidade no cumprimento de prazos definidos. Este grande en-
do planejamento e seu nvel de assertividade. saio virtual, feito antes de se partir para a execuo
Minimizar conflitos e problemas especficos da propriamente dita, no canteiro de obras, configura-se
fase de construo, suas incertezas e riscos que po- como algo realmente valioso para a indstria da cons-
dero ser analisados e contornados previamente truo civil.
PILAR DE CONCRETO
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Parte 1 Fundamentos BIM
AREAS DE SUPERFCIES
REAS PERMETROS PERMETROS DE GRUPO COMPOSTAS
Figura 6: Exemplos de extrao de quantidades realizadas por solues BIM. Podem ser extradas e fornecidas tanto
detalhes dos componentes (exemplo dos pilares), quantidade de componentes ou de conjunto de componentes.
Figura 8: Partes componentes de um modelo BIM conectadas (linkadas) a um cronograma de atividades. No grfico
de Gantt (parte inferior da figura), possvel prever os tempos e durao das atividades, e planejar, programar e
ajustar suas relaes de precedncia, bem como seu sequenciamento lgico. Este recurso facilita bastante a anlise
de construtibilidade, que passa a ser visual, e tambm o dimensionamento das equipes (curvas de balanceamento).
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Building Information Modeling
1.2.4 - A REALIZAO DE
SIMULAES E ENSAIOS VIRTUAIS
Simulaes do comportamento e do desempe- Anlises estruturais
nho de edifcios e instalaes, ou de suas partes e Anlises energticas
sistemas componentes, so funcionalidades novas,
(simulaes do consumo de energia)
que no podiam ser executadas antes, com a utiliza-
o de processos baseados apenas em documentos Estudos trmicos e termodinmicos
(CAD). Os modelos BIM os tornaram possveis. Essa Estudos de ventilao natural
uma das reas que mais tm recebido investimentos Estudos de nveis de emisso de CO2
dos desenvolvedores de softwares. Algumas das an-
lises e simulaes com a utilizao de modelos BIM
Estudos luminotcnicos
so as seguintes: Estudos de insolao e sombreamento
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Parte 1 Fundamentos BIM
Isto bastante til nos casos de modelos muito exten- fere com outra tambm de pequeno dimetro. Ou seja,
sos ou complexos, onde h muitas repeties de tre- seria uma interferncia de fcil soluo, porque no
chos de instalaes. muito difcil desviar uma tubulao de pequeno dime-
Alm da localizao automtica, algumas solues tro, que, na maioria das vezes, pode ser feita utilizando
tambm classificam as interferncias como leves, mo- conexes padronizadas.
deradas ou crticas. J a interferncia de uma tubulao de grande dime-
Uma interferncia leve seria o caso em que, por tro com um componente da estrutura, por exemplo, um
exemplo, uma tubulao de pequeno dimetro inter- pilar ou uma viga estrutural, seria considerada como crtica.
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Building Information Modeling
Figura 12: Embora haja espao para a instalao do projeto desta sala de reunies, o posicionamento da lumin-
ria externa entre o projetor e a tela de projeo seria um obstculo para o seu adequado funcionamento.
Figura 13: A figura mostra uma no conformidade de acesso de cadeiras de rodas. A porta com o nmero 7 foi marcada e destacada
automaticamente pelo software, indicando que o seu sentido de abertura est errado e interferir com a cadeira de rodas posicionada
dentro do sanitrio (projeo da cadeira de rodas representada pelo retngulo vermelho). J a porta nmero 10 est de acordo e no
agride nenhuma regra de acesso.
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Parte 1 Fundamentos BIM
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Building Information Modeling
Figuras 15 e 16: Documentao de projetos (plantas, cortes, vistas, detalhes, etc.) gerados a partir de modelos
3D BIM. Alm de garantir a consistncia entre todos os desenhos, a plataforma BIM possibilita que sejam ge-
radas imagens renderizadas das edificaes, instalaes ou parte delas, que podem ser tambm inseridas nas
pranchas da correspondente documentao, enriquecendo e facilitando o processo de comunicao.
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Parte 1 Fundamentos BIM
Figura 17: Formas orgnicas, fachadas dinmicas e, estruturas mveis so solues cada vez mais utilizadas. A docu-
mentao destes tipos especiais de edificaes e instalaes utilizando apenas desenhos ineficiente, se no impossvel.
Em outras palavras, quando as edificaes forem tar como boa alternativa e uma ferramenta adequada
complexas demais, ou a logstica complicada demais, para o enfrentamento de condies de execuo espe-
ou o ritmo for rpido demais, o BIM sempre se apresen- cialmente desafiadoras.
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Building Information Modeling
Figura 18: Maior preciso e assertividade no desenvolvimento dos projetos e especificaes, somada possibilidade de ensaiar as fases de
uma construo ou montagem, que a plataforma BIM proporciona, viabiliza a pr-fabricao e a industrializao de componentes e partes.
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Parte 1 Fundamentos BIM
Figura 20: Mapeamento dos desvios de prumo e alinhamento de uma estrutura de concreto armado em execuo.
Com um cdigo de cores, o vermelho identifica os maiores desvios, e na cor cinza esto os componentes do mode-
lo BIM. Os tons foram associados aos desvios da estrutura real construda, obtidos com o uso de um laser scanning.
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Building Information Modeling
Figura 21: O nvel de preciso alcanado por algumas solues, que utilizam drones4 para sobrevoar
uma obra ou instalao tirando sequncias de fotografias, j suficiente para viabilizar diversos usos.
possvel, inclusive, que sejam gerados modelos 3D, editveis e manipulveis, a partir das fotos.
Figura 22: Estao total, usada na obra para retirar informaes de um modelo BIM, e fazer, por exemplo,
a locao de pendurais para sustentao e fixao de tubulaes para ar-condicionado. Alm da locao
de componentes e subsistemas, ela pode verificar desvios de nvel e prumo nas partes j construdas.
Finlndia
U.K.
alemanha
cingapura
Brasil
Chile
nova zelndia
Figura 23: Reino Unido5, Cingapura e Chile tiveram o BIM definido como uma poltica estratgica nacional
5 - Em 31.05.2011, o United Kingdom Cabinet Office publicou que o BIM seria adotado como poltica estratgica Nacional em todo o Reino
Unido, disparando uma srie de aes para capacitao dos rgos pblicos, e estabelecendo a exigibilidade de que todo e qualquer
projeto, subsidiado por recursos pblicos, obrigatoriamente deveriam ser desenvolvidos com o uso do BIM, a partir de 2016.
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Building Information Modeling
No Brasil, a adoo BIM ainda pode ser conside- o Departamento Nacional de Infraestrutura de Trans-
rada incipiente, mas algumas das principais iniciativas porte (DNIT). Mtodo Engenharia, CCDI, Odebrecht,
tm sido tomadas por bancos e agncias pblicas, Gafisa e Sinco esto entre as empresas pioneiras em
como o Banco do Brasil, a Caixa Econmica Federal e relao ao BIM no pas.
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Parte 1 Fundamentos BIM
Figura 26: Figura gerada por um software BIM mostrando duas edificaes inseridas virtualmente no local de construo. Ele tambm
facilita o desenvolvimento de maquetes eletrnicas para serem utilizadas em estande de vendas e material publicitrio.
Figura 27: Figura gerada e renderizada por um software BIM mostrando interior de uma edificao modelada.
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Building Information Modeling
Figura 28: Atravs de um cdigo de cores, so identificados elementos que foram modificados, includos
ou excludos de um modelo. Este recurso torna rpido, intuitivo e eficaz o controle de versionamento dos
modelos e arquivos em desenvolvimento.
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Parte 1 Fundamentos BIM
realizar tarefas com condies mnimas de segurana, tando posies de trabalho muito desconfortveis e que
evitando a agresso a sua sade e integridade fsica (evi- prejudiquem a coluna vertebral, por exemplo).
Figura 29: rea de sobre-forro muito congestionada de instalaes. Numa situao ideal, o desenvolvi-
mento de solues deve considerar no apenas a soluo das interferncias geomtricas mas tambm as
condies de acesso e uso de ferramentas para o desmonte de um componente, por exemplo, evitandos
posies de trabalho muito desconfortveis que possam prejudicar a sade dos mantenedores.
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Building Information Modeling
modelo, dos componentes que correspondem a cada o trabalho de balanceamento e controle de diferentes
uma delas. Este recurso facilita muito e torna intuitivo equipes de produo.
Figura 30: Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures).Controle de servios realizados por
diferentes contratados, identificados no modelo BIM atravs de um cdigo de cores. As ati-
vidades so programadas em cronogramas tambm linkados aos componentes do modelo.
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Parte 1 Fundamentos BIM
possibilita a visualizao de apenas um dos grupos a gesto ativa de todo o processo de pr-fabricao,
e a extrao derelatrios organizados, por exemplo, armazenamento, montagem, controle de qualidade
por datas. As informaes podem ser utilizadas para e liberao de medies para pagamento.
Figura 31: Imagem cedida pela Trimble (Tekla Structures). Controle de componentes pr-fabricados, atravs de
um cdigo de cores. Indica as peas j produzidas, prontas para despacho na indstria de pr-moldados, peas
j recebidas na obra, peas montadas e danificadas. As informaes podem ser filtradas e agrupadas de acordo
com o interesse do usurio, que tambm pode gerar planilhas e relatrios para a gesto do processo completo.
registro das principais informaes do motor instalado. In- equipamento. Outra vantagem que o COBie pode ser in-
clusive, indicaria um local adequado para o registro des- cludo em contratos como condies de completeza para
ses dados mencionados no exemplo que se somariam a determinados servios firmados com terceiros.
outros dados importantes e complementares do mesmo
Figura 32: A figura da esquerda mostra uma vista renderizada de parte do modelo estrutural BIM de uma edificao, enquan-
to a da direita documenta uma das fases de construo, num ngulo bem semelhante ao utilizado para a criao da imagem.
Em todo empreendimento construtivo, sempre existir um subgrupo de informaes que sero importantes para futuros
processos de manuteno e gesto da edificao j concluda. Muitos softwares BIM exportam o subgrupo de informaes
no formato padronizado COBie, que especfico para o embasamento de processos de manuteno e gesto do ativo.
Figura 33: Algumas solues BIM incluem funcionalidades que permitem a impresso direta de cdigos de barras para a
identificao de componentes.
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Parte 1 Fundamentos BIM
Figura 34: Sequncia de fotos mostrando uma mquina de corte digital de tubulaes com paredes espessas e grandes
dimetros. Cortes precisos, com chanfros cnicos para a perfeita unio de tubulaes de grande dimetro j cortadas,
considerando o dimensionamento dos cordes de solda especificados.
Figura 35: Mquina automatizada, com controle numrico computadorizado, para corte de chapas de ao.
Figura 36: Plano de corte de chapa de ao, gerado por software BIM, para maximizar o aproveitamento de material.
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Building Information Modeling
Figura 37: As coordenadas de alguns pontos especficos referenciadas num modelo 3D BIM podem ser gravadas
em um equipamento gerenciador de layout (Layout Manager), e, por comunicao via rdio com uma estao
total instalada na obra, permite a materializao de posicionamentos e nveis no campo, ou numa construo.
Figura 38: O gerenciador de layouts fixado num basto que possui um prisma de rastreamento em uma das suas extremidades.
O prisma e uma conexo via rdio permite que a movimentao do basto seja rastreada, em tempo real, pela estao total posi-
cionada na obra, lendo as coordenadas do seu posicionamento, e comparando com as coordenadas extradas de um modelo BIM.
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Parte 1 Fundamentos BIM
Certificar-se de que a
correta edificao ou
instalao est sendo criada
Envolver o proprietrio e os
usurios adequadamente Processo de prospeco e
desde as fases mais iniciais aquisio just-in-time, com
do empreendimento menor risco Start up virtual
Adequada compreenso e Melhores processos e Melhor transio da
entendimento das premissas mtodos de projeto e construo de reas para
e requisitos construo testes e startups sistmicos
PROJETO CONCEITUAL
PLANEJAMENTO
ANTEPROJETO
Figura 39: Principais macrofases do ciclo de vida tpico de um empreendimento, e os principais benefcios da adoo BIM.
A utilizao do chamado macro BIM, nas fases mais (por exemplo, edificaes residenciais de alto padro,
iniciais de um empreendimento, possibilita a reduo de ou comerciais, para consultrios mdicos e dentistas);
incertezas e riscos associados aos custos e prazos estima-
dos para a sua realizao. Essas ferramentas usam mode- Custos por metro quadrado (ou por metro cbico)
los de edificaes no detalhados, que so associados a de diferentes ambientes (banheiros pblicos de
bancos de dados de custos especficos, organizados de mdio padro, ou dormitrio com padro alto de
uma determinada e particular maneira, e assim tornando acabamento);
possvel o rpido clculo dos custos de diferentes solu- Custos unitrios de diferentes sistemas construti-
es construtivas, baseados em premissas. vos, como por exemplo: valor por metro quadra-
Essa organizao especial dos dados de custos, inclui, do de fachada em pele-de-vidro estruturada com
entre outros, os seguintes clculos: garras de alumnio; ou de fachada em alvenaria de
Custos por metro quadrado (ou por metro cbico), de blocos cermicos, revestida externamente por pas-
diferentes tipos de edificaes, classificadas pelo uso tilhas, com janelas de alumnio nvel 1, vidro de cor-
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Building Information Modeling
rer, e peitoris de granito polido ou ainda, custo de sistemas so propostos pelo prprio computador, tes-
fundaes em tubules, com capacidade de X To- tando milhares de alternativas baseadas em premissas
neladas/Tubulo custo de fundaes em Estacas de desempenho especificadas para um projeto.
Cravadas, com capacidade de X Toneladas/Estaca.
Na fase de cotao, aquisio e contrao (Procu-
Utilizando estas bases de dados de custo organizadas rement), a adoo BIM pode proporcionar:
com os modelos BIM (no detalhados) das edificaes,
pode-se calcular com rapidez, o oramento de diferentes Processos de prospeco e aquisio mais rpidos,
combinaes de layouts ou de sistemas construtivos, e ter com maior nvel de assertividade e menor risco;
prontas respostas a situaes como:
Uma correta comparao de alternativas, viabilizando
1) Em um determinado empreendimento, qual a a escolha e definio de processos e mtodos cons-
diferena de custo entre construir dois blocos com trutivos mais eficazes.
dez andares e construir um nico bloco com vinte? Na fase de construo, a adoo BIM pode pro-
porcionar:
2) Qual seria a diferena de custo caso se decida
substituir uma determinada fachada da edificao,
A melhoria da eficincia no canteiro de obras, ao pos-
inicialmente especificada como pele-de-vidro, por sibilitar a visualizao clara do planejamento da cons-
uma fachada convencional em alvenaria revestida truo, o inter-relacionamento entre as atividades e
por pastilhas e janelas de alumnio com vidro? suas precedncias e dependncias;
Um maior ndice de pr-fabricao em funo dos
3) Qual seria a diferena de custo para a substitui- melhores recursos de controle da execuo e da
o das fundaes em tubules por fundaes maior previsibilidade das condies de campo;
com estacas cravadas?
Melhorescondies de dimensionamento das
As ferramentas Macro-BIM tambm podem ser utiliza- equipes de trabalho, utilizando dados confiveis
das para anlises energticas. Com base em determinadas sobre quantidades de servios e possibilidades
premissas, como localizao fsica de uma edificao, posi- de faseamentos;
cionamento das fachadas em relao carta solar do seu Eliminao de interferncias entre subsistemas
endereo especfico, pode-se calcular diferentes alternati-
construtivos;
vas, tanto da prpria locao quanto da especificao dos
principais subsistemas construtivos, que interferem com o Reduo da imprevisibilidade na fase de construo,
consumo de energia como, por exemplo climatizao e reduzindo a quantidade de aditivos contratuais;
ar condicionado, fachadas envidraadas, dentre outras. Maior facilidade no registro da progresso da cons-
Em resumo, a utilizao do BIM pode proporcio- truo e a comparao com a evoluo planejada;
nar, de acordo com a fase de andamento do projeto, Viabilizao
de ciclos econmicos mais curtos e
as seguintes melhorias: aderentes ao planejamento;
Fase preliminar elaborao do projeto: Reduo da estrutura administrativa, conduzindo a
Facilitar a melhor compreenso ,por parte do propriet- um menor custo total da gesto da fase de construo.
rio, usurios e demais participantes, das ideias que nor- Na fase de incio de uso e ocupao (start up), a
tearo a futura edificao ou instalao; inclusive da- adoo BIM pode proporcionar:
queles que no tenham formaes tcnicas especficas;
A viabilizao do ensaio virtual do uso e ocupao,
Garantir maior confiabilidade e melhor nvel de asser- simulando futuros desempenhos de alguns dos siste-
tividade nas estimativas de custos; mas construtivos;
Certificar que ser desenvolvida a correta edificao Uma transio mais fcil e mais harmnica, sem sola-
ou instalao . vancos, entre o final da construo e a fase de testes,
assim como com o incio efetivo do uso e ocupao,
Na fase de projeto, a adoo BIM pode proporcionar: evitando desgastes.
melhoria na qualidade do design, do projeto e das Na fase de uso e operao, a adoo BIM pode
especificaes, atravs da viabilizao de ciclos de proporcionar:
anlises mais rpidos e mais efetivos;
O fcil acesso s informaes que so valiosas para o
maior ndice de pr-fabricao, em funo da melhor agente responsvel pela operao e manuteno da
previso das condies de campo; edificao ou instalao construda;
maior nvel de inovao, graas a utilizao de recursos Melhoria do desempenho de uma Edificao ou Ins-
de design digital, onde algumas das solues e sub- talao construda, aumentando sua vida til total.
49
Parte 1 Fundamentos BIM
Segundo Loen (1974), Coordenar um projeto cuidar Nas situaes mais comuns, a coordenao dos
para que as atividades sejam executadas com respeito sua projetos feita:
importncia e com um mnimo de conflito. Pelo autor do projeto arquitetnico;
Dentre as principais responsabilidades da coorde-
nao de um projeto esto os seguintes itens:
Por um arquiteto ou engenheiro especfico
da construtora;
Responsvel por todas as solues de projeto
adotadas; Por um profissional externo, contratado para reali-
zar a coordenao.
Responsvel pela soluo das interferncias en-
tre projetos; Em regra geral, o autor do projeto arquitetnico,
no costuma acompanhar a execuo da obra, em mui-
Responsvel pela verificao de cotas; tos casos tambm no conhece as solues construti-
Responsvel pelos atrasos de desenvolvimento vas adotadas pela construtora.
de projetos; Caso a coordenao seja realizada pelo arquiteto
Garantia das premissas de cada projeto espec- ou engenheiro da construtora, estes conhecem bem os
fico (briefing); processos construtivos e a cultura construtiva da em-
presa, mas acabam por promover uma grande sobre-
Auditorias de solues especficas nas partes mais posio com a atividade realizada pelo arquiteto autor
importantes do projeto;
do projeto, tendendo a privilegiar a construtibilidade
Aes enrgicas e antecipadas para garantia de em detrimento da soluo arquitetnica.
prazo nas etapas de entrega; E se a coordenao responsabilidade de um pro-
Informao da alta gerncia sobre riscos importan- fissional externo, contratado para este fim especfico,
tes (itens do briefing, prazos, etc.). provavelmente apresentar bom nvel tcnico, mas
tambm limitaes para dominar os processos constru-
Os problemas mais comumente relatados na coor-
tivos definidos e praticados pela construtora, porque
denao de projeto seriam:
desconhece sua cultura construtiva. Como este profis-
Processo de coordenao no sistematizado; sional no costuma participar da fase de concepo do
Briefing de projeto inexistente ou incompleto; projeto, sua eficcia como coordenador tambm acaba
sendo limitada.
Coordenador inexperiente, sem vivncia em can-
teiros de obras; O grfico mostrado a seguir representa a relao
entre custo incorrido com a alterao de projeto de
Engenheiros de obra no participam na etapa de acordo com o estgio do empreendimento, num pro-
desenvolvimento dos projetos; cesso tradicional de desenvolvimento de projeto se uti-
Empreendedores no possuem objetivos claros; lizando a plataforma BIM.
Construtoras no utilizam processos construti- Costuma-se dizer que a utilizao do BIM acelera
vos sistematizados; os processos de decises que precisam ser tomadas,
no apenas relacionadas aos detalhes construtivos e
Inexistncia de manuais de projeto; especificaes de um determinado projeto, mas tam-
Falta de profissionalismo dos projetistas; bm sobre os mtodos construtivos que sero utiliza-
dos. Embora isso seja valioso para o processo como um
Falta de um processo de avaliao e classificao todo, nem sempre algo fcil de viabilizar, consideran-
de projetistas;
do a maneira como so estruturadas a maioria das em-
Prticas deficientes enraizadas nas organizaes. presas incorporadoras e construtoras no Brasil.
50
Building Information Modeling
O conhecimento tcnico mais detalhado e apro- Quanto mais adiantado o estgio do ciclo de de-
fundado sobre os mtodos construtivos utilizados pelas senvolvimento de um empreendimento, mais
construtoras, nas situaes mais comuns, est registrado altos sero os custos das eventuais alteraes de
apenas na experincia e na memria de alguns poucos projetos e especificaes.
gerentes tcnicos responsveis pela produo propria-
mente dita. So, em geral, pessoas muito ocupadas e Antes do incio das obras (parte esquerda do
solicitadas pelas organizaes, e muito difcil envolv- grfico, com o fundo azul), esto as grandes e mais
-los nas fases de discusso de projetos e especificaes, significativas oportunidades para obter redues de
em tarefas que podem exigir um tempo de dedicao custos e definir racionalizaes. Nessas fases do de-
razovel. No raro que um gerente tcnico de produ- senvolvimento do projeto, o foco dos esforos deve
o acabe fugindo de uma reunio de coordenao BIM, estar nas atividades de concepo, pesquisas e de-
quando se depara com uma lista com algumas centenas senvolvimentos de sistemas, de solues construti-
de interferncias que precisam ser resolvidas, com toma- vas e de engenharia.
das de decises nem sempre simples, tampouco rpidas. Aps o incio das obras (parte direita do grfico,
Todavia, a anlise e reflexo sobre esses grficos com o fundo rosa), numa situao ideal, a maioria das
chamam a ateno para alguns pontos importantes: especificaes e decises sobre os mtodos constru-
A capacidade para impactar custos de obra e ca- tivos a serem utilizados j ter sido tomada e estar
ractersticas funcionais de um empreendimento congelada. Portanto, o foco dos esforos dever migrar
diminui conforme o projeto evolui pelos estgios para a gesto de suprimentos de materiais e dos de-
do seu ciclo de desenvolvimento. mais recursos logsticos.
100%
1
2
Esforo / Efeito
Recursos j
despendidos
4 3
Habilidade para
influenciar nos custos
e na qualidade
BAIXA 0
PD SD DD CD PR CA OP
Figura 40: Grfico comparativo entre o processo tradicional de desenvolvimento de projetos (CAD) e o processo BIM.
51
52
1.3
MODELOS BIM
53
Parte 1 Fundamentos BIM
Um modelo de informaes de construo (Mode- tivo, em que, idealmente, as tarefas realizadas por um
lo BIM) uma representao digital multidimensional participante do processo possam ser totalmente apro-
das caractersticas fsicas e funcionais de uma edifica- veitadas por outro, mais a jusante no ciclo de vida de
o ou instalao. um empreendimento, e embora muitos dados sejam
Diferentes modelos BIM podero ser desenvolvi- de fato compartilhados, nos casos mais comuns, so
dos, de acordo com os usos e propsitos principais, desenvolvidos modelos especficos para as principais
aos quais se destinarem; e esses diferentes modelos disciplinas que compem uma edificao ou instala-
so desenvolvidos em fases especficas do ciclo de o: arquitetura, estruturas, instalaes eltricas, insta-
vida de um empreendimento, considerando a conso- laes hidrulicas, etc.
lidao das informaes, resultantes da evoluo do Ainda sobre variaes, elas tambm se diversifi-
projeto e do processo de definio das solues cons- cam na forma de compartilhar e trocar dados, depen-
trutivas e especificaes. dendo da infraestrutura disponvel e da configurao
Um engano comum pensar que com um nico das diferentes equipes que desenvolvem o trabalho.
modelo BIM seja possvel realizar todos os processos de Uma das boas prticas estabelecer o que se chama
trabalhos e anlises para um empreendimento. Embora de modelo federado ou modelo compartilhado, para
uma das premissas do BIM seja o do trabalho colabora- facilitar a troca de informaes.
Arquitetura Arquitetura
Conforto Ar Conforto Ar
Proprietario Cond. Proprietario Modelo Cond.
Investidor Exaust. e Investidor Compartilhado Exaust. e
Vent. Vent.
Gerenciam. Gerenciam.
Manuteno Iluminao Manuteno Iluminao
Gerenciam. Gerenciam.
Construo Construo
Figura 41: A ilustrao da esquerda demonstra o processo tradicional de trocas de informaes sobre vrias disciplinas, comumente
envolvidas no desenvolvimento de um projeto baseado em documentos (CAD). A ilustrao da direita demonstra o estabelecimento
de um modelo compartilhado (ou federado), que utilizado para a troca de informaes entre as diferentes disciplinas.
54
Building Information Modeling
Existem muitas questes que precisam ser ende- ser resolvida facilmente, tampouco rapidamente, e, por
readas e tratadas para que este modelo de comunica- isso, ser abordada em captulos especficos deste con-
o e compartilhamento de dados realmente funcione, tedo, mais adiante.
como a questo da interoperabilidade entre diferentes Por ora, talvez os pontos mais importantes a ressaltar
softwares ou diferentes tecnologias. Existem no merca- correspondem ao fato de que, mesmo ainda no sendo
do solues que trabalham com formatos propriet- muito simples nem de fcil resoluo as questes de inte-
rios de arquivos, e outras apresentadas como solues roperabilidade e compatibilidade entre diferentes softwa-
openBIM, porque teriam adotado formatos de arqui- res, possvel viabilizar a realizao do processo de troca
vos abertos. Mas esta no uma questo que possa de informaes e interaes ilustrado na figura anterior.
Coordenao
Modelo de projeto e documentao
(e anlises) do projeto
Figura 42: Modelos autorais, ou modelos de projetos, so desenvolvidos pelos autores dos projetos das diferentes
disciplinas que normalmente compem uma edificao (arquitetura, estruturas, instalaes, etc.). So utilizados para a
realizao de anlises, e para a coordenao das disciplinas, eliminando interferncias. Depois de concluda a coorde-
nao, extrai-se toda a documentao do empreendimento (plantas, cortes, fachadas, tabelas, memoriais, etc.).
55
Parte 1 Fundamentos BIM
realizar o chamado planejamento 4D de uma obra. todo o encadeamento das atividades programa-
Muitos softwares possibilitam animaes, em que das, verificando as regras de precedncia e depen-
se pode visualizar, de forma natural e intuitiva, dncia entre elas.
Planejamento
Modelo de da execuo e
construo oramento de obra
Figura 43: Modelos BIM especficos para construo so desenvolvidos com a finalidade de
fazer o ensaio da construo, servindo tambm como base para o planejamento 4D.
56
Building Information Modeling
57
58
1.4
OBJETOS E
BIBLIOTECAS BIM
59
Parte 1 Fundamentos BIM
1.4 OBJETOS E
BIBLIOTECAS BIM
O BIM uma tecnologia baseada em objetos partir de objetos virtuais, que correspondem aos com-
virtuais, paramtricos e inteligentes. Os modelos 3D ponentes previstos e necessrios para a futura cons-
BIM de edificaes e instalaes so desenvolvidos a truo real.
7 - LOD Level of Detail Nvel de detalhamento ser objeto de um captulo especfico deste guia.
8 - Representaes norealistas so muito comuns, por exemplo, em projetos eltricos (tomadas,interruptores, etc.)
60
Building Information Modeling
Figura 46: Diferentes tipos de informaes podem ser incorporadas num objeto BIM. Como referncia, apenas 20% delas seriam
geomtricas ou diretamente relacionadas aparncia fsica do objeto real representado, enquanto 80% das informaes seriam no
geomtricas ou relacionadas (linkadas a bases de dados externas).
Figura 48: Quadro com as informaes integradas ao mesmo objeto virtual BIM mostrado na figura anterior. O usurio pode modifi-
car diversas caractersticas, inclusive medidas de suas partes constituintes ou o material especificado para a pea. Este o exemplo de
um objeto BIM paramtrico (porque pode-se alterar seus parmetros).
61
Parte 1 Fundamentos BIM
Objetos BIM chamados como paramtricos, ofe- uma janela sabe que foi fabricada para ser instalada
recem ao usurio a possibilidade da alterao das me- numa sala blindada. Neste objeto virtual janela, esta-
didas e demais caractersticas das suas partes consti- riam integrados dados que permitiriam que os softwa-
tuintes por exemplo, na figura acima, pode-se alterar res BIM reconhecessem que se trata de uma janela blin-
a espessura da flange de ligao, bem como a quanti- dada, preparada e adequada para ser instalada numa
dade e as medidas das chapas triangulares de reforo, sala blindada.
alm da especificao dos prprios materiais consti- Ainda acerca desta janela virtual exemplificada, para
tuintes das suas partes. completar a sua inteligncia, teriam nela incorporadas
Os softwares BIM trabalham, ento, como grandes informaes que permitiriam reconhecer os seus vncu-
gerenciadores de bancos de dados, e oferecem aos los com outros elementos da modelagem. Por exemplo,
usurios, diversas formas diferentes da visualizao e a relao das medidas de alguns dos seus componentes
organizao dos dados e informaes que compem com a sua parede hospedeira, porque afinal, no existe
um modelo BIM, sejam imagens tridimensionais que o janela que flutue no ar, ento uma janela sempre estar
usurio pode manipular, girar, dar zoom, ligar e desli- associada uma parede.
gar partes e tipos de componentes, ou sejam tabelas, Suponhamos ento que, uma janela tenha sido
por exemplo, das quantidades de componentes inseri- inserida na modelagem de um ambiente e hospedada
dos num modelo. numa parede com 20cm de espessura. Caso o usurio re-
Tambm se costuma dizer que alguns objetos BIM solva alterar a espessura desta parede o objeto 3D BIM,
so inteligentes, porque, alm de conterem todas as paramtrico e inteligente, que representa virtualmente
informaes importantes sobre si mesmos, podem ter a janela do nosso exemplo, seria capaz de reconhecer
informaes sobre a sua relao com outros objetos e a mudana e se ajustar nova espessura mantendo as-
componentes de um modelo. sim a consistncia tcnica e a coerncia construtiva do
Entende-se como um objeto inteligente aquele modelo BIM em desenvolvimento. No exemplo abaixo, a
que conhece a si mesmo, ou seja, como se ele tivesse janela, somente quanto s suas medidas totais (largura e
conscincia de algumas das suas prprias caractersti- altura), precisa estar coordenada com o comprimento e
cas. Na prtica isso se materializa, por exemplo, quando com a altura da parede hospedeira na qual est inserida,
para que seja exequvel e instalvel nela.
Figura 49: Imagem 3D gerada por um software BIM, mostrando um corte de uma janela hospedada numa parede.
62
Building Information Modeling
A figura a seguir aponta partes fixas (pf ) e mveis precisariam se ajustar espessura da parede, conside-
(pm) de uma janela metlica. Somente as partes fixas rando alguns tipos de janelas.
Figura 50: Imagem 3D gerada por um software BIM na qual foram marcadas as partes fixas e mveis de uma janela metlica.
No exemplo abaixo, a janela, somente quanto parede hospedeira na qual est inserida, para que seja
s suas medidas totais (largura e altura), precisa estar exequvel e instalvel nela.
coordenada com o comprimento e com a altura da
Figura 51: Objeto BIM paramtrico (porque pode-se alterar vrias de suas medidas e outros parme-
tros) inserido numa parede hospedeira. Foram destacadas algumas medidas para demonstrar que
preciso haver uma coerncia construtiva entre as medidas da janela e as medidas da parede.
A altura desta parede mostrada, no entanto, guarda Nos casos em que a soluo construtiva prev a ins-
vnculos comportamentais, ou regras de relacionamen- talao de um peitoril de pedra ou de concreto pr-mol-
to, com o p-direito livre do ambiente, representado dado, tambm seria conveniente parametrizar as regras
pela distncia entre piso acabado e forro, ou piso acaba- de relacionamento entre a janela, o vo na parede e o
do e laje, conforme as especificaes construtivas. peitoril. Obviamente, as medidas e espessuras de cada
63
Parte 1 Fundamentos BIM
um desses elementos precisariam ser coordenadas para assentado somente na superfcie externa horizontal do
que a instalao final seja coerente e adequada. vo, faceando o montante fixo da janela metlica.
As figuras abaixo ilustram exemplo da relao en- eJ = Espessura da janela
tre esses elementos, onde a janela metlica faz interfa- eP = Espessura do peitoril de pedra
ce direta com o vo da parede, e o peitoril de pedra est eParede = Espessura da parede hospedeira
Figura 52: Neste exemplo, parede, janela e peitoril, e suas possveis regras de comportamento, so progra-
madas e ajustadas em softwares BIM, para garantir a coerncia construtiva de uma soluo projetada.
Figura 53: A figura mostra interdependncia entre 3 diferentes objetos BIM: uma parede, uma janela
e um peitoril. Nos softwares BIM, a coerncia construtiva entre as medidas pode ser prevista e pro-
gramada, traduzida em regras comportamentais e de inter-relacionamento entre os objetos.
64
Building Information Modeling
Os objetos BIM podem ser fixos, semiparamtricos de variabilidade. Mas naqueles totalmente param-
ou paramtricos.Quando so fixos, no possvel ajus- tricos, a maioria das dimenses podem ser mudadas
tar medidas totais ou de seus componentes constituin- e ajustadas, inclusive da configurao dos principais
tes. Nos objetos semiparamtricos, algumas dimenses componentes, bem como dos correspondentes mate-
podem ser ajustadas, mas existem grandes limitaes riais constituintes.
Figura 54: Ilustrao mostrando Objetos BIM fixos, semi-paramtricos e totalmente paramtricos.
Objetos BIM tambm podem ser genricos9 ou A prxima figura representa, como exemplo, a fi-
especficos, ou seja, correspondentes a produtos de cha tcnica de um dos produtos fabricados pela DECA,
um determinado fabricante.Mesmo no Brasil, onde com todas as informaes que foram consideradas e
a adoo BIM ainda incipiente, fabricantes de com- fornecidas para a empresa contratada, a fim de desen-
ponentes como DECA, DOCOL e Tigre, por exemplo, j volver a biblioteca de objetos BIM correspondente ao
desenvolveram bibliotecas de objetos BIM que corres- seu catlogo de produtos.
pondem aos seus produtos.
9 - Em geral, bibliotecas com objetos BIM genricos so fornecidas com os softwares para desenvolvimento de projetos autorais.
65
Parte 1 Fundamentos BIM
Assento sanitrio
Anel de Vedao - Decanel
Produtos Relacionados
Ligao Flexvel
Parafuso de fixao
Figura 55: Ficha de um produto real fabricado pela DECA, com a lista de informaes consideradas para o desenvolvi-
mento do correspondente objeto virtual BIM.
66
Building Information Modeling
Padres de paletizao.Informaes para ora- Vida til referencial dos principais componentes;
mentao: Peas de reposio, especificao e cdigos.
Preo de referncia;
10 - A PennState University publicou uma lista de 25 diferentes casos de usos BIM, que sero objetos de um item especfico neste
mesmo guia, mais adiante.
11 - VDC Virtual Design & Construction
67
Parte 1 Fundamentos BIM
Como existem produtos com maior e menor com- usurios, para a realizao de clculos de dimensiona-
plexidade, que podem se vincular e se relacionar, ou mento de sistemas ou instalaes, ou mesmo verifica-
no, com outros componentes utilizados na construo es de consistncia.
de edificaes e instalaes, existem tambm, objetos Outro exemplo bem ilustrativo desta necessidade da
3D BIM com diferentes nveis de complexidade. definio de pontos secundrios de insero ou alinha-
Uma janela, por exemplo, um objeto de alta com- mento o caso das telhas de cobertura, que, alm dos
plexidade porque possui inmeros elementos compo- pontos principais de insero, precisaro considerar ou-
nentes. Alguns fixos, outros mveis, utilizam materiais tros aspectos geomtricos que correspondam aos cobri-
diferentes na sua composio (metal, vidro, borrachas, mentos e sobreposies, especificados pelos fabricantes.
plsticos, etc.) e se relacionam, ou tm vnculos lgi- Modelagem de objetos
cos com diversos outros componentes utilizados para isolados e de conjuntos
a modelagem de uma edificao ou instalao.
Como o BIM pode ser utilizado durante todo o
J um bloco cermico, comparado com a janela, ciclo de vida de um empreendimento e os objetos 3D
seria um objeto bem menos complexo, porque teria BIM podem ser utilizados por diferentes pessoas para
poucas regras de inter-relacionamento com outros ele- a realizao de tarefas distintas, este fundamento no
mentos ou com o ambiente projetado ou construdo. poder nunca ser perdido de vista. Especialmente na-
A seguir sero listados e explanados alguns grupos queles momentos em que ser necessrio decidir, por
de informaes relevantes, que sempre precisaro ser exemplo, se dois objetos que normalmente so utili-
considerados no caso do desenvolvimento de objetos zados em conjunto sero modelados como um nico
BIM e avaliao das suas diferenas de complexidade. objeto ou como objetos distintos.
Geometria Um exemplo clssico desta situao o caso das
O nvel de detalhamento geomtrico precisar bacis sanitrias com caixa de descarga acoplada. De-
ser grande em produtos de design ou acabamentos. pendendo do usurio e do processo que este usurio
importante visualizar caractersticas como textura, cor estiver realizando, seu interesse pode ser distinto. En-
e brilho, especialmente nos casos em que sero utili- to, se para um oramentista seria mais simples e rpi-
zados para maquetes eletrnicas e outros elementos do considerar o conjunto destes dois objetos e seu cor-
visuais nos processos de definio dos acabamentos respondente preo, para um gerente de manuteno,
pelos empreendedores. Tambm ser til para material responsvel pela edificao j construda, seria funda-
de apoio nas vendas. mental contar com esses mesmos objetos de modo
J para os componentes tcnicos e no aparentes, ou distinto e separados, para a definio de componentes
para aqueles nos quais a aparncia no seja um item cr- de reposio.
tico, o nvel de detalhamento geomtrico poder ser pe- Modelagem paramtrica
queno para garantir que os arquivos eletrnicos gerados Sempre que possvel e aplicvel, devero ser con-
tenham um tamanho reduzido (em bytes), e assim, no siderados os dimensionamentos e posicionamentos
sobrecarregar o desempenho dos softwares utilizados. paramtricos variacionais dos objetos BIM a serem de-
Pontos de insero senvolvidos; assim como o estabelecimento de vncu-
A correta definio dos pontos de insero dos los e restries geomtricas dinmicas dos objetos com
Objetos 3D BIM um item crtico e deve considerar di- outros componentes com os quais eles se relacionem
versos aspectos relacionados ao seu uso, bem como a diretamente, seguindo as lgicas construtivas mais co-
sua interao com outros objetos e o ambiente no qual muns j estabelecidas e documentadas pela indstria.
est inserido. Especificaes e propriedades
Alm do ponto de insero real dos objetos, em As especificaes tcnicas e funcionais, bem como
muitos casos tambm ser importante definir outros as propriedades que devero ser incorporadas nos ob-
pontos de interesse, como por exemplo, pontos de en- jeto BIM, so essenciais para a documentao dos pro-
trada e sada para uma bacia sanitria), ou seja, infor- jetos e tambm para o desenvolvimento das estimati-
maes que podero ser utilizadas, por ferramentas ou vas de custos e oramentos.
68
Building Information Modeling
As propriedades dos objetos tambm so funda- que os dois primeiros caracteres seriam grafa-
mentais para a viabilizao de simulaes realizadas com dos em letras maisculas e identificariam o uso
ferramentas BIM. e a terceira letra, minscula, indicaria a fase ou
Considerando que alguns tipos de objetos podem qualificao especfica.
possuir muitas informaes para sua correta especifica-
o, e a integrao de todas as informaes no seria uma Portanto o formato genrico do cdigo para in-
dicao do uso seria: UUf [Uso Uso fase].
alternativa razovel, e geraria arquivos muito grandes,
mais uma vez, sugere-se que os objetos sejam desenvol-
Exemplos:
vidos de acordo com um determinado uso ou propsito
principal. As propriedades que devero ser incorporadas ENp Anlise energtica / preliminar
em cada diferente verso dos objetos BIM desenvolvidos PLc Planejamento / construo
devero, portanto, seguir este mesmo critrio de uso e
propsito principal, de maneira coerente. Indicador de usos de um objeto 3D BIM:
Mapeamento em classes IFC 12
A primeira proposta a utilizao de uma ca-
O formato Industry Foundation Classes IFC um mo-
deia de caracteres na qual seriam combinados
delo de dados que abrange o projeto com todas as demais
e justapostos os correspondentes cdigos de
etapas do ciclo de vida de edificaes. Ele foi desenvolvido
usos para os quais o objeto teria sido desenvol-
e mantido pela Building Smart, uma organizao Ameri-
vido e validado.
cana sem fins lucrativos, que criou seu esquema de dados
para definir um conjunto extensvel de representaes de Portanto, esta indicao, caso se opte por expli-
informaes de construes, e viabilizar a troca consistente cit-la j no nome do arquivo do objeto, funcio-
de dados entre diferentes aplicaes de softwares especfi- naria como uma declarao do seu desenvolve-
cos utilizados pela indstria da construo civil. dor, de que, durante seu desenvolvimento, teria
Como os principais softwares atualmente utiliza- cumprido todas as diretrizes e os requisitos m-
dos para a realizao dos processos BIM so homolo- nimos correspondentes aos usos explicitados
gados no padro IFC, uma boa recomendao para no nome do arquivo.
projetos que pretendam desenvolver objetos BIM seria
a de estabelecer como premissa que todos os parme- Os cdigos de uso seriam ento combinados
tros organizados e integrados nos objetos BIM, sejam em ordem alfabtica, para formar o indicador
mapeados nas suas correspondentes classes IFC, para de uso do objeto BIM, sem a utilizao de es-
garantir compatibilidade e integridade nas suas expor- pao ou qualquer outro caractere como sepa-
taes neste formato. rador entre dois diferentes usos subsequentes.
Embora j tenha sido lanada uma verso mais
Os indicadores de uso tambm poderiam ser
atualizada (Verso 4.0), a maioria dos softwares BIM
mostrados com a descrio do componente,
mais utilizados no Brasil s foram homologados na ver-
na biblioteca ou website onde o seu download
so IFC 2x4, lanada em 2010.
estiver disponvel.
Nomenclatura de arquivos
Uma das boas prticas j identificadas com relao A deciso sobre incluir ou no o indicador de
nomenclatura de arquivos correspondentes a Obje- uso nos nomes dos arquivos dever ser amadu-
tos 3D BIM aponta a necessidade de que, nos nomes recida durante o desenvolvimento do projeto,
dos arquivos, j estejam indicados os usos aos quais se porque pode gerar nomes muito extensos.
prestam esses Objetos.
Exemplo de indicador de uso:
Cdigo de uso:
ENpPLc indicando que o objeto teria sido
A primeira ideia utilizar um conjunto de trs desenvolvido tanto para anlise
letras para a indicao do uso para o qual foi de- energtica / preliminar, quanto
senvolvido e validado um Objeto 3D BIM, sendo para planejamento / construo.
12 - IFC Industry Foundation Classes: Formato de arquivo aberto e pblico desenvolvido para possibilitar a interoperabilidade entre
diferentes tecnologias. O assunto ser aprofundado no captulo especfico deste guia, que abordar a interoperabilidade e integraes.
69
Parte 1 Fundamentos BIM
Descrio Tipo: A descrio do tipo poder Ainda considerando o contexto de que um objeto
ser baseada no correspondente termo da Ta- 3D BIM correspondente a uma janela metlica muito
bela 2C Componentes, da Norma BIM NBR mais complexo que um objeto correspondente a um ti-
15965, preferencialmente utilizando-se algu- jolo de barro, por exemplo, tanto pela sua composio
mas abreviaes. quanto pela sua geometria, suas relaes com outros
componentes, quantidade e complexidade dos dados
Separadores de campos: Utilizao do carac- integrados e assim por diante, foi realizado um estu-
tere sublinha (_) [underline]. do13 em conjunto pelo MDIC, IBICT, Exrcito Brasileiro
e ABDI, em 2003, para possibilitar quantificar e compa-
Controle de Verses: A primeira proposta rar relativamente dois objetos diferentes. Este trabalho
que o controle das verses deve ser realizado props um sistema de avaliao da complexidade ba-
pelos usurios somente a partir da adio da seado em 8 (oito) diferentes atributos classificados em
correspondente verso ao nome dos arquivos quatro nveis: baixa, mdia, alta e muito alta.
Geometria
Composio
Pontos de Insero
Regras de Insero
Complexidade Dados Integrados
Quantidade de Dados Integrados
Parmetros Programveis
Comportamento
GEOMETRIA
Baixa Objetos retos gerados da combinao de at 3 entidades geomtricas
Muito Alta Objetos retos e curvos gerados da combinao de mais que 5 entidades geomtricas
COMPOSIO
Baixa Composto de um nico elemento
PONTO DE INSERO
Baixa Coincide com o centro de gravidade do modelo (interseco dos eixos principais)
Muito Alta Localizao especfica e funcional, exigindo o sentido e vinculao c/ outros objetos
REGRAS DE INSERO
Baixa Sem hospedeiro
Muito Alta Com hospedeiro complexo (referIencia Telhado), aplicado em aresta inclinada (gua)
71
Parte 1 Fundamentos BIM
COMPORTAMENTO
Baixa No altera o formato
Mdia Dimensionamento
Mdia de 4 a 6 parmetros
Alta de 7 a 10 parmetros
PARMETROS PROGRAMVEIS
Baixa Somente parmetros de textos numricos
Os pesos relativos de cada um dos atributos objeto seriam ento plotados num grfico com
de complexidade avaliados para um determinado oito eixos:
72
Building Information Modeling
Figura 56: Grfico de oito eixos para avaliao da complexidade relativa de obje-
tos BIM, proposto pelo projeto 914 BRA2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO
A seguir so apresentados alguns exemplos da aplicao desta metodologia para mensurao da complexida-
de de objetos 3D:
73
Parte 1 Fundamentos BIM
PILAR DE CONCRETO
PR-MOLDADO
Geometria 1
Composio 4
Pontos de Insero 1
Regras de Insero 1
Complexidade Dados Integrados 3
Quantidade de Dados Integrados 3
Parmetros Programveis 3
Comportamento 3
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE 19
Figura 57: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto
pelo projeto 914 BRA2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Pilar de concreto pr-moldado.
74
Building Information Modeling
BLOCO DE FUNDAO
DE CONCRETO
PR-MOLDADO
Geometria 2
Composio 1
Pontos de Insero 1
Regras de Insero 1
Complexidade Dados Integrados 3
Quantidade de Dados Integrados 3
Parmetros Programveis 2
Comportamento 2
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE 15
Figura 58: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto pelo
projeto 914 BRA2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Bloco de fundao de concreto pr-moldado.
75
Parte 1 Fundamentos BIM
TELHA CERMICA
COLONIAL CAPA
E CANAL
Geometria 4
Composio 3
Pontos de Insero 2
Regras de Insero 4
Complexidade Dados Integrados 3
Quantidade de Dados Integrados 2
Parmetros Programveis 2
Comportamento 3
NDICE DE COMPLEXIDADE EQUIVALENTE 20
Figura 59: Exemplo de uso do critrio de avaliao da complexidade relativa de objetos BIM, proposto
pelo projeto 914 BRA2015 PRODOC MCTI/IBICT/UNESCO. Telha cermica colonial capa e canal.
76
Building Information Modeling
77
78
1.5
CICLO DE VIDA DOS
EMPREENDIMENTOS
79
Parte 1 Fundamentos BIM
BIM abrangente demais porque, por definio Embora existam diferentes ilustraes que repre-
aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendimen- sentam o ciclo de vida de um empreendimento, as figu-
to. Essa imensido um dos principais motivos que ras a seguir organizam, esclarecem e ajudam a enten-
atrapalha o adequado entendimento desta nova plata- der quais so os principais conceitos relacionados a ele:
forma tecnolgica. A seguir, dois exemplos de representao do ciclo
de vida de um empreendimento:
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Figura 61: Representao em crculo, do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil.
80
Building Information Modeling
Esta segunda ilustrao do ciclo de vida dos em- 15575/2013, Norma Tcnica de Desempenho para edi-
preendimentos indica a possibilidade de incio de um ficaes habitacionais em especial s incumbncias e
novo ciclo aps o trmino da vida til do objeto ou ins- responsabilidades dos agentes envolvidos na produo
talao construda. de edificaes. Para estar de acordo com esta normati-
O novo ciclo poderia ser definindo, por exemplo, zao, os projetistas e contratantes devem estabelecer
pelo incio de um novo perodo de vida til, aps uma e comunicar a Vida til de Projeto (VUP) para vrios
reforma onde foi mantido o mesmo uso para a edifi- subsistemas construtivos, tais como estruturas, segu-
cao, at a situao limite da demolio completa, rana contra incndio, estanqueidade (da edificao e
com o desenvolvimento de um novo objeto no mes- dos componentes), pisos internos, vedaes, cobertu-
mo endereo. ra, e sistemas hidrossanitrios. Na prtica, a aplicao
Em qualquer dos casos, podemos chamar de eta- da ABNT NBR 15575/2013, dentre vrias outras adapta-
pa pr-obra, incluidas todas aquelas atividades que es, exige uma reviso nos documentos utilizados na
precedem os primeiros servios realizados no endere- concluso e entrega da obra e Ps-obra.
o especfico de cada canteiro, que ocorrem nas fases A representao dos ciclos de vida do empreen-
mais iniciais dos empreendimentos. Abrange a con- dimento das figuras 71 e 72 so genricas, ou seja, re-
cepo e a conceituao, assim como os estudos de presentam duas das possibilidades de sequenciamento
viabilidade, de validao de investimentos, as anlises de fases, mas, as variaes podem ser diversas. O Pro-
de riscos, os projetos, oramentos e o processo de li- cesso de Compra e Contratao, por exemplo, pode
citao para contratao da etapa de construo. De ser considerado como parte integrante da fase de En-
forma anloga, conceituou-se a fase de encerramen- genharia Detalhada, pertencendo portando fase de
to e ps-obra, caracterizada pelas atividades relacio- Planejamento, mas tambm bastante possvel, e at
nadas ao comissionamento de um empreendimento comum, em alguns mercados, que o Processo de Com-
recm-concludo. pra e Contratao seja classificado como integrante da
Um dos aspectos mais importantes nesta etapa prpria fase de Obra / Construo, ou seja, como parte
se refere s exigncias estabelecidas pela ABNT NBR integrante da Etapa de Execuo (EPC).
CONCEPO OU INICIAO
Primeiras ideias
Aes Identificao de uma oportunidade de negcio
Identificao oreliminar de necessidade e atributos valorizados pelos potenciais clientes
Exemplo Condomnio Horizonteal para idosos, com servios particulares especiais para atender a este pblico
81
Parte 1 Fundamentos BIM
CONCEITUAO
Esboo do Empreendimento
Diagrama de Massas
Aes Croquis e esquemas bsicos representando o empreendimento e sua composio bsica
Estudos Preliminares
Primeiras escolhas e primeiras definies de solues construtivas
Esquema geral do condomnio e dos seus principais componetes: Definio das unidades individuais e
Exemplo
estrutura commum
Exemplo A ideia ou caso de nogcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
O negcio legal?
Aes Este empreendimento aprovvel em todas as esferas legislativas?
Qual seria o esforo necessrio para aprovar este empreendimento?
Exemplo A ideia ou caso de nogcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Exemplo A ideia ou caso de nogcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Se a ideia do empreendimento fosse, por exemplo, a construo de um hotel subaqutico, bem provvel
Exemplo
que esta tecnologia exista mas, quem a detm e qual seria o custo de acesso a ela?
82
Building Information Modeling
Exemplo A ideia ou caso de nogcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Exemplo A ideia ou caso de nogcio precisa passar por todas essas verificaes para que seja considerada vivel
Para cada um dos tpicos de verificao e viabilidade, avaliar os riscos construindo cenrios futuros otimis-
Aes tas, pessimistas e mais provveis
Identificar e indicar condies de contorno e mitigao dos principais riscos identificados
Condies de contorno e mitigao de riscos identificados podem demandar aes para Procurement
Recursos
(estratgia de defesa/bustituio) contratao de projetistas
Pesquisar usos histricos anteriores do terreno, verificar pr-existncia de contaminao ambiental; visto-
Exemplo
riar e documentar estado atual de construes vizinhas.
Para que a anlise de risco seja completa, pressupe-se que o terreno (locao, endereo) do empreendimento
(*) Obs
j tenha sido definido resta fase do ciclo de vida
PROJETO
83
Parte 1 Fundamentos BIM
CONSTRUO
COMISSIONAMENTO
Entrega formal dos objetos e instalaes construdos para os proprietrios ou investidores e tambm para
os responsveis pela gesto do uso e manuteno
Aes Entrega de toa a documentao tcnica e legal do empreendimento, inclusive Habite-se, alvar do Corpo
de Bombeiros, documentao as built, manuais de uso e manuteno, termos de garantia de equipamen-
tos, etc.
USO E OPERAO
Gesto do uso ou gesto da operao dos objetos construdos ou instalaes, seguindo convenes e
Aes
regras legalmente aprovadas e vigentes.
84
Building Information Modeling
COMISSIONAMENTO
Recursos Pode incluir decises sobre limpeza, desposio do lixo, resduos slidos, resduos classificados, etc.
COMISSIONAMENTO
Ao trmino da vida ltil das instalaes ou empreendimentos, (a absolncia pode ocorrer por diversas
Aes razes, inclusive estticas), faz-se ento a desocupaodos objetos construdos e toma-se uma deciso qque
poder ser desde uma demolio total at uma reforma.
Dependendo da deciso de destinao do endereo, poder ser necessrio contratar empresas para refor-
Recursos
ma ou demolio e disposio de entulhos e resduos slidos
Reforma total para iniciar um novo ciclo do mesmo uso ou demolio total para a instalao de um novo
Exemplo
empreendimento no mesmo endereo
85
Parte 1 Fundamentos BIM
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Figura 62: Ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, com destaque
para a primeira estimativa de custos realizada na fase de conceituao de um projeto.
Em geral, a primeira estimativa de custos desen- Qual o nvel de aceitao ou rejeio da socieda-
volvida na fase de conceituao do projeto, e sem- de com relao ao empreendimento;
pre baseada em dados histricos, conhecidos, como
Qual ser o nvel de agresso ao meio-ambiente, e
taxas de custo por m2 de edificaes de diversos pa-
se ela ser aceitvel e administrvel;
dres. Ou, ainda, utilizando custos de diferentes tipos
de solues construtivas, como custo por m2 de uma A tecnologia necessria para o desenvolvimento
fachada de edificao tipo pele-de-vidro, custo por do empreendimento existe? Qual o seu custo de
m3 de estrutura de concreto armado convencional acesso e viabilizao?
(combinado com o conceito de laje mdia), e assim H viabilidade econmica e financeira para a reali-
por diante. zao do empreendimento em anlise?
Os valores gerados com esta avaliao sero uti-
Qual o nvel de aceitao ou rejeio de comer-
lizados e testados pelos empreendedores, no desen-
cializao, identificando produtos concorrentes e
volvimento do correspondente estudo de caso de
substitutos, e a maturidade do mercado local.
negcio, e embasar a deciso de prosseguir ou no
com o desenvolvimento de uma determinada inicia- Os prprios processos de anlise de cada um dos
tiva empreendedora. pontos listados anteriormente podem conduzir a uma
necessidade de reviso dos valores da primeira esti-
Caso as primeiras anlises indiquem a viabilidade
mativa de custos, gerada na fase de conceituao do
da iniciativa empreendedora, passa-se a realizar a fase
empreendimento, porque, por exemplo, ao realizar a
denominada verificao da viabilidade, onde sero ve-
anlise da viabilidade da aprovao legal do projeto,
rificados vrios pontos importantes como:
pode-se ter acesso informaes mais detalhadas so-
Se o empreendimento tem aderncia com a estra- bre os custos dos processos de aprovao.
tgia da empresa que vai realiz-lo;
Numa situao ideal, os estudos de verificao
Se o empreendimento aprovvel, considerando de viabilidade so acompanhados e complementa-
as diversas legislaes vigentes em todas as esfe- dos por anlises de riscos, correspondentes aos t-
ras (municipal, estadual e federal); picos verificados.
86
Building Information Modeling
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Figura 63: Representao do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, com destaque para a 2. estimativa de
custos realizada na fase de verificao da viabilidade de um projeto. A prpria realizao dos processos de verificao da viabilidade
podem fornecer informaes mais detalhadas sobre o empreendimento, possibilitando a reviso da 1. estimativa de custos.
Uma vez que o empreendimento considerado estimativa de custos futuros da manuteno da edifi-
vivel, passa-se para a fase de desenvolvimento dos cao ou instalao que est sendo desenvolvida, por-
projetos executivos e especificaes. Ao trmino des- que, nesta fase, j so conhecidos todos seus sistemas
ta etapa, so obtidas e documentadas muitas infor- e principais componentes constituintes. Ou seja, j
maes e detalhes sobre o empreendimento, e, com possvel listar peas de desgastes e componentes que
o uso delas, pode-se gerar um oramento executivo. precisam ser substitudos periodicamente (lmpadas,
Este um momento favorvel tambm para a primeira por exemplo) e assim por diante.
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Figura 64: Representao do ciclo de vida de um empreendimento tpico da construo civil, com destaque para oramento executivo desenvolvido
no final da fase de projeto de um empreendimento. O oramento executivo baseado no projeto executivo e nas suas correspondentes especifica-
es e detalhamentos. Numa situao ideal, nesta fase tambm se poderia desenvolver uma 1. estimativa de custos para as futuras fases de manu-
teno do empreendimento em desenvolvimento (j seriam conhecidas peas de desgaste, principais sistemas especificados, etc.).
O custo real e final de um empreendimento s base nos valores efetivamente gastos, deveriam ser
pode ser conhecido aps a sua concluso e entrega, revisados os processos e as referncias utilizadas
quando ento, ser possvel a contabilizao de to- em todas as demais estimativas de preos e ora-
dos os custos incorridos. Numa situao ideal, com mentos realizados.
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Figura 65: Oramento real, correspondente ao as built e obtido somente aps a concluso e entrega de
uma obra, quando todos os custos reais incorridos podem ser contabilizados. Os dados auferidos devem
ser utilizados para a reviso e atualizao dos processos e referncias de estimativas anteriores.
87
Parte 1 Fundamentos BIM
Os custos reais para a manuteno de uma edifica- nuteno devem ser utilizados para a reviso e atuali-
o ou instalao construda s so de fato conhecidos zao das referncias no desenvolvimento da primeira
durante a realizao da prpria fase de uso e manuten- estimativa de custos de manuteno, realizada durante
o. Os valores dispendidos com os processos de ma- a fase de projeto.
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Figura 66: Oramento real de manuteno. Estes dados devem ser utilizados para a reviso e atualizao de refe-
rncias na estimativa de custos de manuteno, desenvolvida durante a fase de projeto do empreendimento.
14 - Os modelos mais comuns de contrao sero abordados em captulo especfico, mais adiante
neste mesmo guia. DBB (Design-Bid-Build), EPC (Engineering-Procurement-Construction), EPCM
(Engineering-Procurement-Construction-Management), Strategic Alliance so alguns deles.
88
Building Information Modeling
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Coordenao Planejamento
e documentao da execuo e
oramento de obra Sadas para fabricao Base de dados para
do projeto controle / montagem gesto de manuteno
Figura 67: Modelos BIM desenvolvidos especificamente para projetos autorais e planejamento 4D.
J os modelos BIM desenvolvidos especificamente dem ser desenvolvidos modelos BIM especficos para o
para estudar e planejar a fase de construo, eles so estudo do processo de construo em si e definio das
utilizados para estudar a diviso das etapas construti- vrias fases do canteiro de obras.
vas, auxiliar no dimensionamento das equipes, e reali- Nestes modelos BIM podem ser includos e simula-
zar o planejamento 4D de uma obra. Muitos softwares dos todos os recursos e equipamentos necessrios para
possibilitam que sejam criadas animaes, onde se viabilizar a construo, mas que no sero incorpora-
pode visualizar, de forma natural e intuitiva, todo o en- dos nela, como gruas, elevadores de obra, bandejas de
cadeamento das atividades programadas, verificando proteo. Tambm podem ser utilizados como refern-
as regras de precedncia e dependncia entre elas. cia para a fabricao e montagem de componentes e
Embora possam tambm ser gerados na fase de para o controle dos processos construtivos.
projetos (ou posterior), preciso considerar, entretanto, So modelos especficos que precisam ser contra-
que, nos casos mais comuns, os arquitetos e projetistas tados tambm especificamente. Eles so desenvolvidos
no desenvolvem modelos BIM para o planejamento numa fase posterior ao desenvolvimento do projeto, ou
4D, mas sim os modelos autorais. Mesmo que os mode- seja, usando os modelos BIM autorais e de planejamen-
los para planejamento sejam desenvolvidos com base to 4D como referncia. Na prtica, e em muitos casos,
nos modelos autorais, trata-se de um trabalho especfi- so contratados pela prpria construtora (ou desen-
co que precisa ser contratado parte pelo proprietrio volvidos internamente), concomitantemente, durante
(investidor) ou pela construtora que ir executar a obra, fases iniciais de mobilizao, limpeza do terreno e at
porque ambos podero se beneficiar dele. mesmo durante a execuo das fundaes, porque s
Aps o desenvolvimento dos modelos autorais e, neste momento, costuma haver disponibilidade de
opcionalmente, os modelos de planejamento 4D, po- tempo e ateno da gerncia de produo.
89
Parte 1 Fundamentos BIM
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Coordenao Planejamento
e documentao da execuo e
oramento de obra Sadas para fabricao Base de dados para
do projeto controle / montagem gesto de manuteno
Figura 68: Modelo BIM especificamente para estudo dos processos construtivos, inclusive recursos necessrios na construo (gruas,
elevadores de obra, bandejas), que tambm podem ser utilizados para fabricao digital.
Finalmente, podem ser desenvolvidos modelos Uma das principais caractersticas destes tipos de
BIM especificamente para serem utilizados como base modelo o formato como os componentes so orga-
de dados e referncias para a gesto do uso, da opera- nizados. Por exemplo, no basta que um modelo for-
o e manuteno de um objeto j construdo. nea todo o sistema de conforto (ar-condicionado) de
uma edificao; preciso organizar a localizao dos
A adoo e exigncia contratual da entrega das in-
componentes, de forma que se possa alocar custos, de
formaes no formato COBie, por todos os participan- acordo com os diferentes ambientes que compem
tes no processo de projeto, especificao e construo esta edificao, e ao mesmo tempo, tambm com as
de uma edificao ou instalao, configura-se como re- diferentes reas organizacionais da empresa que as uti-
ferncia ideal para o desenvolvimento de modelos BIM lizam (coordenao de equipamentos com ambientes e
de operao e manuteno. sua ocupao, com centros de custos especficos).
90
Building Information Modeling
CONCEPO CONCEITUAO VERIFICAO DE VIABILIDADE PROJETO LICITAO E CONSTRUO COMISSIONAMENTO USO E OPERAO MANUTENO E DESCOMISSIO-
CONTRATAO MONITORAMENTO NAMENTO
Iniciao
Coordenao Planejamento
e documentao da execuo e
oramento de obra Sadas para fabricao Base de dados para
do projeto controle / montagem gesto de manuteno
Figura 69: Modelo BIM desenvolvido especificamente para gesto dos processos de uso e manuteno.
BIM abrangente demais porque, por definio Durante o ciclo de vida de um empreendimento v-
aplicvel a todo o ciclo de vida de um empreendi- rias estimativas de custos e oramentos precisam ser
mento. Essa imensido um dos principais moti- desenvolvidas, em diferentes fases. Essas estimativas
vos que atrapalha o adequado entendimento desta apresentam diferentes nveis de assertividade, em
nova plataforma tecnolgica. funo da prpria maturao do desenvolvimento do
projeto. O custo real de um empreendimento s pode
Embora existam diferentes tipos de contratao ser obtido aps a concluso total das obras, quando
praticados na indstria da construo civil (DBB > possvel contabilizar todos os custos incorridos. Numa
Design-Bid-Build, EPC > Engineering-Procuremen- situao ideal, os valores reais deveriam provocar a
t-Construction, EPCM > Engineering-Procuremen- reviso dos processos e referncias utilizados nas esti-
t-Construction-Management, Strategic Alliance), mativas de custos geradas nas fases anteriores.
este guia prope uma referncia para representar o
ciclo de vida tpico de um empreendimento que foi Diferentes tipos de modelos BIM podem ser desenvol-
vidos ao longo do ciclo de vida de uma construo,
ilustrada e detalhada neste captulo.
desde o modelo macro-BIM (apenas volumtrico e
As principais aes tomadas durante as fases que no-detalhado, utilizado para o desenvolvimento das
compem um ciclo de vida de um empreendi- primeiras estimativas de custo), passando pelo mode-
mento tpico da construo foram detalhadas e lo BIM autoral (de Arquitetura, Estruturas, Instalaes),
exemplificadas neste captulo, para facilitar e am- desenvolvido na fase de projeto, podendo incluir ainda
pliar o entendimento. o modelo BIM de planejamento 4D, o modelo BIM de
fabricao digital e o modelo BIM de operao e ma-
Estude, entenda e analise a representao do ciclo nuteno. Estes diversos modelos, desenvolvidos com
de vida ilustrado e identifique qual a fase em que diferentes propsitos, para embasar a realizao de
sua empresa atua, tentando tambm identificar vrios processos, normalmente so desenvolvidos em
quais os principais processos realizados e liderados determinadas fases do ciclo de vida de um empreen-
por ela. Esta referncia essencial e bsica para a dimento. Este captulo localiza os diferentes tipos de
definio de um projeto de implantao BIM. modelos nas diferentes fases do ciclo de vida.
91
92
1.6
CASOS DE USOS BIM
93
Parte 1 Fundamentos BIM
Anlise Mecnica
Anlise de Outras Engenharias
Avaliao LEED Sustentabilidade
Validao de cdigos
Coordenao Espacial 3D
Planejamento de Utilizao
Projeto do Sistema Construo
Fabricao Digital
Usos Principais do BIM
Planejamento de Controle 3D
Usos Secundrios Modelagem de Registros
Planejamento de Manuteno
Anlise do Sistema Construo
Gesto de Ativos
Ger. Espaos / Rastreamento
Planejamento c/Desastres
Figura 70: Os 25 casos de usos BIM, localizados nas grandes fases do ciclo de vida de um empreen-
dimento, publicados pela PennState University em 2009. Os quadros com fundo azul escuro
representam os principais usos BIM e aqueles com fundo azul claro, os usos BIM secundrios.
15 - Ralph Kreider, John Messner, and Craig Dubler, Determining the Frequency and Impact of Applying BIM for Different
Purposes on Building Projects, in Proceedings of the 6th International Conference on Innovation in Architecture, Engineering
and Construction (AEC) (Penn State University, University Park, PA, USA, 2010). http://www.engr.psu.edu/ae/AEC2010/.
94
Building Information Modeling
O estudo tambm classificou a frequncia com do BIM?, sendo que as opes de respostas possveis
que esses 25 diferentes usos do BIM foram identifi- eram 0,5%, 25%, 50%, 75%, 95% e 100%. A segunda
cados nas empresas Americanas de AEC, e o valor pergunta foi: Qual o benefcio que sua organizao
percebido de cada um deles. A pesquisa realizada en- atribui a cada um dos 25 usos do BIM?, para a qual os
dereou duas perguntas a uma significativa amostra pesquisados poderiam responder optando por muito
de empresas. A primeira pergunta foi: Com que fre- negativa, negativa, neutra, positiva e muito positiva.
quncia a sua organizao utiliza cada um dos 25 usos Os resultados foram os seguintes:
% 1 a 25 -2 a +2 1 a 25
95
Parte 1 Fundamentos BIM
FREQUNCIA
BENEFCIOS
Figuras 72 e 73: Resultados de pesquisa especfica, realizada pela PennState University, sobre frequncia
de uso e benefcios percebidos, em empresas Americanas, em grficos separados e correspondentes.
96
Building Information Modeling
Dentre outros aspectos, esta publicao tambm sig- processos, bem como os principais envolvidos e os resul-
nifica que estes 25 casos de usos BIM j foram descritos, e tados gerados j so conhecidos e j foram detalhados
mapeados, ou seja, as atividades e as informaes neces- e documentados. Nas figuras abaixo, so apresentados,
srias para a realizao de cada um dos correspondentes como exemplo, o mapeamento de dois casos de usos:
parte responsvel
parte responsvel
levantamento de
condies existentes com
o uso de laser scanning
parte responsvel
INTERCMBIO DE INFORMAES
Figura 74: Documentao do mapeamento do caso de uso BIM Modelagem das condies existentes, apresentado aqui como exemplo.
97
Parte 1 Fundamentos BIM
relatrio mtodo
de custos de anlise
Incio do
processo
PROCESSO
no
modelo
3d bim
98
Building Information Modeling
base de dados
de custos
avaliar
quantidades e
estrutua custos
Empreiteiro
no no
Figura 75: Documentao do mapeamento do caso de uso BIM Estimativa de Custos, apresentado aqui como exemplo.
99
Parte 1 Fundamentos BIM
Planejamento de Manuteno
Anlise do Sistema Construo
Gesto de ativos
Ger.Espaos / Rastreamento
Planejamento com Desastres
Modelagem de Registros
Planejamento de Utilizao
Projeto do Sistema Construo
Fabricao Digital
Planejamento e Controle 3D
Coordenao Espacial 3D
Design Autoral
Anlise Estrutural
Anlise Luminotcnica
Anlise Energtica
Anlise Mecnica
Anlises de Outras Engas.
Avaliao LEED Sustentabilidade
Usos Principais do BIM
Validao de Cdigos
Usos Secundrios Reviso de Projetos
Programao
Anlises Locais
Planejamento 4D
Estimativas de Custos
Modelagem das Condies Existentes
Figura 76: Os 25 casos de usos BIM, localizados nas grandes fases do ciclo de vida de um empreendimento,
organizadas em ordem reversa, publicados da PennState University em 2009. Os quadros com fundo azul
escuro representam os principais usos BIM e aqueles com fundo azul claro, os usos BIM secundrios.
Esta viso invertida enfatiza o conceito do ciclo de Caso identifique potenciais usos futuros, a equipe
vida das informaes, que um dos fundamentos da precisar estud-los, definindo quais sero as informa-
tecnologia BIM, e tambm induz o pensamento de que, es mnimas necessrias para sua realizao, e incor-
o foco central de um plano de implantao BIM requer por-las no processo de desenvolvimento e implanta-
a identificao dos casos de usos que seriam mais con- o. Esta perspectiva, de iniciar uma implantao BIM,
venientes e apropriados para serem realizados no incio j tendo o final em mente, ajudar na identificao dos
da implantao, sem deixar de considerar os demais e futuros usos das informaes, que podero interessar,
potenciais usos futuros, que podero tambm ser reali- durante a realizao de fases posteriores do ciclo de
zados, a partir dos modelos BIM desenvolvidos. vida de um empreendimento.
100
Building Information Modeling
101
102
1.7
CASOS DE USOS
BIM MAIS COMUNS
103
Parte 1 Fundamentos BIM
Dentre os 25 casos de usos BIM j mapeados, do- considerando a experincia desenvolvida e a matu-
cumentados e publicados pela PennState University ridade no uso da tecnologia.
em 2009, alguns so mais comuns, especialmente
Figura 77: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Visualizao do projeto e Logstica do Canteiro de obras.
Figura 78: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Levantamento de quantidades e Estimativas de Custos e Oramentos.
104
Building Information Modeling
Figura 79: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Maquetes eletrnicas e Anlises da construtibilidade.
Figura 80: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Coordenao espacial e Coordenao e controle de contratados.
Figura 81: Casos de usos BIM mais comuns no Brasil: Rastreamento e controle de componentes e gesto de ativos.
Estes casos fazem parte da lista publicada tados, o que inclui lista dos principais participan-
pela PennState University em 2009, e portanto, j tes, informaes de referncia, interoperabilida-
foram mapeados e possuem processos documen- de e entregveis.
105
106
1.8
LOD - NVEL DE
DESENVOLVIMENTO
107
Parte 1 Fundamentos BIM
A primeira referncia para a conceituao do ficas. A figura abaixo mostra cinco diferentes repre-
que LOD Nvel de Desenvolvimento pode ter sur- sentaes de uma mesma esfera, construdas com
gido das prprias diferenas das representaes gr- diferentes quantidades de vrtices.
Imagem
Figura 82: A primeira referncia para a conceituao do que LOD Nvel de Desenvolvimento pode
ter surgido das prprias diferenas das representaes grficas. A figura abaixo mostra 5 diferentes
representaes de uma mesma esfera, construdas com diferentes quantidades de vrtices.
O conceito de LOD especificamente utilizado na tem sido mais citado como nvel de desenvolvimento
tecnologia BIM, foi inicialmente entendido como nvel (Level Of Development), o que significa uma ampliao
de detalhamento (Level Of Detail). Atualmente, o termo do conceito inicial.
Entrada:
Informaes incorporadas nos
Sada:
Sada confivel
elementos
Figura 83: Comparao dos conceitos de LOD como nvel de detalhamento ou nvel de desenvolvimento de um modelo BIM.
108
Building Information Modeling
109
Parte 1 Fundamentos BIM
110
Building Information Modeling
LOD 100 LOD 200 LOD 300 LOD 350 LOD 400
As premissas para Elementos modela- Elementos modelados Elementos modelados devem incluir: Elementos mo-
as fundaes esto dos devem incluir: devem incluir: Localizao dos encaixes delados devem
includas em outros Tamanho e forma Tamanho do conjunto ligaes concretadas incluir:
elementos modela- aproximados dos e geometria dos elemen- Retardadores de umidade Armaduras, in-
dos, como um pavi- elemtnos e das tos das fundaes Cavilhas clusive ganchos e
mento arquitetnico funes Superfcies inclinadas Todos inserts ou reeforos expostos sobreposies
ou um volume de Eixos estruturais Dimenses externas Juntas de expanso Cavilhas
massa que define a definidos no modelo dos componentes Cotas de apoio so modeladas a Chanfros
prifundidade propos- a coordenados com partir de estimativas extradas de um Acabamentos
ta para a estrutura. o sistema global de relatrio geotcnico especfico Marcaes
coordenadas definidas para as
Elementos esquemti-
alvenarias
cos ainda no so dis-
Impermeabili-
tinguveis por tipo ou zaes
material. Montagem,
profundidade/es-
pessura e localizao
ainda so flexveis.
So modeladas Tamanhos das paredes Vigas-baldrame so modeladas in-
Fundaes genricas da fundao so mo- clusive com as interfaces com outros
O terreno deladas com preciso, sistemas como reforos de bordo
modelado tambm com sapatas conforme a de jajes, juntas de concretagem e
genericamente, a suluo adotada cavilhas de reforo
partir de informaes A cota de apoio das A cota de apoio das fundaes
geotcnicas extradas fundaes so modela- so modeladas conforme o relatrio
de um relatrio geo- das conforme o relatrio geotcnico especfico, com a adio
tcnico especfico. geotcnico especfico de elementos de interface como
Camadas geolgicas caixas vazias conforme a soluo
so mostradas apenas adotada
para contextualizao e Camadas geolgicas so mostra-
no precisam ser mode- das apenas para contextualizao e
ladas como parte deste no precisam ser modeladas como
elemento neste LOD parte deste elemento neste LOD
A laje piso deve ser A laje piso deve ser modelada ao
modelada ao nvel nvel correto, mostrando condies
correto, mostrando con- relativas neste nvel de LOD
dies relativas neste
nvel de LOD
Figura 85: Ilustrao representando 5 nveis diferentes do LOD de uma fundao direta (rasa).
111
Parte 1 Fundamentos BIM
A figura a seguir representa exemplo real da classificao de diferentes nveis de LOD para a definio da espe-
cificao de uma luminria:
Figura 86: Catlogo do fabricante e luminria objeto das especificaes de LOD realizadas no exemplo anterior.
112
Building Information Modeling
Ilustrao
Figura 87: Os 5 diferentes nveis de LOD publicados pela AIA American Institute of Architects, com seus correspondentes usos autorizados.
113
Parte 1 Fundamentos BIM
LOD 200
Ilustrao Similar ao projeto esquemtico.
114
Building Information Modeling
Ilustrao Ilustrao
115
Parte 1 Fundamentos BIM
Ilustrao
LOD 500
Equivale ao As-built.
O nvel final de desenvolvimento
que representa o projeto como ele
foi realmente construdo.
O modelo servir para a gesto
da manuteno e da operao da
edificao ou instalao.
Usos
autorizados
116
Building Information Modeling
117
MA
TE
RIA
L
PR PRE
O I B LI M
IDA INA
AD RP
IST ARA
RIB U
UI SO I
O NTE
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O.
Correalizao
Realizao