Tema 1 El Patrimonio.

CONCEPTO. Es el conjunto de relaciones jurdicas, deberes, derechos y acciones,

perteneciente a una persona, que tiene una utilidad econmica y por ellos es susceptible a
estimacin pecuniaria.

ELEMENTOS DEL PATRIMONIO

1. Esta compuesto por un conjunto unitario de Derechos (no de cosas) y obligaciones.

2. Su significacin es econmica y pecuniaria, ya que solo las relaciones jurdicas de
carcter pecuniario (derechos reales y derechos de crdito) forman el contenido del
patrimonio.
3. Se atribuye a un titular como centro de sus relaciones jurdicas.

TEORIAS DEL PATRIMONIO

Teora clsica o del patrimonio personalidad:

o el patrimonio es una universalidad jurdica; todos los individuos tienen
derechos desde el momento de su nacimiento.
o El patrimonio es una universalidad jurdica a la personalidad; una vez que
nacemos, se adquiere la personalidad jurdica.
o El patrimonio esta integrado exclusivamente por derechos pecuniarios.
Principios de la universalidad jurdica de la personalidad
1. Solo las personas pueden tener un patrimonio
2. Todas las personas deben tener necesariamente un patrimonio
3. Una persona no puede tener mas de un patrimonio, por que este es nico e
indivisible.
Teora alemana o del patrimonio de afectacin
o Define el patrimonio tomando en cuenta el destino que en un momento
determinada tenga un ncleo de derechos, bienes u obligaciones, con
relacin a un fin jurdico, es decir, el punto de encuentro del patrimonio
viene dado por el fin comn.
Teora del patrimonio separado
o Por va de excepciones controladas por la ley, pueden permitirse patrimonios
separados, lo que se presenta cuando dos o mas masas de bienes o derechos
pertenecen a un solo sujeto, tiene existencia propia. Para que existan estos
tipos de patrimonios, deben cumplir con las siguientes funciones:
i. Reservar o atribuir ciertos bienes con un determinado destino
exclusivo de cualquier otra finalidad.
ii. Reservar a un determinado grupo de acreedores con un
conjunto de bienes sobre los cuales puedan satisfacerse. Ej;
1. Hogar legalmente constituido Art. 632 CC.
2. Patrimonio de la comunidad conyugal art. 151-152CC
3. PatrimonioHeredado y aceptado a beneficio de
inventario 996 y 1036CC
 Teora del patrimonio autnomo
o es una aparte, con un sujeto nico propio colectivo o por lo menos con
finalidades propias, en espera del reconocimiento sobre el cual inciden
autnomos Derechos y obligaciones. Esta clase de patrimonio solo puede
concebirse cuando, el sujeto falta o es incierto, para ello la ley organiza la
conservacin y administracin del patrimonio hasta cuando el titular
sobrevenga.

LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL

El art. 1863 del CC el obligado personalmente, esta sujeto a cumplir su obligacin

con todos sus bienes habidos y por haber. Estas disposiciones cumplen la misin de
estatuir que el patrimonio del obligado (deudor), se encuentra expuesto al poder de agresin
del sujeto pretensor, el cual es el acreedor.
Sin embargo, no es exacto que todos los bienes respondan igualmente de sus
obligaciones. Art 1864 los bienes del deudor son la prenda comn de sus acreedores. Hay
un numero de bienes inembargables que el deudor puede conservar, como el hogar
legalmente constituido.

TIPOS DE ACCIONES
OBLICUA: es cuando el patrimonio del deudor esta corriendo riesgo de
disminuirse de insolvencia y el deudor es negligente en el ejercicios de sus
obligaciones, el legislador permite al acreedor quirgrafo, que ejerza las acciones
que le corresponde al deudor frente a otros deudores, es decir;
o cuando (A) es acreedor de (B) y a su vez (B) es acreedor de (C), (A) podr
ejercer el cobro directamente (C).
Por esta razn es una accin indirecta, pues el acreedor obra por medio del derecho
de su deudor, para que le liquiden la deuda a (B) y este poder pagarle a (A). Siendo
a su vez una accin conservatoria.REQUISITOS:
QUE EXISTA INTERES DE PARTE DEL ACREEDOR, cosa que
sucede solo cuando el deudor es insolvente
Que el deudor sea negligente en el ejercicio de sus acciones
El crdito debe ser cierto, liquido y exigible.
Efectos:
1) El resultado de esta accin lo aprovechan todos los acreedores.
2) El acreedor no obtiene el pago inmediato de su crdito. Debe esperar lo que resulta
para el resto de los acreedores.

PAULIANA: cuando hay un acto fraudulento contra el acreedor y esta se ejecuta

contra el patrimonio del deudor directamente. REQUISITOS:
o Deben haberse realizado actos jurdicos y no pueden ser aparentes.
o Desprendimiento de los bienes o Derechos, dejando al deudor insolvente.
o Debe existir un acuerdo fraudulento
o El acreedor debe tener inters
o El crdito debe ser cierto, liquido y exigible.
Actos que pueden ser atacados:
o Actos segn fraude del acreedor segn el art 1279 CC
Actos a titulo gratuito del deudor insolvente.
Actos a titulo oneroso del deudor insolvente, entre otros
o Quedan excluidos los actos que no representen empobrecimiento segn el
art. 1017CC
o El acreedor puede hacer valer la prescripcin, cuando su deudor renuncie a
ella.
efectos
o El acreedor obtiene la revocatoria de los actos fraudulentos.
o La revocacin es parcial y se declara nicamente en su inters.
o El acto fraudulento debe producir sus efectos entre las partes

DE SIMULACION: cuando el deudor en lugar de efectuar un actor real, aparenta

efectuar ciertos actos jurdicos, los cuales disminuyen su activo patrimonial o
aumentan su pasivo, a fin de dar una imagen de insolvencia, que le permita rehuir el
cumplimiento de sus obligaciones. Pueden ser:
o ABSOLUTA: cuando las partes fingen haber celebrado un acto que no
existi.
o RELATIVA: cuando se han realizado actos, pero las partes han simulado
tener condiciones.

DIFERENCIA ENTRE LAS ACCIONES

OBLICUA PAULIANA SIMULACION

Se ejercen las acciones del Ataca actos efectuados por Ataca los actos cirtos y
deudor negligente e el deudor insolvente en aparentes
insolvente fraude al acreedor
La naturaleza jurdica Es La naturaleza jurdica es la Su naturaleza jurdica es
indirecta y conservatoria de ser directa y revocatoria directa declarativa y
conservadora
Requiere la existencia de la Requiere la existencia de la No se requiere la
situacin de insolvencia del situacin de insolvencia del exigibilidad del crdito, ya
deudor y crdito exigible deudor y crdito exigible que no tiene como fin la
acreencia
No importa si el crdito es El crdito debe existir antes No importa si el crdito es
anterior o posterior del acto fraudulento anterior o posterior
TEMA 2 EL OBJETO DE LOS DERECHOS

Es todo aquello que esta bajo la potestad del hombre desde el punto de vista
jurdico; mientras que el CONTENIDO DE LOS DERECHOS es el poder, la posibilidad
licita de actuar, atribuido por una relacin jurdica al titular, que recae sobre un objeto
determinado

ENTIDADES QUE PUEDEN SER OBJETO DE DERECHO

La persona misma: son objeto de derecho las personas que no tienen el libre
gobiernos de su persona, como entredichos y menores.
El comportamiento humano: son objeto de derechos los actos, conductas y
servicios, que debe cumplir el sujeto pasivo en inters del sujeto activo.
Las cosas: es todo lo que puede ser objeto de derecho y por lo tanto toda parte del
mundo exterior capaz de ser sometida a nuestro poder, para generar una utilidad
econmica. Las cosas pueden ser objeto de:

IMPORTANCIA DEL CONCEPTO DE COSAS

Es importante, para determinar las relaciones jurdicas que puedan derivarse de la

facultad del poder que tiene el sujeto activo sobre la cosa.

REQUISITOS DE LAS COSAS EN SENTIDO JURDICO

Deben poseer susceptibilidad jurdica, que es la capacidad de las cosas para ser
objeto de una relacin jurdica, la cual esta integrada por 3 condiciones:

1) La utilidad: que sirva como medio para satisfacer necesidades econmicas

2) Individualizacin: que tenga existencia separada y autnoma, es decir, que no sea
parte constitutiva de un todo.
3) Apropiabilidad: que la cosa sea real y jurdicamente apropiables.
 TEMA 3 CLASIFICACION JURIDICA DE LAS COSAS
REQUISITOS PARA QUE LAS COSAS SEAN JURIDICAS
Utilidad: Satisfacer necesidades econmicas o no del Sujeto Activo
Individualizacin: Existencia separada, individual y autnoma
Apropiabilidad: Sea real y jurdicamente apropiable
CLASIFICACION JURIDICAS DE LAS COSAS
Tipos Concepto
CUALIDADES FISICAS O JURIDICAS
Percibidas por todos los sentidos,
Corporales no solo como conceban los
Romanos por el "tacto"
Por su naturaleza
An cuando no son percibidas
escencial
por los sentidos si pueden ser
Incorporales
percibidas por la inteligencia
humana
Su uso ocasiona que se alteren,
se destruyan o sean
Consumibles
desprendibles, Solo Corporales -
Por el uso para el gasto o consumo propio
repetido Su valor de uso no estn sujetas a
a destruccin o a ser enajenadas
No Consumibles
para su aprovechamiento, son de
uso prolongado o reiterado
Reunin de caracteres comunes a
las entidades agrupadas en un
Genricas
gnero o especie, no establece
individualidad
Por su
determinacion
Especficas
Individuamente determinadas
"cuerpo cierto"
Aptitud para ser sustituidas por
Fungibles
otras naturalmente o por
voluntad de las partes
Por su sustitucin Poseen individualidad propia y no
sustituibles por otras, el deudor
Infungibles NO puede emplear
indiferentemente a una cosa u
otra para liberarse de la deuda
Ejemplos
El gas domstico, una planta, el
nmero "1", la pelcula transmitida
en TV, el carro
La marca de fbrica Coca-Cola, el
derecho de propiedad de mi casa,
la hipoteca ejercida sobre
determinado apto.
El almuerzo del da de hoy, la
gasolina de mi carro, la cantidad de
dinero usada para el mercado, el
litro de agua consumido
Usufructo, Mutuo, Comodato - la
casa, el billete de 5,00, las monedas
de 2,00
1 lt de gasolina (cualquier octanaje)
1 libro (de cualquier autor), 1
rebao de vacas, las universidades
de Vzla
El carro de Cndida, la vaca que
pesa 200 kg. Y marcada con la letra
"F", los lts de gasolina octanaje de
95 colocados en un vehculo en
particular, la USM
El vino sin especificar marca, el
dinero dado en calidad de
prstamo, el ganado en general sin
especificacin de ningn tipo
la botella de vino de la cosecha
1969, el dinero dado en depsito,
el anillo de compromiso de tal
persona
 Los aptos. que componen un
edificio se puede enajenar 1 de
Divisibles Aptitud para ser reducidas en ellos sin perder valor el edificio. 1
partes homogneas, sin que se terreno el cual puede parcelizarse.
altere o cambie su valor 1 Kg de azcar divido en 4
Por su
No admiten fraccionamiento, ya
fraccionamiento
que ocasionan daos a su valor
econmico o el destino del bien El oro fundido con otras aleaciones
Indivisibles
original. Indivisibles Convencional para la formacin de un anillo.
Art.768 C.C. e Indivisibles Legal 1 diamante partido en dos pierde
Art. 769 C.C. su valor econmico
la casa que se hipoteca, el carro, las
Presentes Existen al momento de constituir vacas, el derecho de propiedad
Por su existencia la relacin jurdica sobre mi reloj
en el tiempo NO existen al momento de La prxima cosecha de arroz del
Futuras constituir la relacin jurdica pero agricultor tal, el proyecto de la casa
se estima su existencia en la Urb. Santa Ins
LA RELACION RECIPROCAS DE LAS COSAS
Se presentan como unidad
hemognea, integradas por un
Simples
solo cuerpo. Proporcionadas por El caracol encontrado en la playa,
la Naturaleza o por el Hombre la estatua de Rodin. Un rbol
Resultan de la conjuncin o
Por su contenido conexin + o - intensa de varias
cosas simples, en las que las
Compuestas partes se pueden distinguir y
reparar eventualmente.
Proporcionadas por la actividad
del Hombre El reloj, un carro
Constituyen una unidad, natural o
artificial, simple o compleja, pero
Singulares
con existencia real en la
Por su naturaleza 1 libro de civil, 1 carro
constitucin Sin parecer unidas se renen bajo
un mismo nombre y son
Universales
consideradas como un todo 1 biblioteca de Derecho, 1
unitario coleccin de carros antiguos
Tienen individualidad propia,
Principales autonoma e indepencia de otros
bienes, son simples y unitarias la casa, la botella de agua
Por su jerarqua
Conllevan la finalidad de servir o los muebles dentro de una casa
Accesorias complementar una cosa principal, (mueblaje), la tapa y etiqueta de la
son compuestas botella de agua

OJO "DOMINIO" siempre en materia Civil - cuando se use ste trmino es que su pertenencia es de un ente pblico
 Segn su
Apropiabilidad
El carro de tal persona, el reloj de
* Apropiadas Estan bajo la dominacin del tal persona, el terreno propiedad
Sujeto del Estado Miranda
Por su Cosa de Nadie: objetos de la caza y
apropiacion la pesca/Cosas Abandonadas: el
* Inapropiadas NO estn bajo la dominacin del billete encontrado en el piso, la
Sujeto. Pero pueden ser perla encontrada mientras se
apropiadas por Ocupacin practica pesca de submarinismo
Las que estn fuera del alcance El hierro y el niquel del centro de la
Inapropiables
humano, como las cosas comunes tierra
No susceptibles de
trafico absoluto
(Extra Comercio):
no comerciadas
libremente por los
Sujetos
Por prestar una posibilidad La cosecha de coca para ser usada
* Por su naturaleza ilimitada de aprovechamiento, no para fines psicotrpicos. Es un
se prestan a total apropiacin ilcito
Siendo susceptibles de trfico, el
* Por su destino destino las coloca fuera del La autopista Francisco Fajardo, el
comercio Hogar legalmente constituido

Por su trafico
jurdico De trfico
prohibido y
restringido:
Comerciables bajo
rgimen especial
*Salud y
seguridad pblica Los venenos y los explosivos
El museo del Louvre, las
* Inters de
colecciones de carros en el Museo
patrimonio
del Transporte, los Parques
artstico o histrico
Nacionales de Venezuela
NO tienen restricciones de La prensa del da, el carro de mi
De trfico Libre ninguna especie para el libre propiedad sin restriccin de venta
(Comercio) comercio por reserva de dominio
Nacin, Estados y
Municipalidades,
Por el sujeto a
PJ- Dereho Pblico PDVSA
quin pertenece
Particulares. PJ de
Derecho Privado Empresas Polar, C.A.
La Autopista Regional del Centro,
Pblico Por su dominio pero de uso por tener acceso todo el pblico en
pblico general. La Plaza Venezuela
Por el carcter de
El uso otorgado a un funcionario de
su pertenencia
un vehculo de determinado
Privado
Por su dominio pero de uso Ministerio para su uso particular en
privado el ejercicio de sus funciones
TEMA 4 BIENES MUEBLES O INMUEBLES

Artic ulo 525.- Las cosas que pueden ser objeto de propiedad publica o privada son bienes
muebles e inmuebles

BIENES INMUEBLESson aquellos bienes que tienen una situacin fija y no pueden ser
desplazados por impulso propio sin deteriorarse. Articulo 526.- Los bienes son inmuebles
por su naturaleza, por su destinacion o por el objeto a que se refieren.
o NATURALEZA: son aquellos que no pueden transportarse de un lugar a otro, es
decir, permanecen inmviles en el lugar que les asign la naturalezaART. 572 Los
arboles mientras no hayan sido derribados;
Los frutos de la tierra y de los arboles, mientras no hayan sido cosechados
o separados del suelo;
Los hatos, rebanos, piaras y, cualquier otro conjunto de animales de cria ,
mansos o bravios, mientras no sean separados de sus pastos o criaderos;
Las lagunas, estanques, manantiales, aljibes y toda agua corriente;
Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio o
terreno y forman parte del edificio o terreno a que las aguas se destinan.

o POR SU DESTINACION: ART 528 las cosas que el propietario del suelo ha
puesto en el para su uso, cultivo y beneficio, tales como:

Los animales destinados a su labranza;

Los instrumentos rurales;
Las simientes;
Los forrajes y abonos;
Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles;
Los viveros de animales.

o POR EL OBJETO:

Los derechos del propietario y los del enfiteuta sobre los predios sujetos a
enfiteusis;
Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas inmuebles y tambien el
de habitacion;
Las servidumbres prediales y la hipoteca;
Las acciones que tiendan a reivindicar inmuebles o a reclamar derechos que
se refieran a los mismos

BIENES MUEBLES Son bienes muebles aquellos que pueden transportarse de un lugar a
otro sin deteriorarse. Art 531
o Por su naturaleza Artic ulo 532.- Son muebles por su naturaleza los bienes que
pueden cambiar de lugar, bien por si mismos o movidos por una fuerza exterior
Muebles
Mueblajes Articulo 535, 536, 537.- La palabra mueblaje, comprende los
muebles destinados al uso y adorno de las habitaciones pero NO las
colecciones o galerias.
o Por su objeto Los derechos, las obligaciones y las acciones que tienen por objeto
cosas muebles
IMPORTANCIA DE LA DIFRENCIA DE LOS BIENES INMUEBLES Y MUEBLES

DEL REGIMEN REGISTRAL LOS UNICOS BIENES QUE SE PUEDEN

REGISTRAR SON LOS INMUEBLES Artic ulo 1.920.- Ademas de los actos que
por disposiciones especiales estan sometidos a la formalidad del registro, deben
registrarse:

1) Todo acto entre vivos, sea a tit ulo gratuito, sea a titulo oneroso, traslativo de
propiedad de inmuebles, o de otros bienes o derechos susceptibles de
hipoteca.
2) Los actos entre vivos que constituyan o modifiquen servidumbres prediales,
derechos de uso o de habitacion, o que transfieran el ejercicio del derecho de
usufructo.
3) Los actos entre vivos, de renuncia a los derechos enunciados en los dos
numeros precedentes.
4) Los actos de adjudicacion judicial de inmuebles u otros bienes y derechos
susceptibles de hipoteca.
5) Los contratos de arrendamiento de inmuebles que excedan de seis anos.
6) Los contratos de sociedad que tengan por objeto el goce de bienes inmuebles,
cuando la duracion de la sociedad exceda de seis anos o sea indeterminada.
7) Los actos y las sentencias de los cuales resulte la liberacion o la cesion de
alquileres o de rentas aun no vencidas, por un termino que exceda de un ano.
8) Las sentencias que declaren la existencia de una convencion verbal de la
naturaleza de las enunciadas en los numeros precedentes.

DE LA COMPETENCIA DEL TRIBUNAL Articulo 42 Las demandas relativas

a derechos reales sobre bienes inmuebles se propondran ante la autoridad judicial
del lugar donde este situado el inmueble, la del domicilio del demandado, o la del
lugar donde se haya celebrado el contrato, caso de hallarse alli el demandado; todo a
eleccion del demandante.
Cuando el inmueble este situado en territorio correspondiente a dos o mas
jurisdicciones, la demanda se podra proponer ante la autoridad judicial de
cualquiera de ellas, a eleccion del demandante.

MEDIDAS CAUTELARESEn conformidad con el articulo 585 de este Codigo, el

Tribunal puede decretar, en cualquier estado y grado de la causa, las siguientes
medidas:
1) El embargo de bienes muebles;
2) El secuestro de bienes determinados;
3) La prohibicion de enajenar y gravar bienes inmuebles.

NOTAS IMPORTANTES
Las naves y aeronaves aunque sean bienes muebles, si se pueden hipotecar, por
excepcin de la ley
Predios = bien inmueble
El mueblaje no se puede embargar cuando forma parte del hogar legalmente
constituido
TEMA 5DEL DOMINIO PBLICO
Son como queda dicho por el Art. 539 CCV los bienes que pertenecen a la
Nacin, a los Estados y a las Municipalidades... Estn destinadas a un fin pblico
y estn fuera del comercio

AFECTACION... Es agregar. Es la colocacin de una propiedad del estado

dentro del rgimen de la dominialidad pblica. Mediante la dedicacin de aquella
a una finalidad de utilidad pblica.
Formalidades: No requiere de una declaracin formal del ente del estado Art.
540 CCV, los bienes del dominio pblico son de uso pblico o de uso
privado de la Nacin, de los Estados y de las Municipalidades.Este articulo
divide a los bienes de dominio Pblicoen De uso Pblico y de Uso Privado.
Bienes de la Nacin, Estados y Municipalidades:
a) Dominio pblico y Uso Pblico: ros, mar territorial, canales, calles,
carreteras, caminos, lagos, plazas, etc.
b) Dominio pblico y uso privado: fosos, murallas, plazas de guerras,
cuarteles, edificios de la administracin pblica... Es de uso privado porque
solo el estado tiene el goce directo sobre los bienes.

DESAFECTACION: El trmino aplica que algunas cosas han dejado de tener

destino anterior, por aplicacin distinta o agotarse su utilidad
Los Bienes del D. Pblico se pueden convertir en patrimoniales por medio de la
desafectacin: Consiste en que ya el objeto no est a la orden de un servicio
pblico, son extrados del dominio pblico y colocado en el dominio privado.Art.
541 CCV establece los terrenos de las fortificaciones o de las murallas de
las plazas de guerra que no tengan ya ese destino, y todos los dems bienes
que dejen de estar destinados al uso publico y a la defensa nacional, pasan
del dominio pblico al dominio privado.
Ejemplo: Las ruinas de la Casa fuerte Barcelona
BIENES DE DOMINIO PRIVADO:Son todos aquellos bienes en que la Nacin, los
estados y las Municipalidades, actuando como lo hara cualquier particular, ya sea
ste persona fsica o colectiva, puede tener y utilizar sin que estn destinados de
manera inmediata al aprovechamiento colectivo.
DIFERENCIA CON LOS DE DOMINIO PBLICO
Estos bienes de dominio privado de la nacin, estados y municipalidades estn
pues regidos por el derecho comn o por las leyes especiales que reglamentan su
enajenacin o el establecimiento de cualquier derecho sobre ellos.
Los del dominio privado estn sujetos a prescripcin-ART 1960 CC

REGIMEN JURDICO DE LOS BIENES DE DOMINIO PRIVADO

Art. 542 CCV establece: todas las tierras que, estando dentro de los limites
territoriales, carecen de otro dueo, pertenecen al dominio privado de la
Nacin,
ART 181 CRBV: Los ejidos son inalienables. Slo podrn enajenarse
previo cumplimiento de las formalidades.
 TEMA 6:DERECHOS REALES

DERECHO REAL: es aquel derecho subjetivo que atribuye a su titular un poder o

seoro directo e inmediato sobre una cosa determinada, que le permite el uso,
goce, disfrute y hasta destruir la cosa dentro de los limites legales. Se imponen
asimismo a todo el mundo (erga omnes). Sus ELEMENTOS SON:

Sujeto activo-------- titular del derecho

Objeto---------------- cosa
Sujeto pasivo------- comunidad indeterminada de personas.

CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES:

Derechos Reales sobre cosa propia: Comprende los vnculos jurdicos

entre una persona y una cosa, por los cuales aquella puede obtener de sta
su ms completa utilidad. Ej: Derecho de Propiedad.
Derechos Reales de Goce sobre cosa ajena: Comprende todos aquellos
derechos subjetivos en virtud de los cuales una persona puede obtener
determinadas utilidades de una cosa perteneciente a otra. Ej usufructo,
uso, habitacin, servidumbre, enfiteusis.
Derechos Reales de Garanta o accesorios: Son Derechos cuyo objetivo
es garantizar el cumplimiento de una obligacin. Ej: la hipoteca, prenda,
anticresis.

CONSIDERACIONES GENERALES SEGN LA LEGISLACION VZLNA

La Propiedad:Artculo 545.- La propiedad es el derecho de usar, gozar y

disponer de una cosa de manera exclusiva.
El Usufructo Articulo 583: es el derecho real de usar y gozar
temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo
modo que lo hara el propietario.
El Uso Artculo 624.- Quien tiene el uso de un fundo slo podr tomar de l
los frutos que basten a sus necesidades y a las de su familia.
La Habitacin Artculo 625 y 626: este derecho el titular que tiene el
derecho de habitacin de una casa puede habitarla con su familia y se
limita a lo que sea necesario para la habitacin del concesionario y de su
familia.
Servidumbre Artculo 709: consiste en un gravamen impuesto sobre un
predio para uso y utilidad de otro perteneciente a distinto dueo, y que no
sea en materia alguna contraria al orden pblico.
Enfiteusis: Artculo 1.565.- La enfiteusis es un contrato por el cual se
concede un fundo a perpetuidad o por tiempo determinado, con la
obligacin de mejorarlo y de pagar un canon o pensin anual expresada en
dinero o en especies.
 El Hogar Artculo 632: puede una persona constituir un hogar para s y para
su familia, excluido absolutamente de su patrimonio y de la prenda comn
de sus acreedores.
La Hipoteca Artculo 1877: es un derecho real constituido sobre los bienes
del deudor o de un tercero, en beneficio de un acreedor, para asegurar
sobre estos bienes el cumplimiento de una obligacin.
La Prenda Artculo 1837: es un contrato por el cual el deudor da a su
acreedor una cosa mueble en seguridad del crdito, la que deber
restituirse al quedar extinguida la obligacin.
La Anticresis Artculo 1855: es un contrato por el cual el acreedor adquiere
el derecho de hacer suyos los frutos del inmueble que se le entregue, con la
obligacin de imputarlos a los intereses, si se le deben, y luego al capital de
su acreencia.
El Retracto Art 1546: En el convencional: Es el que pactan las partes y en
el cual se le reconoce el Derecho al vendedor de rescatar el bien vendido,
por un lmite de tiempo de 5

CARACTERES DE LOS DERECHOS REALES:

Inmediatividad o inmediacin: Es inmediata y directamente sobre una

cosa, sin la intervencin de terceras personas.
Absoluto: ERGA OMNES.
Indeterminacin al sujeto pasivo: Esta representado por la colectividad
indeterminada.
Determinacin de la cosa: debe ser concreta a los fines de que no haya
confusin al respecto de ella.
Generan acciones reales: Estn protegidos por acciones reales que
atienden a la proteccin y derecho.

DERECHO DE CREDITO: es un vinvulo juridico, en virtud del cual una persona

denominada deudor, esta obligada a otra llamada acreedor, a realizar una
determinada prestacion. Su incumplimiento, sera saldado con el patrimonio habido
y por haber del deudor. ELEMENTOS:
SUJETO ACTIVO--------acreedor
SUJETO PASIVO--------deudor
VINCULO JURIDICO--- prestacion

DIFERENCIA ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS DE
CRDITO:

En cuanto a los sujetos:

o En los derechos Reales el sujeto activo es el titular del derecho,
individualizado, determinado; y el sujeto pasivo es la colectividad
indeterminada.
o En los derechos de Crdito los sujetos son el activo representado
por el acreedor y el pasivo representado por el deudor.
 En cuanto al Objeto:
o en los derechos Reales el objeto es la cosa especfica, concreta,
determinada.
o En los derecho de Crdito el objeto es la prestacin que es la
conducta a cargo del deudor.
Como elemento del patrimonio:
o En el derecho Real siempre va a representa para el sujeto activo un
activo.
o En el derecho de Crdito representar un activo en el patrimonio del
acreedor, y un pasivo en el patrimonio del deudor.
Por su naturaleza:
o los derechos Reales son permanentes y absolutos, directos sobre
una cosa ejercitable sin la intervencin de otro sujeto.
o En el derecho de Crdito son temporales y relativos por depender de
la solvencia del deudor representa una relacin entre personas
determinadas.
Por su adquisicin:
o el transcurso del tiempo produce la adquisicin de los derechos
Reales.
o Los derechos de Crdito no se pueden adquirir por el transcurso del
tiempo, se pueden perder

OBLIGACIONES INFACIENDO: obligaciones del tirular del derecho, para

garantizar el ejercicio del sujeto pasivo.

OBLIGACIONES PROTER REM: persiguen a la cosa, independientemen del

titular del derecho real.

TEMA 7:DERECHO DE PROPIEDAD:

Es una relacin de derecho privado, en virtud de la cual una cosa, como
pertenencia de una persona, est completamente sujeta a la voluntad de sta en
todo lo que no resulte prohibido por el Derecho Pblico o por la concurrencia de un
derecho ajeno. Art 545 y 547.

CARACTERES DEL DERECHO DE PROPIEDAD:

Es un derecho Exclusivo: en el sentido que el propietario ejerce
directamente sobre la cosa, los poderes que su derecho le confiere.
Es un derecho pleno o absoluto: Que se ejerce por las limitaciones de ley
y de la cual se sanciona el abuso.
Es un derecho perpetuo: El derecho suscit mientras dure la cosa sobre
la cual recae el Derecho.
Es un derecho independiente: porque no necesita de otro derecho para
existir.
Es un derecho elstico: Se puede comprimir en todo (usufructo) o en
parte (servidumbre), sin que ello signifique que desaparezca.
ELEMENTOS INTEGRANTES DEL DOMINIO:
Elemento subjetivo: Compuesto por el sujeto activo (propietario). El sujeto
pasivo es indeterminado.
El Elemento Objetivo: todas las cosas que no estn legalmente excluidas
en su esfera material del comercio y extra comercio. Tiene que estar
determinada.

CONTENIDO DEL DERECHO DE PROPIEDAD:Es todo aquello que puede

realizar una persona sobre la cosa.
Facultad de Aprovechamiento: El propietario tiene la facultad de usar la
cosa en la medida de sus apetencias, es decir servirse de la misma
satisfaciendo sus necesidades, consiste en uso, goce, disfrute.
Facultad de Disposicin:
o Juridica: enajenar, gravar la cosa.
o Material:destruir y transformar la cosa.
Facultad de Defensa: Esto implica que en caso de lesin, ataque o
trasgresin al derecho de propiedad. El titular dispone de acciones de ley
para hacer efectivo su derecho de propiedad.
LA PROPIEDAD DE LOS BIENES INMATERIALES.

El Derecho de Propiedad Intelectual: Son los derechos de autor y se

encuentran en la ley, que protege los autores, por el solo hecho de la
creacin de la obra. Y esta ley los declara inembargables e irrenunciables.
Los Derechos de Orden Moral: Es el derecho de dar o no publicidad a
una creacin intelectual el derecho annimo. El derecho a la idea
materialmente expresada. Este derecho encierra la facultad de utilizar
econmicamente, la obra por medio de la percepcin de provechos de su
divulgacin directa.
Derechos de Propiedad Industrial: Rige los derechos de los
investigadores, descubridores e introductores, sobre las creaciones,
inventos o descubrimientos, relacionados con la industria y los derechos de
produccin, fabricantes y comerciantes. Sobre las frases o signos
especiales, que adopten para distinguir los resultados de su trabajo o
actividades de sus similares.

El biene inmaterial amaparados en Venezuela DERECHO DE AUTOR.

LA COMUNIDAD
En el derecho se considera que hay comunidad cuando dos o ms sujetos de derecho
los cuales se le denominan comuneros, tienen una potestad de igual naturaleza jurdica
sobre la totalidad de un mismo objeto denominado cosa comn, de tal manera que la
comunidad puede constituirse en cualquier forma, salvo que se aporten a ellas bienes
inmuebles o derechos reales, en cuyo caso ser necesaria la escritura pblica. La situacin
de comunidad crea entre los sus integrantes o participante (comuneros), una serie de
relaciones jurdicas. De tal manera que la comunidad la integran individuos unidos por
vnculos naturales o espontneos y por objetivos que trascienden a los particulares.
Segn el Cdigo Civil, existe Comunidad de Bienes cuando la propiedad de una
cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas, contribuyendo cada uno de
los copropietarios a sufragar los gastos y percibiendo los beneficios o frutos que le
correspondan de conformidad con su cuota de participacin.
En consecuencia, el objeto de la Comunidad de Bienes puede ser perfectamente la
puesta en comn de un patrimonio para crear una empresa y repartir las prdidas y
ganancias.
Concepciones histricas de la Copropiedad
La propiedad en principio no puede ser ejercida por varios individuos, en tal sentido
encontramos que se puede ejercer la propiedad dividida o distribuida en varios sujetos
sobre una misma cosa, para explicar esto se tiene dos teoras:
TEORIA TRADICIONAL: (Vigente en la legislacin de Venezuela): Teora
romanstica, para solucionar la situacin planteada de varios propietarios ejerciendo
su derecho sobre una misma cosa, reconocen que cada individuo, denominado
condmino o copropietario, posee una cuota ideal en la cosa; esto se refiere de una
forma ideal, ya que la cosa al ser indivisible solo se ejercer deberes y derechos
sobre la cosa comn de acuerdo a una cuota parte representada de manera numrica.
TEORIA MODERNA: Conocida como teora germnica, y define que los
condminos no tienen cargas y obligaciones determinadas por una cuota parte
(como lo define la teora anterior) sino por el contrario, cada condmino es partcipe
en las cosas comunes en igualdad de condicin mientras permanezca o se perpete
la comunidad.
Duracin y clases de comunidad
La Ley no establece lmites, como tampoco estima la disolucin, por el solo
transcurrir del tiempo, por prolongado que sea. La comunidad es una situacin jurdica
transitoria, pues lo normal es que la propiedad sea singular, es decir, que el derecho
subjetivo sea atribuido a un solo sujeto.
El Art. 768 del Cdigo Civil de Venezuela expresa; a nadie puede obligarse a
permanecer en una comunidad y siempre puede cualquiera de los partcipes demandar la
particin.
Sin embargo, esta regla tiene excepciones:
a. No rige este principio en las comunidades organizadas por la ley. Ejemplo; la
comunidad conyugal.
b. No puede pedirse la particin de aquellas cosas que de partirse dejaran de servir
para el uso a que estn destinada Art. 769 Cdigo Civil de Venezuela.
c. Es vlido el pacto de que se deba permanecer en comunidad por un tiempo
determinado no mayor de 5 aos, ver Art. 766 Ap. 1 Cdigo Civil de Venezuela.
 d. El testador puede prohibir la particin de la herencia cuando al menos uno de los
herederos sea menor de edad, Art. 1067 Cdigo Civil de Venezuela.

Disolucin de la comunidad

La comunidad finalizara por:

Por perecimiento de la cosa: Al perecer totalmente la cosa comn, como falta el
objeto de la propiedad, obviamente se extingue el derecho de Propiedad e
inevitablemente se disuelve la comunidad.
Por divisin de la cosa comn: a) la divisin o participacin puede ser va
amistosa o convencional cuando hay acuerdo amigable entre los comuneros,
quienes disponen vlidamente de la forma como va a realizarse la divisin; b) por
va judicial cuando no hay un acuerdo puede cualquier comunero ejercer la accin
judicial para obtener la divisin o sea la particin de la cosa comn.
Por la consolidacin: es decir por la absorcin o concentracin de todas las cuotas
en un solo sujeto, pudiendo producirse por: a) venta; los comuneros venden sus
cuotas a uno de ellos, quedando este ltimo como nico propietario; b) usucapin;
de las cuales ajenas, o sea por el transcurso del tiempo uno de los comuneros
adquiera por usucapin la totalidad de las cuotas, c) por renuncia; y uno de ellos se
apodera de la totalidad de las cuotas.

Clases de comunidad:
1.- Segn el modo de adquisicin
Originaria: la que nace de un acuerdo de voluntades. En estos casos, las partes
tienen la posibilidad de establecer los principios con respecto de los cuales se van a
regir sus relaciones de comuneros, y a falta de estos se aplicaran las disposiciones
supletorias, Art. 759 y siguientes del Cdigo Civil de Venezuela, constituyendo la
disciplina universal de la comunidad ordinaria, aplicables en aquellos casos en que
la voluntad de las partes no haya regulado la situacin comunitaria.
Derivativa: puede nacer de 2 maneras; a) por actos Inter. Vivos, donaciones,
ventas, etc.; b) por actos mortis causa, herencias, legados.
2.-Segn la facultad que tengan los partcipes de pedir divisin:
Ordinaria: es aquella comunidad donde los comuneros tienen el derecho de pedir
la divisin de la cosa.
Forzosa: es aquella comunidad en donde la ley establece la imposibilidad de la
divisin en vista de que recae sobre bienes que al dividirse dejaran de servir para el
uso y destino que tiene. Ocurre cuando el objeto de la copropiedad est destinado
al servicio de distintas propiedades, como en el caso de paredes divisorias, muros,
etc. Que se consideren necesarios para la utilizacin racional de las propiedades
contiguas.
3.-Segn su origen o nacimiento:
Incidental: nace por hechos fortuitos, hechos que se producen
independientemente de la voluntad, como es el caso cuando alguien muere
sin dejar testamento y tiene varios hijos, nace una comunidad de los bienes
del difunto entre sus hijos, comunidad que puede disolverse despus, si as
lo desean los comuneros o herederos.
 Convencional: es la que nace por acuerdo voluntario de los intervinientes
en la situacin comunitaria. Esta especie se regula por los pactos que ellos
adopten.

Presuncin Comunidad Concubinos

Es la unin con permanencia en el tiempo y cohabitacin, entre un hombre y una
mujer, con los mismos fines que el matrimonio, el cual da derecho a la mitad del
patrimonio formado o incrementado durante la convivencia, aun cuando haya sido formado
por uno de ellos o aparezca a nombre de uno de los dos.
Requisitos de la Comunidad Concubinaria
Que sea pblico y notorio
Que sea entre un hombre y una mujer
Que haya permanencia en el tiempo
Que se forme un patrimonio comn
Que no exista impedimento alguno

Disolucin de la Comunidad Concubinaria

Manifestacin de voluntad en el Registro Civil bien sea de forma Unilateral o por
ambas partes o la muerte de uno de los dos. Con la existencia de uno de estos requisitos, se
procede a liquidar la comunidad concubinaria.Artculo 77 de la Constitucin de la
Repblica Bolivariana de Venezuela.Protege a las uniones estables de hecho, que cumplan
los requisitos de ley y que hayan sido declaradas conforme a la ley, de la misma forma que
el matrimonio.
Extincin de la Comunidad Concubinaria
A efectos de la extincin, no se aplica todas las causales que s causa efecto en el
matrimonio de acuerdo al artculo 173 del Cdigo Civil, ya que la comunidad de
concubinos, culmina cuando se da el rompimiento, por la voluntad de los dos o por uno
solo.

Rgimen Jurdico De La Comunidad

Todo copropietario en un conjunto residencial tiene derecho de uso ,de disfrute de
los beneficios y limitaciones segn lo establecido entre los comuneros, este derecho lo
adquiere por la cuota de participacin o sus acciones para formar parte de este conjunto
residencial, el mismo debe asumir las obligaciones que se generen para la conservacin y
desarrollo del mismo, los deberes , derechos y limitaciones sern aplicables de igual modo
para todos los comuneros. En cuanto a los Deberes y derechos de los comuneros, los
mismos pueden disfrutar de los derechos que se atribuyen y cumplir con las obligaciones
que se derivan de el con junto residencial para su conservacin, Como tambin tiene el
Derecho a servirse de la cosa comn, estos deben hacer uso adecuado para lo que fue
destinado en este caso,( para vivienda) ya que por otro uso inapropiado lesione o limite los
intereses de la comunidad de uso o disfrute de los dems comuneros del conjunto
residencial. Adems tienen la responsabilidad de la Contribucin De Los Gastos, todos
los copropietarios en el cumplimiento de sus deberes, est la obligacin de cooperar para
el mantenimiento y conservacin del conjunto residencial, adems pueden exigir a otros
copropietarios que cumplan con esta obligacin. Entre sus limitaciones esta la
Prohibicin de efectuar innovaciones , ningn copropietario no puede hacer ninguna
modificacin o innovacin en la misma sin autorizacin de los dems copropietario aun
cuando genere beneficios para todos, ya que esta remodelacin cambian el destino
procedente de su uso, e imposibilita a los copropietarios a servirse de la misma, solo
pueden hacer la innovacin con la autorizacin de los dems copropietarios, en lo esencial
est la Administracin y mejor disfrute, aqu se toman en cuenta los acuerdos de la
mayora de los, copropietarios, y deben ser acatados obligatoriamente para la otra parte
que es la minora , en caso de haber desacuerdos entre la mayora, la autoridad judicial
tomara alguna disposicin adecuada o designando aun administrador. Cabe sealar la Plena
Propiedad De La Cuota Todos los copropietarios del conjunto residencial pueden
enajenar , ceder, o hipotecar libremente su parte , y hasta designar a otra persona para su
aprovechamiento , el copropietario para ejercer este derecho no necesita la aprobacin de
otro copropietario en cuanto a la Relacin de los comuneros frente a terceros, las
obligaciones que se derivan de un contrato realizado entre un copropietario del conjunto
residencial y un tercero afectara solamente a los contratantes o coparticipes y no a la
comunidad. En este sentido es pertinente resaltar los Derechos de los acreedores Los
acreedores de un copropietario pueden objetar o impedir que este pueda, ceder, libremente
su cuota, aplica para los bienes que en la divisin se entreguen al copropietario, (no aplica
sobre la hipoteca o la enajenacin). El acreedor se opone para que no sean lesionados sus
derechos y en caso que el copropietario realice este acto el acreedor pueda ejercer la
accin pauliana.
LA OCUPACION

Es el modo originario de adquirir Derecho de Propiedad sobre las cosas muebles

que no pertenecen a nadie, tambin es la forma de adquiere un bien determinado que no
pertenece a nadie, o nadie lo ha reclamado o no tenga dueo.
La primera persona que adquiera un bien abandonado lo reclama como su
propiedad.

Requisitos para adquirir por ocupacin

1. La cosa debe ser susceptible de propiedad: Las cosas pueden ser objeto de
comercio y ser susceptibles al poder de alguien.Ejemplo:Un vehculo.
2. La cosa no debe pertenecer a nadie en el momento de su ocupacin: Las cosas no
deben tener dueo al momento de que otra persona se haga con el objeto. Ejemplo:
un ventilador abandonado en una esquina.
3. Intencin del sujeto ocupante de hacerse propietario: solo se exige la realizacin de
acto por parte del ocupante para hacer de su propiedad la cosa. Ejemplo:La compra
de un vehculo, debidamente notariada ante las autoridades competentes.
4. Debe tratarse de un bien mueble: toda propiedad inmueble, o animal domstico es
negligente dejarlo abandonado sin ocuparse de ellos.

Existe la excepcin con relacin a los bienes inmuebles que no sean propiedad de un
particular ser de dominio de la Nacin. Ejemplo: Los terrenos que son ejidos municipales

Casos Especiales
Semovientes: En cuanto a ocupacin se refiere nos encontramos los casos
especiales, los cuales se subdividen a su vez en ocupacin de semovientes, es decir
 de animales, siempre y cuando se encuentren en libertad como lo contemplan los
artculos 797 y 798 del Cdigo Civil,con caractersticas muy propias como la
prohibicin de aplicar la prctica de la caza y la pezca en fundos ajenos sin
autorizacin del propietario ; en este mismo orden de ideas se encuentra la
ocupacin de abeja y animales domsticos donde se especifica que al lugar donde se
trasladen las abejas all se transfiere la condicin que acredita a su dueo la
propiedad, siempre y cuando no permanezcan ms de dos das sin seguirlo y para
los animales domsticos no ms de veinte das sin reclamarlos, ya que de lo
contrario pasaran a ser propiedad del dueo del fundo siempre y cuando no se
demuestre fraude, segn lo contemplado en el artculo 570 del Cdigo Civil.
Tesoro: Ac encontramos una caractersticas propia donde el bien mueble debe
estar enterrado y no a la vista, que adems sea un hallazgo por verdadera casualidad
y no encomendado, si es encontrado por casualidad en un previo ajeno, ser divido
en partes iguales entre el propietario de la tierra y la persona que lo encuentra,con la
salvedad que si al encontrarlo el individuo pretende quedrselo para s slo ser
considerado segn el artculo 469 ordinal segundo del Cdigo Penal, como
apropiacin indebida.
Hallazgo de bienes mueles perdidos y extraviados: Segn el artculo 801 quien
encuentra un bien mueble perdido o extraviado debe entregarlo a la primera
autoridad civil quien har pblica la noticia en quince das y prorrogable a un
tiempo igual, de no encontrarse dueo comprobable en seis meses de ser necesario
ser vendido y recibir el dinero quien lo encontr, de aparecer el dueo en los
lapsos previstos este deber cubrir los gastos que este bien halla ocasionado y
finalmente la recompensa ser de hasta 2.000 bs.
Bien mueble recuperado por las autoridades: En este caso las autoridades deben
publicar dentro de ocho das siguiente despus de un mes encontrado el bien y hasta
por dos oportunidades, si el bien proviene de un robo ser devuelto a su dueo
despus de los lapsos mencionados, si en el lapso establecido no aparece dueo, el
bien pasar al fisco nacional.
Despojo del mar: En este caso lo arrojado al mar o producto de naufragios se aplicar el
mismo procedimiento para bienes perdidos o extraviados.