Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
INTRODUCCION
El municipio de Villagarzn tiene una poblacin inferior a 30.000 habitantes y por tanto
segn la Ley se realiz el anlisis bajo las exigencias de un Esquema Bsico de
Ordenamiento Territorial (EOTM).
1.0 SUBREGIONALIZACION
MUNICIPIO DE VILLAGARZON
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 2
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Objetivo principal:
Estrategias:
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 3
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Objetivo principal:
Orientar el uso y la ocupacin del suelo urbano, de acuerdo con la visin del
municipio, a travs del desarrollo urbano integrado
Estrategias:
Uso y ocupacin del suelo urbano y de las reas de expansin en corto y medio
plazo
Localizacin y dimensionamiento de la infraestructura para el sistema vial.
La delimitacin en el suelo urbano y de expansin urbana de la reas de
conservacin y proteccin de los recursos naturales, paisajsticos y de conjuntos
urbanos, histricos y culturales.
Determinacin del suelo urbano y de expansin urbana de las reas objeto de los
diferentes tratamientos y actuaciones urbansticas.
Desarrollo de programas de vivienda de inters social y/o mejoramiento integral.
Crecimiento y reordenamiento de la ciudad.
Sistema municipal para prestacin de servicios sociales
Sistema municipal de equipamientos colectivos
Adopcin de directrices y parmetros para la formulacin de planes parciales.
Expedicin de normas urbansticas
Objetivo principal:
Estrategias:
4. Modernizacin institucional.
Objetivo principal:
Estrategias:
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 4
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Objetivo principal:
Estrategias:
Objetivo principal:
Estrategias:
Objetivo principal:
Estrategias:
Objetivo principal:
Estrategias:
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 6
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Objetivo principal:
Elevar el nivel potencial del recurso humano como eje del desarrollo regional.
Estrategias:
Creacin y dotacin de centros tecnolgicos permanentes en los centros
nucleados estratgicos. Subregin Puerto Umbra.
Fortalecimiento de centros tecnolgicos permanentes en los centros nucleados
estratgicos. Subregiones Villagarzn y La Castellana.
Seleccin de bachilleres para capacitacin en tcnicas modernas y productos
regionales y posterior desempeo como productor e instructor local, con miras al
crecimiento y especializacin del sector productivo.
Programas de capacitacin en labores que pueden desarrollarse en la regin:
Carpintera, preparacin de comidas tpicas, artesanas, otros.
Construccin , ampliacin de cobertura y/o dotacin de establecimientos
educativos.
Impulso hacia la superacin de la poblacin estudiantil para continuar sus estudios
(primaria, secundaria, superior, tecnologa, otros)
Impulso de la investigacin mediante incentivos e implementacin (bibliotecas,
espacio, materiales, etc.) de centros educativos estratgicos para el desarrollo
regional.
Campaas de fortalecimiento al conocimiento (acadmico y de la regin) para
profesores que se desempean en la subregin.
Objetivo principal:
Estrategias:
El Plan de Accin a corto y mediano plazo, con lmite a tres aos, se concibe como las
acciones sobre aspectos crticos prioritarios, tanto en el suelo rural, como en el suelo
urbano, que constituyan: desestabilizacin del medio ambiente, amenaza para la
poblacin, base de desarrollo regional, fortalecimiento de la presencia y accin
institucional dentro del municipio.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 7
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 8
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
El sistema vial general conecta a Villagarzn con los dems municipios vecinos
actualmente de la siguiente manera:
Villagarzn se conecta hacia el Norte del departamento y Nario a travs del tramo
Villagarzn - El Pepino y por el tramo Villagarzn - Mocoa, hacia el departamento de
Nario y hacia el centro del pas. Otro tramo de comunicacin desde Villagarzn hacia el
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 9
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Hacia el Sur, por la troncal del Putumayo encontramos los tramos Villagarzn - Puerto
Umbra, pasando por las veredas de El Porvenir, Canangucho, La Paz, Uchupayaco,
Oroyaco; en este trayecto se encuentran cuatro vas de penetracin que llevan a las
veredas de La Cafelina, Champagnat, Alemania, San Jos del Guineo y la Palestina.
Desde Puerto Umbra se continua hasta Puerto Ass pasando por La Joya, Puerto
Caicedo y Santana. El tramo de carretera: Villagarzn - Puerto Umbra - Puerto Caicedo
Santana - Puerto Ass se considera de vital importancia por el enorme flujo vehicular ;
esta carretera es destapada y tiene un ancho promedio de banca que oscila entre 7
metros y 10 metros aproximadamente, perfectamente capacitada para dos carriles.
Desde Santana, puede comunicarse hacia El Yarumo y desde all hasta La Hormiga y San
Miguel, en el bajo Putumayo, en la frontera con Ecuador. Desde El Yarumo, se comunica
tambin hacia Orito.
Por un ramal paralelo se comunica a Villagarzn con La Kofania San Fidel y Puerto
Umbra pasando por numerosas veredas como santa Juliana del Guineo, Villa Santana,
San Vicente de Villarica, San Vicente del Palmar y otras comunicadas por caminos de
penetracin en proceso de construccin. Esta carretera es destapada con ancho de
banca promedio de 5 metros, capacitada para un solo carril en la mayor parte del trayecto.
Hacia el Occidente, en el sitio denominado la Kofania se desprende un tramo de carretera
que comunica a la Castellana, la Betulia y Alto Vides. Esta se considera una carretera de
penetracin por tanto es angosta, capacitada para un solo carril, es destapada y requiere
de importantes obras de infraestructura para su normal funcionamiento.
Hacia el Oriente, Villagarzn se comunica con Puerto Limn El Jauno - Santa Luca
Puerto Guzmn Puerto Rosario, mediante carretera destapada y un ancho capacitado
para un solo carril.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 10
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
El sector del municipio de Villagarzn que hace parte integral del rea de influencia de
la Cuenca del Ro San Juan, consolidar su articulacin con el contexto regional por el
sistema vial a travs del mejoramiento de los trayectos viales: Villagarzn - La
Castellana - La Betulia - Alto Vides, y la construccin de puentes sobre el ro Alguacil,
y las quebradas La Bonita y La Rupasca.
Apertura de los trayectos viales: Santa Teresa del Vides - Playa Larga - Silo - Villa
Unin (Puerto Caicedo), y La Betulia - La Pradera - Alto Charguayaco - Alto San Juan
- Bajo Corazn; Bajo Corazn Portugal (Orito).
A largo plazo, la construccin del tramo vial desde Santa Teresa del Vides hasta la
Inspeccin de Damasco Vides (municipio de Puerto Caicedo).
Como el desarrollo del Municipio debe ser integral, es decir contemplando el sector
urbano y rural y stos en su conjunto; las vas de comunicacin deben contribuir a esa
integracin, las cuales debern unir reas estratgicas para el desarrollo del territorio, con
el compromiso de las comunidades de cambiar actividades lcitas. Para lo cual la
priorizacin de proyectos de mejoramiento de vas debe hacerse en el corto plazo,
mientras que la terminacin y apertura en el mediano y largo plazo.
Carretera Villagarzn Orito, Villagarzn San Jos del Fragua, Cofania Villaluz, La
M Bajo Eslabn - Cafelina
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 11
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Como puede apreciarse en el Mapa 7, dentro de los lmites del municipio, la subregin La
Castellana presenta las mayores deficiencias, por cuanto se encuentra prcticamente
desarticulada del resto del municipio, las subregiones restantes poseen una red vial
aceptable, aunque con muchas necesidades de mejoramiento. Es necesario que la red
terciaria se fortalezca para integrar de mejor manera a las comunidades con la Cabecera
Municipal.
El 18.3% de los asentamientos rurales del municipio, cuenta con sistema de acueducto,
cuya cobertura y servicio es regular.
Debe tenerse en cuenta adems que dentro de las labores prioritarias a ejecutar, est la
disposicin sanitaria de excretas en centros educativos.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 12
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Solamente el 3% del sector rural cuenta con sistema de alcantarillado. No hay sistema de
tratamiento de aguas servidas.
Las siguientes veredas requieren de alcantarillado: Alto Alguacil, Alto Charguayaco, Alto
San Juan, Alto Vides, Bajo Corazn, La Betulia, Brisas de San Vicente, La Cabaa,
Candelaria. La Castellana, Florida Alto Sardinas, Gaitana, La Cofania, Miravalle, La
Pradera, el Progreso, Tigres del Alto, San Miguel de la Castellana, Santa Teresa del
Vides, San Vicente de Villarica, Silo, Playa Larga, Sina Vides, Villucero, Villaluz,
Alemania, Bajo Eslabn, Cafelina, El Carmen, Champaat, La Esperanza, Palestina,
Paz,El Porvenir, San Jos del Guineo, San Isidro, Santa Juliana del Guineo, Villa
Santana, Albania, Altamira, Alto Mecaya, Alto Sina, Brisas del Guineo, Brisas del
Oriente, Campo Alegre, La Cumbre, Desierto, Islandia, Jerusaln, Las Minas, Mariposa,
Naranjito, Morelia, Nueva Esperanza, Oroyaco, Paraso, Playas, Ro Blanco, San Fidel,
San Luis Alto Picudito, San Luis de Gualchayaco, San Rafael, San Pablo, Santa Rosa de
Juanamb, San Vicente del Palmar, Simn Bolvar, Uchupayaco, Villa Hermosa.
Las siguientes veredas requieren de energa elctrica: Alto Alguacil, Alto Charguayaco,
Alto San Juan, Alto Vides, Bajo Corazn, La Betulia, Brisas de San Vicente, La Cabaa,
Candelaria, Florida Alto Sardinas, Gaitana, Miravalle, El Progreso, Tigres del Alto, San
Miguel de la Castellana, Santa Teresa del Vides, San Vicente de Villarica, Silo, Playa
Larga, Sina Vides, Villucero, Villaluz, Alemania, Bajo Eslabn, El Carmen, La Esperanza,
Palestina, San Jos del Guineo, San Isidro, Santa Juliana del Guineo, Villa Santana,
Altamira, Alto Mecaya, Alto Sina, Brisas del Guineo, Brisas del Oriente, Campo Alegre, La
Cumbre, Desierto, Jerusaln, Las Minas, Mariposa, Naranjito, Morelia, Nueva Esperanza,
Paraso, Playas, Ro Blanco, San Fidel, San Luis Alto Picudito, San Luis de Gualchayaco,
San Rafael, San Pablo, Santa Rosa de Juanamb, San Vicente del Palmar, Simn
Bolvar.
En el corto y largo plazo el municipio deber ejecutar las acciones necesarias para surtir
de energa elctrica a los asentamientos que en la actualidad no cuentan con el servicio.
En el mejoramiento del sistema energtico se deber tener en cuenta la definicin de
corredores de proteccin de las lneas de conduccin de energa de alto voltaje.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 13
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Las siguientes veredas requieren de servicio telefnico: Alto Alguacil, Alto Charguayaco,
Alto San Juan, Alto Vides, Bajo Corazn, La Betulia, Brisas de San Vicente, La Cabaa,
Candelaria, Corregimiento La Castellana, Florida Alto Sardinas, Gaitana, Miravalle, La
Pradera , El Progreso, Tigres del Alto, San Miguel de la Castellana, Santa Teresa del
Vides, San Vicente de Villarica, Silo, Playa Larga, Sina Vides, Villucero, Villaluz,
Alemania, Bajo Eslabn, Cafelina , Canangucho , El Carmen,Champagnat, La Esperanza,
Palestina, Paz, El porvenir, Corregimiento Albania, San Jos del Guineo, San Isidro,
Santa Juliana del Guineo, Villa Santana, Altamira, Alto Mecaya, Alto Sina, Brisas del
Guineo, Brisas del Oriente, Campo Alegre, La Cumbre, Desierto, Islandia, Jerusaln, Las
Minas, Mariposa, Naranjito, Morelia, Nueva Esperanza, Oroyaco, Paraso, Playas, Ro
Blanco, San Fidel, San Luis Alto Picudito, San Luis de Gualchayaco, San Rafael, San
Pablo, Santa Rosa de Juanamb, San Vicente del Palmar, Simn Bolvar, Uchupayaco,
Villa hermosa .
8.0 EQUIPAMIENTOS
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 14
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
En cuanto al rea urbana, los centros educativos de la cabecera municipal son los
siguientes:
En la actualidad se cuenta con el Centro de salud sin camas Gustavo Romero Hernndez
ubicado en la cabecera municipal y con Puestos de Salud, ubicados en Puerto Umbra,
Albania, La Castellana, Santa Juliana del Guineo, El Carmen, San Vicente de Villarica, La
Betulia, Santa Teresa del Vides, San Miguel de la Castellana, La Florida, Silo, El
Progreso, Bajo Corazn, Jerusaln, el Naranjito, Santa Rosa de Juanamb,
Uchupayaco, La Paz, San Jos del Guineo y San Isidro. Se dispone de 15 Promotoras de
Salud, cuyo nmero no es suficiente para atender la demanda del sector rural.
Para la Cuenca del Ro San Juan, se proyecta el fortalecimiento logstico y operativo del
centro de salud La Castellana, y de los Puestos de Salud La Betulia, Bajo Corazn, El
Progreso, La Florida - Alto Sardinas, Santa Teresa del Vides y Silo, asignndoles
personal permanente y la dotacin necesaria para su mejor desempeo.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 15
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Se constituyen como suelo urbano, las reas del territorio municipal destinadas a usos
urbanos por el Esquema de Ordenamiento Territorial, comprendidas dentro del permetro
urbano.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 16
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Constituido por la porcin del territorio municipal destinada a la expansin urbana, que se
habilitar para el uso urbano durante la vigencia del Plan de Ordenamiento, segn lo
determinen los Programas de Ejecucin.
Comprende las reas de transicin contiguas al permetro urbano y las que presenten
influencia que induzca su desarrollo urbano. Estas reas tendrn reglamentaciones
restrictivas de uso y podrn ser incorporadas al permetro urbano.
Las zonas de expansin urbana para Puerto Umbra son limitadas hacia el Norte por la
topografa con fuertes pendientes y la presencia de zonas inestables; De igual manera se
limita el crecimiento del corregimiento hacia el sur debido al ro Guineo y sus zonas
inundables. Por lo tanto, el pueblo solo puede crecer y en forma limitada hacia la salida a
Puerto Ass.
Las zonas de expansin urbana para La Castellana pueden proyectarse hacia el sur,
hacia el sector de la cancha de ftbol, el cementerio y el Colegio. No es aconsejable
proyectar el desarrollo del asentamiento hacia el Norte por la presencia del ro Alguacil; al
Occidente y al Oriente por las condiciones topogrficas desfavorables.
En el corto plazo, tanto para Puerto Umbra como para la Castellana se efectuar un
levantamiento topogrfico detallado con equipos de precisin de la zona urbana que
permita establecer con exactitud las reas para un anlisis ms exhaustivo.
Esta constituido por los suelos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad,
por su destino a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de recursos
naturales y actividades anlogas.
comentarios sobre estos usos aparecen en el componente rural del presente estudio,
donde se presentan reas y dems aspectos referentes al tema.
Son aquellas reas ubicadas dentro de la zona rural aledaas o prximas a las reas
urbanas.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 18
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
En el sector urbano se identifican tres zonas de riesgo y amenaza estas son: Barrio
Ftima, Barrio La Esmeralda y Barrio Los Diamantes. En el informe del sector urbano
aparece un resumen detallado sobre el tipo de amenazas y sus posibles
consecuencias.
El municipio deber realizar en el corto plazo realizar una valoracin mediante estudios
detallados sobre las zonas de riesgo antes de acometer acciones de reubicacin en las
poblaciones rurales antes citadas, para ello se deber realizar labores de inspeccin con
personal idneo en el tema con el fin de determinar la verdadera magnitud de riesgo.
En el sector de la cuenca del ro San Juan que cubre parte del territorio municipal, se
constituyen en zonas de amenaza por inundaciones, las reas contiguas al cauce de los
ros Vides, Chaluayaco y Quebradn.
Las reas de proteccin ambiental son aquellas en las cuales se debe restringir cualquier
clase de actuacin humana que pueda comprometer su funcin principal de mantener el
equilibrio ecolgico bsico, la riqueza del patrimonio natural y la biodiversidad.
Comprende los ecosistemas de regulacin climtica e hdrica, conservacin de suelos
(reas con pendientes mayores de 50% y ms de 2.000 mm de precipitacin promedio
anual) y depuracin de la atmsfera (como los humedales), reas de reserva natural y
santuarios de fauna y flora.
En el resto del municipio de Villagarzn se declaran como zonas de proteccin a todas las
fuentes hdricas; entre las ms importantes se tienen el Ro Putumayo, Ro Alguacil, Ro
Naboyaco, Ro Guineo, Ro Uchupayaco, Ro Junamb, Ro San Jos; en estos ros se
dejar una franja protectora de 50 metros de ancho a lado y lado del respectivo ro. Para
las quebradas pequeas esta franja ser de 10 metros a lado y lado. En estas
condiciones la franja protectora para ros y quebradas suma un rea aproximada de
2.490 Has, adicional al rea contemplada en la cuenca del ro San Juan.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 20
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
El uso principal que se dar a estas reas estar orientado a la proteccin y conservacin
de las fuentes de agua. Se restringir el ingreso y asentamiento de nuevas personas en
las mismas, y las personas que en la actualidad se encuentran asentadas en ellas
dedicaran sus actividades econmicas al aprovechamiento de productos secundarios.
Tambin se tienen las reas en planos de inundacin como las vegas de ros, las cuales
tienen relieve plano pendientes bajas son suelos aptos para bosque protector productor
con restriccin sin posibilidad de uso agropecuario.
Las zonas de conservacin localizadas en la Cuenca del ro San Juan se clasifican en:
Zona de Amortiguacin de la Reserva Forestal Protectora, Zona Forestal de Uso Mltiple
y Zona para la Produccin Agropecuaria. Corresponden a aquellas reas que no se
incluyen en las reas de reserva o de proteccin, en consecuencia stas abarcan zonas
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 21
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
ocupadas y zonas con baja intervencin; incluyen las reas en bosques, praderas,
cultivos y rastrojos en diferentes estados de desarrollo.
Los usos a los cuales sern destinadas estas reas corresponden a actividades
agropecuarias diversificadas, tales como: cultivos de maz, caa, yuca, chiro, pltano,
araz, entre otras, que son alternadas con especies arbreas apropiadas para la
produccin de frutales que pueden ser intercalados con especies vegetales de porte bajo,
variedades de plantas medicinales y otras especies vegetales que sean apropiadas para
el clima predominante de la regin.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 22
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Esta rea est conformada bsicamente por las zonas de vega y terrazas localizadas a lo
largo de la quebrada Sardinas, y de los ros Vides, San Juan y Chaluayaco. Su uso
principal ser el de la produccin agropecuaria tecnificada y semitecnificada.
Corresponden a aquellas reas que han sufrido degradacin bien sea por causas
naturales y/o antrpicas, las cuales deben ser rehabilitadas o recuperadas para evitar
procesos de mayor impacto o contaminacin. En la zona de influencia de la cuenca del
ro San Juan, se consideran como rea de mejoramiento, las reas que han sufrido
degradacin a causa de deslizamientos, erosin e inundaciones. No se indican en el
mapa de zonificacin del suelo debido a que el tamao de las mismas no es
cartografiable.
Las reas que por sus caractersticas representan amenazas de ocurrencia de desastres
naturales, se delimitaran y se excluirn de la asignacin de usos urbanos o residenciales
o de cualquier otra infraestructura que pueda ser afectada.
En la cuenca del ro San Juan, se constituyen en zonas de amenaza por inundaciones, las
reas contiguas al cauce de los ros Vides, San Juan, Conejo y Chaluayaco. Estas reas
tampoco se indican en el mapa de zonificacin de usos del suelo debido a que el tamao
de las mismas no es cartografiable.
El uso principal del suelo en estas reas ser de proteccin, por tanto, a partir de la
expedicin del Acuerdo que adopta el Plan, se restringe el asentamiento de nueva
poblacin y se establecen planes de reubicacin a mediano plazo para la poblacin actual
de estos sectores.
En el resto del municipio de Villagarzn existen numerosos sitios catalogados como zonas
de riesgo, que en su gran mayora, corresponden bsicamente a zonas inundables,
debido a la presencia a toda escala en tamao, de numerosas corrientes de agua a lo
largo de todo el municipio, a las condiciones de topografa, de suelos y a las condiciones
de clima predominantes.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 23
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
La zona urbana esta compuesta por todas las reas del territorio municipal destinados a
usos urbanos y delimitados por un permetro, cuenta con infraestructura vial y redes
primarias de energa, acueducto y alcantarillado, posibilitando su urbanizacin y
desarrollo. Art. 31 Ley 388 de 1997.
Ahora los terrenos disponibles y los barrios incompletos tienen la posibilidad tcnica de
acceder a los servicios pblicos que sirven a la zona urbana, legalizarse y consolidarse
en la zona de desarrollo. En las zonas de desarrollo comienza el proceso de urbanizacin
destinado a ofrecer soluciones de vivienda a todos los estratos socioeconmicos,
soluciones que se caracterizarn por estar dotadas desde su inicio con toda la
infraestructura vial y de servicios. Art. 36, Ley 388 de 1997. Ley 80 de 1993.
Las soluciones de vivienda para estratos socio econmicos bajos, mediante autorizacin
se podrn dotar de infraestructura con especificaciones mnimas, pero reales, acordes
con las necesidades bsicas de este grupo humano y por su capacidad de compra y de
ejecucin.
Dentro de la zona de desarrollo se encuentran los barrios Villa Amaznica, Villa Mnica
segunda etapa, el barrio los Alamos, el barrio Palermo, San Carlos, Cristo Rey, Las
Villas, el Prado y el sector del barrio Esmeralda ubicado despus del ro Naboyaco.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 24
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Ver Zona de desarrollo del MAPA N 12: ZONAS URBANAS (COMPONENTE URBANO).
Para consolidar el espacio urbano, se rehabilita aquellas reas que han cambiando de
funcin o se han convertido en Areas de Uso Mltiple, cambios que se dan en forma
gradual y espontnea, y por lo general es acompaado de procesos de deterioro y
abandono.
Estas zonas en general no presentan grandes conflictos en cuanto a su uso mltiple, por
lo tanto la comunidad propone reestructurar reas para una adecuada utilizacin del
suelo, mediante acciones especficas segn "tipo, estado, uso y potencial de estas y as
recuperar sus condiciones econmicas y fsicas mediante normas urbanas, que busquen
el equilibrio entre actividades mixtas y la vivienda.
En la zona de rehabilitacin estn los barrios Centro, Ftima, Progreso e Industrial, que
se encuentran marcados como ZONA DE REHABILITACION del Mapa N 12: ZONAS
URBANAS (COMPONENTE URBANO).
En esta zona el tratamiento esta orientado a mantener las caractersticas fsicas del
sector, que poseen valor histrico e importancia en la memoria colectiva de los habitantes
del Municipio y por ser estructuradores de la identidad urbana y rural, por lo tanto se
propone designar a Urcusique como bien patrimonial pblico, consolidando la identidad
urbana y cultural de la ciudad.
Esta zona se define como un rea netamente para vivienda, en este sector se encuentran
los barrio consolidados y que a lo largo de los aos han conservado su hegemona como
zonas residenciales.
de cemento y todos aquellos usos que generen ruido y contaminacin por encima de los
niveles permitidos segn el decreto 948 de 1.995.
El suelo de expansin urbana al que hace referencia se encuentra dentro del permetro
urbano de la ciudad de Villagarzn, se desarrolla en forma compatible en lo urbano, lo
ambiental y paisajstico; en un marco preventivo y sostenible.
El suelo de expansin urbana para la cabecera municipal est definido en forma puntual
y se fija as:
1. Al occidente las reas entre avenida perimetral y los barrios Cristo Rey, Palermo y
Villa Mnica.
2. Al sur oriente el rea que comprende entre el permetro urbano y los barrios San Luis,
Villa del Sol, Miraflores y San Diego.
3. Al Sur el rea comprendida entre el permetro urbano y la avenida perimetral.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 26
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Deber exigirse para los barrios proyectados: Los Alamos, Las Villas, San Carlos, El
Prado y otros que se proyecten construir en el futuro, as como la construccin de las
nuevas etapas de los barrios Cristo Rey, Villa Mnica, Villa Amaznica y Palermo la
inclusin de zonas verdes, reas destinadas a la recreacin y corredores naturales en
las calles y se debe ejecutar en los barrios consolidados.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 27
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
El ro Naboyaco
La quebrada Chaquirayaco
La quebrada la Chorrera
Las quebradas intermitentes
Talud de las minas de arena en el barrio Esmeralda.
La chquia que se encuentra a la margen derecha del ro Naboyaco.
En el sistema orogrfico est el sector montaoso que se encuentra al Norte del casco
urbano y el borde ubicado al oriente que conforma la depresin del cordn ripiario.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 28
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
Las zonas identificadas como de alto riesgo y que se encuentren habitadas, se les fijar
mecanismos de su reubicacin y/o solucin del problema.
Las zonas identificadas como de alto riesgo debern levantarse con equipos
topogrficos de precisin con el objeto de delimitar con exactitud sus reas y proceder a
la colocacin de mojones.
En ningn caso estas reas se deben utilizar para desarrollos urbansticos o construccin
de infraestructuras. Art. 35 Ley 388 de 1997.
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 29
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DOCUMENTO RESUMEN
MUNICIPIO DE VILLAGARZON 30