UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLTICAS

ESCUELA ACADMICO PROFESIONAL DE
DERECHO

ALUMNOS:
CASTRO GUERRA, SHIRLEY
FLORES CHOTN, SANDRA
MASABEL CHICOMA, JHONY

EL IMPUESTO PREDIAL

El Impuesto Predial es un tributo de periodicidad anual que grava el valor de

los predios urbanos y rsticos. Para efectos del Impuesto se considera
predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ros y a
otros espejos de agua, as como las edificaciones e instalaciones fijas y
permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios, que no
pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificacin. La
recaudacin, administracin y fiscalizacin del impuesto corresponde a la
Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio. Para el caso
de una propiedad ubicada en el Distrito de Baos del Inca, el propietario
est obligado a registrarlo en dicho distrito.

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS

1. BASE LEGAL

2. HECHO GENERADOR

El pago del impuesto predial toma como base la declaracin jurada de

autovalo que presenta el contribuyente al registrar su propiedad (vivienda,
oficina, local comercial, depsito, etc.) ante la municipalidad.

3. HECHO IMPONIBLE
El Hecho Imponible es el ejercicio del derecho de propiedad de una persona
natural, persona jurdica, sucesin indivisa u otro sujeto de derecho sobre un
predio.

4. BASE IMPONIBLE

En el caso que se cuente con un solo predio, el valor de autovalo

se constituir en la base imponible para el clculo del tributo al 1
de enero de cada ejercicio. Sin embargo, de ser propietario de ms
de un predio, la base imponible estar constituida por el resultante
de la suma de todos los autovalos correspondientes a los predios
de su propiedad ubicados en una misma jurisdiccin distrital al 1
 de enero de cada ejercicio. Cabe indicar que, de existir
deducciones por aplicar, la base imponible ser la diferencia luego
de su aplicacin.

El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la siguiente

escala progresiva acumulativa:

Tramos de Auoavaluo (Base imponible)

Valor de Alcuot
la U.I.T. a
En U.I.T En soles (%)

De 00 hasta De 1 hasta 60 750 0.20

15
4 050 De 60 750 hasta 230 0.60
De 15 hasta 000
60 1.00
De 230 000 a mas
De 60 a mas

Por ejemplo si es que se posee una propiedad valorada en S/. 60 750 nuevos
soles, vemos que nuestro predio pertenece a la primera categora entonces se
nos aplicara una alcuota del (0.2 %) en ese caso se pagara un monto de S/
121.50

5. ALCUOTA
Es el porcentaje a pagar de acuerdo al conto en bienes que llega a tener un
propietario.

6. SUJETOS

Activo: el propietario de ciertos bienes

Pasivo: el estado en su entidad el SAT.

7. PLAZO
Es un pago que el contribuyente hace ANUALMENTE.