MAESTRA:

GESTIN Y ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN

PLAN DE TESIS PARA OPTAR EL GRADO ACADEMICO DE MAGISTER

TEMA:
PLANEAMIENTO ESTRATEGICO EN LA AUTO-CONSTRUCCION PARA EL PROBLEMA DE VIVIENDA EN PUNO

Alumno:
CHOQUE RUELAS, Godofredo Edgar

Puno, Febrero 2009

PLAN DE TESIS

1) TITULO DE LA TESIS
Planeamiento Estratgico en la Auto-construccin para el problema de Vivienda en la ciudad de Puno

2) NOMBRE DEL ALUMNO

CHOQUE RUELAS, Godofredo Edgar

3) ASESOR

4) ANTECEDENTES
La autoconstruccin es un sistema empleado desde pocas muy antiguas (Incas y Pre-Incas) que actualmente se
encuentra activa en las zonas rurales del departamento de Puno, mediante el empleo del Ayni y la Minka que
posibilita bajar los costos de produccin, demostrando con esto que la gente es capaz de trabajar en grupo y,
sobretodo, que es capaz de producir una solucin. Por lo tanto, la autoconstruccin, se aplico y se puede aplicar en
forma masiva pues su costo es bajo.
As mismo, siendo uno de los problemas fundamentales en nuestra ciudad de Puno resolver el problema de escasez
de vivienda, escasez agravada por las migraciones y por el incremento vegetativo de la poblacin, sobre todo en las
ciudades de crecimiento rpido como Juliaca y Puno, y que a originado la proliferacin de barrios clandestinos con
la secuela de nuevos y ms graves problemas para el estado.

5) JUSTIFICACIN
Esta probado que el Gobierno por si solo, y siguiendo los mtodos tradicionales no puede resolver todos los
problemas de la creciente poblacin de Puno, y al ritmo que la sociedad lo exige, en estas condiciones la AUTO-
CONSTRUCCIN es en si una necesidad.
La investigacin del presente tema tiende a contribuir a la solucin del problema habitacional en la ciudad de Puno,
ya que son notables las ventajas y oportunidades que este sistema ofrece. Mejorando las condiciones de vida de los
puneos por su propio esfuerzo y que puede ayudar a los dems en alguna forma.
Los necesitados de vivienda tan slo requieren de un poco de financiacin y una buena organizacin y capacitacin
para lograr su participacin plena.

6) OBJETIVOS
Recopilar informacin de los programas de vivienda por el sistema convencional y de auto-construccin
desarrollados en el Per, por el gobierno y las ONGs.
Analizar los problemas de los programas de vivienda desarrollados en el Per, formular estrategias de solucin a
las dificultades que afrontan los programas de auto-construccin en el Per y hacerlos propios para desarrollar un
programa de auto-construccin para la ciudad de Puno.
Desarrollar un plan estratgico para un programa de auto-construccin de viviendas acorde a las necesidades de
los pobladores de Puno, el mismo que permita disminuir y finalmente eliminar la escasez de vivienda en la ciudad
de Puno.
Estimular al gobierno e instituciones del sector pblico o privado para una mayor inversin financiera en los
programas de auto-construccin. Los acontecimientos tecnolgicos de los ltimos aos han revolucionado el
desarrollo de la humanidad sobre todo las grandes potencias, cual es el efecto en los pases del tercer mundo?,
Entonces qu expectativas tenemos en el futuro inmediato?. Lo cierto es que la auto-construccin no significa un
retraso tecnolgico sino un sistema elegido por el pueblo para abaratar la construccin sobre la base de un esfuerzo
adicional que ellos libremente proporcionan.
Resolver el problema de vivienda y el impacto social que constituyen, es esencial para salir al desarrollo de
nuestro pas. Cada Tcnico esta llamado a contribuir, porque vivimos un momento propicio para generar el cambio.
No podemos dejar todo en las manos del gobierno, nosotros estamos llamados a contribuir con planes de desarrollos
desafiantes y atractivos porque conocemos la realidad de nuestro pueblo.
7) IMPORTANCIA
A fin de no repetir errores cometidos en los programas y mejorar los sistemas se hace necesario mantener un canal
de comunicacin abierta para informar a la gente, instituciones, etc., tanto de las investigaciones, planes,
construcciones ya realizadas, como las estadsticas de vivienda. Los llamados son el gobierno implementando sus
oficinas ya existentes.
La auto-construccin no disminuye, la participacin de la iniciativa privada en cuanto a construccin de viviendas se
refiere, pues la auto-construccin es un sistema, se puede decir, hasta cierto punto necesario de emplear, para dar
vivienda a los sectores de bajos ingresos. En cambio la auto-construccin no se justifica para familias con ingresos
intermedios o de altos ingresos, porque estas familias disponen de mayores recursos. En cuyo caso la inversin
privada equilibra sus ingresos.
La crisis actual ponen a prueba el talento creador de los grandes lideres que consientes de la realidad estn
dispuestos a dar lo mejor de s mismos. El reto consiste en concienciar, da a da, el mayor nmero de empresarios y
al gobierno, de modo que se integren, despertando nuestra Fe, en nosotros mismos y en los dems. La vivienda con
educacin y capacitacin podr recuperar la honestidad y el amor a nuestra patria.
La transformacin solo es valida si se realiza con la gente, no para la gente.... Paulo Freyre.

8) INDICE RESUMEN
Se propone la siguiente estructura:

- Portada o ttulo de la tesis.

- Dedicatorias.
- Agradecimiento.
- Epgrafe.
- Introduccin o prologo.
- Indice.

CAPITULO I

1. LA AUTO-CONSTRUCCION Y SUS CARACTERSTICAS

1.1 Definicin de auto-construccin.
1.2 Objetivos del estudio.
1.3 Beneficios de la auto-construccin.
1.4 Formas de aplicacin de la auto-construccin.
1.5 Dificultades y limitaciones del sistema de auto-construccin.

CAPITULO II

2. AUTO-CONSTRUCCION DE VIVIENDAS EN EL PER

2.1 Programas de viviendas en el Per.
2.2 Gobierno central: Ministerio de Vivienda, Banco de Vivienda, Banco de Materiales, FONAVI, ENACE, etc.
2.3 Programas de viviendas con financiamiento externo: BID, Cooperacin Internacional, etc.
2.4 Estadsticas de vivienda.

CAPITULO III

3. ESTUDIOS SOCIO-ECONOMICOS PARA LOS PROGRAMAS DE AUTO-CONSTRUCCION

3.1 El Problema de vivienda en el Per.
3.2 Necesidad de vivienda en la ciudad de Puno.
3.3 Investigacin Socio-Econmico.
3.4 Densidades habitacionales en Puno.
3.5 Estadsticas demogrficas y econmicas.
3.6 Definicin de carteras econmicas de pago mensual.

CAPITULO IV

4. PLANEACION PARA UN PROGRAMA DE VIVIENDA POR AUTO-CONSTRUCCION

4.1 Procedimientos constitutivos para un programa de vivienda por auto-construccin.
4.2 Planificacin estratgica participativa.
4.2.1 Visin
4.2.2 Contradicciones de fondo
4.2.3 Nuevas direcciones estratgicas
4.2.4 Implementacin
4.3 Planificacin operativa participativa.
4.4 Estudios tcnicos complementarios.
4.5 Polticas concordantes con la auto-construccin.
4.6 Factores a considerar en la seleccin de una comunidad.
4.7 Seleccin de familias participantes.
4.8 Metodologa seguida para la evaluacin.
4.9 El camino a la casa propia por auto-construccin.

CAPITULO V

5. ASPECTOS SOCIO ECONMICOS DEL PROCESO DE AUTOCONSTRUCCIN

5.1 Difusin del sistema.
5.2 Pre-inscripciones, charlas de capacitacin,
5.3 Encuestas, evaluacin y seleccin de familias.
5.4 Aplicacin de reglamentos claramente definidos.
5.5 Aceptacin franca del sistema por parte de los beneficiarios.

CAPITULO VI
6. ASPECTOS TCNICOS DEL PROCESO DE AUTO-CONSTRUCCION
6.1 Aspectos Urbansticos.
6.2 Aspectos arquitectnicos.
6.3 Aspectos constructivos estructurales.
6.4 Aspectos administrativos.
6.4.1 Asistencia tcnica para la auto-construccin.
6.4.2 Direccin y administracin para la auto-construccin.
6.5 Procesos y formas de control.
6.6 Aspectos legales.
6.6.1 Pre contrato.
6.6.2 Contrato.
6.6.3 Adjudicacin y entrega.

Conclusiones
Recomendaciones
Bibliografa
Anexos

9) METODOLOGA
El presente estudio de Planeamiento Estratgico en la Auto-construccin para el problema de Vivienda en Puno
adoptara el estudio del tipo analtico, recopilacin experimental y tcnico demostrados in-situ.
Las tcnicas y mtodos empleados para demostrar los objetivos planteados se originan mediante la toma de datos
directos, encuestas, entrevistas directas a los beneficiarios de programas de autoconstruccin ya ejecutados,
utilizando procedimientos analticos de datos Socio-econmicos, factibilidad econmica, informacin estadstica,
etc. valores que nos facilitara el estudio del proyecto.

10) CRONOGRAMA

11) PRESUPUESTO

12) BIBLIOGRAFA

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