DERECHO ROMANO

Qu son los derechos reales: es aquella relacin directa e inmediata que se crea entre la persona
y la cosa.

Derecho de propiedad: es un vnculo que acredita que el bien tiene un dueo

Cosas o bien: son todas aquellas a las que se le puede dar uso o utilidad.

Las cosas fuera del comercio se dividan 3 y eran de forma divina:

Res sacrae o sagrada: terreno o edificio
Res religiosae o religiosa: cosas destinadas a cultos domesticos
Res Sanctae o santa: muros y puertas de la ciudad de Roma

Cosas de forma humana

Res comunes: comn para el hombre
Res pblico: pertenece al pueblo romano

Cosas dentro del comercio

Res mancipi: incluye los terrenos o casas de propiedad de los ciudadanos de Roma
Res nec mancipi: no son a favor de un agricultor y su transmisin es tradicional

Cosas corporales: se pueden sentir y son tangibles

Cosas incorporales: son aquellas que no son tangibles como el derecho de libertad

Cosas divisibles: es todo aquello que se puede dividir sin dao moral o material a su valor

Cosas indivisibles: son aquellas que no pueden fraccionarse sin sufrir menoscabo

Cosas principales: son aquellas cuya naturaleza est determinada por si sola y sirven de inmediato
y por ellas mismas a la necesidad del hombre. ej. terreno, finca, lote.

Cosas accesorias: son aquellas cuya naturaleza y existencia estn determinadas por otra cosa la
cual depende de otra. ej. un rbol o los frutos de ese rbol

Cosas fungibles: son todas aquellas que se pueden sustituir por otro del mismo gnero. ej trigo,
vino y dinero.

Cosas no fungibles: son las que no pueden sustituirse de una por otra ya que estn dotadas de
individualidad propia. ej un cuadro de arte

Cosas consumibles: se acaba con el primero uso

Cosas no consumibles: se pueden usa de forma repetitiva

Posesin (usucapin): es el poder de hecho que una persona ejerce sobre una cosa

Cules son las funciones de naturaleza jurdica que desempea la persona cuando adquiere
la posesin de hecho?

1. Ejercicio de un deber
2. Cumplimiento de un deber
3. violacin de un deber
4. Supuesto para la produccin de consecuencias

Cules son los 2 elementos de la posesin?

1. Objetivos (corpus): control o poder fsico que la persona ejerce sobre la cosa

2. Subjetivo (animus possidendi): intencin o voluntad del sujeto de poseer la cosa

retenindola para s mismo con exclusin de los dems.
Clases de posesin

Posesin justa: se adquiere sin perjudicar a un anterior poseedor, se adquiere sin vicios y se le
conoce tambin como posesin no viciosa

Posesin injusta: se adquiere con dao a otro poseedor, se conoce como posesin viciosa.

Posesin de buena fe: es cuando e poseedor cree tener derecho pero con el transcurso del tiempo
y esto se puede convertir en propietario, as mismo tiene derecho de los frutos.

Posesin de mala fe: se sabe que no tiene derecho pero lo trata de tenerlo, en esta posesin jams
se vuelve en propietario y adems se debe devolver los frutos.

Proteccin posesoria: busca proteger tanto a la persona que es duea del bien y de la que la
quiere recuperar.

Interdictos:

Propiedad: es el derecho real que obtiene los elementos importantes de usar, gozar y disponer, se
le conoce tambin como De mero goce

Clases de propiedad:

Propiedad quiritaria: fue la nica forma reconocida por el derecho civil que exiga para su
constitucin.

Cmo se llama la proteccin del propietario quiritario? Accin Reivindicatoria

Accin reivindicatoria: accin legal que el propietario ejerca en contra de un tercero para pedir que
se reconociera su derecho en este caso, la restitucin de la cosa.

Propiedad bonitaria: sta se configuraba cuando faltaban algunos requisitos exigidos por el
derecho civil, era reconocido por el derecho honorario que con el transcurso del tiempo se poda
convertir en propiedad quiritaria.

Cmo se llama la proteccin del propietario bonitario? Accin Publiciana

Accin publiciana: pedir la restitucin de la cosa a cualquier tercero

Copropiedad: se da cuando dos o ms personas son titulares del derecho de propiedad sobre el
mismo objeto o cosa.

Cules son las formas de adquirir la propiedad?

Modos adquisitivos del derecho civil

Modos adquisitivos del derecho natural

Contrato: como el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas, reconocido y amparado por el
Derecho, y encaminado a crear una o varias obligaciones.

Elementos del contrato:

Sujetos
Consentimiento
Objeto
Causa
Forma

Sujetos: son las personas que intervienen en un negocio jurdico que por regla general coinciden
con los sujetos de la obligacin.

Consentimiento: es el acto de voluntad declarada por los sujetos

Lesin: es el aprovechamiento de la ignorancia o la difcil situacin econmica de la otra parte.

Causa: es motivacin que tiene toda persona para realizar un negocio jurdico. (Intencin de hacer
algo)

Forma: son aquellos requisitos al que deben sujetarse la relacin contractual, quiere decir que es el
molde que configura cada contrato.

2 tipos de representacin del sujeto: directa e indirecta.

Representacin directa: es un acto jurdico realizado por el representante que produce

consecuencias sobre el patrimonio del representado.

Representacin indirecta: son actos jurdicos de consecuencias para su propio patrimonio

Vicios del consentimiento:

Por error: existe cuando no hay un consentimiento y se puede definir como desconocimiento.

Por dolo: es toda intencin o maquinacin efectuada por una de las partes para causar un dao a la
otra parte.

Tipos de dolo: dolo malo y dolo bueno.

Intimidacin: se manifiesta con acto de violencia ya sea fsica o en oral que traern como
consecuencia que la persona sobre la que se ejerce no exprese libremente su intencin.

Cules son los 3 beneficios de la intimidacin?

Actio quo metus causa

In tegrum restitutio
Exceptio metus

Actio quo metus causa: suceda que la consecuencia del negocio permaneca pero obligando al
culpable a pagar 4 veces el dao sufrido.

In tegrum restitutio: si la agresin era sobre un menor o una mujer el negocio se anulaba.

Exceptio metus: cuando la persona se comprometa a hacer un contrato y no lo hacia el juez

conceda al afectado dicha excepcin que congelaba la accin mediante el cual el culpable exiga a
su vctima el cumplimiento de la promesa dada.

Nulidad: existe nulidad cuando en el contrato falta un elemento esencial por lo que no producir
efectos jurdicos de ninguna naturaleza.

Anulabilidad: es cuando existen todos los elementos del contrato pero alguno de ellos se encuentra
afectado por un vicio determinado

Clasificacin de los contratos

1) Nominados: son aquellos que tiene nombres especficos y estn nominados en el derecho.
2) Innominados: es aquel que no forma parte de los clsicos contratos no nominados.

4 etapas de contrato innominado

1) doy para que des do ut des

2) doy para que hagas do ut facias
3) hago para que d Facio ut des
4) hago para que hagas Facio ut facias

Contrato consensual: se perfecciona con el simple consentimiento de las partes.

Clasificacin de contratos nominados:

1) verbales
2) Escritos
3) Consensuales
4) Reales
Atendiendo a la forma de interpretarlos:

1) contrato estricto de derecho: es un contrato tal y como es

2) contrato de buena fe: cuando no se pretende perjudicar a otra

De acuerdo a los efectos que producen sobre las partes:

1) unilateral:
2) bilateral:
3) Sinalagmtico:
a. perfecto
b. imperfecto

En cuanto a la remuneracin

1) contratos gratuitos
2) contratos honerosos

En cuanto a la existencia propia e impropia

1) contrato principal
2) contrato impropio

Contratos verbales: dentro de este contrato exista una prctica solemne de 4 tipos:

1) Negocios per aes et libram: es una forma de llevar a cabo un tipo de negocio jurdico con el
pronunciamiento de determinadas palabras solemnes. se dividen en 2:

a. Mancipatio: se necesitaban 5 testigos librepens encargados de sostener la balanza

para estar seguros del negocio.

b. Nexum: era un prstamo de dinero pero se daba como garanta a un miembro de la

familia y se quedaba como rehn en poder de la otra persona.

2) Dictio dotis: era una donacin del padre a la persona que se casaba con su hija.

3) Promissio iurata liberti: el esclavo (ya no era esclavo) pero se comprometa a hacer una
actividad

4) Stipulatio: era un contrato unilateral de estricto derecho (hacer el contrato tal y como es).

Contratos reales: se perfecciona con la entrega de la cosa.

Clasificacin de contratos reales:

1) Contrato mutuo: unilateral gratuito de estricto derecho, se conoce como prstamo de
consumo, donde una persona llamada mutuante la transfiere a la otra llamada mutuaria
determinados bienes fungibles.

2) Comodato: es un prstamo de uso, es un contrato sinalagmtico imperfecto, tambin es

gratuito y se ver de buena fe.

3) El depsito: es cuando el depositante entrega a otra llamada depositario una cosa mueble
para su guarda en el cual debe devolverse.

4) Prenda: es un contrato sinalagmtico imperfecto de buena fe y accesoria, por medio del cual
un deudor o tercera persona entrega una cosa a un acreedor al que llamaremos acreedor
prendario para que la guarde en garanta de un derecho que este tuviese en contra del
primero.

Contrato consensu o consensuales: era por el consentimiento de las partes. Entre estos de daban
4 pero se reagrupaban en 2

1) Intuitu rei:
a. Compraventa
b. Locatio conductio
 2) Intuitu personae:
a. Sociedad
b. Mandato

Clasificacin de las sociedades:

1) Rerum: aportaciones sustituidas por bienes

2) Operarum: aportaciones por trabajo
3) Mixta: se dan ambas aportaciones

En relacin al fin que persigue la sociedad, se clasifica en:

1) Sociedad lucrativa
2) Sociedad no lucrativa

Que es el Derecho de Habitacin? Es una servidumbre que tiene un uso limitado, porque se
concreta a la utilizacin de una habitacin especifica.

Que se permiti en la poca de Justiniano se permiti en cuanto al Derecho de Habitacin?

Que el beneficiario del derecho de habitacin pudiera alquilar la habitacin a una tercera persona,
situacin que lo asemeja al usufructo.

Que es el Operae servorum? Es el derecho que tiene una persona que se poda beneficiar de los
servicios de un esclavo ajeno, bien fuese de forma directa o bien alquilndolo a su vez. Y esta
servidumbre no se extingue por el no uso, ni por sufrir capitis deminutio (disminucin de capacidad)

Que es LA ENFITEUSIS? Es cuando el Estado daba en arrendamiento terrenos agrcolas de su

propiedad a perpetuidad.

Con que otro nombre se le conoce la Enfiteusis? Esta figura se conoce con el nombre de ius in
agro vectigali.

Que se adquira en la Enfiteusis? El enfiteusis adquira el derecho a disfrutar una finca en toda su
plenitud, obligndose a efectuar un pago anual, a no deteriorar el cultivo y a notificar al dueo en
caso de efectuar un traspaso.

Que es la superficie? Es el disfrute sobre las construcciones que se encuentren en un terreno del
cual no se es propietario. Esta prctica, que en principio se llev a cabo solo sobre terrenos pblicos,
se extendi tambin a los particulares.

Cules son los derechos y obligaciones del superficiario? Este derecho real permite que el
titular o superficiario goce a perpetuidad o por un muy largo tiempo, del edificio construido en suelo
ajeno, a cambio de lo cual tena que pagar una cantidad determinada llamada solrium.

Menciones los derechos reales de garanta, que se conoce?

Prenda e hipoteca.

Como se Reconocen los Derechos Reales de Garanta? son reconocidos como tales por el
derecho pretoriano y tiene como origen la fiducia; a travs de la cual el deudor, o un tercero, en su
nombre, transmita una cosa al acreedor, para garantizar el pago de una deuda.

Que es la prenda? llamada en latn pignus, es un derecho real que otorga a su titula, el acreedor
prendario o pignoraticio, la facultad de retener una cosa que se le ha entregado en garanta del pago
de una deuda. El acreedor deba devolver la prenda al recibir el pago, no teniendo ms facultad que
la de retenerla mientras tanto. Esto se da solamente en bienes muebles.

Como se origin la figura de la Hipoteca? Con el tiempo se concibi la posibilidad de que el

deudor estableciera una garanta real, pero sin entregar los bienes al acreedor, quien poda pedir su
entrega en caso de incumplimiento de la deuda garantizada. A esto se le llamo hipoteca.

Se puede realizar varias hipotecas? Cabe sealar que pueden establecer sucesivamente varias
hipotecas sobre un mismo bien y a favor de diferentes acreedores.
Como se llama el principio que se da cuando se quiere ejecutar varias hipotecas? en cuyo
caso, y por aplicacin del principio de primero en tiempo, primero en derecho (priori tempore, potior
iure), tena la preferencia el ms antiguo de ellos, de manera que los otros se cobraban con el
excedente.

Como se constituye la Prenda y la hipoteca?

a. Por contrato.
b. Por testamento
c. Por decisin judicial
d. Por la ley en forma directa (el caso de la hipoteca que tiene el pupilo sobre los bienes del
tutor, o de la mujer sobre los bienes del marido, para garantizar la devolucin de la dote)

Como Se Extingue la prenda y la hipoteca?

a. Por extincin de la deuda garanta; si la deuda garantizada; si la deuda se extingua
parcialmente, los derechos de garanta subsistan, pues estos derechos se consideraban
como cosas indivisibles.
b. Por perdida de la cosa
c. Por renuncia
d. Por confusin
e. Por prescripcin; en el caso de la hipoteca se extingua en un plazo de cuarenta aos
constatados a partir del primer momento en que pudo hacerlo.