CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran de una parte RUTH MARY CARRERA YUPANQUI, identificado con DNI N
09969150, con domicilio en Av. Carabayllo 712,714 Cooperativa El Parral, distrito
de Comas Lima, a quien en adelante se le denominar LA PARTE
ARRENDADORA; y de la otra parte EDILCIA ANELIDA ACARO CALLE, identificado
con DNI N 45718148, con domicilio en Av. Carlos Izaguirre N 1198 -
Urbanizacin Covida 3 Etapa, distrito de los olivos Lima, en adelante se le
denominar LA PARTE ARRENDATARIA; en los trminos siguientes:

PRIMERO: LA PARTE ARRENDATARIA se propietario del inmueble ubicado en Av .

Carabayllo N 712 714, constituido por el Lote N12 de la Manzana R -
Cooperativa El Parral, distrito de comas - Lima; dicho inmueble cuenta con dos y
medio plantas, en cuyo primera planta ha edificado un Local Comercial, con un
rea aproximada de 70 M2 , y cuenta con un saln grande, un bao, y un medio
bao, y adicionalmente un lavadero, cuenta tambin con dos puertas de fierro, un
portn de fierro de cuatro hojas, y una puerta enrollable tipo casado, todos con
acabados y en buen estado de funcionamiento.

SEGUNDO: Por el presente documento LA PARTE ARRENDADORA da en alquiler a

favor de LA PARTE ARRENDATARIA en el Local Comercial antes descrito,
reservndose el arrendador, la segunda y tercera planta del inmueble, el presente
arrendamiento tiene un periodo igual a un ao (01) No Forzoso para ambas
partes, contados a partir del da 15 de Julio del ao 2017 y que vencer
indefectiblemente el da 14 de Julio del ao 2018.

Este periodo podr ser renovado o ampliado de comn acuerdo entre los
contratantes, pactndose en dicha oportunidad las nuevas condiciones, plazos y
pagos; asimismo si alguna de las partes quisiere rescindir el presente contrato de
alquiler, siendo no forzoso el periodo pactado, deber comunicarlo a la otra parte,
mediante Carta Notarial, con 30 das de anticipacin, no operando entre las partes
penalidad alguna.

TERCERO: En contraprestacin por el alquiler conforme a lo estipulado por ambas

partes, LA PARTES ARRENDATARIA pagar en periodos adelantados (dia 15 de
cada mes), la suma de dinero ascendente a S/. 1,100.00 ( Un mil cien y 00/100
Soles); siendo de cargo y costo del arrendatario, el costo integro (100%) del
consumo de energa elctrica de su suministro, y la parte alcuota de su consumo
de agua potable. Asimismo es de exclusivamente cuenta y costo del arrendatario,
el pago de otros servicios contratados por este, como tambin de las licencias
permisos y multas, el pago de los arbitrios municipales y baja polica que le
corresponda.

CUARTO: LA PARTE ARRENDATARIA manifiesta y reconoce el derecho de

posesin de LA PARTE ARRENDADORA sobre el inmueble que se le arrienda, y
reconoce la posesin que efecta sobre el mismo, es en mrito de su contrato de
arrendamiento del cual emana el derecho contenido en el presente acto jurdico, y
que la posesin de la arrendataria y la suya propia es a favor del propietario del
inmueble, a quien se le reconoce como tal.

QUINTA: LA PARTE ARRENDATARIA, no podr sub- arrendar el inmueble, siendo

causal de resolucin del contrato el hecho de sub-arrendar, el inmueble, o el de
realizar modificaciones, sin contar con la autorizacin expresa de LA PARTE
ARRENDADORA o darle uso distinto al inmueble dado en alquiler que el de Local
para el funcionamiento de un Mini-Market; asimismo LA PARTE ARRENDATARIA, se
obliga a conservar el inmueble y a darle el mantenimiento y mejoras adecuadas de
acuerdo a su uso, salvo el desgaste natural y normal por el uso del mismo.

LA PARTE ARRENDADORA se obliga, si es que el caso lo exige, al trmite y pago de

las licencias y permisos municipales, y de ser el caso las multas que por las faltas de
ellas deriven; asimismo, y con anterioridad a la culminacin del contrato, se obliga
a efectuar el trmite de cancelacin y pagos de servicios, derechos, licencias y
permisos municipales.