CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que

celebran de una parte don Pedro Cesar Valencia Juregui, Peruano, identificado con DNI
21541047, a quien en lo sucesivo podra denominarse simplemente EL ARRENDADOR y
de la otra parte doa Rosa Edith Valencia Juregui, peruana, identificado con DNI
21423695, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO, ambos con
domicilio en la Urb. Divino Maestro Mz. A Lt. 01 de esta ciudad; de acuerdo a los trminos
y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble urbano sito calle Loreto N

185 de la ciudad de ica compuesto de tres ambientes, un pasadizo y un bao de servivio
higienico, encontrndose en la fecha inscrita en el Registro de la propiedad inmueble de Ica

SEGUNDO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR da a EL ARRENDATARIO el

inmueble mencionado en la Clausula precedente, el mismo que sera destinado unica i
exclusivamente para que funcione una academia Pre-Universitaria denominada Euclides

TERCERO: El plazo del presente contrato es de DOS AOS, el mismo que comenzara a
regir el dia 02 de Enero de 1,999 y vencera el 01 de Enero de 2,001 contrato que puede ser
prorrogado

CUARTO: La merced conductiva pactada por el arrendamiento es de CIEN NUEVOS

SOLE, las misma que sera cancelada al vencimiento de cada mes o sea el ultimo dia habil

QUINTO: EL ARRENDATARIO no esta facultado bajo ninguna causa ni concepto a Sub-

arrendar el local materia de este contrato, ni a traspasarlo, ni a cederlo en ninguna o
modalidad.

SEXTO: La falta de pago de la merced conductiva en dos mensulidades y quince dias mas
producir la rescision automatica del presente contrato quedando expedito el derecho de EL
ARRENDADOR para iniciar o proseguir la correspondiente accion legal, sin perjuicio del
cobro de los arrendamientos que seguiran devengando hasta la total desocupacin del
inmueble

SETIMO: EL ARRENDATARIO se compromete a conservar el local materia del presente

contrato en perfectas condiciones y devolverlos en el mismo estado en que lo recibio, salvo
el deterioro proveniente del uso normal.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO, no podra introducir mejoras en el inmueble urbano

arrendado, en todo caso las mejoras que se introduzcan en el local, con el consentimiento
de EL ARRENDADOR, sea cual fuere su necesidad o naturaleza quedaran en beneficio del
predio.

NOVENO: Ambas partes convienen que el pagho de luz electrica y agua seran por cuenta
de EL ARRENDATARIO.
DECIMO: Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces de ica , para todo lo
concernuerte al presente contrato.
Y en signo de aceptacin los contratantes firman el presente a los dias del mes de enero de
mil novecientos noventainueve.