CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte como
ARRENDADORA la seorita MAGNOLIA HELEN RODRIGUEZ MEDINA,
identificada con DNI N 29608138, con domicilio en la Urb. Guardia Civil, Tercera
Etapa, Mz. E, Lote 2, del Distrito de Paucarpata, provincia y departamento de
Arequipa y de la otra parte como LA ARRENDATARIA, la seora VERONIKHA
LICET OVIEDO JUSTO DE PACHECO, identificada con DNI N 42133790, con
RUC N 10421337905 y domiciliada en la _________________ ; quienes convienen de
mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y
condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA ser la que actuara como representante, ya que

la propiedad es de su persona y sus hermanos, el seor RICARDO PERCY
RODRIGUEZ MEDINA, identificado con DNI N 29638870 y la seorita BLANCA
ALICIA RODRIGUEZ MEDINA, identificada con DNI N 29619006, quienes son
propietarios del inmueble ubicado en la Urb. Guardia Civil, Tercera Etapa, Mz. E,
Lote 19, del Distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa,

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere

la clusula anterior es un terreno de 246.48 m2, con una frentera de 10.40 metros
lineales, en cuyo interior se encuentra construida una habitacin, un bao de
material noble con un inodoro y un lavatorio, con un techo de calamina, con una
puerta y una chapa, asimismo al ingreso del inmueble se cuenta con un portn
metlico corredizo nuevo con su respectiva chapa de marca Cantol, es por ello que se
deja constancia que el bien inmueble se encuentra desocupado, en buen estado de
conservacin y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso
normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler la

ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo
nicamente para el funcionamiento de la Cuna Jardn PEQUEOS RETOITOS,
el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la
clusula segunda. Por su parte, la ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma
y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LA

ARRENDATARIA, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/. 2300.00 (DOS MIL TRESCIENTOS NUEVOS SOLES)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que
se refiere la clusula siguiente.

A la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA, entrega la ARRENDADORA,

la suma de S/. 2300.00 (DOS MIL TRESCIENTOS NUEVOS SOLES),
correspondiente al mes adelantado y la suma de S/. 2300.00 (DOS MIL
TRESCIENTOS NUEVOS SOLES), por concepto de garanta con el fin de cubrir los
gastos de mantenimiento del bien inmueble y reposicin de algn dao que se
produzca en el tiempo de arrendamiento.

QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagar en el domicilio de LA ARRENDADORA, el da 20 de cada
mes. La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que la
ARRENDATARIA pagar en la cuenta del Banco___________ N _______ de LA
ARRENDADORA, el da 20 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a partir del 20
de Febrero del 2017 hasta el 20 de Febrero del 2018, a cuyo vencimiento podr
renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del
bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin

a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar
con la entrega de las llaves.

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la

renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las
clusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, LA ARRENDATARIA est obligada a pagar puntualmente

el importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desague, energa
elctrica y otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta
clusula la obligacin de pagar los tributos municipales de parques y jardines,
relleno sanitario, serenazgo y otros que graven el bien arrendado, con excepcin del
impuesto predial el cual corresponde exclusivamente la ARRENDADORA. Tambin
deber pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal, obtenga LA
ARRENDATARIA.

DECIMA.- LA ARRENDATARIA est obligado a permitir la inspeccin del bien

arrendado por parte de LA ARRENDADORA, para cuyo efecto ste deber cursar
previo aviso. Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado,
la exhibicin de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios
y tributos que se refiere la clusula novena.
DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por cuenta
y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- A LA ARRENDATARIA se le autoriza a armar aulas y

servicios higinicos prefabricados en material drywol, que ser para uso de la Cuna
Jardn, as mismo se le autoriza el pintado de pared y portn externo, para lneas
educativas y publicidad, comprometindose que al concluir el presente contrato se
entregara el inmueble como fue entregado.

DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se
suscribirn los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de
este contrato, salvo renovacin del mismo.

DECIMO QUINTA.- LA ARRENDATARIA Y LA ARRENDADORA, se

comprometen a cumplir todas las clausulas pactadas, en caso de incumplimiento por
alguna de las partes quedara resuelto el presente contrato.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula

dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos
Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de
Arequipa a los 27 das del mes de Febrero del 2017.

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Magnolia H. Rodrguez Medina Veronikha Oviedo Justo de Pacheco

DNI N 29608138 DNI N 42133790

ARRENDADORA ARRENDATARIA
 CARTA PODER

Arequipa, 27 de Febrero del 2017

Por intermedio de la presente carta, yo RICARDO PERCY RODRIGUEZ MEDINA,

identificado con DNI N 29638870, autorizo a la seorita MAGNOLIA HELEN
RODRIGUEZ MEDINA, identificada con DNI N 29608138, con domicilio en la Urb.
Guardia Civil, Tercera Etapa, Mz. E, Lote 2, del Distrito de Paucarpata, provincia
y departamento de Arequipa, para que me represente, firme contrato de alquiler,
resolucin de contrato, prorrogas de plazo, condiciones de pago, precios y otros
respecto al bien inmueble ubicado en la Urb. Guardia Civil, Tercera Etapa, Mz. E,
Lote 19, del Distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa.

Para tal efecto le delego las facultades generales y las especiales contenida en
nuestro ordenamiento jurdico legal respecto del bien inmueble.

______________________________________

RICARDO PERCY RODRIGUEZ MEDINA

DNI N 29638870
 CARTA PODER

Arequipa, 27 de Febrero del 2017

Por intermedio de la presente carta, yo BLANCA ALICIA RODRIGUEZ MEDINA,

identificado con DNI N 29619006, autorizo a la seorita MAGNOLIA HELEN
RODRIGUEZ MEDINA, identificada con DNI N 29608138, con domicilio en la Urb.
Guardia Civil, Tercera Etapa, Mz. E, Lote 2, del Distrito de Paucarpata, provincia
y departamento de Arequipa, para que me represente, firme contrato de alquiler,
resolucin de contrato, prorrogas de plazo, condiciones de pago, precios y otros
respecto al bien inmueble ubicado en la Urb. Guardia Civil, Tercera Etapa, Mz. E,
Lote 19, del Distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa.

Para tal efecto le delego las facultades generales y las especiales contenida en
nuestro ordenamiento jurdico legal respecto del bien inmueble.

______________________________________

BLANCA ALICIA RODRIGUEZ MEDINA

DNI N 29638870