1- Diferencias entre contrato y convencin en nuestra doctrina

El contrato solo crea obligaciones en tanto la convencin crea modifica y extingue, es una relacin de
gnero (convencin) y especie (contrato)
El objeto del contrato es la obligacin y el objeto de la obligacin es la prestacin, este concepto fue
confundido por el legislador porque contrato y convencin no son sinnimos

2- Segn artculo 1438 que se entiende por contrato y convencin

Contrato o convencin es el objeto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer
una cosa, cada parte puede ser una o ms personas

3- Que son los contratos Unilaterales y Bilaterales, de ejemplos

Unilateral: aquella que una sola parte se obliga para con otra que no contrae obligacin alguna, debe
estar presente la voluntad de ambas partes (acreedor y deudor)
Bilateral: aquella que tiene por objeto que ambas partes se obligan recprocamente, ambos son
acreedor y deudor

4- Importancia de clasificacin de los contratos Unilaterales y Bilaterales, segn teora de los

riesgos
Es importante est clasificacin porque sea por caso fortuito o de fuerza mayor la obligacin se extingue
o subsiste la obligacin., "en el caso de legislacin chilena la obligacin subsiste"

5- Explique principio de Mora purga la Mora en los contratos Bilaterales

Consiste en cuando una de las partes exige a la otra parte el cumplimiento del contrato cuando el
primero no ha cumplido con la suya por lo que cae en una incoherencia de no cumplir por lo que no
tiene derecho a exigir el cumplimiento si l no ha dado principio de cumplir su obligacin

6- Que son los contratos Sinalagmticos Imperfectos

Aquellos contratos que nacieron siendo Unilaterales pero que por circunstancias posteriores crean
obligaciones para la parte que no contrajo obligacin alguna, por lo que pasa a ser un contrato bilateral

7- Que se emiten por contratos Gratuitos y Onerosos, seale ejemplos

Gratuito: aquel que reporta beneficios econmicos a una sola parte y para la otra solo un gravamen
(Donacin)
Oneroso: aquel que reporta beneficios econmicos para ambas partes recprocamente (Compraventa)

8- Los contratos Bilaterales son siempre Onerosos, justifique

9- De qu forma responde el deudor en los contratos Gratuitos y Onerosos

Oneroso: responde culpa leve
Gratuito: responde por culpa levsima y culpa lata o grave

10- El error en la persona en los contratos Gratuitos vicia el consentimiento, justifique porque
Vicia el consentimiento porque lo contratos Gratuitos son intuito personae, lo que hace que el contrato
realizado por esta persona en particular y no otra, esto por la importancia que le da una parte como es el
caso de la donacin

11- Que significa que el contrato sea Principal o Accesorio segn artculo 1442 del Cdigo Civil
Principal: aquel que se basta por s mismo para su existencia sin la necesidad de otra convencin
(Compraventa)
Accesorio: aquel que depende de otro contrato para subsistir generalmente vienen en asegurar el
cumplimiento de la obligacin del principal (caucin)
Determina la extincin del contrato
12- Segn la clasificacin de contrato Principal y Accesorio, explique el aforismo " lo Accesorio
sigue la suerte de lo principal"
Se entiende porque en contrato Accesorio fue creado para asegurar la obligacin contenida en el
contrato principal por lo que, cumplida la obligacin del contrato principal, cumpli su funcin el contrato
Accesorio y por la que fue creado por ende su existencia ya no es requerida

13- Que se entiende por contrato Real, Solemne y Consensual

Real: aquel que se perfecciona con la tradicin de la cosa (entrega de la cosa)
Solemne: aquel que para que perfeccione debe observarse las formalidades que la ley seala o exige
Consensual: aquel que se perfecciona con el consentimiento de las partes

14- Qu importancia tiene la "entrega o tradicin" en los contratos Reales

La importancia radica en que para que se perfeccione o nazca a la vida del derecho debe hacerse
entrega de la cosa objeto del contrato, est puede dar facultad a una de las partes a solicitar la
resolucin del contrato e indemnizacin por daos y perjuicios por incumplimiento (sino hay entrega no
se perfecciona por lo que no habra contrato)

15- Que se entiende por contratos Tpicos (nominado) y Atpicos (innominado)

Tpicos: aquellos que el legislador normo en el Cdigo Civil y leyes especiales
Atpicos: aquel que no est normado y su fuente es el principio de la autonoma de la voluntad y la
libertad contractual del derecho privado, es decir est permitido todo lo que expresamente no prohbe la
ley (objeto y causa lcita)

16- Seale y explique un ejemplo de contrato Atpico

Son aquellos no normandos por el legislador y que su fuente es principio de la libertad contractual y
autonoma de la voluntad, en el derecho privado est permitido todo lo que no expresamente prohba la
ley ejemplo de esto es el contrato de abogado a su cliente llamado contrato cuota Litis y el contrato de
negocios

17- Seale y explique un ejemplo de contrato de Ejecucin Diferida

Es aquel contrato que la o las obligaciones estn diferidas en un lapso de tiempo, esto por la naturaleza
misma del contrato, ejemplo contrato de obra

18- Es el contrato de arrendamiento y el contrato de Compraventa, de aquellos contratos de tipo

Aleatorio, justifique
No son contratos de tipo aleatorio el arrendamiento y la Compraventa porque estos contratos reportan
un beneficio econmico determinado al momento de contratar, a diferencia de los contratos aleatorio
que sabido es que son inciertos al determinarlo econmicamente como lo son la apuesta o juegos de
azar mezclan un factor de suerte

19- Que se entiende por contrato de Adhesin

Es aquel contrato donde una parte determin las clusulas y las que la otra parte solo adhiere a en el
bloque sin, poder modificar nada del presente contrato, solo firma en seal de aceptacin

20- El Matrimonio es un contrato de Familia o puramente Patrimonial, justifique

Es un contrato de familia por qu as lo seala expresamente la ley a saber que

21- Seale un ejemplo de contrato Forzoso como ejercicio de un derecho

Es un contrato forzoso aquel que el legislador obliga a celebrar o dar por celebrado, es una excepcin a
la autonoma de la voluntad y libertad contractual como por ejemplo el que celebra un trabajador con las
administradoras de fondo de pensiones AFP

22- Contrato Promesa, Concepto, caractersticas, requisitos, explique y que tipos de contratos
pueden ser objeto de promesa
Es aquel contrato que celebran las partes con vistas a celebrar un nuevo contrato en un determinado
plazo o en el evento de cierta condicin
Caractersticas
General: regula toda promesa cual sea su naturaleza
De derecho estricto:
Es un contrato bilateral: engendra obligaciones para ambas partes
Finalidad celebrar otro contrato:
Efecto derecho de exigir: da origen a una obligacin de hacer
Siempre solemne y por escrito:
Necesario contenga una modalidad: es esencia del contrato q tenga plazo o condicin
Es un contrato Principal: es contrato independiente
Genera una obligacin indivisible:
Genera accin de carcter mueble:
Requisitos
Que conste por escrito
Que sea del que las leyes no declaren ineficaces
Que contenga un plazo o condicin que fija la poca de celebracin del nuevo contrato
Que en ella se especifique de tal manera que el contrato prometido, que solo le falte para ser perfecto la
tradicin de la cosa o las solemnidades que las leyes prescriban
Todo contrato se puede celebrar de promesa: Compraventa, arrendamiento etc. la excepcin son
el contrato de unin civil

23- Interpretacin de Contratos, explique, quienes pueden interpretar, mtodo objetivo y mtodo
subjetivo y desarrolle reglas de Interpretacin
Interpretacin es buscar el sentido y alcance de sus estipulaciones del contrato, (trminos oscuros o
ambiguos, siendo clarsimo se concilian con la naturaleza del contrato, si relacionando clusulas surgen
dudas acerca de su alcance), es buscar la real voluntad que tuvieron los contratantes al momento de
celebrar el contrato
La persona o las personas llamadas a interpretar un contrato son el juez de primera instancia y segunda
instancia, jams la Corte Suprema interpretar un contrato
El modo Subjetivo: aquel que busca la real voluntad de los contratantes que tuvieron para celebrar el
contrato (se aplica en chile)
El modo Objetivo: aquel que busca solo interpretar lo que las partes estipularon en el contrato, ms no la
voluntad al contratar (interpretacin literal)
REGLAS DE INTERPRETACIN
1- Artculo 1561: (Regla aplicacin restringida del texto) por general que sean los trminos, solo
aplicar sobre la materia que se ha contratado.
2- Artculo 1565: (Natural extensin dela declaracin) en caso de haberse aplicado un ejemplo para
clarificar este no es a solo ese ejemplo.
3- Artculo 1562: Regla objetivo Prctico, el sentido de una clusula que produce efecto, debe
preferirse por sobre una que nada dice
4- Artculo 1563 inc 1 Regla del sentido Natural, aquella que no aparece voluntad contraria debe
estarce a la mejor que cuadre con la naturaleza del contrato
5- Artculo 1564 N1 Regla de la armona de las clusulas
6- Artculo 1564 N2 Regla de interpretacin de un contrato por otro (que sean las mismas partes y la
misma materia)
7- Articulo 1564 N3 Regla interpretacin autntica o aplicacin prctica del contrato (por la aplicacin
prctica de una de las partes con aprobacin de la otra parte)
8- Artculo 1563 inc 2 Regla de clusulas Usuales (se presumen aun cuando no se expresen)
9- Artculo 1566 Regla de la ltima Alternativa (clusulas ambiguas se interpretarn a favor del deudor,
o de quin las suscribi)

24- Principios fundamentales de la contratacin, explique

Autonoma de la Voluntad: la obligacin reposa sobre la voluntad de las partes que es la fuente y
medida de los derechos y obligaciones del contrato
Principio de la Consensualismo Contractual: surge en tiempos modernos por la idea de que el contrato
es un acuerdo voluntades (propiamente consensual y los consensuales formales)
Principio de la Libertad Contractual: comprende la libertad de Conclusin (libres para contratar y con
quin contratar) y la libertad de Configuracin Interna (libertada de las partes fijar las clusulas del
contrato como les parezca)
Principio de la Fuerza Obligatoria de los contratos: expresado en el aforismo pacta sunt servanda" lo
pactado obliga segur art 1545, aplica a las partes (poder modificar por acuerdo mutuo) y al juez (no
puede modificar elementos y debe interpretar la voluntad de las partes)
Principio Efecto Relativo del Contrato: solo genera derechos y obligaciones a las partes que
concurrieron a su celebracin y no beneficia a terceros estos son indiferentes
Principio de la Buena Fe Contractual:

25- Concepto Compraventa del artculo 1793 y sus caractersticas

Contrato por el cual una parte se obliga a entregar una cosa y la otra a pagar en dinero, aquella es
vender y la otra comprar, el pago realizado por el comprador por la cosa vendida se llama precio.
Bilateral: ambas partes se obligan recprocamente uno a entregar la cosa y la otra a pagar el precio
Oneroso: porque reciben prestaciones equivalentes
Generalmente conmutativo: prestaciones equivalentes a su obligacin, excepcionalmente es aleatorio
Es principal: subsiste por s mismo sin la necesidad de otra convencin
Generalmente consensual: por qu vasta con el consentimiento de las partes para perfeccionarse,
excepcionalmente la ley exige solemnidades para los bienes inmuebles tal es el caso de los bienes
races
Por excelencia es Ttulo trasatlnticos de Dominio: por su naturaleza sirve para transferir

26- Explique el consentimiento en el contrato Compraventa y explique cmo es en las ventas

forzadas
El consentimiento es un elemento del contrato de Compraventa cuando han convenido las partes
comprador y vendedor en celebrar el contrato libre y espontneamente, este debe caer en:
Caractersticas
En la cosa objeto del contrato: ambos consintieron en la cosa, que debe ser determinada
En el precio: determinar el precio
En la venta misma: la cosa que comprador adquirir es la misma que el vendedor sedera en la venta
VENTA FORZOSA
Se asume que el deudor consinti de antemano al momento de contraer la obligacin, porque lo que el
acreedor puede pagarse con los bienes que se liquiden o realizar en pblica subasta a travs de
sentencia judicial esto es conocido como derecho de prensa general que tiene el acreedor.

27- Explique la cosa vendida como objeto del contrato de Compraventa, requisitos que debe
reunir la cosa objeto del contrato y que ocurre en caso de venta de cosa futura

28- Explique requisitos del Precio en la Compraventa

Es una obligacin del comprador y sus requisitos son:
Debe consistir en dinero: es la regla general, aunque las partes pueden acordar que una parte sea en
dinero y otra cosa, si es en esta ltima forma habr que determinar si hay Compraventa o permuta
Compraventa: ms del 50% en dinero y resto en otra cosa es Compraventa
Permuta: si es en otra cosa ms del 50% y restante en dinero es permuta
Ser Real o Serio: que el dinero exista para pagar la cosa, que no sea un precio irrisorio que nada tenga
que ver con el valor real de la cosa que podra causar una lesin enorme
Debe ser Determinado: que se haya estipulado la precisa cantidad entre las partes, sino podr ser un
tercero el que fije el precio

29- Efectos del contrato Compraventa, Explique la obligacin del vendedor y el comprador
La obligacin general que es esencia del contrato de Compraventa es que el vendedor entregar la cosa
y el comprador es pagar el precio de est
Obligaciones de vendedor: entregar o transferir la cosa y sanear los vicios de la cosa vendida
Entregar la cosa para un uso y goce de forma tranquila (para que no se privado en todo en parte por un
tercero) y til (que no haya defectos y as dar uso natural o usar para los fines perseguidos por el
comprador) de la misma
Si es mueble se entregar segn artculo 684 CC lugar convenido, entrega de la llave del granero etc.
Si es inmueble bien raz inscripcin en conservador bienes races, servidumbre por escritura pblica, si
es Minas en conservador de minas
Saneamiento de Vicios
Vicios de Eviccin: cuando se priva total o parcial al comprador de ella, por sentencia judicial " tercero
ejerza accin reivindicatoria ser total y ser parcial si son derechos de servidumbre o usufructo.
Vicios Redhibitorios: ley no los define, pero entrega sus caractersticas y que busca sanear los vicios
ocultos que deben ser contemporneos al contrato, graves y ocultos y que impidan dar un uso natural y
til y que sean desconocidos por el comprador
Podr el comprador rescindir el contrato o pedir justa tasacin y que se le reduzca el precio de la cosa
Obligaciones del Comprador: recibir la cosa comprada (hacerse cargo de la cosa, la entrega puede ser
real o simblica) y pagar el precio convenido (en la forma y modo convenido en el contrato)

30- pactos Accesorios de la Compraventa

Pacto Comisorio: condicin resolutoria de no cumplirse lo pactado, debe estar estipulado, est puede
ser Simple (igual a condicin resolutoria tacita) y calificado (no se resuelve de pleno derecho, se puede
enervar la accin en plazo 24 hrs por el deudor una vez notificado)
Pacto Retroventa: vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida, por el mismo precio
fijado en contrato o el que exige el comprador y no ms all de un plazo de 4 aos
Pacto Retracto: partes resolvern la venta si en un plazo determinado aprese un nuevo comprador q
ofrezca condiciones ms ventajosas, plazo de un ao, a menos que comprador se allane a mejorar la
oferta o igualarla

31- Contrato Mandato, Concepto artculo 2116, elementos y caractersticas art 2116
Es un contrato por el cual una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra, que se hace
cargo por cuenta y riesgo de la primera
Elementos
Intransmisibilidad: la obligacin del mandatario no se transmite
Muerte del mandatario: por muerte del mandatario pone fin al contrato
Facultad de revocacin: existe para el mandante la facultad
Error en la persona: causa nulidad del contrato
Caractersticas
Es consensual
Es Oneroso por naturaleza
Es Bilateral
El Mandatario acta a cuanta y riesgo del Mandante

32- Contrato arrendamiento, elementos caractersticos, clasificacin

En la que las dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el goce de una cosa o ejecutar
una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado
Caractersticas
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Principal
Nominado
Tracto Sucesivo (seba renovando y extinguiendo sucesivamente)
Ttulo de Mera Tenencia (reconoce dominio del arrendador)
Acto de Administracin y no de Disposicin (no implica enajenacin)
Consensual
Requisitos
Consentimiento
Una de las partes (arrendador) se obliga a proporcionar el goce temporal de la cosa
Arrendatario se obliga a pagar un precio por esta cosa, que se llama renta