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Superior Tribunal de Justia

RECURSO ESPECIAL N 1.418.435 - SP (2013/0335715-5)

RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI


RECORRENTE : RVM PARTICIPAES LTDA E OUTRO
ADVOGADO : MARISA MITICO VIVAN MIZUNO DE OLIVEIRA E
OUTRO(S)
RECORRIDO : RICARDO BATISTA RODRIGUES
ADVOGADO : MARCUS VINICIUS TEIXEIRA BORGES
EMENTA

CIVIL. RECURSO ESPECIAL. AO DECLARATRIA. NULIDADE DE


DOAO. IMVEL. VCIO DE CONSENTIMENTO. PRAZO
DECADENCIAL. TERMO INICIAL. DATA DA CELEBRAO DO
NEGCIO. ARTIGOS ANALISADOS: ART. 178, II, do CDIGO CIVIL.
1. Ao declaratria de nulidade de doao por vcio de consentimento, ajuizada
em 29.06.2009. Recurso especial concluso ao Gabinete em 18.10.2013.
2. Discusso relativa ao termo inicial do prazo decadencial para anulao de
negcio jurdico por vcio de consentimento.
3. Antes do registro imobilirio, que lhe d publicidade erga omnes , o negcio
jurdico envolvendo bens imveis s tem eficcia entre as partes que o
celebraram, no fluindo contra os terceiros, que dele no tm conhecimento
inequvoco, o prazo decadencial para anulao.
4. A decadncia causa extintiva de direito pelo seu no exerccio no prazo
estipulado pela lei, cujo termo inicial deve coincidir com o conhecimento do fato
gerador do direito a ser pleiteado.
5. No razovel invocar a ausncia de conhecimento inequvoco do ato, pelo
prprio donatrio do bem, diante da ausncia de registro do contrato e aferio
pelo Tabelio da regularidade do empreendimento onde se encontrava o lote
doado.
6. O prazo decadencial para anulao da doao na hiptese, portanto, de quatro
anos, contados do dia em que se realizou o negcio jurdico, nos termos do que
expressamente dispe o art. 178, II, do Cdigo Civil.
7. Recurso especial provido.

ACRDO
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Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os Ministros da


TERCEIRA Turma do Superior Tribunal de Justia, na conformidade dos votos e das
notas taquigrficas constantes dos autos, por unanimidade, dar provimento ao recurso
especial, nos termos do voto do(a) Sr(a) Ministro(a) Relator(a). Os Srs. Ministros Sidnei
Beneti e Paulo de Tarso Sanseverino votaram com a Sra. Ministra Relatora. Ausentes,
justificadamente, os Srs. Ministros Joo Otvio de Noronha e Ricardo Villas Bas Cueva.
Presidiu o julgamento a Sra. Ministra Nancy Andrighi.

Braslia (DF), 18 de maro de 2014(Data do Julgamento)

MINISTRA NANCY ANDRIGHI


Relatora

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RECURSO ESPECIAL N 1.418.435 - SP (2013/0335715-5)
RELATORA : MINISTRA NANCY ANDRIGHI
RECORRENTE : RVM PARTICIPAES LTDA E OUTRO
ADVOGADO : MARISA MITICO VIVAN MIZUNO DE OLIVEIRA E
OUTRO(S)
RECORRIDO : RICARDO BATISTA RODRIGUES
ADVOGADO : MARCUS VINICIUS TEIXEIRA BORGES

RELATRIO

A EXMA. SRA. MINISTRA NANCY ANDRIGHI (Relatora):


Trata-se de recurso especial interposto por RVM PARTICIPAES
LTDA E OUTRO, com base no art. 105, III, a e c, da Constituio Federal,
contra acrdo proferido pelo Tribunal de Justia do Estado de So Paulo (TJ/SP).
Ao: declaratria de nulidade de contrato de doao de imvel,
ajuizada por RICARDO BATISTA RODRIGUES em face de RVM
PARTICIPAES LTDA E OUTRO, com fundamento em vcio de
consentimento. Aduz o autor que foi contemplado em um sorteio de imvel
localizado em condomnio s margens da Represa de Jurumirim, devendo pagar
apenas as respectivas taxas de manuteno. Aps algum tempo, em razo de
dificuldades financeiras, deixou de pag-las e a doao do bem foi revogada.
Contudo, passou a ser cobrado por dbitos do imvel. Alm disso, a inviabilidade
do empreendimento foi constatada em ao civil pblica. Pleiteia o ressarcimento
das despesas pagas com a manuteno e conservao do bem e a compensao por
danos morais.
Contestao: RVM PARTICIPAES LTDA E OUTRO alegaram,
preliminarmente, a decadncia do direito do autor para pleitear a anulao do
negcio, e a prescrio relativa reparao por danos materiais e compensao
por danos morais. Sustentaram, ainda, a legalidade da inscrio do nome do autor
nos cadastros de proteo ao crdito porque o dbito inscrito na dvida ativa se
refere ao perodo em que o autor foi proprietrio do bem e que a sentena

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prolatada na ao civil pblica ocorreu aps a doao. Aduzem, por fim, que o
loteamento era regular.
Sentena: julgou extinto o processo, com resoluo do mrito,
acolhendo a preliminar de decadncia, relativa pretenso de anulao do
contrato por vcio de consentimento; e de prescrio, relativa pretenso de
reparao dos danos. Isso porque o negcio jurdico fora celebrado em
28.02.2005 e a ao proposta em 20.06.2009.
Acrdo: deu provimento apelao interposta por RICARDO
BATISTA RODRIGUES, para afastar a prescrio da pretenso anulatria, cujo
prazo somente teria incio com o registro pblico do contrato de doao, nos
termos da seguinte ementa (e-STJ fls. 224/231):

Anulao. Doao de imvel. Desconstituio de negcio jurdico sob


alegao de erro ou dolo. Ausncia de registro da doao. Prazo prescricional
de quatro anos a contar do conhecimento inequvoco do ato. Sentena
reformada para afastar a prescrio. Recurso provido.

Embargos de declarao: interpostos por RVM PARTICIPAES


LTDA E OUTRO (e-STJ fls. 234/243), foram rejeitados (e-STJ fls. 245/250).
Recurso especial: interposto como base nas alneas a e c do
permissivo constitucional (e-STJ fls. 256/273), aponta ofensa ao art. 178, II, do
Cdigo Civil, pois a contagem do prazo decadencial de 4 anos para anulao do
contrato comearia a fluir na data em que foi celebrado, sendo irrelevante a
ausncia de registro do cartrio de imveis.
O dissdio jurisprudencial, por sua vez, estaria configurado entre o
acrdo recorrido e o acrdo proferido por esta Corte, no AgRg no Resp
1.188.398/ES, que teria considerado a data da celebrao do negcio jurdico
como o termo inicial da fluncia do prazo decadencial para sua anulao.
Exame de admissibilidade: o recurso do autor foi inadmitido na

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origem pelo TJ/SP (e-STJ fls. 288/289), tendo sido interposto agravo contra a
deciso denegatria pelo recorrente, ao qual dei provimento para determinar o
julgamento do recurso (e-STJ fl. 323).
o relatrio.

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ADVOGADO : MARISA MITICO VIVAN MIZUNO DE OLIVEIRA E
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ADVOGADO : MARCUS VINICIUS TEIXEIRA BORGES

VOTO

A EXMA. SRA. MINISTRA NANCY ANDRIGHI (Relatora):


Cinge-se a controvrsia a verificar qual o termo inicial do prazo
decadencial de 4 anos, para anular doao, com fundamento em vcio de
consentimento.

1. Do termo inicial do prazo de decadncia para anulao de


negcio jurdico (violao do art. 178, II, do Cdigo Civil e dissdio
jurisprudencial).

01.Inicialmente, esclarea-se que o prazo a que se refere o art. 178,


II, do CPC, decadencial e no prescricional, como afirmado no acrdo
recorrido.
02.Com efeito, embora alguma dvida pudesse haver a respeito
diante da redao do art. 178, 9, V, b, do Cdigo Civil de 1916, que, ao tratar
do tema de anulao dos negcios jurdicos por vcio de consentimento, afirmava
expressamente que a ao prescrevia em 4 anos, o Cdigo Civil vigente claro no
sentido de se tratar de prazo de decadncia.
03. Superada essa questo terminolgica, verifica-se que o Tribunal
de origem afastou a decadncia do direito do autor, sob o fundamento de que a
ausncia do registro do contrato de doao de imvel realizado entre as partes
impede a correta aferio da data em que o autor tomou conhecimento inequvoco

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do ato, na medida em que o Tabelio, no momento de conferir publicidade ao
contrato de doao, poderia cientific-lo acerca das irregularidades do imvel. Ou
seja, mngua de outras provas da cincia, cujo nus competia aos requeridos, o
termo inicial da prescrio seria a data do registro da doao (e-STJ fl. 230/231).
04.Os recorrentes, por sua vez, sustentam que a fluncia do prazo
decadencial, a teor do art. 178, II, do Cdigo Civil, tem incio na data da
celebrao do negcio jurdico, que, na hiptese, ocorreu em 28.02.2005, sendo
irrelevante a ausncia de registro do contrato ou o conhecimento inequvoco do
alegado vcio de consentimento.
05.Esta Corte tem inmeros precedentes no sentido de que o prazo de
decadncia para pleitear anulao de negcio jurdico deve ser contato a partir da
data do registro do respectivo ttulo aquisitivo no Cartrio Imobilirio e no do
dia em que se realizou o negcio jurdico. Nesse sentido: Resp 36.065/SP, Rel.
Min. Slvio de Figueiredo Teixeira, DJ de 10/10/1994; AgRgResp 410.828, de
minha relatoria, DJ de 04/11/2002, Resp 710.810/RS, Rel. Min. Joo Otvio de
Noronha, DJe de 10/03/2008; AgRg no Resp 743.890/SP, de minha relatoria, DJ
de 03/10/2005; Resp 118.051/SP, Rel. Min. Antonio de Pdua Ribeiro, Dj de
01/08/2000.
06.Contudo, de se observar que, nesses precedentes, todos oriundos
de aes paulianas, eram terceiros que visavam anular o negcio jurdico, com
fundamento na ocorrncia de fraude e, portanto, justificava-se a fluncia do prazo
decadencial somente a partir do registro imobilirio do instrumento contratual.
Afinal, somente por meio dele d-se publicidade ao ato e, por conseguinte, a sua
validade e eficcia erga omnes .
07.Antes do registro imobilirio, o negcio jurdico envolvendo bens
imveis s tem eficcia entre as partes que o celebraram, no fluindo contra os
terceiros, que dele no tm conhecimento inequvoco, o prazo decadencial para
anulao.
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08.Com efeito, a decadncia causa extintiva de direito pelo seu no
exerccio no prazo estipulado pela lei, cujo termo inicial deve coincidir com o
conhecimento do fato gerador do direito a ser pleiteado, o que se coaduna com a
interpretao dada por esta Corte nos precedentes mencionados, porque o cartrio
imobilirio tem como objetivo precpuo fazer valer contra terceiros os atos que
lhe so levados a registro.
09.Nesse mesmo sentido, o entendimento desta Corte, no que respeita
ao prazo para anulao de dao em pagamento simulada, ainda sob a gide do
Cdigo Civil de 1916:

PROCESSO CIVIL E CIVIL - AO ANULATRIA - SIMULAO -


ESCRITURA PBLICA DE DAO EM PAGAMENTO - BENS IMVEIS
- PRESCRIO - TERCEIRO NO CONTRATANTE - TERMO INICIAL -
REGISTRO DO TTULO - ALEGAO DE FALTA DE PROVAS DA
SIMULAO - IMPOSSIBILIDADE DE EXAME - INCIDNCIA DA
SMULA 7/STJ.
1 - O termo inicial da prescrio para a anulao de ato simulado
(praticado sob a gide do CC/16) consistente em documento pblico de dao
em pagamento de bens imveis, consoante melhor exegese do artigo 178, 9,
"b", do mesmo codex, deve ser a data do ttulo translativo de direitos de
propriedade, em relao s partes contratantes, e, do registro do ttulo
impugnado, quanto a terceiros. (REsp 734.162/PR, Rel. Ministro JORGE
SCARTEZZINI, QUARTA TURMA, julgado em 12/12/2006, DJ 27/08/2007
p. 261)

10.Na hiptese analisada, todavia, a pretenso anulatria no de


terceiro, mas do prprio beneficirio da doao, que alega dolo das recorrentes,
bem como erro na celebrao do negcio porque, no momento em que assinado
do contrato, no foi informado da irregularidade do empreendimento.
11.No razovel, portanto, invocar a ausncia de registro
imobilirio ou a aferio pelo Tabelio da regularidade do empreendimento, como
fez o Tribunal de origem, para afastar a decadncia, porque o recorrido no se
trata de terceiro alheio negociao, mas do prprio contratante, que, desde a
assinatura do contrato, tinha conhecimento inequvoco do ato.
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12.Assim, o prazo decadencial para anulao de negcio jurdico,
quando a pretenso do prprio contratante, de quatro anos contados do dia em
que ele foi celebrado, conforme expressamente dispe o art. 178, II, do Cdigo
Civil.
13.Considerando que, na hiptese, o contrato de doao foi assinado
em 28.02.2005 e a ao foi proposta em 20.06.2009, h que ser reconhecida a
decadncia, reformando-se o acrdo recorrido.

Forte nessas razes, DOU PROVIMENTO ao recurso especial,


restabelecendo-se a sentena de primeiro grau, que reconheceu a decadncia do
direito do autor.

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CERTIDO DE JULGAMENTO
TERCEIRA TURMA

Nmero Registro: 2013/0335715-5 PROCESSO ELETRNICO REsp 1.418.435 / SP

Nmeros Origem: 0014557182009 00145571820098260344 104109 14557182009 145571820098260344


201303357155 3440120090145573 34401200901455730000 819964
PAUTA: 18/03/2014 JULGADO: 18/03/2014

Relatora
Exma. Sra. Ministra NANCY ANDRIGHI
Presidente da Sesso
Exma. Sra. Ministra NANCY ANDRIGHI
Subprocurador-Geral da Repblica
Exmo. Sr. Dr. MAURCIO DE PAULA CARDOSO
Secretria
Bela. MARIA AUXILIADORA RAMALHO DA ROCHA
AUTUAO
RECORRENTE : RVM PARTICIPAES LTDA E OUTRO
ADVOGADO : MARISA MITICO VIVAN MIZUNO DE OLIVEIRA E OUTRO(S)
RECORRIDO : RICARDO BATISTA RODRIGUES
ADVOGADO : MARCUS VINICIUS TEIXEIRA BORGES
ASSUNTO: DIREITO CIVIL - Obrigaes - Espcies de Contratos - Doao

CERTIDO
Certifico que a egrgia TERCEIRA TURMA, ao apreciar o processo em epgrafe na sesso
realizada nesta data, proferiu a seguinte deciso:
A Turma, por unanimidade, deu provimento ao recurso especial, nos termos do voto do(a)
Sr(a) Ministro(a) Relator(a).
Os Srs. Ministros Sidnei Beneti e Paulo de Tarso Sanseverino votaram com a Sra.
Ministra Relatora.
Ausentes, justificadamente, os Srs. Ministros Joo Otvio de Noronha e Ricardo Villas
Bas Cueva.
Presidiu o julgamento a Sra. Ministra Nancy Andrighi.

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