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Sheila Schneck

FORMAO DO BAIRRO DO BEXIGA EM SO PAULO:


LOTEADORES, PROPRIETRIOS, CONSTRUTORES, TIPOLOGIAS
EDILCIAS E USURIOS

(1881-1913)

Dissertao de Mestrado

apresentada ao Programa de Ps-Graduao

Faculdade de Arquitetura e Urbanismo

Universidade de So Paulo

rea de Concentrao: Histria e Fundamentos da Arquitetura e do Urbanismo

Orientador: Profa. Dra. Beatriz Siqueira Bueno

So Paulo

2010
RESUMO

De fins do Imprio aos primeiros anos da Repblica, o Brasil passou por


transformaes que marcaram definitivamente as suas cidades. Mais do que a
substituio de um regime poltico por outro, tratava-se de um perodo de transio de
uma economia escravocrata para outra capitalista, baseada no trabalho livre, na qual a
mo-de-obra imigrante foi fundamental. A cidade de So Paulo, centro de comrcio e da
indstria nascente, tornou-se foco de atrao humana. O fluxo de mo-de-obra
imigrante e de ex-escravos para a cidade acarretou grande crescimento populacional e a
necessidade de novas moradias, com a consequente ocupao das reas adjacentes ao
centro da cidade.
A proposta deste trabalho estudar o processo de formao do bairro do Bexiga, como
um dos espaos ocupados entre as ltimas dcadas do sculo XIX e as primeiras do XX,
desde a poca da antiga chcara de Antonio Jos Leite Braga, ainda no Imprio,
passando pelo seu desmembramento em lotes comercializveis, pela venda dos terrenos
e construo dos imveis e, finalmente, pela ocupao destes por diferentes usurios, j
na Repblica. Busca-se, assim, analisar os mecanismos de produo de espaos urbanos
pela iniciativa privada, os principais atores sociais envolvidos e as estratgias do poder
pblico para disciplinar o parcelamento do solo e a construo de moradias, via
legislao urbanstica e sanitria.

Palavras-chave: Arquitetura/Bexiga/Bairros/Histria/So Paulo/Urbanizao


FORMATION OF BEXIGA NEIGHBORHOOD IN SO PAULO:
ENTREPENEURS, OWNERS,BUILDERS, TYPOLOGIES AND
USERS (1881-1913)

ABSTRACT

Since the end of the Empire to the early years of the Republic, Brazil has
undergone transformations that have marked definitively its cities. More than the
replacement of a political regime on the other, it was also a period of transition from an
economy based on slavery to another capitalist, based on free work, where immigrant
workmanship was fundamental. The city of So Paulo, which was the centre of
commerce and a rising industry, became the focus of human attraction. The flow of
immigrant workmanship and ex-slaves into the city resulted in the significant growth of
population and the need for new homes, with the consequent occupation of the areas
adjacent to the centre of the city.
The purpose of this study is to examine the process of formation of Bexigas
district as one of the occupied areas between the last decades of the nineteenth century
and the beginning of the twentieth, since the time of the ancient farm of Antonio Jos
Leite Braga which is still in the Empire passing to its dismemberment in
commercialy viable lots, its sale and the construction of homes and, eventually, its
occupation by different people until it became a Republic. The main objective is to
analyse the mechanisms of production of urban areas by the private sector, the main
social actors involved, as well as the strategies of public power to organize the division
of the land and the construction of homes, through urban and sanitary legislation.

Key Words: Architecture/Bexiga/Neighborhoods/History/So Paulo/Urbanization


LISTA DAS ILUSTRAES

Figura 1 Detalhe da Planta da Cidade de So Paulo (1881). Cia. Cantareira e


Esgotos, Fonte: Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008,
AHMWL 30

Figura 2 So Paulo Chcaras, stios e fazendas volta de So Paulo, desde


o sculo XVIII. Gasto Cesar Bierrembach de Lima, Exposio do IV Centenrio
de So Paulo. Fonte: Arquivo Aguirra/Museu Paulista/USP 44

Figura 3 Mappa da Cidade de So Paulo e seus Subrbios (1844-1847).


C. A. Bresser.Fonte: Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008,
AHMWL 45

Figura 4 Largo da Memria. Detalhe da Ponte do Lorena. Autor: Milito


Augusto de Azevedo, 1862. Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 46

Figura 5 Largo do Piques. Detalhe de tropeiros. Autoria desconhecida, 1862


Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 47

Figura 6 Mappa da Imperial Cidade de So Paulo (1855). Carlos Rath. Fonte:


Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008, AHMWL 48

Figura 7 Planta da Cidade de So Paulo (1868). Atribuda a Carlos Frederico


Rath. Fonte: Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008, AHMWL 50

Figura 8 Planta da Cidade de So Paulo (1881). Cia. Cantareira e Esgotos. Fonte:


Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008, AHMWL 53

Figura 9 Planta dos Terrenos do Bexiga (1890). Fernando de Albuquerque. Fonte:


Arquivo Aguirra/Museu Paulista/USP 55

Figura 10 Planta da Capital do Estado de So Paulo e seus arrabaldes (1890).


Jules Martin. Fonte: Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008,
AHMWL 58

Figura 11 Planta da cidade de So Paulo (1895). Ugo Bonvicini. Fonte:


Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008, AHMWL 61

Figura 12 Planta Geral da Capital de So Paulo (1897). Gomes Cardim. Fonte:


Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008, AHMWL 64

Figura 13 Planta Geral da Cidade de So Paulo (1905). Alexandre M. Coccoci


e L. Fructuoso. Fonte: Histrico Demogrfico do Municpio de So Paulo, SEMPLA 67

Figura 14 Morro dos Ingleses. Vista do crrego da Saracura. Autoria desconhecida,


1925-1929. Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 68

Figura 15 Planta da Cidade de So Paulo (1913). Alexandre M. Coccoci e


L. Fructuoso. Fonte: Histrico Demogrfico do Municpio de So Paulo, SEMPLA 70
Figura 16 Vale do Anhangaba. Imagem da Saracura em direo ao Centro.
Autoria desconhecida, s/data. Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 71

Figura 17 Detalhe do Mappa da Capital da Provncia de So Paulo com


destaque para a Oficina de Santo Antonio. Fernando de Albuquerque e Jules Martin,
1877. Fonte: Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4 (20): set/out.2008, AHMWL 75

Figura 18 Detalhe da Planta SARA Brasil, contendo a localizao da residncia


de Fernando Albuquerque. 1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 76

Figura 19 Rua Fortaleza, junto ao n 12. Srie Obras Particulares, 1906.


Cx. E1/F1. Fonte: AHMWL 114

Figura 20 Rua Fortaleza s/n. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. E1/F1-06.
Fonte: AHMWL 115

Figura 21 Rua Conselheiro Ramalho n 222. Srie Obras Particulares, 1907.


Cx. C2/D1-19. Fonte: AHMWL 116

Figura 22 Detalhe da Planta SARA Brasil, contendo a rea de atuao de


Joaquim Antunes. 1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 117

Figura 23 Rua Conselheiro Ramalho n 82. Srie Obras Particulares, 1907.


Cx. C2/D1-19. Fonte: AHMWL 121

Figura 24 Detalhe da Planta SARA Brasil, contendo a rea de atuao da famlia


Passalacqua. 1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 123

Figura 25 Detalhe da Planta SARA Brasil, contendo a rea de atuao de


Paschoal Gazneo. 1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 125

Figura 26 Rua Santo Antonio n 49. Srie Obras Particulares, 1912. Cx. S1.
Fonte: AHMWL 125

Figura 27 Ladeira do Ouvidor. Casa que pertenceu ao Padre Paschoal Gazneo.


Autoria desconhecida, 1900/1910. Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 126

Figura 28 Rua Manoel Dutra n 29. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. M1-09.
Fonte: AHMWL 137

Figura 29 Rua Rui Barbosa s/n. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. Q1/R1,
Fonte: AHMWL 138

Figura 30 Rua Major Diogo s/n. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. M1-09.
Fonte: AHMWL 139

Figura 31 Rua Santo Antonio, junto ao 19. Srie Obras Particulares, 1906.
Cx. S1-12. Fonte: AHMWL 140

Figura 32 Rua 14 de Julho n 46. Srie Obras Particulares, 1912. Cx. P4/Q1.
Fonte: AHMWL 141

Figura 33 Rua Rui Barbosa n 68. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. Q1/R1.
Fonte: AHMWL 142
Figura 34 Detalhe da Planta Geral da Capital de So Paulo (1905), com as
ruas do Bexiga envolvidas no permetro urbano. Coccoci e Fructuoso. Fonte:
Histrico Demogrfico do Municpio de So Paulo, SEMPLA 144

Figura 35 Rua Santo Amaro n 89. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. S1.
Fonte: AHMWL 145

Figura 36 Casa simples, Rua Santo Amaro n 17. Srie Obras Particulares, 1906.
Cx. S1-12. Fonte: AHMWL 149

Figura 37 Casa de fundos, Rua Santo Amaro n 124. Srie Obras Particulares,
1907. Cx. 26. Fonte: AHMWL 150

Figura 38 Casas em srie, Rua Fortaleza, esquina com Rui Barbosa. Srie
Obras Particulares, 1906. Cx. E1/F1-06. Fonte: AHMWL 151

Figura 39 Vila, Rua Fortaleza s/n. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. E1/F1.
Fonte: AHMWL 151

Figura 40 Sobrado com dupla residncia, Rua 13 de Maio s/n. Srie Obras
Particulares, 1913. Cx. T3. Fonte: AHMWL 152

Figura 41 Casa de uso misto, Rua Rui Barbosa n 108T. Srie Obras Particulares,
1906. Cx. Q1/R1. Fonte: AHMWL 153

Figura 42 Casa com mais de 6 cmodos, Rua Major Diogo n 5. Srie Obras
Particulares, 1910. Cx. M1. Fonte: AHMWL 165

Figura 43 Casa com at 3 cmodos, Rua Rui Barbosa n 104T. Srie Obras
Particulares, 1906. Cx. Q1/R1. Fonte: AHMWL 166

Figura 44 Casa com 4 cmodos, Rua da Abolio n 37. Srie Obras Particulares,
1906. Cx. 1-01. Fonte: AHMWL 167

Figura 45 Casas em srie geminadas, com 5 cmodos, Rua So Domingos


n 8 e 10. Srie Obras Particulares, 1906. Cx. S1-12. Fonte: AHMWL 168

Figura 46 Casa com 6 cmodos, Rua Conselheiro Ramalho n 106. Srie Obras
Particulares, 1906. Cx. C2/D1-05. Fonte: AHMWL 169

Figura 47 Outra casa com + 6 cmodos, Rua Santo Antonio, em frente ao n 75.
Srie Obras Particulares, 1906. Cx. S1-12. Fonte: AHMWL 170

Figura 48 Concentrao de casas simples, por ruas. Planta SARA Brasil , 1930.
Fl. 37. Fonte: AHMWL 175

Figura 49 Concentrao de casas de fundos, por ruas. Planta SARA Brasil , 1930.
Fl. 37. Fonte: AHMWL 175

Figura 50 Concentrao de casas em srie, por ruas. Planta SARA Brasil , 1930.
Fl. 37. Fonte: AHMWL 176

Figura 51 Concentrao de vilas, por ruas. Planta SARA Brasil , 1930. Fl. 37.
Fonte: AHMWL 176
Figura 52 Concentrao de sobrados com dupla residncia, por ruas. Planta
SARA Brasil , 1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 177

Figura 53 Concentrao de casas de uso misto, por ruas. Planta SARA Brasil ,
1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 177

Figura 54 Vale do Anhangaba e vista do Bexiga. Foto: Aurlio Becherini, 1911.


Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 178

Figura 55 Travessa Santo Amaro. Autoria desconhecida, 1911/1912. Fonte:


Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 178

Figura 56 Largo do Riachuelo. Detalhe Rua Santo Amaro. Autoria


desconhecida, 1926. Fonte: Acervo Fundao Energia e Saneamento 179

Figura 57 Rua Santo Amaro em direo Av.Paulista. Detalhe casas. Foto:


Guilherme Gaensly, 1903. Fonte: Acervo Fundao Energia e Saneamento 180

Figura 58 Rua Santo Amaro em direo ao Centro. Detalhe casa no barranco.


Foto: Guilherme Gaensly, 1903. Fonte: Acervo Fundao Energia e Saneamento 181

Figura 59 Avenida Brigadeiro Luiz Antonio e casas da Baronesa de Limeira.


Detalhe tilburi e bonde. Foto: Guilherme Gaensly, 1900. Fonte: Coleo
SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 182

Figura 60 Rua So Domingos. Nos detalhes, Caf Soberano e carroas.


Autoria desconhecida, 25/07/1922. Fonte: Diviso do AHMWL/DPH/SMC 183

Figura 61 Rua So Domingos. Nos detalhes, casario. Autoria desconhecida,


25/07/1922. Fonte: Diviso do AHMWL/DPH/SMC 184

Figura 62 Rua Manoel Dutra. No detalhe, casario. Autoria desconhecida,


c.1920. Fonte: Diviso do AHMWL/DPH/SMC 185

Figura 63 Rua 13 de Maio. Autoria desconhecida, 30/07/1921. Fonte: Diviso


do AHMWL/DPH/SMC 186

Figura 64 Largo So Manoel. Autoria desconhecida, 20/08/1930. Fonte: Acervo


Fundao Energia e Saneamento 186

Figura 65 Cortio Raphael Pellegrini, Rua Maria Jos n 3., Srie Obras
Particulares, 1906. Cx. M1-09. Fonte: AHMWL 192

Figura 66 Cortio Raphaela Russo, Rua Major Diogo n 85A. Srie Obras
Particulares, 1900. V.275, p.49. Fonte: AHMWL 194

Figura 67 Cortio Thomazo Lupo, Rua Rui Barbosa n 24. Srie Obras
Particulares, 1907. Cx. 25. Fonte: AHMWL 195

Figura 68 Cortio Vicente dAndrea, Rua So Domingos n 7. Srie Obras


Particulares, 1912. Cx. S12. Fonte: AHMWL 196

Figura 69 Cortio Jose Maria Passalacqua, Rua Rui Barbosa n 131. Srie
Obras Particulares, 1914. Cx. R2. Fonte: AHMWL 198
Figura 70 Cortio Francisco Perroto, Rua 13 de Maio n 20. Srie Obras
Particulares, 1893. V.20. Fonte: AHMWL 200

Figura 71 Cortio Victor Ricci, Rua Major Diogo n 182. Srie Obras
Particulares, 1914. Cx. M1. Fonte: AHMWL 201

Figura 72 Antonio Fernandes Pinto, Rua Santo Antonio, esquina com Largo
do Riachuelo. Srie Obras Particulares, 1913. Cx. S2. Fonte: AHMWL 202

Figura 73 Antonio Fernandes Pinto, Rua Santo Antonio n 6. Srie Obras


Particulares, 1906. Cx. S1-12. Fonte: AHMWL 203

Figura 74 Localizao cortios e/ou habitaes coletivas. Planta SARA Brasil.


1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 208

Figura 75 Cortio Conselheiro Ramalho n 247A. Detalhe crianas.


Foto: Geraldo Paula Souza, c.1919-25. Fonte: Centro de Memria da Sade
Pblica/Fac. Sade Pblica/USP 210

Figura 76 Cortio Major Diogo n 114. Foto: Geraldo Paula Souza, c.1919-25.
Fonte: Centro de Memria da Sade Pblica/Fac. de Sade Pblica/USP 211

Figura 77 Cortio Rui Barbosa n 32. Foto: Geraldo Paula Souza, c.1919-25.
Fonte: Centro de Memria da Sade Pblica/Fac. de Sade Pblica/USP 211

Figura 78 Ocupao das ruas. Planta SARA Brasil.1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 213

Figura 79 Rua da Saracura Grande. Autoria desconhecida, s/data. Fonte: Coleo


SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP 219

Figura 80 Ruas com maior concentrao das atividades produtivas. Planta


SARA Brasil.1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 238

Figura 81 Detalhe do Largo do Riachuelo. Carroas e cocheiros. Autoria


desconhecida, 1926. Fonte: Acervo Fundao Energia e Saneamento 242

Figura 82 Barrancos Saracura Grande. Foto: Geraldo Paula Souza, s/data. Fonte:
Centro de Memria da Sade Pblica/Fac. de Sade Pblica/USP 254

Figura 83 Fundos de cortio na Saracura Grande. Detalhe estbulo. Foto:


Geraldo Paula Souza, s/data. Fonte: Centro de Memria da Sade Pblica/Fac. de
Sade Pblica/USP 255

Figura 84 Latrina Saracura Grande. Detalhe casinhas. Foto: Geraldo Paula


Souza, s/data. Fonte: Centro de Memria da Sade Pblica/Fac. de Sade
Pblica/USP 256

Figura 85 Detalhe da Planta SARA Brasil, contendo a rea de atuao dos


irmos de Franco. 1930. Fl. 37. Fonte: AHMWL 259
SUMRIO

VOLUME 1

INTRODUO O OBJETO DE ESTUDO 11

OBJETIVOS 12

METODOLOGIA 14
As fontes secundrias Balano bibliogrfico 14
As fontes primrias 19

MTODOS 29
Delimitao da rea de estudo 29
Periodizao 1881-1913 32
Procedimentos metodolgicos 33

ESTRUTURAO DO TRABALHO 39

CAPTULO 1 Atores sociais no processo de formao do bairro do Bexiga:


O capital privado e o poder pblico 41
1.1 Histrico do bairro nas plantas da cidade 41
1.2 Empreendedores e especuladores imobilirios 72
1.3 O Poder Pblico 83
1.4 Proprietrios 90
Nacionalidades 95
1.5 Construtores 99
Nacionalidades 111
1.6 Alguns estudos de caso 113
CAPTULO 2 As tipologias Edificaes residenciais, de uso misto, fabris,
manufatureiras e comerciais 129
2.1 A Srie Obras Particulares: um panorama da atividade construtiva no
bairro do Bexiga 129
2.2 Identificao das tipologias e programas arquitetnicos
predominantes 135
Implantao nos lotes 136
Tipologias edilcias 146
Localizao cartogrfica das tipologias edilcias 172
Um caso parte Os cortios e/ou habitaes coletivas 187

CAPTULO 3 Usurios, principais usos e atividades produtivas 212


3.1 Uma contribuio especial: as tipologias edilcias na Srie Obras
Particulares 212
3.2 A Srie Alvar e Licena 220
Usurios e principais usos 221
Atividades Produtivas 225
Nacionalidades e etnias 247
3.3 Alguns estudos de caso 257
3.4 Algumas consideraes 265
Mapeamento da ocupao do loteamento 265
Atuao dos rgos oficiais em relao abertura e
fiscalizao dos negcios 268

CONSIDERAES FINAIS 270

BIBLIOGRAFIA 276

SITES CONSULTADOS 280


INTRODUO O OBJETO DE ESTUDO

Como demonstrou Nestor Goulart1, o investimento no mercado imobilirio


tornou-se um grande negcio a partir do ltimo quartel do sculo XIX, com o
adensamento populacional na cidade de So Paulo. A insero gradual do imigrante em
So Paulo, ao lado da considervel camada de escravos e ex-escravos, assim como de
brancos livres em geral, provocou um inchao populacional significativo, agravado pela
falta de moradias. Assim, imps-se a necessidade de expanso do espao urbano, de
modo a distribuir o imenso nmero de pessoas que adentrava a capital, e alocar novas
atividades econmicas fruto de uma nova ordem capitalista.
Ao lado dos projetos urbansticos que procuravam dar uma imagem
modernizadora cidade, novos bairros foram abertos, ocupando, inicialmente, as reas
mais prximas do Centro e, depois, outras mais afastadas. O Bexiga formou-se numa
daquelas reas prximas do Centro da cidade.
Para compreendermos melhor a evoluo desse processo necessrio levar em
conta o histrico da regio. Na planta So Paulo Chcaras, stios e fazendas volta
2
de So Paulo, desde o sculo XVIII (1800-1990) encontram-se traados os limites
das chcaras existentes na cidade de So Paulo, entre 1800 e 1900, bem como os nomes
dos seus proprietrios. No caso em questo, destacam-se, alm da regio central e da
chcara do Bexiga, as chcaras limtrofes mesma: a do Capo, de propriedade do
Major Benedito Antonio da Silva; a do Baro de Limeira; a do Baro de Ramalho; a de
Martinho Prado e a de D. Alexandrina.
Em pesquisa preliminar, realizada no Arquivo Aguirra3 constatamos que, no
incio da dcada de 1880, a Chcara do Bexiga ainda era de propriedade de Thomas
Luiz lvares, mais conhecido como Thomaz Cruz, que a vendeu a Antonio Jos Leite
Braga. At o ano de 1877 esta chcara ainda aparece nas plantas da cidade como regio
perifrica. Porm, a planta da Cia. Cantareira de guas e Esgotos, de 1881, j apresenta
um loteamento bem definido, com a previso de implantao dos servios de gua e

1
REIS F, Nestor Goulart So Paulo Vila, Cidade e Metrpole, FAPESP/CNPq/Prefeitura do
Municpio de So Paulo, 2004, p.172-3.
2
So Paulo Chcaras, stios e fazendas volta de So Paulo, desde o sculo XVIII (1800-1890),
Engenheiro Gasto Cesar Bierrembach de Lima, Arquivo Aguirra, Museu Paulista/USP.
3
Fichas catalogrficas, Arquivo Aguirra, Museu Paulista.
esgotos, demonstrando que, nesta data, a rea j estava incorporada ao mercado
imobilirio.
A necessidade de novas moradias no passou despercebida aos agentes
imobilirios que, nos anos de 1870, j dispunham do controle sobre as terras loteveis
de So Paulo. Amplas reas foram adquiridas de seus proprietrios originais a preos
muito baixos, num processo de fragmentao e loteamento de antigas chcaras, sendo
ento vendidas a quem se interessasse e pudesse construir para posterior locao,
alimentando assim o jogo da especulao imobiliria.
At o incio da expanso urbana, as terras do Bexiga foram, supostamente,
ocupadas por integrantes dos segmentos mais pobres da populao que, excludos da
regio central, procuraram a periferia da cidade. A partir do momento em que se
concretizou a expanso dos limites urbanos, alguns aspectos geogrficos condicionaram
um novo tipo de ocupao. A topografia irregular e a presena de cursos dgua, como o
Anhangaba e os crregos do Saracura e do Bexiga, em rea sujeita a constantes
inundaes, teriam desvalorizado os terrenos da regio, abrindo a possibilidade para
investimentos mais baratos, destinados a uma fatia relevante do mercado imobilirio,
representada pelas camadas mais pobres. reas mais altas do bairro, por outro lado,
foram ocupadas por gente mais rica.
Paulatinamente, os servios urbanos mais importantes foram instalados no local,
como j apontava a Planta da Cia. Cantareira, valorizando o loteamento e atraindo
outros empreendedores imobilirios. Um servio fundamental para o xito do
empreendimento foi a implantao do transporte urbano, com a inaugurao, em 1891,
da linha de bonde de trao animal entre o Bom Retiro e a Bela Vista, pela Cia. Ferro
Carril de So Paulo. Assim, casas foram sendo levantadas: timidamente por volta dos
anos 1870 e 80; mais rapidamente aps os anos 90; at que em 1914 o bairro j se
apresentava praticamente pronto, urbanizado e povoado.
Tendo em vista o contexto acima descrito, acreditamos que a anlise da
formao deste bairro possa contribuir para a compreenso do processo mais amplo de
transformao da cidade de So Paulo como um todo.
Ao analisarmos os mecanismos de apropriao e produo dos espaos urbanos
pela iniciativa privada em meio s estratgias do poder pblico para disciplinar a
construo de moradias no bairro do Bexiga, estamos especulando sobre a natureza do
processo de urbanizao da cidade de So Paulo no perodo.
Atualmente, a cidade ainda acomoda exemplares remanescentes daquele
momento. Casares e palacetes so documentos importantes dos modos de morar, das
linguagens arquitetnicas adotadas naquela poca e, hoje, testemunham o processo de
apropriao e produo do espao urbano pelas camadas mais altas da sociedade. Ao
lado desses bairros mais nobres, desenvolveram-se os bairros habitados pela gente
comum, pertencente aos setores mdios e baixos da populao. O estudo de um bairro
como o Bexiga busca desvendar a parte da cidade mais comum, numa tentativa de tirar
essa parcela da populao do anonimato a que ficou relegada no processo de construo
do prprio iderio paulistano.
Ao percorrer as ruas do Bexiga e observar os exemplares arquitetnicos
remanescentes da poca da urbanizao do bairro, constatamos a presena de casas
maiores e menores, indicando que a apropriao e produo desse espao foi feita por
diferentes sujeitos. As casas mais simples, geralmente portadoras de fachada com duas
janelas e entrada lateral, de carter marcadamente popular, so predominantes, mas
casares maiores tambm pontuam o cenrio. O levantamento de fontes primrias e
secundrias e a anlise das informaes obtidas nos remetem a universo mais complexo
de mltiplos atores sociais, com resultados materiais heterogneos, que procuramos
aqui investigar.

OBJETIVOS

A proposta deste trabalho realizar a anlise da formao do Bexiga de um


ponto de vista pouco explorado, o da apropriao e produo do espao urbano, com
foco tanto nos atores sociais como nas evidncias materiais, lote a lote.
Para esta investigao, levamos em considerao os seguintes aspectos:
a) Identificao da rea investigada
b) Legislao sanitria e urbanstica balizadora das aes de iniciativa privada
c) Atuao da iniciativa privada no processo de formao do bairro
d) Identificao das tipologias e programas arquitetnicos predominantes
e) Identificao dos usurios e usos predominantes das edificaes

Ainda que o Bexiga conserve um razovel conjunto arquitetnico remanescente


no h como no constatar a fragilidade desta permanncia. Hoje, possvel perceber
que embora alguns trechos do bairro (entre as ruas Conselheiro Carro, Rui Barbosa, 13
de Maio, dos Ingleses e a Praa Dom Orione) se mostrem relativamente bem cuidados,
com alguma preocupao de manuteno da arquitetura original, outros (imediaes da
rua Jaceguai, Major Diogo e viaduto Jlio de Mesquita) apresentam-se claramente
deteriorados.
Assim, se colocam algumas questes. Embora esteja em parte degradada, trata-
se de uma das regies da cidade que mantm um conjunto urbano e arquitetnico
significativo para a histria da cidade. Por outro lado, o tombamento do bairro,
conforme a Resoluo n 22/2002 do CONPRESP, foi uma iniciativa fundamental no
sentido de fortalecer as iniciativas de preservao daquele espao.
Apesar do tombamento, se mantm as intervenes nos imveis, de maneira a
adequ-los s necessidades de seus atuais usurios, sejam eles os proprietrios de algum
tipo de negcio, sejam os moradores dos novos cortios ou habitaes coletivas.
Embora o tombamento garanta, ao menos, a certeza de no haver novas demolies, no
garante a preservao de fato dos programas originais dos imveis. Nosso estudo, com
base nos projetos arquitetnicos antigos, poder permitir a compreenso da natureza das
transformaes hoje em curso, subsidiando futuras polticas de preservao.

METODOLOGIA

Como nossa pesquisa no uma histria de bairro tradicional, partimos das


fontes secundrias para delimitar o Estado da Arte sobre o bairro do Bexiga e
justificar nossa contribuio, nos valendo essencialmente de fontes primrias para a
configurao de uma nova linha de abordagem.

As fontes secundrias Balano bibliogrfico

Em relao s fontes secundrias, foram consultados obras de memorialistas,


histrias do bairro, bibliografia sobre urbanizao, teses e dissertaes de mestrado.
Alguns autores foram fundamentais para a elaborao preliminar do projeto de
pesquisa, e posteriormente, para o desenvolvimento do trabalho. Entre eles, mereceram
especial ateno os memorialistas. Haim Grnspun escreveu Anatomia de um bairro. O
Bexiga, em 1979. Era filho de uma famlia judia que imigrou para o Brasil no incio dos
anos de 1930, passando parte da infncia no Bexiga, at se mudar para o lado oposto da
Avenida 9 de Julho, o que, nas palavras do autor, significava a sada do verdadeiro
Bexiga. Durante a adolescncia continuou frequentando a regio como mascate, o que
lhe permitiu o acesso intimidade dos moradores e, portanto, aos espaos invisveis da
vida cotidiana para o pesquisador contemporneo mais desatento. A opo por
Grnspun levou em conta o domnio do autor sobre o territrio e sobre os personagens
do bairro. Embora possa trazer incoerncias e imprecises, seu texto humaniza e torna
vivas as informaes transmitidas, permitindo-nos uma aproximao afetiva do objeto
de pesquisa. Por outro lado, apesar do autor ter vivido no bairro cerca de 20 anos aps o
perodo escolhido para este trabalho, a cidade ainda no havia sofrido o processo de
transformao visceral ocorrido ps anos 1950.
Se o Bexiga dos primeiros tempos no correspondia exatamente descrio de
Grnspun, atravs dele obtivemos informaes preciosas tanto sobre atores sociais
como sobre a infra-estrutura do bairro, por exemplo, sobre os servios de transporte,
energia eltrica, gua e esgoto e telefonia, dando-nos pistas sobre as lgicas do seu
funcionamento.
Outro memorialista consultado foi Armando Puglisi, o Armandinho do Bixiga.
Em depoimento a Jlio Moreno, ele nos d a conhecer o Bixiga dos anos de 1940 a
meados de 1990, permitindo que tenhamos acesso a algumas curiosidades do bairro.
Tambm nos utilizamos de outros autores em nossa busca por informaes preliminares
sobre o bairro, tais como Jorge Americano 4 e A. Paim Vieira 5.
Outra linha de investigaes que subsidiaram o nosso trabalho foram as histrias
do bairro. Clia Toledo de Lucena, autora de Bixiga, Amore Mio, de 1981, trata,
particularmente dos antecedentes da formao da cidade at enquadrar o advento da
Chcara do Bexiga no decorrer do sculo XIX. Caracteriza a fisionomia do bairro nas
ltimas dcadas do sculo XIX e a entrada dos italianos nesse cenrio, analisando as
transformaes ocorridas em sua conformao no decorrer do sculo XX. A autora

4
AMERICANO, Jorge O Padre Gazineu. In: So Paulo naquele tempo (1895-1915). So Paulo:
Samambaia, 1957. p. 180-181.
5
O autor descendente da famlia Paim, proprietria da antiga Chcara do Capo, comprada do Major
Benedicto Antonio da Silva, em abril de 1880. A chcara fazia limite com a Chcara do Bexiga e, parte
de seus domnios foi ampliada com a compra de certas pores de terra que, no atual bairro do Bexiga
penetrava como uma aleta pelos seus domnios perturbando-lhe a urbanizao . A compra foi efetuada
junto Dona Eugnia Pereira Braga pelo preo de 21 contos em 21 de agosto de 1880 VIEIRA, A.
Paim Chcara do Capo. Separata da Revista do Arquivo, n CXLVIII, Departamento de Cultura, So
Paulo, 1952. P. 116 a 118.
apoiou-se em extensa bibliografia, sobretudo em cronistas e memorialistas, em
documentos do Arquivo Histrico Municipal, do Arquivo do Estado de So Paulo e
jornais antigos, assim como em depoimentos de antigos moradores do bairro. Sua
leitura se mostrou importante na medida em que forneceu, junto aos memorialistas, os
primeiros subsdios para nosso trabalho.
Com perfil semelhante, o livro de Ndia Marzola, Bela Vista 6, escrito para a
srie Histria dos bairros de So Paulo e publicado em 1979, tambm foi utilizado. O
grande mrito dos dois trabalhos reside no esforo em registrar a histria de um bairro
comum, ocupado por pessoas comuns.
Numa linha diferente da histria de bairros, pela tica dos prprios agentes
produtores, insere-se a dissertao de mestrado de Luciana Alm Gennari, As casas em
srie do Brs e da Mooca: um aspecto da constituio da cidade de So Paulo,
defendida em 2005, na FAUUSP. A autora estudou a construo das casas em srie para
venda ou aluguel, durante as primeiras dcadas do sculo XX, nos bairros do Brs e da
Mooca. Embora se trata de outra regio, o processo de estruturao de certos espaos
urbanos de So Paulo, entre o final do sculo XIX e o incio do XX, apresentou vrios
pontos em comum: Uma parte da cidade foi erguida e reerguida nos moldes da
Mooca e do Brs. No necessariamente parecida morfologicamente, mas talvez
metodologicamente sim 7. As duas regies possuem em comum a localizao prxima
a cursos dgua o Anhangaba e seus afluentes, Saracura e Bexiga (Bexiga) e o
Tamanduate (Brs e Mooca) o que as tornam sujeitas a cheias constantes e mais
desvalorizadas em relao a outras reas da cidade. Se tornaram acessveis a diversos
tipos de empreendimentos, desde aqueles feitos por grandes capitalistas, passando por
indivduos que desejavam diversificar seus negcios, at aqueles mais pobres que viam
no investimento imobilirio a possibilidade de aumentar seus rendimentos. No processo
de compra de terrenos e construo das casas, esses bairros efetivamente foram
ocupados por pessoas de diferentes segmentos sociais.
O acompanhamento do processo de estruturao dos bairros do Brs e da Mooca
foi fundamental para a formulao das nossas primeiras hipteses sobre o Bexiga, bem
como para a escolha das fontes a serem investigadas. A leitura do universo descrito por

6
MARZOLA, Ndia Histria dos bairros de So Paulo, v. 15. DPH/SEC/Prefeitura de So Paulo,
dez/1979. p. 16.
7
GENNARI, Luciana Alem, As casas em srie do Brs e da Mooca: um aspecto da constituio da
cidade de So Paulo, dissertao de mestrado, FAUUSP, defendida em 2005, p.293.
Gennari permitiu que trassemos um paralelo entre o processo de formao dos dois
bairros, com suas diferenas e semelhanas, ampliando assim nossas perspectivas sobre
o processo de produo e urbanizao da cidade.
Semelhante o caso da tese de doutorado da historiadora Maria Luiza Ferreira
de Oliveira, Entre a casa e o armazm. Relaes sociais e experincia de urbanizao:
So Paulo, 1850-1900, defendida em 2003, na FFLCH/USP e publicada em 2005. A
autora estudou o papel dos setores mdios e intermedirios da sociedade na urbanizao
de So Paulo. Seu estudo centra-se na consulta e anlise dos inventrios post-mortem do
perodo de 1874 a 1901. Com base nos inventrios dos setores mdios da populao
paulistana, pouco contemplados at o presente, Maria Luiza Oliveira constatou a
instabilidade que marcou a existncia dessas camadas no perodo, e ao traar seu perfil,
nos remeteu necessariamente aos usurios do bairro do Bexiga. Da mesma forma que os
ocupantes das casas situadas na Vrzea do Carmo, os moradores do Bexiga tambm
devem ter se visto s voltas com problemas de insolvncia a falta de dinheiro para o
pagamento das prestaes da casa ou os aluguis atrasados, para o pagamento das
contas do armazm, para a prestao do mascate... E quanto s relaes de solidariedade
entre vizinhos, fossem credores ou no, tero ajudado essas pessoas a sobreviver por
mais uma semana, mais um ms?... Desta forma, a leitura de seu trabalho, aliada a
depoimentos como os de Grnspun, foram de extrema valia para a compreenso dos
diversos atores sociais no Bexiga; atores que representavam papis diferentes, no
mesmo cenrio, alguns mais simpticos, outros nem tanto. Quando aprofundamos o
estudo do caso de Paschoal Gazneo, descobrimos que o padre, alm de ser proprietrio
e viver de rendas, explorava a forma mais pobre de moradia, os cortios. Fazia isso,
aparentemente, sem problemas de conscincia crist, j que ao ouvir uma inquilina
devedora dizer que no tinha dinheiro para o pagamento a ameaou de despejo 8.
Embora as informaes contidas na Srie Obras Particulares no demonstrem
quem eram os usurios das casas edificadas, um dado nos chamou a ateno: a
frequncia com que, exatamente no mesmo endereo e em um curto espao de tempo,
encontrvamos diferentes pessoas como proprietrias do imvel. Sabendo que se tratava
de um bairro ocupado, sobretudo, por pessoas mais pobres, nos ocorreu que tais casos se
referissem a pessoas que, talvez por problemas financeiros, no tenham conseguido
manter a propriedade. Conclumos que esta uma hiptese difcil de comprovar, mas,

8
AMERICANO, Jorge Op. Cit., p. 181.
diante da realidade desta regio, como daquela analisada por Maria Luiza, no uma
idia absurda. De todo modo, a tese desenvolvida pela autora vem colaborando para o
aprofundamento das questes colocadas pelos documentos, como que nos propondo um
mergulho para alm da superfcie fria dos mesmos.
Para o estudo das tipologias urbansticas e arquitetnicas predominantes no
bairro, partimos dos trabalhos de Nestor Goulart Reis Filho Quadro da Arquitetura no
Brasil (1970) e So Paulo, Vila, Cidade e Metrpole (2004). No primeiro livro, o autor
analisa o urbanismo e a arquitetura residencial brasileira, desde a colnia at meados do
sculo XX, com base na lgica de implantao dos edifcios no lote urbano. O segundo
trabalho aborda questes mais abrangentes sobre o processo de urbanizao de So
Paulo. Nas duas ocasies, o autor forneceu informaes e conceitos fundamentais para a
realizao do estudo dos casos exemplares contemplados neste trabalho.
No nos limitamos a essas publicaes. As monografias desenvolvidas para
algumas das disciplinas cursadas no decorrer do mestrado impuseram a necessidade de
buscarmos outros trabalhos de Nestor Goulart que permitissem o aprofundamento de
questes inerentes ao estudo do processo de transformao urbana de So Paulo. Foi o
caso dos textos Cultura e estratgias do desenvolvimento e Habitao popular no
Brasil: 1880-1920 9, ambos publicados nos Cadernos de Pesquisa do LAP.
Os livros de Carlos Alberto C. Lemos Cozinhas, etc., (1976), Alvenaria
Burguesa (1985) e A Repblica ensina a morar (melhor) (1999) so referncias
indispensveis para a compreenso da arquitetura no perodo. A leitura dos trabalhos de
Lemos nos possibilitou explorar os aspectos mais tcnicos da arquitetura da cidade. Em
Cozinhas, etc. o autor prope o estudo das solues desenvolvidas na casa popular,
para ver como as funes da habitao foram e esto sendo exercidas no espao
arquitetnico 10. Em Alvenaria Burguesa, discorre sobre a prtica da arquitetura, o uso
dos materiais, das tcnicas e dos sistemas construtivos em So Paulo, desde seus
primrdios at a modernizao da cidade e a introduo de novas linguagens estticas.
Por fim, em A Repblica ensina a morar (melhor), analisa como a legislao
republicana interferiu [...] no planejamento de novas residncias [...], atravs dos
Cdigos de Posturas e do Cdigo Sanitrio de 1894, todos feitos com o intuito de
normatizar as construes, conforme os conceitos de higiene ento vigentes. Alm da

9
Cadernos de Pesquisa do LAP. Srie Urbanizao e Urbanismo, n 2, FAUUSP, So Paulo, 1994.
10
LEMOS, Carlos A.C. Cozinhas, etc., So Paulo: Perspectiva, 1976, p.12.
leitura dos trabalhos do autor, cursamos as disciplinas Arquitetura do Caf 11 e Tcnicas
Construtivas Tradicionais Paulistas, ambas ministradas por Lemos, quando tivemos a
oportunidade de desenvolver monografias que enriqueceram nosso repertrio, de
maneira a melhor analisar os projetos arquitetnicos contidos na Srie das Obras
Particulares.
No que se refere histria da arquitetura paulistana e identificao dos
profissionais que atuaram na construo civil da cidade no perodo anterior Repblica,
a tese de doutorado de Eudes Campos, Arquitetura paulistana sob o Imprio. Aspectos
da formao da cultura burguesa em So Paulo (1997) foi fundamental. O mesmo
ocorreu com os textos desenvolvidos para o Informativo Histrico Municipal, do
12
AHMWL , nos quais demonstra um amplo e profundo conhecimento De diversos
aspectos da cidade. Desde a arquitetura praticada na cidade, passando pelo papel
desempenhado pelas famlias da aristocracia agrria paulista nas transformaes
urbanas, assim como o prprio processo de elaborao da legislao sanitria que
norteou a atividade construtiva. Graas leitura desses trabalhos foi possvel esclarecer
dvidas e desfazer interpretaes equivocadas a que estamos sujeitos no decorrer desse
tipo de trabalho. De outro lado, conseguimos localizar informaes preciosas sobre
alguns dos atores sociais enfocados nos nossos estudos de caso, tais como Alexandre
Albuquerque e o Padre Paschoal Gazneo.
A presena de formas diferenciadas de habitaes populares no bairro
investigado demandou leituras especficas, tais como a tese de doutorado de Lilian
Fessler Vaz, Uma histria da habitao coletiva na cidade do Rio de Janeiro Estudo
da modernidade atravs da moradia (1994). Neste trabalho a autora aborda a
transformao da moradia multifamiliar, desde aquelas com carter de habitao
coletiva promscua, caractersticas da segunda metade do sculo XIX, aos modernos
apartamentos contemporneos. Entre os aspectos desenvolvidos pela autora, foi de
particular importncia para ns a anlise dessa tipologia no perodo que antecedeu a
Repblica, assim como no perodo imediatamente posterior. A definio do significado
de habitao coletiva e a distino entre as modalidades desse tipo de moradia
forneceram os subsdios conceituais que viabilizaram a anlise de nosso prprio objeto
de pesquisa.

11
Disciplina cursada como aluna especial, no segundo semestre de 2004.
12
Trata-se de uma publicao eletrnica, acessvel aos interessados na histria da capital paulista e aos
pesquisadores em geral.
Por fim, nossa pesquisa se insere numa linha de investigao nova proposta
pelos estudos de trs autores. Jos Eduardo Lfvre De beco a avenida: A histria da
Rua So Luiz (2006); Heloisa Barbuy A Cidade-Exposio. Comrcio e
Cosmopolitismo em So Paulo, 1860-1914 (2006); e Beatriz Bueno Aspectos do
Mercado Imobilirio em perspectiva histrica: So Paulo (1809-1950) (2008). Esses
autores buscaram analisar a dinmica de transformao da cidade de So Paulo atravs
de fragmentos uma rua, um bairro, a rea central , investigando lote a lote os atores
sociais envolvidos e as tipologias arquitetnicas construdas.
At o momento, os poucos trabalhos a abordar o Bexiga tm sido feitos,
basicamente, do ponto de vista de sua trajetria histrica e das influncias do imigrante
italiano sobre o seu carter cultural, o que induz ao senso comum de se tratar de um
bairro eminentemente italiano. Dessa maneira, ainda que se saiba da presena do negro,
o carter do bairro dado pela presena italiana. Nosso trabalho pretendeu
desconstruir esse mito, questionando alguns pontos fundamentais, tais como:
- Quem foram os empreendedores a realizar o loteamento?
- Quem foram os proprietrios que, de posse dos lotes adquiridos, construram as casas?
- Quem foram os profissionais responsveis pela edificao das casas?
- Em que medida predominaram as casas populares 13?
- Quem foram os usurios e, em que medida, houve o predomnio dos imigrantes,
sobretudo os italianos?

O Bexiga usualmente associado idia de bairro popular, ocupado por cortios


e casas operrias, contudo, em toda a sua extenso encontramos uma diversidade de
exemplares que, como j nos referimos anteriormente, certamente serviram a outros
segmentos sociais. Em estudo de caso realizado para a disciplina Tcnicas
14
Construtivas Tradicionais , constatamos, por exemplo, a presena no Bexiga, de
membro de uma tradicional famlia paulista, os Almeida Nogueira. Tratava-se de uma
famlia de cafeicultores de Bananal, no Vale do Paraba, proprietria de algumas
fazendas, a Luanda e a Boa Vista, alm da Restaurao, na cidade de Queluz. Jos Luiz
de Almeida Nogueira, morador na rua Major Diogo n 5, era um advogado formado pela

13
Os requerimentos contidos na Srie Obras Particulares frequentemente se referem construo de
casas operrias. No entanto, a anlise dos projetos arquitetnicos demonstra que esse nem sempre o
caso. Dessa maneira, optamos por trabalhar com o conceito de casa popular como aquela voltada aos
setores mdios e baixos da sociedade, que julgamos ser mais de acordo com a proposta deste trabalho.
14
Arquitetura Ecltica no Bexiga Estudo de caso: Rua Major Diogo, 91, FAUUSP, nov/2005.
Faculdade de Direito do Largo So Francisco, tendo sido Senador da Repblica entre
1898 e 1900, catedrtico da Faculdade de Direito, e autor da obra de carter
memorialista, Tradies e reminiscencias: estudantes, estudantes, estudantadas. Em
suma, ele era, seno um tpico representante da oligarquia cafeeira paulista, um
profissional liberal bem sucedido. Dessa maneira, em face da viso de conjunto do
bairro, a presena desta residncia nos colocou a pergunta: que motivos levariam
pessoas com alto poder aquisitivo a viver em reas menos nobres, a viver ao lado dos
segmentos mais pobres?
Haim Grnspun, ao discorrer sobre os moradores do bairro na dcada de 30 do
sculo passado, nos diz que Na linha esquerda do bonde, a comear dos cortios da
Marques Leo, viviam na maioria italianos e seus descendentes, seguidos de mulatos,
negros, espanhis, fazendo a mescla brasileira do Bexiga 15. Mesmo levando em conta
a defasagem de tempo entre o Bexiga daqueles anos e o perodo contemplado pelo
nosso trabalho, o texto demonstra que a ocupao do bairro foi feita por vrios grupos
sociais.
Na anlise das nacionalidades dos proprietrios, construtores e usurios do
Bexiga, tivemos a oportunidade de comprovar a presena, ainda que reduzida, de
indivduos oriundos de outros pases, alm dos italianos. Portugueses certamente havia
muitos, mas, ao lado deles identificamos tambm espanhis, alemes, franceses, judeus
e turcos. De outro lado, a (aparente) ausncia de indivduos da raa negra pode ser
questionada, a partir da noo de invisibilidade lanada por Carlos Jos Ferreira dos
Santos 16, em relao inteno (ideolgica) de branqueamento:
Assim, se a Europa e sua populao eram perseguidas como sinnimo de civilizao,
desenvolvimento e progresso, a cidade de So Paulo era vista como a que mais se
civilizava, desenvolvia e/ou progredia na Federao, porque tambm era a que
supostamente mais se europeizava.

Na sequncia, o autor ao analisar o discurso do Dr. Rubio Meira (de 1906), destaca
que:
Formando a nossa nacionalidade e construindo a nossa raa sugere um desejo
latente: o de reconstruir a Paulicia inferiorizando, silenciando e excluindo aqueles
que estivessem fora dos parmetros socioculturais desejados ou que fossem vinculados
a aspecto de um passado que se desejava apagar entre esses os nacionais pobres. 17

15
GRNSPUN, Haim Anatomia de um bairro O Bexiga, So Paulo: Cultura, 1979, p. 22.
16
SANTOS, Carlos Jos Ferreira dos Nem tudo era italiano. So Paulo e pobreza (1890-1915). So
Paulo: Annablume, 1998.
17
SANTOS, Carlos Jos Ferreira dos Op. Cit., p. 42.
No temos dvidas que a suposta ausncia de negros no Bexiga deve-se muito
ao iderio europeizante proposto pelo autor, justificando assim, que adotemos essa
hiptese como nossa. O fato que a tendncia de desvalorizao do nacional em favor
do italiano se estendeu ao longo do sculo XX, legando um conceito/valor
preconceituoso e segregacionista. Hoje, principalmente sobre os moradores do bairro
que incide o mito estigmatizante de ser um bairro italiano, em detrimento do
segmento negro cuja presena numrica e influncia cultural so extremamente
significativas, mas, prioritariamente valorizadas apenas em relao sua produo
musical, o que lhe confere um carter folclrico, no sentido mais pejorativo.
As hipteses acima levantadas tratam de questes dinmicas que se
interrelacionam em maior ou menor medida, a depender do momento e da relao entre
os atores sociais envolvidos. Assim, somente uma anlise mais profunda poder levar a
respostas mais conclusivas acerca da comprovao ou no de nossas hipteses.
Tendo em vista as questes abordadas, ao reconstruir o cenrio de um fragmento
da cidade, esperamos que os resultados de nosso trabalho possam colaborar para a
compreenso de alguns enigmas sobre a cidade de So Paulo, trazendo novas luzes aos
esforos j realizados por autores que de alguma maneira buscaram compreender o
nosso processo de urbanizao.

As fontes primrias

Nossa maior contribuio reside na variada documentao primria mobilizada


para a reconstituio dos diferentes aspectos da histria do bairro do Bexiga,
orquestrada com metodologia indita, especialmente desenvolvida para estudos dessa
natureza.

Cartografia antiga
As plantas da cidade foram os primeiros documentos a serem investigados.
Elaboradas ao longo do sculo XIX, registraram as transformaes ocorridas no espao
urbano da cidade. De acordo com o momento de sua elaborao, detalham aspectos
variados: o processo de expanso dos limites do ncleo urbano; a extensa rede
hidrogrfica que marcava a paisagem paulistana; o traado virio e as vias de
comunicao com outras regies do estado e do pas; a implantao da estrada de ferro e
do sistema de transporte urbano; alguns dos edifcios pblicos construdos durante a 1
Repblica; a localizao dos bairros novos e o processo de parcelamento e ocupao
dessas reas.
A utilizao dos documentos cartogrficos obedeceu a uma ordem cronolgica:
1. Mappa da Cidade de So Paulo e seus Subrbios (1844-1847). Engenheiro
Civil C. A. Bresser.
2. Mappa da Imperial Cidade de So Paulo (1855). Por Carlos Rath.
3. Planta da Cidade de So Paulo (1868). Atribuda a Carlos Frederico Rath.
4. Planta da Cidade de So Paulo (1881). Levantada pela Cia. Cantareira e
Esgotos, Henry B. Joyner, Engenheiro em Chefe.
5. Planta da Capital do Estado de So Paulo e seus arrabaldes (1890).
Desenhada e publicada por Jules Martin.
6. Planta da cidade de So Paulo (1895). Ugo Bonvicini.
7. Planta Geral da Capital de So Paulo (1897). Organizada sob a direo do
Dr. Gomes Cardim, Intendente de Obras.
8. Planta Geral da Cidade de So Paulo (1905). Adotada pela Prefeitura
Municipal para uso de suas Reparties, Alexandre Mariano Coccoci e Lus
Fructuoso e Costa.
9. Planta da Cidade de So Paulo (1913). Levantada e organizada por
Alexandre M. Coccoci e L. Fructuoso e Costa.

Como forma de introduo ao objeto da pesquisa, utilizamos o mapa So


Paulo, chcaras e stios e fazendas ao redor do Centro, organizado pelo Engenheiro
Gasto Cesar Bierrembach de Lima, para a exposio do IV Centenrio de So Paulo,
em 1954. Utilizamos a Planta dos terrenos do Bexiga (1980), croqui delineado pelo
Engenheiro Fernando de Albuquerque para o loteamento, para reconhecer a
configurao pretendida para o empreendimento. Ambas as plantas integram a coleo
do Arquivo Aguirra, do Museu Paulista, USP.
As plantas relativas aos anos de 1847, 1855, 1868, 1881, 1890 e 1897, fazem
parte do lbum de plantas histricas So Paulo Antigo: Plantas da Cidade, publicado
em 1954, pela Comisso do IV Centenrio. Esta documentao est disponibilizada
online pela Diviso do Arquivo Histrico Municipal Washington Lus, DPH/SMC,
atravs do Informativo Arquivo Histrico Municipal, ano 4, n 20, de 2008. Com
relao s plantas de 1905 e 1913, tambm utilizamos material disponibilizado na
internet, desta vez, no Histrico Demogrfico do Municpio de So Paulo, pela
SEMPLA.

Legislao
A legislao sanitria e urbanstica foi decisiva para o conhecimento das normas
estabelecidas para controlar as aes da iniciativa privada. O Cdigo Sanitrio de 1894,
de maneira especial, ao introduzir os preceitos modernos de higiene nos espaos
pblicos e privados, determinou como e onde construir, condicionando, de certa
maneira, a prpria configurao urbana. De outro lado, ao estabelecer os critrios para a
localizao das diferentes tipologias, em diferentes espaos da cidade, tambm
colaborou para a sedimentao da segregao social. Ao Cdigo Sanitrio, foram
introduzidos, posteriormente, aditivos sob a forma de leis complementares, de
maneira a aperfeioar aspectos que, porventura, se mostrassem falhos. No caso do
primeiro documento, trabalhamos com o exemplar pertencente ao Arquivo do Estado. J
o acesso a diversos atos complementares foi permitido pela Srie das Obras
Particulares, do AHMWL, onde os requerimentos para edificao e/ou reforma,
frequentemente, contm exemplares dessas leis.
Os Cdigos de Posturas, anteriores ao Cdigo Sanitrio, foram consultados
atravs dos trabalhos de Carlos Lemos (1999) e Eudes Campos (1997). Ambos
analisaram a legislao sanitria de forma profunda e detalhada, assim como a sua
influncia, no apenas sobre o ato de construir, como tambm sobre o ato de morar.

Almanaques
Os Almanaques foram uma das principais fontes a fornecer informaes sobre a
atuao da iniciativa privada no processo de formao dos bairros paulistanos. Um
exemplo o Almanach da Provncia de So Paulo, Administrativo, industrial ou
comercial para 1887. No item Principais habitantes da capital, identificamos dois
atores sociais com participao efetiva no primeiro momento do empreendimento do
Bexiga: Domingos Jos Coelho da Silva, proprietrio de serraria mecnica no Largo do
18
Riachuelo, e o engenheiro Fernando de Albuquerque. J o Almanak Laemmert ,

18
De acordo com o site www.jangadabrasil.com.br, voltado divulgao da cultura popular, o Almanak
Laemmert, publicado entre 1844 e 1889, foi apenas um dos ttulos publicados pela Livraria Universal,
publicado no Rio de Janeiro, se mostrou mais rico em informaes. Embora publicado
na Capital da Repblica, continha encartes especiais dedicados aos demais estados.
No caso dos exemplares de 1909 e 1910, os encartes eram extremamente completos,
chegando a relacionar, inclusive, os nomes de todos os componentes da Diretoria de
Obras, tais como Victor da Silva Freire e Arthur Saboya. Observamos a mesma
preocupao no arrolamento dos servios pblicos oferecidos cidade, como tambm
no item Commercio, Industria e Profisses, dedicado aos profissionais das mais
variadas ocupaes. Nestas relaes encontramos desde empresas famosas, como a
Adolpho Schrizmeyer & Cia., fabricante de chapus, at pequenos negociantes
annimos do Bexiga, como Jos Falcone, proprietrio de um pequeno aougue, na rua
13 de Maio. Falcone foi apenas um entre os vrios personagens do Bexiga identificados
no Almanach Laemmert.
O Almanak Laemmert foi consultado na biblioteca do Museu Paulista, da USP;
j o Almanach da Provncia de So Paulo, foi localizado na Seo de Obras Raras, da
Biblioteca Municipal Mrio de Andrade.

Jornais
A imprensa da poca tambm foi uma fonte de informaes esclarecedoras.
Atravs dos jornais A Provncia de So Paulo e, posteriormente, O Estado de So
Paulo, envolvendo um perodo de aproximadamente treze anos (de 1878 a 1891),
tivemos contato com os primeiros sinais dos empreendimentos imobilirios ali
realizados. Ainda que a baliza inicial deste trabalho tenha sido dada pela planta da Cia.
Cantareira, de 1881, levamos em conta o anncio publicado em 10 de maio de 1878.
Naquela data, proprietrios de terras no bairro, anunciaram que mandaram levantar
um plano geral de arruamento com vistas comercializao de lotes. Em janeiro de
1881, anunciava-se a concluso da grande rua que comunica o bairro da Consolao
19
com o do Bexiga . Neste ano, os anncios se referiam, em sua maioria, venda de
terrenos. Entretanto, em 27 de abril, encontramos o anncio indicando a realizao do
primeiro leilo de terrenos prontos para edificar situados no Bexiga, junto ao Tanque

fundada por Eduard Laemmert, em 1833. A livraria fechou suas portas em 1909, aps um incndio,
quando os direitos de publicao foram negociados com a Francisco Alves e, o almanaque acabou sendo
vendido a Manuel Jos da Silva. Este manteve o ttulo at 1942, quando um novo incndio interrompeu
definitivamente a publicao.
19
A Provncia de So Paulo, 10/05/1878. Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.004.
20
do Reno . Em janeiro de 1883, encontramos os primeiros casos de construo no
interior do loteamento. Tratava-se do anncio para locao do chal 2 do Monte de
Ouro (Bexiga), com bastante comodos, gua, quintal, e gozando de tima vista 21. Em
1890, outro anncio demonstra a continuidade do empreendimento: duas moradas de
casa com porta e janela cada uma, e terreno bastante fundo, situadas rua dos
Valinhos [...], rua em que passar a linha de bonds do Bom Retiro Bela Vista 22. O
anncio no s indica a ocupao do bairro, como tambm a previso do transporte
urbano, o que efetivamente ocorreu naquele ano. Da por diante, at os ltimos
exemplares consultados, os anncios para venda de lotes e casas se sucederam.
Ao lado dos anncios para venda ou locao de casas, se destacaram aqueles
publicados pelos profissionais que de alguma maneira atuaram na construo civil. Foi
o caso de M. Haussler, que anunciava seus prstimos para fazer medies, levantar
plantas, fazer oramentos e construir casas, jardins, etc., tanto por empreitada como
23
por administrao ou, da Carpintaria e Marcenaria a Vapor de G. Sydow & C.,
anunciando a venda de cal hidrulica 24 prpria para a construo civil.

A Srie das Obras Particulares AHMWL


Tendo em vista a proposta de anlise do bairro do ponto de vista da apropriao
e produo do espao, a identificao dos atores sociais envolvidos nesse processo foi
fundamental. Dessa maneira, priorizamos a investigao dos processos e projetos
arquitetnicos contidos na Srie das Obras Particulares, do Arquivo Histrico
Municipal Washington Lus, rgo subordinado ao Departamento do Patrimnio
Histrico. Este conjunto documental envolve os imveis submetidos aprovao da
Prefeitura, por particulares, por ocasio da sua construo, acrscimo, demolio ou
reforma. Os processos de solicitao de licena para construo fornecem, alm dos
nomes dos principais atores envolvidos proprietrios e construtores , os projetos
arquitetnicos encaminhados municipalidade, documentos que permitiram a
identificao e anlise das tipologias edilcias adotadas no bairro. Atravs da
investigao dos projetos arquitetnicos contidos na Srie das Obras Particulares,
obtivemos informaes acerca de aspectos importantes para compreenso da

20
A Provncia de So Paulo, 27/04/1881. Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.007
21
A Provncia de So Paulo, 17/01/1883. Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.007
22
O Estado de So Paulo, 25/01/1890. Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.016
23
A Provncia de So Paulo, -2/11/1881. Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.007
24
A Provncia de So Paulo, jun-jul/1881. Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.007
configurao do bairro do Bexiga, desde a identificao das formas de implantao nos
lotes s tipologias predominantes. No entanto, a anlise dos dados teria sido invivel
sem a leitura dos trabalhos de Nestor Goulart Reis e Carlos Lemos. O primeiro,
fornecendo o referencial terico para uma abordagem crtica do objeto de investigao
e, o segundo, fornecendo os fundamentos conceituais bsicos sobre a prtica de
construo e habitao dos imveis.
A anlise de casos especficos, como os cortios (inclusive a prpria
conceituao do termo) demandou um esforo parte: a leitura da legislao sanitria e
urbanstica, bem como dos livros de Carlos Lemos, Sidney Chalhoub e Lilian Fessler
Vaz.
No que diz respeito ao estudo dos casos exemplares, recorremos, basicamente,
aos projetos arquitetnicos cujas plantas, elevaes e cortes demonstrassem a
diversidade tipolgica encontrada no bairro. No foram esquecidos os aspectos
indicativos das tendncias dadas pelo momento histrico, implicando em rupturas e
permanncias.

Atas da Cmara
Alm das fontes citadas, contamos com alguns nmeros da Revista do Arquivo
Municipal contendo as Atas da Cmara da Cidade de So Paulo para obter informaes
complementares sobre o perodo e a rea em questo. Um bom exemplo foi a notcia,
localizada no volume LXIX das Atas, relativa aos anos de 1883-1884, e publicada em
1951, sobre a existncia de um abaixo assinado visando a mudana do nome do bairro,
de Bexiga para Bella Vista. Em relao a esse documento, tivemos a oportunidade
de consultar o original em volume dos Papis Avulsos (AHMWL).

Arquivo Aguirra Museu Paulista/USP


Um acervo interessante para a histria da cidade de So Paulo e seus atores
sociais o Arquivo Aguirra. Trata-se de uma coleo de documentos organizada por
Joo Baptista de Campos Aguirra, que integra o acervo do Servio de Documentao
Textual e Iconogrfica do Museu Paulista/USP. De acordo com o artigo desenvolvido
25
por Walter Pires para os Anais do Museu Paulista , entre as atividades exercidas por

25
PIRES, Walter Arquivo Aguirra. Fonte documental sobre a formao territorial de So Paulo. In
Anais do Museu Paulista, ano/vol. 10, n 11, So Paulo. p. 61-78.
Aguirra como pesquisador da histria paulista, est o trabalho para a empresa
Informao Aguirre. Informaes sobre ttulos de propriedades imobilirias. O trabalho
naquela empresa corresponde atividade comercial e arquivstica que passou a ser
conhecida como Arquivo Aguirra. Ainda conforme Walter Pires, a coleo envolve,
entre outros documentos, uma coleo de fichas, mapas, cadastros, livros e fotografias.
Num primeiro momento, tendo em vista o extenso volume de informaes
disponibilizadas, procuramos racionalizar a pesquisa. Partimos de uma relao pr-
definida, contendo 15 nomes selecionados nas sries documentais do AHMWL.
Infelizmente obtivemos poucas informaes que se referissem diretamente aos nossos
personagens. Foram contemplados apenas os proprietrios Joaquim Antunes dos Santos,
Joo Passalacqua, Rocco de Franco e Fernando de Albuquerque. No caso de Joo
Passalacqua e Rocco de Franco, conseguimos, alm da localizao do cartrio onde
foram realizados seus inventrios post-mortem, as datas de falecimento, nomes dos
herdeiros, bens inventariados e dvidas. Sobre Joaquim Antunes dos Santos no
encontramos nenhuma meno aos inmeros imveis relacionados no banco de dados,
apenas os nomes dos herdeiros. Curiosamente, exceo de um certo Joo Antunes dos
Santos, os demais possuem sobrenomes diferentes do seu.

Srie Alvar e Licena - AHMWL


J as informaes dos usurios das casas, ou seja, daqueles que efetivamente se
apropriaram do espao, foram obtidas atravs da Srie Alvar e Licena, do AHMWL.
To importante quanto a srie precedente, esses documentos contm os processos de
solicitao de licena para a abertura de negcios, comerciais ou de servios, entre 1906
e 1921. De uma maneira geral, fornecem informaes sobre a abertura de negcios;
nomes dos interessados; tipos de negcios, endereo; mudana e/ou transferncia de
endereo do negcio; mudana de proprietrio; colocao de letreiros; licenas para
funcionamento fora dos dias e horrios previstos pela lei.

A iconografia antiga
As fotos recolhidas nos acervos da Diviso de Arquivos e Museus/Museu da
Cidade de So Paulo/DIM, Fundao Patrimnio Histrico da Energia e Saneamento,
Centro de Memria da Sade Pblica/Faculdade de Sade Pblica/USP e Diviso do
Arquivo Histrico/DPH completam a documentao consultada, permitindo visualizar
aspectos de ruas, casas e a vida cotidiana do bairro.
MTODOS

Com base nas fontes primrias e secundrias buscamos responder as hipteses e


objetivos da pesquisa. Procuramos desmistificar certos chaves referentes histria
do bairro, bem como, atravs de certas amostragens, conhecer aspectos do seu processo
de formao e transformao. Nesse sentido, no se trata de fazer uma histria
tradicional de bairro, mas, a partir de vestgios materiais e fontes documentais
primrias, recolhidas nos acervos da cidade, reconstituir um cenrio, com foco nos
atores sociais envolvidos.
A consulta s fontes primrias foi fundamental para o desenvolvimento deste
trabalho. Porm, para que a anlise das informaes ali obtidas atingisse um resultado
satisfatrio, foi decisivo o dilogo constante com os autores que de alguma forma, direta
ou indiretamente, abordaram o objeto de pesquisa. De um lado, os memorialistas,
transmitindo a vivncia afetiva e efetiva dos fatos, impossvel de ser obtida atravs do
olhar contemporneo; de outro, os autores que, guardada a distncia temporal do objeto,
pensaram as questes envolvidas no processo de apropriao e produo do espao
urbano, fornecendo subsdios conceituais e analticos.

Delimitao da rea de estudo

Tendo em vista que o foco deste trabalho o estudo da formao e ocupao do


bairro, priorizamos a investigao da rea envolvida pelo loteamento original. Para isso,
partimos da anlise comparativa das plantas da cidade de So Paulo, contemplando as
diferentes etapas de transformao da regio at o momento em que o empreendimento
se mostrou consolidado. Aps uma criteriosa comparao entre os sucessivos
exemplares organizados entre 1844 e 1916, optamos pela Planta da Cidade de So
Paulo, de 1913, levantada e organizada por Alexandre M. Coccoci e L. Fructuoso F.
Costa, quando o Bexiga j apresentava uma configurao bastante prxima da atual
mantendo, porm, o traado original.
Dois aspectos foram fundamentais para a conformao do que viria a ser o
loteamento do Bexiga: os caminhos tradicionalmente utilizados pelos moradores da
cidade, e os limites geogrficos.

Figura 1 No detalhe da planta da Cia Cantareira, vemos a rua do Dr. Falco Filho, entre a rua Nova de
So Jos e o Largo do Riachuelo. Abaixo, esquerda do largo temos a rua Santo Antonio, e direita a rua
Santo Amaro. Entre o Largo da Memria e a rua de Santo Antonio, vemos o encontro dos crregos do
Saracura e Bexiga, os limites naturais que delimitaram o loteamento. Fonte: Planta da cidade de So
Paulo, Cia. Cantareira e Esgotos, 1881. AHMWL

No primeiro caso temos, de um lado, a rua Santo Antonio que originalmente se


chamava rua Vale do Andorra 26. De acordo com Clia Toledo de Lucena, a rua Vale
do Andorra originou-se de um caminho j aberto para encurtar distncias entre pontos

26
Conforme MARQUES, Gabriel Ruas e tradies de So Paulo. Uma histria em cada rua, So
Paulo: Conselho Estadual de Cultura, 1966, p. 208; e SANTANNA, Nuto So Paulo histrico
(Aspectos, Lendas e Costumes), v. I, So Paulo: Departamento de Cultura, 1937, p. 154.
essenciais da Paulicia. Mais tarde, foi denominada Rua Dr. Falco Filho [...] 27. A
julgar pela descrio da autora, os pontos essenciais realmente correspondem ao
trajeto da atual rua Dr. Falco Filho, localizada entre a rua Nova de So Jos (atual
Lbero Badar) e o Largo do Riachuelo. No conseguimos localizar outras fontes que
confirmem essa afirmao, assim como tambm no confirmamos se os nomes Vale do
Andorra, Dr. Falco Filho e Santo Antonio correspondem mesma via que em
28
momento posterior teria originado diferentes logradouros . Mas a idia lanada pela
autora, de ligao entre pontos essenciais parece fazer bastante sentido se pensarmos
que aquela pequena via realmente conectou o tringulo original aos arrabaldes dos
Campos do Bexiga.
De outro lado, h o caminho que, na altura do Largo do Piques, dividia-se em
dois: o Peabir, que atravs da atual rua da Consolao, dirigia-se a Sorocaba; e o
caminho de Santo Amaro, que percorrendo o percurso formado pela rua do mesmo
29
nome e a atual Avenida Brigadeiro Lus Antonio, ia em direo a Jundia . Contguo
ao Piques, o Largo do Bexiga (transformado em Riachuelo, em 1865) era o ponto de
30
interseco dos dois caminhos. Ali se realizava o comrcio de escravos , de madeira
trazida da Vila de Santo Amaro e ficava a hospedaria do Bexiga, pouso de viajantes
vindos do sul.
No por acaso, esses caminhos coincidiram com os limites geogrficos do
loteamento, impostos pelos cursos dgua. A barreira natural representada pelos
crregos forava a busca por acessos que facilitassem o trfego de pessoas, carros e
animais. Assim, os limites geogrficos do loteamento foram, pelo menos no primeiro
momento, determinados pelos obstculos fsicos impostos pelos crregos do Saracura e
do Bexiga, com encostas tpicas de regies ribeirinhas, e pelo espigo da Paulista, ainda
conhecido como Morro do Caaguass.

27
LUCENA, Clia Toledo de Bixiga, amor mio, So Paulo: Parnatz, 1981, p. 60 e 62.
28
A pesquisa realizada no Dicionrio de Ruas se no desmentiu tambm no confirmou essa verso.
Conforme o texto exibido no site,Esse pequeno trecho em curva, desde a Igreja e at o Anhangaba,
recebeu ento a primitiva denominao de Travessa de Santo Antonio. Em meados do sculo XIX, a
populao ela se referia como Ladeira do Dr. Falco, uma vez que ali residia o Dr. Clemente Falco
Filho. Entretanto, no dia 28/11/1865, por proposta do vereador Malaquias Rogrio de Salles, o nome da
rua foi oficializado como Ladeira de Santo Antonio. Aos 16 de Agosto de 1877 [...], foi apresentada na
Cmara Municipal um requerimento assinado por vrios membros da sociedade solicitando que fosse
dado rua onde residia "o Dr. Falco Filho, o nome deste illustre paulista. Este requerimento foi
aprovado por unanimidade ". Disponvel em: http://www.dicionarioderuas.com.br/consulta.html
29
CAMPOS, Eudes A vila de So Paulo do Campo e seus caminhos, In Revista do Arquivo
Municipal 30 anos de DPH, n 204, So Paulo, 2006. p. 28.
30
MARQUES, Gabriel. Op.cit., p. 145 a 151.
Como ocorrido em toda a cidade, o aumento populacional, a especulao
imobiliria, e a superao das dificuldades de transposio dos obstculos fsicos,
levaram o bairro a expandir seus limites. Assim, necessrio levar em considerao as
diferenas entre o loteamento conhecido como Bexiga, e o bairro tal como conhecemos
atualmente a Bela Vista , com limites bem mais amplos do que aqueles propostos nas
origens. De acordo com a delimitao dada pelo CONPRESP 31, o bairro da Bela Vista
compreende, aproximadamente, os logradouros localizados entre a Praa da Bandeira,
ao Norte; a Avenida Nove de Julho em direo ao bairro da Consolao, Oeste; a
Avenida Radial Leste, em direo ao bairro da Liberdade, Leste; e a Avenida Paulista
e Paraso, ao Sul.
Dessa maneira, a rea investigada foi definida pelo traado original do
loteamento: ao Norte, pelo antigo Largo do Bexiga (posteriormente, Largo do
Riachuelo, e agora, Praa da Bandeira), e as ruas Santo Antonio e Santo Amaro; dos
lados, intermediariamente, pelo crrego do Saracura (Avenida Nove de Julho) e pela
Avenida Brigadeiro Lus Antonio; e ao Sul, no encontro da Avenida Brigadeiro Lus
Antonio com a rua Treze de Maio.

Periodizao

Da mesma forma que a rea de estudo, a periodizao foi definida a partir do


levantamento cartogrfico. A baliza cronolgica inicial foi definida a partir do momento
em que o loteamento apareceu nos mapas como um empreendimento imobilirio
definido. At o ano de 1868, o Bexiga aparece nas plantas da cidade apenas como
regio perifrica ao Centro, enquanto que na planta de 1881 encontramos o loteamento
32
definido e com arruamento previsto . A Planta dos terrenos do Bexiga, croqui
elaborado pelo Engenheiro Fernando de Albuquerque, data de 1890, e apresenta o
traado original do que viria a ser o bairro, assim como a planta de Jules Martin que,

31
Prefeitura do Municpio de So Paulo/Secretaria Municipal de Cultura/Departamento do Patrimnio
Histrico. CONPRESPP Resoluo 22/2002, p. 1 e 2. Disponvel em:
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/upload/49c99_22_T_Bairro_da_Bela_Vista.pdf
32
bem verdade que o anncio publicado no jornal A Provncia de So Paulo, em 187832, demonstra que
a idia do empreendimento era anterior planta organizada pela Cia. Cantareira de gua e Esgotos. No
entanto, nos parece que este foi apenas o primeiro sinal do empreendimento, que somente viria a se
concretizar aps 1881, com o lanamento do leilo de Roberto Tavares, conforme os anncios publicados
em 27, 28 e 29 de abril de 1881.
mais detalhada, mostra um loteamento demarcado e com ruas nomeadas. Em 1897, o
mapa de Gomes Cardim demonstra que num espao de apenas sete anos o loteamento
do Bexiga se ampliou, com a abertura de novas ruas e a renomeao de outras.
Para o estabelecimento da baliza final contvamos com dois mapas: a Planta
da Cidade de So Paulo, de 1913, levantada e organizada por Alexandre M. Coccoci e
L. Fructuoso e Costa; e a Planta da Cidade de So Paulo (1916), elaborada pela
Diviso Cadastral da Diretoria de Obras e Viao da Prefeitura Municipal. Ambas
demonstram o bairro como um empreendimento consolidado. No entanto, a planta de
1916, ao apontar a expanso do empreendimento, com a abertura de novas ruas e
ocupao das reas vizinhas, extrapola o objetivo deste trabalho que trabalhar com o
traado original, tal como representado na planta da Cia. Cantareira. Assim, optamos
pela planta de Coccoci e Fructuoso, de 1913, como baliza cronolgica final.
Como segundo critrio, partimos do raciocnio de Maria Luiza F. de Oliveira33
ao adotar um perodo de investigao que abrangesse duas fases polticas do pas.
Tratava-se de um perodo de transio, entre os ltimos anos do Imprio escravista e os
primeiros da Repblica, mas, sobretudo, de transio entre diferentes modos de morar
e viver. Assim, em face das necessidades mais complexas impostas pelo aumento
populacional, a prpria administrao municipal necessitou criar mecanismos de
adequao da atividade construtiva. A compreenso dessa conjuntura mais ampla,
certamente elucida sobre o processo de construo das casas do Bexiga num primeiro
momento, em fins do Imprio, de forma mais ou menos aleatria, nem sempre
obedecendo os preceitos indicados pelos Cdigos de Postura e, no momento seguinte,
aps a proclamao da Repblica, partindo do Cdigo Sanitrio, seja por inteno dos
construtores, seja por fora da fiscalizao mais efetiva do poder pblico.

Procedimentos metodolgicos

O cumprimento dos objetivos propostos envolveu os seguintes procedimentos:


a) Identificao espacial da rea investigada. Aps o levantamento cartogrfico
das plantas e mapas da cidade eleitos para o estudo, localizamos em cada um dos

33
OLIVEIRA, Maria Luiza F. Entre a casa e o armazm Relaes sociais e experincia da
urbanizao: So Paulo, 1850-1900, So Paulo: Alameda, 2005, p.20.
documentos os aspectos que se mostravam relevantes, nos diferentes momentos
histricos. A cada ano, buscamos registrar em ilustraes especficas, os sinais
indicativos de tendncias ou de mudanas efetivas. Nesse sentido, a disponibilizao
eletrnica dos exemplares digitalizados foi fundamental, como tambm o foram os
programas digitais que permitiram a introduo, nos documentos, dos apontamentos em
questo.
b) Anlise da legislao sanitria e urbanstica, balizadora das aes da iniciativa
privada. Segundo Lemos (1999) e Eudes Campos (1996), at o Cdigo de Posturas, de
1886, as posturas municipais nem sempre eram cumpridas, devido fiscalizao
deficiente e ao desinteresse da comunidade. Porm, a partir do Cdigo Sanitrio, de
1894, a legislao sanitria se tornou, no somente mais detalhada e exigente, como
tambm, mais abrangente. A partir desse momento toda ao no sentido de construir ou
reformar qualquer tipo de edificao ficou sujeita ao controle e fiscalizao do
municpio. As investigaes realizadas demonstraram que, num primeiro momento,
houve uma eventual inobservncia da legislao, principalmente por parte dos pequenos
construtores, mas medida que a expanso urbana avanou, a fiscalizao se tornou
mais efetiva, determinando os modos de construir. A consulta aos projetos
arquitetnicos possibilitou, de um lado, a identificao do momento em que a lei
realmente passou a ser cumprida e, de outro, a percepo das dificuldades encontradas
pelo poder pblico para fazer valer a lei, e pelos prprios construtores, para se adaptar
s novas regras.
c) Anlise da atuao da iniciativa privada no processo de formao dos bairros
paulistanos. A proposta de modernizao da cidade implicou na expanso de seus
limites e o papel da iniciativa privada foi fundamental nesse processo. Destacam-se os
empreendedores, responsveis pelos loteamentos e arruamento dos lotes, assim como
pela abertura de vias de comunicao para outras reas da cidade; as empresas que
realizaram a implantao da infra-estrutura e dos servios bsicos; e, os atores sociais
envolvidos no processo de construo dos imveis particulares ou ligados a empresas da
construo civil. No que diz respeito aos empreendedores, o trabalho de identificao
dos atores sociais foi possvel graas consulta s Atas da Cmara, dos almanaques e
dos anncios publicados nos jornais A Provncia de So Paulo e, posteriormente, O
Estado de So Paulo. Essas mesmas publicaes, aliadas leitura dos autores que
estudaram esse perodo, nos auxiliou na localizao dos servios de infra-estrutura
implantados e, na identificao do momento de sua implantao, assim como das
empresas que realizaram tais servios.
d) Identificao dos atores sociais envolvidos no processo de produo do bairro. Esta
questo foi abordada, basicamente, a partir do levantamento dos processos de
solicitao de licena para construo e/ou reforma de imveis do bairro do Bexiga,
contidos na Srie Obras Particulares do AHMWL. Trata-se de uma documentao
bastante extensa, envolvendo trinta e trs anos de atividades. O levantamento completo
dos documentos relativos periodizao proposta inicialmente se mostrou invivel.
Assim, utilizamos um critrio de amostragem que possibilitasse abranger todo o
perodo, de 1881 a 1913. A cada trs anos pesquisados foram pulados outros trs,
consecutivamente. No ltimo trinio decidimos contemplar tambm o ano de 1914, de
maneira a, eventualmente, confirmar as tendncias dadas pelos anos anteriores. Dessa
maneira, a partir de 1907, foram saltados quatro anos, contemplando-se ento os anos de
1912, 1913 e 1914. Tendo em mos os dados obtidos, montamos um banco de dados,
priorizando as informaes relevantes, organizadas em campos especficos, a saber:
- Data de entrada do processo
- Endereo do imvel
- Nome do requerente, proprietrio e construtor
- Histrico do processo
- Descrio do projeto arquitetnico
- Identificao da localizao do documento no AHMWL

e) Identificao das tipologias e programas arquitetnicos predominantes, com


espacializao no mapa-base SARA Brasil, de 1930. Embora a literatura sobre o bairro
fornea indcios de que se tratava de regio ocupada basicamente por casas operrias
e cortios habitados pelas camadas sociais mais pobres, observamos, atravs dos
exemplares remanescentes, a presena de casas claramente destinadas moradia de
classe mdia. Em razo das profundas transformaes ocorridas a partir da segunda
metade do sculo XX, grande parte desse casario teve suas caractersticas e usos
originais alterados por novas necessidades.
A investigao dos projetos arquitetnicos, anexos aos processos de solicitao de
licena para construo (Srie Obras Particulares), forneceu as informaes quanto s
formas de implantao nos lotes, aos programas de necessidades e s tipologias
predominantes. Os trabalhos de Nestor Goulart Reis (1970/2004) e Carlos Lemos
(1999) forneceram as categorias de anlise fundamentais para o exame dos documentos,
assim como a leitura de Sidney Chalhoub (1996) e Lilian Fessler Vaz (1994) o foi para
a interpretao dos cortios. O Cdigo Sanitrio, de 1894, e as leis complementares
publicadas na primeira dcada do sculo XX, forneceram os parmetros oficiais que,
confrontados com os casos investigados, indicaram a medida da observncia ou no da
legislao.
Para o estudo dos casos exemplares foram selecionados os projetos arquitetnicos
representativos das diversas categorias tipolgicas elencadas.
f) Identificao dos usurios, e usos predominantes das edificaes, com a
respectiva espacializao no mapa-base SARA Brasil, de 1930. Com o intuito de
caracterizar os moradores do bairro, consultamos a Srie Alvar e Licena, parte do
Grupo Polcia Administrativa e Higiene, do AHMWL. Esta coleo contm os
processos de solicitao de Alvar e Licena para a abertura de negcios comerciais
e/ou de servios, encaminhados municipalidade, entre 1906 e 1921. Aps os primeiros
levantamentos para averiguao do material contido na Srie, conclumos ser possvel
localizar os usurios aqueles que exerceram atividades produtivas no bairro e, em
decorrncia das atividades produtivas identificadas, alguns dos principais usos dos
espaos construdos.
Infelizmente, no caso dos documentos anteriores a 1906, as informaes que seriam
teis indicam apenas os nomes dos requerentes, sem quaisquer referncias a endereos
ou tipo de negcio proposto. Assim, decidimos trabalhar somente com o perodo
documentado at 1914. Como na Srie Obras Particulares, optamos por um critrio
aleatrio de seleo, elegendo os anos de 1906, 1907, 1910, 1911 e 1914.
A partir das informaes obtidas, montamos um banco de dados, mantendo a mesma
lgica utilizada para a Srie das Obras Particulares.
- Data de entrada do processo
- Endereo do imvel
- Nome do requerente, proprietrio e construtor
- Assunto, com o tipo de negcio proposto
- Histrico da solicitao
- Identificao da localizao do documento no AHMWL

A se levar em conta que o Bexiga foi um dos novos bairros da cidade a abrigar
especialmente as camadas populares, a questo era saber de que maneira elas se
apropriaram daquele lugar, ajudando a construir o que Gennari chamou de imaginrio
social, incorporando as formas de morar e viver possveis, dadas pelo espao
construdo, numa relao de reciprocidade, se fazendo incorporar e aceitar atravs das
prticas culturais de convivncia. Em relao ao uso predominante, de uma maneira
geral, as construes destinadas moradia mostraram-se ser a maioria. Entretanto, um
pequeno comrcio e oficinas de prestadores de servio, em geral, pontuaram todo o
bairro, indicando que ali tambm se exerciam atividades profissionais. No que diz
respeito ao foco deste trabalho, a questo era saber em que medida a construo dos
imveis previa a incluso desses negcios; se isso implicava na alterao do programa
ou se esse tambm era um caso de adaptao, onde a sala da frente ou o poro
transformaram-se em oficina de costura, sapataria, etc.
O confronto entre a Srie Alvar e Licena e a Srie Obras Particulares foi decisivo
para os resultados finais, ora viabilizando o aprofundamento de algumas questes, ora
complementando informaes, por vezes, apenas sugeridas por uma ou outra fonte. Os
projetos arquitetnicos das Obras Particulares foram um instrumento importante para
avaliarmos at que ponto tais projetos realmente j previam outros usos que no fossem
aqueles residenciais. No Almanak Laemmert, de 1910, confirmamos a presena de um
nmero razovel de comerciantes identificados na srie Alvar e Licena. Por exemplo,
o quitandeiro Francisco Amadei que, em 1910 vendia frutas no Mercado da 25 de
Maro. Em 26/01/1914, ele viria a solicitar licena para abertura de negcio na rua
34
Santo Antonio n 4 . Outros comerciantes dedicados ao comrcio de gneros
alimentcios, foram Antonio Bruno, rua Major Diogo n 79, Bernardo Pfaff, rua
Conselheiro Ramalho n 158, Jos Tosti, rua Major Diogo n 43 e, Raphael Scaglione,
35
rua Conselheiro Ramalho n 189 . No ramo das quitandas apareceram, alm do
prprio Amadei, Carmela Petrone, na rua Conselheiro Ramalho n 226 e Generoso
Rubino, na rua Conselheiro Ramalho n 83. Coincidentemente, entre os 13 nomes
identificados na edio de 1910 do Almanaque, sete deles tambm se mostraram
presentes na Srie Obras Particulares como requerentes ou proprietrios dos imveis
em questo. Esse fato pode comprovar nossa hiptese de que os negociantes do Bexiga

34
Almanak Laemmert do Brasil, Estado de So Paulo. Rio de Janeiro, 1910. p. 37; Srie Alvar e
Licena. AHMWL, 26/01/1914. Cx. 1303/4.
35
Almanak Laemmert do Brasil, Estado de So Paulo. Rio de Janeiro, 1910. p. 38-40 e 47; Srie
Alvar e Licena. AHMWL, anos de 1906, 1910 e 1914.
foram proprietrios das edificaes onde exerceram suas atividades produtivas e,
provavelmente, tais imveis tambm tenham sido utilizados como moradia.
Assim, em relao aos usos que se fizeram no bairro, tudo indica que tenha havido uma
mescla de situaes, onde cada ator social podia representar diferentes papis ao mesmo
tempo. Eventualmente, a depender da situao financeira do indivduo, esses papis
podiam se inverter: um pequeno comerciante, locatrio, cujo negcio tivesse dado
certo, podia transformar-se no futuro proprietrio do imvel ou mesmo adquirir outro
maior.
g) Estudos de casos. A seleo dos indivduos alvo dos estudos de caso foi uma
consequncia da prpria anlise das fontes investigadas as Sries Obras Particulares
e Alvar e Licena , de acordo com os procedimentos relatados acima. De modo geral,
fatores como a presena recorrente numa ou noutra srie, sua permanncia no tempo e
no espao, e alguma especificidade que destacasse o indivduo em relao aos demais,
determinaram a incluso da pessoa no grupo alvo de uma investigao mais detalhada.
De outro lado, nomes reconhecidamente vinculados ao processo de transformao
urbana, fossem eles empreendedores ou profissionais da construo civil, tambm foram
alvo de aprofundamento das investigaes.
De uma maneira geral, as informaes adicionais sobre nossos personagens foram
colhidas nos jornais e almanaques da poca, e no Arquivo Aguirra. Nesse mesmo
sentido, os sites de busca da Internet se mostraram uma ferramenta valiosa,
esclarecendo dvidas e fornecendo pistas sobre pessoas e fatos relevantes. Este foi o
caso, por exemplo, de Louise Bierbrauer, para quem Victor Dubrugas desenvolveu
projeto de duas casas rua Santo Antonio, em 1898; Francisco Henzler, parceiro de
Dubugras no mesmo trabalho; ou ainda o construtor Jlio Saltini.
h) Identificao do espao-cenrio, vivenciado e apropriado pela populao do
bairro, atravs do testemunho dos casos exemplares. A forte presena do imigrante
italiano, seguida pela presena do segmento negro, marcou definitivamente a vida
cultural paulistana. Esses atores sociais, ao se apropriarem do espao, com seus
sotaques, tradies culturais e maneiras de lidar com o cotidiano, imprimiram um trao
diferencial aos espaos da cidade. Ainda que a arquitetura praticada no Bexiga tambm
possa ser encontrada em outras reas da cidade, aqui ela foi vivenciada de uma maneira
especial, incorporando as formas de morar e viver possveis, dadas pelo espao
construdo e, numa relao de reciprocidade, se fazendo incorporar e aceitar atravs
das prticas scio-culturais de convivncia.
Os resultados das investigaes realizadas comprovaram a presena predominante do
italiano. O mesmo no se verificou em relao presena do negro no bairro, j que
raramente encontramos menes explcitas a esse segmento. A exceo ficou por conta
de dois processos encontrados nas Obras Particulares. Ali, localizamos, em 1886, um
certo Tristo Antonio Congo, proprietrio de um terreno rua Vale do Andorra s/n. De
acordo com a descrio do imvel, este dividia a direita com Maria Congo e
36
esquerda com o prprio . No Caaguass, no sabemos em que altura da antiga
estrada de Santo Amaro, encontramos, em 1890, um Joaquim Mina 37. A nica forma de
identificao possvel desses atores foi atravs dos sobrenomes que indicavam a origem
tnica.

ESTRUTURAO DO TRABALHO

Estruturamos o trabalho em trs captulos. O primeiro captulo intitula-se


Atores sociais no processo de formao do bairro do Bexiga: o capital privado e o
poder pblico. Nele analisamos a formao do bairro, a partir das plantas da cidade,
bem como os empreendedores e especuladores imobilirios, proprietrios e
construtores, responsveis pelo loteamento e edificao dos imveis, em paralelo
legislao sanitria e urbanstica, balizadora das aes da iniciativa privada.
Introduzimos alguns estudos de casos exemplares, de maneira a obtermos uma
aproximao dos perfis dos sujeitos em ao e do papel do poder pblico na
orquestrao das iniciativas individuais.
O segundo captulo intitula-se As tipologias edificaes residenciais, de uso
misto, fabris, manufatureiras e comerciais. Nele, com base na Srie das Obras
Particulares, do Grupo Diretoria de Obras e Viao (1906-1921), do Arquivo Histrico
Municipal Washington Lus/DPH, procedemos anlise das tipologias edilcias e
programas arquitetnicos predominantes no bairro e das diferentes formas de
implantao dos edifcios nos lotes. Para cada uma das tipologias identificadas,
procedemos ao estudo dos casos exemplares e sua localizao na cartografia do

36
Obras Particulares, processo de 21/05/1886. v. 24, p. 236.
37
Obras Particulares, processo de 21/05/1890. v. 34, p.77.
perodo. Por fim, analisamos os cortios e/ou habitaes coletivas em sub-item parte,
dada a especificidade do caso.
No terceiro captulo, Os usurios, principais usos e atividades produtivas,
tambm com base na Srie das Obras Particulares, analisamos a distribuio das
edificaes para moradia e/ou negcios, obtendo a distribuio espacial dos diferentes
nveis de riqueza. Em paralelo, a Srie Alvar e Licena, do Grupo Polcia
Administrativa e Higiene (1906-1921), do AHMWL/DPH, forneceu o perfil dos
usurios, os principais usos dos imveis edificados e as atividades produtivas
caractersticas do bairro. Estudos de caso permitiram aprofundar certos perfis dos
usurios investigados.
Nas consideraes finais alinhavamos as concluses alcanadas no decorrer do
trabalho. Embora esta anlise fornea apenas um retrato parcial e nebuloso do bairro
que conhecemos hoje, essas questes j apontam para tendncias que vieram a se
consolidar nas dcadas seguintes.
1. ATORES SOCIAIS NO PROCESSO DE FORMAO DO BAIRRO
DO BEXIGA: O CAPITAL PRIVADO E O PODER PBLICO

1.1 Histrico do bairro atravs das plantas da cidade

38
Ndia Marzola e Clia Toledo de Lucena , baseadas em autores como Nuto
SantAnna e Ernani Silva Bruno, desenvolveram trabalhos visando traar um histrico
da regio onde se localiza o bairro do Bexiga. Entre os autores citados, Nuto SantAnna
parece ter sido o que investigou mais a fundo as origens do bairro do Bexiga, desde o
ano de 1559, quando a regio era parte da sesmaria do Capo. Entretanto, ainda que
tenha desenvolvido um histrico possvel, parte das suas concluses so hipteses a
serem comprovadas, tarefa que extrapola o objetivo proposto por este trabalho. Por
outro lado, essas informaes no foram ignoradas, j que ofereceram pistas
importantes, basicamente, no que toca aos primeiros empreendedores que atuaram na
regio. Assim, optamos por nos basear nos fatos relacionados pelo autor, aqueles que
tiveram implicaes no processo de formao do bairro, de maneira a obtermos um
painel cronolgico, dos primrdios da colonizao s ltimas dcadas do sculo XIX.
De acordo com o histrico traado por Nuto SantAnna39, em 1559, a regio que
originalmente faria parte da sesmaria do Capo, pertencia a Antonio Pinto,
tabelio em Santos (SANTANNA). Aproximadamente dois sculos depois, em 1750,
a regio seria conhecida por chcara da Samambaia, propriedade agrcola de Pedro
Taques, o historiador (SANTANNA). Data de 1794 o registro da venda realizada por
Melchior Pereira Antonio Soares Calheiros e Abreu, de uma chcara nesta cidade
na paragem Anhangabah, denominada vulgarmente Bexiga (SANTANNA). Beatriz

38
MARZOLA, Ndia Bela Vista, Srie Histria dos Bairros de So Paulo, v. 15, So Paulo: DPH,
1979; e, LUCENA, Clia Toledo de Bexiga, Amore Mio, So Paulo: Pannartz, 1983.
39
SANTANNA, Nuto So Paulo Histrico (Aspectos, Lendas e Costumes), v. I, Departamento De
Cultura, So Paulo, 1937. P. 153 a 162.
Bueno ao investigar a Dcima Urbana de 1809, identificou o mesmo Antonio Soares
Calheiros como proprietrio das 12 casas que compunham o Largo do Bexiga,
residindo no n.1, num sobrado de 1 loja e l lano40.
A presena de Antonio Calheiros, ou Antonio Bexiga foi confirmada por Saint-
Hilaire na sua primeira visita a So Paulo, em 1819, ocasio em que o viajante
pernoitou por algumas noites na [...] hospedaria de um tal Bexiga, que possua,
dentro de So Paulo, vastas pastagens 41. Quase quarenta anos depois, o registro dos
sepultamentos da Igreja de Santo Antonio, em Santos, identificava a morte de Antonio
Bexiga (ou Antonio Soares Calheiros) em 13 de junho de 1857, na cidade de So Paulo
(SANTANNA). A prxima notcia sobre a chcara data de 1878, quando consta a
venda da propriedade, realizada por Thomaz Lus lvares (ou Thomaz Cruz) a Antonio
Jos Leite Braga. No mesmo ano de 1878 seriam publicados os primeiros anncios para
a venda de terrenos no Bexiga. Certamente se referindo a esse perodo so as notas de
Joo Baptista de Campos Aguirra sobre a transao: 24 de maro de 1878 (7$500
Benedito Antonio Nascimento comprou de (...) Antonio Jos Leite Braga (terreno) com
5 braas () Rua Antonio Prado (no Bexiga 9...) 42.
Por fim, em 1880, a oficina de moveis de propriedade de Antonio Jos Leite
Braga, localizada no Largo do Bexiga, foi vendida por trinta contos de ris, ao seu
scio, Domingos Jos Coelho da Silva (SANTANNA). A Fbrica de Santo Antonio,
como identificada em diversos anncios publicados nos jornais da poca, desempenhou
um papel importante no incio do loteamento, funcionando tanto como ponto de
referncia para a venda dos primeiros lotes do bairro, como tambm como principal
local de comercializao da madeira necessria edificao dos novos prdios.
O objetivo de nosso trabalho, mais do que rever a mera sucesso dos fatos que
marcaram a histria do bairro, analisar os mecanismos de produo desse espao
urbano especfico, visto como parte do processo de transformao por que passou a
cidade de So Paulo. Nesse sentido, que levantamos e analisamos as diversas plantas
da cidade de So Paulo realizadas no decorrer do sculo XIX e nas primeiras dcadas
do sculo XX, procurando destacar os elementos que denunciassem as transformaes
ocorridas na regio. Essas plantas, ao registrar os diferentes momentos da histria da

40
BUENO, Beatriz Siqueira Aspectos do mercado imobilirio em perspectiva histrica. So Paulo
1809-1950, So Paulo, FAUUSP, 2008. p. 36-37.
41
SAINT-HILLAIRE, Auguste de Viagem Provncia de So Paulo, So Paulo: EDUSP, 1976. P.
121-122.
42
Arquivo Aguirra. Museu Paulista/USP.
cidade, funcionam como uma radiografia urbana, permitindo a visualizao das
alteraes dos micro-espaos, que nunca se mostram isolados mas, sempre em
consonncia com o todo.
Utilizamos o mapa So Paulo Chcaras, stios e fazendas volta de So
43
Paulo, desde o sculo XVIII como uma referncia dos atores sociais, annimos ou
reconhecidos, que de alguma maneira interferiram no processo de construo da cidade
(Figura 2). Organizado a partir do tringulo histrico, tudo indica que foi feito com a
inteno de registrar as propriedades fundirias alm do permetro urbano, em diferentes
momentos, entre os sculos XVIII e o XIX. Sua importncia para ns est em fornecer
os nomes de proprietrios de reas relativamente extensas que deram origem aos
primeiros empreendimentos imobilirios de So Paulo, particularmente aqueles de
nossa rea de estudo.
Alm do registro das propriedades fundirias, fica clara a inteno do
engenheiro em destacar os nomes dos proprietrios dessas reas. Ali temos pessoas que
no perodo de aproximadamente um sculo tiveram o domnio das terras ao redor do
tringulo histrico da cidade. O mapa no deixa pistas quanto forma de aquisio
dessas terras aquelas que teriam sido compradas (e de quem) e aquelas que,
eventualmente, teriam sido concedidas pela Cmara, atravs da doao de datas de terra.
De qualquer modo, atravs dele percebemos, de um lado, a presena de famlias
tradicionais paulistas que tiveram influncia decisiva nos rumos polticos e econmicos
da cidade, representadas por Martinho Prado e pelo Baro de Limeira; de outro, reas
ocupadas por personagens mais ou menos annimos, como o caso da prpria
Chcara do Bexiga, sem identificao do proprietrio. Ao que parece, Bierrembach
buscou na visita de Saint-Hilaire a referncia Chcara de propriedade de um tal de
Bexiga, aquele que foi identificado por Beatriz Bueno como Antonio Soares Calheiros,
proprietrio de algumas casinhas e de vastas pastagens. Infelizmente, o documento
no d informaes acerca do perodo a que corresponde aquela propriedade.
44
O Mappa da Cidade de So Paulo e seus Subrbios (1844-1847) (Figura
3) a primeira planta cadastral da cidade e, entre outros documentos cartogrficos, o
ponto de partida deste trabalho. De acordo com Nestor Goulart Reis, a planta um

43
De acordo com Roberto Mnaco (1991), a planta foi organizada pelo Engenheiro Gasto Cesar
Bierrembach de Lima, para a exposio do IV Centenrio de So Paulo, em 1922. Original pertence ao
Arquivo Aguirra, do acervo do Museu Paulista/USP.
44
Original do Museu Paulista/USP. Reproduo do lbum So Paulo Antigo: Plantas da Cidade,
publicado pela Comisso do IV Centenrio, em 1954. CAMPOS, Eudes (2008).
trabalho de cadastramento de todos os lotes ocupados, representando toda a rea
englobada pela cidade na dcada de 1840, lote a lote. Nela esto demarcados os
caminhos de acesso a outras regies do estado e do pas: Noroeste, o caminho que
Chcaras, stios e fazendas volta de So
Paulo, desde o sculo XVIII. Mapa
organizado pelo Eng. Gasto Cesar
Bierrembach de Lima, para a exposio do IV
Centenrio de So Paulo.
Fonte: Arquivo Aguirra. Museu Paulista/USP.

Figura 2 Em destaque temos a chcara do Bexiga, e direita, as chcaras do Baro de Limeira (em
rosa) e de Da. Alexandrina (em verde); esquerda, a Chcara do Baro de Ramalho (em roxo), de
Martinho Prado (em ocre), seguido da chcara do Capo, do Major Benedito Antonio da Silva (em
branco).
Mappa da Cidade de So Paulo e seus
Subrbios (1844-1847). Engenheiro Civil C.
A. Bresser.
Fonte: Informativo Arquivo Histrico
Municipal, 4 (20):
set/out.2008<http://www.arquivohistorico.sp.go
v.br. Consulta em 22/05/2009.

Figura 3 A planta registra os lotes ocupados nas imediaes do Caminho de Santo Amaro, mais
densamente na margem direita e menos na esquerda, alm de uma srie de edificaes no identificadas
(todos destacados em verde escuro). Destacamos em rosa, a Ponte do Lorena e as casinhas citadas por
Beatriz Bueno que, correspondem aos poucos imveis indicados na Dcima Urbana de 1809, como
pertencentes a Antonio Soares Calheiros, o Antonio Bexiga. Na mesma cor, destacamos a grande rea
cercada, que julgamos ser o albergue e as pastagens do Bexiga, a que se referiu Saint-Hilaire, em 1817.
A rua da Consolao at a altura da igreja apresenta uma ocupao razovel.
atravessa a Ponte de SantAnna, sobre o Rio Tiet; Nordeste, o Caminho da Mooca e a
Estrada da Mooca, ambos atravessando o Rio Tamanduate, em direo ao Rio de
Janeiro; ao Sul, a partir da rua da Consolao, o Caminho de Sorocaba; e Sudeste, os
caminhos para Santos e Santo Amaro.

Figura 4 Em primeiro plano, o Largo da Memria e a Ladeira do Piques, em direo da Ponte do


Lorena, direita da foto. Em frente ponte, visualizamos a confluncia das Ladeiras de Santo Antonio,
Ouvidor e So Francisco. Foto: Milito Augusto de Azevedo, 1862. Fonte: Coleo
SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP.

No detalhe da foto de Milito temos a Ponte do


Lorena, ampliada, dando acesso ao Largo do
Bexiga.

A partir da Ponte do Lorena, a rua da Consolao apresenta uma ocupao


razovel at a altura da igreja, ressaltando o espao vazio sua direita, em direo do
Caminho de Santo Amaro. Este caminho nos interessa especialmente j que foi nos
seus arredores que se formou o bairro do Bexiga. Ali, temos o registro dos lotes
ocupados naquele momento, mais densamente na margem direita e menos na esquerda,
alm de uma srie de edificaes no identificadas. A Ponte do Lorena e as casinhas
citadas por Beatriz Bueno que, correspondem aos poucos imveis indicados na
Dcima Urbana de 1809 como pertencentes a Antonio Soares Calheiros, alcunhado
de Antonio Bexiga, dono da Chcara do mesmo nome; e a grande rea cercada, que
julgamos ser o albergue e as pastagens do Bexiga, a que se referiu Saint-Hilaire, em
1817.

Figura 5 Nesta imagem, de 1862, observamos a ampla movimentao de tropas no Largo do Bexiga.
Foto: Autoria desconhecida. Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP.

Outra informao importante que esta planta oferece a rede hidrogrfica que
permeia a cidade. O rio Tamanduate percorre parte do espao ocupado pela planta,
recebendo as guas do Anhangaba e se encontrando abaixo com o rio Tiet. O
Anhangaba, por sua vez, alimentado pelas guas dos ribeires Itoror, Bexiga e
Saracura. Assim, percebemos que o espao a ser ocupado pelo bairro futuramente seria
condicionado pelos limites dados pela rede hidrogrfica e pelos caminhos para
Sorocaba e Santo Amaro.
O Mappa da Imperial Cidade de So Paulo (1855), desenvolvido por Carlos
Rath (EUDES CAMPOS, 2008) 45, foi realizado tendo em vista a busca de solues

45
Original do Museu Paulista/USP. Reproduo do lbum So Paulo Antigo: Plantas da Cidade,
publicado pela Comisso do IV Centenrio, em 1954. CAMPOS, Eudes (2008). Op. Cit.
Mappa da Imperial Cidade de So Paulo
(1855). Por Carlos Rath.
Fonte: Informativo Arquivo Histrico
Municipal, 4 (20):
set/out.2008<http://www.arquivohistorico.sp.g
ov.br. Consulta em 22/05/2009.

Figura 6 Destacamos em fundo verde a rea onde, aproximadamente se desenvolveu o Bexiga.


Prximo ao local onde desaguam os afluentes do rio Anhangaba, o Saracura, o Bexiga e o Itoror,
destacamos, em rosa, uma edificao que julgamos ser a estalagem do Bexiga; direita, correndo
paralelamente ao crrego do Bexiga, o Caminho de Santo Amaro, com destaque em verde para o espao
ocupado pelos lotes e edificaes; e abaixo, o Tanque Reno, localizado no mapa, nas proximidades da
Igreja da Consolao.
para o problema de abastecimento de gua potvel da cidade. De acordo com Eudes
Campos, em 1855, a comisso encarregada de buscar os motivos dos chafarizes da
cidade estarem secos, chegou concluso que os Tanques Reno e das Freiras,
tambm conhecido pelo nome de Santa Teresa, deveriam ser reunidos para aumentar o
geral abastecimento de guas potveis da Capital. Dessa maneira, Rath foi
encarregado de fazer os melhoramentos do encanamento. O interesse deste trabalho
para ns reside, especialmente, na demonstrao da rea abrangida pelo rio
Anhangaba, seus afluentes Saracura e Bexiga, e o Tanque Reno, alm das
inclinaes do relevo. A rede hidrogrfica, assim como o relevo acidentado, foram
fatores determinantes das formas de ocupao da rea num momento posterior.
No mapa (Figura 6), destacamos a rea onde se desenvolveu o Bexiga. Prximo
ao local onde desguam os afluentes do rio Anhangaba localizamos uma edificao
que julgamos ser a estalagem do Bexiga; direita, correndo paralelamente ao crrego
do Bexiga, o Caminho de Santo Amaro, com destaque para o espao ocupado pelos
lotes e edificaes; e abaixo, o Tanque Reno, localizado nas proximidades da Igreja da
Consolao.
A autoria da Planta da Cidade de So Paulo (1868) atribuda ao mesmo
Carlos Rath. De acordo com Eudes Campos46, esta planta teria sido confeccionada para
o uso pessoal do engenheiro, entre 1868 e 1872, quando trabalhava para a Cmara
Municipal de So Paulo. Na anlise da planta, o autor ressalta a preocupao do
engenheiro em registrar os primeiros sinais das transformaes que a cidade iria viver
dentro de poucos anos, tais como a estrada de ferro e os arruamentos posteriormente
abertos em chcaras situadas nas imediaes da Capital, indicadores de uma
especulao fundiria tornada visvel a partir de meados da dcada de 1870, e cuja
intensidade se far notar de modo escancarado na Planta de n.11, datada de 1897.
No entanto, ainda que pesem os registros das mudanas, o cuidado de Rath com a
captao de gua potvel para a Capital indica que o principal intuito do
engenheiro teria sido a busca pela soluo desse problema.
Particularmente interessante a informao sobre o Matadouro Municipal.
Ficamos sabendo por Eudes Campos que Carlos Bresser foi o engenheiro responsvel
pela construo do prdio do matadouro, entre 1849 e 1852. Destacamos, no mapa de

46
Original do Museu Paulista/USP. Reproduo do lbum So Paulo Antigo: Plantas da Cidade,
publicado pela Comisso do IV Centenrio, em 1954. CAMPOS, Eudes (2008). Op. Cit.
Planta da Cidade de So Paulo (1868).
Atribuda a Carlos Frederico Rath
Fonte: Informativo Arquivo Histrico
Municipal, 4 (20):
set/out.2008<http://www.arquivohistorico.sp.g
ov.br. Consulta em 22/05/2009.

Figura 7 Ressaltamos os pontos que dizem respeito rea abrangida pela Chcara do Bexiga: em rosa,
os lotes que julgamos equivaler s casinhas de Antonio Soares Calheiros e aqueles da rua de Santo
Amaro, j destacados nas plantas anteriores e, no pequeno quadrado laranja, a novidade introduzida
recentemente, o Matadouro Municipal, entre o Caminho de Santo Amaro e o Caminho de Santos.
esquerda da planta, no pequeno aglomerado de edificaes margem da rua da Consolao, destacamos
em rosa a Igreja do mesmo nome. Nas manchas em amarelo, destacamos os registros manuscritos
realizados por Rath.
1868 (Figura 7), os pontos que dizem respeito rea abrangida pela chcara do
Bexiga: os lotes que julgamos equivaler s casinhas de Antonio Soares Calheiros e
aqueles da rua de Santo Amaro, j destacados nas plantas anteriores e, a novidade ento
introduzida, o Matadouro Municipal, entre o Caminho de Santo Amaro e o Caminho de
Santos. Por fim, esquerda da planta, no pequeno aglomerado de edificaes margem
da rua da Consolao, destacamos a Igreja do mesmo nome.
Alm dos aspectos levantados por Campos, identificamos, na grande rea vazia
entre as ruas Santo Amaro e da Consolao, algumas informaes interessantes. Trata-
se de registros feitos mo, pelo autor, em sentido contrrio ao da planta. O primeiro
caso se refere ao Pasto de Thomas Alvares, entre o ribeiro do Bexiga e a rua da
Consolao, certamente o mesmo Thomaz Lus lvares que, em 1878, vendeu suas
terras a Antonio Jos Leite Braga que, por sua vez, deu incio ao empreendimento do
Bexiga.
O segundo caso se refere Chcara do Major A. Benedicto e Silva ou, de
acordo com a planta So Paulo Chcaras, stios e fazendas volta de So Paulo,
desde o sculo XVIII, Chcara do Capo, de propriedade do Major Benedicto
Antonio da Silva. Quanto referncia ao crrego do Dr. Martinho Prado, prximo
ao Tanque Reno, ela assinala, pela primeira vez, a presena da famlia Prado na
regio. Essa informao corresponde rea indicada pelo mapa de Bierrembach, onde
localizamos a Chcara de Martinho Prado, esquerda da Chcara do Bexiga, e logo
acima da Chcara do Capo.
Embora a cidade de So Paulo apresentasse uma ampla rede hidrogrfica, o
problema de abastecimento de gua para a populao se arrastava havia muitos anos.
Na medida em que a comercializao da produo cafeeira em terras paulistas
apresentou papel de destaque na economia brasileira, a capital da Provncia assumiu
gradativamente o papel de referncia, atraindo novos habitantes, fato potencializado
pela implantao da linha ferroviria, em 1867. Em pouco tempo a estrutura urbana da
cidade se mostrou insuficiente para dar conta do crescimento demogrfico e do
processo de expanso de seus limites. A proliferao desordenada de moradias sem
condies de salubridade, terreno frtil para os surtos epidmicos, imps a necessidade
de criao de uma infra-estrutura condizente com o processo de urbanizao, traduzida
pelo saneamento dos rios e vrzeas da capital, pelo fornecimento de gua e pela
instalao da rede de esgotos. Foi neste cenrio que, em 1877, o governo provincial
contratou uma empresa privada, a Companhia Cantareira & Esgotos, responsvel pela
construo e administrao desse sistema 47.
Tendo em vista o mapeamento da cidade para o cumprimento de seus objetivos,
em 1881, a Cia. Cantareira & Esgotos publicou a Planta da Cidade de So Paulo
48
(1881) (Figura 8) . De acordo com Eudes Campos, esta que foi a segunda planta
cadastral de So Paulo, e evidencia as transformaes sofridas pela cidade:
[...] abarca a total rea urbanizada da cidade. [...] Ainda em 1887 a planta da
Cantareira era vista na Cmara como um documento muito til, por trazer uma parte
do cadastro da cidade e parte dos arrabaldes. [...] A antiga Cidade Nova j
apresentava na poca grande nmero de construes, em especial, construes
residenciais, entre elas, amplas sedes de chcaras isoladas no meio de extensos
terrenos. [...] O bairro dos Campos Elsios [...] estava ainda desocupado, tal como o
bairro da Bela Vista, criado, no mesmo ano, na antiga Chcara do Bexiga pelo
proprietrio da poca, o portugus Antnio Jos Leite Braga, ento recentemente
falecido.

Entre os sinais de mudana, observamos a presena das Estradas de Ferro


Sorocabana e Santos-Jundia; o inicio de expanso em direo Santana, pelo menos
at o rio Tamanduate; a ocupao por novas edificaes de parte do que conhecemos
atualmente como o bairro da Liberdade; o arruamento previsto para novos loteamentos,
no Brs, Campos Elseos e Bexiga. Alis, na Planta da Cia. Cantareira que, pela
primeira vez, aparece o traado do que viria a ser o bairro do Bexiga.

A julgar pelo anncio no jornal A Provncia de So Paulo49, o loteamento do


Bexiga j era uma realidade, desde 1878:

TERRENOS DO BEXIGA

Os proprietrios destes terrenos mandaram levantar um plano geral de arruamento e


expor venda em lotes e s braas, vontade do comprador.

As pessoas que desejarem possuir algumas braas de terrenos prprios, com excelente
vista, gua nascente e livre de qualquer nus podem desde j examinar e dar as suas
encomendas no escritrio deste jornal a Emlio Rangel Pestana, ou nas oficinas de
Santo Antonio (no Bexiga) aos proprietrios dos referidos terrenos que facultaro aos
srs. compradores a entrada e exame dos mesmos.50

Em 17/01/1881, o mesmo jornal anunciava a concluso da grande rua que


comunica o bairro da Consolao com o Bexiga. Ao analisar a planta elaborada por

47
CAMPOS, Cristina A promoo e a produo das redes de guas e esgotos na cidade de So Paulo,
1875-1892, Anais do Museu Paulista, vol. 13, n 2, So Paulo, 2005. P. 189.
48
Cpia pertencente ao Museu Paulista/USP. Reproduo do lbum So Paulo Antigo: Plantas da
Cidade, publicado pela Comisso do IV Centenrio, em 1954. CAMPOS, Eudes (2008). Op. Cit
49
Jornal A Provncia de So Paulo, 10/05/1878, Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.004.
50
A Provncia de So Paulo, 10/05/1878, p. 2. Arquivo do Estado.
Planta da Cidade de So Paulo (1881).
Levantada pela Cia. Cantareira e Esgotos,
Henry B. Joyner, Engenheiro em Chefe
Fonte: Informativo Arquivo Histrico
Municipal, 4 (20):
set/out.2008<http://www.arquivohistorico.sp.g
ov.br. Consulta em 22/05/2009.

Figura 8 As ruas projetadas para o loteamento no possuam nome. A planta indica, quando da sua
elaborao, que o empreendimento ainda era uma promessa. H umas raras edificaes dispersas por
toda a rea do loteamento. Uma delas, um pequeno ponto verde claro identificado na planta, que
supomos tratar-se da Casa de Dona Yay, na poca ainda uma chcara, provavelmente, construda por
volta dos anos 1870.
Jules Martin em 1890, visualizamos uma via Aterrado da Bella Vista que, saindo
da rua da Consolao do lado direito da Igreja, une esta rua rua Santo Antonio. Tudo
indica que essa fosse a rua Martinho Prado.
As ruas projetadas para o loteamento no possuam nome. A planta indica,
quando da sua elaborao, que o empreendimento ainda era uma promessa. H umas
raras edificaes dispersas por toda a rea do loteamento, entre elas, aquela que
supomos tratar-se da Casa de Dona Yay, na poca ainda uma chcara, provavelmente,
construda por volta dos anos 187051. A casa localiza-se rua Major Diogo, entre as
ruas Manoel Dutra e So Domingos. Na planta, a posio das ruas no exatamente a
mesma encontrada nas plantas posteriores. Algumas foram prolongadas, outras foram
abertas, cortando quadras ao meio e, outras foram criadas, de maneira a alargar os
limites do bairro, esquerda e direita.
A seguir, temos a Planta dos Terrenos do Bexiga (1890), realizada pelo
engenheiro Fernando de Albuquerque (Figura 9). Trata-se, na verdade, de um croqui,
apresentando um loteamento cujo arruamento j se mostra praticamente igual quele
encontrado nas plantas posteriores. Contudo, a nomeao das ruas difere
completamente da nomeao futura, exceo da rua do Conselheiro Carro. Por outro
lado, a rua ali identificada como Santo Amaro, na realidade a rua Santo Antonio a
rua Santo Amaro inexiste neste mapa.
Alguns aspectos do documento nos chamam a ateno. As anotaes acerca das
linha(s) de bonde(s) projectada(s) para a Avenida Celeste (atual rua Major Diogo) e
rua Santo Amaro (na verdade, Santo Antonio) indicam a inteno de implementao do
servio de transporte pblico, fator que condicionou a valorizao do empreendimento.
Tambm encontramos ali alguns nomes de provveis proprietrios de lotes: Luiz
Americano, Loureno Cruz, Loureno Carmo, Maria de Paula, Francisco Gullo,
Alexandrina Maria do E.S52 e Antonio Sotero. Alis, com relao Alexandrina Maria
do Esprito Santo, na Srie Obras Particulares, no ano de 1888, seu nome foi dado
como referncia para alinhamento, em requerimento encaminhado Diretoria de Obras

51
KATINSKY, Jlio Roberto - Casa de Dona Yay Uma apreciao, in: A casa de Dona
Yay/Comisso de Patrimnio Cultural da USP, 2 Edio, So Paulo: Edusp/Imprensa Oficial, 2001
Cadernos CPC, p. 87 a 96.
52
Identificamos a mesma Alexandrina Maria do E. S., como Alexandrina Maria do Esprito Santo,
vizinha do proprietrio Silvrio Lavarito, no Morro do Caagua., Srie Obras Particulares, 02/03/1888,
v. 30, f. 35.
por Silvrio Lavarito 53. Em 02 de maro daquele ano, Lavarito entrou com um pedido
de alinhamento para edificao no morro do Caaguass. De acordo com o processo, seu
lote Divide de um lado com Alexandrina Maria do Esprito Santo e de outro com o
prprio. Assim como D. Alexandrina, Loureno Cruz tambm comparece na Srie
Obras Particulares. Em 10 de setembro de 1887, Jos Bernardino Queiroga solicitou
alinhamento para edificao, rua Santo Amaro n124. Seu lote dividia de um lado
com Loureno Cruz e de outro com Domingos Antonio Pacheco 54. Durante a dcada
de 1880, o prprio Fernando de Albuquerque comparece, na categoria vizinhana,
em pelo menos seis ocasies. Dessa maneira, deduzimos que as pessoas mencionadas
naquela planta realmente eram proprietrias.

Figura 9 Planta dos Terrenos do Bexiga (1890). Fernando de Albuquerque, engenheiro


civil Fonte: Arquivo Aguirra/Museu Paulista/USP.

Acima da Avenida Celeste, esquerda do croqui, temos a meno a Terrenos


de Victor Nothmann, o que indica que Victor Nothmann tambm investiu em terrenos
nessa rea da cidade, alm dos investimentos correspondentes ao bairro de Campos
Elseos. Enfim, todos estes aspectos evidenciam que esse empreendimento estava em

53
Obras Particulares, 02/03/1888, v. 30, f. 35.
54
Obras Particulares, 10/09/1887, v. 27, f. 45.
perfeita sintonia com o momento de crescimento e transformao vivido pela capital
paulista.
Embora no se trate de uma planta com carter oficial, acreditamos que sua
anlise seja importante, na medida em que documenta um dos primeiros
empreendimentos realizados nos subrbios da capital. Os anncios investigados nos
jornais A Provncia de So Paulo e O Estado de So Paulo procuram chamar a ateno
para o fato de se tratar de belssimos terrenos, chegando, em alguns casos mesmo a
trocar o nome pejorativo de Bexiga pelas alcunhas, mais interessantes, de Monte de
Ouro e Bela Cintra. Vejamos abaixo, um timo exemplo da tentativa de dourar a
plula do empreendimento.
TERRENOS - hoje o melhor emprego de capitais, mas cumpre ainda fazer-se boa
escolha do local, para duplicar as vantagens do emprego, isto , que a localidade ao
menos, seja salubre; mas que salubridade podem oferecer essas vrzeas que rodeiam
esta capital?... Que no h entre esses paludosos terrenos e os da Bela Cintra?...
Nesses no s h a reconhecida salubridade da terra e deslumbrante vista; alm disso
quem h a que faa tantas vantagens ao comprador como a Bela Cintra?... Aqui se
vendem os terrenos baratssimos, concede-se algum prazo para a metade do pagamento
deles, aqui h matas, que s delas se tira o valor do terreno, e h grande pastaria
grtis; e para provar que a descrio est muito abaixo da realidade, o seu
proprietrio convida os srs. pretendentes a virem percorrer este bairro em antes de
fazerem por a alguma compra de afogadilho, que depois se arrependam. Entende-se
por Bela Cintra, desde a rua da Consolao at a rua de Santo Amaro, inclusive o
Bexiga de outrora 55

Tratava-se de empreendimento voltado para pequenos e mdios investidores. As


condies para o empreendimento, de certa maneira, j se esboavam no Mappa da
Imperial Cidade de So Paulo, de 1855, na qual a rea do futuro loteamento se destaca
pela presena dos cursos dgua e do relevo acidentado.
No sabemos para que fins o croqui foi elaborado. provvel que quando se
quisesse iniciar um empreendimento fosse necessrio enviar o projeto para avaliao da
Prefeitura, e este documento fosse uma espcie de rascunho, se no o prprio
original. Se o compararmos planta da Cia. Cantareira, vemos que l o traado do
loteamento j estava praticamente definido, diferindo muito pouco do croqui, realizado
nove anos depois.

55
Jornal A Provncia de So Paulo, 22, 23 e 26/07/1881, Arquivo do Estado, Microfilme 01.01.007.
De acordo com o relatado por Eudes Campos, na Planta da Capital do Estado
de So Paulo e seus arrabaldes (1890) (Figura 10) desenhada e publicada por Jules
Martin56:
Temos agora sob os olhos a primeira carta paulistana executada aps a Proclamao
da Repblica [...] os limites da planta de 1890 mostram avano com relao aos da
planta de 1881 [...] a Rua Pedroso partia da Rua de Santo Amaro (atual Avenida
Brigadeiro Lus Antnio) [...] Tambm a identificao das ruas nessa parte da cidade
se apresenta de modo confuso. [...] Podemos identificar quase todas as construes
assinaladas nesta planta, obras em sua maioria recm-construdas ou em fase de
concluso. [...] a Escola de Primeiras Letras da Rua de Santo Amaro, humilde prdio
construdo no Bexiga entre 1877 e 1878 [...]

Nesta planta, pela primeira vez, o bairro do Bexiga se apresenta como um fato
consumado, pelo menos do ponto de vista do projeto de Fernando Albuquerque. Quase
todas as ruas existentes possuem nomes, ainda que nem todos definitivos.
Horizontalmente, temos as rua Conselheiro Antonio Prado e da Horta que deram lugar
s ruas Manoel Dutra e Fortaleza. Perpendicular a estas, temos as ruas Pires da Motta,
dos Valinhos e da Misericrdia que, por sua vez, deram lugar s ruas Treze de Maio,
Major Diogo e Abolio. No ponto de encontro entre as ruas Santo Antonio e So
Domingos, vemos o caminho do aterrado da Bella Vista, em direo da rua da
Consolao que a partir da planta de 1895 seria identificado como rua Martinho Prado.
curioso pensar nos critrios que nortearam a escolha deste ou aquele bairro
para homenagear personagens ou fatos histricos relevantes. No caso das ruas Pires da
Motta e Conselheiro Antonio Prado, por exemplo. Pires da Motta, entre outros cargos,
desempenhou a funo de Vice-Presidente da Provncia em diversas ocasies, a ltima
delas em 1871. Seu nome deixou de figurar no Bexiga e passou a constar do logradouro
localizado entre o Cambuci e a Aclimao. Antonio Prado, membro de uma das
famlias mais influentes da oligarquia paulistana, veio a ser o primeiro prefeito da
cidade de So Paulo, entre 1899 e 1911. O nome desse personagem migrou para o
Centro da cidade, vindo a alcunhar a praa que substituiu o antigo Largo do Rosrio,
locao talvez mais de acordo com a posio de prefeito.
De outro lado, temos a introduo de nomenclaturas alusivas Abolio da
Escravido: a rua da Abolio relacionada ao fato em si e, a rua Treze de Maio,
relacionada data. Qual teria sido a inteno? Demarcar o fato de carter poltico?

56
Planta da Capital do Estado de So Paulo e seus arrabaldes (1890 - Original do Museu
Paulista/USP. Reproduo do lbum So Paulo Antigo: Plantas da Cidade, publicado pela Comisso do
IV Centenrio, em 1954. CAMPOS, Eudes (2008). Op. Cit
Planta da Capital do Estado de So Paulo e
seus arrabaldes (1890). Desenhada e
publicada por Jules Martin.
Fonte: Informativo Arquivo Histrico
Municipal, 4 (20):
set/out.2008<http://www.arquivohistorico.sp.g
ov.br. Consulta em 22/05/2009

Figura 10 Aqui, quase todas as ruas existentes possuem nomes, ainda que nem todos definitivos. o
caso das ruas destacadas em verde. Horizontalmente, temos as rua Conselheiro Antonio Prado e da Horta
que deram lugar s ruas Manoel Dutra e Fortaleza. Perpendicular a estas, temos as ruas Pires da Motta,
dos Valinhos e da Misericrdia que, por sua vez, deram lugar s ruas Treze de Maio, Major Diogo e
Abolio. No ponto de encontro entre as ruas Santo Antonio e So Domingos, vemos o caminho do
aterrado da Bella Vista, em direo da rua da Consolao que, a partir da planta de 1895 seria
identificada como rua Martinho Prado. Em amarelo, temos duas ruas ainda sem nome, que deram origem
s futuras ruas Jacare e Fortaleza. Por fim, destacada em rosa, temos a Escola de Primeiras Letras, na
margem direita da rua Santo Amaro, entre a rua Santa Cruz e o Largo do Riachuelo.
Homenagear o segmento liberto das amarras do Imprio? Ou, simplesmente, se
tratava de substituir um nome pelo outro?
Acima, nos reportamos presena das Chcaras de Martinho Prado e do Baro
de Limeira nas proximidades da Chcara do Bexiga. A julgar pelos anos em que viveu
Martinho Prado (1843-1906), acreditamos que tenha sido contemporneo do
loteamento do bairro, a partir de 1878. A presena da famlia Prado marcou pelo menos
duas vias nas proximidades do Bexiga: a prpria rua Martinho Prado, fazendo a ligao
entre o bairro e a Consolao, e a rua Caio Prado, entre a rua Frei Caneca e a rua da
Consolao.
As famlias Pais de Barros e Souza Queiroz tambm deixaram suas marcas. A
chcara localizada direita do Bexiga, pertenceu ao Baro de Limeira, Vicente de
Souza Queiroz (1813-1872). Parte do que hoje conhecemos como o amplo bairro da
Bela Vista, em direo do bairro da Liberdade, estava sob a rea de atuao dessas
famlias. O que se confirma atravs de praticamente todas as ruas ali localizadas: as ruas
Genebra, Francisco Aguiar de Barros, Maria Paula, Francisca Miquelina, alm da bvia
Avenida Brigadeiro Lus Antonio. Dentro dos limites do loteamento original, o prprio
Major Diogo Antonio de Barros veio a dar nome a uma de suas ruas57.
Uma informao de particular interesse que essa planta oferece a presena da
Escola de Primeiras Letras, na rua Santo Amaro. O imvel, ainda existente, foi
58
tombado pelo CONDEPHAAT, em 1992 e, pelo CONPRESP em 2002 . De acordo
com o histrico do processo de tombamento pelo rgo estadual, o prdio da escola foi
construdo em 1877, em terreno doado pela Baronesa de Limeira, na atual rua Aguiar
de Barros n 160, na Bela Vista. Tratava-se de uma iniciativa do governo imperial,
estranhamente em rea no urbanizada.
Conforme o histrico fornecido pelo rgo:

57
Conforme a pesquisa documental, realizada para o tombamento do prdio sito Avenida Brigadeiro
Luiz Antonio, 42 e atual sede do CEJUR Centro de Estudos Jurdicos da Procuradoria Geral do
Municpio: Quase ao trmino do sculo XIX, aos 16/05/1894, a Baronesa de Limeira abriu a rua
Brigadeiro Lus Antonio nos terrenos de sua propriedade, bem como vrias ruas adjacentes.
Disponvel em: http://www2.prefeitura.sp.gov.br/secretarias/negocios_juridicos/pgm/cejur/0002.
Sobre o processo de tombamento, de acordo com o Artigo 1, da Resoluo 03/88, ficou decidido que:
Fica tombado como bem de interesse histrico, cultural e ambiental o imvel da Avenida Brigadeiro
Luiz Antonio, 42, exemplar tipolgico de casa de aluguel, inserido no Conjunto Arquitetnico do
Largo de So Francisco. Disponvel em:
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/upload/aa6de_03_T_Av_Brigadeiro_Luiz_Antonio_42.pdf
58
Conselho Municipal de Preservao do Patrimnio Histrico, Cultural e Ambiental da Cidade de So
Paulo - CONPRESP. Resoluo no. 08/2002. Disponvel em:
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/upload/acaf0_08_T_Escola_de_Primeiras_Letras.pdf.
O edifcio construdo pelo governo imperial, em 1877, para sediar a Escola de
Primeiras Letras, fez parte, juntamente com outros dois, de uma ao governamental
para prover de escolas pblicas a Provncia de So Paulo.
O terreno utilizado para a construo da escola, doado pela baronesa de Limeira,
poca localizava-se em rea ainda no urbanizada. Trata-se de um edifcio em
alvenaria de tijolos, de pequenas dimenses, com apenas duas salas de aula de 6 x 9 m,
com acessos independentes para cada sexo, segundo determinaes da poca e que
perdurariam durante toda a Repblica Velha. A cobertura em quatro guas e o beiral
encontra-se escondido por um pequeno arremate de tijolos, sugerindo uma
platibanda. (grifo nosso)

Ainda que a planta de Jules Martin no explicite de que maneira se deu a


ocupao do bairro, o fato do prdio ter sido construdo entre 1877 e 1878 e se localizar
em rea no urbanizada pode indicar que a regio j possua ento uma populao
razovel, justificando-se assim a instalao desse tipo de servio. Por outro lado,
atitudes de membros de famlias influentes como a doao feita pela Baronesa de
Limeira do terreno para a Escola de Primeiras Letras podem ser interpretadas como
uma forma de colaborao com a cidade e o poder pblico, mas, sobretudo como uma
demonstrao do prestgio e do poder exercido pela elite cafeeira sobre os rumos da
cidade.
Outro trabalho desenvolvido nesse perodo foi a Planta da cidade de So
59
Paulo (1895), realizada por Ugo Bonvicini (Figura 11). No sabemos precisar os
motivos que levaram sua organizao, mas de acordo com Nestor Goulart Reis, as
plantas de 1891 e 1894, organizadas pelo mesmo Ugo Bonvicini, tiveram objetivos
comerciais60. Talvez tambm seja o caso desta planta, contudo, ela se mostra mais
elaborada do que as outras. Como se fosse um guia urbano, as informaes contidas
na planta aparentam querer facilitar ao pblico a locomoo atravs de uma cidade
modificada, quase estranha populao ainda atnita com as rpidas transformaes
ocorridas nas ltimas dcadas.
Nesta planta, a rea ocupada pelo loteamento se mostra concentrada entre as
ruas Santo Antonio (ao Norte), Major Diogo ( direita) e Santo Amaro (ao Sul). As
reas que extrapolam esses limites, caracterizadas pela presena de vegetao,
demonstram amplas pores de terrenos ainda vazios. Os sinais da futura ocupao so
dados pelos caminhos tracejados, denominados ento de Caminho da Fonte, Monte

59
Planta da cidade de So Paulo (1895). Original do Museu Paulista/USP. Reproduo do lbum So
Paulo Antigo: Plantas da Cidade, publicado pela Comisso do IV Centenrio, em 1954. CAMPOS,
Eudes (2008). Op. Cit
60
REIS, Nestor Goulart So Paulo- Vila, Cidade, Metrpole, Prefeitura de So Paulo, 2004. p. 246.
Planta da cidade de So Paulo (1895). Ugo
Bonvicini. Fonte: Informativo Arquivo
Histrico Municipal, 4 (20):
set/out.2008<http://www.arquivohistorico.sp.g
ov.br. Consulta em 22/05/2009.

Figura 11 Nesta planta, a rea ocupada pelo loteamento se mostra concentrada entre as ruas Santo
Antonio, Major Diogo e Santo Amaro. As reas que extrapolam esses limites, caracterizadas pela
presena de vegetao, demonstram amplas pores de terrenos ainda vazios, destacados em amarelo
claro. Os sinais da futura ocupao so dados pelos caminhos tracejados, denominados de Caminho da
Fonte, Monte Alegre e Saracura, todos esquerda da rua Santo Antonio. Alm das ruas Santo Antonio e
Santo Amaro, anteriores ao loteamento, as vias propostas no loteamento ali esto, quase todas, com seus
nomes atualizados. Observe-se as novas vias introduzidas no loteamento, aps 1890, destacadas em rosa:
as ruas Maria Jos e Quatorze de Julho, alm de outras duas sem denominao.
Alegre e Saracura, todos esquerda da rua Santo Antonio. Alm das ruas Santo
Antonio e Santo Amaro, anteriores ao loteamento, as vias propostas no loteamento ali
esto, quase todas, com seus nomes atualizados.
No sentido vertical, da esquerda para a direita, temos parte da rua Treze de
Maio, uma rua sem nome (rua do Sol, atual Dr. Luiz Barreto), Rui Barbosa, Monte de
Ouro (atual Joo Passalacqua), Conselheiro Ramalho, Maria Jos, Major Diogo e
Abolio. No sentido longitudinal, aparecem a travessa Santo Amaro e as ruas So
Domingos, Quatorze de Julho, Manoel Dutra, Conselheiro Carro e da Horta (atual
Fortaleza). Observamos as novas vias introduzidas no loteamento, aps 1890: as ruas
Maria Jos e Quatorze de Julho, alm de outras duas sem denominao. Ambas se
referem, respectivamente, rua do Sol e parte da rua Treze de Maio, ainda no
denominada.
Aqui ainda possvel visualizar os cursos dgua originais que devem
corresponder aos ribeires do Itoror, Bexiga e Saracura. O Itoror, direita, entre as
ruas da Liberdade e a Santo Amaro. O Bexiga, entre as ruas Santo Amaro e Major
Diogo; e o Saracura, esquerda da rua Santo Antonio, ambos definindo os limites do
loteamento original. Acreditamos que a presena desses rios deva explicar a ausncia
de ocupao a que nos referimos acima, j que na poca a cidade ainda no havia sido
beneficiada pelas obras de canalizao dos rios, o que somente viria a ocorrer na
primeira dcada do sculo XX. Por fim, de acordo com nossas investigaes na Srie
Obras Particulares, desde 1893 o bairro vinha registrando um aumento de edificaes.
Para termos uma idia do ritmo de crescimento, constata-se 13 solicitaes de
alinhamento e licena para edificao registradas em 1889, e 41 em 1895. Assim,
temos, no espao de apenas seis anos, dados que revelam que a atividade construtiva
quase que dobrou. Contudo, esse seria um crescimento relativo se comparado ao que
viria a acontecer nos prximos dez anos.
Em relao as obras de canalizao dos rios, importante destacar que h muito
as reas inundveis da cidade se configuravam como um problema a pedir solues
urgentes. No decorrer de todo o sculo XIX, h registros da utilizao dos rios como
local de despejo do lixo domstico, sendo que o Anhangaba tambm recebia os
dejetos do Matadouro Municipal e os resduos qumicos de uma indstria de chapus,
provavelmente a fbrica de chapus de Adolfo Schrizmeyer. Assim, compreensvel
que as regies ribeirinhas tenham se tornado focos de sujeira, mosquitos e toda sorte de
mazelas originrias dos usos que se fazia dos rios da cidade.
O problema foi agravado com a entrada contnua de imigrantes a partir dos anos
de 1870. De acordo com Nabil Bonduki,
[...] havia em So Paulo, no final do sculo, um evidente processo de deteriorao
das condies sanitrias, problema que tinha de ser enfrentado pelo poder pblico. O
crescimento da capital e de outros ncleos urbanos no interior, ocasionado por levas
ininterruptas de imigrantes que aqui chegavam aps longas viagens na terceira classe
dos navios, onde muitas vezes grassavam doenas contagiosas; o intenso fluxo de
trabalhadores entre Santos, So Paulo e o interior; os alojamentos coletivos e
desprovidos de saneamento bsico nos quais esta populao era obrigada a viver; a
falta de drenagem das vrzeas; e, por fim a precariedade do servio sanitrio at a
dcada de 1890 tudo isso contribuiu para aumentar o temor da ecloso de
epidemias (grifos nossos) 61

As condies expressas pelo autor so confirmadas pelos sucessivos surtos


epidmicos, dos quais, os mais graves foram: a varola, no decorrer de todo o sculo
XIX, as epidemias de febre amarela e clera, nas ltimas dcadas do sculo, e a gripe
espanhola, na dcada de 1910. A disseminao das doenas representava ento uma
ameaa real ao processo de desenvolvimento urbano, impondo a necessidade de
intervenes drsticas por parte das autoridades municipais, entre elas, o saneamento e
drenagem das baixadas.
A Planta Geral da Capital de So Paulo (1897) sucede dois anos mais tarde
a anterior, e foi realizada com outros propsitos, sob a direo do Intendente de Obras,
62
Dr. Gomes Cardim . Talvez a maior importncia deste trabalho esteja no fato de
abranger, de forma organizada e completa, um maior leque de informaes sobre a
cidade. Isso se deve, com certeza, ao fato de ter sido realizada pela Intendncia de
Obras, demonstrando o empenho da administrao municipal em lidar com a
complexidade do espao urbano em crescimento.
Na Planta de 1897 (Figura 12), observamos a expanso da rea urbanizada da
cidade, com o preenchimento dos vazios visveis nas plantas anteriores. Os bairros
antigos e aqueles de ocupao recente apresentam nomenclatura atualizada de suas
ruas, assim como o prolongamento previsto para umas ou a abertura de outras, o
mesmo sucedendo com os novos loteamentos. No entanto, persistem certas imprecises
quanto localizao e nomeao de algumas ruas.

61
BONDUKI, Nabil Origens da habitao social no Brasil, arquitetura moderna, Lei do inquilinato e
difuso da casa prpria, So Paulo: Estao Liberdade/FAPESP, 1998, p. 29.
62
Exemplar pertencente ao Museu Paulista/USP. Reproduo do lbum So Paulo Antigo: Plantas da
Cidade, publicado pela Comisso do IV Centenrio, em 1954. CAMPOS, Eudes (2008). Op. Cit.
Planta Geral da Capital de So Paulo
(1897). Organizada sob a direco do Dr.
Gomes Cardim, Intendente de Obras
Fonte: Informativo Arquivo Histrico
Municipal, 4 (20):
set/out.2008<http://www.arquivohistorico.sp.g
ov.br. Consulta em 22/05/2009.

Figura 12 As ruas do loteamento mantm praticamente a mesma nomenclatura encontrada na planta de


1895, com exceo da pequena travessa Santo Amaro que passou a se chamar rua Jacarehy. Contudo,
nesta planta persistem certas imprecises quanto localizao e nomeao de algumas ruas. Na rea
destacada em roxo (entre as ruas Monte de Ouro e Treze de Maio), localizamos uma pequena rua sem
sada, denominada rua do Sol. Esta via no existiu e rua do Sol a via em tom mais claro, que corta a
quadra, entre as ruas So Domingos e Manoel Dutra. esquerda das ruas Santo Antonio e Treze de
Maio, ainda temos um espao vazio, aberto para uma ocupao futura. No destaque rosa, est a quadra
doada por Antonio Jos Leite Braga para a construo da sede da Santa Casa de Misericrdia.
De acordo com Eudes Campos:
A planta de 1897 apresenta limites extraordinariamente expandidos [...] tornaram-se
comuns os loteamentos particulares, sobretudo em conseqncia da crise inflacionria de
1875. E por essa mesma poca, fizeram-se igualmente freqentes as manobras executadas
pelas elites para atrair o desenvolvimento urbano para suas terras. [...]. Componentes da
famlia Pais de Barros [...] foraram, em 1880, a instituio a transferir o seu hospital,
que ia ser construdo no bairro da Bela Vista, na zona sul da cidade, para um lote por eles
adquirido nos altos de Santa Ceclia [...] Concomitantemente, iam os loteamentos
particulares tomando o lugar das antigas chcaras. [...] Os mais desfavorveis eram os
situados em regies ribeirinhas, inundveis durante o perodo das chuvas, em parte
adquiridos pelas companhias ferrovirias que por a estenderam suas linhas. [...]

Das questes apontadas pelo autor, nos interessa, sobretudo, aquela acerca da
presso por parte da famlia Pais de Barros para que o hospital fosse construdo no
bairro de Santa Ceclia. De acordo com Antonio Egydio Martins, a sede do hospital da
Santa Casa de Misericrdia estava prevista para ser construda no terreno doado pela
firma Antonio Jos Leite Braga & Cia., uma quadra de terrenos com 8.475 braas
quadradas, que ficava entre as atuais ruas de Santo Antonio, Abolio, So Domingos
e Major Diogo 63. A idia teria sido abandonada em virtude do parecer contrrio dos
mdicos desta Capital.
Campos64 acrescenta:
outros membros da famlia desenvolviam estratgias para provocar a valorizao
fundiria das terras nas quais os Barros tinham interesse, num exemplo de como
agiriam, a partir de ento, diferentes setores da camada dominante ao promover o
processo de expanso do ramo imobilirio paulistano.

A Planta Geral da Cidade de So Paulo (1905) foi realizada por Alexandre


Mariano Coccoci e Lus Fructuoso e Costa 65, provavelmente a pedido da Prefeitura de
So Paulo, para uso de suas Reparties. Mais detalhada que aquela de 1897, esta
planta contm uma informao interessante: a relao dos logradouros da cidade,
organizados em ordem alfabtica, onde fica evidente a preocupao em fornecer
populao uma orientao eficiente.
Conforme Nestor Goulart Reis, Esta planta mostra todas as reas edificadas
da cidade em 1905. [...] A planta indica na cor cinza as quadras j edificadas, o que

63
MARTINS, Antonio Egydio So Paulo antigo 1554 a 1910, So Paulo: Paz e Terra, 2003, p. 153-
154.
64
Os Pais de Barros e a Imperial Cidade de So Paulo, trabalho realizado para o Informativo Arquivo
Histrico Washington Lus, onde o autor reconstitui a saga familiar desses ituanos, que por um longo
perodo de tempo dominaram a sociedade, a poltica e a economia paulista, n. 16, jan/fev. 2008.
Disponvel em: http://www.fotoplus.com/dph/info16/i-logra.htm
65
Histrico Demogrfico do Municpio de So Paulo. Disponvel em:
http://sempla.prefeitura.sp.gov.br/historico.
nos permite compreender a expanso dos loteamentos perifricos, nessa poca,
66
espera de construes. [...]
Elaborada cerca de vinte anos aps o lanamento do empreendimento, a planta
de Coccoci e Fructuoso (Figura 13), foi a primeira a registrar o processo de
crescimento do bairro do Bexiga de maneira mais eficiente. De forma geral, a planta
demonstra que a ocupao do loteamento se fez de maneira desigual. Algumas das
principais ruas do bairro parecem estar ocupadas em toda a sua extenso, tais como as
ruas Santo Antonio, Conselheiro Ramalho, Jacare e So Domingos. Outras, como as
ruas Treze de Maio e a Major Diogo, apresentam ocupao em apenas um dos lados. J
as ruas da Abolio, Conselheiro Carro e Maria Jos, ainda no possuam seus trajetos
prolongados. Alis, em nossas investigaes na Srie Obras Particulares, em algumas
ocasies, encontramos solicitaes de licena para construo que foram negadas
justamente em virtude dos prolongamentos no terem sido ainda aprovados67.
As ruas do Sol e Monte de Ouro mantinham a nomenclatura antiga, e as ruas So
Vicente e Dr. Ricardo Batista ainda no haviam sido abertas.

66
REIS, Nestor Goulart (2004). Op. Cit. p. 249.
67
Obras Particulares, Rua da Abolio, Processo de 30/09/1907, Cx. A/1; Rua Conselheiro Carro,
Processo de 22/10/1912, Cx. C/5; Rua do Sol, Processo de 22/02/1912, Cx. C/55; Rua Santo Antonio,
Processo de 16/11/1912, Cx. S/1.
Planta Geral da Cidade de So Paulo
(1905). Adotada pela Prefeitura Municipal para
uso de suas Reparties, Alexandre Mariano
Coccoci e Lus Fructuoso e Costa.
Fonte: Histrico Demogrfico do Municpio de
So Paulo, SEMPLA. Disponvel em:
http://sempla.prefeitura.sp.gov.br/historico/.
Consulta em: 18/11/2009.

Figura 13 De forma geral, a planta demonstra que a ocupao do loteamento se fez de maneira
desigual. Selecionamos toda a extenso do bairro em um tom mais claro de verde. Em tom mais escuro,
destacamos as quadras edificadas que permitem perceber a ocupao do bairro. Duas edificaes
voltadas ao ensino pblico se destacam no bairro: o Grupo Escolar da Bela Vista, na rua Major Diogo,
prximo da rua So Domingos e outra escola, localizada na esquina da rua Treze de Maio com a rua
Manoel Dutra, ambas destacadas em rosa. Infelizmente no encontramos sinais da Escola de Primeiras
Letras, na rua Santo Amaro, na altura da rua Jaceguai. Entre todas as informaes fornecidas pela planta,
a mais significativa a presena da linha de bondes, cujo percurso est destacado em amarelo.
Figura 14 Foto tomada do alto do Trianon em direo ao Centro da cidade. No centro da foto
visualizamos o crrego da Saracura. A imagem, embora posterior a 1914, d uma idia do que era a
Chcara do Bexiga nos anos de 1880, fornecendo a dimenso dos obstculos fsicos que restringiram a
expanso do loteamento at a dcada de 1930. Foto: Autoria desconhecida, 1925/1929. Fonte: Coleo
SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP.

Se o miolo do bairro mostra uma ocupao mais densa, o mesmo no ocorre


na rea prxima ao leito do Saracura. Essa regio apresenta dois dos maiores problemas
para uma ocupao efetiva: alm das vrzeas do crrego, sujeitas a alagamentos, era a
zona de relevo mais acidentado. Essa foi a rea ocupada mais tardiamente, fato
confirmado por nossas investigaes.
Duas edificaes destinadas ao ensino pblico se destacam: o Grupo Escolar da
Bela Vista, na rua Major Diogo com a rua So Domingos, e a Escola Maria Jos, na
esquina das ruas Manoel Dutra e 13 de Maio.
Entre todas as informaes fornecidas por essa planta para o bairro do Bexiga, a
mais significativa a presena da linha de bondes68. Vindo do Largo da Memria, a

68
De acordo com o projeto educacional So Paulo, 450 anos, desenvolvido por ocasio do aniversrio da
cidade (2204), pelo CEDAC e pela SME, Em 1889, estabeleceu-se uma linha que partia da S e
terminava na Colina do Ipiranga, e outras duas que se dirigiam aos bairros do Bom Retiro e Bela
Vista.estabeleceu-se uma linha que partia da S e terminava na Colina do Ipiranga, e outras duas que se
dirigiam aos bairros do Bom Retiro e Bela Vista. Disponvel em:
http://www.aprenda450anos.com.br/450anos/index.asp .
linha seguia pela rua Santo Antonio, at a rua Major Diogo, de onde seguia at a
Manoel Dutra. Na rua Manoel Dutra o trajeto era curto, percorrendo apenas um
quarteiro para, em seguida, entrar esquerda, na rua Conselheiro Ramalho. Ali, ela
seguia at a rua Santo Amaro, de onde fazia o caminho de volta, passando pela Avenida
Brigadeiro Luiz Antonio, at chegar ao Largo do Riachuelo e dali voltar ao Centro. O
percurso percorrido pelo bonde por algumas das principais vias do bairro (rea de
ocupao mais densa), indica que, naquele momento, o bairro do Bexiga j se
incorporava cidade, articulando-se ao Centro.
Fechamos o perodo investigado com a Planta da Cidade de So Paulo
(1913), dos mesmos Alexandre Mariano Coccoci e Luiz Fructuoso F. Costa. Trata-se
de um trabalho particular realizado para a Companhia Litographica Hartmann-
Reichenbach 69.
Na Figura 15, os contornos dos quarteires esto demarcados por uma cor mais
escura, indicando os terrenos construdos. As poucas excees, na rua da Abolio e
esquerda da rua Treze de Maio, permitem constatar que naquele momento o loteamento
original do Bexiga j estava totalmente consolidado. Como novidade temos, esquerda
do antigo Bexiga, o Largo So Manoel (atual Praa 14 Bis) e a partir deste o
prolongamento da rua Manoel Dutra, em direo Bela Cintra, com o nome de rua
Barata Ribeiro; do mesmo largo, em direo ao Sul, define-se a rua Rocha 70. direita
e esquerda desta rua se delineiam os caminhos da Saracura. Anos mais tarde eles
originariam a Avenida Nove de Julho e a rua Dr. Plnio Barreto. A presena desses
novos logradouros indica que a trama urbana em direo ao bairro da Consolao
comeava a se fechar. Entretanto, ainda havia que se transpor os limites do Saracura.

Disponvel em: http://br.geocities.com/zostratus15/sp-bonde-00.htm.


69
Histrico Demogrfico do Municpio de So Paulo SEMPLA. Disponvel em:
http://sempla.prefeitura.sp.gov.br/historico.
70
Em 07/11/1912, quando esta rua ainda no era oficializada, localizamos um pedido de aprovao de
projeto arquitetnico por Horcio Nogueira, na Srie Obras Particulares.
Planta da Cidade de So Paulo (1913). Alexandre M. Coccoci e L. Fructuoso F. Costa
Fonte: Histrico Demogrfico do Municpio de So Paulo, SEMPLA. Disponvel em:
http://sempla.prefeitura.sp.gov.br/historico/. Consulta em: 18/11/2009.

Figura 15 Nesta planta, os quarteires do Bexiga demarcados em tons mais escuros indicam que se
trata de quadras j ocupadas por edificaes. As poucas excees ficam por conta do prolongamento da
rua da Abolio, marcado por uma linha tracejada, esquerda da via; e na quadra compreendida pelas
ruas Treze de Maio e Caminho da Saracura, entre a rua Conselheiro Carro e a via tracejada abaixo,
provavelmente a Alameda Lima (atual Alameda Joaquim Eugnio de Lima). direita da rua Santo
Amaro e da Avenida Brigadeiro Luiz Antonio, o ncleo original do Bexiga se expande em direo ao
bairro da Liberdade, conformando parte do que conhecemos como Bela Vista. Nas reas em roxo,
destacam-se as trs escolas pblicas do bairro: o Grupo Escolar de Santo Antonio (rua Santo Antonio), o
Grupo Escolar da Bela Vista (rua Major Diogo) e a Escola Modelo Maria Jos (rua Treze de Maio,
esquina com Manoel Dutra). Por fim, na rea rosa, temos o Largo So Manoel, atual Praa 14 Bis,
estabelecendo a comunicao entre as ruas Manoel Dutra e Barata Ribeiro.
direita do antigo Bexiga, entre a rua da Abolio e a Avenida Brigadeiro Luiz
Antonio (no limite com o bairro da Liberdade), definiram-se as ruas Jacare, Asdrbal
do Nascimento, Genebra, Maria Paula, Aguiar de Barros, Francisca Miquelina, alm da
Travessa Jacare.

Figura 16 Imagem da Saracura em direo ao Centro da cidade. A montagem da foto parece ter sido
feita em funo da abertura da Avenida 9 de Julho. direita, visualizamos os fundos de prdios da rua
Santo Antonio; esquerda possvel ver animais pastando e uma vegetao de porte razovel. Foto:
Autoria desconhecida, s/data. Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP.

O crrego do Saracura ainda corre cu aberto, desaparecendo sob a rua


Martinho Prado, em direo ao Norte, indicando que o trecho compreendido entre essa
rua e o Anhangaba j estava canalizado. O mesmo acontece com o Tanque Reno que,
na planta de 1905, ainda se localizava entre as ruas Caio Prado e Martinho Prado.
Uma informao interessante refere-se presena dos dois nomes pelos quais o
bairro conhecido: Bexiga, em letras menores, identificando a rea do loteamento
original; Bella Vista, em letras maiores, identificando parte da rea esquerda do
crrego, e parte do prprio Bexiga. Temos notcias que, desde 188371, havia tentativas
de alterar o nome do bairro, o que s ocorreu em 1910. Assim, a presena dos dois

71
De acordo com o Abaixo assinado encaminhado Cmara na Sesso Ordinria de 27/06/1883. Atas da
Cmara da Cidade de So Paulo, v. 69-70 (1883-1884), Diviso do Arquivo Histrico, vol. LXIX,
Departamento de Cultura, 1951, p. 31. O documento original do abaixo assinado encontra-se nos Papis
Avulsos.
nomes parece indicar um fato, ao que parece, incontornvel: a impossibilidade de
apagar do imaginrio popular o nome original pelo qual a regio ficou conhecida.

1.2 Empreendedores e especuladores imobilirios

Como metonmia da prpria lgica de transformao da cidade, elegemos o


bairro do Bexiga, procurando inicialmente investigar os atores sociais envolvidos na
sua produo. O trabalho de identificao dos atores sociais direta ou indiretamente
envolvidos na construo do bairro do Bexiga obedeceu prpria ordem cronolgica
dos acontecimentos, assim, iniciamos com a investigao dos personagens que
alavancaram o loteamento, atravs do levantamento da propaganda imobiliria. No
Arquivo do Estado, consultamos os jornais A Provncia de So Paulo, de 1878 at a
Repblica, em 1899, e O Estado de So Paulo, a partir daquela data at 1891. O
levantamento foi feito no sentido de acompanhar, atravs dos anncios publicados, a
primeira fase do processo de compra de terrenos na regio, assim como seu
parcelamento, loteamento e venda final dos lotes.
Estabelecemos o ano de 1881 para o incio de nossas investigaes, partindo do
momento em que o empreendimento do Bexiga se configurou na planta da Cia.
Cantareira. No entanto, uma citao de Clia Toledo de Lucena72 sobre a venda de
terrenos de propriedade de Antonio Jos Leite Braga, no jornal A Provncia de So
Paulo, nos remete a 1878, quando se anunciava que os proprietrios dos terrenos do
Bexiga [...] mandaram levantar um plano geral de arruamento[...]. Tratava-se do
primeiro passo do empreendimento. Em 1881, j se anunciava a concluso da rua [...]
que comunica o bairro da Consolao com o do Bexiga[...]. De 1878 at 1891, foi
possvel observar que o processo de comercializao dos terrenos andou rpido, j
contando inclusive com vrios anncios para venda e locao de casas prontas.
O material recolhido no Arquivo do Estado apontou informaes que, aliadas s
fontes secundrias, forneceram pistas sobre a atuao dos diversos agentes imobilirios
na regio. A comear do primeiro anncio, de 10 de maio de 1878, onde [...] As
pessoas que desejarem possuir algumas braas de terrenos prprios [...] podem desde
j examinar e dar as suas encomendas no escritrio deste jornal a Emlio Rangel

72
LUCENA (1983), Op.cit., p.50.
Pestana, ou nas oficinas de Santo Antonio (no Bexiga) aos proprietrios dos referidos
terrenos [...].73
Emlio Rangel Pestana era membro da famlia de Francisco Rangel Pestana
um dos proprietrios daquele jornal (aproximadamente entre 1882 e 1888) e de fazenda
de caf no Oeste paulista, alm de ter ocupado cargos pblicos nos ltimos anos do
Imprio e durante o governo de Deodoro da Fonseca74. Rangel Pestana assinou, alm
deste, mais anncios de venda de terrenos e casas no Bexiga, alm de outros
empreendimentos na cidade.
As oficinas de Santo Antonio, citadas no anncio eram de propriedade de
Antonio Jos Leite Braga em sociedade com Domingos Jos Coelho da Silva, ambos
portugueses. Maria Luiza Ferreira de Oliveira fornece informaes interessantes sobre
Antonio Braga, a partir dos levantamentos dos inventrios que recolheu no Arquivo do
Poder Judicirio de So Paulo75. De acordo com a autora, Braga era um comerciante
portugus razoavelmente bem sucedido. Alm da Fbrica de Santo Antonio, onde
funcionava a carpintaria e serraria a vapor, que vendia madeiras e mveis, possua
uma casa de ferragens, tintas e objetos de armarinho na rua Direita, e uma olaria na
cidade de Avar. Tambm diversificou seus investimentos com a venda de terrenos no
Bexiga, onde se localizava a dita oficina.
Ao morrer, em 1879, Braga deixou filhos e cremos que um deles tenha sido o
proprietrio de um imvel localizado na esquina da rua da Abolio com a rua Santo
Antonio (junto ao n 83), exatamente no local onde se localizava a casa de Fernando de
Albuquerque (ver Figura 22) 76. Chamava-se Antonio Jos Leite Braga, como o pai, e
possua outros imveis no bairro: quatro casas na rua Major Diogo, n 14, e outra casa
na rua da Abolio, junto ao 37 77. Esses requerimentos, que datam de 1907 e 1914,
demonstram, de certa maneira, a permanncia dos Braga no bairro.
Atravs dos manuscritos de Aguirra, localizamos a primeira referncia a Fernando de
Albuquerque, no jornal A Provncia de So Paulo, de 24/12/1876: Chegou pelo (...) o
Dr. Fernando de Albuquerque que ultimamente concluiu seus estudos de engenharia

73
Grifo nosso. In: A Provncia de So Paulo, 10/05/1878. Microfilme 01.01.004. Arquivo do Estado.
74
Verbete temtico sobre o jornal O Estado de So Paulo, in Dicionrio Histrico-Biogrfico
Brasileiro - CPDOC - Fundao Getulio Vargas. Disponvel em: <http://www.cpdoc.fgv.br.
75
OLIVEIRA, Maria Luiza Ferreira de Entre a casa e o armazm, So Paulo: Alameda, 2005. p. 218 a
220.
76
Neste processo, o proprietrio, desejando construir um quarto para chofer junto garagem existente,
solicita licena. Obras Particulares, 13/08/1913, Cx. A1.
77
Obras Particulares, processos de 14/02/1907, Cx. L1/M1; e 06/04/1907, Cx. A1-15.
nos Estados Unidos. (...) o quanto honrou esse distinto santista (...). Realmente,
tratava-se de um engenheiro, natural de Santos, um dos primeiros profissionais
brasileiros a estudar nos Estados Unidos, tendo se formado na Universidade de Easton,
na Pensilvnia. No ano seguinte sua volta ao Brasil, Fernando de Albuquerque
trabalhou com Jules Martin na elaborao do Mapa da Capital da Provncia de So
78
Paulo, de 1877 . Talvez no por acaso, constatamos neste mapa a presena da
Oficina Santo Antonio, visvel no detalhe esquerda (Figura 17).
Tambm foi administrador da Santa Casa de Misericrdia, alm de ter
participado do Conselho de Intendncia que governou a cidade de So Paulo, em 1891.
Por fim, um detalhe relevante de sua atuao profissional foi revelado pela historiadora
Elisngela Maria da Silva. Ao investigar os Papis Avulsos, no AHMWL, a
pesquisadora localizou Fernando de Albuquerque trabalhando como fiscal para a
79
Intendncia Municipal de Obras, nos anos de 1880 e 1881 . Nesse cargo, pelo menos
uma de suas funes consistia em demarcar datas de terra para aqueles que as
solicitavam Cmara Municipal. No caso dos trs documentos, tratava-se de
reclamaes encaminhadas Cmara por requerentes insatisfeitos com os resultados
as demarcaes haviam sido feitas, porm, as terras foram concedidas a outros
interessados. Esta informao no mnimo instigante, pois aponta para prticas pouco
ticas por parte do engenheiro. o que parece ter acontecido com Manoel Dias da Cruz
e D. Ana Cndida de Oliveira (1880), como se pode depreender do texto dos
reclamantes: Acontece ter o mesmo Engenheiro trocado essas datas, a seu bel prazer,
e isto sem o consentimento dos suppes (...) e no tendo o Engenheiro autoridade para
declarar as datas em comisso; e sendo certo que na posse dellas pretende acomodar
amigos ou parentes. Caso semelhante foi o de Benedicto Baunilha (1881): acontece
porem que, depois de ter o supplicante feito despesas com ttulos e alinhamento, que
pagou ao secretrio desta Camara apresentou-se o mesmo Engenheiro e exijio a
entrega da referida data a outrem.... Albuquerque no foi muito feliz em sua resposta

78
Dicionrio de Ruas. Disponvel em: http://www.dicionarioderuas.com.br.; Informativo Arquivo
Histrico Municipal, PMSP/SMC/DPH, So Paulo, set-out/1905, ano 1, n 2. Disponvel em:
http://www.fotoplus.com/dph/info02/index.html.
79
Ver Datas de terras, Papis Avulsos, v. 2, 1880; e Datas de terras, Papis Avulsos, v. 1, pgs. 10-
13 e pgs. 57 e subsequentes, 1881. Elisngela Maria da Silva foi pesquisadora no projeto de pesquisa
Arquivo Histrico Municipal Washington Lus A cidade de So Paulo e sua Arquitetura, parceria
entre o AHMWL com a FAUUSP, financiado pela FAPESP. Atualmente, desenvolve dissertao de
mestrado na FAUUSP, sobre a concesso de datas de terras, na segunda metade do sculo XIX.
ao defender-se das acusaes de Baunilla, referiu-se ao mesmo como sendo pobre,
analfabeto e preto.

Figura 17 Detalhe doMappa da Capital da Provncia de So Paulo, publicado por Fernando de


Albuquerque e Jules Martin em julho de 1877. esquerda do mapa, a Oficina de Santo Antonio, entre a
Rua da Consolao e o Caminho de Santo Amaro. Fonte: Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4
(20): set/out. 2008<HTTP://www.arquivohistorico.sp.gov.br. Consulta em 25/08/2009.

O que chama mais a ateno o acesso facilitado que o engenheiro possua em


relao s terras pblicas. Como engenheiro encarregado de fazer a medio de terras,
detinha informaes valiosas quanto aos melhores e piores terrenos, nas melhores e
piores regies da cidade. Isso demonstra o tipo de papel exercido pelo engenheiro num
momento em que as terras municipais eram alvo de cobia por parte de potenciais
especuladores imobilirios. Hoje, chamaramos isso de trfico de influncias... De
outro lado, a atuao como administrador da Santa Casa de Misericrdia e a
participao no Conselho de Intendncia de So Paulo, ainda que anos mais tarde, pode
sugerir a hiptese de que o convvio com pessoas de influncia social e poltica,
viabilizado por essas atividades, teria sido resultado da eventual troca de favores do
perodo em que trabalhou para a Intendncia de Obras. Embora estas sejam apenas
especulaes, a pedir investigaes mais profundas, elas indicam que o engenheiro que
a princpio nos parecia ser um simples coadjuvante no cenrio da urbanizao
paulistana, desempenhou papel mais decisivo do que imaginvamos.
Figura 18 No detalhe da Planta SARA Brasil, a localizao da residncia de Fernando de Albuquerque,
construda em 1887, no n 83 da rua Santo Antonio. Planta SARA Brasil, 1930, Bairro do Bexiga. Fl. 37.
AHMWL

Atravs dos anncios, tambm possvel constatar a presena de agentes que


apenas intermediavam os negcios. Nesse sentido, alm de Emlio Rangel Pestana,
outros nomes aparecem de forma mais ou menos constante nesses anncios: o j citado
Domingos Jos Coelho da Silva, Antonio Proost Rodovalho, Roberto Tavares (com
anncios diretos de venda de terrenos, ou ainda no papel de leiloeiro), os escritrios
comerciais S & Andrade e Henrique Wright & Comp., entre outros.
Com relao a Domingos Jos Coelho da Silva, encontramos, no jornal A
Provncia de So Paulo, um anncio interessante, que embora no se relacione com o
nosso assunto pode esclarecer um pouco mais sobre alguns dos atores sociais que
atuaram no primeiro momento do empreendimento.
CAIXA EMANCIPADORA LUIZ GAMA

Para conhecimento dos senhores associados e mais interessados, se faz pblico que a
tesouraria desta instituio se acha a cargo do segundo tesoureiro Domingos Jos
Coelho da Silva, na Fbrica de Santo Antonio, ao Largo do Riachuelo.So Paulo, 22 de
novembro de 1881. Domingos Jos Coelho da Silva, 24 de novembro 80.

Em 1881, alguns anos antes da Abolio, a Caixa Emancipadora Luiz Gama,


instituio criada com a inteno de arrecadar fundos para a compra de alforrias de
escravos, tinha como segundo tesoureiro o prprio Domingos Jos Coelho da Silva, um

80
A Provncia de So Paulo, anncios em novembro e dezembro de 1881. Arquivo do Estado.
dos proprietrios da Fbrica de Santo Antonio, localizada no Largo do Riachuelo,
praticamente porta de entrada do bairro81.
Tendo em vista a ampliao das informaes sobre os primeiros atores sociais a
atuar na rea abrangida pelo loteamento do Bexiga, buscamos algumas outras fontes
primrias no AHMWL, tais como as Atas da Cmara Municipal de So Paulo e os
Papis Avulsos. O acesso a um documento especialmente importante, o abaixo-
assinado encaminhado Cmara, em 1883, foi possibilitado pela informao
valiosssima do historiador do AHMWL, Lus Soares de Camargo.
O abaixo-assinado foi encaminhado por proprietrios de terras da regio ao
Presidente da Cmara e aos demais Vereadores da Cmara Municipal de So Paulo82.
Naquele documento, os proprietrios solicitaram a mudana do nome de Campo do
Bixiga para o de Campo da Bella Vista, visto como aquelle nome nenhuma tradio
nos faz recordar.
Entre as 51 pessoas a assinar o documento, alguns sobrenomes se destacam:
Albuquerque, Marques, Tavares, Arajo e Clark, sendo que neste ltimo caso,
contamos inclusive, com a sugestiva presena de uma senhora, Marietta de
Albuquerque Clark 83. A famlia Albuquerque soma sete assinaturas que, acrescidas dos
Clark, Marques e Tavares, chegam a vinte pessoas. Alm desses nomes, encontramos
outras 24 pessoas, algumas delas bem conhecidas, como o caso de Tobias de Aguiar.
Chamam a ateno os quatro nomes de origem nrdica ou escandinava Barnab
Fuller(?), Christiana Nielsen, Adelheid Paulsen e Pedro F. Rohde sobrepondo-se a
apenas dois italianos Carlos Biagini e Raimundo Gurgetti(?) o que pode ser
facilmente explicvel pelo ainda pequeno impulso da imigrao italiana at aquele
momento. A anlise suscinta desse abaixo-assinado evidencia as ligaes familiares
dessas pessoas e, por extenso, dos interesses entre esses atores sociais.
Com o objetivo de confirmar a possvel permanncia dessas pessoas durante o
processo de consolidao do bairro, tivemos o cuidado de comparar esses nomes com

81
A partir desse anncio possvel depreender que alguns dos mesmos personagens que investiram no
desenvolvimento da cidade tambm estiveram envolvidos com o movimento abolicionista.
82
Atas da Cmara da Cidade de So Paulo, Op. Cit., p. 31.
83
Nada descobrimos acerca dos indivduos da famlia Clark, apontados no abaixo-assinado. Conforme
Suzigan e Szmrecsnyi, Por seu lado, a Clark & Co, britnica, que j vinha operando no pas, no
comrcio de importao de calados, decidiu instalar uma fbrica de calados no Brasil a fim de
importar sem as barreiras tarifrias importao. A fbrica foi construda no bairro da Mooca e
inaugurada em 1904. SUZIGAN Wilson e SZMRECSNYI, Tams Os investimentos estrangeiros no
incio da industrializao do Brasil. In: Histria Econmica da Primeira Repblica, So Paulo:
EDUSP/Imprensa Oficial/Ed. Hucitec, 2002. p. 265.
aqueles identificados nos processos da Srie Obras Particulares. O nico nome
efetivamente confirmado por esta fonte foi o de Fernando de Albuquerque. Em 1906
encontramos a ltima referncia a Albuquerque, que nessa data apresentou um
requerimento, solicitando alvar de licena para reconstruo de muro e colocao de
porto84 em terreno de sua propriedade. A breve presena desses atores sociais no
cenrio do Bexiga, saindo de cena to logo o empreendimento se firmou, aponta para
a inexistncia de vnculos com o bairro, confirmando a rea como objeto de puro
investimento imobilirio.
O texto do documento deixa bem claro as intenes dos peticionrios: a
mudana do nome do bairro significava revesti-lo de uma nova conotao e valor
supostamente impossvel de obter com a alcunha pejorativa de Bexiga, fosse esse
realmente o apelido de um antigo proprietrio Antonio Soares Calheiros, o Antonio
Bexiga , fosse um nome dado rea em razo da varola ou das bexigas de boi
encontradas no Matadouro Municipal. Partindo do pressuposto de que as pessoas que
assinaram o documento eram proprietrias de terras na regio, interessadas em
participar do boom imobilirio em curso na cidade, compreensvel que quisessem
agregar valor ao empreendimento. Independentemente de sabermos se a mudana de
nome realmente atingiu o objetivo de valorizao formal, o fato que Pela Lei n
1.242 de 1910, o antigo Bexiga [...] passou a constituir um nico bairro com o nome
85
que conserva at hoje Bela Vista . Aps a mudana, o processo de
comercializao continuou, e dez anos depois no encontramos mais aqueles
personagens. Isso nos leva a concluir que a primeira etapa do empreendimento havia
sido cumprida.
De janeiro a dezembro de 1881, o jornal A Provncia de So Paulo publicou
diversos anncios para venda de casas e terrenos no Bexiga. Entre todos eles, alguns
chamaram especialmente a nossa ateno. O primeiro, anunciando o leilo de terrenos
prontos para edificar,
UMA PECHINCHA LUCRATIVA!!! ROBERTO TAVARES - Vende em leilo, sbado,
s 5 horas da tarde por conta e ordem de quem pertencer, terrenos prontos para
edificar situados no Bexiga, junto ao Tanque do Reno, a 5 minutos da cidade.
N.B. Para melhor orientao do pretendente podem seguir para os terrenos, saindo
no Piques junto Fbrica Santo Antonio, tomando sempre direita, ou ento mais

84
Obras Particulares, 23/06/1906, Cx. S1-12.
85
ALAMBERT, Clara Correia d e FERNANDES, Paulo Cesar Gaioto Bela Vista: a preservao e o
desafio da renovao de um bairro paulistano, Revista do Arquivo Municipal, n 204, So Paulo: DPH,
2006. p. 152.
facilmente pela rua da Consolao, entrando pela rua do Tanque que contgua ao
Colgio Morton. No porto est hasteada uma bandeira.
SBADO, S 5 HORAS. (27, 28 e 29/04/1881)

O segundo, publicado em 22, 23 e 26 de julho do mesmo ano, aparentemente


nos remete a outro bairro conhecido, a Bela Cintra. Entretanto, a ltima frase, grifada
por ns, esclarece que se tratava de rea abrangida inclusive pelo Bexiga de outrora.
TERRENOS - hoje o melhor emprego de capitais, mas cumpre ainda fazer-se boa
escolha do local, para duplicar as vantagens do emprego, isto , que a localidade ao
menos, seja salubre; mas que salubridade podem oferecer essas vrzeas que rodeiam
esta capital?... Que no h entre esses paludosos terrenos e os da Bela Cintra?...
Nesses no s h a reconhecida salubridade da terra e deslumbrante vista; alm disso
quem h a que faa tantas vantagens ao comprador como a Bela Cintra?... Aqui se
vendem os terrenos baratssimos, concede-se algum prazo para a metade do pagamento
deles, aqui h matas, que s delas se tira o valor do terreno, e h grande pastaria
grtis; e para provar que a descrio est muito abaixo da realidade, o seu
proprietrio convida os srs. pretendentes a virem percorrer este bairro em antes de
fazerem por a alguma compra de afogadilho, que depois se arrependam. Entende-se
por Bela Cintra, desde a rua da Consolao at a rua de Santo Amaro, inclusive o
Bexiga de outrora. (22, 23 2 26/07/1881)

Em 1882 e 1883, outros anncios se destacam, e ali novamente encontramos o


bairro com outra nomenclatura:
TERRENOS BARATOS VENDA - Vendem-se diversos lotes de terrenos, no Monte
de Ouro (antigo Bexiga), com pontos de vista esplendidos; para tratar na Fbrica de
Santo Antonio com o dono da mesma. ( jan/1882)

Aluga-se o chal 2 do Monte do Ouro (Bexiga), com bastantes comodos, gua,


quintal, e gozando de tima vista; para tratar na Fbrica de Santo Antonio (Piques).
Anncio em 17/jan (p.3) durante o ms. (jan/1883)

No possvel ter uma idia clara sobre as facilidades ou dificuldades de


comercializao dos terrenos nos primeiros anos, mas durante todo o levantamento dos
jornais no Arquivo do Estado tivemos a impresso de que a pretensa mudana de nome
indicava uma inteno de valorizar o empreendimento. De 1878 at ocorrerem os
anncios de leilo daquelas terras em 1883, diversos outros foram publicados, quase
sempre de uma maneira muito simples, com apenas a indicao dos endereos onde
deveriam ser tratados os negcios. A nosso ver, mesmo que o empreendimento no
apresentasse grandes dificuldades de comercializao, tambm no deve ter tido o
sucesso de vendas esperado pelos capitalistas envolvidos. Apesar das vantagens
anunciadas, no se tratava de lotes to perfeitos, pois estavam localizados em regio de
difcil acesso, com as baixadas sujeitas a enchentes frequentes dos cursos dgua ali
existentes. Por outro lado, diversos autores se referem ao fato daquela regio ser
refgio de escravos fugidos e de vagabundos e meretrizes. Maria Cristina C.
Wissenbach traa o seguinte perfil do Bexiga:
[...] rea de ocupao antiga e historicamente demarcada pela existncia de redutos
de escravos fugidos, forros e africanos livres da poca do Imprio, nos incios do
sculo conviviam com os moradores originais com os recm-chegados que a se
estabeleceram em razo da barateza dos terrenos [...] 86.

Dessa maneira, a mudana de nome desvinculava o bairro da tradio pouco


recomendvel, ao mesmo tempo em que valorizava o empreendimento, algo que
confirma a hiptese levantada referente ao objetivo do abaixo-assinado enviado
Cmara em 1883. Os signatrios do abaixo-assinado, provavelmente, fazem parte do
time de capitalistas que atuou na cidade nas ltimas dcadas do sculo XIX - alguns
possivelmente vinculados aristocracia paulistana, outros indstria nascente, como
o caso da famlia Clark, proprietria da conhecida fbrica de calados que se instalou no
bairro da Mooca em 1904.
Cabe destacar outra informao fornecida por Maria Luiza F. de Oliveira, talvez
a mais interessante. Trata-se da associao, aps a morte de Braga em 1879, de sua
viva, Eugenia Pires com Victor Nothmann, ocasio em que fizeram um loteamento
com o plano de uma linha de bondes e ganharam bastante dinheiro 87. Isso, alm de
explicar o porqu do nome de Nothmann constar na Planta dos Terrenos do Bexiga
(ver Figura 12), nos fez rever alguns fatos. Braga comprou a chcara de Thomaz Luiz
88
lvares em 1878 , com o objetivo de lucro rpido, j que data do mesmo ano o
primeiro anncio para venda dos terrenos. No sabemos se a inteno da associao
com Nothmann anterior morte de Braga ou fruto da unio da viva com o
engenheiro Fernando de Albuquerque89. O caso que a oficializao do
empreendimento ocorreu somente em 1890, onze anos aps a morte de Braga,
conforme atesta o croqui elaborado pelo engenheiro, sugerindo que foi sob a influncia
de Nothmann e Albuquerque que o empreendimento tomou as propores que
conhecemos.

86
WISSENBACH, Maria Cristina Cortes Da escravido liberdade: dimenses de uma privacidade
possvel, in Histria da Vida Privada no Brasil, v. 3, So Paulo: Cia.das Letras, 1998, p.115-117.
87
OLIVEIRA, Maria Luiza F. de Op. Cit., p. 220.
88
(S. P. A., 1, 109, p. 16). In SANTANNA, Nuto So Paulo histrico (Aspectos, lendas e costumes),
V. 1, Volume 16 da Coleo. Depto. de Cultura, So Paulo, 1937. p. 161.
89
No sabemos exatamente de quando data essa unio, mas, em 1884, quatro anos aps a morte de
Antonio Jos Leite Braga, a viva Eugenia Pires, agora casada com Fernando de Albuquerque, aparece
doando o grande terreno no Bexiga, para a edificao do novo prdio da Santa Casa (SANTANNA).
No era mais o caso da venda de lotes e casas esparsos pela extensa rea da
chcara como demonstram os anncios dos jornais A Provncia e O Estado de So
Paulo. At 1882, a maioria dos anncios publicados naqueles jornais se utilizava de
referncias bastante vagas para designar o local dos imveis, tais como morro do
Bexiga, Monte de Ouro, ou apenas Bexiga. Nos casos mais especficos, os
endereos eram aqueles nas ruas mais antigas, Santo Amaro e Santo Antonio. J em
1890 e 1891, talvez at como reflexo dos esforos empreendidos pelos proprietrios (a
exemplo do abaixo-assinado), diversas ruas so dadas como referncia das
possibilidades de bons negcios, agora preferencialmente nos campos da Bela
Vista: rua dos Valinhos, rua Conselheiro Ramalho, rua Conselheiro Carro, rua Rui
Barbosa, rua Antonio Prado, rua So Domingos e rua Monte de Ouro. Um anncio de
1890, em especial, d o tom das mudanas que viriam a ocorrer:
Por [...] vendem-se duas moradas de casa com porta e duas janelas cada uma,
e terreno bastante fundo, situadas rua dos Valinhos (Bexiga); rua em que
passar a linha de bonds do Bom Retiro Bela Vista 90

Era a nova fase do empreendimento, aquela registrada por Maria Luiza F. de


Oliveira, a partir do inventrio de Antonio Jos Leite Braga. Ele sara de cena; entraram
Victor Nothmann e Fernando de Albuquerque. possvel que o primeiro no tenha se
demorado muito por ali j que no encontramos outras referncias a seu respeito.
Quanto a Fernando de Albuquerque, talvez os laos familiares o tenham mantido no
ento bairro da Bela Vista, pelo menos at a data de seu ltimo registro nas Obras
Particulares, em 23/06/1906 91.
Ao lado dos anncios para venda de imveis, os jornais apresentam outros
empreendimentos que pretendem explorar as supostas potencialidades econmicas do
bairro. Aparentemente, o maior deles foi a Carpintaria e Marcenaria a Vapor
denominada Fbrica Santo Antonio, de propriedade de Domingos Jos Coelho da
Silva e Antonio Jos Leite Braga.
O proprietrio deste bem montado estabelecimento tem a honra de comunicar a todos
os seus amigos e freguezes tanto desta capital quanto do interior, que acaba de fazer
uma grande reduo de preos nos diferentes ramos de servio de sua fbrica, pelo que
pode garantir no haver mais barato nem mais perfeito em qualquer outro
estabelecimento. Alm do aparelho de batentes, soalho, forro e molduras, fabrica
janelas, portas, caixilhos, lambrequins, balaustradas, colunas, armaes, balces,

90
O Estado de So Paulo, 25/01/1890. p. 4. Arquivo do Estado, filme 01.01.016.
91
Obras Particulares, 23/06/1906, Cx. S1-12.
vitrinas e bem assim trabalhos de recorte... Largo do Riachuelo. (maio, junho e
julho/1881)

A Fbrica Santo Antonio veio a atender s necessidades de material de


construo, apontando esse tipo de comrcio como um dos mais valorizados nesse
momento. Tendo em vista o mercado da construo, outros servios tambm eram
oferecidos, a saber:
CONSTRUES - Toma-se, por empreitada, ou no, a construo de casas, chals e
toda e qualquer obra. Trata-se na rua da Liberdade n.27. Domingo at 30.
(04/07/1883 e durante os meses seguintes)

PARA CONSTRUES
O abaixo assinado oferece-se para fazer medies, levantar plantas, fazer oramentos e
construir casas, jardins, etc., tanto por empreitada como por administrao. Para
informaes em casa do senhor A.C. Rocha Jnior, rua da Imperatriz n.39. So
Paulo, 2 de novembro de 1881. M. Haussler (02/11/1891)92

Para abrir latrinas e poos de gua e limpeza dos mesmos, oferece-se um moo. Na
rua de Santo Antonio, 8. (17/07/1891)

Ainda nos anos de 1890, j encontramos anncios de atividades produtivas


exercidas nas novas ruas do Bairro:
Leite puro na chcara Talon rua dos Valinhos A5, vende-se de manh e de tarde,
bom leite a 200$ a garrafa. (07/01/1890)

Oferece-se uma ama de leite, rua Conselheiro Ramalho, 19. Bexiga. (21/04/1891 e
durante o ms de maio)

Por fim, de 1881 at 1891, ao lado dos anncios para venda de casas e terrenos,
algumas casas para aluguel eram anunciadas, nas ruas Monte de Ouro, Santo Amaro e
So Domingos. Dessa maneira possvel depreender que, nos seus dez primeiros anos,
o empreendimento imobilirio j estava avanado e apontava para a explorao locatcia
das casas construdas. Configurava-se dessa maneira uma tendncia que iria se
confirmar na primeira dcada do sculo seguinte.

92
Tudo indica que M. Haussler o mesmo Matheus Haussler que, de acordo com Salmoni &
Debenedetti realizou projetos para Elias Chaves, entre outros. SALMONI & DEBENEDETTI. Op. Cit.,
p. 36.
1.3 O poder pblico

A transformao de antigas residncias em cortios, na regio central, e a


instalao desordenada nos novos bairros pelas populaes de baixa renda, estimulada
pela ao especuladora dos agentes imobilirios, condicionou edificaes precrias e
baratas para locao, ampliando dessa maneira o risco de incidncia das doenas
epidmicas. O Relatrio da Comisso de Exame e Inspeco das Habitaes Operrias
93
e Cortios no Discricto de Santa Iphignia um bom exemplo das condies de
moradia dos segmentos pobres na cidade. Nabil Bonduki considera que, Embora
abrangendo somente alguns quarteires de Santa Iphignia, possvel extrapolar as
94
informaes do Relatrio para outros bairros ocupados por moradias populares .
Paulo Cesar Garcez tambm demonstrou que a instalao dos cortios no se restringiu
aos bairros centrais. Nas palavras do autor:
As precrias condies sanitrias presentes nas casas dos bairros de imigrantes,
juntamente com as encontradas nos cortios espalhados por quase toda a cidade,
justificaram a expanso do aparelho oficial de fiscalizao higinica, cujos resultados
antecederam os que seriam alcanados no Rio de Janeiro na primeira dcada do
95
sculo XX .

Impunha-se para a administrao pblica a necessidade de medidas que


atuassem diretamente no problema, entre essas, a criao de leis que regulamentassem
onde e como construir.
Eudes Campos elabora uma anlise criteriosa dos cdigos de posturas que
buscaram disciplinar o ato de construir. Conforme o autor:
O primeiro cdigo de posturas da cidade de So Paulo foi aprovado pela Assemblia
Provincial em 14 de maio de 1873. Considerado muito rigoroso e injusto, sofreu
enorme oposio por parte da populao paulistana [...] Sensveis opinio pblica,
os vereadores paulistanos solicitaram a suspenso imediata do cdigo, mas a
presidncia da Provncia informou que s tinha poder para aprovar provisoriamente
as posturas municipais, e no para revog-las. A soluo era manter o cdigo em
vigor e substitu-lo o mais breve possvel por outro, mais adequado. Foi ento
nomeada uma comisso revisora [...], responsveis pela verso que substituiria em 31
de maro de 1875 o cdigo rejeitado.
Com o rpido desenvolvimento da capital paulista [...], onze anos foram suficientes
para fazer envelhecer, aos olhos dos edis paulistanos, a apresentao do cdigo de

93
Ver em SAMPAIO, Maria Ruth Amaral de (Coordenao) Habitao e Cidade, LEMOS, Carlos A.
C. - Os primeiros cortios paulistanos, So Paulo: FAUUSP/FAPESP, 1998. p. 19 a 37.
94
BONDUKI, Nabil Origens da habitao social no Brasil, So Paulo: Estao Liberdade/FAPESP,
1998, p. 22.
95
MARINS, Paulo Cesar Garcez Habitao e vizinhana: limites da privacidade no surgimento das
metrpoles brasileiras, in Histria da Vida Privada no Brasil, v. 3, So Paulo: Cia. das Letras, 2001,
p.173.
1875, tido agora como uma compilao de normas municipais de confusa e simplria
redao. [...] Convm chamar a ateno aqui para o fato de que o chamado cdigo de
1886 no era na verdade um novo cdigo, e sim mera recodificao do cdigo de
1875, no tendo sido necessrio cumprir alguns trmites oficiais para a sua entrada
em vigncia [...]. Foi simplesmente aceito pela Cmara Municipal em 6 de outubro de
1886 e entrou em vigor imediatamente 96 (grifo nosso).

No Cdigo de Posturas de 1886, a edificao de habitaes coletivas foi


tolerada, desde que realizada fora dos limites centrais, ou seja, nos novos bairros,
permitindo assim que se continuasse a construir como se quisesse ou pudesse. No
entanto, alguns parmetros foram colocados de maneira a disciplinar a construo de
tais moradias. Destes, os mais importantes foram:
- A obrigatoriedade de poro com alturas mnimas, de forma a isolar as residncias da
umidade do solo;
- Altura mnima tambm para o p-direito dos cmodos internos;
- Utilizao da alvenaria de tijolos em substituio ao uso da taipa;
- A convenincia do corredor lateral descoberto que permitisse a iluminao direta
dos cmodos.
Em 1894, j na Repblica, foi promulgado o Cdigo Sanitrio. Nesse
documento, so terminantemente proibidas as alcovas e as latrinas com acesso direto
aos dormitrios, ou os dormitrios com acesso direto s cozinhas. Como colocado por
Lemos 97, at o Cdigo de Posturas de 1886 no ficam claros nos documentos oficiais
as definies que caracterizariam a priori o que seria um cortio. Somente em 1896
seria elaborada uma conceituao mais objetiva, mas nem por isso mais eficiente:
A Lei n. 286 daquele ano dizia em seu artigo 13 que entende-se por cortio o
conjunto de duas ou mais habitaes que se comuniquem com as ruas pblicas por
uma ou mais entradas comuns para servir de residncias a mais de uma
famlia[...]compreende-se tambm como cubculos de cortios os cmodos de casas
que no sejam cortios, mas que estejam divididos em diferentes foges e os que lhes
forem acrescidos nas mesmas condies. 98

Nabil Bonduki destaca que:


[...] para compreender o significado dessa interveno estatal na Primeira Repblica
(1889-1930), preciso ter em mente que o Estado liberal relutava ao mximo em
interferir na esfera privada. [...] Na habitao, porm, o Estado foi obrigado a atuar
de forma mais vigorosa. A (ir)racionalidade da produo capitalista de edifcios, o
loteamento indiscriminado e a precariedade dos servios de gua e esgoto, a cargo de

96
CAMPOS, Eudes. Casas e vilas operrias paulistanas. Informativo Arquivo Histrico Municipal, 4
(19): jul/ago.2008 http://www.arquivohistorico.sp.gov.br.
97
LEMOS, Carlos A. C. Alvenaria Burguesa, So Paulo: Nobel, 1985. p. 69-70.
98
LEMOS, Carlos A.C Os primeiros cortios paulistanos, in SAMPAIO, Maria Ruth Amaral de
(coord.) Habitao e cidade, So Paulo: FAPESP/FAUUSP, 1998, p.14.
empresas privadas, entre outros, passaram a constituir sria ameaa sade pblica.
Por isso, o controle estatal da produo do espao urbano no s foi aceito como
tambm reivindicado [...] Nos ltimos quinze anos do sculo XIX, higienistas, mdicos
e engenheiros j comearam a clamar pela criao de leis e servios sanitrios [...] E,
tendo obtido o apoio da opinio pblica, conseguiram fazer com que o Estado desse
prioridade questo. 99

Desde a instaurao da Repblica, a administrao pblica esteve sujeita a


diversas modificaes em busca de um modelo poltico-administrativo que satisfizesse
as necessidades de cidades em franco processo de crescimento. Em So Paulo, em 27
de fevereiro de 1896, foi promulgada a Lei n 203, estabelecendo que o poder
executivo seria exercido por quatro Intendncias:
- de Polcia e Higiene
- de Justia
- de Obras
- de Finanas 100.
Atravs dessa lei, alm da Intendncia de Obras, encarregada da verificao da
observncia das normas construtivas, estabelecia-se uma outra instncia reguladora das
condies de higiene na cidade, sob a responsabilidade da Intendncia de Polcia e
Higiene mediante a fiscalizao das condies de funcionamento das atividades
comerciais e da conformao dos diferentes tipos de negcio s normas urbanas. A
partir da Lei n 374, de 19 de dezembro de 1898, o Poder Executivo Municipal passou a
ser exercido por um Prefeito, ao qual as antigas Intendncias agora transformadas nas
Sees de Justia, Polcia e Higiene, Obras e Finanas -, se subordinavam. Assim, entre
as gestes dos prefeitos Antonio da Silva Prado (07/01/1899 a 15/01/1911) e Raimundo
da Silva Duprat (16/01/1911 a 14/01/1914)101, a administrao pblica municipal
paulistana foi sendo aprimorada de maneira a responder s necessidades mais
complexas impostas pelo crescimento da cidade.
Independentemente do alcance das medidas implementadas pelo poder pblico
nas aes relativas ao disciplinamento do construir, morar e trabalhar, o fato que cada
vez mais ele se mostrou presente na cidade de So Paulo. Com maior ou menor grau de
eficincia, as intervenes realizadas naquele momento moldaram os espaos urbanos

99
BONDUKI - Op. Cit. p.27 e 28.
100
Guia Arquivo Histrico Municipal Washington Lus 100 Anos (1907-2007), Prefeitura da Cidade de
So Paulo, Departamento do Patrimnio Histrico/DPH, 2007, p. 30 a 32.
101
So Paulo (SP). Prefeitura O poder em So Paulo: histria da administrao pblica da cidade,
1554-1992, So Paulo: Cortez Ed., 1992, p. 157.
da cidade de acordo com as necessidades de segmentao social pretendida pelas
classes dominantes.
Enquanto os cortios multiplicavam-se entre os bairros destinados s camadas
baixas da populao, nos bairros nobres foram edificadas as residncias destinadas s
camadas mais altas da sociedade. Se no caso dos primeiros a busca por moradias em
espaos possveis foi condicionada pelo baixo custo dos aluguis e pela proximidade
dos locais de trabalho, a ocupao de bairros destinados s camadas mais altas
obedeceu a questes menos prticas e mais valorizadas socialmente. A boa localizao,
com melhores condies de salubridade, a possibilidade de desfrutar dos equipamentos
urbanos mais modernos, a implantao de infra-estrutura mais completa, tudo a custos
impensveis para os primeiros, foi determinante para a ocupao de bairros como
Higienpolis, Vila Buarque, Avenida Paulista e Morro dos Ingleses.
A ao fiscalizadora do poder pblico no bairro da Bela Vista, enredo de nossa
pesquisa, se fez sentir principalmente atravs da aplicao de multas, intimaes e
embargos. Entre o incio da pesquisa, em 1881, e o ano de 1894, passados 17 anos,
encontramos apenas seis processos que de alguma forma implicaram na ao
fiscalizadora e reguladora do poder pblico em vista da inobservncia ou desrespeito da
legislao urbanstica, apenas 5,50% dos 109 casos em que ficou comprovada a
presena fiscalizadora municipal.
De acordo com a Tabela 1, ns verificamos que, a partir de 1899, a cada ano
aumentam as aes oficiais, seja atravs de intervenes repressivas ainda durante a
edificao, seja para corrigir distores j concretizadas, ou mesmo para prevenir
possveis infraes.
Como demonstram os trechos a seguir transcritos:
- Um Pedido de vistoria e demolio para prdio em runas, por infringir o Art. 20 da
Lei 220 de 10/11/1896102.
- Processo para construo de uma cocheira: pode-se conceder a licena, obrigando-se
(o proprietrio) a construir o pavimento impermevel e a revestir as paredes at 1,5m
de altura, pelo menos, com argamassa de cimento e a dar fcil escoamento s guas
103
.

102
Solicitao de vistoria de 22/02/1899, acerca do prdio de Manoel Salgado, rua Santo Antonio, 125.
Obras Particulares, v. 251, p.70.
103
Processo de 14/04/1899, em nome de Igncio Mamanna (?), rua Maria Jos, pegado ao n 25. Obras
Particulares, v. 244, p.44.
- Pedido de vistoria de obra embargada por construo em desacordo com a planta
aprovada: [...] no nmero 28 existe um cortio composto de 7 cmodos, 4 dos quais
ainda em construo. Os outros 3 so habitados cada um por uma famlia, e no so
assoalhados mas sim, cimentados[...] 104.
- Intimao para mandar [...] no prazo de 10 dias mandar fazer os reparos... caiar,
pintar e colocar clarabia nos quartos de dormitrio[...] 105.
- Ofcio solicitando providncias da Secretaria: [...] em relao aos prdios citados,
que apresentam vcios radicais de construo[...]a casa 194 excessivamente baixa,
com 2,70m do solo ao forro. H um quarto dormitrio sem abertura alguma exterior e
com a rea de 5,60m. O primeiro cmodo cimentado e os outros atijolados. A
construo de 0,15 de espessura nas paredes externas. Est, todavia em muito bom
estado de segurana. O prdio 196 e contguo ao 194 e tem a mesma diviso e est
igualmente no mesmo estado[...] tem a seu favor a rea do quarto dormitrio que
superior a 7,50m[...]. Conforme parecer do engenheiro, de 19/12/1900, em relao aos
nmeros 208 e 210 [...] os prdios so ainda mais baixos que os precedentes, pois tem
apenas 2,25m de altura; constam de sala, quarto e cozinha, so de pu-a-pique e os
dormitrios, exceto o do n. 210 quanto rea, so mal arejados e de rea insuficiente.
Alm disso no oferecem segurana 106.
- Solicitao de vistoria de casa em construo, de 22/12/1905. Conforme parecer do
fiscal, o proprietrio construiu os dois primeiros quartos de acordo com a planta,
porm, alegando no poder concluir as obras... comeou a construir dois pequenos
quartos logo em seguida aos dois j referidos[...] destinados cozinha e ao depsito de
lenha; (as paredes) so de meio tijolo e em completo desacordo com o padro
municipal[...], acho que essas alteraes em construes no devem ser permitidas,
mesmo a ttulo do provisrio, a fim de no alterar o padro municipal e as condies
higienicas exigidas. Em 24/01/1906, j haviam sido demolidos os quartos107.
- A assinatura do Termo de Compromisso: Tendo projeto aprovado para construo
de uma vila de oito casas, em frente a outro grupo chamado de Villa Casilda,
tambm de sua propriedade, formando-se assim uma rua particular, deve pagar

104
Processo de 08/11/1899, em nome de Affonso Cocci, rua Santo Amaro, n 28. Obras Particulares, v.
282, p.128.
105
Intimao de 27/07/1900, para a rua Conselheiro Carro, n 50. Obras Particulares, v. 265, p.215.
106
Ofcio de 15/01/1901, para os prdios localizados na rua Santo Antonio, n 194, 196, 208 e 210. Obras
Particulares, v. 312, p.1.
107
Solicitao de 22/12/1905 para a obra da rua Santo Antonio, 19. Obras Particulares, v. 422.
importncia de 2:827$000 para garantir o calamento, solicita assinar um termo de
responsabilidade 108.

DOCUMENTOS
ANO REQUERIMENTOS TOTAL %
OFICIAIS

1887 1 - 1 -
1891 (*) - 1 1 -
1893 1 - 1 -
1894 1 2 3 -
SUBTOTAL 3 3 6 5,50
1899 2 6 8 -
1900 8 9 17 -
1901 8 1 9 -
SUBTOTAL 18 16 34 31,20
1904 (*) - 2 2 -
1905 1 4 5 -
1906 - 5 5 -
1907 1 5 6 -
1912 5 8 13 -
1913 11 8 19 -
1914 9 10 19 -
SUBTOTAL 27 42 69 63,30
TOTAL 48 61 109 100%

Tabela 1 Incidncia da ao fiscalizadora da municipalidade

Conforme visto na tabela, dividimos o perodo investigado em trs fases


distintas, onde encontramos somente seis casos de interveno oficial, at 1894. J o
trinio de 1899 a 1901, demonstra a presena mais constante da ao fiscalizadora
municipal, com 34 ocorrncias. Por fim, entre 1904 e 1914, ocorreram 69 casos, ou
63,30% dos 109 casos. Ainda que os levantamentos realizados no tenham envolvido a
totalidade dos projetos arquitetnicos apresentados no perodo em questo, no resta
dvida sobre o aumento da ao do poder pblico a partir da dcada de 1890. Isso nos
leva a pensar criticamente sobre certas assertivas feitas por alguns autores que
escreveram sobre o bairro. o caso de Ndia Marzola, que ao discorrer sobre o
crescimento do bairro, afirma:
A massa compacta do casario modesto foi surgindo sem qualquer projeto, da forma
mais emprica possvel. As residncias era desenhadas pelos capomastri, arquitetos
que no usavam planta, ou arquitetos de ponta de guarda-chuva, para usar a
expresso utilizada pelo Arquiteto Benedito Lima de Toledo. A planta era riscada no
cho e as paredes levantadas a partir desse desenho (grifos nossos). 109

O mesmo se verifica em Lucena:

108
Processo de 12/08/1913, referente edificao de uma vila, rua Major Diogo, 42, em nome de Jos
Galvo de Albuquerque. Obras Particulares, Cx. M1.
109
MARZOLA, Ndia Bela Vista, in Histria dos Bairros de So Paulo, v.15, Depto. do Patrimnio
Histrico/Secretaria da Cultura/Prefeitura de So Paulo, 1979, p.63.
Os calabreses, que foram comprando seus lotes e quintas nas baixadas do Bexiga,
projetaram suas residncias, esses conhecidos por capomastri, construtores italianos,
que desenhavam o sobrado com a ponta do guarda-chuva em terra batida no cho. 110

Ainda que pesem os esforos empreendidos pelas autoras no sentido de traar


um retrato mais completo do bairro, sem sombra de dvida fruto da leitura de ampla
documentao, acreditamos que tais afirmaes podem gerar uma imagem equivocada
do que teria sido o processo construtivo na regio aleatrio e sem vnculos com as
111
normas construtivas da poca. Conforme Eudes Campos , foi justamente tendo em
vista a construo de moradias para as camadas mais pobres da populao que os
Cdigos de Posturas de 1886, 1889 e, mais tarde, o Cdigo Sanitrio de 1894 foram
elaborados, contendo exigncias que garantissem um mnimo de habitabilidade
civilizada. As camadas mais ricas tinham conscincia dos benefcios oferecidos pelos
novos padres, adotando-os para suas prprias residncias. Porm, ao construrem
imveis para alugar, sempre que fosse possvel, evitavam investir em materiais,
equipamentos ou mesmo em extenses de terrenos que implicassem em maiores gastos.
Assim, acreditamos que nos primeiros anos de ocupao do bairro as regras construtivas
tenham sido realmente ignoradas, porm, na medida em que a fiscalizao se tornou
mais rgida, acarretando multas e, s vezes, at a demolio e reconstruo de obras j
concludas, a sujeio aos padres construtivos impostos pelo poder pblico se mostrou
um mal necessrio. Do total de 91 processos investigados, entre 1900 e 1904, pelo
menos 52 (57,14 %) se referem a medidas corretivas em virtude de algum tipo de
intimao recebida pelos proprietrios de imveis.
Se de um lado a presena da fiscalizao um fato comprovado pela constncia
dos embargos s obras em desacordo com a legislao, de outro, essa mesma constncia
fiscalizadora parece significar a reincidncia de comportamentos abusivos.
Encontramos alguns processos que entre idas e vindas, chegaram a levar mais de um
ano at a soluo final, demonstrando uma tendncia desobedincia. Foi o caso de
Franklin Anto Pedroso, proprietrio que, em 02/09/1901, Querendo mandar levantar
platibanda na sua casa rua de Santo Amaro, n 86, solicitava a necessria
112
autorizao[...] . Tratava-se de um processo iniciado ainda em setembro de 1899,
quando o proprietrio havia sofrido embargo em virtude de obra comeada sem a

110
LUCENA , Clia Toledo de Bixiga, amore mio, So Paulo: Parnatz, 1983, p.86.
111
CAMPOS JR., Eudes de Mello Arquitetura paulistana sob o Imprio, Os novos conceitos de
higiene e conforto aplicados aos edifcios residenciais , v.3, pg.426-487.
112
Obras Particulares, v.311, p.88 a 108.
apresentao do projeto arquitetnico Prefeitura. A autorizao foi negada e,
conforme um parecer do dia 23 de setembro, a edificao foi demolida entre os dias 21
e 22 desse ms.
Outro exemplo, o prdio 28, rua de Santo Amaro, de propriedade de Affonso
Cocci que, em 08/11/1899, j havia sido alvo de um pedido de vistoria para
acompanhamento das obras, embargadas no dia 14 do mesmo ms. Seis dias depois, o
requerente apresentou outra solicitao, aparentemente mais de acordo com as normas,
onde dizia que Desejando aumentar seu prdio[...] conforme a planta junta, pede
aprovao da mesma. A aprovao foi dada, porm, em 24/04/1900 encontramos
outro embargo em decorrncia da construo em desacordo com a planta
aprovada[...], tendo o proprietrio [...]prazo de 24 horas[...] para demolir as
obras.113
Citamos apenas dois exemplos, mas so inmeros os casos de tentativas por
parte de proprietrios e construtores de burlar a legislao reguladora do ato de
construir. O fato que esses exemplos fornecem bem a medida das dificuldades
enfrentadas pelo poder pblico que, ao legislar em prol de interesses coletivos,
frequentemente teve que lidar com as resistncias de uma populao que no estava
habituada a seguir regras.

1.4 Proprietrios

Tendo em vista a identificao dos proprietrios dos imveis, foram


investigados os processos para autorizao de construo, constantes na Srie das
Obras Particulares, no AHMWL. Dada a obrigatoriedade, a partir de 1893, de licena
da Prefeitura para a construo e/ou reforma de edificaes, assim como para qualquer
tipo de interveno nos imveis, esses documentos so fundamentais como fonte de
informaes sobre os atores que encabearam a construo de novos imveis no espao
urbano.
Nesse caso, foi utilizado um critrio de amostragem que possibilitasse abranger
todo o perodo, de 1881 a 1914. Assim, a cada trs anos pesquisados foram pulados

113
Obras Particulares, v.282, p.128, 130 e 131.
outros trs, consecutivamente. Somente no ltimo trinio, aps 1907, foram saltados
quatro anos, de maneira a contemplarmos os anos de 1912, 1913 e 1914.
Os levantamentos realizados envolveram a consulta a 1.170 documentos e
abrangeram um perodo que vai de 1882 quando estes passam a se mostrar mais
detalhados em relao aos processos, inclusive com projetos arquitetnicos at
meados da dcada de 1910, quando a ao fiscalizadora do poder pblico se fez sentir
de forma mais contundente.
Alm das edificaes para moradias, simples ou mistas, que so o alvo principal
de nosso estudo, os processos contm registros de outras solicitaes de licenas
importantes que implicavam em:
- construo de edifcios para fbricas e/ou manufaturas;
- construo de edifcios para comrcio ou outro tipo de negcio;
- reformas e acrscimos em construes existentes (para moradia ou negcio);
- intervenes externas nos imveis, como a construo de cocheiras, barraces para
depsitos, muros, passeios, colocao de portes, etc;
- toda ao relativa ao poder pblico, tais como queixas dos moradores e proprietrios,
multas, embargos, etc.
- finalmente, no mbito das aes ligadas municipalidade, os pedidos de licena para
abertura de valas nas ruas, visando instalao da rede de guas e esgotos.

Os dados obtidos a partir das investigaes na Srie Obras Particulares foram


organizados por data, em um banco de dados, de maneira a permitir os cruzamentos
necessrios anlise das informaes; e, as principais informaes contidas nesse
banco foram sistematizadas e sintetizadas na Tabela 2. Cada requerimento pode conter
ou no o nome do proprietrio e do construtor responsvel, sendo que o nico nome
que se mostra realmente obrigatrio aquele do requerente da ao. De maneira geral,
nos parece que proprietrios e construtores se alternaram no papel de requerentes dos
processos, porm em alguns casos aparecia uma terceira pessoa quando o interessado
no soubesse escrever ou, por algum outro motivo, no pudesse estar presente.
Nos trs casos dos requerentes, proprietrios e construtores foram montadas,
a partir do banco de dados original, bancos de dados especficos, relativos a cada um
desses atores sociais, sendo que em cada um deles constam os nomes, as datas dos
processos e os endereos dos imveis correspondentes 114.

REFORMAS REFORMAS INTERV. RELAES


ALINHAM. FBRICAS E COM. E REDE GUA
DATA E ACRSC. E ACRSC. EXTERNAS NOS C/ PODER TOTAL
RESIDNCIAS MANURAT. SERVIOS E ESGOTO
MORADIA NEGCIOS IMVEIS PBLICO
1882 5 - - - - - - - 5
1883 1 - - - - - - - 1
1886 (*) 2 - - - - - - - 2
1887 13 - - - - - - 1 14
1888 10 - - 1 - - - - 11
1889 13 - - - - - - - 13
1890 (*) 7 - - - - - - - 7
1891 (*) 9 - - - - 1 - - 10
1892 (*) 1 - - - - 1 - - 2
1893 27 1 1 7 2 - - 2 40
1894 25 - 2 10 4 12 - 1 54
1895 37 1 3 11 2 4 - - 58
1896 (*) 1 - - 1 - 1 - - 3
1897 (*) 1 - - 1 - - - - 2
1898 (*) 9 3 - 2 - 1 - - 15
1899 32 2 - 14 4 12 - 2 66
1900 12 1 - 17 1 8 - 8 47
1901 11 1 - 10 3 4 - 7 36
1902 (*) 1 - 1 - - - - - 2
1903 (*) - - - 2 - - - 1 3
1904 (*) 2 - - 1 - - - - 3
1905 44 1 1 21 5 14 - 1 87
1906 41 1 - 23 1 16 1 - 83
1907 33 1 - 20 10 12 2 1 79
1912 77 5 1 30 4 21 1 6 145
1913 93 14 1 54 13 19 3 10 207
1914 61 6 1 40 22 30 6 9 175
TOTAL 568 115 37 11 265 71 156 13 49 1.170

(*) Anos e registros fora da amostra selecionada.

Tabela 2 Universo investigado. Ocorrncias da Srie Obras Particulares, por ano

Observa-se todo tipo de ao, de simples pedidos de alinhamento, passando a


solicitaes de licena para novas edificaes, para acrscimos de cmodos, construo
de cercas ou muros, o recebimento de multas, questionamento de embargos em virtude
de construes em ruas ainda no oficializadas pela Prefeitura, etc. Mesmo que o total
das informaes obtidas no tenha sido utilizado de maneira sistemtica neste trabalho,

114
Os nomes, por ordem alfabtica, e sempre que houvesse mais de um processo em nome da mesma
pessoa, foram ordenados cronologicamente. Obtivemos assim um panorama amplo da ao dos atores
sociais desde o incio da formao no bairro, acompanhando os primrdios de sua atuao, processos em
que estiveram envolvidos e a rea de abrangncia de sua atuao. Contudo, ao realizarmos as primeiras
leituras das listagens, percebemos diferentes grafias para os mesmos nomes. Se simplesmente
aceitssemos os dados classificados pelo programa do computador utilizado, ele nos levaria a um nmero
de agentes maior do que o ocorrido, induzindo a erros de interpretao. O problema foi contornado a
partir de leituras sucessivas e criteriosas de todos os nomes, buscando agrupar aqueles que parecessem se
referir s mesmas pessoas. Posteriormente, esses dados foram confrontados com os endereos fornecidos,
de forma a checarmos identificaes e endereo. Por fim, os nomes foram reagrupados, segundo as
provveis identidades dessas pessoas, chegando a uma relao final.
115
Deste total, 66 se referem a alinhamentos e, 502 se referem a edificaes.
visto que focamos fundamentalmente os pedidos para novas edificaes, a prpria
recorrncia de processos em nome de uma mesma pessoa, s vezes envolvendo toda
uma famlia no decorrer de longos perodos de tempo e em diferentes espaos do
bairro, mostrou que aqueles documentos podiam fornecer pistas importantes para a
avaliao da importncia desses atores na histria do bairro.
Entre os 1.170 processos levantados, encontramos 552 proprietrios
identificados como tal, representando 47,17% da amostra total. Desses nomes
destacamos os requerimentos para novas edificaes, chegando a 344 proprietrios ou
62,31% da amostra de 552 indivduos.
REFORMAS/
N PROPRIETRIOS NOVAS EDIFICAES TOTAL
INTERVENES
1 JOAQUIM ANTUNES DOS SANTOS 21 1 22
2 JOS MARIA PASSALACQUA 1 14 15
3 BELARMINO BARBOSA 12 1 13
4 GIUSEPPE FALCONE 9 - 9
5 ALBERTO PEREIRA BORGE 8 - 8
6 JOS GALVO DE ALBUQUERQUE 8 - 8
7 PASCOAL GAZINEO (PADRE) 4 4 8
8 FERNANDO DE ALBUQUERQUE 4 2 6
9 ANTONIO NAZZARO 5 - 5
10 CORONEL (?) ANTONIO ERNESTO DA SILVA 5 - 5
11 FRANCISCO PINTO MOREIRA 5 - 5
12 HORCIO SANTALCIA 5 - 5
13 PINHEIRO & CIA. 5 - 5
14 JOS CREDDIO 3 2 5
15 AGOSTINHO FERNANDES PINTO 4 - 4
16 ALBERTO BOZZONI 4 - 4
17 ELIAS NPOLI 4 - 4
18 GENEBRA DE SOUZA BARROS 4 - 4
19 MATTEO CIANCIARULO 4 - 4
20 MICHELE CORRADINE 4 - 4
21 NICOLAU REA 4 - 4
22 MIGUEL CORRADO (MICHELE CORZADO) 3 1 4
23 NICOLANGELO MARONNA 3 1 4
24 RAPHAEL BRINGATE 3 1 4
25 RAPHAEL PELLEGRINI 3 1 4
26 AMARO RODRIGUES DA SILVA 2 2 4
27 JOO CALDARELLI (OU CARDARELLA) 2 2 4
28 A. POZZO & G. BIANCHI 3 - 3
29 ANTONIO PANGARDI 3 - 3
30 FRANCISCO PERROTA (OU PERROTO VARIO) 3 - 3
31 JOO FERRACIANO 3 - 3
32 JOS BOMFIM 3 - 3
33 JOS CYPRIANO LAUZAN 3 - 3
34 JLIO PEREIRA DOS SANTOS 3 - 3
35 LEOPOLDINA DE ARAJO CINTRA 3 - 3
36 MARIO PAULETTI 3 - 3
37 ANTONIO CURTO 2 1 3
38 JOO AQUILINO 2 1 3
39 JOS BASSOTI 2 1 3
40 JOS EGNER (?) 2 1 3
41 NICOLAU CINISIO (OU SINIZI) 2 1 3
42 ROCCO DE FRANCO 2 1 3
43 VITO MAMMANA 2 1 3

Tabela 3 Proprietrios com mais de trs propriedades.


Nota: Somente foram computados os imveis com diferentes endereos, sendo que os demais foram
ignorados.
Elaboramos a Tabela 3, contendo os nomes de todos os proprietrios com mais
de trs imveis. Foram ao todo 43 proprietrios (12,05 %), num universo de 344
pessoas.
De acordo com esses dados, excetuando-se os casos extremos como o da
famlia Passalacqua , tivemos apenas seis pessoas que concentravam mais de oito
propriedades em seu nome; os 87,05% restantes pertenciam a pequenos proprietrios
e/ou investidores:
- Belarmino Barbosa, com treze propriedades;
- Giuseppe Falcone, com nove propriedades
- Jos Galvo de Albuquerque, com oito propriedades
- Padre Pascoal Gazneo, com oito propriedades
- Joaquim Antunes, com o maior nmero de imveis, num total de 22.

Os dados apresentados acima nos autorizam a concluir que o bairro foi


construdo, predominantemente, por e/ou para proprietrios de pequeno e mdio porte.
Pessoas comuns na sua grande maioria, imigrantes ou descentes, que de algum modo
conseguiram se firmar como proprietrios de bens de raiz. Constituem, enfim, parte do
imenso universo de annimos que contriburam para a produo do espao urbano
paulistano, no importa para onde dirijamos nosso olhar. o que demonstram as fontes
investigadas. No entanto, notamos alguns personagens que parecem insistir em estar
em todos os espaos, ainda que primeira vista sua presena num bairro supostamente
popular possa parecer sem sentido. o caso de duas mulheres das famlias Pais de
Barros e Souza Queiroz. Em 1888 e 1889, Francisca de Paula Souza, a Baronesa de
Limeira, viva de Vicente de Souza Queiroz (o Baro de Limeira) compareceu na
qualidade de vizinha de Joo Ferraz de Campos116, no Largo do Riachuelo s/n, e de
Albertina de Souza Guimares por ocasio do alinhamento solicitado por esta para a rua
Monte de Ouro s/n. Neste caso, no parecer do engenheiro responsvel, consta que o
117
alinhamento ser dado pela casa da Sra. Baronesa de Limeira, dos dois lados .
Anos mais tarde, em 28/02/1913, foi a vez de Genebra de Souza Barros. Nessa ocasio,
Manoel Asson entrou com uma solicitao de licena para a construo de quatro casas
para aquela senhora, na rua Santo Amaro n 81, 81 A, 81 B e 83, certamente para

116
Solicitao de 22/10/1888, em nome de Joo Ferraz de Campos, solicitando alinhamento para
levantar um muro que caiu, no Largo do Riachuelo, s/n, Srie Obras Particulares, v. 30. p. 15. Em
razo da localizao fora da rea investigada, o requerimento no entrou na amostra.
117
Processo de 10/03/1889, Srie Obras Particulares, v. 32, p. 41.
locao. No ano seguinte, a prpria D. Genebra assina o pedido de alinhamento para a
118
rua Santo Amaro n 85, na esquina com a rua Aguiar de Barros . J em 22/03/1895,
Francisco Xavier Pais de Barros, o Baro de Tatu, apresentara, atravs da firma
Domingos Ferreira Bento & Cia, um pedido de licena para construo de uma casa na
rua Santo Amaro, s/n 119. Talvez de famlia menos influente que os Pais de Barros e os
Souza Queiroz, Leopoldina de Araujo Cintra, descendente de tradicional famlia
originria da regio de Atibaia, encarregou a firma Mello & Cia. da construo de trs
120
sobrados providos de mansardas, rua So Domingos n 72 . Se de um lado a
presena desses personagens, mesmo que ocasionalmente, demonstra que no apenas as
camadas mdias e baixas investiram nos bairros populares, de outro, demonstra que para
os representantes das classes altas, no importava onde investir, mesmo que se tratasse
de um espao de segregao.

Nacionalidades

A superioridade numrica dos italianos sobre o total da populao que vivia na


cidade de So Paulo senso comum. Tendo em vista confirmar ou no este dado,
julgamos conveniente realizar uma anlise mais detalhada dos nmeros de estrangeiros
na cidade, no perodo em questo. A partir dos dados fornecidos pela EMPLASA,
elaboramos duas tabelas simplificadas referentes Participao de brasileiros e
estrangeiros na composio da populao paulistana, nos anos de 1886 e 1920.
ALEMES E
BRASILEIROS ITALIANOS PORTUGUESES AFRICANOS ESPANHIS OUTROS TOTAL (*)
AUSTRACOS
35.407 5.717 3.502 1.527 960 379 205 47.697
74,23 % 11,98 % 7,34 % 3,20 % 3,23 % 100%
(*) Incluindo So Bernardo

Tabela 4 Participao de brasileiros e estrangeiros na composio da populao paulistana, 1886121

118
Processos de 28/02/1913 e 12/02/1914, Srie Obras Particulares, Caixas S2.
119
Processo de 22/03/1895, Srie Obras Particulares, v. 93, p. 136.
120
Processo de 04/09/1912, Srie Obras Particulares, Cx. S2.
121
Tabela 39, Cidade de So Paulo e seus arredores. Participao de brasileiros e estrangeiros na
composio da populao: 1886, EMPLASA Memria Urbana: a Grande So Paulo at 1940, v. 2,
So Paulo: Arquivo do Estado/Imprensa Oficial, 2001, p.46.
ALEMES E
BRASILEIROS ITALIANOS PORTUGUESES ESPANHIS TURCOS JAPONESES OUTROS TOTAL
AUSTRACOS
372.376 91.544 64.687 24.902 6.237 5.983 966 10.836 577.621
64,46 % 15,84 % 11,19 % 4,31 % 1,07 % 3,07 % 100%

Tabela 5 Participao de brasileiros e estrangeiros na composio da populao paulistana,1920 122

Embora essas informaes no envolvam o exato perodo de nossa pesquisa,


acreditamos que sejam suficientes para nos dar uma noo numrica da presena dos
estrangeiros na cidade, entre os ltimos anos do Imprio e as primeiras dcadas da
Repblica. De acordo com a Tabela 4, trs anos antes da Proclamao da Repblica, os
indivduos oriundos da pennsula itlica formavam o maior contingente de estrangeiros
na cidade, seguidos dos portugueses e germnicos. Perfazem assim, 11,98% do total de
47.697 habitantes da capital paulista.
Ainda de acordo com os dados da EMPLASA para 1920, em plena vigncia da
Primeira Repblica (Tabela 5), a populao italiana se mantinha como a maior colnia
estrangeira em So Paulo, perfazendo 15,84%. Na sequncia, vinham portugueses
(11,19%), espanhis (4,31%) e os indivduos de origem germnica (3,07%) todos em
meio a 372.376 brasileiros (64,46%), numa populao total de 577.621 habitantes.
A comparao dos dados apresentados nas duas tabelas demonstra que no
decorrer desses trinta e quatro anos ocorreram algumas mudanas. A primeira delas
que a populao de origem africana foi incorporada populao dita brasileira; alm
disso, temos uma diminuio do nmero de alemes ou austracos, em favor do
aumento de espanhis. Por fim, constatamos a entrada de japoneses e srios libaneses.
Em nenhum dos dois momentos podemos afirmar o predomnio de italianos em relao
aos brasileiros, que sempre se mantiveram numericamente na frente. Acreditamos, sim,
que houve uma diferente distribuio dos segmentos estrangeiros pelos bairros da
cidade, com o predomnio de um ou outro grupo, neste ou naquele bairro.
Tendo como base o banco de dados das informaes obtidas na Srie das Obras
Particulares, organizamos diferentes listagens, contendo os nomes dos proprietrios, de
acordo com o seu pas de origem. Tivemos algumas dificuldades para estabelecer
corretamente a origem dos nomes encontrados, devido dificuldade de leitura dos
textos manuscritos. Certamente, a comunicao entre requerentes estrangeiros e os

122
Tabela 49, Cidade de So Paulo e seus arredores. Participao de brasileiros e estrangeiros na
composio da populao: 1920, EMPLASA Memria Urbana: a Grande So Paulo at 1940, v. 2,
So Paulo: Arquivo do Estado/Imprensa Oficial, 2001, p.52.
funcionrios da Diretoria de Obras no devia ser tarefa fcil. De um lado, os
imigrantes tentando se fazer compreender no seu prprio idioma, de outro, os agentes
da municipalidade tentando interpretar o que diziam os primeiros. Muitas vezes, o
requerente, mesmo sendo brasileiro, mal sabia escrever. Dessa maneira, agrupamos
numa mesma categoria No identificados todos os casos em que a leitura do nome
era impossvel ou quando no conseguamos identificar a sua origem.
A partir dessas relaes, elaboramos a Tabela 6, com os nmeros e percentuais
relativos presena de estrangeiros no bairro do Bexiga.

SUPOSTAS NACIONALIDADES DE PROPRIETRIOS N %

BRASILEIROS E/OU PORTUGUESES 143 25,91


ITALIANOS 360 65,22
GERMNICOS 19 3,44
OUTROS (ESPANHOIS, FRANCESES, NRDICOS, POLONESES, 16 2,90
AFRICANOS, GREGOS, RABES E ANGLO-SAXES)
NO IDENTIFICADOS 14 2,53
TOTAL PROPRIETRIOS 552 100%

Tabela 6 Percentual das nacionalidades predominantes entre os proprietrios

A tabela demonstra um claro predomnio dos italianos sobre a totalidade dos


proprietrios do bairro, 65,22% de um total de 552 pessoas, confirmando a hiptese
levantada acima. Infelizmente, no caso de brasileiros e portugueses, com 25,91% dos
terrenos e casas, no podemos afirmar, com certeza, quem era o que.
Alm da presena predominante de italianos no bairro, o que se destaca aqui,
acima de tudo, o fato de eles concentrarem a propriedade da maior parte dos imveis
em forma de lotes ou edificaes, o que no quer dizer, contudo, concentrao de
riqueza. Zuleika Alvim, em seu trabalho sobre a imigrao italiana no Estado de So
Paulo, chamou a ateno para o significado da propriedade urbana em mos italianas:
Embora meu objetivo principal no seja o de demonstrar o processo de
proletarizao sofrido pelo grupo, mas o tipo de resistncia oferecida proletarizao
nas cidades, considero importante analisar os ndices de propriedades nas mos de
italianos nos centros urbanos. Porque, entre os estrangeiros, eles ocupam o primeiro
lugar como proprietrios de imveis urbanos [...] Se, porm, analisarmos o valor
desses imveis, a posio dos italianos cai para oitavo lugar, numa lista de onze
nacionalidades identificadas. Quero ainda lembrar que a grande maioria das
propriedades italianas concentrava-se nos bairros pobres de So Paulo, Brs, Bom
Retiro, Barra Funda, Belenzinho e Bela Vista, habitados quase que exclusivamente por
italianos [...]123

123
ALVIM, Zuleika M. F. Brava gente! Os italianos em So Paulo. 1870-1920, So Paulo: Brasiliense,
1986, 2 Edio, p. 142.
Valor dos Imveis urbanos nas mos de estrangeiros em 1910 124
N DE VALOR
NACIONALIDADE
PROPRIEDADES DO IMVEL (*)
1 ingleses 80 59$000.000
2 franceses 464 15$600.000
3 alemes 3.498 12$000.000
4 portugueses 12.834 9$000.000
5 espanhis 1.488 5$800.000
6 austro-hngaros 139 5$500.000
7 srios 619 5$200.000
8 italianos 23.520 4$800.000 125
9 americanos 43 4$400.000
10 suos 71 3$800.000
11 belgas 18 2$000.000
12 diversos 1.156 11$000.000
(*) O valor do imvel estava calculado na base de dez vezes o seu valor locativo.

Acima transcrevemos a tabela elaborada pela autora, onde esto relacionadas as


nacionalidades, o nmero de propriedades concentradas por grupo. Esses dados so
interessantes e podem ajudar a pensar como nossos atores sociais inseriram-se nos
padres de riqueza urbanos.
Retomamos os nmeros obtidos na Tabela 3, onde esto agrupadas as 42
pessoas com trs ou mais imveis, perfazendo um total de 219 propriedades. Ali, aps
reorganizar os dados a partir da nacionalidade dos proprietrios, chegamos aos
seguintes nmeros:
BRASILEIROS E/OU OUTRAS
ITALIANOS TOTAL
PORTUGUESES NACIONALIDADES

N IMVEIS 93 115 11 219

Os italianos, proprietrios de trs ou mais imveis, realmente, eram a maioria.


Esses dados coincidem com aqueles apresentados por Zuleika Alvim em quantidade,
embora em termos do valor dos imveis a autora coloque os italianos em oitavo lugar.
Ressaltamos nossa hiptese inicial sobre a diferente distribuio dos segmentos

124
Os dados da tabela foram extrados, pela autora, do levantamento sobre propriedades urbanas nas mos
de estrangeiros, realizado pela Secretaria da Agricultura e Obras Pblicas do Estado de So Paulo em
1910, catalogando 111 dos seus 175 municpios, de acordo com o nmero de proprietrios estrangeiros.
In Propriet urbane appartenenti a stranieri nello Stato di San Paolo, in: Italia e Brasile. So Paulo,
(5): 190-195, maio de 1911; P.S., Le propriet urbane degli stranieri nello stato di San Paolo, in:
Bollettino della Societ Geografica. Roma, srie IV, XII (9): 1167, set. de 1911. P. 141.
125
Grifo nosso.
estrangeiros pelos bairros da cidade, na medida em que os imveis dos italianos se
concentravam em determinados bairros da cidade e, tambm, a presena de pequenos
investidores entre a maioria dos proprietrios. Essa questo ser retomada adiante,
quando falarmos sobre as tipologias e a insero social dos atores sociais que atuaram
no bairro do Bexiga.

1.5 Construtores

Antes de iniciarmos a anlise dos dados relativos aos construtores que atuaram
na conformao fsica do bairro, necessrio fazer algumas observaes. No incio das
investigaes realizadas junto Srie das Obras Particulares, partimos do pressuposto
de que os nomes que surgissem nos processos, e que no se identificassem como
proprietrios ou simplesmente pessoas que por qualquer motivo assinavam os
requerimentos (os requerentes), correspondiam aos construtores dos imveis.
Posteriormente, ao trabalhar no projeto Arquivo Histrico Municipal Washington Lus:
A Cidade de So Paulo e sua Arquitetura126, tivemos a oportunidade de confirmar, ao
menos parcialmente, essa hiptese. Ali, encontramos um grande nmero daqueles
atores sociais identificados no Bexiga, atuando em outras reas da cidade. Essa
experincia permitiu que tivssemos melhores condies de avaliar o papel daquelas
pessoas que, at ento tratvamos como construtores. Percebemos, por exemplo, que
pessoas que teoricamente respondiam por projetos arquitetnicos no bairro do Bexiga,
faziam-no, ao mesmo tempo, em outros bairros. Ora, seria possvel que uma pessoa
pudesse estar, ao mesmo tempo, em todos esses lugares, a no ser que fossem
responsveis somente pelo projeto e no pela obra em si? Em outras ocasies, nomes
que por vezes eram interpretados como autores dos projetos, em outros momentos do
a perceber que eram responsveis pelas obras, como mestres de obras ou empreiteiros.

126
Arquivo Histrico Municipal Washington Lus: A Cidade de So Paulo e sua Arquitetura Projeto
de informatizao de parte da Srie das Edificaes Particulares. Parceria entre a Faculdade de
Arquitetura e Urbanismo (FAUUSP) e o Arquivo Histrico Municipal Washington Lus, sob a
coordenao do Prof. Dr. Nestor Goulart Reis Filho e Beatriz Bueno, financiado pela FAPESP, de 2006 a
2010. Este trabalho abrange todos os processos de edificao, entre 1906 e 1920. A nossa participao
como membro da equipe que alimenta o banco de dados SIRCA Sistema de Registro, Controle e Acesso
ao Acervo (ISAD-G), permitiu o acesso a documentos pertencentes a outros anos que no aqueles
contemplados pela amostra deste trabalho. Dessa maneira, pudemos constatar a presena de agentes
atuantes no bairro do Bexiga em outras regies, assim como ter uma viso do processo de construo da
cidade no longo prazo.
Por outro lado, em diversos processos, quando por algum motivo se fazia necessrio
adicionar um termo de compromisso por parte do proprietrio, era muito comum que
fossem avalizados por uma ou mais pessoas. Entre essas pessoas encontramos,
frequentemente, os nomes de Jos Kanz e Raul dos Santos Oliveira, alm de outros que
no atuaram no bairro.
De qualquer maneira, acreditamos que a categoria genericamente chamada de
construtores, deva ser pensada em termos das diferentes funes exercidas por tais
atores sociais, envolvendo possveis fases distintas do processo de construo de um
edifcio, nem sempre claras nos documentos analisados.
a) Elaborao do projeto (engenheiro, arquiteto, prtico-licenciado ou o prprio
requerente)
b) Contratao de mo de obra e superviso do processo construtivo (empreiteiro
ou o prprio requerente)
c) Trabalho de construo (desenvolvido por pedreiros, carpinteiros, etc.)127

Com o objetivo de enriquecer a anlise sobre os profissionais da construo


buscamos apoio em autores que, de alguma forma, tivessem abordado a presena desses
atores sociais na construo da cidade de So Paulo. A tese de doutorado de Eudes
Campos128 foi valiosa, na medida em que esclareceu o funcionamento das relaes
profissionais dentro do processo construtivo no Imprio. Tendo o autor investigado a
Srie das Obras Particulares, desde o incio dos registros de pedidos de licena para
construo (1870), a tese nos forneceu, ao mesmo tempo, os nomes dos construtores que
atuaram na fase de transio entre o Imprio e a Repblica, foco deste trabalho.
Outro autor consultado foi Heloisa Barbuy129, que tambm sistematizou as
informaes sobre os prdios reformados ou construdos nas principais ruas do Centro
da cidade no Anexo 2 Tabela de Obras Particulares realizadas nas ruas 15 de
Novembro, Direita e So Bento, 1886-1914. Os nomes apresentados por Barbuy
permitiram, sempre que possvel, estabelecer um parmetro de comparao com os

127
Lindener Pareto Jr. realiza pesquisa de mestrado para a FAUUSP, na qual estuda os prticos-
licenciados que atuaram na cidade de So Paulo: O quotidiano em construo Prticos-licenciados em
So Paulo (1870-1933). Esse trabalho dever esclarecer muitas das dvidas levantadas no decorrer da
pesquisa ora realizada no AHMWL.
128
CAMPOS, Eudes Arquitetura paulistana sob o Imprio, tese de doutorado, FAUUSP, v., I, 1997. p.
170-209.
129
BARBUY, Heloisa A Cidade-Exposio. Comrcio e cosmopolitismo em So Paulo, 1860-1914, So
Paulo: Edusp, 2006.
nossos personagens, viabilizando assim, concluses mais fundamentadas. Permitiram,
inclusive, perceber a atuao mais contundente de engenheiros e arquitetos no Centro,
em oposio a presena predominante de prticos-licenciados nos novos bairros mais
modestos da cidade. Outros nomes, no contemplados neste trabalho, puderam ser
localizados em Salmoni e Debenedetti130.
Entre os 1.170 processos analisados, optamos por destacar aqueles em que estivesse
explcita a presena de profissionais envolvidos com edificaes, reformas e/ou
acrscimos em geral, perfazendo um total de 1.116 projetos. Desse total, em somente
108 casos, ou aproximadamente 9,67% da amostra, foi possvel identificar o nome dos
profissionais que, teoricamente, seriam responsveis pela obra. Entre os nomes ali
relacionados, conseguimos identificar 16 pessoas por categoria profissional, restando
92 casos, com a categoria bastante vaga de construtores responsveis, o que
representa 85,18 % dos 108 projetos. Na verdade, na maioria das vezes nem essa
referncia h e temos somente o nome do requerente.
Assim, partindo dos 108 projetos com profissionais identificados, temos a seguinte
distribuio dos envolvidos:
PROJETOS
CATEGORIAS PROFISSIONAIS %
REALIZADOS
ARQUITETOS 8 7,41

ENGENHEIROS 4 3,70

EMPREITEIROS 3 2,78

CONSTRUTORES 1 0,92

PROFISSIONAIS SEM ESPECIFICAO DEFINIDA 92 85,19

PROFISSIONAIS IDENTIFICADOS 108 100%

Tabela 7 Categorias profissionais e percentuais correspondentes

Entre estes profissionais, os percentuais de atuao em relao aos trabalhos


realizados so:
PROJETOS
PROFISSIONAIS COM %
REALIZADOS
COM APENAS UM PROJETO 75 69,44

COM AT DOIS PROJETOS 18 16,67

COM TRS OU MAIS PROJETOS 15 13,89

PROFISSIONAIS IDENTIFICADOS 108 100%

130
SALMONI, Anita e DEBENEDETTI, Emma Arquitetura italiana em So Paulo, So Paulo:
Perspectiva, 1981.
Tabela 8 Trabalhos realizados e percentuais correspondentes
Se a ausncia de referncias aos profissionais encarregados da construo nos
impede de fazer afirmaes conclusivas acerca da maior parte dos projetos, ela aponta
para a possibilidade dos agentes envolvidos nas construes serem ao mesmo tempo
proprietrios e construtores dos imveis. Analisamos um processo cujo requerente,
Camillo Amadio, tambm era proprietrio do imvel. Neste processo, datado de
18/03/1914 e destinado construo de um sobrado com instalao de armazm no
trreo, rua do Sol, na esquina com a rua Santo Antonio, encontramos o seguinte
parecer tcnico do engenheiro Arthur Saboya: [...] o proprietrio assinar a planta
como construtor responsvel; no o conhecendo no carter de construtor nada posso
131
dizer quanto a sua idoneidade . Esse parecer, embora seja o nico nesses termos,
pode demonstrar que essa no era uma prtica incomum a do proprietrio assinar a
planta como construtor responsvel.
Entre os construtores vinculados apenas a um ou dois projetos, encontramos
alguns poucos exemplos de profissionais reconhecidamente ligados histria da
arquitetura da cidade. H um caso extremo, de um nico projeto assinado pelo arquiteto
Victor Dubugras, aparentemente, em parceria com Francisco Henzler, na rua Santo
Antonio n 53, e das duplas Novaes & Saltini e Rossi & Brenni, com dois projetos cada
um. Dubrugas e Henzler construram duas casas, em 1898, para um casal
aparentemente, de origem alem, Luise Bierbrauer e Gustavo Chiele132. Se levarmos
em considerao as informaes sobre Luise, fazia dezoito anos que ela chegara ao
Brasil e, seja onde for que tenha desembarcado, agora iria viver no Bexiga. Francisco
Henzler, na verdade, no era arquiteto, mas sim desenhista. De acordo com o que
pudemos apurar, por volta de 1896, ele teria desempenhado esta funo na Repartio
de Agricultura de So Paulo, junto ao engenheiro S Rocha133. O francs Victor

131
Obras Particulares, 18/03/1914, Cx. S3.
132
Aqui, cabem alguns esclarecimentos acerca da cliente de Dubugras. Investigando na Internet,
obtivemos algumas informaes que, se no definitivas, so curiosas e podem lanar alguma luz sobre
esses atores sociais. Louise (e no Luise) Bierbrauer era uma polonesa que, viajando no navio Valparaiso,
teria desembarcado no Brasil, em 20 de outubro de 1880, vindo de Hamburgo, na Alemanha. No site
constam os seguintes dados: BIERBRAUER, Louise: 43 anos, Joinville, Brasil, casada, protestante, 3
classe, pagou passagem integral. Infelizmente no foi possvel saber em que cidade brasileira Louise
desembarcou. Disponvel em: http://www.polonesesnobrasil.com.br. Consulta em 21/04/2009.
133
De acordo com o Histrico desenvolvido para a Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz-
ESALQ, Durante o ms de agosto de 1896, chegara (a Piracicaba) de So Paulo, como enviado do
governo para avaliao das construes, o engenheiro S Rocha, acompanhado do desenhista Henzler.
Marly Therezinha Germano Perecin confirma e complementa essa informao O desenhista da
Dubugras, formado em arquitetura na Argentina, chegou a So Paulo em 1891, tendo
sido professor de Desenho Arquitetnico na Escola Politcnica da USP, de 1894 at
1927. Ao lado dos projetos particulares pelos quais se notabilizou, tambm projetou
edifcios pblicos, como funcionrio do Departamento de Obras Pblicas do Estado de
So Paulo 134.
Rossi & Brenni, em 10/06/1895, apresentaram projeto para acrscimo de uma
cozinha para famlia, rua 14 de Julho, sem nmero, e apenas uma semana depois
apresentaram projeto para construo de uma casa para Mathias de Castro Leite, rua
14 de Julho, sem nmero. O ltimo projeto assinado por eles data de 03/02/1905,
quando se propuseram a construir um puxado em continuao do prdio existente,
na rua Santo Antonio n 74, para Manoel Andr Gaspar135. Heloisa Barbuy demonstra
que a dupla desenvolveu diversos projetos no Centro da cidade, no decorrer da ltima
dcada do sculo XIX. Ali, constatamos a sua presena, entre 1894 e 1905. Em 1912,
ainda temos Jos Rossi como responsvel por alguns projetos nas ruas So Bento,
Quintino Bocaiva e Direita136. Os processos da Srie das Obras Particulares indicam
que esses profissionais no tinham problemas em realizar obras, aparentemente
menores, em bairros populares.
Novaes & Saltini foram responsveis por dois projetos, um de construo de um
prdio, e outro de acrscimo de cmodos. O primeiro, para Julia Anantona, em
31/05/1898, e o segundo para Marcos di Capri, em 22/02/1899. No caso das pessoas
para quem esses engenheiros trabalharam, no havamos encontrado quaisquer
referncias a outros processos construtivos, o mesmo ocorrendo com o Novaes da
referida dupla. Jlio Saltini, entretanto, citado por algumas fontes como arquiteto137.

Repartio da Agricultura, Francisco Henzler, permaneceu algum tempo em Piracicaba para efeito de
passar tinta diversas plantas e fazer as fachadas do colgio-internato.
Disponvel em: http// www.esalq.usp.br/instituicao/historico.html; e, PERECIN, Marly Therezinha Germano
Memria e Saber Agronmico. O edifcio-sede da ESALQ em seu primeiro centenrio.
http://www.esalq.usp.br/acom/artigo_edificiocentral.pdf. Consulta em 21/04/2009.
134
Artigos desenvolvidos pelo Jornal da USP, por ocasio do lanamento do livro Victor Dubugras
Precursor da arquitetura moderna na Amrica Latina, de Nestor Goulart Reis Filho, So Paulo: Quota de
Arte/Edusp/ Via das Artes, 2005.
135
Obras Particulares, 03/02/1905, v. 422, p. 85.
136
BARBUY. Op.cit., p. 259 a 285.
137
Curiosamente, ao buscarmos na Internet, informaes que fornecessem mais pistas sobre Saltini,
encontramos indcios seus e, do cliente Marcos di Capri, na cidade de Osasco, na primeira dcada do
sculo XX. Ao que parece, Jlio Saltini foi responsvel pela elaborao do nico mapa de uma proposta
de loteamento [...] entre 1907 ou 1908; e o ltimo teria sido um dos italianos que quiseram sair do
Brasil ou dividir suas heranas, como ocorreu com os herdeiros de Marco de Capri (?). Disponvel em:
http://www.camaraosasco.sp.gov.br/osasco/historia/index4.htm. Consulta em 21/04/2009.
Para conhecer melhor esses atores, elaboramos a Tabela 9 abaixo, contendo apenas os
profissionais que trabalharam em dois ou mais projetos, individualmente ou em
parceria com outros.
flagrante a presena de Jos Kanz, envolvido em 37 obras realizadas nesse
perodo no bairro, isso sem falar nos anos que ficaram fora da amostra, quando, com
toda certeza tambm atuou. Observamos sua presena a partir de janeiro de 1900,
quando fez o acrscimo de uma sala para o proprietrio Vito Santorio. Naquele ano ele
trabalhou em cinco projetos e, em 1906 (ano em que mais se mostrou presente),
apareceu como responsvel por quinze obras. No trabalho de Helosa Barbuy, o vimos
numa nica ocasio, em 1905, como responsvel por construo de prdio no Largo
do Rosrio138. A ltima notcia que tivemos desse personagem foi em 13 de agosto de
1913, data em que respondeu pela edificao de um quarto para chofer, na rua da
Abolio.
CATEGORIA TOTAL DE
N PROFISSIONAIS
PROFISSIONAL PROJETOS
1 JOS KANZ NO CONSTA 37
2 CARLOS MILANESE ARQUITETO 35
3 MIGUEL MARZO ARQUITETO 21
4 BENEDICTO BETTOI NO CONSTA 11
5 JOS PUCCI NO CONSTA 9
6 FERNANDO SIMES NO CONSTA 7
7 FRANCISCO POMPEU NO CONSTA 7
8 AFFONSO TOSTA NO CONSTA 6
9 ANTONIO BRUNO DA ROSA NO CONSTA 5
10 JLIO SALTINI ARQUITETO 5
11 JOAQUIM CARLOS AUGUSTO CAVALHEIRO NO CONSTA 4
12 EUGENIO RAISIN ARQUITETO 4
13 FRANCESCO MANCINI NO CONSTA 4
14 LEOPOLDINO ANTONIO DOS PASSOS NO CONSTA 3
15 ROSSI & BRENNI NO CONSTA 3
16 ADELARDO IVAN CAIUBY NO CONSTA 2
(OU SOARES CAIUBY)
17 ALBERTO BOZZONI ENGENHEIRO 2
18 ANTONIO ROBERTI (OU ROSERTI) NO CONSTA 2
19 (?) DOS SANTOS NO CONSTA 2
20 FERNANDO ALBUQUERQUE ENGENHEIRO 2
21 GUILHERME NICOLA NO CONSTA 2
22 JOO LONGO NO CONSTA 2
23 JOO REICH NO CONSTA 2
24 JOAQUIM DE QUADROS GUIMARES NO CONSTA 2
25 JOS FERREIRA DA ROCHA EMPREITEIRO 2
26 JOS FRANCISCO LOPES BRAGA NO CONSTA 2
27 JOS JOAQUIM LOPES BRAGA NO CONSTA 2
28 JOS MASTRANGELLO NO CONSTA 2
29 MANOEL FRANCISCO DIAS NO CONSTA 2
30 NOVAES & SALTINI ENGENHEIROS 2
CONSTRUTORES
31 RAUL (?) SANTOS NO CONSTA 2
32 SANTOS OLIVEIRA NO CONSTA 2

Tabela 9 Construtores por categorias profissionais, com mais de dois projetos

138
BARBUY. Op. cit., p. 285.
Como j citado acima, ao realizar pesquisa no AHMWL, constatamos que Jos
Kanz atuou em muitos outros bairros da cidade, durante longo tempo. Nesse sentido,
acreditamos que ele estaria entre os agentes envolvidos na categoria dos pequenos
investimentos em construo na cidade. No o encontramos em grandes projetos, ou
ligado profissionais de renome, ao contrrio, seu nome aparece sempre sozinho. Por
outro lado, nesses outros projetos possvel identific-lo como empreiteiro de obras,
ou seja, no era um mero pedreiro, mas tambm um agenciador de mo de obra e
coordenador do trabalho nos canteiros espalhados pela cidade. Seu nome tambm est
presente em diferentes processos ao mesmo tempo, o que confirma seu papel de
coordenador das empreitadas construtivas.
Aqui importante definir o papel que esses atores sociais desempenharam no
mercado da construo civil. Paulo Csar Xavier Pereira, ao estudar as
transformaes pelas quais passaram o construir e o morar na cidade de So Paulo
no ltimo quarto do sculo XIX e nas primeiras dcadas do sculo XX e o papel do
imigrante como mo de obra supostamente mais qualificada em relao nacional,
indica os pressupostos das relaes entre proprietrio ou contratante do trabalho, o
empreiteiro e as atividades construtivas. Ao analisar os motivos da preferncia por
trabalhadores de origem estrangeira, especialmente italianos, ele acredita que o
monoplio dos preos exercido pelos capitalistas que investiram na construo civil
permitiu ajustes de convenincia entre estes e os trabalhadores da construo.
139
Apoiando-se em Yvoty Macambira , o autor conclui que essa importncia deveu-se,
principalmente, precariedade da mo de obra no especializada na cidade, como
tambm pela farta oferta desse tipo trabalho, tornando uma espcie de faz tudo o
mestre de obras, que chegava a essa posio depois de ser pedreiro e de ter adquirido
prtica suficiente para coordenar uma construo:
[...] era a partir desses ajustes entre proprietrios de imveis e empreiteiro que se
encontrava a possibilidade de maior remunerao do trabalho de construir, uma vez
que a generalizao da produo por encomenda, na construo de palacetes e
moradias de aluguel (grifo nosso), se apoiava fundamentalmente em profissionais que
exerciam pessoalmente a ocupao e o comando do processo produtivo da construo.
Esse era o trabalhador principal, um capomastro que obtinha o contrato para a
realizao da obra com o cliente [...]. 140

139
MACAMBIRA, Y. de M.P. Os mestres da fachada, So Paulo: CCSP, 1985, p. 38, In PEREIRA,
Paulo Csar Xavier So Paulo a construo da cidade: 1872-1914, So Paulo:RiMa/FAPESP, 2004,
p.76-77.
140
PEREIRA, Op. Cit., p.77.
Quando das greves ocorridas na cidade, durante o ano de 1911, os ajustes de
convenincia entre empreiteiros e os contratantes de seus servios parecem ter
colocado esses profissionais do lado oposto do movimento grevista. Paula Beiguelman,
em Os companheiros de So Paulo, extraiu do jornal Correio Paulistano (02/08/1911)
a informao de que vrios empreiteiros e mestres de obras (grifo nosso), em
conferncia com o dr. Joo Baptista de Souza, 4 delegado, obtm o compromisso de
que a polcia dar inteira garantia a todo o pedreiro que se conserve estranho ao
141
movimento . A tomada de posio ao lado dos interesses patronais vem indicar o
caminho trilhado por esses atores, no apenas como profissionais da construo civil,
mas principalmente como empreendedores que tambm investiram no mercado
imobilirio.
Jos Kanz, como muitos outros profissionais que desempenharam a funo de
coordenador de obras de construo civil, conseguiu se destacar tecendo uma espcie
de rede pela cidade, a partir dos projetos e obras que realizou. Alm dele, outro
construtor de destaque foi Carlos Milanese, com boa parte das obras durante a ltima
dcada do sculo XIX. A partir de 1900 os registros em seu nome se tornam mais
escassos, at o ltimo processo encontrado, em 1905. Na busca por nomes ligados
construo civil durante essa poca na Internet, este foi um dos poucos agentes
contemplados pelos sites e links relacionados histria da urbanizao paulistana. Ao
que parece, Milanese era, de fato, um prtico-licenciado, porm, ali ele comparece
como autor do projeto arquitetnico do atual Instituto Pasteur de So Paulo, na Avenida
Paulista, conforme pesquisa realizada por Maria Regina Cardoso Sandoval, arquiteta
142
daquela instituio . Via de regra, seu nome esteve associado categoria de
arquiteto, apresentando, eventualmente, o endereo de seu escritrio, rua Lbero
Badar n 17. O caso de Milanese ilustra a referncia de Paulo Csar Xavier Pereira
(2004, p. 20) sobre a autopromoo que esses agentes faziam de si mesmos. Ali o autor
se utiliza das palavras de Salmoni & Debenedetti, onde por meio de uma curiosa
autopromoo, as mesmas pessoas que assinam os primeiros pedidos com uma letra

141
BEIGUELMAN, Paula Os companheiros de So Paulo, So Paulo: Ed. Smbolo, 1977, p.57.
142
Conforme a pesquisadora, a planta do prdio, de 1895, estava relacionada originalmente construo
de uma casa de sade. Em 1903 o imvel foi comprado e adaptado para a instalao do Instituto. O
projeto, do arquiteto Carlos Milanese, tem forte influncia da arquitetura neoclssica italiana. O edifcio
passou por uma reforma em 1903, mas manteve seu estilo original at a reforma de 1917-1918, quando
foi adaptado ao estilo ecltico, em moda na poca. In TEIXEIRA, L.A.; SANDOVAL, M.R.C.; e
TAKAOKA, N.Y. Instituto Pasteur de So Paulo: cem anos de combate raiva , Scielo - Scientific
Electronic Libray Online, p.10. Disponvel em: http//www.scielo.br.
rabiscada, com a incerta grafia do principiante, nos anos sucessivos passam a
acrescentar ao prprio nome a especificao de: mestre de obras, construtor e,
enfim, arquiteto.
Carlos Milanese frequentemente trabalhou com outros profissionais; Miguel
Marzo parece ter sido seu principal parceiro. Ambos realizaram seis projetos durante o
ano de 1895. Entre 1899 e 1907, o nome de Marzo comparece em cinco projetos de
reforma ou acrscimo em prdios existentes, assim como na construo de um
sobrado, todos no Centro da cidade143. Atravs da leitura da tese de Barbuy, tudo
indica que a grande maioria dos trabalhos de Marzo foi realizada para mdios e
pequenos proprietrios, na linha dos proprietrios do bairro do Bexiga. Esse
profissional, atuando em parceria ou sozinho, respondeu por 21 dos projetos
arquitetnicos do bairro, sendo um dos trs profissionais com presena mais marcante.
Embora na Srie das Obras Particulares seja comum encontrarmos o carimbo com os
dizeres Miguel Marzo Architecto-Constructor, Rua Capito Salomo 42 S.
Paulo, na verdade, como outros tantos, ele era um empreiteiro. Em relao aos
construtores, em seu trabalho de mestrado, Lindener Pareto se prope a estudar a
atuao profissional dos prticos licenciados, construtores populares sem diploma de
engenheiro e/ou arquiteto, entre 1870 e 1933. De acordo com as investigaes at
agora realizadas por Pareto, foi a partir de 1934 que a legislao municipal tornou
obrigatria a regulamentao da profisso de construtor, com a criao da Escola
Politcnica e do Mackenzie em So Paulo, qualificando este profissional como
prtico-licenciado, apto a desenvolver as atividades relacionadas profisso de
arquiteto. Assim, ao que tudo indica, at a institucionalizao do ensino da profisso de
engenheiro-arquiteto temos a convivncia entre os profissionais qualificados pela
experincia com aqueles qualificados por instituies de ensino superior.
Outro caso interessante foi o de Leopoldino Antonio dos Passos, que alm de
construtor tambm se apresentava como proprietrio. Foram identificados quatro
processos, nos quais se apresentava ao mesmo tempo como requerente e construtor;
sendo que em trs desses, tambm comparecia como proprietrio. Trata-se de um nico
exemplo desse tipo de situao, mas cremos que aponta para o acmulo de atividades e
diversificao de investimentos por parte dos agentes transformadores da paisagem
urbana paulistana. Esse personagem provavelmente aplicou parte dos lucros auferidos

143
BARBUY, Op. Cit., p. 263 a 279.
no exerccio da profisso, na compra de novos lotes e na construo de novas casas,
provavelmente para fins locatcios, contribuindo assim para o crescimento da cidade at
a segunda dcada do sculo XX. Porm, os investimentos de Leopoldino no se
limitaram especulao imobiliria. Maria Luiza F. de Oliveira identificou, em
inventrio de 1899, um processo em que ele constava como credor de D. Joaquina Rosa
144
da Silva, por ter fornecido 1:500$000 com letra ao falecido marido .
Aproximadamente dez anos aps os seus trabalhos no bairro do Bexiga, Leopoldino
Antonio dos Passos consta da relao de Empreiteiros do Almanach Laemmert de 1910,
com escritrio rua Amaral Gurgel n 91145.
Joo Reick teve uma participao modesta na construo do bairro do Bexiga.
Ns o encontramos apenas duas vezes, em junho e julho de 1894, na qualidade de
requerente e construtor de duas casas rua Santo Antonio. Nas duas ocasies tratava-se
146
de construes modestas de casas para operrios . Salmoni e Debenedetti se
referem a ele como um dos outros nomes de construtores alemes, cujas obras seriam
menos significativas [...] 147.

CONSTRUTORES & ASSOCIADOS ANOS N PROJETOS

CARLOS MILANESE (ARQUITETO) E 1893 1


ANTONIO MOSTO (CONSTRUTOR)
CARLOS MILANESE (ARQUITETO) E 1901 1
JOS FERREIRA DA ROCHA (EMPREITEIRO DE OBRAS)
CARLOS MILANESE E JLIO SALTINI (ARQUITETOS) 1895 1
CARLOS MILANESE E MIGUEL MARZO (ARQUITETOS) 1895 6
RUA LBERO BADAR, 17
ESCRIPTRIO TCHNICO BENTO CAMARGO FILHO & C. 1913 1
RUA JOS BONIFCIO, 39 (1 A)
EUGENIO RAISIN (ARQUITETO) E 1893 2
(?) PINTO (EMPREITEIRO)
EUGENIO RAISIN (ARQUITETO) E 1893 1
PAULO VICTOR LANZONI (EMPREITEIRO)
LUIZ GONZAGA DA SILVA LEME (ENGENHEIRO) E 1905 1
JOAQUIM ANTUNES (CONSTRUTOR)
NOVAES & SALTINI 1899 2
MELLO & CIA. 1912 1
ROSSI & BRENNI 1895 E 1905 3
VITOR DUBUGRAS E FRANCISCO HENSZLER 1898 1

Tabela 10 Construtores por trabalhos realizados em parceria com outros profissionais

144
OLIVEIRA, Maria Luiza Ferreira de Entre a casa e o armazm. Relaes sociais e experincia da
urbanizao. So Paulo, 1850-1900, So Paulo: Alameda, 2005. p. 189-190.
145
Almanach Laemmert, Rio de Janeiro, 1910, p. 35.
146
Obras Particulares, 27/06/1894 e 03/07/1894, v. 70, p. 40 e 42.
147
SALMONI E DEBENEDETTI, Op. Cit., p. 36.
Entre os 32 profissionais relacionados, destacamos aqueles que em algum
momento de sua vida profissional realizaram projetos em parceria com outros
profissionais no bairro do Bexiga.
Nesta tabela procuramos, sempre que houvesse a informao, inserir os
endereos dos escritrios fornecidos pelos agentes. O fato de estarem estabelecidos
comercialmente num endereo determinado diz muito sobre a forma como viam a si
mesmos, ao mesmo tempo em que avalizava sua capacidade tcnica e experincia de
trabalho, qualificando-os como profissionais da construo civil, aptos a realizarem
outros trabalhos.
Outra informao importante a ser destacada acerca desses atores sociais o
tipo de projeto desenvolvido por eles. Levando em conta os profissionais que mais se
sobressaram na construo do bairro, envolvidos que estiveram em mais de seis
processos construtivos durante o perodo investigado, montamos a Tabela 11. A esses
nomes acrescentamos outros de arquitetos e engenheiros com atuao supostamente
reconhecida como tal.
Aqui observamos que de uma maneira geral os profissionais que mais projetos
desenvolveram no bairro estavam envolvidos com todo tipo de trabalho, desde
construo de novas casas para moradia, passando pelas edificaes com fins mistos ou
comerciais, reformas e acrscimos, at a construo de simples muros ou passeios. De
qualquer maneira, a maioria dos casos parece se relacionar a prticos-licenciados,
justamente aquele tipo de profissional referido por Xavier Pereira. Assim, possvel
concluir e compreender que, empreiteiros e mestres de obras, profissionais de pequeno e
mdio porte, aceitassem qualquer tipo de trabalho. Por outro lado, mesmo pessoas como
o engenheiro Luis Gonzaga da Silva Leme e o arquiteto Maximilian Hehl se ocuparam
de reformas em casas existentes, atividades talvez consideradas menos nobres. bem
verdade que, no ltimo caso, se tratava de um cliente especial, o Monsenhor Camillo
Passalacqua148.

148
A famlia Passalacqua foi um dos casos investigados no item Alguns estudos de Caso". Ver p. 109 a
113.
N
FBRICAS, COCHEIRAS, PROJETOS
EDIFICAES EDIFICAES ACRSCIMOS
CONSTRUTORES 149 MANUFATURAS BARRACES (INDIVIDUAIS
RESIDENCIAIS MISTAS E REFORMAS
E NEGCIOS E MUROS OU EM
PARCERIA)
JOS KANZ CONSTRUTOR (?) 17 3 - 6 11 37
CARLOS MILANESE PRTICO 15 6 4 2 8
35
LICENCIADO (*)
MIGUEL MARZO PRTICO 6 7 1 - 7
21
LICENCIADO (*)
BENEDICTO BETTOY PRTICO 3 1 1 1 4 10
LICENCIADO (*)
JOS PUCCI CONSTRUTOR (?) 7 - - 1 1 9
FRANCISCO POMPEU 1 1 1 2 2 7
CONSTRUTOR (?)
AFFONSO TOSTA (?) 2 1 - 1 2 6
FERNANDO SIMES PRTICO - 1 1 - 5 6
LICENCIADO (*)
ANTONIO BRUNO DA ROSA 2 - - - 3 5
CONSTRUTOR (*)
JLIO SALTINI - ARQUITETO 2 - - - 3 5
EUGENIO RAISIN ARQUITETO 3 - - - 1 4
ROSSI & BRENNI 1 - - - 2 3
EMPREITEIROS (*)
ABELARDO IVAN [SOARES] 2 - - - - 2
CAIUBY CONSTRUTOR (?)
FERNANDO DE ALBUQUERQUE - 1 - - - 1 2
ENGENHEIRO CIVIL
ALBERTO BOZZONI 1 - - 1 - 2
ENGENHEIRO
LUS GONZAGA DA SILVA LEME 1 - - - 1 2
ENGENHEIRO
MAXIMILIAN HEHL - - - - 1 1
ENGENHEIRO -ARQUITETO
VITOR DUBUGRAS 1 - - - - 1
ENGENHEIRO

Tabela 11 Relao de construtores, por tipo de projetos realizados

Analisamos, basicamente, a atuao dos construtores que mais se destacaram,


seja pelo nmero de projetos que desenvolveram, seja pela notoriedade de seus nomes.
No caso dos proprietrios analisados acima, vimos que a configurao do bairro foi
marcada, principalmente, pela presena de pequenos e mdios proprietrios. Aqui no
foi diferente. O papel dos construtores, representantes de pequenas e mdias iniciativas
profissionais tambm foi decisivo. As 92 pessoas que, de alguma maneira, responderam
pela construo dos prdios no bairro significaram nada menos que 85,19 % dos 108
casos em que conseguimos identificar a sua presena. Essa constatao s vem
confirmar o Bexiga como um bairro construdo pelos e para os segmentos mdios e
baixos da populao paulistana.

149
As qualificaes indicadas com asterisco (*) foram baseadas em informaes obtidas posteriormente
ao levantamento de dados, a partir de relao fornecida pelo pesquisador Lindener Pareto Jr., enquanto
que aquelas com ponto de interrogao (?) se relacionam s informaes obtidas atravs dos processos da
Srie Obras Particulares e sujeitas confirmao.
Nacionalidades

Se na anlise do papel representado pelos atores sociais que possuram imveis


no bairro confirmamos uma maioria esmagadora dos indivduos de origem italiana, o
mesmo no ocorreu no caso dos construtores. Organizamos os nomes desses
profissionais num banco de dados parte, procurando agrup-los por nacionalidade:
brasileiros e/ou portugueses; italianos; germnicos; supostos espanhis e franceses; e,
no identificados. O resultado quanto presena das diferentes nacionalidades est
sintetizado na tabela abaixo.

PROFISSIONAIS N %

BRASILEIROS E/OU PORTUGUESES 41 37,97


ITALIANOS 48 44,44
GERMNICOS 5 4,63
OUTROS (SUPOSTOS ESPANHIS E FRANCESES) 6 5,56
NO IDENTIFICADOS 8 7,40
TOTAL DE PROFISSIONAIS IDENTIFICADOS 108 100%

Tabela 12 Percentagem dos profissionais, de acordo com as diferentes origens

Dos 108 nomes identificados, 48 so de nacionalidade italiana e 41 so


brasileiros e/ou portugueses. Dessa maneira, constatamos que a tendncia dos primeiros
dominarem o controle do processo produtivo fica relativizada.
Os dados apresentados na tabela contradizem, ao menos aparentemente, as
consideraes de Xavier Pereira, acerca da preferncia geral pelos estrangeiros nos
primeiros anos do sculo XX. Ali constatamos que, no nvel da empreitada,
brasileiros (e/ou portugueses) e italianos praticamente se equiparavam. Contudo, esta
uma questo a ser pensada com cuidado. Entre os construtores identificados como
brasileiros e/ou portugueses, no h como definir quem era uma coisa ou outra. Este
problema parece incontornvel. Eudes Campos, na sua tese de doutorado, j havia
constatado a dificuldade: Sabemos que eram numerosos os lusitanos no ramo da
construo civil em So Paulo, a dificuldade no entanto reside na distino da
nacionalidade pelo sobrenome, para no confundi-los com os brasileiros150.
Se nessa categoria se tratar predominantemente de portugueses, a sim se
confirma a tese de Xavier Pereira sobre a preferncia pela mo de obra estrangeira, caso
contrrio, as dvidas se mantm.

150
CAMPOS, Eudes (1996). Op. Cit. V. 1, p. 180.
A preferncia por profissionais de outras nacionalidades tem precedentes na
histria brasileira. Eudes Campos se refere a exemplos de contratao de europeus para
trabalhar nas estradas provinciais, nos anos 1830 e 1850151. Entre os operrios que
entraram no pas na segunda ocasio, o autor sugere que Valentino Kanz talvez fosse
um desses operrios alemes. Seria esse um antepassado de Jos Kanz? 152.
O mesmo autor observou que, por volta dos anos de 1870, pelo menos no que se
refere s obras pblicas, ficava evidente a estreita ligao existente entre a presena
de projetistas, empreiteiros e mo-de-obra qualificada de origem estrangeira e as
primeiras manifestaes do Ecletismo em So Paulo 153.
Na tentativa de identificar mais detalhadamente a relao entre a atuao dos
profissionais brasileiros e estrangeiros e as rupturas polticas e sociais atravessadas pelo
pas, com a Abolio da Escravido (1888) e a Proclamao da Repblica (1889),
elaboramos a Tabela 13, abaixo, onde relacionamos a presena dos construtores
passveis de identificao de acordo com os anos que atuaram no bairro.
BRASILEIROS E/OU NO TOTAL
ANO GERMNICOS ITALIANOS OUTROS
PORTUGUESES IDENTIFICADOS ESTRANGEIROS
1887 1 - - - - -
1889 1 - - 1 - 1
1893 3 - - 5 1 6
1894 3 - 1 4 - 5
1895 6 1 - 11 - 11
1897 1 - - 1 - 1
1898 2 - 2 2 2 6
1899 2 - - 2 - 2
1900 - - 1 3 1 5
1901 2 - - 2 - 2
1902 1 - - - - -
1905 2 - 1 4 1 6
1906 - - 1 2 - 3
1907 - - 2 1 - 3
1912 4 1 - 5 - 5
1913 14 4 1 8 1 10
1914 8 3 - 17 - 17

Tabela 13 Presena de profissionais brasileiros e/ou portugueses X estrangeiros

A partir do universo de estrangeiros identificados nos processos da Srie Obras


Particulares pudemos observar nesta tabela que em apenas uma ocasio, em 1913, o
nmero de construtores brasileiros e/ou portugueses superou os demais. Nos anos de
1895, 1898, 1900, 1905 e 1914 o nmero de profissionais de outras nacionalidades,
basicamente italianos, chegou a dobrar em relao quele de brasileiros e/ou

151
CAMPOS, Eudes. Op. Cit., v. 1, p. 175 a 180.
152
De acordo com o autor, essa informao foi retirada das Atas, 1856, p. 59.
153
Grifo nosso; CAMPOS, Eudes. Op. Cit., v. I, p. 193.
portugueses. Justamente nesses anos a construo civil no bairro viveu suas duas
primeiras fases de crescimento. A primeira, entre 1882 e 1899, atingindo o auge no ano
de 1895; a segunda, de 1905 a 1914, atingindo o auge nos anos de 1913 e 1914.
Logicamente que esses picos implicaram no aumento da demanda por mo de obra,
qualificada ou no, mas indicam, sobretudo, o aumento do contingente de profissionais
de origem italiana. Ao lado deles, a presena de poucos profissionais de origem
germnica, to importantes numrica e qualitativamente no decorrer do sculo que
acabava de terminar, parece apontar para o seu desaparecimento gradual.
Infelizmente, nada podemos afirmar acerca dos pedreiros. Em nenhum
documento investigado encontramos qualquer meno a essa mo de obra annima.

1.6 Alguns estudos de caso

Joaquim Antunes dos Santos


Joaquim Antunes dos Santos se mostrou um caso exemplar, j que, alm de se
destacar pelo nmero de imveis em seu nome, tambm se destacou pelo tempo de
atuao no bairro: aproximadamente treze anos. Se considerarmos todos os
requerimentos em nome de uma mesma pessoa, o maior proprietrio, dentro da
amostragem investigada, foi ele.
POSIO
DATA ENDEREO HISTRICO
DO AGENTE
10/04/1899 RUY BARBOSA, S/N, PEGADO AO 27 2 CASAS REQUERENTE
18/07/1906 FORTALEZA, JUNTO DO 12 6 CASAS, SENDO UMA COM ARMAZM PROPRIETRIO
28/08/1906 FORTALEZA, S/N 4 CASAS PROPRIETRIO
24/10/1906 RUY BARBOSA, S/N 1 CASA REQUERENTE
22/01/1907 RUY BARBOSA, 83 TINTA, PRXIMO RUA FORTALEZA ACRSCIMO DE COZINHA, VARANDA E PROPRIETRIO
LATRINA
19/11/1907 CONSELHEIRO RAMALHO, JUNTO AO 204 1 CASA REQUERENTE
17/121907 CONSELHEIRO RAMALHO, 222 2 CASAS PROPRIETRIO
20/01/1912 RUY BARBOSA, JUNTO AO 143 2 CASAS PROPRIETRIO
26/01/1912 FORTALEZA, 13 2 CASAS PROPRIETRIO
21/02/1912 FORTALEZA, 11 OFICINA DE MARCENARIA PROPRIETRIO
TOTAL DE IMVEIS 22

Tabela 14 Propriedades em nome de Joaquim Antunes dos Santos

Entre os dez processos em seu nome, em trs deles, Joaquim Antunes consta
como requerente, sendo que apenas um dos projetos arquitetnicos apresentados o
indica como proprietrio. Tambm exclumos a possibilidade de se tratar de um
construtor, j que em nenhuma ocasio ele aparece nessa categoria. Assim, acreditamos
que ele realmente fosse o proprietrio de todos os imveis.
Desde o primeiro registro em seu nome, datado de 10/04/1899154, quando
solicitou licena para a construo de duas casas, rua Ruy Barbosa, pegado ao 27, e
o ltimo, de 03/10/1912155, no qual se referia construo de um muro rua Ruy
Barbosa, junto ao 143, se passaram treze anos. Durante esse tempo ele construiu e
reformou diversas casas, em trs ruas diferentes, porm prximas: Rui Barbosa,
Fortaleza e Conselheiro Ramalho. Entre julho e agosto de 1906, Joaquim Antunes
solicitou licena para construir dez casas na rua Fortaleza: primeiro, seis casas junto ao
nmero 12, e em seguida, mais quatro casas, sem identificao de nmero. Ao que
tudo indica eram casas vizinhas.

Figura 19 Rua Fortaleza, junto ao 12 156

Na Srie Alvar e Licena 157 do AHMWL h um registro em seu nome, datado


de 24/10/1911, para os imveis sitos rua Fortaleza, nmeros 7 e 10. Embora essa Srie
trate basicamente dos atores sociais envolvidos com algum tipo de negcio, o processo
em nome de Joaquim Antunes no acusou vnculos comerciais com o bairro. Por outro

154
Obras Particulares, Processos de 10/04/1899, v.249, p. 216; 03/10/1912, Cx. R1.
155
Obras Particulares, Processo de 03/10/1912, Cx.R1.
156
Obras Particulares, Processo de 18/07/1906, Cx.E1/F1-06.
157
Srie Alvar e Licena, Arquivo Histrico Municipal Washington Luiz, 24/10/1911, Cx. 721. Essa
coleo contm os processos de solicitao de Alvar e Licena para a abertura de negcios comerciais
e/ou de servios, entre 1906 e 1921.
lado, confirmou a hiptese de que o mercado locatcio estava, pelo menos, entre as suas
principais fontes de renda. No processo, que vale a pena ser reproduzido, ele:
"Vem dizer que no se responsabiliza por nenhuma indstria colocada em suas
propriedades - como sejam cocheiras, fornos para cozinha [...] bem como curtume e
"salga" de couros. Vem fazer este aviso a fim de "colectar" os inquilinos que exercem
qualquer dessas profisses em sua propriedade. Em anexo, os avisos 31 (Rua Joly), 54
e 55 (Rua Fortaleza, 7 e 10) referentes s cocheiras.

Conforme o parecer de 21 de fevereiro, o pedido foi indeferido, j que, "de


acordo com a lei o proprietrio responsvel pelo imposto sobre cocheiras, embora
estejam elas alugadas a terceiros [...]" (grifos nossos).
Se atentarmos para a segunda planta, veremos que se trata de casas a serem
construdas nos fundos do terreno. A planta ainda indica que a entrada da vila estava
entre dois terrenos de propriedade do mesmo. H uma grande possibilidade da casa
de nmero 10, mencionada no texto acima, se referir ao terreno localizado esquerda
da entrada da vila. Seis anos mais tarde, em 1912, Joaquim Antunes construiria mais
duas casas e uma oficina para marcenaria, respectivamente nos nmeros 13 e 11, da
mesma rua.

Figura 20 Rua Fortaleza, s/n. 158

Um outro exemplo interessante dos empreendimentos de Joaquim Antunes est


no processo de 17/12/1907. Ali, o requerente diz que sendo proprietrio de uma
cocheira nos fundos da rua Conselheiro Ramalho, 222, e desejando transform-la em

158
Obras Particulares, Processo de 28/08/1906, Cx. E1/F1-06.
duas habitaes para operrio, conforme a planta junta, solicita a licena
necessria159.

Figura 21 Rua Conselheiro Ramalho, 222

O projeto arquitetnico apresenta entrada larga, calada, dando acesso ao interior


da vila. direita do ptio interno, temos edificaes existentes, sem definio dos
espaos, possivelmente pertencentes ao mesmo proprietrio160. esquerda, as duas
casas a serem edificadas, foram organizadas como um corredor de cmodos
enfileirados. A primeira, aparentemente, conta com quatro cmodos; a segunda tem trs
cmodos; cada uma delas tem uma rea interna, com latrina prpria. Nos fundos do
terreno, esquerda, h uma cocheira, com trs baias. De acordo com o requerimento,
todo o espao das casas havia sido originalmente ocupado por uma cocheira, porm, o
projeto no permite saber se esta a mesma edificao, j que ali, a cocheira existente
nos fundos est de acordo com a lei 234. Aparentemente, Joaquim Antunes no teve
problemas para a aprovao do projeto, j que o parecer tcnico elaborado pela
Diretoria de Obras no acusa nada. Contudo, no fosse a presena de latrinas em cada
uma das casas, diramos que se trata de um cortio. No foi esse o caso. De qualquer

159
Obras Particulares, Processo de 17/12/1907, Cx. C2/D1-19.
160
Em 19 de novembro do mesmo ano, Joaquim Antunes solicitara licena para construir uma casa, na
rua Conselheiro Ramalho, junto ao 204. Pode ser que se trate da mesma edificao. Obras
Particulares, Cx. C2.
maneira, a anlise dos projetos arquitetnicos demonstrou que Joaquim Antunes dos
Santos construiu para famlias pertencentes s camadas baixas da populao, sobretudo
pequenas casas, geralmente com trs cmodos, no mximo quatro.
161
Uma outra informao no texto transcrito acima que nos chamou a ateno:
alm das cocheiras existentes na rua Fortaleza, havia mais duas, nos nmeros 54 e 55,
da rua Joly. Descobrimos, assim que Joaquim Antunes possua terrenos no apenas no
Bexiga, mas tambm no Brs. Finalmente, a confirmao de sua atuao como
empreendedor imobilirio foi dada pela investigao que realizamos no Arquivo do
Estado, onde consultamos o ndice das Escrituras do 2 Cartrio de Notas. Ali, em
1898, o encontramos na condio de outorgante de um terreno para a So Paulo
Railway Co., e de outro terreno, em 1907, para C. A. Zickho S/C. 162

Figura 22 Localizao da rea de atuao de Joaquim Antunes dos Santos. O nico imvel que temos
certeza ter pertencido a Joaquim Antunes est destacado em amarelo. No caso dos demais, destacados em
verde, calculamos a localizao aproximada, a partir da anlise dos projetos arquitetnicos e dos
endereos fornecidos. Um detalhe interessante a rua interna, destacada em rosa, onde observamos um
acesso entre as ruas Rui Barbosa e Fortaleza. Esta rua corresponde, atualmente, Travessa dos
Arquitetos. Planta SARA Brasil, 1930, Bairro do Bexiga. Fl. 37. AHMWL

Com o objetivo de ampliar o perfil desse personagem, buscamos outras


informaes no Arquivo Aguirra. Descobrimos que Joaquim Antunes dos Santos
faleceu a 20 de abril de 1913, cerca de um ano aps a ltima solicitao encaminhada
Diretoria de Obras. Como provveis herdeiros constam: Joo Antunes dos Santos,

161
Processo de 24/11/1911, Srie Alvar e Licena.
162
ndice das Escrituras do 2 Cartrio de Notas, Livro 12.065, Fl. 181; e Livro 205, Fl. 54.
Maria Esprito Santo Mathias (casada com Lus Mathias), Maria Anglica Conceio
Dias (Mel. Dias Anastcio), e Anna (?) Piedade163. Conforme os processos arrolados
na Tabela 14, localizamos a rea na qual Joaquim Antunes atuou no Bexiga. O trecho
compreendido pelas ruas Rui Barbosa, Conselheiro Carro, e Fortaleza, concentra suas
propriedades no bairro.
Ainda que o caso de Joaquim Antunes seja o nico exemplo de locao de
imvel citado nos registros investigados, ele s vem confirmar uma realidade
conhecida e relatada por diversos autores. Beatriz Piccolotto Siqueira Bueno164
constatou esse fato, ainda na primeira dcada do sculo XIX. Ao espacializarmos uma
documentao indita, a Dcima Urbana de 1809 [...] verificamos que boa parte do
tecido urbano era produto da iniciativa privada e 50% das casas destinadas renda de
aluguel. Maria Luiza Ferreira de Oliveira, ao estudar a forma como as camadas
mdias e baixas da populao paulistana vivenciavam o processo de urbanizao da
cidade, na segunda metade do sculo XIX, demonstrou que o investimento no mercado
imobilirio pelos setores mdios da populao tambm era usual165. No decorrer do
captulo Modos de viver a autora traz diversos exemplos de pessoas que viviam da
renda auferida com o aluguel de casas ou mesmo de cmodos. Ao citar o espanhol Jos
Fernandes de Castro, morto em 1899, ela diz que Ele, como outros remediados de
setores mdios da sociedade paulistana, tinha pequenas casas de aluguel. O mesmo
sucedeu com Jos Bento Rodrigues, um portugus que morava na rua 25 de Maro.
Jos Bento apostara diretamente no mercado para as populaes pobres que So
Paulo no parava de receber [...]. Embora as investigaes realizadas pela autora
enfoquem basicamente a regio central da cidade, o cenrio que forneceu pode ser
estendido para as regies circundantes, que tiveram sua expanso justamente nessa
poca. Jos Bento Rodrigues apresentava casas de aluguel no Brs, e Joaquim Antunes
dos Santos, no Brs e no Bexiga. Ambos so atores sociais que desempenharam o
mesmo papel em diferentes espaos da cidade.

163
Cartrio do 1 Ofcio, Mao 361, 1913. In: Arquivo Aguirra. Museu Paulista.
164
BUENO (2005), Op.cit., p.60.
165
OLIVEIRA, Maria Luiza Ferreira de Entre a casa e o armazm. Relaes sociais e experincia da
urbanizao. So Paulo, 1850-1900, So Paulo: Alameda, 2005. p.33 a 65.
Famlia Passalacqua
Constantemente encontramos diferentes agentes portando o mesmo sobrenome
e acreditamos na possibilidade de que pessoas de uma mesma famlia, especialmente
aquelas de origem italiana, tenham comprado terrenos no bairro. O exemplo mais
sintomtico o da famlia Passalacqua, conforme a tabela seguinte.
HISTRICO
DATA NOME ENDEREO
OCORRNCIAS
23/11/1891 JOS MARIA PASSALACQUA MAJOR DIOGO, S/N -ESQ. CONS.CARRO ALINHAMENTO PARA EDIFICAO
05/12/1894 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 84 REFORMA E ACRSCIMO
19/08/1895 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 76 ABERTURA JANELAS
04/05/1899 JOO PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 82 ABERTURA PORTO
11/07/1899 JOO PASSALACQUA MONTE DE OURO, 45 ACRSCIMO PUCHADO
04/09/1907 CAMILLO PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 82 REFORMA
10/02/1912 CAMILLO PASSALACQUA JOO PASSALACQUA, 67 ACRSCIMO SALA BANHO E DESPENSA
10/02/1912 CAMILLO PASSALACQUA MANOEL DUTRA, 42 ACRSCIMO SALA DE BANHO E DESPENSA
21/10/1912 JOS MARIA PASSALACQUA JOO PASSALACQUA, 17 CONSTRUO DE GARAGEM
07/02/1913 JOS MARIA PASSALACQUA MAJOR DIOGO, 152 ESQ.CONS.CARRO REFORMA PARA COMRCIO
17/11/1913 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 82 REFORMA PARA COMRCIO
1914 JOS MARIA PASSALACQUA MARIA JOS, S/N - PRX. RUA FORTALEZA ALINHAMENTO E NIVELAMENTO
20/01/1914 JOS MARIA PASSALACQUA ABOLIO, 6 ACRSCIMO CMODOS COMRCIO
29/01/1914 JOS MARIA PASSALACQUA MAJOR DIOGO, 154 ACRSCIMO EDCULA E GARAGEM.
17/06/1914 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 247 TRANSF. JANELAS P/ PORTAS COMRCIO
02/07/1914 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 161 ABERTURA PORTAS PARA COMRCIO
11/07/1914 JOS MARIA PASSALACQUA RUY BARBOSA, 131 CORTIO - ACRSCIMO
25/07/1914 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 249 MODIFICAO DE 3 PORTAS E 2 PILARES
15/10/1914 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 82 TRANSF. JANELAS EM PORTAS COMRCIO
10/12/1914 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 69 ACRSCIMO E TRANSF. JANELA P/PORTA
15/12/1914 JOS MARIA PASSALACQUA CONSELHEIRO RAMALHO, 80 ABERTURA PORTA PARA COMRCIO

Tabela 15 Propriedades em nome da famlia Passalacqua

O primeiro registro encontrado, em nome de Jos Maria Passalacqua, data de 23


de novembro de 1891, e est relacionado a um pedido de alinhamento para
edificao, rua Major Diogo, esquina com a rua Conselheiro Carro. Joo
Passalacqua, em 04 de maio de 1899, encaminhou Diretoria de Obras um
requerimento referente abertura de um porto no muro da propriedade, rua
Conselheiro Ramalho, n 82. No mesmo ano, em 11 de julho, o mesmo solicita licena
para aumentar um puchado na casa da rua Monte de Ouro, n 45. Em 04 de setembro
de 1907, Camillo Passalacqua (o Monsenhor) pede licena para reformar a casa da rua
Conselheiro Ramalho, n 82. Esse pedido ser seguido de outros dois, em 10 de
fevereiro de 1912, para as ruas Joo Passalacqua e Manoel Dutra. Esses dois agentes j
indicam que a famlia possua diferentes imveis no bairro.
Entretanto, o caso que mais chama a ateno o de Jos Maria. Sozinho, ele
apresenta 15 imveis em seu nome:
- oito propriedades rua Conselheiro Ramalho
- trs rua Major Diogo;
- uma rua Joo Passalacqua;
- uma rua da Abolio;
- uma rua Maria Jos;
- uma rua Rui Barbosa.

interessante observar que o imvel sito rua Conselheiro Ramalho n 82


apresenta trs proprietrios da mesma famlia, o que pode significar transmisso por
herana, ou mesmo uma espcie de administrao conjunta do imvel. Somente a
ttulo de ilustrao, na pesquisa que realizamos no AHMWL166 na mesma Srie das
Obras Particulares, encontramos dois requerimentos em nome do Major Jos Maria
Passalacqua, contendo projetos para acrscimos em edificaes existentes, rua Maria
Antonia, nmeros 59 e 60. No bairro da Consolao, no muito longe do Bexiga, o
nosso personagem volta a aparecer. Decididamente esse foi um homem que investiu na
especulao imobiliria! Alis, um detalhe merece destaque no caso do imvel da Rua
Rui Barbosa: tratava-se de um cortio. A leitura do projeto arquitetnico (planta baixa)
permite constatar uma srie de quatro cmodos no alinhamento, sem portas ou janelas,
e definidos como construo antiga. Do lado direito da edificao h uma entrada
larga dando acesso a uma grande rea vazia; no fundo do terreno, consta o acrscimo
de cozinha, banheiro e dois tanques. O processo teve incio em 11/07/1914 e
prolongou-se at pelo menos 15/03/1917, quando um parecer do engenheiro Saboya
deixa claro que se tratava de aumento de cortio existente, em desacordo com o
Cdigo de Posturas, Artigo 20, no sendo pela lei n 1788, Art. 5, ento vigente,
tolerados novos cortios e, consequentemente, aumento dos existentes 167.
A anlise desses processos no deixa dvidas quanto explorao locatcia dos
imveis. Se no toda a famlia, pelo menos Jos Maria construiu e reformou para
alugar, e fez isso atendendo aos diversos usos possveis dos imveis. Das quinze
edificaes registradas em seu nome, oito indicam uso comercial, e as sete restantes
destinavam-se a moradia, com o detalhe que uma delas era um cortio. Digamos que
ele no apenas explorou o mercado de locao, mas levou essa explorao s ltimas
consequncias.

166
Projeto Arquivo Histrico Municipal Washington Lus A cidade de So Paulo e sua Arquitetura,
2007 a 2010.
167
Obras Particulares, 11/07/1914, Cx. R2.
Figura 23 Processo de 04/09/1907, para acrscimo e reforma do imvel localizado rua Conselheiro
Ramalho n 82, em nome de Camillo Passalacqua. Projeto assinado pelo arquiteto Maximilian Hehl. Tudo
indica que esse imvel tivesse sido residncia da famlia. De acordo com o inventrio do patriarca da
famlia, Joo Passalacqua, em 1903, esta foi, justamente, a casa deixada como herana famlia. Mais
tarde, em 17/11/1913, encontramos uma solicitao de reforma com objetivo de comrcio.

Os Passalacqua deixaram alguns legados no bairro da Bela Vista. Duas ruas


tiveram seus nomes originais substitudos em homenagem a dois membros da famlia: a
rua Monte de Ouro veio a se chamar Joo Passalacqua, atravs da Lei n 1108, em
30/07/1908; e a Travessa Pedroso, nos limites da Bela Vista e da Liberdade, por fora
do Ato n 1584, de 13/06/1921, passou a se chamar rua Monsenhor Passalacqua.
Infelizmente, sobre o Colgio Joo e Raphaela Passalacqua, vinculado Associao
Beneficente das Irms de So Vicente de Paula de Gysegem, e localizado na mesma rua
Joo Passalacqua, pouco conseguimos apurar. De qualquer modo tanto a escola como
as ruas demonstram a importncia da famlia, nos levando a investigar esses
personagens.
Sobre o patriarca da famlia, Joo Passalacqua, ficamos sabendo que:
Joo Crisstomo Passalacqua nasceu em Scala, antigo reino de Npoles, em 16 de
abril de 1833. Chegou ao Brasil em 1867. Com algumas economias, comprou terrenos
no ento bairro do Bexiga. Fundou uma associao de caridade a ento chamada
sociedade So Vicente de Paula que funcionava em uma sala do antigo Palcio do
Bispo, na Rua do Carmo. Faleceu em 24 de outubro de 1901 168.

169
Consultando a documentao do Arquivo Aguirra , identificamos alguns
dados de seu inventrio, onde consta que ele era casado com D. Raphaela Bello
170
Passalacqua [...], falecida em 15 de maro de 1903[...] . O casal deixou os filhos:
Camillo Passalacqua, Monsenhor; Jos Maria Passalacqua, casado; Maria Luiza
Passalacqua Botelho, casada com o Dr. (Urcas) Mello Botelho; e Paulo (Amrico)
Passalacqua [...]. Como herana, deixaram uma casa, rua Conselheiro Ramalho,
nmero 82, justamente o imvel que, em diferentes momentos, esteve em mos de trs
pessoas da famlia. Como havamos pensado, tratava-se mesmo de um caso de
transmisso por herana.
Sobre Camillo Passalacqua, obtivemos poucas informaes. Sabemos que foi
durante muitos anos catedrtico da Escola Normal de So Paulo e diretor espiritual da
171
Casa Pia de So Vicente de Paula , alm de autor do livro A Pedagogia e
Methodologia, publicado em 1887. Entretanto, ao consultar a Srie Alvar e Licena no
AHMWL, encontramos uma informao curiosa a seu respeito. Em 04 de novembro de
1914, um certo Sescrim Castanhos solicitou, sem definir o objetivo do requerimento,
uma certido com relao dos nomes e residncias de todos os particulares
172
possuidores de automveis, assim como as garagens existentes nesta capital .O
pedido foi deferido. Dessa relao, destacamos as pessoas com endereo no Bexiga:
Belarmino Barbosa, rua Major Diogo n 6 (automvel particular); Luiz Martella , rua
Major Diogo n 41 (automvel de aluguel); e, Camillo Passalacqua, rua Conselheiro
Ramalho n 86 (automvel de aluguel).
A citao do requerimento pode parecer desprovida de sentido porm, dada a
importncia da posse de um automvel naquele momento da histria da cidade e,
acreditando que ele possa nos ajudar a conhecer a posio social deste personagem
decidimos pela sua incluso. No sabemos definir com preciso o sentido do termo
aluguel utilizado no texto, mas a legislao municipal registrava, desde 1893, a
existncia de carros de praa como veculo de aluguel para transporte de passageiros

168
Disponvel em: http://www.dicionarioderuas.com.br. Departamento do Patrimnio Histrico/DPH.
169
Correio de So Paulo, 25/10/1901, in Arquivo Aguirra, Museu Paulista.
170
Inventrio de Joo Passalacqua, Cartrio do 3 Ofcio Civil, Mao 2, 1903. Ficha catalogrfica,
manuscrita, Arquivo Aguirra, Museu Paulista.
171
Disponvel em: http://www.dicionarioderuas.com.br. Departamento do Patrimnio Histrico/DPH.
172
Srie Alvar e Licena, Cx. 1300.
e, em 1906, o artigo 19 da Lei n 956 regulamentava o imposto de veculos para os
173
possuidores de automvel de praa ou de aluguel para conduo pessoal .
Deduzimos assim, que sendo proprietrio de um automvel, o Monsenhor
provavelmente se utilizasse dos servios de um chauffeur para explorar esse ramo de
atividade.

Figura 24 Localizao da rea de atuao da famlia Passalacqua. Os nicos casos que destacamos
foram aqueles passveis de identificao aproximada, sendo que os destacados em amarelo, so os nicos
que, seguramente, pertenciam a membros da famlia. Os casos destacados em verde foram selecionados
a partir da confrontao dos projetos e dos endereos fornecidos. Planta SARA Brasil, 1930, Bairro do
Bexiga. Fl. 37. AHMWL

Quantos aos outros filhos do casal Passalacqua, no obtivemos nenhuma


informao. So poucas as notcias sobre a famlia, entretanto so suficientes para
concluirmos que o grande capitalista da famlia foi Jos Maria. Ele esteve presente em
23 dos 33 anos abrangidos pela nossa pesquisa, e ainda que seu nome no tenha
batizado nenhuma rua, sua presena, certamente, influenciou a vida de moradores do
bairro que alugaram suas casas.

173
MENDES, Ricardo. Txi - veculos de aluguel em So Paulo (1892-1930) e os marcos regulatrios,
in. Informativo Arquivo Histrico Municipal, 3 (13): julho/agosto 2007
<http://www.arquivohistorico.sp.gov.br>
Padre Paschoal Gazneo
Temos a presena do Padre Gazneo no bairro do Bexiga por um perodo
relativamente longo, aproximadamente 27 anos, sempre na rua Santo Antonio. Os
endereos fornecidos Diretoria de Obras parecem indicar que todos os imveis de sua
propriedade se localizavam no incio da rua, sempre do lado esquerdo, nas proximidades
do Centro.
POSIO
DATA ENDEREO HISTRICO
DO AGENTE
23/08/1887 SANTO ANTONIO, S/N ALINHAMENTO PARA CONSTRUO DE 1 CASA REQU/PROPRIET.
06/10/1899 SANTO ANTONIO, 27 E 27 A 2 CASAS REQU/PROPRIET.
26/02/1901 SANTO ANTONIO, 29 INTIMAO PARA LEVANTAR MURO E FAZER CAIAO PROPRIETRIO
14/05/1912 SANTO ANTONIO, 49 REFORMA DE CASA PROPRIETRIO
11/03/1913 SANTO ANTONIO, 51 PEDIDO DE CPIA DE PLANTA PROPRIETRIO
11/10/1913 SANTO ANTONIO, 51 A ACRSCIMO DE 1 CMODO PROPRIETRIO
23/03/1914 SANTO ANTONIO, 53 (T) LICENA PARA A RECONSTRUO DE UM PILAR PROPRIETRIO

Tabela 16 Propriedades em nome do Padre Paschoal Gazneo

No possvel saber com certeza se ele tambm viveu no bairro, em algum dos
imveis que ali possua. Porm, no requerimento encaminhado municipalidade, em
30/12/1886, por Antonio Ferreira de Sampaio, seu nome citado como referncia de
divisa de lotes: Divide direita com o padre Paschoal e esquerda com Placidina
Leme 174, o que poderia, talvez, caracteriz-lo como morador.
Em 23 de agosto do ano seguinte, pela primeira vez, o padre aparece como
requerente de uma licena para alinhamento e construo de prdio em terreno de sua
propriedade, na rua Santo Antonio sem nmero, dividindo direita com Jacob e
esquerda com o requerente. Da por diante, temos sua presena espordica, at a
dcada de 1910, quando se torna mais assduo.
Embora tenhamos obtido poucas informaes sobre o Padre Paschoal Gazneo,
estas demonstram se tratar de uma figura, no mnimo, de carter discutvel,
principalmente se levarmos em conta que era um representante da Igreja. Jorge
Americano traa um retrato nada simptico a seu respeito175: Era italiano. No sei se
estava privado de ordens [...] Na baixada sobre a qual passa hoje o viaduto Jacare, o
padre Gazineu possua um imenso cortio. Alm do cortio, era dono de casinholas na
rua Senador Feij, em cujas janelas [...] apareciam, a contar do meio-dia, senhoras
de cor, encamisoladas em cetineta decotada cor-de-rosa, azul, verde ou lils.
Adiante, o autor relata a rotina diria do padre, quando ele saa em busca do pagamento

174
Obras Particulares, 30/12/1886, v. 27, p. 55.
175
AMERICANO, Jorge O Padre Gazineu, So Paulo naquele tempo (1895-1915), So Paulo:
Saraiva, 1957. p. 180/181.
dos aluguis em seus cortios sendo que num deles, aparentemente, funcionava um
bordel.

Figura 25 Localizao aproximada da rea de atuao do Padre Paschoal Gazineo. Foi possvel
localizar somente o chal citado por Eudes Campos, destacado em rosa. Acreditamos que os projetos
apresentados Diretoria de Obras se localizem na rea destacada em verde, entre o Largo do Riachuelo e
a rua da Abolio. Na mesma rea, na direo das ruas Jacare e Santo Amaro, deviam estar os cortios a
que Jorge Americano se referiu. Tambm assinalamos a rua Senador Feij, local de outro cortio do
Padre Paschoal. Planta SARA Brasil, 1930, Bairro do Bexiga. Fl. 37. AHMWL

Figura 26 Projeto de 14/05/1912, para acrscimo e reforma de casa, rua Santo Antonio n 49. Este foi
o nico caso de planta identificada em nome do Padre Paschoal Gazneo.
Eudes Campos localizou o padre Gazneo como proprietrio de um chal
construdo entre as ladeiras que conduziam do Centro ao antigo Piques, antigas ruas
do Meio (ladeira do Ouvidor) e de So Francisco. No Arquivo Histrico Municipal
deparamo-nos com um auto de alinhamento lanado em 17 de junho de1886 referente a
essa construo [...] 176.

Figura 27 Conforme as referncias de Eudes Campos, o prdio construdo entre 1886 e 1887, e
demolido no final da dcada de 1950, pertenceu a Paschoal Gazineo. Localizava-se no canto das antigas
Ladeiras do Ouvidor e So Francisco. Autoria desconhecida, 1900-1910. Fonte: Coleo
SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP.

Nada garante que os imveis nos endereos acima relacionados tenham


permanecido sempre em mos dos mesmos proprietrios, ou que tenham sido
comercializados posteriormente sua construo ou reforma. Mas o fato de que, em
longos espaos de tempo, diferentes propriedades tenham estado nas mos dessas
pessoas confere s mesmas uma posio diferenciada em relao grande maioria dos
proprietrios do bairro.
O fato de 87,05% dos imveis do Bexiga pertencerem a pequenos e mdios
proprietrios vem confirmar o que Luciana Gennari, em seu trabalho sobre a construo
das casas em srie nos bairros do Brs e da Mooca, demonstrou:
A cidade de So Paulo foi construda pelas mos de diferentes grupos de
empreendedores regidos pelos mais diversos interesses. Sua constituio, consolidao

176
CAMPOS, Eudes Chals Paulistanos, Anais do Museu Paulista, Ano/vol. 16, n 1, Universidade
de So Paulo/Museu Paulista, jan/jun 2008. p. 83 a 85.
e transformao ocorreram tanto por intermdio de grandes capitais, que de uma vez
formaram reas inteiras, como tambm por investimentos de menor vulto, que
inmeras vezes significavam a negociao de pequenas reas como lotes de diferentes
dimenses. [...] Essas pequenas aes tinham participao nos meandros das grandes
transformaes, posto que as aes locais particulares compreendiam uma grande
diversidade de investidores por no exigirem necessariamente grandes capitais iniciais
nem outros envolvimentos organizados de qualquer ordem. 177

Homens como Joaquim Antunes dos Santos, Jos Maria Passalacqua e o Padre
Paschoal Gazneo que, visivelmente, investiram na construo e manuteno de
edificaes com o objetivo de locao para terceiros, podem ter possudo o controle
locatcio de diversos imveis no bairro. Embora o resultado desse ltimo procedimento
por ns elaborado seja elucidativo do poder de fogo dos mdios empreendedores, ele
tambm confirma a preponderncia dos pequenos investidores nesta regio da cidade.
Por outro lado, assim como os grandes investidores, eles tambm tinham como objetivo
principal extrair de seus imveis o mximo de renda possvel.
O diferencial entre os dois tipos de investidores estava no somente no
montante do capital investido, que eventualmente podia influenciar na qualidade,
nmero e dimenso dos imveis oferecidos para locao, como dependia basicamente
do poder aquisitivo das pessoas que procuravam o bairro para viver. A anlise dos
projetos arquitetnicos apresentados por Joaquim Antunes dos Santos durante o ano de
1906, por exemplo, demonstrou projetos onde a tnica era dada por casas com trs
cmodos sala, varanda e cozinha , alm da latrina contgua ltima. Portanto,
tratava-se de casas voltadas para as camadas mais pobres da sociedade. Assim, o
atendimento s demandas desse mercado que devia nortear a ao construtiva dos
empreendedores imobilirios, fossem pequenos ou mdios. Adiante, ao analisarmos as
tipologias edilcias identificadas no Bexiga, veremos essa e outras formas de
investimentos realizados para atingir o objetivo de lucro e atender a demanda por
moradias.
A partir das informaes obtidas possvel depreender que, no caso do Bexiga,
a grande maioria das propriedades do bairro estava dispersa em mos de pequenos e
mdios empreendedores. Talvez, gente que dispondo de poucos recursos se sujeitasse a
viver em condies difceis, morando de aluguel e procurando, atravs do trabalho
familiar, acumular algum capital que propiciasse a compra de um lote. Quando

177
GENNARI, Luciana Alem As casas em srie do Brs e da Mooca: um aspecto da constituio da
cidade de So Paulo, p.34-35. Dissertao de Mestrado apresentada FAUUSP, 2006.
conseguissem fazer essa aquisio construiriam os trs cmodos mnimos exigidos pela
municipalidade, caso contrrio, aguardariam mais algum tempo at que isso fosse
possvel, e assim por diante. Primeiro a compra do lote, posteriormente a construo
dos primeiros cmodos, e com o passar do tempo o acrscimo de outros esse processo
claramente visvel nos processos encontrados em nome da mesma pessoa, no mesmo
endereo. Aps os pedidos de alinhamento para construo, quase que invariavelmente
se sucederam os pedidos de licena para acrscimos. Alguns anos mais tarde, surgem
os pedidos de licena para construo nos fundos do terreno, visando a locao para
terceiros e, logicamente, mais alguma renda para a famlia. Isso, quando ao lado dos
acrscimos para moradia tambm no apareciam os acrscimos para abertura de
negcios, como mais uma forma de aumentar os rendimentos familiares. muito
provvel que muitos desses atores sociais, ao construrem para a prpria famlia,
adquiriam um saber fazer construtivo, terminando por trabalhar para outras pessoas.
2. AS TIPOLOGIAS EDIFICAES RESIDENCIAIS, DE USO
MISTO, FABRIS, MANUFATUREIRAS E COMERCIAIS

2.1 A Srie Obras Particulares: um panorama da atividade construtiva no bairro do


Bexiga

O conjunto documental da Srie Obras Particulares, do AHMWL, envolve os


imveis submetidos aprovao da Prefeitura, por particulares, por ocasio da sua
construo, demolio ou reforma prdios de uso residencial, comercial, de prestao
de servios, fabris e manufatureiros, etc. 178. Os levantamentos realizados envolveram a
consulta a 1.170 documentos e abrangeram um perodo entre 1881 e 1914, no qual a
ao fiscalizadora do poder pblico se fez sentir de forma mais contundente.
Os dados bsicos do levantamento, organizados na Tabela 2 Universo
Investigado, por ano, foram sintetizados na Tabela 17, a seguir.
NMERO DE
TIPOS DE SOLICITAES %
SOLICITAES
ALINHAMENTOS 66 5,64
NOVAS EDIFICAES - RESIDNCIAS SIMPLES E MISTAS 502 42,90
NOVAS EDIFICAES - FBRICAS E MANUFATURAS 37 3,17
NOVAS EDIFICAES - COMRCIO E SERVIOS 11 0,94
REFORMAS E ACRSCIMOS - PARA MORADIA 265 22,65
REFORMAS E ACRSCIMOS - PARA COMRCIO 71 6,07
INSTALAO REDE DE GUA E ESGOTOS 13 1,11
RELAES COM O PODER PBLICO (INTIMAES, MULTAS,
49 4,19
EMBARGOS, QUEIXAS DE MORADORES, ETC.)
INTERVENES EXTERNAS NOS IMVEIS (MUROS, PASSEIOS,
156 13,33
FACHADAS, COCHEIRAS, TELHEIROS, BARRACES, ETC.)
TOTAL 1.170 100%
Tabela 17 Relao percentual entre as solicitaes e o universo investigado (1882-1914)

Dos 1.170 documentos:


- 952 se referem diretamente s edificaes e reformas (81,36% do universo
investigado).
- 616 processos versam sobre novas edificaes, aproximadamente 52,64% da amostra
total .

178
De 1870 at 1906, esse conjunto documental encontra-se encadernado e organizado por ano. A
consulta feita pelo nome do logradouro, em ordem alfabtica. Entretanto, h alguns volumes especiais
que envolvem anos diferentes, deixando perceber que se trata de documentos que, por algum motivo,
escaparam da idia inicial de agrupamento, tendo sido assim reunidos em volumes extras. Tais volumes,
por vezes, continham documentos de outros anos, alm daqueles contidos na amostra selecionada. Nesses
casos decidimos pela incluso desses documentos na amostra. So apenas 47 casos e acreditamos que
pouco alteraram os resultados finais.
- 156 processos versam sobre intervenes externas nos imveis, entendidas como
cercamento de terrenos ou levantamento de muros, calamento de passeios, construo
de cocheiras, barraces para depsito, etc.
- 13 processos versam sobre levantamento de caladas, visando a instalao dos
servios de gua e esgotos.
- 49 processos versam sobre relaes com o poder pblico, nos casos dos
documentos oriundos da municipalidade com o objetivo de intimar, multar, embargar,
etc.
FBRICAS E COMRCIO E
DATA ALINHAMENTOS RESIDNCIAS TOTAL
MANUFATURAS SERVIOS
1882 5 - - - 5
1883 1 - - - 1
1886 (*) 2 - - - 2
1887 13 - - - 13
1888 10 - - - 10
1889 12 1 - - 13
1890 (*) 7 - - - 7
1891 (*) 9 - - - 9
1892 (*) - 1 - - 1
SUB TOTAL 59 2 - - 61
1893 3 24 - 1 28
1894 1 24 - 2 27
1895 - 37 1 3 41
1896 (*) - 1 - - 1
1897 (*) - 1 - - 1
1898 (*) - 9 3 - 12
1899 - 32 2 - 34
SUB TOTAL 4 128 6 6 144
1900 1 11 1 - 13
1901 1 10 1 - 12
1902 (*) - 1 - 1 2
1903 (*) - - - - -
1904 (*) - 2 - - 2
SUB TOTAL 2 24 2 1 29
1905 - 44 1 1 46
1906 - 41 1 - 42
1907 - 33 1 - 34
1912 - 77 5 1 83
1913 - 93 15 1 109
1914 1 60 6 1 68
SUB TOTAL 1 348 29 4 382
TOTAL 66 502 37 11 616

(*) Anos e registros fora da amostra selecionada.


Tabela 18 - Solicitaes de licena para novas edificaes, por anos de ocorrncia

Destacamos, na Tabela 18, os processos correspondentes s solicitaes de


autorizao para construo de edifcios destinados a residncias simples e mistas,
fbricas e manufaturas ou negcios em geral. Dos 616 processos referentes s novas
edificaes destacamos, particularmente, aqueles 502 relacionados a edificaes para
moradias simples ou mistas. Contudo, os dados sobre as reformas e acrscimos em
edificaes existentes so demasiado significativos para serem ignorados,
principalmente aqueles correspondentes ao perodo de 1905 a 1914, quando o processo
de construo de imveis no bairro se torna mais intenso. Juntas, as solicitaes de
licena para acrscimos em prdios residenciais e mistos somam 336 processos, o que
significa 28,71% da amostra de 1.170 documentos.
Se pensarmos que os acrscimos visavam, sobretudo, aumentar a rea
construda das casas, seja para melhor acomodar os moradores, seja para possibilitar o
exerccio de atividades produtivas, a sua anlise fornece informaes elucidativas sobre
a vida dos seus ocupantes. Dessa maneira, sempre que tais informaes se mostraram
importantes para esclarecer qualquer questo, foram utilizadas.
Na Tabela 19, destacamos os processos relativos s reformas e acrscimos.
REFORMAS E ACRSCIMOS REFORMAS E ACRSCIMOS
DATA TOTAL
PARA MORADIA PARA NEGCIOS
1882 - - -
1883 - - -
1886 (*) - - -
1887 - - -
1888 1 - 1
1889 - - -
1890 (*) - - -
1891 (*) - - -
1892 (*) - - -
1893 7 2 9
1894 10 4 14
1895 11 2 13
1896 (*) 1 - 1
1897 (*) 1 - 1
1898 (*) 2 - 2
1899 14 4 16
1900 17 1 18
1901 10 3 13
1902 (*) - - -
1903 (*) 2 - 2
1904 (*) 1 - 1
1905 21 5 26
1906 23 1 24
1907 20 10 30
1912 30 4 179 34
1913 54 13 180 67
1914 40 22 62
TOTAL 265 71 336

Tabela 19 Solicitaes de licena para realizao de reformas e acrscimos, por anos de


ocorrncia

Como j mencionado, os pedidos de licena para edificao de moradias


portadoras das mais diversas tipologias somam 502, com um percentual de 81,49%
sobre o total dos 616 processos construtivos. As edificaes para uso exclusivamente
fabril ou manufatureiro somam 37 casos, aproximadamente 6% da amostra de 616; e
aquelas de uso comercial e/ou destinadas prestao de servios somam 11 casos,
apenas 1,78% desse total.

179
Uma reforma para instalao de cinema.
180
Um acrscimo para instalao de uma escola.
USOS UNIDADES %

MORADIA 502 81,49


FBRICAS 37 6
COMRCIO 11 1,78

Tabela 20 Percentual dos usos, em relao ao total de edificaes

Atravs dos dados apresentados na Tabela 2, onde esto contabilizados os


pedidos de alinhamento que indicam a inteno de edificar sem quaisquer
especificaes, percebemos que da primeira dcada do loteamento at 1889 houve um
crescimento moderado de, no mximo, 13 novas edificaes por ano. Esse processo
comeou a se intensificar em 1893, com 28 novas edificaes, at 1895, quando foi
atingida a cifra de 41 edificaes/ano. Em 1899 o nmero de construes decaiu para
34 novas edificaes, chegando a apenas 12 em 1901 e voltando a subir a partir de
1905, agora num movimento quase sempre ascendente, chegando ao nmero mximo
de 109, em 1913.
A anlise das Tabelas 18 e 19 revela que em 1914 houve um decrscimo no
nmero das novas construes para moradia ou negcio. A paralisao do setor que h
anos apresentava um crescimento contnuo deve ser analisada sob um ponto de vista
mais abrangente. Desde 1913, o agravamento da crise econmica mundial com a
consequente paralisao do mercado do caf refletiu-se nos setores produtivos
nacionais, trazendo recesso, alta de preos e desemprego. O problema se agravaria
com a Primeira Guerra Mundial, em 1914, e a indstria da construo civil no ficaria
imune. Castellucci, ao abordar as implicaes das flutuaes econmicas e da crise
poltica no decorrer da Primeira Repblica na Bahia, revela que no caso da construo
civil:
Em 1914, os recursos foram se tornando mais escassos e os materiais comearam a
faltar, alm de estarem cada vez mais caros e s poderem ser pagos vista. As obras,
ento, tornaram-se mais lentas e algumas foram suspensas ou paralisadas [...] O
enorme contingente operrio, contratado e estabelecido na cidade nos anos anteriores,
rapidamente converteu-se num grande exrcito industrial de reserva e um perodo de
desemprego, subemprego [...] 181

Significativamente, no mesmo ano de 1914, o nico setor a apresentar alta na


atividade construtiva no Bexiga foi aquele dedicado s reformas e acrscimos para
negcios, o que nos leva a pensar na hiptese de que em tempos de alta de preos e

181
CASTELLUCCI, Aldrin A. S. Flutuaes econmicas, crise poltica e greve geral na Bahia da
Primeira Repblica, in Revista Brasileira de Histria, vol.25 n. 50 So Paulo, Jul/Dez. 2005. Disponvel
em: http://redalyc.uaemex.mx
desemprego reformar a casa para abrir um negcio podia ser uma soluo vivel para
escapar da crise; ou que os pequenos e mdios empreendedores que ainda dispusessem
de algum capital preferissem investir em negcios prprios e menos arriscados.
Esse panorama suscinto configura duas fases de apogeu do crescimento do
bairro, a primeira, de 1882 at 1899; a segunda, de 1905 at 1914, ltimo ano por ns
investigado. Parece-nos que as duas ltimas dcadas do sculo XIX assistiram ao
primeiro surto construtivo vivido pela cidade ainda em fins do Imprio. Desde os anos
1870, So Paulo iniciou sua expanso urbana. O crescente afluxo de estrangeiros a
partir de 1880/1890 implicou na demanda por novas moradias e novos bairros foram se
formando. Prova disso so os inmeros anncios nos jornais da poca, alardeando as
vantagens desse ou daquele empreendimento nos novos bairros. Porm, num primeiro
momento isso ocorreu numa intensidade mais ou menos estvel, excetuando-se o ano
de 1895, quando esse ritmo intensificou-se mais. Conforme os dados fornecidos pela
EMPLASA182, a populao total de So Paulo e seus arredores pulou de 47.697
habitantes, em 1886, para 239.820, em 1900. Ou seja, o nmero de habitantes cresceu
mais de 500% num perodo de apenas 14 anos! Segundo Zuleika Alvim183, no decnio
compreendido entre 1880 e 1889, chegaram cerca de 144.654 imigrantes italianos para
o estado de So Paulo. Esse nmero subiu para 430.243 indivduos, na dcada seguinte,
caindo para 174.634, entre os anos 1900/1909. No total, durante esses anos, teriam
entrado em territrio paulista aproximadamente 749.531 italianos. No vamos nos
arriscar a estabelecer algum prognstico sobre o nmero de pessoas que foi viver no
Bexiga a partir desses dados, at porque no foram apenas imigrantes italianos que o
ocuparam. Os nmeros apresentados pela autora se referem a todo o estado, no sendo
possvel dimensionar os imigrantes que ficaram na cidade, ou que para c vieram aps
alguns anos de trabalho no campo, e menos ainda quantos foram viver no Bexiga.
Porm, os dados so suficientes para termos uma noo do crescimento populacional da
cidade e do que isso pode ter significado em termos da ocupao do bairro.
Retomando as edificaes, constatamos que a grande maioria das edificaes
para moradia, simples ou mistas, foi construda no ltimo perodo, entre 1905 e 1914.

182
EMPLASA Memria Urbana, a grande So Paulo at 1940, vol.2, Tabela 11, Arquivo do
Estado/Imprensa Oficial, 2001. p.29.
183
ALVIM, Zuleika Brava Gente! Os italianos em So Paulo, 1870-1920, Brasiliense: So Paulo, 1986,
2. Edio, p.120.
PRDIOS SIMPLES
ANOS PERCENTUAL
E MISTOS
1882/1899 130 25,90
1900/1904 24 4,78
1905/1914 348 69,32
TOTAL 502 100%
Tabela 21 Percentual de edificae,s para uso residencial e misto

Quanto s edificaes para fins comerciais, foi tambm nesse perodo que se
concentrou o maior nmero de solicitaes. Se relacionarmos o nmero dessas
edificaes (48) com o total das novas edificaes (616), a relao percentual ser de
apenas 7,79%. Entretanto, embora o nmero de prdios comerciais tenha sido muito
menor do que os residenciais, seu ritmo de crescimento se manteve coerente
tendncia delineada por aqueles.
FBRICAS E COMRCIO E
ANOS TOTAL PERCENTUAL
MANUFATURAS SERVIOS
1882/1899 6 6 12 25
1900/1904 2 1 3 6,25
1905/1914 29 4 33 68,75
TOTAL 37 11 48 100%
Tabela 22 Percentual de edificaes para uso comercial

O primeiro ponto a nos chamar a ateno na leitura dos processos para


edificao, refere-se quase absoluta ausncia de projetos arquitetnicos nos primeiros
dez anos do loteamento do bairro. Entre 1882 e 1914, encontramos 66 requerimentos
cuja solicitao se referia a alinhamento para edificao, sem nenhuma
especificao sobre o imvel184. Desses, at 1892, havia 59 solicitaes de alinhamento
sem projeto. A partir de 1893, constatamos somente 07 pedidos sem o projeto. A partir
de 1893, na cidade de So Paulo, se tornou obrigatria a aprovao das plantas dos
edifcios a serem construdos, exigncia que se estenderia ao nvel estadual no ano
seguinte185, com a criao do primeiro Cdigo Sanitrio.
ALINHAMENTO
ANO PARA EDIFICAO
(SEM PROJETO)
1882/1892 59
1893/1914 7
TOTAL 66

Tabela 23 Pedidos de alinhamento para edificao, sem projeto arquitetnico

184
importante destacar que esses requerimentos podem se referir a edificaes para moradia (de uso
simples ou misto) e para instalao de qualquer tipo de negcio (comrcio, servio, fabril e
manufatureiro). Portanto, os 66 requerimentos sem identificao de uso se relacionam ao conjunto de 616
requerimentos para algum tipo de edificao.
185
CAMPOS, Eudes Arquitetura paulistana sob o Imprio. Aspectos da formao da cultura burguesa
em So Paulo. Tese apresentada FAUUSP, v.3, p. 580-612.
De 1893 a 1914, os projetos arquitetnicos se tornam presentes em praticamente
todos os processos.

2.2 Identificao das tipologias e programas arquitetnicos predominantes

A leitura dos processos da Srie das Obras Particulares do AHMWL, assim


como dos projetos arquitetnicos ali contidos, demonstrou que o bairro do Bexiga
apresenta um universo bem mais complexo do que aquele relatado por Carlos Lemos
em A Repblica ensina a morar (melhor) (1999) e por Luciana Gennari em As casas
em srie do Brs e da Mooca (2005). No incio da anlise dos processos acreditvamos
que os critrios metodolgicos utilizados por esses autores seriam suficientes para o
nosso trabalho. Porm, ao tentarmos identificar as formas de ocupao do espao, com
base na implantao dos imveis nos lotes, das tipologias edilcias e dos programas
arquitetnicos predominantes, nos deparamos com uma certa diversidade de solues
que, embora de nmero restrito, era impossvel de ser ignorada. O aproveitamento de
terrenos irregulares, atravs da reinveno de tipologias usuais, adequando as
necessidades programticas s condies dos terrenos, bem como a introduo das
186
casas tipo apartamento , otimizando o aproveitamento do espao, foram exemplos
da diversidade encontrada no bairro. Ainda que essas solues no fossem a regra,
levantaram questes sobre o construir por parte de uma parcela dos produtores daquele
espao, dando origem ao que chamaramos de traos de individualidade do bairro,
traos estes relacionados diversidade social dos atores que ali atuaram.
A ocupao da rea abrangida pelo bairro do Bexiga foi condicionada por
alguns aspectos geogrficos determinantes: a topografia irregular e de difcil acesso e a
proximidade dos rios Anhangaba, Saracura e Bexiga, onde as baixadas, prximas aos
cursos dgua e sujeitas a constantes cheias e inundaes na poca das chuvas, foram
marcadas por ms condies de salubridade e pela dificuldade natural de acesso a
outras regies da cidade. Esses fatores, de certa maneira, determinaram o
direcionamento do empreendimento a uma parcela da populao de baixo poder
aquisitivo e com poucas chances de escolha. Nesse sentido que o imigrante italiano de

186
Sobrados contendo duas habitaes unifamiliares: uma no trreo e outra no pavimento superior.
poucas posses mostrou-se como o sujeito ideal para ocupar o loteamento, seja
construindo, seja vivendo nas casas ali construdas. No apenas italianos ali se
encontraram. Tambm os negros e mulatos egressos da escravido, sem insero no
mercado formal de trabalho, viveram no bairro, principalmente na regio do
Saracura187, nas proximidades da rua da Saracura Grande ocupada atualmente pelo
leito da avenida Nove de Julho (altura aproximada das atuais ruas Almirante Marques
Leo, Una e Rocha, e da praa 14 Bis). Essa foi uma das reas mais prejudicadas, tanto
pelas condies topogrficas como pela ausncia de infra-estrutura urbana, que s
chegaria ali anos mais tarde, a partir do prolongamento da rua Conselheiro Carro e da
abertura das vias apontadas acima.
Enfim, para compreender como esses atores sociais se apropriaram do bairro,
nessas condies especficas, foi necessrio pensar em outras formas de abordagem que
abarcassem a complexidade do universo investigado. Primeiro, identificamos as formas
de implantao nos lotes; em seguida, detalhamos as tipologias edilcias adotadas e
organizadas pelo nmero de cmodos construdos; por fim, analisamos o caso especial
dos cortios. Inserimos cpias de alguns projetos, de modo a contemplar os casos
exemplares.

Implantao nos lotes

Durante os primeiros anos do loteamento, a ocupao dos lotes se mostrou


bastante tradicional, caracterizando-se basicamente por:
a) Lotes de testada estreita e compridos, possuindo aproximadamente 5m de frente por
50m de fundo. Podiam ocorrer lotes menores, com um mnimo de at 4 metros de
frente, ou ainda lotes que ultrapassavam essas medidas, com uma mdia de 6 a 7 metros
de frente. Em relao profundidade dos terrenos, com o avanar dos anos,
percebemos uma certa tendncia para a construo no fundo dos lotes, especialmente a
partir da dcada de 1910, implicando na consequente diminuio das reas livres
destinadas aos quintais. Dentro das casas, encontramos uma forma tpica de

187
WISSENBACH, Maria Cristina Cortez. Ritos de Magia e Sobrevivncia - Sociabilidades e prticas
mgico-religiosas no Brasil (1890-1940). Tese de Doutorado, So Paulo, FFLCH/USP, Depto. de
Histria, 1997, p. 78. In KOGURUMA, Paulo A saracura: ritmos sociais e temporalidades da
metrpole do caf (1890-1920), Revista Brasileira de Histria, v.19, n 38, So Paulo, 1999.
distribuio espacial dos cmodos: todos enfileirados, desde a sala da frente at a
cozinha nos fundos, exemplo da Figura 28.

Figura 28 Esta planta se refere a uma casa a ser construda rua Manoel Dutra n 29 (tinta), para
Francisco Lamboglia, em 1906. Ela nos mostra uma forma tradicional de implantao no lote. Construda
no alinhamento, a casa trrea sobre poro apresenta fachada com duas janelas voltadas para a rua e um
corredor lateral de onde se tem acesso ao interior da residncia atravs de duas portas, uma na sala de
visitas e outra na sala de jantar. O corredor lateral tambm leva ao quintal. Nos fundos do quintal,
esquerda, a latrina. Internamente, da sala de visitas parte um corredor, dando acesso a dois quartos e
sala de jantar que se comunica com a cozinha. Nos quartos e na sala de jantar abrem-se janelas para o
corredor lateral e, da cozinha para o quintal. Embora no seja possvel identificar a proporo exata dos
cmodos, devida ausncia de escala grfica, as informaes contidas no respectivo processo informam
tratar-se de uma casa com 6,40m de frente e rea construda total de 95 m2. O corte indica a cobertura e a
platibanda, bem como o afastamento do assoalho do solo, aparentemente inferior a 50cm; p direito por
volta de 4m. Fonte: Obras Particulares, Processo de 18/09/1906, Cx. M1-09. AHMWL.
Diversas plantas demonstram que em casos de terrenos de difcil
aproveitamento se procurou tirar partido do espao disponvel. As Figuras 29, 30 e 31,
a seguir, ilustram alguns desses casos.

Figura 29 Projeto de uma casa rua Rui Barbosa s/n, de Joaquim Antunes dos Santos. Ali temos o
aproveitamento de pequena rea ao lado e atrs de outra propriedade do mesmo dono. No alinhamento,
dormitrio com janelas para a rua; entrada lateral, atravs de um pequeno corredor, com portas para o
dormitrio e para a sala de refeies. No h ligao interna entre esses cmodos, apenas a sala possui
portas para a cozinha e para a escada que d acesso aos fundos do lote. A cozinha, em forma de L, no
possui janela para o exterior, apenas uma porta para os fundos. No quintal h duas latrinas, uma com
porta para esta casa, e outra para a casa vizinha. O corte indica a cobertura e a platibanda, bem como o
poro. No h detalhamento sobre as medidas do p direito da casa e do poro. O corte tambm aponta as
alturas mnimas exigidas: 4m de p direito e 50cm de distncia entre o assoalho e o solo. Fonte: Obras
Particulares, Processo de 24/10/1906. Cx. Q1-R1. AHMWL.
Figura 30 Projeto de casa para Phelipe Serafim, rua Major Diogo s/n (junto ao 121). Ali a
implantao no chega a ser muito diferente do modelo tradicional, se destacando pelo formato do
quintal, em tringulo. O quintal lateral amplo e com latrina. Internamente, quatro cmodos poderiam
ser interpretados como sala, quarto, sala de jantar e cozinha; o quarto e a sala de jantar abrem janelas para
o quintal. Ligao entre a primeira sala e o restante da casa atravs de estreito corredor interno. No
provvel quarto, a parede voltada para o quintal parece tentar recuperar a rea perdida com a introduo
do corredor interno. A provvel cozinha aproveita o canto posterior do tringulo, no final da edificao, e
no possui janela, apenas uma porta para o quintal. A casa tem 5,60m de frente e rea construda de 65
m2. O corte, alm de indicar cobertura e a platibanda, aponta para as alturas mnimas exigidas: 4m de p
direito e 50cm de distncia entre o assoalho e o solo. Fonte: Obras Particulares, Processo de 17/11/1906.
Cx. M1-09. AHMWL.
Figura 31 Projeto para construo de casa com armazm, para Cezar Tacavone, rua Santo Antonio,
junto ao n 119. A implantao desse prdio difere em tudo da Figura 30, apresentando lote no formato
de uma espcie de trapzio. No alinhamento de 11,40m, armazm, com duas portas para a rua, dormitrio
(tambm com janelas para a rua) e o quintal. Entre os dois cmodos, corredor com acesso ao interior e
uma rea descoberta. O acesso varanda, cozinha, ao forno e latrina tambm feito atravs do
corredor descoberto. O nico acesso ao dormitrio aquele atravs do corredor de entrada. O corte indica
a cobertura e a platibanda; o poro, com cerca de 50cm, abrange apenas a rea ntima da casa, sendo que
o armazm deve ser construdo sobre o solo. O p direito da residncia deve ter por volta de 4,50m. rea
construda de 82,42 m2. Observa-se que este projeto, como o anterior, demonstra formas de
aproveitamento de lotes irregulares. Fonte: Obras Particulares, Processo de 29/01/1906. Cx. S1-12.
AHMWL.
b) Casas construdas no alinhamento, por vezes um pouco recuadas, o que no caso do
bairro naquele perodo nem sempre traduzia a inteno de um jardim, mas, mais
frequentemente, a inteno de dar espao a uma futura sala ou ainda a um posterior
salo de negcios. Um caso tpico de acrscimo para introduo de cmodos, data de
16/08/1912, na rua Quatorze de Julho, n 46, quando Donato Picasso solicitou licena
para construir dois cmodos em sua casa, conforme a planta junta (Figura 32).

Figura 32 O projeto de Donato Picasso apresenta parte de uma casa existente, distante cerca de 10,75m
do alinhamento. A planta indica o acrscimo, no alinhamento, de uma sala, com 5,50m x 4,35m, seguida
de um dormitrio, com 5,25m x 4,35m. O acesso sala e, provavelmente, aos fundos da residncia
deveria ser feito atravs de corredor descoberto, para onde tambm davam as janelas dos cmodos
posteriores. A circulao passava, necessariamente, pelo interior dos cmodos, j que no havia corredor
interno. A elevao, alm de demonstrar duas janelas voltadas para a rua, platibanda e poro, aponta para
p direito de aproximadamente 4,40m e cerca de 50cm de poro. Fonte: Obras Particulares, 16/08/1912,
Cx. P4/Q1. AHMWL.
Tambm foi muito comum encontrarmos pessoas pedindo licena para
acrescentar uma pequena sala de negcios edificao existente, tal como Vicente
Policastro que, em 06/05/1914, pediu licena para aumentar o prdio da rua Santo
Antonio n 254188. Porm, mais comuns foram os casos de acrscimo nos fundos de
casa existente, onde os requerentes pretendiam aumentar o espao domstico da
edificao. Um bom exemplo disso a Figura 33, onde o projeto arquitetnico prope
tal tipo de acrscimo.

Figura 33 Projeto de acrscimo para a casa rua Rui Barbosa, 68, de propriedade de Rizieri Scaziotto.
O acrscimo proposto consta de sala de jantar e cozinha, nos fundos da casa. A partir do ltimo
dormitrio h um ptio de iluminao levando cozinha que, por sua vez, d acesso sala de jantar. Os
dormitrios possuem janelas para outro ptio de iluminao; a sala de jantar para o corredor lateral; e a
cozinha, para o quintal. O corte demonstra a presena da platibanda. Embora a planta no defina as
alturas da residncia, tudo parece indicar estarem dentro dos padres previstos: mnimo de 50cm de poro
e 4m de p direito. Fonte: Obras Particulares, 04/09/1906, Cx. Q1/R1. AHMWL.

188
Obras Particulares, 06/05/1914, Cx. S2.
importante destacar que em nenhum momento encontramos qualquer
indicao nos pareceres tcnicos elaborados pela municipalidade sobre a
obrigatoriedade de se construir no alinhamento. Por outro lado, em processo de 1913,
encontramos uma situao inversa. Nele, Joaquim Fernandes Pinto solicita licena para
construo de oito casas na esquina das ruas do Sol (atual Dr. Lus Barreto), n 69, e
Conselheiro Carro189. Conforme o parecer do engenheiro responsvel, nas ruas
novas abertas no Morro dos Ingleses as construes devem ficar afastadas do
alinhamento 5 metros [...]. Essa recomendao indica que as intenes para a
ocupao daquela rea visavam uma implantao diferenciada, se pensada em termos
do bairro da Bela Vista. Aqui se tratava de estabelecer a obrigatoriedade de um recuo
mnimo de 5 metros. Atualmente, a regio compreendida pelo Morro dos Ingleses
ruas dos Ingleses, Franceses, Belgas, Holandeses e Alemes se distingue pela
presena de algumas casas de classe mdia alta, remanescentes daquela poca e, ali o
recuo do alinhamento constante. Entretanto, as recomendaes da municipalidade no
chegaram a atingir os arredores, j que o projeto apresentado por Fernandes Pinto, para
a construo das casas no alinhamento, terminou sendo aprovado.
De qualquer maneira, sentimos necessidade de esclarecer a questo, buscando
informaes na legislao reguladora das atividades construtivas. Em 14 de dezembro
de 1900, foi publicada a Lei n.498190, estabelecendo prescripes para construco
de casas de habitao operaria. Ainda que nem todos os processos analisados
correspondam construo de casas operrias, acreditamos que trs artigos do
documento se mostram especialmente esclarecedores:
Art. 1 - Na construco de casas para habitao de famlia de operarios, fora do
permetro urbano marcado na presente lei, sero observadas as seguintes
prescripes:
Art 2 - As casas a que se refere a presente lei no podero ser construdas no
alinhamento das ruas, mas afastadas della pelo menos 5 metros.
Art. 8 - O permetro urbano a que se refere o art. 1 o seguinte: rua da Figueira,
esquina da avenida Rangel Pestana, ruas Santa Rosa, Paula Souza, via Tamanduatehy
at a linha ingleza, por esta at as alamedas Antonio Prado, Baro de Limeira,
Nothmann, rua das Palmeiras, largo de Santa Cecilia, ruas d.Veridiana, Maria

189
Obras Particulares, Processo de 04/04/1913, de propriedade de Alberto Pereira Borge, Cx S5. Alm
deste processo, entre os anos de 1912 e 1913, encontramos outros requerimentos, cuja aprovao
dependia de deciso da Cmara sobre o prolongamento de certas ruas, como as mesmas ruas do Sol,
Conselheiro Carro, e a Santo Antonio, exatamente no trecho prximo ao Morro dos Ingleses: os
processos de 24/04/1912, em nome de Jacinto Paris, rua Conselheiro Carro, n 81, esquina com a rua
do Sol (Cx. C5); de 22/10/1912, em nome de Jos Scigliano, na Conselheiro Carro, n 70, esquina com
a Treze de Maio (Cx. C5); e de 16/11/1912, em nome de Pedro Chitarra, na Santo Antonio, 249, cujo
parecer dizia que no oficial o prolongamento da rua de Santo Antonio, alm da rua So Vicente.
190
Grifo nosso. Localizamos este documento em alguns dos processos da Srie Obras Particulares.
Antonia, Consolao, Major Quedinho, Major Diogo, Santo Amaro, Riachuelo, largos
Municipal, Sete de Setembro, ruas da Gloria, So Paulo, Glycerio, Hospicio, Vinte e
Cinco de Maro, aterrado do Carmo at o ponto de partida.

O artigo 1 estabelecia prescries para casas operrias fora do permetro


urbano. De acordo com o artigo 8 e a planta abaixo, o trecho do bairro inserido no
permetro urbano compreendia parte das ruas Santo Antonio, Major Diogo, So
Domingos, Santo Amaro, assim como as ruas Abolio, Japur e Jacare. Dessa
maneira, praticamente todas as ruas do bairro do Bexiga, alvo do presente estudo,
estavam fora do permetro urbano. A exceo parece ter ficado por conta das ruas
indicadas nos processos de Joaquim Fernandes Pinto, Alberto Pereira Borge, Jacinto
Paris, Jos Scigliano e Pedro Chitarra, nas proximidades do Morro dos Ingleses.
Conforme o artigo 3, as casas operrias deveriam ser construdas, pelo menos, a 5
metros do alinhamento. Ora, uma grande maioria, seno a maior parte dos projetos
arquitetnicos, indica casas a serem construdas no alinhamento, sem provocar
objees por parte da Diretoria de Obras. Assim, persistem nossas dvidas acerca da
obrigatoriedade, de fato, de se construir no alinhamento ou distante dele.

Figura 34 Planta Geral da Capital de So Paulo (1905), Alexandre Mariano Coccoci e Lus
Fructuoso e Costa. Destacado em verde temos o trecho do bairro, cujas ruas localizam-se dentro do
permetro urbano, tal como foi definido pela Lei n 498, de 14 de dezembro de 1900. Fonte: Histrico
Demogrfico do Municpio de So Paulo. Disponvel em:
<http://www.sempla.prefeitura.sp.gov.br/historico> Consulta em 18/11/2009
c) Algumas casas apresentaram uma porta de entrada junto ao alinhamento. A
iluminao dos cmodos era feita atravs de um ptio de iluminao. A Figura 35
demonstra esta implantao, em virtude da pequena largura do lote, inexistindo o
corredor lateral externo e circulao interna atravs de cmodos enfileirados.

Figura 35 Projeto em nome de Stephano Peluso, para construo de casa rua Santo Amaro, 89. A
testada do imvel possui somente 3,20m e a rea a ser construda contava com 55,50 m2. Casa com
distribuio sequencial dos cmodos. Sala e quarto com janelas para o ptio; varanda com porta para o
ptio e o quintal. O corte demonstra a existncia de platibanda e poro, e p direito de 4,40m para o
interior da residncia. Fonte: Obras Particulares, Processo de 17/11/1906, rua Santo Amaro, 88. Cx. S1.
AHMWL.

d) Quintal ocupando os fundos do terreno ou a lateral do lote. Nos primeiro anos,


invariavelmente, encontramos as latrinas no fundo do quintal, sempre bem longe da
casa.
Essa tpica implantao da edificao nos lotes do Bexiga respondeu s
exigncias do Cdigo de Posturas de 1886 e, mais tarde, do Cdigo Sanitrio de 1894
que, de resto, parece no se diferenciar muito do que ocorreu em outros bairros mais
modestos da cidade, como descrito por Carlos Lemos (1999):
[...] a partir da legislao de 1886, nasceu a nova tipologia da casa paulistana, novo
partido arquitetnico derivado, em resumo, da obrigatoriedade do alinhamento do lote
[...]; da obrigatoriedade de poro que s vezes ficava bastante alto, pois nem todos os
lotes eram em nvel; da obrigatoriedade da platibanda e da convenincia de corredor
lateral descoberto que permitisse a iluminao direta dos cmodos.
Enquanto a classe abastada assim procedia, a classe mdia, atendendo s rigorosas
exigncias do Padro Municipal de 1886, continuou por muitos e muitos anos a
levantar casas no alinhamento[...]. 191

Realmente, os pores so uma constante em todas as plantas analisadas, sejam


eles com a altura mnima exigida, de 50cm, ou os mais constantes, com alturas que
variavam de 2 a 2,5 metros. Nos casos de alturas superiores a 2,50 metros,
frequentemente encontramos a previso de algum tipo de uso especial para esses
espaos, geralmente como depsitos. Podiam conter, inclusive, at uma outra
residncia. Embora esse tipo de residncia tenha aparecido definido em plantas
aprovadas pela municipalidade em algumas poucas ocasies, achamos por bem
inventari-las, j que apontam para uma possvel tendncia nos anos posteriores ao
perodo investigado.
Quanto s platibandas, nem sempre possvel confirmar sua existncia, j que
nem todos os projetos possuem os respectivos cortes ou elevaes. Foi possvel
constatar a inteno de colocao de platibandas em edificaes j existentes, atravs
de pedidos de autorizao para reforma da fachada dos imveis.

Tipologias edilcias

Como vimos acima, de 1880 a 1893, consultamos 66 solicitaes sem quaisquer


referncias a projetos arquitetnicos, que apenas citam o fato do requerente querer
edificar, solicitando alinhamento. A maior parte desses casos (59) est diretamente
relacionada a um perodo em que no era obrigatria a apresentao dos projetos
arquitetnicos junto aos requerimentos, envolvendo processos anteriores a 1893.
Por outro lado, na anlise do conjunto de 502 pedidos de licena de edificao
para moradia, mesmo aps 1893, percebemos um nmero considervel de processos
(68) nos quais as plantas esto ausentes. Infelizmente, no possvel saber os motivos
disso, mas as solicitaes e os pareceres demonstram claramente que foram

191
Op.Cit., p. 22. Grifos nossos.
apresentadas, j que esses requerimentos contm, invariavelmente, textos
mencionando-as: fulano de tal, querendo edificar um prdio, conforme a planta junta,
solicita licena e alinhamento. Eventualmente, em alguns casos de solicitaes
indeferidas, consta, nos pareceres tcnicos, a informao de que foram devolvidas aos
requerentes, mas a grande maioria parece ter se extraviado em algum momento
impossvel de se averiguar.
A Tabela 24, a seguir, contm as categorias tipolgicas adotadas neste trabalho,
arroladas em funo da sua incidncia no decorrer do perodo estudado, entre 1881 e
1914.
SOBRADOS
CASAS CASAS DE CASAS CASAS
ANO VILAS COM DUPLA TOTAL
SIMPLES FUNDO EM SRIE MISTAS
RESIDNCIA
1882 - - - - - - -
1883 - - - - - - -
1886 (*) - - - - - - -
1887 - - - - - - -
1888 - - - - - - -
1889 - - 1 - - - 1
1890 (*) - - - - - - -
1891 (*) - - - - - - -
1892 (*) - - 1 - - - 1
1893 12 - 5 - - 7 24
1894 17 - 3 - - 4 24
1895 35 - - - - 2 37
1896 (*) - - - - - 1 1
1897 (*) - - 1 - - - 1
1898 (*) 5 - 2 - - 2 9
1899 20 - 7 - - 5 32
1900 7 - - - - 4 11
1901 5 - 2 - - 3 10
1902 (*) 1 - - - - - 1
1903 (*) - - - - - - -
1904 (*) 2 - - - - - 2
1905 29 2 8 - - 5 44
1906 26 - 9 1 - 5 41
1907 22 2 4 1 - 4 33
1912 47 3 12 2 4 9 77
1913 53 6 17 3 4 10 93
1914 18 9 13 3 7 10 60
TOTAL 299 22 85 10 15 71 502

(*) Anos e registros fora da amostra selecionada.


Tabela 24 Solicitaes quanto s tipologias adotadas, por anos de ocorrncia

Tendo em vista que a anlise de dados deveria ser realizada a partir de fatos
documentados, agrupamos as edificaes, por tipologias predominantes. Dessa
maneira, a partir das 502 solicitaes de licena para edificao de casas para moradia,
simples ou mistas, exclumos aquelas que, embora possussem um texto definidor da
tipologia (o prprio requerimento), no possuam a respectiva planta, como
demonstrado na tabela seguinte. Dessa maneira, a amostra real analisada envolveu 434
solicitaes: 86,45% das 502 solicitaes so para edifcios residenciais e mistos, como
demonstra a prxima tabela.
SOLICITAES COM SOLICITAES SEM
TOTAL
TIPOLOGIA PROJETOS PROJETOS
SOLICITAES
ARQUITETNICOS ARQUITETNICOS
CASAS SIMPLES 242 57 299
CASAS DE FUNDOS 20 2 22
CASAS 79 6 85
EM SRIE
VILAS 10 - 10
SOBRADOS COM 2 15 - 15
RESIDNCIAS
CASAS MISTAS 68 3 71
TOTAL 434 68 502

Tabela 25 Total de solicitaes acompanhadas pelas respectivas plantas

As solicitaes relacionadas na Tabela 25 no levam em conta o nmero real de


unidades residenciais a serem construdas. As casas em srie, as vilas e mesmo
sobrados com dupla residncia, implicam em um maior nmero de unidades
residenciais. Esses trs tipos de casas somam 110 das solicitaes, perfazendo
aproximadamente 25,40% do total de 434.
SOLICITAES DIFERENA TOTAL
TIPOLOGIA
ORIGINAIS SOLICITAES A CONSTRUIR
CASAS SIMPLES 242 - 242
CASAS DE FUNDOS 20 - 20
CASAS EM SRIE 79 129 208
VILAS 10 36 46
SOBRADOS COM DUPLA 15 16 31
RESIDNCIA
CASAS MISTAS 68 - 68
TOTAL 434 181 615

Tabela 26 Solicitaes originais e unidades( reais) , a serem edificadas

De uma maneira geral, as tipologias adotadas se definem por algumas


caractersticas particulares, destacadas nas Figuras 36, 37, 38, 39, 40 e 41:
- Casas simples As casas trreas e os sobrados destinados exclusivamente moradia,
com fachada voltada para a rua.

Figura 36 Casa trrea simples, de propriedade de Marino Quaranta, destinada moradia, Rua Santo
Amaro n 17 (tinta). O projeto demonstra casa com sala de visitas, dois quartos, sala de jantar, cozinha,
WC e banheiro. Corredor descoberto com portas para as salas de visitas e de jantar. Da sala de visitas,
observa-se acesso, atravs de corredor interno, aos quartos e sala de jantar. Esta ltima possui uma
porta para a cozinha, outra para o quintal, alm de janela, para o mesmo quintal. A cozinha no tem
janelas, mas porta para o quintal, e, ao contrrio do que rezava a lei, tem acesso direto ao banheiro. A
elevao demonstra a presena da platibanda, das janelas voltadas para a rua e, dos gradis do poro.A
escala 1:50 indica um p direito de 4,50m no interior da residncia e 50cm para o poro. Fonte: Obras
Particulares, 27/09/1906, Cx.S1-12. AHMWL.
- Casas de fundo Da mesma forma que as casas simples, tambm podiam ser trreas
ou sobrados, porm, eram instaladas no fundo dos terrenos.

Figura 37 Casa de fundos. Projeto em nome


de Nevio Nogueira Barbosa, a ser construdo
nos fundos do n 124, da rua Santo Amaro.
Entrada da residncia atravs de corredor
central, com acesso para os cmodos da frente
e provvel sala de jantar. Esta sala est
localizada entre dois cmodos menores (todos
com janelas voltadas para reas externas). Na
sequncia desses trs cmodos, h outros dois
(talvez uma cozinha e um banheiro), com
acesso direto para rea externa. O corte
demonstra a ausncia de platibanda e as
aparentes alturas: cerca de 4m de p direito e
50cm de poro. De acordo com o processo, esta
casa teria 100 m2 de rea construda. Fonte:
Obras Particulares, 02/08/1907, Cx.26.
AHMWL.
- Casas em srie Essas casas muitas vezes so geminadas e podem contar com duas
ou mais moradias. Embora basicamente possuam plantas iguais, eventualmente,
algumas unidades tambm podem apresentar um salo destinado a uso comercial, o que
comum ocorrer em terrenos de esquina.

Figura 38 Casas em srie, de propriedade de Joaquim Antunes dos Santos na Rua Fortaleza, esquina
com a Rui Barbosa. Com exceo da casa da esquina, com quatro cmodos, alm de um armazm, as
demais possuem trs cmodos e latrina. Acesso direto ao interior atravs da porta da sala. A circulao
interna passa por todos os cmodos: da sala para o quarto (dormitrio) e, deste para a cozinha. Cozinha e
latrina com portas voltadas para o quintal. Presena de platibanda; poro; e p direito com cerca de 4m.
O armazm com portas para as duas ruas, pode enquadrar a casa na categoria de uso misto. Fonte:Obras
Particulares, 18/07/1906, Cx. E1-F1-06. AHMWL.

- Vilas As casas em srie construdas no interior de lotes maiores, com rua interna.

Figura 39 Vila de propriedade do mesmo Joaquim Antunes dos Santos, a construir nos fundos do lote
Rua Fortaleza, s/n. A planta baixa e o corte dessas casas demonstram projetos exatamente iguais ao
caso anterior (localizado na mesma rua), configurando casas operrias. Note-se que a rea defronte da
vila nos fundos do lote ainda est vazia, certamente aguardando o momento de novas edificaes, e que o
terreno vizinho entrada tambm pertencia a Antunes. O processo indica que a rea construda de cada
moradia era de 48,28 m2. Fonte: Obras Particulares, 28/08/1906, Cx. E1-F1-06. AHMWL.
- Sobrados com dupla residncia, uma no pavimento trreo e outra no pavimento
superior. Eventualmente, o cmodo frontal, no trreo, tambm era ocupado por alguma
atividade comercial.

Figura 40 Sobrado com dupla residncia, de propriedade de Pinheiro & Cia., rua Treze de Maio, s/n
(esquina com a rua So Vicente, 68). A planta baixa demonstra uma primeira residncia, no trreo, com
espao para armazm no alinhamento, seguido de dois quartos, sala de jantar, banheiro, cozinha e
despensa. Acesso residncia atravs do armazm e, aos demais cmodos, atravs de corredor interno; a
sala de jantar possui porta para a despensa e para um pequeno corredor de distribuio, por onde se vai ao
banheiro e cozinha. Nesta h uma porta, provavelmente para um quintal. Todos os cmodos possuem
janelas para o exterior, os primeiros para a rua So Vicente, a despensa para o quintal. Conforme o corte,
o poro (ocupando somente a rea da residncia) deve ter cerca de 50cm, e o p direito mais de 4m. A
entrada para a residncia do piso superior feita pela rua So Vicente, atravs de uma escada, logo aps o
armazm, que chega a um corredor de distribuio. A planta demonstra a presena de sala e gabinete, na
altura do alinhamento. Com exceo da despensa, aqui substituda por um terrao, o restante da casa
possui planta igual do piso inferior. Fonte: Obras Particulares, 19/04/1913, Cx. T3. AHMWL.
- Casas de uso misto Aqui se trata de edificaes planejadas e construdas com a
finalidade de abrigarem residncias e atividades comerciais.

Figura 41 Casa de uso misto, de propriedade de Leonardo Giglio, na rua Rui Barbosa 108T (ou 114).
Trata-se de uma pequena casa, com apenas dois cmodos, alm do armazm na frente do prdio. O acesso
residncia pode ser feito atravs do prprio armazm, ou na parte posterior do edifcio atravs da
cozinha. Latrina externa, instalada na parede contgua cozinha, com entrada independente. O corte,
abrangendo toda a edificao, indica a presena de poro somente para os cmodos a serem ocupados
pela residncia. Excepcionalmente neste caso, podemos ver toda a estrutura do telhado escondida pela
platibanda. P direito de aproximadamente 4m e poro com cerca de 50cm. Fonte: Obras Particulares,
12/06/1906, Cx. Q1-R1. AHMWL.

- Cortios Configuram uma tipologia com programa especfico, e sero alvo de uma
anlise parte.

O incio dos empreendimentos imobilirios no Bexiga, conforme as pesquisas


realizadas nos jornais A Provncia e O Estado de So Paulo, ocorreu no final dos anos
1880, e pelo menos at o final do sculo XIX as casas foram construdas alinhadas s
ruas. Com o passar do tempo, por volta dos anos 1900, os fundos dos terrenos
comearam a ser ocupados por novas casas. A aquisio de dois ou mais lotes,
geralmente pela mesma pessoa, deu ensejo construo de vilas ou mesmo de
pequenos aglomerados de duas ou trs casas nesses fundos de terreno, construdas em
tempos diferentes. Era muito comum encontrarmos solicitaes para acrscimo de
novas casas em um terreno j edificado.
A anlise das plantas durante todo o perodo deixa perceber que a partir dessa
poca houve o que hoje chamaramos de otimizao do espao, ou seja, todo e qualquer
pedao de terreno passou a ser aproveitado, de maneira que mais unidades residenciais
se multiplicassem192. Foi o caso no somente das vilas, construdas no interior dos
terrenos, mas tambm dos sobrados. Ainda que em pequeno nmero, chamam ateno
as plantas envolvendo duas unidades residenciais diferentes, uma no andar trreo e
outra no pavimento superior, remetendo idia contempornea de apartamento. A
opo por tal tipo de moradia, certamente, estava longe de implicar em conceitos pr-
elaborados sobre solues alternativas para a questo habitacional. Porm, nossa
hiptese parece se comprovar luz da descrio de Lilian Fessler Vaz193 sobre a
continuidade de certos tipos de habitaes coletivas que adentraram os anos 30, na
cidade do Rio de Janeiro:
Os sobrados [...] tambm mostravam indcios de mudanas, inclusive em termos de
coletivizao. Depois que se difundiram os sobrados com uma habitao no trreo e
outra no pavimento superior, surgiram tambm as habitaes com trs pavimentos,
havendo em cada um, uma moradia, e sobrados com maior nmero de domiclios.
Muitos pequenos prdios para renda do incio do sculo no diferiam muito dos
sobrados, com sua distribuio dos espaos condicionada pela forma do lote.

Embora estejamos versando sobre duas realidades distintas, cada uma com suas
peculiaridades, estamos lidando com mudanas estruturais que se operaram nos grandes
centros urbanos sujeitos a adensamento populacional, carncia de moradias e
especulao imobiliria durante esse perodo. As solues para a questo habitacional
nas cidades de So Paulo e Rio de Janeiro parecem ser bastante semelhantes. A
descrio de Lilian Vaz nos autoriza a afirmar que se trata da mesma soluo
sobrados com uma habitao no trreo e outra no pavimento superior , presente l
e c. Assim, decidimos criar a tipologia especfica dos sobrados com dupla residncia,
que diferem dos sobrados unifamiliares, conforme demonstrado na Figura 40. Nesta

192
A definio do conceito de unidade residencial adotado neste trabalho obedeceu ao critrio de
moradia possuidora de pelo menos os 3 cmodos exigidos pela lei, a includa a cozinha, e servida por
instalaes sanitrias prprias, teoricamente ocupada por apenas uma famlia, independentemente da
tipologia identificada.
193
VAZ, Llian Fessler Uma histria da habitao coletiva na cidade do Rio de Janeiro Estudo da
Modernidade atravs da moradia, Tese de doutorado apresentada FAUUSP, 1994, p.129 (grifos
nossos).
categoria tambm foram incorporados casos de prdios com poro utilizvel. Ambos
contabilizaram apenas 15 solicitaes da nossa amostragem de 502 imveis, porm,
implicaram em 31 unidades residenciais ou moradias diferentes a serem construdas.
Na Tabela 10 observamos o predomnio das casas simples, com 242 unidades, ou
aproximadamente 39,34% das 615 casas a serem edificadas. As casas em srie vm em
seguida, somando 208 unidades (33,82%). Embora as casas de uso misto totalizem
apenas 68 exemplares (11,05%), importante destacar que tanto as casas em srie
como os sobrados com dupla residncia (com 31 unidades ou 5,04%), via de regra,
apresentavam espaos destinados implantao de negcios. Por outro lado, como j
referido, nosso trabalho est enfocando basicamente os projetos que envolveram a
construo de novas edificaes. Assim, no estamos levando em conta as reformas
que implicaram em acrscimos de cmodos para uso comercial. Contudo, se
acrescentarmos os 71 casos de pedidos de licena nesta categoria, teremos ento um
total de 139 prdios de uso misto.
claro que toda essa situao estava sujeita a alteraes. As casas simples
trreas poderiam vir a se transformar em casas com dupla residncia, com uma
posterior ocupao do poro, ainda que de forma ilegal, podendo at dar origem a
futuros cortios. Quanto mais passou o tempo e se foram os testemunhos vivos dessa
realidade, mais diminuram nossas certezas acerca das intenes e usos reais que se
fizeram das edificaes da cidade. No podemos nos esquecer que estamos trabalhando
com um perodo em que o bairro estava se formando, cuja configurao ainda est
muito longe da atual. O processo de configurao espacial de um bairro no algo
estanque e est sujeito s constantes transformaes no tempo. Assim ocorreu com o
Bexiga, pelo menos at os anos de 1950. Ainda que na aparncia de suas ruas e
fachadas o Bexiga da dcada de 1910 seja o mesmo daquele dos anos 30, a ocupao e
o uso das edificaes se alterou muito no decorrer de 20 anos; prova disso so as
frequentes solicitaes apresentadas, com o objetivo de reforma e acrscimo de novos
comodos.
A entrada macia de gente na cidade durante as ltimas dcadas do sculo XIX
(ex-escravos, imigrantes europeus, etc.) aumentou a demanda por moradias,
propiciando a formao de um mercado consumidor formado pelos setores mdios e
baixos dessa nova populao. Para quem quisesse investir no mercado locatcio
gastando menos, o Bexiga era um bairro ideal, j que os terrenos ali eram baratos para
todo tipo de investidor. Porm, o nmero de terrenos disponveis, com o passar dos
anos, certamente se reduziu. At mesmo aquelas pessoas que dispunham de poucas
posses podiam investir na compra de um terreno de 5m x 50m e, com o passar do
tempo, construir uma casa nos fundos ou um sobrado de duas residncias ou mesmo as
duas coisas. O fato que as formas de ocupao dos terrenos foram se intensificando,
sempre de maneira a aproveitar melhor cada pedao de cho disponvel.
SOBRADOS
CASAS CASAS DE CASAS CASAS
ANO VILAS COM DUPLA TOTAL
SIMPLES FUNDO EM SRIE MISTAS
RESIDNCIA
1882/1904 103 - 22 - - 28 153
1905/1914 195 22 63 10 15 43 348
TOTAL 299 22 85 10 15 71 502
Tabela 27 Total de solicitaes quanto s tipologias adotadas, por anos de ocorrncia

Acima, o resumo da Tabela 24, contendo as solicitaes organizadas por


tipologias, permite observar que, at 1904, no encontramos nenhuma solicitao para
casas de fundo, vilas ou sobrados com dupla residncia. J, de 1905 a 1914, ainda que
em nmero reduzido, as solicitaes para outros tipos de edificaes passam a ser
presena mais constante.
Os projetos encaminhados municipalidade propem um determinado nmero
de cmodos para as edificaes a serem construdas. Acreditamos que o arrolamento e
detalhamento desses cmodos, assim como de seus possveis usos, possam dizer algo
mais sobre os usurios das casas construdas no bairro. Dessa maneira, estabelecemos
categorias diferenciadas, pelo nmero de cmodos propostos pelos construtores e
proprietrios na elaborao dos projetos arquitetnicos.
COM SEM
TIPOLOGIAS TOTAL
BANHEIRO BANHEIRO
CASAS SIMPLES 152 90 242
CASAS DE FUNDOS 11 9 20
CASAS EM SRIE 145 63 208
VILAS 44 2 46
SOBRADOS COM 29 2 31
DUPLA RESIDNCIA
CASAS MISTAS 40 28 68
TOTAL 421 194 615

Tabela 28 Total de casas a serem construdas, com e sem banheiro

Antes de prosseguirmos com a anlise da organizao interna das edificaes,


queremos destacar outra questo correlata a esta: a inexistncia de instalaes sanitrias
em pouco mais de 35% da amostra investigada. De acordo com a Tabela 28, entre os
615 prdios a serem construdos, as edificaes sem a presena de instalaes sanitrias
somam 194, perfazendo 31,54% da amostra de solicitaes devidamente
documentadas.
Contudo, nestes casos simplesmente impossvel afirmar que elas no existiam.
A consulta dos Artigos 77 e 78 do Cdigo Sanitrio de 1894194, que tratam
especificamente das latrinas, trouxe algumas informaes que nos ajudam a esclarecer
esta questo.
Artigo 77. Na falta de galeria de esgotos, devero ser toleradas as fossas fixas;
Artigo 78. Essas fossas devero ser construdas sempre fora das habitaes e no
devero ter mais de um metro cbico de capacidade.

Ora, se o prprio Cdigo admitia a possibilidade das fossas negras (ou fixas) na
falta da rede de esgotos, porque esses servios ainda no estavam disponveis para
todos os bairros. Embora o bairro do Bexiga conste da Planta da Cidade de So
Paulo, levantada pela Cia. Cantareira de guas & Esgotos em 1881, sabemos que a
companhia no conseguiu cumprir as metas estabelecidas quando do contrato com o
Governo Provincial, tendo sido encampada pelo Estado em 1892195. Apenas um ano
depois ocorreu a criao da Repartio Tcnica de guas e Esgotos, quando o
saneamento passou a ser responsabilidade do Estado. De acordo com Cristina de
Campos, aps a encampao, o Relatrio da Superintendncia de Obras Pblicas, de
1895, informava que Sobre a rede de esgotos [...] a situao teve bom andamento nos
bairros da Consolao, Santa Ceclia, Campos Elseos, Bom Retiro, Luz, Liberdade e
Bela Vista, estando nos primeiros terminados os servios de ligao s casas [...] 196.
A julgar pelo Relatrio da Superintendncia, o ltimo bairro a ser beneficiado pelos
servios de gua e esgoto foi justamente a Bela Vista, de onde se infere que naquele
ano ainda no havia disponibilidade (pelo menos total) dos servios.
Para esclarecer melhor essa questo, selecionamos, nos prprios processos das
Obras Particulares as informaes relativas instalao da rede de gua e esgotos,
localizando alguns requerimentos dirigidos municipalidade, solicitando licena para
levantamento da calada para instalao da rede de gua e esgotos.
So bem poucos esses requerimentos: apenas treze pessoas solicitaram esses
servios. Isso fornece alguns indcios interessantes: primeiro, na amostragem estudada,
data somente de 1906 a primeira solicitao de licena para levantamento do
calamento, o que nos leva a pensar que antes desse ano a populao residente no

194
Cdigo Sanitrio, 1894, Captulo II, Das habitaes em geral, p.79 a 81.
195
CAMPOS, Cristina de - A promoo e a produo das redes de guas e esgotos na cidade de So
Paulo. 1875-1892, in Anais do Museu Paulista, jul-dez/2005, Ano 13, v.2, p.208. Disponvel em:
http://redalyc.uaemex.mx/redalyc.
196
CAMPOS, Cristina Relatrio da Superintendncia, 1895, p.210.211.Op.cit., p.224.
bairro no podia contar com gua encanada, nem com rede de esgoto197; segundo, a
partir de 1906, com certeza, os servios de gua e esgoto j estavam disponveis, pelo
menos em algumas ruas, envolvendo custo para a populao.
HISTRICO
ENDEREO DATA
DA SOLICITAO
CONSELHEIRO CARRO, 11/09/1907 PRECISANDO LIGAR A GUAPELA CONSTRUO DE SEU PRDIO, SOLICITA LICENA
30 PELO LEVANTAMENTO DA CALADA.
MAJOR DIOGO, 108A 24/10/1906 DESEJANDO LEVANTAR O CALAMENTO, PARA LIGAO DE GUA E ESGOTO, SOLICITA A
NECESSRIA LICENA.
MAJOR DIOGO, 16 12/08/1907 J TENDO PLANTA APROVADA PARA O TERRENO, E OCORRENDO QUE A REPARTIO DE
(TINTA) GUAS E ESGOTOS SE RECUSA A FAZER AS LIGAES SEM A LICENA DA CMARA
PARA LEVANTAMENTO DO CALAMENTO, SOLICITA OFICIAL PARA REFERENDAR.
QUATORZE DE JULHO, 11 10/09/1912 DESEJANDO ABRIR UMA VALA NA FRENTE DE SEU TERRENO PARA FAZER LIGAO DE
GUA, PARA A CONSTRUO DE UMA CASA, SOLICITA ALVAR DE LICENA.
SANTO AMARO, 80 27/11/1914 PEDIDO DE LICENA DE ABERTURA DE VALETA PARA LIGAO DA REDE DE GUAS.
SANTO ANTONIO, 205A 13/08/1914 LICENA PARA ABERTURA DE CALADA PARA INSTALAO DA REDE DE ESGOTOS.
SANTO ANTONIO, 256 23/11/1913 SOLICITAO DE LICENA E ISENO DE IMPOSTO PARA LEVANTAMENTO DO
CALAMENTO, PARA LIGAO DE GUA E ESGOTO.
SANTO ANTONIO, 256 10/01/1914 LEVANTAMENTO DO CALAMENTO PARA INSTALAO REDE DE ESGOTOS.
TREZE DE MAIO, 15 11/12/1913 LEVANTAMENTO DE CALADA PARA INSTALAO DA REDE DE GUA E ESGOTOS.
TREZE DE MAIO, 15A E 05/02/1914 SOLICITAO DE LICENA PARA ABERTURA DE VALAS, PARA INSTALAO REDE
15B GUAS
TREZE DE MAIO, 53 E 55 08/04/1914 AUTORIZAO DE ABERTURA DO CALAMENTO PARA INSTALAO DA REDE DE GUA
NAS CASAS EM CONSTRUO.
TREZE DE MAIO, 55 E 57 1914 AUTORIZAO DE ABERTURA DO CALAMENTO PARA INSTALAO DA REDE DE GUAS.
TREZE DE MAIO, S/N 17/12/1913 LEVANTAMENTO DO CALAMENTO PARA INSTALAO DE GUA.
ESQUINA SO VICENTE
Tabela 29 Rede de gua e Esgotos no bairro do Bexiga (1882-1914)

No sabemos se esse custo era alto ou baixo, e se as pessoas se dispunham a


pagar os preos cobrados. Certamente era bem mais cmodo contar com gua corrente
e esgoto, mas no podemos nos esquecer que, at h bem pouco tempo, a gua
fornecida pelos chafarizes da cidade, ainda que insuficiente, era gratuita. Quanto s
vantagens dos esgotos, ainda eram uma novidade para a populao de poucos recursos
que vivia no bairro, mas, uma novidade que custava dinheiro. Dessa maneira, seria
compreensvel que ainda que esses servios significassem uma maior comodidade,
pouca gente se dispusesse a pag-los por no estarem habituados, a no ser que
obrigados a isso. Por outro lado, no sabemos se todos os pedidos de licena para
instalao da rede passaram necessariamente pelo setor de Obras Pblicas do
municpio, ou se poderiam ser encaminhados diretamente para a Repartio Tcnica de
guas e Esgotos.
Na verdade, os casos acima se referiam abertura de valas em calamentos j
feitos, o que requeria a necessidade de licena da Cmara e pagamento de taxas extras.
De qualquer maneira, essas informaes elucidam, ao menos, algumas das ruas por

197
difcil fazer afirmaes a esse respeito, mas o fato de haverem to poucas solicitaes nos anos
seguintes (trs em 1913, e seis em 1914), pode ser significativo.
onde passava a rede: Conselheiro Carro, Major Diogo, 14 de Julho, Santo Amaro,
Santo Antonio e 13 de Maio. Na maior parte, trata-se em geral de ruas longas, que
atravessavam o bairro de norte a sul. No entanto, tambm se nota menes a ruas de
percursos mais curtos, como a 14 de julho e a Conselheiro Carro. Provavelmente, em
1914, a rede j envolvesse todo o bairro.
evidente que, em qualquer situao, haveria um espao nas residncias
destinado ao uso sanitrio, nem que fosse apenas uma fossa negra nos fundos dos
terrenos, citada por Carlos Lemos (1999) para as casas com apenas dois cmodos, e
ausente nos projetos arquitetnicos: [...] (a fossa negra escavada no fundo do quintal
sempre ignorada, nunca mencionada nos desenhos levados aprovao pela
prefeitura). Conforme o Artigo 77 do Cdigo Sanitrio, as fossas seriam toleradas,
desde que no houvesse servio de esgotos. Por outro lado, a nica ocasio em que
encontramos referncias obrigatoriedade de construo desse cmodo, data
justamente de 1914, quando Joo Pangela pede licena para reformar uma casa rua da
Abolio, n 47 (23/06/1914). Nesse processo, o parecer elaborado pelo engenheiro da
Seo de Obras Pblicas dizia que se tratava de duas habitaes diferentes, uma no
trreo e outra no alto, (e) deve haver latrina independente para cada uma delas198.
Este parecer se refere especificamente obrigatoriedade da latrina para todas as
residncias, porm, o conjunto dos processos investigados no evidencia a
obrigatoriedade da definio de banheiros no projeto arquitetnico. Na verdade, a
grande porcentagem de projetos apresentados, e via de regra aprovados, representam
edificaes desprovidas desse cmodo. Alis, como projetar este cmodo em poca que
a rua era desprovida do servio pblico de gua e esgoto encanado?
A Tabela 30 contm os dados relativos ocorrncia de edificaes com e sem
instalaes sanitrias, entre 1892199 e 1914. Ela demonstra que em dois perodos
distintos, em 1899 e a partir de 1905, a relao entre os projetos construtivos sem
banheiros mudou significativamente. Enquanto em 1899, 88,57% dos projetos no
apresentava banheiro, a partir de 1905 essa porcentagem diminuiu gradativamente, at
alcanar o menor ndice em 1914, com apenas 13,82% dos projetos sem esse cmodo.
Assim, se pensarmos que a rede de esgotos pode ter sido instalada no bairro por volta

198
Obras Particulares, 1914, Cx. A1.
199
Data desse ano a primeira solicitao acompanhada de projeto arquitetnico.
de 1906, esses ndices fazem bastante sentido e explicam, em parte, o baixo percentual
de edificaes desprovidas de banheiro ou latrina.

COM SEM PERCENTUAL


ANO TOTAL
BANHEIRO BANHEIRO /ANO

1892 (*) - 2 2 100


1893 4 28 32 87,5
1894 3 7 10 70
1895 6 10 16 62,5
1896 (*) - 1 1 100
1897 (*) 6 - 6 -
1898 (*) 8 3 11 27,27
1899 4 31 35 88,57
1900 3 8 11 72,72
1901 7 6 13 46,15
1902 (*) - 1 1 100
1903 (*) - - - -
1904 (*) - - - -
1905 35 16 51 31,37
1906 41 15 56 26,78
1907 26 14 40 35
1912 73 21 94 22,34
1913 124 18 142 12,67
1914 81 13 94 13,82
TOTAL 421 194 615 31,54

(*) Anos fora da amostra selecionada.


Tabela 30 Relao percentual dos projetos construtivos, sem banheiros

Acreditamos que essas consideraes sobre as instalaes sanitrias no bairro


do Bexiga sejam importantes para a anlise do interior das moradias edificadas.
Estando presentes ou ausentes nos projetos arquitetnicos, localizadas dentro ou fora
das casas, refletem as transformaes ocorridas no apenas no bairro, mas em toda a
cidade.
A seguir, arrolamos as edificaes residenciais e mistas, conforme o nmero de
cmodos propostos nos projetos e exemplificados nas Figuras 42, 43, 44, 45, 46 e 47.
A partir dessa classificao, organizamos os dados referentes s 615 edificaes
destinadas aos usos residencial e misto200, tendo o cuidado de destacar o nmero e o
tipo de cmodos propostos pelos proprietrios e/ou construtores. Dessa maneira,
obtivemos um novo banco de dados, organizado a partir das seguintes informaes:
a) presena e ausncia de instalaes sanitrias
b) data do processo
c) localizao
d) nmero de cmodos
f) descrio resumida dos cmodos propostos

200
As 615 edificaes so resultado de 434 requerimentos originais, acrescidos das 181 unidades
residenciais a serem edificadas.
Carlos Lemos, no livro A Repblica ensina a morar (melhor), trabalhou com
sete categorias. Para a anlise do universo investigado ns utilizamos, basicamente, as
definies do autor, porm, dadas as peculiaridades do bairro, optamos por definir
outras categorias, de maneira a que enquadrassem melhor o universo estudado,
lembrando, inclusive, o alerta de Lemos sobre a dificuldade de estabelecer separaes
ntidas entre elas. Abaixo reproduzimos o trecho em que o autor detalha as suas
categorias :
[...] cortios, casas operrias, casas da baixa classe mdia, casas da classe mdia
propriamente dita, casas de classe mdia alta, palacetes e solues mistas [...]. As
casas operrias OP abrangeriam as moradias pequenas de at trs acomodaes, fora
o WC de uso exclusivo da famlia [...]. As residncias da classe mdia baixa CB
reuniriam todas as moradias com quatro cmodos e instalaes sanitrias. As
moradias da classe mdia propriamente dita CM designariam as casas com qualquer
nmero de dormitrios mas portadoras de duas salas, a de receber, s vezes tambm
chamadas de gabinete, e a sala de jantar costumeiramente batizada de varanda,
fora a cozinha, tendo ao lado instalaes sanitrias completas, includo banho. As
residncias ditas de classe mdia alta CA reuniriam os exemplares com qualquer
nmero de dormitrios, mais sala de visitas, gabinete, agora com feio de
escritrio, sala de jantar, copa-cozinha e quarto de empregada. Tambm podem
aparecer uma despensa e um quarto de engomar[...].201

Frequentemente, encontramos a expresso casa operria nos processos


analisados, porm nem sempre essa nomenclatura se refere s pequenas casas descritas
por Lemos, com somente trs cmodos, podendo conter at cinco cmodos, se
encaixando perfeitamente na categoria classe mdia. Diversos projetos, cujas plantas
indicam uma sala de visitas, dois dormitrios, sala de jantar, cozinha e instalao
sanitria, e que poderiam se classificar at como de classe mdia propriamente dita
so apresentados como sendo casas operrias. Por outro lado, alguns exemplares
portadores de gabinetes possuem apenas quatro cmodos e poderiam se enquadrar na
categoria classe mdia baixa. Assim se seguem diversos exemplos, onde ocorre essa
mistura de categorias, impossibilitando que as utilizemos de forma estanque,
relacionada a uma ou outra classe social.
Pudemos perceber, com o avanar da dcada de 1910, a inteno de
especializao do interior das moradias; se nem sempre de fato, ao menos na
introduo de nomenclaturas mais de acordo com os padres modernos nos projetos
arquitetnicos. Contudo, tambm constatamos a permanncia de alguns termos, mesmo

201
LEMOS, Carlos A Repblica ensina a morar (melhor), So Paulo: Hucitec, 1999, p. 33-34. Grifos
nossos.
em anos mais avanados. As varandas e as salas de jantar cmodos equivalentes
esto presentes em todos os anos investigados, assim como chegamos a encontrar
algumas alcovas. Em 18/06/1901, havia um processo referente a uma edificao rua
Santo Antonio n 5C, que tinha sala, alcova, dois dormitrios, varanda, banheiro,
despensa e cozinha202. Outro exemplo, j de 02/01/1907, na rua So Domingos, n 6
A, se refere uma moradia com apenas sala, alcova e varanda203, s que com
iluminao direta. Nos dois casos, embora se mantivesse a denominao antiga,
remetendo a um perodo anterior s exigncias das posturas municipais, tratava-se na
verdade de cmodos com janelas para o exterior.
Em todas essas categorias, mesmo aquelas desprovidas de acomodaes
sanitrias, eventualmente encontramos a presena de cmodos destinados a usos mais
especializados e socialmente valorizados, como vestbulos, escritrios, quartos de
engomar e de criada, despensas e copas, alm de eventuais fornos, depsitos, terraos e
alpendres. Dessa maneira, na impossibilidade de avaliarmos a utilizao efetiva desses
espaos pelos seus usurios, para a sua classificao foram mantidos os critrios a
partir do nmero de cmodos encontrados. Apenas os fornos e terraos foram
ignorados. No caso dos fornos, isso se justifica por um provvel uso vinculado aos
hbitos alimentares do imigrante italiano, como j mencionado por Lemos. Quanto aos
terraos, frequentemente funcionavam como substitutos de quintais, ou ainda, como
reas para iluminao e circulao de ar.
A seguir, sintetizamos as informaes sobre as tipologias identificadas.
UNIDADES
AT 3 4 5 6 MAIS DE 6
TIPOLOGIAS RESIDENCIAIS
CMODOS CMODOS CMODOS CMODOS CMODOS
A CONSTRUIR
CASAS SIMPLES 78 51 43 35 35 242
CASAS DE
9 3 5 1 2 20
FUNDO
CASAS EM
53 50 40 23 42 208
SRIE
VILAS 15 18 12 1 - 46
SOBRADOS 7 4 9 3 8 31
CASAS MISTAS 26 19 12 6 5 68
TOTAL 188 145 121 69 92 615

Tabela 31 Tipologias, por nmero de cmodos

Para a elaborao da tabela, partimos dos critrios adotados para a anlise das
tipologias por nmero de cmodos:
- casas com at 3 cmodos (2 cmodos e cozinha)

202
Requerimento em nome de Francisco de Mattos Dias, Obras Particulares, v. 312, p.15.
203
Obras Particulares, 1907, Cx. 26.
- casas com 4 cmodos (3 cmodos e cozinha)
- casas com 5 cmodos (4 cmodos e cozinha)
- casas com 6 cmodos (5 cmodos e cozinha)
- casas com mais de 6 cmodos (mais de 5 cmodos, alm da cozinha)

Os nmeros apresentados na tabela indicam o predomnio das casas com at 3


cmodos, num total de 188, ou 30,59% do total de 615 casas a serem construdas.
Excluindo os cortios, essas casas certamente se destinavam s camadas pobres da
populao do bairro. Em seguida vm as casas de 4 cmodos, somando 145 unidades,
ou aproximadamente 23,57% do total; e aquelas de 5 cmodos, com 121 unidades, ou
19,68%, - os dois casos provavelmente voltados para as camadas mdias. As casas com
6 cmodos contam com apenas 69 unidades, ou 11,21% do universo estudado, e
demonstram se tratar de moradores com mais posses, pertencentes a uma classe mdia
alta. Por fim, no caso daquelas moradias com mais de 6 cmodos (92 unidades, ou
14,95%), se torna mais difcil definir a que tipo de morador se destinavam.
CASAS A
NMERO DE CMODOS %
CONSTRUIR
AT 3 CMODOS 188 30,59
4 CMODOS 145 23,57
5 CMODOS 121 19,68
6 CMODOS 69 11,21
MAIS DE 6 CMODOS 92 14,95
TOTAL 615 100%

Tabela 32 Porcentagem de casas a construir, por nmero de cmodos

A questo que tanto as casas com 6 cmodos, como aquelas com mais de 6
cmodos, podiam apresentar programas mais complexos. Nos dois casos encontramos a
presena de gabinetes, vestbulos, despensas, copas, quartos de criadas, etc.,
alm das instalaes sanitrias, a j definidas como banheiros ou salas de banho.
Entretanto, as moradias maiores, com mais de 6 cmodos, se destacavam pela presena
de um nmero maior de quartos ou dormitrios, assim como por um cuidado especial
na distribuio espacial dos cmodos nas plantas. Eventualmente, apresentavam uma
implantao no lote que as diferenciava da vizinhana mais pobre. Eram construdas,
por vezes, distantes dos alinhamentos, possuindo recuos frontais e laterais, ocupados
por jardins. Algumas delas apresentavam-se elevadas em relao ao nvel da rua, pela
presena de pores mais altos, em geral relacionados topografia mais propcia.
Observamos a coexistncia dessas tipologias numa mesma rua, embora houvesse certa
concentrao de casas mais simples na zona x ou mais complexas na zona y.
204
Jacques Le Goff , ao analisar a configurao da nova sociedade urbana
francesa, no decorrer dos sculos XII ao XIV, nos fala de uma sociotopografia tpica
das cidades medievais. Assim como na cidade colonial brasileira, na aparente
homogeneidade do conjunto, verificava-se, numa mesma rua, a presena de diferentes
dgrads sociais, dispostos em reas topograficamente mais e menos valorizadas, ou
s vezes coexistindo lado a lado. Um dos objetivos deste captulo fornecer um painel
da sociotopografia do bairro do Bexiga, entre os anos de 1882 e 1914. Nessa poca, de
uma maneira geral, So Paulo vivia um momento crucial de transformao, onde
observamos a tendncia para a concentrao de determinadas camadas sociais em
determinados bairros/espaos, de acordo com os interesses e convenincias especficos
deste ou daquele segmento. Ao contrrio da cidade colonial, concentrada na colina
histrica e aparentemente mais homognea, apresentando uma sociotopografia menos
evidente, a cidade da Primeira Repblica apresentava uma tendncia especializao
dos espaos o Centro, com comrcio e servios; e os bairros residenciais de classe
alta, mdia, baixa; ou bairros industriais, etc.
Realizamos alguns estudos de casos sobre edificaes maiores e menores
presentes no bairro do Bexiga, a comear pelo exemplar da rua Major Diogo (Figura
42). Nessa residncia foi possvel perceber que, alm do material mais sofisticado
utilizado na edificao, a implantao no lote em relao s casas vizinhas fazia toda a
diferena205. Abaixo, destacamos alguns outros casos exemplares de projetos por
nmero de cmodos, onde procuramos analisar suas principais caractersticas, a partir
das informaes fornecidas pelos respectivos processos.

204
LE GOFF, Jacques A nova sociedade urbana, in O apogeu da cidade medieval, So Paulo:
Martins Fontes, 1992, p. 94 a 123. Disponvel em: http://groups.google.com.br/group/digitalsource.
Consulta em 17/05/2009.
205
Obras Particulares, Processo de junho de 1900, em nome de Domiciana de Almeida Nogueira. In
Arquitetura Ecltica no Bexiga, (A primeira dcada do sculo XX 1910). Estudo de caso Rua Major
Diogo, 91, AUH 5852 Tcnicas Construtivas Tradicionais, novembro/2005.
Figura 42 Projeto de casa com mais de seis cmodos rua Major Diogo n 5. O terreno conta com
aproximadamente 900m2 (15,40m de frente por 60m de fundo), sendo que a rea construda ocupa cerca
de 205m2 (aproximados 9,30 x 22m) desse total. Construo praticamente isolada no lote, a no ser pelo
espao ocupado internamente por duas despensas, contguas ao muro vizinho. O recuo frontal, em relao
ao alinhamento de quase 10m, ocupado por jardim, escada e caminho em ziguezague, perpendicular ao
terreno, conduzindo residncia, que se encontra acima do nvel da rua. A lateral esquerda conduz aos
fundos, com recuo em relao ao muro vizinho de 3,70m ; a lateral direita, com 2,40m de largura. A casa,
com p direito de 4,40m, possui sala de visitas, sala de espera, quatro quartos, sala de jantar, copa,
banheiro, duas despensas, cozinha e dois terraos. O poro, com altura de 3m, ocupado, na parte
posterior, por trs pequenos cmodos que, conforme o proprietrio, eram habitados pelos empregados. Na
sequncia desses cmodos, h mais duas salas, dois quartos, cozinha e banheiro. Por fim, o corte
demonstra a inexistncia de platibanda. Projeto de autoria do Escritrio Technyco da Cia. Constructora e
de Credito Popular, com Lavre-se alvar de 10/06/1910, para construo da casa de Domiciana de
Almeida Nogueira. Fonte: Obras particulares, Processo de 04/06/1910, Cx. M1. AHMWL.
Figura 43 Casa com at 3 cmodos de propriedade de Cacciattore Michel ngelo, rua Ruy Barbosa
n 104 T (ou 112). A casa, a ser construda com recuo frontal de 4 metros, contm dormitrio, sala para
refeies, cozinha e latrina contgua parede da cozinha. O acesso ao interior se d atravs de corredor
descoberto, com portas para o dormitrio e a cozinha; a circulao interna passa necessariamente por
todos os cmodos. O dormitrio possui janela voltada para o terreno fronteiro e, a sala de refeies, para
o corredor lateral; a cozinha possui janela e porta para o quintal. O corte demonstra platibanda de
dimenses discretas; p direito com cerca de 4m, e poro com aproximadamente 50cm. Esse um caso
tpico daqueles que acreditamos possam ter dado origem construo de uma sala ou salo de negcios
no espao entre o alinhamento e a casa. Conforme o processo de 14/11/1906, possua 5,50m de
alinhamento e rea construda de 50 m2. Fonte: Obras particulares, Processo de 14/11/1906, Q-1, R-1.
AHMWL.
Figura 44 Casa com 4 cmodos, rua da Abolio n 37, de propriedade de Umberto Rossi. Contm
sala, dormitrio, varanda (ou sala de refeies), cozinha e latrina contgua parede da cozinha. A
iluminao de todos os cmodos se d atravs das janelas voltadas para o corredor descoberto, esquerda
da edificao. De acordo com o corte, presena de platibanda; o poro parece ter mais de 50cm, porm
no possui gradil para a rua; p direito com provveis 4m. No processo no consta a rea construda,
somente o alinhamento com 6 metros. Fonte: Obras Particulares, Processo de 21/06/1906. Cx. 1-01.
AHMWL.
Figura 45 Casas em srie geminadas, com 5 cmodos, rua So Domingos n 8 e 10, de propriedade
de Jos Pulichelli. Projeto consta de sala, dois dormitrios, varanda e cozinha, alm de corredor lateral
descoberto, para onde se abrem as janelas. Circulao entre a sala, os quartos e a varanda, atravs de
corredor. No h sinal de latrina, o que pode indicar uma fossa negra nos fundos do terreno. O corte atesta
a existncia de platibanda, p direito com cerca de 4m e poro com altura, aparentemente, de 50cm.
Fonte: Obras Particulares, 16/12/1906. Cx. S-1 12. AHMWL.
Figura 46 Casa com 6 cmodos, Rua Conselheiro Ramalho, 106, de propriedade de Jos Theodoro
Xavier. Possui sala, dois dormitrios, varanda, despensa, cozinha e banheiro, alm da latrina no quintal.
um dos casos indicados como casa operria, o que a planta demonstra no ser verdade o nmero de
cmodos, a presena de despensa, de banheiro, e latrina externa, indicam uma certa especializao de
usos. Acesso ao interior, iluminao e aerao atravs de corredor descoberto. O corte demonstra a
existncia de platibanda e poro com cerca de 50cm; p direito parece ter por volta de 4m. Fonte: Obras
Particulares, 1906, Cx. C 2 e D1-05. AHMWL.
Figura 47 Projeto de residncia com mais de 6 cmodos, para Agostinho Pereira de Arajo, na Rua
Santo Antonio, em frente ao n 75. Trata-se de uma casa cujo desnvel do poro possibilitou o
aproveitamento parcial da rea, anexada residncia. O pavimento trreo apresenta corredor lateral
descoberto, com acesso ao interior atravs do gabinete e da sala de jantar; possui ainda trs dormitrios,
sala e alcova 206, sendo que esta, alm de tambm possuir janela para a rua, no difere dos outros
cmodos com funo de repouso. Na sala de jantar h escada para o poro. A frente deste pavimento, de
acordo com o corte longitudinal, figura como parte no aproveitada; o restante do espao ocupado por
um salo, cozinha, despensa e banheiro, todos com janelas voltadas para os fundos do terreno. O corte
tambm demonstra platibandas na frente e nos fundos da edificao. No processo consta parecer tcnico
dizendo que [...] o poro ser aproveitado, assim dever ter p direito de 4,40m, o que indica a mesma
altura para o p direito do piso trreo. Fonte: Obras Particulares, 05/05/1906, Cx. S1-12. AHMWL.

Procuramos buscar, nos casos exemplares analisados at aqui, formas de


implantao nos lotes, tipologias, e o nmero de cmodos tpicos, de maneira a obter
um panorama de como se construiu e se viveu no bairro nos primeiros trinta anos de
sua ocupao. A partir desses exemplos, e tendo como base as conceituaes
realizadas por Nestor Goulart Reis207 e Carlos Lemos208, destacamos algumas questes:
a) Manuteno da relao entre arquitetura e lote urbano Levando em conta as
particularidades apresentadas no bairro do Bexiga, onde proprietrios e construtores

206
Embora este cmodo possua janela voltada para a rua, consta na planta como sendo uma alcova. Isso
demonstra a eventual permanncia dos termos utilizados para designar os espaos domsticos, como no
caso das varandas, ainda frequentemente encontrados nos projetos arquitetnicos.
207
REIS, Nestor Goulart Quadro da Arquitetura no Brasil, So Paulo: Perspectiva, 10 Edio, 2004,
p.43 a 62.
208
LEMOS, Carlos A.C. Cozinhas, etc., So Paulo: Perspectiva, 1976, p.138.
buscaram aproveitar ao mximo os espaos disponveis, a tendncia geral foi a
presena de lotes compridos e estreitos, com as casas construdas no alinhamento. Os
estreitos recuos laterais significam obedincia s exigncias municipais. Contudo,
tambm procuramos contemplar as excees regra, como no caso da Figura 47, onde
houve um outro tipo de aproveitamento do lote, condicionado possivelmente, pela
dimenso do terreno e pelas posses de seu proprietrio.
b) Manuteno do esquema de distribuio espacial domstico com as reas de
receber (salas) na frente, seguidas dos espaos para repouso (quartos ou dormitrios) e
as reas de estar e servios (varanda ou sala de jantar, copa e cozinha), assim como da
circulao domstica atravs do corredor lateral externo, ou atravs de corredores
internos. Mesmo nos exemplares de casas construdas para as classes mdias e altas,
com maior disponibilidade de terreno, esses esquemas pouco variaram, apenas sendo
acrescentados outros cmodos mais especializados e de maiores dimenses.
As tcnicas, os materiais e os sistemas construtivos proporcionados pelas
transformaes tecnolgicas ocorridas na segunda metade do sculo XIX, assim como
as novas linguagens arquitetnicas adotadas, significaram uma mudana nas formas de
morar e construir. Se somarmos as edificaes de at 3 cmodos, quelas com 4 e 5
cmodos, teremos 454 casos, ou 73,82 % do universo de 615 casas investigadas. A
grande maioria das casas foi construda por mdios empreendedores, com fins
locatcios. Possuam poro e corredor ou ptio de iluminao, e de trs a quatro
cmodos. Excetuando-se a cozinha de utilizao mais especfica, em todos os outros as
atividades poderiam se alternar, conforme as necessidades dos moradores salas de
visitas, podiam converter-se em dormitrio, salas de jantar em quartos de costura ou
de passar, enfim, a superposio de atividades referida por Lemos209. A garantia da
melhor iluminao, certamente implicava num viver mais saudvel, e sobretudo, no uso
do dia mais prolongado para o exerccio das atividades domsticas. Atravs do
transcorrer dos anos investigados, observa-se a introduo de termos supostamente
mais especializados para designar os cmodos das casas, mesmo as mais pobres,
demonstrando uma inteno de valorizao social do viver nessas casas. Por outro
lado, pessoas com alto poder aquisitivo, como D. Domiciana de Almeida Nogueira,
proprietria da residncia na rua Major Diogo, n 5, uma entre as 87 residncias com
mais de 6 cmodos, s vm confirmar a persistncia dos esquemas compositivos no

209
LEMOS, Carlos (1999), p.37.
bairro210. Ainda que se trata de uma casa grande, com cmodos de usos bem definidos,
ostentando materiais importados e tcnicas elaboradas, alm de elementos
arquitetnicos eclticos que a distinguiam das demais casas, mais um exemplo da
tpica distribuio espacial e circulao domstica encontradas no bairro.
c) Por fim, ainda que as excees a essas regras sejam em nmero restrito, importante
destacar a coexistncia entre as edificaes onde se manteve uma distribuio espacial
tradicional e aquelas s quais os agentes produtores do espao deram uma feio
diferente. Os projetos apresentados por Joaquim Antunes dos Santos para a rua Rui
Barbosa (Figura 29) e por Cezar Tacavone para a rua Santo Antonio (Figura 31) so
bons exemplos disso.

Localizao cartogrfica das tipologias edilcias

Retomando a anlise das 434 solicitaes de licena para edificao providas do


projeto arquitetnico, j nos referimos coexistncia de diferentes tipologias numa
mesma rua, ainda que houvesse concentrao de uma ou outra, nesta ou naquela rua.
Tendo em vista a verificao da distribuio das edificaes nas ruas do Bexiga,
elaboramos a Tabela 33, onde arrolamos a ocorrncia de pedidos de licena para
construo em cada logradouro, de acordo com as tipologias.
Num primeiro momento, independentemente das tipologias adotadas, flagrante
a maior concentrao de edificaes na rua 13 de Maio (68 ou 15,67% de 434), o que
no era de se estranhar j que essa parece ser uma das ruas mais longas do bairro. Por
outro lado, nessa rua que encontramos uma alta concentrao de todas as tipologias.
Em seguida, vem a rua Santo Antonio, outra rua longa, com 51 edificaes ou 11,76%
do conjunto; e as ruas Conselheiro Ramalho e Major Diogo, cada qual com 41 (9,44%)

210
De acordo com a entrevista realizada com o atual proprietrio, Luiz Carlos Sanson, herdeiro do
imvel, a casa foi construda para servir de residncia para a famlia de Jos Luiz de Almeida Nogueira, o
que efetivamente aconteceu, at 1914. Neste ano, com a morte do mesmo, a famlia voltou a viver em
Bananal, onde possua fazendas de caf, alugando a casa a uma ordem religiosa que ali instalou um
colgio. Em 1937, a famlia retornando a So Paulo, voltou a ocupar a casa. Em 2005, aps a morte de
uma das ltimas pessoas da famlia, a casa foi cedida empresa Cia.do Restauro, mediante acordo feito
entre o proprietrio e herdeiro direto da casa. Nesse acordo, o edifcio foi cedido quela Companhia, por
sete anos, renovveis por mais sete, em troca da restaurao total do imvel, e da instalao de uma
escola para formao de tcnicos especialistas em obras de restauro (pedreiros, carpinteiros, eletricistas,
etc.). In Arquitetura Ecltica no Bexiga, (A primeira dcada do sculo XX 1910). Estudo de caso Rua
Major Diogo, 91, AUH 5852 Tcnicas Construtivas Tradicionais, novembro/2005.
e 40 (9,21%) edificaes, respectivamente. O menor nmero de edificaes nas demais
ruas, provavelmente deve ser creditado s menores extenses das mesmas.
CASAS
CASAS CASAS SOBRADOS
CASAS DE
N RUAS DE EM VILAS COM DUPLA TOTAL %
SIMPLES USO
FUNDOS SRIE RESIDNCIA
MISTO
1 ABOLIO 7 - - - - 1 8 1,85
2 CONSELHEIRO CARRO 16 - 4 - - 4 24 5,53
3 CONSELHEIRO RAMALHO 25 - 7 2 - 7 41 9,44
4 FORTALEZA 3 - 3 1 - - 7 1,61
MONTE DE OURO
3 - - - - 1
(JOO PASSALACQUA)
5 14 13,22
JOO PASSALACQUA/
7 - 1 1 - 1
(MONTE DE OURO)
VALINHOS / MAJOR DIOGO - - - - - -
6 40 9,21
MAJOR DIOGO/VALINHOS 21 3 6 3 1 6
CONS. ANTONIO PRADO
- - - - - -
(MANOEL DUTRA)
7 34 7,84
MANOEL DUTRA
22 1 4 1 2 4
(CONS. ANTONIO PRADO)
8 MARIA JOS 17 2 4 - - 2 25 5,77
9 QUATORZE DE JULHO 1 - 1 - - 1 3 0,69
10 RUI BARBOSA 24 1 5 1 1 4 36 8,29
11 SANTO AMARO 15 3 8 1 1 2 30 6,92
VALE DO ANDORRA - - - - - - - -
12
SANTO ANTONIO 19 1 10 - 2 19 51 11,76
13 SO DOMINGOS 7 1 6 - 1 2 17 3,91
14 SO VICENTE 3 3 1 - - 1 8 1,85
SARACURA GRANDE
15 1 1 1 - - - 3 0,69
(NOVE DE JULHO)
SARACURA PEQUENA
16 1 - - - - - 1 0,23
(DR. PLNIO BARRETO)
17 DO SOL / DR. LUS BARRETO 12 - 7 - 2 3 24 5,52
18 TREZE DE MAIO 38 4 11 - 5 10 68 15,67
TOTAL 242 20 79 10 15 68 434 100%

Tabela 33 Distribuio das diferentes tipologias edilcias, por ruas

importante destacar que, nos casos dos logradouros que tiveram seus nomes
alterados (Monte de Ouro, Valinhos e Conselheiro Antonio Prado), somamos os
respectivos totais correspondentes s ruas de nome antigo e novo. J as ruas Saracura
Grande e Saracura Pequena, com menos de 1% da amostra, so uma exceo. A
Saracura Grande veio a configurar parte da atual Avenida 9 de Julho e a Saracura
Pequena tornou-se a rua Dr. Plnio Barreto, localizada no lado oposto daquela avenida.
Dessa maneira, nenhuma das duas vias foi alvo de levantamentos sistemticos,
justamente por se localizarem fora do permetro eleito para as nossas investigaes.
Para melhor espacializar a distribuio das tipologias utilizamos o Mappa
Topographico do Municpio de So Paulo, de 1930 211. Trata-se de uma planta cadastral
que permite a visualizao de todos os imveis existentes naquela data, lote a lote. A
idia inicial de identificao das tipologias por proprietrios deveria obedecer a

211
Mappa Topogrphico do Municpio de So Paulo, executado pela empresa SARA BRASIL, a partir de
levantamento aerofotogramtrico, F. 37, 1930. Arquivo Histrico Municipal Washington Lus.
sequncia lgica da numerao dada pelo processo. Para cada rua, a partir do Centro,
contaramos sequencialmente os lotes: os nmeros mpares na margem esquerda e os
nmeros pares na margem direita, at chegar ao endereo em questo. Entretanto,
embora a configurao do bairro, em 1930, no difira muito daquela existente em 1914,
percebemos que a quase totalidade dos lotes apresenta-se ocupada por imveis que
devem ter sido construdos no decorrer desses dezesseis anos, o que certamente
implicou na alterao da numerao dos edifcios anteriores a esta data. Ao realizarmos
o levantamento dos ltimos emplacamentos feitos em 1911 e 1912, constatamos que
diversas ruas, como a 13 de Maio, Santo Amaro, Rui Barbosa, 14 de Julho, Maria Jos,
Manoel Dutra, Dr. Luiz Barreto (antiga rua do Sol) e Conselheiro Carro apresentavam
muitos lotes desocupados e desprovidos de numerao. Aps consultarmos as listas de
Emplacamentos, verificamos que cada rua foi alvo de mais de uma alterao de
numerao, at 1930, certamente para contemplar os novos imveis construdos, o que
pode ter determinado a mudana dos nmeros originais das casas construdas
anteriormente.
Outro problema encontrado se refere s reformas e acrscimos nos imveis.
Ainda que contemos com os projetos arquitetnicos originais para uma comparao
com os lotes visualizados no mapa, no sabemos que alteraes foram realizadas,
modificando a configurao espacial da edificao e impossibilitando o
reconhecimento. Em alguns casos, quando se tratava de imvel localizado numa esquina
e o processo fornecia esta informao, foi possvel fazer a identificao. Porm, esses
exemplos foram muito raros.
Tendo em vista as questes apontadas e para no correr o risco de uma avaliao
infundada, montamos diferentes mapas onde a identificao de cada tipologia foi dada
por cores diferentes. Sempre que possvel, procuramos localizar na planta os exemplares
passveis de identificao.
Como demonstrado pela Tabela 33, observamos sempre diferentes tipologias
ocupando uma mesma via, como veremos a seguir.
Figura 48 A tipologia com o maior nmero de
exemplares no bairro, era a das casas simples,
concentradas na rua 13 de Maio, seguida das
ruas Conselheiro Ramalho, Rui Barbosa,
Manoel Dutra, Major Diogo e Santo Antonio,
todas totalizando 149 ou 61,57% de um total de
242 imveis. Porm ela est presente em todas
as vias do bairro.
Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de
So Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37.
AHMWL.

Figura 49 As casas de fundo, com 20


exemplares, embora fossem pouco numerosas,
concentravam-se preferencialmente, nas ruas
13 de Maio, Santo Amaro e Major Diogo. No
entanto, esta tipologia tambm compareceu nas
ruas So Vicente, So Domingos, Santo
Antonio, Rui Barbosa, Maria Jos e Manoel
Dutra.
Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de
So Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37.
AHMWL.
Figura 50 As casas em srie, com 79 pedidos
de licena construtiva tambm se
concentravam, prioritariamente, nas ruas 13 de
Maio, Santo Antonio, Santo Amaro, Major
Diogo e So Domingos, sendo que esta ltima
era uma das vias com trajeto mais curto.
Porm, localizamos exemplares esparsos nas
demais ruas do bairro.
Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de
So Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37.
AHMWL.

Figura 51 As vilas, com apenas 10


exemplares, no chegavam a se destacar,
alcanando o maior nmero (trs) na rua Major
Diogo. Excepcionalmente, esta a nica
tipologia sem quaisquer exemplares localizados
na rua 13 de Maio. Conseguimos localizar com
exatido um caso, na atual rua Dr. Ricardo
Batista. Naquela ocasio esta era uma rua
particular, cujo endereo fornecido pelo
proprietrio foi Travessa Major Diogo n 4.
Outro caso possvel de identificar foi aquele
rua Joo Passalacqua n 5, 7 e 9 fundos. Nos
demais casos, fizemos uma localizao
aproximada, a partir da provvel numerao da
via, comparada com o projeto arquitetnico.
Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de
So Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37.
AHMWL.
Figura 52 No caso dos sobrados com dupla
residncia, com 15 pedidos de licena, temos
novamente a rua 13 de Maio, ocupada por
cinco dessas edificaes. As outras dez
distribuem-se pontualmente por outras ruas do
bairro: Major Diogo, Manoel Dutra, Rui
Barbosa, Santo Amaro, Santo Antonio, So
Domingos e do Sol.
Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de
So Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37.
AHMWL.

Figura 53 Por fim, as 68 casas mistas, em


nmero de 68, concentraram-se sobretudo na
rua Santo Antonio (19) e nas ruas 13 de Maio,
Conselheiro Ramalho e Major Diogo. Contudo,
tambm esta tipologia est presente nas demais
ruas do bairro.
Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de
So Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37.
AHMWL.
Figura 54 Desta imagem, tomada do alto do antigo Viaduto do Ch, temos em primeiro plano, o vale
do Anhangaba, e os fundos do casario da rua Formosa. A fotografia, realizada em 1911, permite a
visualizao, ao fundo, do bairro do Bexiga. Aqui, percebemos um espao de ocupao bastante densa,
demonstrando que a configurao do bairro j era fato concreto. Foto: Aurlio Becherini. Fonte: Coleo
SAN/SIM/DPH/SMC/PMSP.

Figura 55 Travessa Santo Amaro, realizada entre 1911 e 1912. Aparentemente essas casas devem ter
sido construdas em taipa, com exceo da casa da esquina, direita. Apesar do telhado, provavelmente
de duas guas, o poro desta casa indica se tratar de casa de tijolos, construda segundo as novas
orientaes da higiene. A importncia desta imagem, tomada nas proximidades do Largo do Riachuelo,
est justamente em demonstrar o contraste com as casas construdas no Bexiga, sob o manto da
Diretoria de Obras Pblicas e do Servio Sanitrio. Foto: Autoria desconhecida, 1911/1912. Fonte:
Coleo SAN/SIM/DPH/SMC/PMSP.
Figura 56 Largo do Riachuelo, nos anos de 1920. esquerda da foto, temos a rua Asdrbal do
Nascimento e, direita, o incio da rua Santo Amaro. No centro da imagem, um sobrado, construdo
provavelmente, nas ultimas dcadas do sculo XIX. Foto: Autoria desconhecida, 1926. Fonte: Acervo
Fundao Energia e Saneamento.

No detalhe da foto possvel perceber, esquerda, algumas casas trreas, com fachadas simples,
platibandas e pores. Na sequncia destas, um prdio com trs portas, ocupado por comrcio. No centro,
temos uma tpica construo de esquina, onde o pavimento trreo do sobrado frequentemente era utilizado
para algum tipo de negcio. Ao lado deste, h outro sobrado residencial.
Figura 57 Trecho da rua Santo Amaro, em direo da Avenida Paulista, apresenta rua calada e com os
trilhos do bonde instalados. Embora a imagem no permita saber a altura da rua em que a foto foi tirada,
atravs dela percebemos que naqueles anos o entorno desta via ainda eram um grande vazio,
demonstrando que ainda havia muito a ocupar no loteamento. Foto: Guilherme Gaensly, 1903. Fonte:
Acervo Fundao Energia e Saneamento.

No detalhe da foto anterior, temos duas casas s margens da rua Santo Amaro. Trata-se de tpicas casas
trreas, construdas aparentemente, sem definio do alinhamento. Note-se a presena do poste de luz,
indicando que a iluminao pblica era um fato, pelo menos para as vias por onde passava o bonde.
Figura 58 Implantao dos trilhos do bonde em trecho da rua Santo Amaro, em direo ao Centro,
ainda sem calamento. Reparar, entre as rvores sobre o barranco, direita, a presena de uma casa. Foto:
Guilherme Gaensly, 1900. Fonte: Acervo Fundao Energia e Saneamento.

No detalhe, visualizamos melhor a edificao no alto do barranco. O telhado de duas guas parece indicar
que se trata de casa antiga, quem sabe anterior ao loteamento.
Figura 59 Foto da Avenida Brigadeiro Lus Antonio, em direo Avenida Paulista. Os trs sobrados
direita eram de propriedade da Baronesa de Limeira, sendo que o primeiro foi sua residncia e os demais,
conforme Eudes Campos, eram casas para locao. O nico exemplar remanescente, a ltima casa
direita, atualmente ocupado pela sede do CEJUR. Localizamos, na Srie Obras Particulares, a presena
desta senhora no Largo do Riachuelo e na rua Monte de Ouro, entre 1888 e 1889, o que leva a crer que
estes prdios tenham sido edificados na mesma poca. Note-se, na margem direita da avenida, a rea
compreendida pelo bairro do Bexiga. Embora esta avenida no tenha sido alvo direto das investigaes,
dois motivos justificam sua incluso: o fato dela situar-se no limite da rea proposta e a percepo que ela
possibilita da ocupao rarefeita do bairro naquele momento. Foto: Guilherme Gaensly, 1900 212. Coleo
SAN/SIM/DPH/SMC/PMSP.

No detalhe, podemos observar a coexistncia do antigo tilburi com o moderno bonde, esquerda da foto.

212
Localizamos esta imagem no Acervo Fundao Energia e Saneamento, onde confirmamos a autoria de
Guilherme Gaensly. O fotgrafo foi contratado pela The So Paulo Railway, Light and Power Co. Ltd.,
em 1899, para registrar os trabalhos realizados pela empresa [...] Ele permaneceria como o principal
fotgrafo da Light na capital paulista at 1925, trs anos antes de sua morte. In Guilherme Gaensly e
Augusto Malta: dois mestres da fotografia brasileira no Acervo Brancan. Exposio comemorativa da
doao do Acervo Branscan ao IMS. Rio de Janeiro, So Paulo, Belo Horizonte, Poos de Caldas: IMS,
2003/2004.
Figura 60 Imagem da Rua So Domingos, na poca do calamento do passeio. Se a lgica da
numerao da rua corresponder quela utilizada atualmente, o n 588 abaixo do cartaz Caf Soberano
deve indicar que a via localizada no fundo da foto a rua da Abolio. Observe-se a presena dos postes
de iluminao da Light. Foto: 25/07/1922. Autoria desconhecida. Fonte: AHMWL.

No detalhe, visualizamos melhor o cartaz do


Caf Soberano. Seria simplesmente um caf,
ou um armazm onde se encontrava de tudo um
pouco?

Este outro detalhe permite que visualizemos


algumas carroas estacionadas no lado direito
da rua para transporte de mercadorias.
Figura 61 Aqui, a direo da rua So Domingos se inverte, indicando a rua Santo Antonio no fundo da
foto. Foto: 25/07/1922. Autoria desconhecida. Fonte: AHMWL.

No detalhe, esquerda, um tpico caso de sobrado ocupado por comrcio no trreo e por residncia no
alto. J no caso da direita temos uma edificao trrea com comrcio. Se observarmos com ateno,
veremos, entre a criana e as portas da loja, uma entrada lateral, levando, quem sabe, residncia nos
fundos da loja.
Figura 62 A rua Manoel Dutra na poca de seu calamento, no incio dos anos 1920. Com exceo do
sobrado direita da foto, todas as outras casas foram construdas no alinhamento. Algumas delas
demonstram se tratar de tpicas construes residenciais edificadas nas duas primeiras dcadas do sculo
XX, com fachadas com platibanda, duas janelas, poro e entrada lateral. Observar a declividade da rua.
Foto: c. 1920. Autoria desconhecida. Fonte: AHMWL.

No destaque, o sobrado com uma distncia aproximada de 4m. do alinhamento. Ao seu lado, trs casas
trreas, seguidas por um sobrado.
Figura 63 Nos requerimentos das Obras Particulares ns frequentemente encontramos referncias ao
nivelamento das ruas junto s soleiras das casas. Este caso, na rua 13 de Maio, demonstra um momento
em que o leito da rua est sendo nivelado, para o futuro calamento. Observe-se a diferena entre o leito
original, ainda a ser escavado, e aquele j trabalhado. Foto: 30/07/1921. Autoria desconhecida. Fonte:
AHMWL.

Figura 64 Vista do Largo So Manoel,atual Praa 14 Bis, em direo rua Barata Ribeiro. Ainda que
se trata de rea no abrangida por este trabalho, a imagem permite perceber como, j nos anos de 1930, a
regio ainda se mantm vazia. Contudo, as pedras quebradas em primeiro plano, demonstram, conforme
relatado por Grnspun, que os trabalhos para a construo da Avenida 9 de Julho j estavam em curso.
Foto: Autoria desconhecida, 20/08/1930. Fonte: Acervo Fundao Energia e Saneamento.
Um caso parte Os cortios e/ou habitaes coletivas

As dificuldades em estabelecer critrios para a caracterizao dos cortios


parece ser consenso entre os autores que se detiveram nesta questo. Tambm estamos
distantes de chegar a uma definio conclusiva acerca do conceito de cortio. Assim,
decidimos comear a pensar o assunto a partir do Cdigo Sanitrio de 1894213,
especialmente com base nos captulos que envolvam as habitaes com diferentes
indivduos ou vrias famlias, alm daquelas consideradas das classes pobres.
Do Captulo III, Das Habitaes Coletivas, basicamente nos interessam os
seguintes artigos:
- Artigo 103 So habitaes collectivas as que domiciliam grande nmero de
indivduos;
- Artigo 104 Todos os edifcios destinados a conter permanentemente grande
nmero de habitantes devero ser construdos fra da agglomerao urbana;
- Artigo 107 O princpio dominante na construco das habitaes collectivas e que
deve ser observado tanto quanto for possvel a multiplicao dos pavilhes com
prejuzo dos andares;
- Artigo 114 As latrinas e todas as installaes hygienicas devero obedecer aos
princpios estabelecidos para as habitaes em geral;
- Artigo 115 Dever haver uma latrina para cada grupo de 20 moradores.

De maneira geral, o Captulo III parece prever a construo de novos edifcios


destinados s habitaes coletivas, j que coloca parmetros como:
- a localizao fora do permetro urbano, que envolveria os novos loteamentos nos
arrabaldes da cidade;
- construes horizontais, que excluem a ocupao de sobrados e o aproveitamento de
pores;
- obedincia aos princpios de higiene recomendados para qualquer tipo de habitao;
- instalao de latrinas para um determinado nmero de pessoas.
No Captulo IV, Hotis e Casas de Penso, se destacam os seguintes artigos:
- Artigo 126 O edifcio para hotel ou casa de penso dever ser escrupulosamente
escolhido, tendo-se em considerao muito especial a ventilao e illuminao dos
aposentos;
- Artigo 127 O nmero de locatarios dever ser proporcional capacidade do
edifcio e no devero ser permittidos menos de 14 metros cubicos de espao para
cada individuo [...];
- Artigo 129 As paredes divisrias dos aposentos devero ser impermeaveis,
devendo ser terminantemente prohibidas as subdivises de taboas;

213
DECRETO n 233, de 2 de maro de 1894. Estabelece o Cdigo Sanitrio, Coleo das Leis e
Decretos do Estado de S. Paulo. Tomo IV, 1918, p. 82 a 84. Arquivo do Estado de So Paulo. Grifos
nossos.
- Artigo 130 A locao ou habitao dos pores deve ser terminantemente
prohibida;
- Artigo 133 Para cada grupo de 20 habitantes dever haver uma latrina.

Neste captulo est clara a permisso para se utilizarem casas j edificadas para
fins de locao de quartos a terceiros, contanto que fosse feita escolha escrupulosa,
respeitando-se os princpios da higiene. A possibilidade de aproveitamento de casas
existentes indica que subdivises de madeira seriam proibidas, porm no faz meno a
eventuais acrscimos ou divises de cmodos feitas com alvenaria. Por outro lado,
proibia claramente a utilizao dos pores como moradia.
Por fim, no Captulo V, Habitaes das Classes Pobres, destacamos os
artigos:
- Artigo 138 Deve ser terminantemente prohibida a construco de cortios,
convindo que as municipalidades providenciem para que desappaream os existentes;
- Artigo 139 No devem ser toleradas as grandes casas subdivididas, que servem de
domicilio a grande numero de indivduos;
- Artigo 141 As villas operarias devero ser estabelecidas fora da agglomerao
urbana;
- Artigo 142 As casas para habitao das classes pobres devero ser construdas
em grupos de 4 a 6, no mximo;
- Artigo 143 As installaes hygienicas devero ser particulares para cada caso.

O Captulo V indica cuidados com a construo de casas operrias e vilas


em geral. Certamente prevendo a utilizao dessas casas como cortios, o captulo se
inicia com a sua proibio, alm de indicar a necessidade de se destruir aquelas
existentes. Aqui tambm se mantm uma certa confuso entre o que era cortio, casa de
penso e habitao para classes pobres, sobretudo no artigo que probe a subdiviso de
grandes casas. Afinal, esse no seria um problema pertinente s casas de penso?
Como distinguir a casa de penso do cortio, j que ambos eram ocupados por um
nmero variado de indivduos? E ainda, como delimitar o nmero de pessoas que
podiam viver na casa de penso ou no cortio?
De qualquer modo, do ponto de vista do Cdigo, todas essas modalidades de
moradia parecem implicar na ocupao por pessoas pobres. Excetuando-se as casas de
penso, que poderiam ser ocupadas por qualquer tipo de gente de filhos de
fazendeiros ricos que estudavam na Capital a pessoas sozinhas que trabalhavam no
comrcio, no funcionalismo pblico, etc.214 , cortios, casas operrias e vilas deviam

214
De acordo com Fessler Vaz, os quartos de alugar eram fato comum na vida carioca da poca ,
abrigando no apenas os trabalhadores pobres, mas de diferentes faixas de renda, inclusive dos estratos
mdios. Op. Cit., p.64.
ficar fora do permetro urbano. A inteno de segregao muito clara, o que no fica
claro so as definies do que eram cortios, casas de penso e habitaes das classes
pobres, assim como as diferenas entre os tipos de habitao coletiva. De uma maneira
geral, foram esses os pontos do Cdigo de Posturas que utilizamos para a identificao
e anlise dos cortios no bairro do Bexiga. Ali iremos perceber o quanto essas
categorias se misturavam e se confundiam, demonstrando que tambm para a
municipalidade foram pontos obscuros, nem sempre interpretados de forma objetiva.
Buscando esclarecer melhor a questo, recorremos a outros autores que nela se
detiveram.
Lemos define cortio como sendo:
[...] um programa habitacional inusitado, ou melhor, at ento desconhecido:
famlias diversas morando em promiscuidade, usando as mesmas instalaes
sanitrias e lavando a roupa suja nos mesmos tanques. [...] a expresso logo se
estendeu a todo tipo de habitao coletiva que possusse reas de uso comunitrio.
Isso nos leva a imaginar inmeras gradaes possveis desses alojamentos
precrios215.

Llian Fessler Vaz, por sua vez, fez uma anlise detalhada das variantes de
habitaes coletivas encontradas no Rio de Janeiro na mesma poca:
As habitaes coletivas assumiram diversos nomes, correspondendo a diferentes
formas arquitetnicas e contedos ideolgicos distintos estalagens, casas de
cmodos, e posteriormente avenidas. O termo cortio porm, foi o mais
generalizado, visto por isso mesmo, como um smbolo dessa poca216.

Entre as variantes elencadas por Fessler Vaz, destacamos aquelas que mais se
aproximaram dos modelos identificados na realidade paulistana, se no pela
nomenclatura, pela descrio fsica: as estalagens e as casas de cmodos.
- As estalagens eram grupos de minsculas casas trreas os quartos ou
casinhas de porta e janela enfileiradas de um ou dos dois lados dos quintais,
formando um ptio ou corredor de acesso, dotadas de instalaes sanitrias
coletivas.
- As casas-de-alugar-cmodos, ou casas de cmodos eram trreos ou sobrados
subdivididos internamente [...].

Ao analisar as conceituaes de um autor da poca, Everardo Backheuser217,


218
Sidney Chalhoub demonstra como cortios e estalagens podiam se confundir, a
depender do ponto de vista e dos interesses do observador.

215
LEMOS, Carlos (1999) Op. Cit., p.15. Grifos nossos.
216
VAZ, Llian Fessler Op. Cit, p.53 a 56.
217
Conforme Telma de Barros Correia, Everardo Backheuser foi o engenheiro responsvel pela
elaborao do Relatrio sobre Habitaes Populares, apresentado ao Ministro da Justia e Negcios
Os critrios para a identificao dos diferentes tipos de habitao coletiva eram
ento ainda mais indefinidos, pastosos mesmo, se acomodando aos interesses de
ocasio das partes em confronto. Cubculos originados de subdivises internas num
casaro eram cortios? Quartos construdos no fundo do quintal de uma residncia, ou
de uma fbrica ou oficina, eram cortios? Chefes de famlia que alugavam cmodos
em suas casas, s vezes at o sto e o poro, seriam corticeiros obrigados a pagar
impostos municipalidade? Numa cidade em crescimento acelerado e com dficit
crnico de moradias, todos esses expedientes foram bastante utilizados.
Parecia haver algum acordo apenas em torno do que era habitao coletiva, como
definia, por exemplo, a postura de 15 de setembro de 1892: So todas as que
abrigarem sob a mesma cobertura, ou dentro da mesma propriedade, terreno etc.,
indivduos de famlias diversas, constituindo unidades sociais independentes219.

Os conflitos descritos, e as perguntas feitas por Chalhoub remetem ao Cdigo


Sanitrio, de 1894. Certamente as imprecises encontradas na legislao reguladora
do construir e do morar, em So Paulo e no Rio de Janeiro, se relacionam ao desejo
de excluso das chamadas classes perigosas. Nesse sentido, as recomendaes do
Cdigo Sanitrio para que tais edificaes fossem feitas fora das aglomeraes
urbanas so bem claras. Entretanto, pensamos que a forma confusa como os
executores da lei fiscais e engenheiros lidaram com a questo tambm resultou do
fato de se tratar de uma realidade nova para todos. At o Imprio no havia
preocupao, por parte da Cmara ou do governo central, de regulamentar a construo
e organizao interna das moradias220. Essa preocupao era recente, principalmente a
partir dos anos 1880, devido ao aumento populacional e demanda por moradia. A
ocupao desordenada do espao urbano ocorrida ento, gerando problemas srios
como os surtos epidmicos, imps a necessidade urgente de organizar e regulamentar o
ato de construir, e consequentemente de morar, traduzidos nos Cdigos de Posturas de
1886, e no Cdigo Sanitrio de 1894. Se pensarmos que desde a metade da dcada de
1880, quando aumentou o nmero de imigrantes e trabalhadores na cidade221, at o ano
de elaborao do Cdigo Sanitrio, em 1894, se passaram apenas dez anos, podemos
compreender que foi muito pouco tempo para que autoridades e habitantes se

Interiores, Dr. J.J.Seabra, em 1906. In A construo do habitat moderno no Brasil 1870-1950, So


Carlos: RiMa, 2004, p.103.
218
CHALHOUB, Sidney Cidade febril: cortios e epidemias na Corte Imperial, So Paulo: Cia. das
Letras, 1996, p. 36 a 46.
219
Cdigos de Posturas, leis, decretos, editais e resolues da Intendncia Municipal do Distrito
Federal, Rio de Janeiro, 1894, p.338. In CHALHOUB, Sidney Cidade Febril Cortios e Epidemias
na Corte Imperial, So Paulo: Cia. das Letras, 1996, p.36-40. Grifos nossos.
220
LEMOS, Carlos (1999), p.13.
221
De acordo com os dados elaborados pela EMPLASA, at 1872, a porcentagem da populao
estrangeira era de 6,4% em relao ao total de habitantes da cidade. Em 1886, esse nmero subiu para
25,8%, chegando a perfazer 55,6% do total, em 1893. In Memria Paulistana, So Paulo: Imprensa
Oficial, 2001, p.47
adaptassem nova realidade urbana. De um lado, as autoridades tentando definir
parmetros, que embora ideais, conformavam-se ao possvel; de outro,
proprietrios tirando proveito dos lucros auferidos com a locao de imveis; por fim,
os citadinos todos tendo que se habituar, inclusive culturalmente, s novas normas.
Frente a todas as dificuldades mencionadas e levando-se em conta, sobretudo,
que So Paulo vivia um momento de mudanas profundas, para a identificao dos
casos que pudessem se configurar na categoria de Cortios, estabelecemos alguns
critrios bsicos:
a) Os pareceres tcnicos dos fiscais, resultantes de solicitaes de licena, ou outras
aes do poder pblico, tais como intimaes, multas, embargos, etc., acusando a
presena de prdio com carter de habitao coletiva;
b) Os pedidos de licena para construo de acrscimos a prdios existentes, j que
esses so os principais procedimentos a indicar a transformao de um imvel em
cortio;
c) Os prprios textos das solicitaes, quando eventualmente o requerente deixasse
claro que se tratava de habitao coletiva;
c) Anlise dos projetos arquitetnicos.

A partir desses critrios, selecionamos 43 processos que de alguma forma


indicassem habitaes coletivas. No entanto, entre esses processos, alguns exemplares
se relacionavam a um nico imvel, reduzindo assim o nmero das provveis
habitaes coletivas para 39 casos.
PROCESSOS E ORIGEM DA
N TOTAL %
IDENTIFICAO DOS CORTIOS
REFORMAS E ACRSCIMOS 23 58,98
(INCLUSIVE UMA INTERVENO MUNICIPAL)
NOVAS EDIFICAES PARA MORADIA 10 25,64
NOVAS EDIFICAES PARA COCHEIRA E 3 7,69
BARRACES
NOVAS EDIFICAES PARA INSTALAO DE 3 7,69
MANUFATURAS
TOTAL 39 100%

Tabela 34 Origem da identificao de cortios e habitaes coletivas

A anlise de cada um dos casos confirmou que as reformas e acrscimos a


prdios existentes realmente envolviam a maior parte das habitaes coletivas.
Conforme a Tabela 34, para um total de 39 processos de edificaes com carter
coletivo, 23 (ou 58,98%) se originaram desse procedimento , inclusive um dos
processos de pedido de vistoria da Prefeitura se refere ao acrscimo de cmodos
destinados a cortio222. O conjunto das novas edificaes respondeu por 41,02% dos
casos passveis de serem interpretados como cortios: dez solicitaes referentes a
moradia, simples ou de uso misto; trs referentes a uma cocheira e dois barraces para
depsitos; e trs referentes a prdios destinados instalao de manufaturas.

Figura 65 Processo em nome de Raphael Pellegrini, contendo projeto de acrscimo uma casa
existente. De acordo com a planta da casa existente, os dois cmodos da frente possuem janela para a
rua, e os cmodos seguintes, janelas para os ptios de iluminao propostos. Na sequncia dessa casa, os
cmodos destinados a quarto e criado tambm possuem janelas voltadas para os ptios. O corredor
original, prolongado na nova edificao, d acesso sala de jantar, que por sua vez, possui portas e
janelas para o quintal, alm de porta para a cozinha. Esta, conta com acesso independente ao quintal. Por
fim, na parede contgua cozinha, h uma latrina. O corte demonstra alturas de 80cm para o poro e 5m
de p direito. Fonte: Obras Particulares, 28/06/1906, Cx. M1-09. AHMWL.

Os pareceres tcnicos foram bastante teis j que forneceram as primeiras pistas


para localizarmos os imveis utilizados como habitaes coletivas. Contudo, nem

222
Processos de 10/10/1899, 08/11/1899, e 11/06/1900, em nome de Affonso Cocci, rua Santo Antonio,
n 28. Obras Particulares, respectivamente, v. 251, p.27; e v. 282, p.128 e 130.
sempre a leitura das plantas confirmou a avaliao feita pelos fiscais. Esse o caso, por
exemplo, da solicitao feita em 28/06/1906, para a rua Maria Jos n 52 (Figura 65).
Nesse requerimento, Raphael Pellegrini diz que Tendo comprado um prdio
neste endereo, para transform-lo em morada de sua famlia, solicita alvar de
licena para construo interna, de acordo com a planta junta. Conforme o parecer
do fiscal, em 04 de julho, os cmodos existentes so habitados por duas famlias,
formando um cortio. A planta das alteraes a serem realizadas indica uma
construo existente, composta de quatro cmodos, separados por corredor central; os
cmodos direita e esquerda do corredor tm comunicao entre si, alm das portas
para aquele corredor. Na sequncia, o projeto prope o acrscimo de duas pequenas
reas para iluminao, um quarto, outro quarto para criado, sala de jantar, cozinha e
latrina externa. Embora no possamos avaliar exatamente qual a utilizao dos cmodos
da casa da frente, a partir de um olhar contemporneo, essa planta no nos parece
indicativa de construo para habitao coletiva. A recorrncia de casos como esse nos
leva a pensar numa possvel m vontade dos agentes encarregados da fiscalizao, at
porque o requerimento terminou por ser deferido em 31/07/1906.
Ainda que pese uma certa m vontade dos fiscais e dos engenheiros
responsveis, temos que admitir que ningum melhor do que eles conhecia a realidade
da cidade. A leitura exaustiva dos inmeros pareceres, gerados por processos de difcil
soluo, deixa bem clara a presena permanente de fiscais nas ruas do bairro. Foi o
caso, por exemplo, dos trs processos relacionados a um nico imvel, rua Santo
Antonio n 28, em nome de Affonso Cocci (ou Tocci). Esses processos envolveram uma
infinidade de intimaes, embargos e pareceres oficiais, questionando as obras, alm de
contra-argumentos do proprietrio.
O procedimento de vistoria era o seguinte: a partir da entrada dos requerimentos,
solicitando aprovao de projetos na Prefeitura, os fiscais percorriam as ruas do bairro,
procurando localizar os endereos apresentados, conferindo se os projetos estavam
sendo cumpridos risca ou ainda visando a identificao de quaisquer irregularidades
que surgissem desde a construo e reforma das casas, at as condies de
funcionamento de estabelecimentos comerciais, manufatureiros e de cocheiras.
Acreditamos que esses procedimentos, desenvolvidos em consecutivos anos de trabalho,
em contato direto com os responsveis pela construo e com os que viviam e
trabalhavam no bairro do Bexiga, lhes tenha proporcionado uma viso mais abrangente
que os autorizava a opinar com maior propriedade.
Figura 66 Processo em nome de Raphaela
Russo. Projeto para adequao do imvel s
exigncias municipais, rua Major Diogo n
85A. Trata-se de uma casa com trs cmodos,
cujo acesso ao interior pode ser feito atravs da
porta localizada na frente do imvel. Todos os
cmodos possuem portas para um suposto
corredor lateral, permitindo o acesso direto ao
exterior. Internamente, a casa no possui
corredor de circulao, sendo necessrio
atravessar cada cmodo. Foi a existncia dessas
portas que, certamente, conferiu edificao o
carter de cortio.
O corte demonstra p direito com 4,50m e poro
com 50cm de altura, o que aponta para a
inteno da proprietria de responder
intimao recebida para suspender as paredes
de mais de 1,50m. Um detalhe interessante: em
14 de dezembro do mesmo ano, seria instituda
a Lei n 498, que Estabelece prescripes para
construces de casas de habitao operaria.,
definindo, no Artigo 8, a altura mnima das
paredes, contada do nvel superior do
pavimento at o frechal ser de 3 metros. Se
levarmos em conta o parecer do engenheiro da
Prefeitura que dizia trata-se de um cortio que
o proprietrio pretende reconstruir sem
satisfazer as condies exigidas, poderamos
concluir que o problema no residia apenas na
altura do p direito da casa mas, principalmente,
na presena de cmodos que, fechadas as portas
internas, poderiam se caracterizar como espaos
independentes entre si, portanto, definveis
como cortios. O requerimento foi indeferido
em 08 de fevereiro de 1900. Fonte: Obras
Particulares, Processo de 27/01/1900, v.275, p.
49. AHMWL.
- Em 27/01/1900, Raphaela Russo (Figura 66) foi intimada a suspender as paredes de
mais de 1,50m [...]. Conforme o parecer de 07/02/1900, trata-se de um cortio que o
proprietrio pretende reconstruir sem satisfazer as condies exigidas.

Uma outra questo que chama a ateno nos casos de reformas e acrscimos, se
refere ao fato de que os cortios no bairro, no apenas eram tolerados como tambm
eram aceitos, desde que estivessem de acordo com o padro das construes
coletivas. Alguns processos demonstram a forma como isso se dava. Por exemplo:
- Em 05/06/1905, Galbo Vincenzo entrou com o seguinte requerimento: Tendo
comeado a construir uma casa, e no tendo concludo por falta de recursos, solicita
licena para a continuao da obra [...]. Conforme o parecer tcnico de 14/06/1905,
Os cmodos prontos indicam se tratar de um cortio, que no ficar de acordo com o
padro da parte que se refere a construes coletivas [...] Sendo portanto, preciso que
os cmodos tenham as portas indispensveis somente, e que eles se comuniquem entre
si por um corredor interno.223
- Em 27/04/1907, Thomazo Luppo, com casa rua Rui Barbosa n 24 (Figura 67),
Desejando aumentar mais um quarto nos fundos de seu prdio, solicita licena e
aprovao. Curiosamente, todos os cmodos propostos no projeto possuem, alm das
portas internas de comunicao entre um e outro, portas para um alpendre. Certamente,
estas portas configuraram o uso do imvel como cortio, j que permitiriam acesso
independente a cada cmodo. Conforme o parecer de 08 de maio de 1907, O prdio
em questo est transformado em cortio. Em 11 de junho de 1907, o proprietrio foi
224
multado em 100$000 [...] por ter criado cortio no imvel.

223
Obras Particulares, Processo de 05/06/1905, sem projeto construtivo, rua So Domingos, 24B,
v.423, p.118.
224
Obras Particulares, Processo de 27/04/1907, Cx. 25.
Figura 67 O projeto contm planta de casa com sala, dois dormitrios, sala de jantar, cozinha e latrina
externa; o alpendre lateral acessa um cmodo sem uso definido. Ao lado do alpendre, entrada para
carroas com cerca de 4m de largura. Nos fundos do lote h um tanque e cocheiras para trs
animais. A elevao demonstra a cobertura da casa, a fachada frontal com platibanda, os gradis do
poro e, as alturas do p-direito do edifcio (5m), da porta de entrada (3m) e, do balastre (90cm). As
alteraes na planta parecem demonstrar que a sala de jantar seria aumentada, incorporando parte do
alpendre. Este teria a parede externa derrubada, mantendo-se a cobertura, onde seriam introduzidas duas
portas: para a sala e para a sala de jantar.

- Em 07/05/1912, Vicente dAndra, Tendo sido intimado a construir uma cozinha nos
baixos da casa existente, solicita aprovao [...], merece o parecer em 18 de maio de
1912, trata-se de prdio de habitao comum, que se acha com carter de casa
coletiva. Em outro parecer, do dia 23 do mesmo ms, o pedido [...] deve ser
indeferido para evitar a permanncia e aumento de [...] cortio.
Figura 68 Processo em nome de Vicente dAndrea, para acrscimo de cozinha na casa rua So
Domingos n 7. O projeto indica um sobrado existente, composto no trreo de oito cmodos sequenciais.
Os trs primeiros no possuem circulao interna, somente portas para o corredor descoberto. Com
exceo do primeiro cmodo, que no possui janela alguma, os demais apresentam janelas e portas para o
mesmo corredor. O corredor tambm d acesso ao quarto cmodo, uma provvel sala de jantar. A partir
da sala, o corredor alarga prolongando-se para a parte posterior do prdio e, dando acesso a quatro
pequenos quartos, tambm independentes. Entre estes, apenas o terceiro possui uma janela voltada para
fora. Por fim, o ltimo cmodo provavelmente destinado cozinha. O corte se relaciona aos fundos da
edificao, demonstrando se tratar de um sobrado. Embora no haja informao explcita, o p-direito
parece ter mais de 4m e o poro a altura mnima de 50cm. Fonte: Obras Particulares, Processo de
07/05/1912, Cx. S2. AHMWL.

interessante observar que o prprio titulo do projeto, Augmento de uma


cosinha conforme a intimao da Inspetoria de Higyene nos baixos de uma casa rua
So Domingos n.7 de propriedade do Snr. Vicente dAndrea, denuncia que parte das
irregularidades no imvel j fora detectada pelo servio de higiene, para o qual parecia
bastar que se construsse a cozinha. Opinio no compartilhada pela Diretoria de Obras,
para a qual tal obra s aumentaria um problema que se queria eliminar.

A partir da dcada de 1910 se evidencia a tendncia, se no de eliminar os


cortios, de evitar que aumentassem de tamanho, o que fica bastante explcito no
processo a seguir. Em 1914, o pedido de licena para acrscimo de cozinha, latrina e
tanque, para a casa localizada rua Rui Barbosa n 131 (Figura 31), cujo requerimento
estava em nome de Jos Maria Passalacqua, gerou um longo processo, que se estendeu
at ser indeferido, em 1917.

Figura 69 Processo em nome de Jos Maria Passalacqua para construo de cozinha, latrina e dois
tanques nos fundos de um terreno rua Rui Barbosa n 131. A planta demonstra uma srie de quatro
cmodos (de) frente para Rua Rui Barbosa n 131. Ao lado da edificao h um corredor de acesso ao
ptio interno, bastante grande e, nos fundos, os cmodos propostos no projeto. Nenhum dos cmodos
existentes possui porta ou janela para a rua! So todos independentes entre si e, seus vos esto voltados
para o ptio comum. A introduo de cozinha, latrina e tanques talvez significasse, para o proprietrio,
uma forma de no ter problemas com a Inspetoria de Higiene, j que assim estaria cumprindo os
princpios do artigo 115 do Cdigo Sanitrio que rezava que Dever haver uma latrina para cada grupo
de 20 moradores. Fonte: Obras Particulares, Processo de 11/07/1914, Cx. R-2. AHMWL.

Nessa ocasio, o parecer do engenheiro Arthur Saboya deixava claro que se


tratava de aumento de cortio existente, em desacordo com o Cdigo de Posturas,
Artigo 20, no sendo pela lei n 1788, Art. 5, ento vigente, tolerados novos cortios e,
consequentemente, aumento dos existentes. Este processo bastante complicado, j no
final do perodo investigado, indica que por mais que as autoridades municipais se
esforassem, dali em diante, a luta entre o poder pblico, os proprietrios e moradores
se intensificava.
Nos casos de novas edificaes que teriam originado cortios ou habitaes
coletivas, tivemos que recorrer principalmente interpretao dos projetos
arquitetnicos. Foi o caso do projeto em nome de Leopoldino Antonio dos Passos, de
1893225. Ali, no h processo acompanhando a planta, h apenas o projeto para a
construo de quatro casas, cada uma com apenas dois cmodos e sem instalaes
sanitrias, perfeitamente enquadrveis na categoria de Cortios.
Outro processo contendo solicitao de licena para construo de uma nova
casa ocorreu somente em 1904, e no consta de planta, apenas da solicitao e do
respectivo parecer negativo de 20/12/1904, que diz que a planta no pode ser
aprovada, por tratar-se de um verdadeiro cortio 226. Esse certamente um dos casos
indeferidos em que a planta deve ter sido devolvida ao requerente.
Outro caso, datado de 1893, tambm no consta de processo, apenas da planta
indicando a construo de um sobrado de uso misto, com um grande nmero de
cmodos (cinco no trreo e trs no sobrado) e uma nica latrina (Figura 70). O projeto,
com uma certa especializao no uso dos espaos, indica aparentemente, uma
residncia de classe mdia. Contudo, o fato de haver apenas uma latrina servindo aos
dois pavimentos pode apontar, se no para um cortio tpico, para uma casa de
habitao coletiva ou casa de cmodos.

225
Obras Particulares, Processo de 17/08/1893, rua Major Diogo, s/n, v. 10.
226
Obras Particulares, Processo de 22/12/1904, em nome de Antonio Pangardi, rua Conselheiro
Ramalho, n 100, v.408, . 47.
Figura 70 Projeto arquitetnico em nome de
Francisco Perroto Vario, rua Treze de Maio n
20. Embora no haja um requerimento
especificando os fins do projeto, tudo leva a crer
que se trata da construo de um sobrado de uso
misto. No piso trreo temos a sala para
negcios, instalada no alinhamento, seguida de
um quarto, vestbulo de acesso ao piso superior,
mais dois quartos, a sala de jantar, cozinha e
WC. O acesso ao interior da residncia poderia
ser feito atravs da sala de negcios ou do
vestbulo. No segundo pavimento, ocupando
apenas uma parte da edificao, temos uma sala
na frente, seguida de quarto, vestbulo e outro
quarto. A circulao, nos dois pavimentos,
realiza-se atravs de corredores internos ou, em
alguns casos, de acessos diretos entre diferentes
espaos: no trreo, da loja para o primeiro
quarto; do terceiro quarto para a sala de jantar;
e, dessa para a cozinha. No sobrado, da sala
para o primeiro quarto. Os dois cmodos
localizados na fachada frontal possuem janelas
para a rua e para o corredor descoberto; os
demais tm suas janelas voltadas para o
corredor descoberto ou para o quintal. Por fim,
o WC, localizado na parede contgua cozinha,
possui entrada independente da residncia. O
corte demonstra alturas de 0,60cm para o poro,
5m para o primeiro pavimento e, 4,80m para o
sobrado, todas dentro dos parmetros
estabelecidos pelo Cdigo Sanitrio de 1894.
Na cobertura, presena de platibanda. Fonte:
Obras Particulares, Processo de 09/09/1893,
rua Treze de Maio, n 20, v. 15. AHMWL.

J nos referimos aos processos relacionados edificao de barraces em


alvenaria, destinados implantao de manufaturas no fundo de terreno. Num desses
projetos, onde o proprietrio solicitava licena para construo de casinha nos fundos
da casa, a planta apresentou um espao sem definio de uso, na frente do terreno;
dentro do terreno, existiam mais duas edificaes, erguidas nas divisas dos lotes
vizinhos. Este caso foi classificado pelos fiscais como sendo habitao coletiva e
indeferido. Em seguida, o proprietrio entrou com uma nova solicitao, desta vez para
a construo de um barraco para oficina de carpinteiro, que foi aprovado sem
problemas227. Num outro caso, em que o proprietrio pedia licena para construir um
galpo e uma oficina de marcenaria, o parecer tcnico diz que trata-se de um aumento
de uma casa... (para) transformar-se em cortio. O projeto consta de uma casa
existente no alinhamento e de galpo com dois pavimentos, a ser construdo nos fundos
do lote228. A leitura das plantas, nos dois casos, no permitiu a confirmao de que
realmente se tratasse de algum tipo de habitao coletiva. Contudo, o indeferimento das
solicitaes s vem confirmar a preocupao da municipalidade em evitar novos
cortios.
O terceiro caso se refere uma solicitao de licena para edificao de um
barraco para serralheria, rua Major Diogo n 182 (Figura 71).

Figura 71 Projeto em nome de Victor Ricci Irmos, para construo de um barraco para officina de
serralheiro, a ser construdo no interior do prdio n 182 da Rua Major Diogo. A rea total da planta
envolve um grande quintal a partir do alinhamento do imvel nmero 182, espremido por uma carreira de
dez cmodos do lado direito, descritos como casa existente e, do lado esquerdo, por outra casa
existente, com trs cmodos. O terreno se inicia afunilado no alinhamento e termina por se alargar mais
ou menos a partir da metade do lote, na altura da casa menor (em posio paralela rua). Exatamente na
sequncia dessa casa seria instalado o barraco para officina de serralheiro, contendo 9m x 5m. No
caso das casas existentes no possvel detalhar o seu interior mas, a sequncia de cmodos da casa
maior pode indicar um possvel cortio. O corte demonstra a armao do telhado, alm do p direito de
3,80m. Fonte: Obras Particulares, Processo de 09/05/1914, Cx. M1. AHMWL.

227
Obras Particulares, Processo de 05/05/1905, Cx. 416, p.113.
228
Obras Particulares, Processo de 26/12/1913, Cx. 07.
Dois requerimentos nos chamaram a ateno de forma especial, ambos
referentes construo de dois sobrados, para a mesma pessoa, Antonio Fernandes
Pinto. O primeiro caso, de 23/10/1913, para a rua Santo Antonio, esquina com o Largo
do Riachuelo (Figura 72). No segundo, de 15/12/1913, o requerente apresentou um
projeto semelhante, agora para o n 6 da rua Santo Antonio (Figura 73).

Figura 72 A planta do piso trreo demonstra ocupao total do lote em forma de L invertido, por um
armazm, com exceo do escritrio nos fundos e de trs reas de iluminao para o piso superior.
Acesso independente ao pavimento superior atravs de escada, localizada nos fundos do prdio. A planta
deste piso apresenta, direita da escada, sala de espera, sala de jantar, um quarto, banheiro e cozinha. Em
frente escada com coberto de vidro, h uma sala de espera, atravs da qual se acessa o escritrio
(nico cmodo com janela para a rua) e a sala de visitas. Todos os cmodos citados recebem iluminao
das reas localizadas no trreo. A rea ntima se compe de cinco quartos, esquerda, com janelas
voltadas para a rua e, trs quartos direita, separados por corredor central. O ltimo quarto da direita
possui janela para a rua e, nos quartos seguintes, a janela voltada para uma das reas de iluminao
localizadas no piso trreo. Fonte: Obras Particulares, 23/10/1913, Cx. S2. AHMWL.

A anlise das duas plantas no autoriza a pensar em cortios, mas, mais


provavelmente, em duas penses ou casas de cmodos o que pode indicar a
presena de um grande nmero de quartos nos dois projetos. Por outro lado, o fato das
autoridades municipais, to preocupadas em impedir a construo desse tipo de
moradia, no colocarem objees edificao proposta, refora a hiptese de se tratar
de penso. A idia de edificaes com essas caractersticas, a serem construdas nas
proximidades do Centro e que pudessem servir como penso para estudantes ou
trabalhadores de escritrios, era aceitvel, no configurando cortio.
Figura 73 Projeto do sobrado rua Santo Antonio n 6. A planta do trreo demonstra ocupao total do
lote que divide, do lado esquerdo com uma casa existente e, do lado direito, com terreno do mesmo
proprietrio. A partir do alinhamento at, aproximadamente, metade da rea, o espao ocupado por
um armazm. A partir da, temos um ptio de iluminao para o piso superior, ladeado por trs depsitos,
esquerda, mais dois depsitos e escritrio, direita. Nos fundos da edificao esquerda, h escada de
acesso ao piso superior. Alis, o acesso ao sobrado tambm pode ser feito por escada lateral, direita da
construo, a partir da rua. O piso superior apresenta, a partir da entrada feita pela rua, trs quartos, sala
de visitas e sala de jantar, exatamente sobre o espao ocupado no trreo pelo armazm. A partir da sala de
jantar, adentrando a construo, temos uma rea de distribuio, seguida da rea de iluminao fornecida
pelo piso inferior. A rea de distribuio leva, esquerda, cozinha; dali, sai um corredor lateral, com
acesso a dois quartos e, nos fundos da edificao, escada que leva ao trreo. direita da rea de
distribuio temos passagem para um corredor lateral direito, com acesso a mais trs quartos e ao
banheiro. Fonte: Obras Particulares, 15/12/1913, Cx. S2. AHMWL.

Outro exemplo de edificao que poderia se destinar habitao coletiva ou


penso o processo de 21/03/1914229, para construo de um sobrado com dupla
residncia. O pavimento trreo, ocupado por um armazm, se enquadra na categoria de
mais de 6 cmodos, possivelmente voltado para a moradia de uma famlia de classe
mdia. Porm, o piso do sobrado contm sete dormitrios, alm de sala, sala de jantar,
sala de banho, cozinha e despensa. No podemos afirmar que se tratasse de casas de

229
Obras Particulares, Processo em nome de Jos Mastrangelo, para edificao de sobrado rua Major
Diogo, s/n, Cx. M-1.
cmodos ou penso, e ainda que no haja nenhum parecer indicando outro uso que no
o residencial, acreditamos que a presena de tantos dormitrios deva ser levada em
conta.
arriscado fazer afirmaes categricas sobre uma realidade que, no perodo
investigado, ainda estava se configurando. As tentativas nesse sentido, a partir de
conceitos contemporneos, podem resultar em idias estereotipadas sobre o bairro e
sobre os atores sociais que ali atuaram, preocupao esta que j apontamos na
introduo deste trabalho. Assim, buscamos realizar uma anlise exaustiva e criteriosa
dos processos para construo e/ou reforma dos imveis passveis de serem
interpretados como cortios ou habitaes coletivas e os exemplares apontados acima
foram os nicos que apresentaram indcios nesse sentido. Se nossa anlise e nosso
julgamento no estiverem falhos, o nmero total de processos que envolveram a
construo de moradias destinadas a algum tipo de habitao coletiva muito pequeno
quando comparado ao universo investigado apenas 39 casos entre as 886 solicitaes
de licena para novas edificaes, reformas e/ou acrscimos.

NOVAS NOVAS ACRSCIMOS ACRSCIMOS TOTAL


EDIFICAES EDIFICAES RESIDNCIAS NEGCIOS
RESIDNCIAS NEGCIOS
502 48 265 71 886

Essa constatao nos leva a questionar a idia corrente do Bexiga ter sido
sempre um bairro de caractersticas predominantemente encortiadas. A interpretao
dos dados apresentados pela Srie das Obras Particulares permitiu concluir que foi a
partir de 1905 que a especulao imobiliria tomou maior impulso, tornando-se mais
agressiva nos anos de 1912, 1913 e 1914. Nossa investigao terminou neste ltimo
ano, mas tudo indica que o processo de adensamento populacional e o consequente
super aproveitamento dos espaos possveis, com um aumento efetivo do nmero de
cortios no bairro, tenha se concretizado no decorrer das duas prximas dcadas, vindo
a transformar o bairro no perfil traado por Haim Grnspun, em Anatomia de um
bairro. O Bexiga 230:
As casas, mesmo, comeavam no lado esquerdo das ruas Rocha, Manoel Dutra,
Almirante Marques Leo, Santo Antonio e So Vicente. Neste lado baixo do bairro
onde se encontrava o maior nmero de cortios, com escadarias sempre afundando
para baixo. Em cada patamar, ladeavam portas que se abriam para outras portas.
Atrs de cada porta uma famlia de oito a dez pessoas.

230
GRNSPUN, Haim Op.Cit.
O quintal, sempre na descida se alargando para os fundos, apresentava uma ou outra
torneira, um ou outro tanque de uso geral e uma ou outra privada, com caixa de
descarga, de uso comum. (Grnspun, 1979, pg. 21)
A entrada pelo porto da esquerda dava para dois quartos enormes, que saiam para
um terrao com balaustrada de ferro [...] No porto da direita tambm de ferro
comeava uma descida de degraus com patamares. A cada seis ou sete degraus
descendo e se afastando da balaustrada, uma porta com um quarto. O primeiro quarto,
com janela para a rua ao rs do cho, o segundo quarto, com janela ao lado da porta,
ficando alta medida que se descia pelos degraus, e assim sucessivamente, quatro ou
cinco quartos na descida. (Grnspun, 1979, pg. 71)
Do lado, tinha um portozinho baixo, direto para uma escadaria que depois formava
uma plataforma como rua e ao longo, por trinta metros, portas e mais portas com
quartos. O ptio com a entrada pelo porto, era ladeado por tanques e cozinhas, uns
trs metros abaixo das portas dos quartos. (Grnspun, 1979, pg. 77)

Ao analisar a cidade de So Paulo nos anos de 1920, Nicolau Sevcenko chama a


ateno para o fato do crescimento da cidade ter sido desproporcionalmente maior do
que as possibilidades de controle por parte do poder pblico. Apesar do empenho
demonstrado pela municipalidade em controlar o crescimento urbano desenfreado
atravs da ao da Diretoria de Obras e da Inspetoria Sanitria, conforme Sevcenko,
fatores como os limites oramentrios e a estrutura administrativa enxuta da
municipalidade, dificultaram e at impediram quaisquer reaes contra a presso
exercida pelas manobras especulativas e contra o descaso por parte daqueles que
231
detinham o controle poltico e econmico da cidade . A conjugao desses fatores
trouxe como consequncia funesta a ocupao desenfreada dos espaos possveis.
Enquanto os novos loteamentos envolviam regies esparsas pela cidade e distantes do
Centro, extensas reas intermedirias eram preservadas em prol da especulao. Nesse
contexto de demanda por moradias que as possibilidades de uso do solo urbano nas
reas mais prximas do Centro foram exploradas exaustivamente, envolvendo todas as
possibilidades habitacionais que permitissem a presena de um maior nmero de
pessoas: casas de cmodos, penses e cortios.
De qualquer maneira, organizamos os casos analisados, por logradouro e ano de
ocorrncia, de maneira a traarmos uma possvel concentrao dessa tipologia dentro
de determinadas reas do bairro.

231
SEVCENKO, Nicolau Orfeu exttico da Metrpole. So Paulo, sociedade e cultura nos frementes
anos 20, So Paulo: Cia. das Letras, 1992. p. 129 a 132.
RUAS 1893 1894 1895 1899 1900 1901 1904 1905 1906 1907 1912 1913 1914 TOTAL

ABOLIO - - - - - 1 - - - - - - 1 2
CONSELHEIRO CARRO - - - - - - - - - - - 1 - 1
CONSELHEIRO RAMALHO - - 1 - 2 - 1 - - - - 1 - 5
FORTALEZA - - - - - - - - - - - - 1 1
MAJOR DIOGO/VALINHOS 1 - - - 2 - - 2 - - 1 - 2 8
MARIA JOS - - - - - - - - 1 - 2 - - 3
QUATORZE DE JULHO - - - - 1 - - - - - - - - 1
RUI BARBOSA - - - 2 - - - - 1 1 - 1 1 6
SANTO AMARO - - - - - - - - - - 1 - - 1
SANTO ANTONIO - 1 - - 1 - - 1 - - - 2 1 6
SO DOMINGOS - - - - - - - 1 1 - 1 - - 3
TREZE DE MAIO 1 - - - - - - - - - - 1 - 2
TOTAL 2 1 1 2 6 1 1 4 3 1 5 6 6 39

Tabela 35 Mapeamento da ocorrncia de possveis cortios

Os dados da tabela acima indicam que 25 dos possveis casos de cortios se


concentravam nas ruas Major Diogo, Rui Barbosa, Santo Antonio e Conselheiro
Ramalho. Os demais casos se distribuam pontualmente pelas outras ruas do bairro.
Com exceo da rua Treze de Maio, aqui parece se repetir o que constatamos na anlise
das tipologias, sobre a preferncia por essas ruas. Resta saber que motivos levariam as
pessoas a escolherem essas ruas e no outras para instalar as habitaes coletivas,
fossem cortios ou penses. Haveria algum condicionante que levasse os proprietrios
a selecionarem ruas determinadas para explorar o negcio de locao? Algumas ruas
disporiam de vantagens suficientes para atrair novos locatrios? Algo como a
disponibilidade de meios de transporte, como o bonde, a facilidade de acesso ao Centro
ou mesmo ao comrcio local, etc?
Na tentativa de compreender a lgica de distribuio espacial dos cortios no
bairro, voltamos a nos utilizar da cartografia. Para tanto, procuramos localizar no
Mappa Topogrphico do Municpio de So Paulo, de 1930 (Figura 74 Cortios e
habitaes coletivas), as ruas onde foram identificados os provveis cortios e/ou casas
de habitao coletiva. Para isso, tendo em vista as alteraes na numerao dos imveis
da cidade no decorrer do ltimo sculo, e a impossibilidade de localizar os endereos
fornecidos pelos requerentes, buscamos no ndice de Emplacamentos da Prefeitura de
232
So Paulo os dados relativos aos emplacamentos realizados no bairro entre 1908 e
1914, de modo a atualizar a numerao daqueles imveis. Em seguida, efetuamos a
contagem dos lotes com os respectivos imveis, em cada rua e sempre a partir do
233
Centro, procurando localizar, ainda que aproximadamente, os casos investigados .

232
ndice de Registro dos Emplacamentos feito em 16/09/1926. AHMWL.
233
Para os nmeros pares e mpares, obedecemos ordem numrica utilizada oficialmente.
Nem sempre foi possvel estabelecer a localizao exata e certamente h imprecises,
mas, acreditamos que, de uma maneira geral, o mapa cumpra a funo de espacializar a
distribuio dos cortios e habitaes coletivas do Bexiga. A primeira impresso que
h cortios distribudos por todo o bairro. Percebemos a concentrao dessa tipologia
predominantemente no miolo do bairro, em direo do Centro, a Nordeste.
Chegamos assim, primeira constatao, de que na maioria dos casos, se trata de
nmeros baixos, provavelmente localizados mais perto do Centro. Outra constatao
a ocupao preferencial das ruas longitudinais: Rui Barbosa, Conselheiro Ramalho,
Maria Jos, Major Diogo, Abolio e Santo Amaro. As poucas excees foram as ruas
perpendiculares, ocupadas por poucos casos: Fortaleza, Conselheiro Carro, Quatorze
de Julho e So Domingos. A rua Santo Antonio tambm foi um caso parte, com cinco
casos, alguns muito prximos do Centro. Alis, aqui bom lembrar que somente trs
casos, por se definirem sem nmero, no foram localizados no mapa. Por fim, o
aspecto provavelmente mais importante: a proximidade das linhas de bonde. O
itinerrio da linha de bonde Bom Retiro-Bela Vista percorria, a partir do Largo do
Riachuelo, as ruas Santo Antonio, Major Diogo, So Domingos, Conselheiro Ramalho,
alm de parte da Avenida Brigadeiro Lus Antonio. Da retornava pelas ruas Rui
Barbosa, Manoel Dutra, passando novamente pela Major Diogo e Santo Antonio, para
da, voltar ao ponto inicial, no Largo do Riachuelo. Curiosamente, 28 dos casos de
habitaes coletivas se localizavam exatamente nessas ruas. No temos idia da
quantidade de pessoas que viviam nesses cortios, se trabalhavam no bairro ou distante
dele. Porm, se levarmos em conta a inexistncia, na regio, de indstrias ou firmas de
grande porte que dessem emprego a um contingente maior de trabalhadores, de se
supor que os moradores do Bexiga buscassem trabalho em bairros mais afastados.
Assim, a proximidade de um meio de transporte coletivo certamente funcionava como
um fator de atrao importante, se no decisivo, para a escolha do lugar de moradia.
Figura 74 Localizao dos Cortios e/ou habitaes coletivas. importante destacar que a
localizao dos exemplares, em vermelho, foi feita de uma forma aproximada, j que no possvel ter
certeza exata da numerao das vias. Procuramos destacar em verde os edifcios que pudessem
funcionar como referncia: na rua Major Diogo, o n 5, de propriedade de D. Domiciana de Almeida
Nogueira; o Grupo Escolar da Bela Vista; e a casa de D. Yay, defronte da rua 14 de Julho. Na rua
Conselheiro Ramalho n 132, o Theatro Esperia. Por fim, na rua Fortaleza, esquina com a rua Rui
Barbosa, as casas de Joaquim Antunes dos Santos. Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de So
Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37. AHMWL.
Retomando a Tabela 35, observamos momentos de pico nas ocorrncias de
cortios e/ou habitaes coletivas durante os anos de 1900, 1905, 1912, 1913 e 1914,
quando registramos 23 documentos que, de alguma maneira, remetem presena desse
tipo de moradia, o que confirma nossas constataes sobre as fases de aumento
populacional no bairro e na cidade. Por exemplo, no Captulo 1, ao analisarmos a
presena de profissionais de origem estrangeira na construo de novos edifcios,
constatamos a incidncia de um maior nmero de italianos nos anos de 1895, 1898,
1900, 1905, 1913 e 1914. Ainda que a anlise ali realizada se relacione a um segmento
especfico, ela implica no aumento da presena de elementos estrangeiros na cidade e,
em ltima instncia, no aumento de pessoas na cidade, inclusive daquelas em busca de
moradias baratas.
A seguir, apresentamos algumas imagens do interior de cortios no bairro do
Bexiga, pertencentes ao acervo do Centro de Memria da Sade Pblica/Faculdade de
Sade Pblica da USP. Embora realizadas anos aps o perodo enfocado neste trabalho,
as fotografias feitas pelos funcionrios do Instituto de Higiene 234 fornecem um quadro
que acreditamos esteja bem prximo da realidade do bairro nas suas primeiras dcadas
de ocupao.

234
O Instituto de Higiene foi criado por Geraldo Paula Souza, em 1918. De acordo com
VASCONCELLOS e RODRIGUES, a produo fotogrfica do Instituto de Higiene, da qual fazem parte
as imagens aqui reproduzidas, era parte inerente dos mtodos de identificao das condies em que as
doenas proliferavam. A fora das imagens [...] servia aos objetivos do higienista em dois aspectos
complementares: como instrumento de denncia e como prova documental irrecusvel para propor
intervenes no espao urbano junto ao poder pblico. VASCONCELLOS, Maria da Penha C. e
RODRIGUES, Jaime A fotografia como instrumento de trabalho do higienista (So Paulo, primeira
metade do sculo XX), Histria, Cincia, Sade Manguinhos, v. 13, n 2, Rio de Janeiro, abr-jun/2006.
Disponvel em: http://www.scielo.br/scielo.
Figura 75 Interior de cortio na rua Conselheiro Ramalho, 247 A. Ptio calado, casas de porta e janela
e inmeras crianas parecem ter sido uma constante naquele cenrio. O garoto esquerda da foto,
tambm parece ser afro-descendente. Foto: Geraldo Horcio de Paula Souza, c. 1919-1925. Fonte:
Centro de Memria da Sade Pblica/Faculdade de Sade Pblica/USP.

No detalhe esquerda, vemos entre as crianas uma menina afro-descendente. No detalhe direita,
destacamos um garoto ao lado da mulher e dos cachorros.
Figura 76 Cortio localizado na rua Major Diogo, 114. Em contraste com a foto anterior, aqui no
encontramos nenhuma criana afro-descendente; entretanto, nas duas fotos os ps descalos parecem
dizer que a pobreza a mesma. Foto: Geraldo Horcio de Paula Souza, c. 1919-1925. Fonte: Centro de
Memria da Sade Pblica/Faculdade de Sade Pblica/USP.

Figura 77 O interior desse cortio na rua Rui Barbosa, 32, apresenta pequenas casas de porta e janela, o
ptio devidamente calado, de acordo com o Cap. VI, do Padro Municipal de 11 de agosto de 1886.
Os varais e os suportes para quarar a roupa denunciam a atividade das moradoras, provavelmente
lavadeiras. Foto: Geraldo Horcio de Paula Souza, c. 1919-1925. Fonte: Centro de Memria da Sade
Pblica/Faculdade de Sade Pblica/USP.
3. USURIOS, PRINCIPAIS USOS E ATIVIDADES PRODUTIVAS

3.1 Uma contribuio especial: as tipologias edilcias na Srie Obras Particulares

A anlise das tipologias edilcias, atravs do estudo dos processos da Srie


Obras Particulares, permitiu reconstituir um possvel cenrio do bairro do Bexiga,
entre 1881 e 1914. Saber como as pequenas e grandes construes para moradia e/ou
negcios se distriburam pelas ruas do bairro foi fundamental para espacializar as
diferentes faixas de riqueza no Bexiga, at o ano de 1914. Num primeiro momento,
organizamos na Tabela 36 235, as informaes relativas s tipologias, por ruas.
CASAS
CASAS CASAS SOBRADOS
CASAS DE
RUA DE EM VILAS COM 2 TOTAL
SIMPLES USO
FUNDOS SRIE RESIDNCIAS
MISTO
ABOLIO 7 - - - - 1 8
CONSELHEIRO ANTONIO PRADO - - - - - - -
(ATUAL MANOEL DUTRA)
CONSELHEIRO CARRO 16 - 8 - - 4 28
CONSELHEIRO RAMALHO 25 - 17 6 - 7 55
FORTALEZA 3 - 10 4 - - 17
JOO PASSALACQUA 7 - 3 3 - 1 14
(ANTIGA MONTE DE OURO)
MAJOR DIOGO 21 3 16 25 2 6 73
(ANTIGA VALINHOS)
MANOEL DUTRA 22 1 10 3 4 4 44
(ANTIGA CONS. A. PRADO)
MARIA JOS 17 2 8 - - 2 29
MONTE DE OURO 3 - - - - 1 4
(ATUAL JOO PASSALACQUA)
QUATORZE DE JULHO 1 - 2 - - 1 4
RUI BARBOSA 24 1 10 2 2 4 43
SANTO AMARO 15 3 20 3 2 2 45
SANTO ANTONIO 19 1 27 - 4 19 70
SO DOMINGOS 7 1 15 - 2 2 27
SO VICENTE 3 3 5 - - 1 12
SARACURA GRANDE 1 1 - - - - 2
(ATUAL NOVE DE JULHO)
SARACURA PEQUENA 1 - 5 - - - 6
(ATUAL DR. PLNIO BARRETO)
DO SOL 12 - 20 - 4 3 39
(ATUAL DR. LUS BARRETO)
TREZE DE MAIO 38 4 32 - 11 10 95
VALE DO ANDORRA (*) - - - - - - -
VALINHOS - - - - - - -
(ATUAL MAJOR DIOGO)
TOTAL GERAL 242 20 208 46 31 68 615

Tabela 36 Tipologias, por localizao

O predomnio de casas simples, trreas ou sobrados, construdas no


alinhamento das ruas ntido: 242 unidades; em seguida, vm as casas em srie, com

235
Nmero total de casas a construir, independentemente do nmero de solicitaes. Tabela elaborada a
partir da Tabela 26, Solicitaes originais e unidades (reais), a serem edificadas. Captulo 2.
208 unidades; e na seqncia, aparecem as casas de uso misto, com 68 unidades. Em
nmero bem mais reduzido vm as casas de fundos (20), as vilas (46) e os sobrados
com dupla residncia (31).
As ruas Treze de Maio, Santo Antonio, Major Diogo, Conselheiro Ramalho,
Rui Barbosa, Manoel Dutra e Santo Amaro concentram o maior nmero de edificaes,
independentemente da tipologia. Juntas, essas ruas abrigam 425 ou 69,10% dos 615
prdios construdos no bairro.
A concentrao de prdios em algumas ruas e no em outras pode ser explicada
pela extenso dessas vias. Daquelas citadas, a Manoel Dutra (assim como as ruas So
Domingos, Conselheiro Carro, So Vicente e Fortaleza) disposta em sentido
transversal, a rua mais curta. As outras esto dispostas longitudinalmente,
atravessando todo o bairro, de Norte a Sul, sendo portanto as vias mais longas, como
pode ser visto na Figura 78. A exceo fica por conta das ruas do Sol, Joo
Passalacqua, Maria Jos e Abolio, que embora sejam longitudinais, percorrem
trajetos mais curtos, apresentando um nmero menor de edificaes.

Figura 78 Ocupao das ruas, conforme a maior concentrao de prdios. Fonte: Mappa
Topogrphico do Municpio de So Paulo (1930), SARA Brasil, Fl. 37. AHMWL.
Para termos uma idia mais aproximada da ocupao do bairro segundo as
faixas de riqueza, por hiptese, acreditamos ser o nmero de cmodos um bom
indicador. Por esse motivo que, num segundo momento, elaboramos a Tabela 37,
abaixo, onde esto organizadas as informaes referentes ao nmero de cmodos de
cada edificao, por localizao.
UNIDADES
AT 3 4 5 6 MAIS DE 6
TIPOLOGIAS RESIDENCIAIS
CMODOS CMODOS CMODOS CMODOS CMODOS
A CONSTRUIR
CASAS SIMPLES 78 51 43 35 35 242
CASAS DE
9 3 5 1 2 20
FUNDO
CASAS EM
53 50 40 23 42 208
SRIE
VILAS 15 18 12 1 - 46
SOBRADOS 7 4 9 3 8 31
CASAS MISTAS 26 19 12 6 5 68
TOTAL 188 145 121 69 92 615
Tabela 37 Tipologia e nmero de cmodos, por ocorrncia

Para aprofundar a anlise das informaes fornecidas pela tabela, partimos do


pressuposto que quanto menor o nmero de cmodos e mais simples a especializao
dos espaos, mais pobres seriam seus ocupantes. Na medida em que se acrescentavam
mais cmodos, e se introduziam espaos mais especializados, os moradores
pertenceriam a estratos mais elevados. No Captulo 2, distribumos as informaes
disponveis nos projetos segundo a tipologia adotada, o nmero de cmodos e os usos
propostos. Ali constatamos que as casas que possuam at 3 cmodos, assim como
aquelas com 4 cmodos, eram bem simples, satisfazendo as necessidades bsicas de
seus moradores. As primeiras continham geralmente, sala (que noite podia se
transformar em dormitrio), quarto (dormitrio) e cozinha; as de 4 cmodos, dois
quartos (ou dormitrios), sala e cozinha, ou ainda duas salas, um quarto e cozinha;
ambas com a latrina localizada fora da edificao. As casas com 5 cmodos estavam a
meio caminho, apresentando tendncia a uma maior especializao e uma eventual
sofisticao. No geral, apresentavam duas salas (a sala de visitas e a sala de jantar ou
varanda), dois quartos (ou dormitrios) e cozinha. Ocasionalmente, possuam espaos
mais valorizados socialmente, como o vestbulo, o gabinete ou a sala de banho. Esta
ltima s aparece com o avanar dos anos, j que at 1906 os servios de gua e esgoto
ainda no estavam disponveis para todo o bairro. As edificaes com 6 cmodos ou
mais de 6 cmodos pertenciam a moradores de um extrato social superior. As primeiras
podiam apresentar alm dos usuais (dois) quartos (ou dormitrios), duas salas e
cozinha , despensas, vestbulos, gabinetes, salas de banho, quartos para criada ou
mesmo trs quartos. As casas com mais de 6 cmodos, de uma maneira geral,
contavam com duas salas, trs quartos (ou dormitrios), quarto para criada, quarto para
engomar, despensa, gabinete, etc. No raramente, tambm podiam apresentar, alm da
sala de banho e/ou banheiro, uma latrina externa edificao.
A seguir, analisaremos a distribuio das edificaes pelas ruas do bairro,
segundo o nmero de cmodos propostos. A primeira informao importante que a
tabela nos fornece a alta porcentagem de casas destinadas s camadas mais baixas da
sociedade. As casas com at 3 cmodos (188 unidades) e aquelas com 4 cmodos (145
unidades) somam 333 unidades, perfazendo cerca de 54,14% das construes da
amostragem. As casas que possuem de 5 cmodos (121 unidades) a 6 cmodos (69
unidades), mais claramente destinadas s camadas mdias, somam 190 unidades,
aproximadamente 30,89% do universo das edificaes para moradia a serem
construdas. Por fim as casas com mais de 6 cmodos (92), totalizam 14,96% do
universo. Sem contarmos o caso dos cortios (38), cujos ocupantes se situariam numa
situao limite de pobreza, esses dados vm confirmar nossas expectativas sobre o
predomnio das camadas mdias e baixas no bairro.

NMERO DE UNIDADES
CMODOS RESIDENCIAIS %
PROPOSTOS A CONSTRUIR

AT 3 CMODOS 188 30,57


4 CMODOS 145 23,58
5 CMODOS 121 19,68
6 CMODOS 69 11,21
+ DE 6 CMODOS 92 14,96
TOTAL 615 100%

Tabela 38 Percentual das casas a construir, por nmero de cmodos propostos

Como j nos referimos acima, no conjunto percebemos uma maior concentrao


de edificaes nas ruas Treze de Maio, Santo Antonio, Major Diogo, Conselheiro
Ramalho e Santo Amaro. Porm, se nos detivermos em cada uma delas, verificamos
que dos totais por nmero de cmodos (com at 3, 4, 5, 6 e mais de 6 cmodos),
aproximadamente, a metade est concentrada preferencialmente em determinadas ruas.
TOTAL DE
MAIS
AT 3 4 5 6 UNIDADES
RUAS DE 6
CMODOS CMODOS CMODOS CMODOS RESIDENCIAIS
CMODOS
A CONSTRUIR
ABOLIO 3 2 1 2 - 8
CONSELHEIRO 13 10 - 2 3 28
CARRO
CONSELHEIRO RAMALHO 8 11 16 11 9 55
FORTALEZA 14 - - 2 1 17
JOO PASSALCQUA 5 1 4 4 - 14
(ANTIGA MONTE DE OURO)
MAJOR DIOGO 14 12 30 2 15 73
(ANTIGA VALINHOS)
MANOEL DUTRA 16 13 7 4 4 44
(ANTIGA CONS. A. PRADO)
MARIA JOS 13 8 3 4 1 29
MONTE DE OURO - 2 1 1 - 4
(ATUAL JOO PASSALCQUA)
QUATORZE DE JULHO 1 - - 2 1 4
RUY BARBOSA 12 16 9 4 2 43
SANTO AMARO 7 7 9 5 17 45
SANTO ANTONIO 16 17 16 9 12 70
SO DOMINGOS 10 4 4 4 5 27
SO VICENTE 10 - 1 1 - 12
SARACURA GRANDE 1 - 1 - - 2
(ATUAL 9 DE JULHO)
SARACURA PEQUENA 3 2 1 - - 6
(ATUAL DR. PLNIO BARRETO)
DO SOL 17 15 4 3 - 39
(ATUAL DR. LUS BARRETO)
TREZE DE MAIO 25 25 14 9 22 95
TOTAL 188 145 121 69 92 615

Tabela 39 Nmero de cmodos, por localizao

- As casas ocupadas pelas camadas mais pobres, possuindo at 3 cmodos, estavam


localizadas preferencialmente nas ruas Treze de Maio, do Sol (atual Dr. Lus Barreto),
Santo Antonio, Manoel Dutra e Fortaleza.
- As casas com 4 cmodos, dirigidas s camadas mdias baixas, localizavam-se nas
ruas Treze de Maio, Santo Antonio, Rui Barbosa e do Sol (atual Dr. Lus Barreto).
- As casas com 5 cmodos, dirigidas s camadas mdias, localizavam-se nas ruas
Major Diogo, Conselheiro Ramalho e Santo Antonio.
- As casas com 6 cmodos, mdias altas, localizavam-se nas ruas Conselheiro
Ramalho, Santo Antonio e Treze de Maio.
- Casas com mais de 6 cmodos, de camadas altas, localizavam-se nas ruas Treze de
Maio, Santo Amaro e Major Diogo.

Desse panorama suscinto, conclumos que as ruas Treze de Maio e Santo


Antonio agruparam todos os estratos sociais (das camadas baixas s camadas altas).
Nas ruas Manoel Dutra, Maria Jos, Rui Barbosa, So Domingos, So Vicente e do Sol,
as casas destinadas s camadas mais baixas so predominantes. As camadas mdias, de
maneira geral, ocupavam as ruas Conselheiro Ramalho, Major Diogo, Santo Antonio e
Treze de Maio. Por fim, as ruas Treze de Maio, Santo Amaro e Major Diogo
concentraram as residncias ocupadas pelos estratos mais ricos.

Em seguida, analisaremos os cortios, ocupados pelas camadas mais pobres do


bairro, independente do nmero de cmodos que apresentavam. Nesse caso, decidimos
abrir exceo quanto ao tipo de requerimento utilizado nas investigaes. At aqui nos
utilizamos somente daqueles documentos voltados para novas edificaes, porm, de
236
acordo com a Tabela 34 , reproduzida abaixo, se levssemos em considerao
apenas as edificaes que deram origem s habitaes coletivas, teramos apenas 16
casos, e estaramos deixando de lado as 23 edificaes referentes grande maioria dos
casos registrados nesta categoria. Por outro lado, o principal objetivo deste captulo
analisar as formas de uso dos espaos e perfis dos seus usurios, entre os anos de 1881
e 1914, o que necessariamente, envolve a diversidade social ali contida e, portanto, a
sociotopografia ali espacializada237. Dessa maneira, identificamos alguns requerimentos
referentes a reformas e acrscimos nos imveis.
PROCESSOS E ORIGEM DA N
%
IDENTIFICAO DOS CORTIOS TOTAL
REFORMAS E ACRSCIMOS 23 58,98
(INCLUSIVE UMA INTERVENO MUNICIPAL)
NOVAS EDIFICAES PARA MORADIA 10 25,64
NOVAS EDIFICAES PARA COCHEIRA E 3 7,69
BARRACES
NOVAS EDIFICAES PARA INSTALAO DE 3 7,69
MANUFATURAS
TOTAL 39 100%

Tabela 40 Origem da Identificao de Cortios e Habitaes Coletivas

Ainda assim, os 39 possveis cortios e/ou habitaes coletivas, identificados no


captulo anterior, so bem pouco significativos se pensarmos no panorama traado por
Haim Grnspun para o Bexiga na dcada de 1930, ou mesmo na realidade fixada no
imaginrio social sobre o bairro como espao predominantemente encortiado. Tal
como mencionado no Captulo 2, no final das investigaes, em 1914, o Bexiga ainda
se encontrava em pleno processo de crescimento. A especulao imobiliria e o
consequente adensamento populacional muito se intensificaram nos trs ltimos anos

236
Tabela 34 Origem da Identificao de Cortios e Habitaes Coletivas, Captulo 2.
237
LE GOFF, Jacques A nova sociedade urbana, in O apogeu da cidade medieval, So Paulo:
Martins Fontes, 1992, p. 94 a 123. Disponvel em: http://groups.google.com.br/group/digitalsource.
Consulta em 17/05/2009.
da amostra, indicando que essa realidade ainda estava se configurando. De acordo com
aquele autor, a regio em direo ao vale do Saracura, recebia:
[...] o nome genrico de Saracuras. A Saracura Grande e a Saracura Pequena, onde
somente havia casebres e no casares com escadarias.
As casas, mesmo, comeavam no lado esquerdo das ruas Rocha, Manoel Dutra,
Almirante Marques Leo, Santo Antonio e So Vicente. Neste lado baixo do bairro
onde se encontrava o maior nmero de cortios, com escadarias sempre afundando
para baixo 238.

Quando levantamos os emplacamentos realizados pela Cmara Municipal nas ruas


do bairro, verificamos as seguintes informaes:
a) Rua Rocha, arrolada pelo servio de Emplacamentos em 02 de junho de 1919,
contando naquela ocasio com sete imveis emplacados.
b) Rua da Saracura Pequena, arrolada pelo servio de Emplacamentos em 04 de junho
de 1919, com 17 imveis emplacados.
c) Rua Almirante Marques Leo, arrolada pelo servio de Emplacamentos em 12 de
novembro de 1924, com 12 imveis emplacados.

Constatamos assim que essas vias somente foram reconhecidas num perodo
posterior ao analisado por ns239. Por outro lado, em relao s ruas da Saracura
Grande e Saracura Pequena (atual Dr. Plnio Barreto), por estarem localizadas fora da
rea selecionada para a pesquisa, no foram alvo de levantamentos sistematizados.
Verificamos que dos onze requerimentos encontrados referentes s duas ruas, sete se
relacionavam a cocheiras ou cmodos para depsito e/ou abrigo de pessoas que
cuidavam dos respectivos terrenos. Portanto, notrio que ainda se tratava de uma rea
de ocupao rarefeita. Resta saber se os casebres e cortios indicados por Grunspun
foram construdos nos anos subsequentes a 1914, ou sempre estiveram l e
simplesmente no foram alvo de fiscalizao e controle por parte das autoridades.

238
GRNSPUN, Haim Op. Cit, p. 21. Grifos nossos.
239
Em relao rua Rocha, encontramos na Srie Obras Particulares um processo em nome de
Demangos & Cia., datado de 1909, onde o requerente solicita licena para construo de um galpo.
Conforme o parecer do engenheiro responsvel, de 20/02/1909, no existe rua com essa denominao
oficialmente. Cx. R1.
Conforme as informaes obtidas junto Seo de Logradouros, do AHMWL, as ruas Rocha e Saracura
Pequena tiveram seus nomes oficializados pelo Ato n 972, de 24 de agosto de 1916, sendo que a ltima
somente viria a se chamar Dr. Plnio Barreto em 04 de novembro de 1965, atravs do Decreto n 6257. J
a rua Almirante Marques Leo, antiga Saracura Grande, foi oficializada pela Lei n 2181, de 08 de maro
de 1919. Assim, ficamos sabendo que a rua da Saracura Grande, que acreditvamos corresponder apenas
ao curso da atual Avenida Nove de Julho, tambm envolvia o percurso da atual rua Almirante Marques
Leo.
Figura 79 Nesta imagem, vemos o crrego logo abaixo da rua da Saracura Grande, aparentemente em
direo ao sul da cidade. A grande construo na parte de cima da foto, esquerda, demonstra que a rea
j havia sido bastante desmatada. Porm, no difcil imaginar como seria o lugar, anos antes. visvel
que se tratava de permetro suburbano, menos suscetvel ao controle das autoridades municipais,
facilitando a construo de moradias fora dos padres construtivos. Foto: Autoria desconhecida, s/data.
Fonte: Coleo SAN/DIM/DPH/SMC/PMSP.

Na anlise sobre a tipologia dos cortios do Bexiga, realizada no Captulo 2,


recorremos ao trabalho de Nicolau Sevcenko240 para termos uma idia da disseminao
desse tipo de habitao no bairro, para alm dos anos estudados por ns. Os artigos de
jornal analisados pelo autor (publicados entre 1919 e 1921) demonstraram que nossas
expectativas estavam bem prximas da realidade. De outro lado, nossa hiptese sobre o
aumento efetivo dos cortios do Bexiga a partir dos anos 1920 e 1930 se confirma em
certas reas do bairro, com a presena de cortios famosos. De acordo com Nabil
Bonduki, por volta de 1920, surgia a Vila Barros, entre as ruas Japur, Santo Amaro
e Jacare, um labirntico complexo de cortios [...], onde se misturavam, em torno de
um ptio irregular, diferentes tipos de cortios e de espaos semipblicos: Navio
241
Parado, Pombal, Vaticano e Geladeira . Esses cortios foram demolidos
em 1948 e, em seu lugar, foi construdo o edifcio Japur, com projeto de Kneese de
Mello242.

240
SEVCENKO, Nicolau Op. Cit.
241
BONDUKI, Nabil Origens da habitao social no Brasil, So Paulo: Estao Liberdade, 1998, p.
68-69.
242
De acordo com GALESI e MALTA CAMPOS, o edifcio Japur, foi planejado pelo arquiteto Kneese
de Mello, por iniciativa do IAPI-Instituto de Aposentadoria e Penses dos Industririos. In: GALESI,
3.2 A Srie Alvar e Licena

A investigao dos processos contidos na Srie Obras Particulares foi


fundamental para sabermos como os diferentes estratos sociais se distribuam no bairro
do Bexiga. Todavia, em relao identificao dos usurios, esses documentos foram
de muito pouca utilidade. claro que muitos dos proprietrios viveram ou
desenvolveram atividades produtivas nos imveis edificados, mas como determinar
isso com certeza? Fora isso, intumos que grande parte dos imveis destinava-se ao
mercado locatcio, o que nos leva a formular trs perguntas:
a) quem de fato alugou essas casas?
b) quais os usos dados s construes?
c) como descobrir isso?

Atravs de Luciana Gennari tomamos conhecimento da Srie Alvar e


Licena243, no AHMWL. Fizemos os primeiros levantamentos para averiguao do
material contido nesta Srie e conclumos que realmente serviam aos nossos propsitos
a avaliao de pelo menos parte dos usurios aqueles que exerceram atividades
produtivas no bairro e, em decorrncia das atividades produtivas identificadas, os
principais usos feitos dos espaos construdos.
Esta coleo contm, via de regra, os processos de solicitao de Alvar e
Licena para a abertura de negcios comerciais e/ou de servios, entre 1906 e 1921.
Antes de 1906, os livros trazem apenas os nomes dos requerentes, sem referncia a
endereos ou tipo de negcio para o exerccio do qual se solicitava a licena. Ps 1906,
os processos trazem alm dos nomes dos requerentes, o endereo e tipo de negcio.
Assim, decidimos trabalhar somente com o perodo de 1906 a 1914. Por outro lado,
dado o grande nmero de informaes existentes, optamos por um critrio aleatrio de
seleo que de alguma forma abrangesse todo o perodo, a saber: 1906, 1907, 1910,
1911 e 1914.

Ren e CAMPOS, Candido Malta Edifcio Japur: pioneiro na aplicao do conceito de unit
dhabitation de Le Corbusier no Brasil, Portal Vitruvius, Arquitextos 031, dezembro/2002.
Disponvel em: http://www.vitruvius.com.br/arquitextos/arq031/arq031_03.asp.
243
Esta Srie est contida no Grupo Polcia Administrativa e Higiene (de 1906 a 1921), ainda em fase de
identificao. In Guia Arquivo Histrico Municipal Washington Lus 100 Anos (1907-2007), So Paulo:
DPH, 2007, p. 33-34.
De uma maneira geral, as solicitaes contidas na Srie Alvar e Licena se
referem a:
- Abertura de novos negcios
- Renovao anual de licena
- Mudana de endereo do negcio
- Transferncia para outro proprietrio, no caso de venda do negcio
- Colocao de letreiro na fachada do estabelecimento
- Licena para funcionamento fora dos dias e horrios previstos pela lei
- Licena para realizao de festas religiosas nas ruas (aparentemente requisitadas por
moradores do bairro)

exemplo da Srie Obras Particulares, elaboramos um banco de dados contendo


os seguintes campos:
a) Data de entrada do requerimento
b) Endereo
c) Nome do requerente
d) Assunto (motivo da solicitao)
e) Histrico da solicitao
f) Cota (n da caixa/Srie/AHMWL)

Usurios e principais usos

Nos cinco anos selecionados, analisamos 221 processos. Este nmero, porm,
no corresponde ao total de indivduos ou pessoas jurdicas que realizaram alguma
solicitao junto municipalidade, j que a mesma pessoa podia fazer diferentes
requerimentos, em diferentes momentos. Tendo em vista que nosso objetivo a
identificao dos usurios, independentemente do nmero de contatos realizados com o
poder pblico, agrupamos todos os processos em que aparece o nome da mesma pessoa,
no mesmo endereo ou em endereos diferentes. Dessa maneira chegamos a um total de
177 indivduos e/ou pessoas jurdicas.
A primeira tentativa de identificao dos usurios/moradores foi apresentada na
Tabela 41 Moradores declarados, envolvendo os indivduos que se declararam
moradores nos endereos citados, chegando a 17 pessoas.
N NOME DATA ENDEREO ASSUNTO HISTRICO

ALFIO SCANDURRA 12/04/1911 TREZE DE MAIO, 143 LICENA PARA MORADOR NESTE ENDEREO, SOLICITA...
1
CAA
ANTONIO ZICCARDI 23/07/1907 SO DOMINGOS, 42 LICENA PARA O SOLICITANTE, MORADOR DA RUA SO
2 FOTGRAFO DOMINGOS, 42, DESEJANDO EXPLORAR O
AMBULANTE RAMO DE FOTOGRAFIAS...
CARMELA PETRONI 15/01/1906 CONSELHEIRO RAMALHO, SEM A REQUERENTE, ESTABELECIDA COM A
194 IDENTIFICAO FAMLIA NESTE ENDEREO E DESEJANDO
3
CONTINUAR COM O SEU RAMO DE
NEGCIOS, SOLICITA...
EUGENIO 05/02/1907 ABOLIO, 4 ABERTURA DE O REQUERENTE, DESEJANDO
GRADILONE JOGO DE BOLAS ESTABELECER JOGO DE BOLAS, ANEXO
4
SUA CASA DE RESIDNCIA, NESSE
ENDEREO, SOLICITA A LICENA...
FRANCISCO LUCITO E 15/09/1911 RUY BARBOSA, S/N COM LICENA PARA TENDO FEITO UM DEPSITO DE 50$000,
NICOLA PICCA CONS. RAMALHO REALIZAO DE PARA REALIZAREM AS FESTAS E NSA.
5
FESTA SRA. DA PENHA, NOS DIAS 7 E 8 DO
CORRENTE, SOLICITAM A RESTITUIO...
FRATELLI ZICCARDI 06/02/1910 CONSELHEIRO RAMALHO, ABERTURA DE OS IRMOS, MORADORES NESTE
6 202 ATELIER ENDEREO, SOLICITAM LICENA P/ABRIR
FOTOGRFICO O NEGCIO...
GIACOMO 01/04/1910 CONSELHEIRO RAMALHO, ABERTURA DE MORADOR NESTE ENDEREO E
COLAMASSARO 219 BOTEQUIM DESEJANDO ABRIR UM BOTEQUIM PARA
7
VENDA DE VINHOS E BEBIDAS NA MESMA
RUA, SOLICITA...
GIUSEPE FALCONE 01/08/1907 TREZE DE MAIO, S/N LICENA PARA QUERENDO REALIZAR UMA FESTA NA R.
REALIZAO DE 13 DE MAIO, BEXIGA, SOLICITA
8
FESTA AUTORIZAO PARA LEVANTAR UM
CORETO...
JOS CURIA 12/01/1911 SANTO AMARO, 29 LICENA PARA ESTABELECIDO NESTE ENDEREO, E
(ANTIGO 21) VENDA DE DESEJANDO ABRIR O NEGCIO, SOLICITA
9
FRUTAS, CARVO LICENA PARA ESTE FIM.
E LENHA
JOS R (?) DE MARIA 15/07/1911 MAJOR DIOGO, 93 LICENA PARA ESTABELECIDO COM "PEQUENSSIMA"
FUNCIONAMENTO TIPOGRAFIA, NESTE ENDEREO, SOLICITA
DE TIPOGRAFIA ALVAR DE LICENA...
PEDIDO FOI DEFERIDO EM 21/JULHO, SOB
10
A ALEGAO DE QUE "PARECE NO
HAVER PERIGO, TANTO QUE O
PROPRIETRIO MESMO QUE RESIDE NOS
ALTOS".
LUIZ DE DEDIO 16/07/1910 CONSELHEIRO RAMALHO, ABERTURA DE MORADOR NESTE ENDEREO E
11 71 QUITANDA DESEJANDO ABRIR UMA QUITANDA DE
FRUTAS, SOLICITA...
MANOEL FERREIRA 06/09/1911 SARACURA PEQUENA,/N LICENA PARA DESEJANDO CONSTRUIR UM CORETO
12 SILVA REALIZAO DE PARA AS FESTAS QUE SE REALIZARO NO
FESTA DOMINGO, 10 DO CORRENTE, SOLICITA...
NICOLA CASTIGLI (?) 31/12/1910 SO DOMINGOS, 64 RENOVAO DE MORADOR E ESTABELECIDO COM
13 LICENA PARA QUITANDA DE FRUTAS NESTE
QUITANDA ENDEREO...
PEDRO MAZZUCATO 03/03/1911 LGO. DO RIACHUELO ABERTURA DE MORADOR NESTE ENDEREO E
14 BOTEQUIM DESEJANDO ABRIR UM BOTEQUIM,
SOLICITA...
RAPHAEL BASILE 07/08/1907 SO DOMINGOS, 42 LICENA PARA O SOLICITANTE, MORADOR DA RUA SO
15 FOTGRAFO DOMINGOS, 42, DESEJANDO EXPLORAR O
AMBULANTE RAMO DE FOTOGRAFIAS...
SALVADOR CHIR 19/01/1914 RUY BARBOSA, 90 LICENA PARA MORADOR NESTE ENDEREO, QUERENDO
16 QUITANDA CONTINUAR COM O NEGCIO NESSE
LOCAL...
SEBASTIO STANISCE 29/04/1911 PIQUES, 55 LICENA PARA MORADOR NESTE ENDEREO, SOLICITA
17 CAA ALVAR DE LICENA E GUIA PARA CAA
NOS SUBRBIOS.

Tabela 41 Moradores declarados

Nos trs casos destacados em cinza, os requerimentos se referem a festas de rua,


cuja organizao provavelmente ficava a cargo de um morador mais rico que tivesse
condies de fazer o depsito de 50$000 ris necessrios para cobrir eventuais danos
que ocorressem. Por isso, num primeiro momento, consideramos os trs requerentes
como moradores.
Infelizmente, os 17 nomes passveis de serem identificados como moradores
significam apenas aproximados 9,60 % dos 177 requerentes, nmero insuficiente para
ser generalizado para todo o universo. Ainda que acreditemos que boa parte dessas
pessoas realmente residisse no bairro, qualquer afirmao neste sentido seria desprovida
de fundamentos. Todavia, foram usurios, no sentido de que ali exerceram atividades
produtivas. Nesse sentido, nossa anlise daqui por diante ser feita, basicamente, do
ponto de vista do usurio/trabalhador.
Confrontamos os nomes obtidos nos pedidos de Alvar e Licena para abertura
de negcios com os nomes fornecidos pelos requerimentos das Obras Particulares,
fossem eles proprietrios ou apenas requerentes244. Os nomes oriundos de ambas as
fontes foram organizados num banco de nomes, tendo a preocupao de destacar as
principais categorias originais proprietrios/requerentes e negociantes. Chegamos
assim, a 20 nomes245 comuns s duas categorias, relacionados na Tabela 42.
N
AGENTE ENDEREO HISTRICO CATEGORIA FONTE DATA
REF.
AMILCARE CORRACIO SANTO ANTONIO, 147 CONSTRUO DE CASA REQUERENTE O. P. 07/03/1900
1 C/ARMAZM
AMILCARE CORASIO SANTO ANTONIO, 141 NEGCIO NO IDENTIFICADO NEGOCIANTE A. L. 27/04/1906
ANTONIO MUSTO SANTO ANTONIO, 171 QUITANDA NEGOCIANTE A. L. 07/12/1911
2
ANTONIO MUSTO SANTO ANTONIO, 209 AUMENTO DE CMODOS PROPRIETRIO O. P. 02/01/1914
CAMILLO AMADIO SOL, 4 ESQUINA SANTO ACRSCIMO DE CMODOS PROPRIETRIO O. P. 21/10/1913
ANTONIO
CAMILLO AMADIO SOL, S/N CONSTRUO DE 1 SOBRADO REQUERENTE E O. P. 18/03/1914
3 (ESQUINA SANTO PROPRIETRIO
ANTONIO)
CAMILLO AMADIO SOL, S/N LICENA P/DEIXAR MATERIAL PROPRIETRIO A. L. 05/05/1914
DE CONSTRUO NA CALADA
CATHARINA CONSELHEIRO RAMALHO, JOGO DE BOLAS NEGOCIANTE A. L. 27/03/1911
ROMANIELLO 43
4
CATARINA BONAMIELO CONSELHEIRO RAMALHO, CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE E O. P. 24/10/1912
(?) 60 PROPRIETRIO
5 FRANCISCO LICITO CONSELHEIRO CARRO, 51 ABERTURA DE PORTO PROPRIETRIO O. P. 11/05/1907

244
H casos em que o construtor o requerente, sem que isso signifique que seja proprietrio. Por outro
lado, frequentemente, num mesmo processo, a mesma pessoa pode se enquadrar nas categorias
proprietrio e requerente. Como tambm h ocasies em que indivduos que aparecem desta maneira,
podem aparecer tambm apenas como requerentes, ou apenas como proprietrios. Levando em
considerao a grande ocorrncia de pessoas nessas condies que incorporamos ao novo banco de
dados, no Anexo 5, todos os requerentes e todos os proprietrios.
245
Se comparados ao total de 623 indivduos (entre proprietrios e requerentes) identificados nas Obras
Particulares, 20 indivduos so um nmero muito baixo, tambm no permitindo tirar maiores
concluses. L, o prazo de tempo investigado foi de trinta e um anos, enquanto que aqui foram apenas
oito anos, contemplando um quarto do perodo proposto e perfazendo aproximadamente 3,21% daquele
total. Se restringirmos os dados da Srie Obras Particulares ao perodo investigado na Srie Alvar e
Licena, entre 1906 e 1914, teremos seis anos, com 258 indivduos. A relao ser de 20 moradores para
258 proprietrios/requerentes, com um percentual de aproximadamente 7,75%, ainda bastante baixo.
FRANCISCO LICITO CONSELHEIRO CARRO, 30 CONSTRUO DE CASA C/SALO REQUERENTE E O. P. 23/08/1907
DE NEGCIO PROPRIETRIO
FRANCISCO LOCITO E RUY FESTA RELIGIOSA NEGOCIANTE A. L. 30/07/1911
NICOLA FICCO BARBOSA,C/C.RAMALHO
FRANCISCO LOSITO CONSELHEIRO CARRO, 67 REFORMA DE COCHEIRA PROPRIETRIO O. P. 24/12/1914

JOO TERRACCIANO DO SOL, 22 SEM IDENTIFICAO NEGOCIANTE A. L. 27/04/1906


JOO FERRACIANO SANTO ANTONIO, 242 CONSTRUO DE 1 CASA PROPRIETRIO O. P. 10/01/1907
6 TINTA C/ARMAZM
JOO FERRACIANO (OU MANOEL DUTRA, 65 TINTA CONSTRUO DE 2 CASAS, UMA PROPRIETRIO O. P. 29/08/1913
TERRACIANO) C/COMRCIO
JOAQUIM ANTUNES RUY BARBOSA, S/N CONSTRUO DE 2 CASAS REQUERENTE O. P. 10/04/1899
DOS SANTOS PEGADO AO 27
JOAQUIM ANTUNES FORTALEZA, ESQUINA COM ACRSCIMO DE COZINHA REQUERENTE O. P. 15/06/1900
DOS SANTOS RUY BARBOSA
JOAQUIM ANTUNES CONSELHEIRO RAMALHO, CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE O. P. 14/03/1905
(DOS SANTOS?) 174
JOAQUIM ANTUNES FORTALEZA, S/N (JUNTO CONSTRUO DE MURO PROPRIETRIO O. P. 11/06/1906
DOS SANTOS AO 12)
JOAQUIM ANTUNES FORTALEZA, JUNTO DO 12 CONSTRUO DE 6 CASAS, UMA REQUERENTE E O. P. 18/07/1906
DOS SANTOS C/ARMAZM PROPRIETRIO
JOAQUIM ANTUNES FORTALEZA, S/N CONSTRUO DE 4 CASAS REQUERENTE E O. P. 28/08/1906
DOS SANTOS PROPRIETRIO
JOAQUIM ANTUNES RUY BARBOSA, S/N CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE O. P. 24/10/1906
DOS SANTOS
JOAQUIM ANTUNES RUY BARBOSA, 83 (TINTA) ACRSCIMO DE COZINHA, PROPRIETRIO O. P. 22/01/1907
7
DOS SANTOS PRXIMO RUA FORTALEZA VARANDA E LATRINA
JOAQUIM ANTUNES CONSELHEIRO RAMALHO, CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE O. P. 19/11/1907
DOS SANTOS JUNTO AO 204
JOAQUIM ANTUNES CONSELHEIRO RAMALHO, CONSTRUO DE 2 CASAS REQUERENTE E O. P. 17/12/1907
DOS SANTOS 222 CONSTRUO DE PROPRIETRIO
JOAQUIM ANTUNES FORTALEZA, 7 E 10 ALUGUEL DE COCHEIRA PROPRIETRIO A. L. 24/10/1911
DOS SANTOS
JOAQUIM ANTUNES RUY BARBOSA, JUNTO AO CONSTRUO DE 2 CASAS PROPRIETRIO O. P. 20/01/1912
DOS SANTOS 143
JOAQUIM ANTUNES FORTALEZA, 13 CONSTRUO DE 2 CASAS REQUERENTE E O. P. 26/01/1912
DOS SANTOS PROPRIETRIO
JOAQUIM ANTUNES FORTALEZA, 11 CONSTRUO DE OFICINA REQUERENTE E O. P. 21/02/1912
DOS SANTOS MARCENARIA PROPRIETRIO
JOAQUIM ANTUNES RUY BARBOSA, JUNTO AO CONSTRUO DE MURO REQUERENTE E O. P. 03/10/1912
DOS SANTOS 143 PROPRIETRIO
GIUSEPPE COFONE RUY BARBOSA, 102 CONSTRUO DE 1 CASA PROPRIETRIO O. P. 31/05/1906
JOS COFFONE CONSELHEIRO RAMALHO, JOGO DE BOLAS NEGOCIANTE A. L. 19/01/1907
8 152A
JOS COFFONI RUY BARBOSA, 124 CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE E O. P. 30/12/1913
PROPRIETRIO
JOS FALCONE TREZE DE MAIO, 20 ACRSCIMO /AOUGUE PROPRIETRIO O. P. 11/08/1905
9
GIUSEPE FALCONE 13 MAIO, S/N FESTA DE RUA PROPRIETRIO A. L. 01/08/1907
JOS TOSTO M.DIOGO,43 JOGO DE BOLAS NEGOCIANTE A. L. 05/02/1910
10 JOS TOSTA MAJOR DIOGO, 49 ACRSCIMO/ARMAZM PROPRIETRIO O. P. 27/02/1913
JOS TOSTA MAJOR DIOGO, 49 REFORMA PARA COMRCIO PROPRIETRIO O. P. 24/11/1913
LEONARDO JACOBI S.ANTONIO, 138 AOUGUE NEGOCIANTE A. L. 29/03/1911
LEONARDO JACOBI SANTO ANTONIO, 148 AUMENTO DE 3 CMODOS. PROPRIETRIO O. P. 03/03/1914
11
LEONARDO JACOBI SANTO ANTONIO, 148 ACRSCIMO DE COZINHA. PROPRIETRIO O. P. 05/05/1914

LEONARDO JACOB SANTO ANTONIO, 148 ACRSCIMO DE 1 QUARTO PROPRIETRIO O. P. 06/07/1914


LUIZ DE ANGELIS MAJOR DIOGO, 150 CONSTRUO DE CASA PROPRIETRIO O. P. 12/06/1901
12 C/ARMAZM
LUIZ DE ANGELLO MARIA JOS,55 JOGO DE BOLAS NEGOCIANTE A. L. 17/01/1907
MANOELE PALADINE MANOEL DUTRA, 15 CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE E O. P. 19/08/1899
(OU MANUEL) (TINTA) PROPRIETRIO
MANOEL PALADINO MANOEL DUTRA, 15 QUITANDA NEGOCIANTE A. L. 20/01/1911
13
PALADINE MANUELE MANOEL DUTRA, 15 QUITANDA NEGOCIANTE A. L. 27/12/1911
MANOELE PALADINE MANOEL DUTRA, 15 TRANSFORMAO DE JANELA PROPRIETRIO O. P. 08/02/1912
EM PORTA
NICOLA GIULIANO 14 DE JULHO, 36 (ESQUINA CONSTRUO DE CASA PROPRIETRIO O. P. 18/04/1901
COM CONS. RAMALHO) C/ARMAZM
NICOLAU JULIANO CONSELHEIRO RAMALHO, GNEROS ALIMENTCIOS E NEGOCIANTE A. L. 18/05/1906
14
55 BOTEQUIM
NICOLAU JULIANO CONSELHEIRO RAMALHO, TRANSFORMAO DE PORTAS PROPRIETRIO O. P. 19/04/1912
71 (COM 14 DE JULHO) EM JANELAS
15 PAULO FRANCIULLA CONSELHEIRO CARRO, 30 INSTALAO DE GUA E ESGOTO PROPRIETRIO O. P. 11/09/1907
PAULO FRANCIULLO CONSELHEIRO RAMALHO, QUITANDA NEGOCIANTE A. L. 26/01/1911
30
PAULO FRANCIULLA SOL, 64 OFICINA DE MARCENARIA REQUERENTE E O. P. 08/11/1913
PROPRIETRIO
ROCCO DE FRANCO MONTE DE OURO, S/N CONSTRUO DE CASA REQUERENTE E O. P. 28/03/1893
C/ARMAZM PROPRIETRIO
ROCCO DE FRANCO (OU CONSELHEIRO RAMALHO, ACRSCIMO DE QUARTO E PROPRIETRIO O. P. 08/05/1900
ROQUE) 35 COZINHA
16
ROCCO DE FRANCO CONSELHEIRO RAMALHO, CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE E O. P. 16/01/1905
37E PROPRIETRIO
ROCCO DE FRANCO CONSELHEIRO RAMALHO, SECOS E MOLHADOS NEGOCIANTE A. L. 12/04/1907
35
TORBILLO ROSRIO RUY BARBOSA,49 SECOS E MOLHADOS NEGOCIANTE A. L. 05/09/1906
17 ROSRIO TORBILLI 13 DE MAIO, S/N) CONSTRUO DE MURO PROPRIETRIO O. P. 26/02/1907
ROZRIO TORBILI 13 DE MAIO, 101 CONSTRUO DE 1 CASA PROPRIETRIO O. P. 17/02/1914
SALVADOR CARUSO MAJOR DIOGO,S/N ABERTURA DE CINEMA NEGOCIANTE A. L. 23/11/1911
18 SALVADOR CARUSO MAJOR DIOGO, 41 CONSTRUO DE 1 CINEMA REQUERENTE E O. P. 10/12/1914
(ESQUINA JACEGUAY) (CINEMA RECREIO) PROPRIETRIO
THOMAZO LUPPO (OU RUY BARBOSA, 24 CONSTRUO DE 1 CASA REQUERENTE E O. P. 25/02/1905
THOMAZ) PROPRIETRIO
19 THOMAZO LUPPO RUY BARBOSA, 24 ACRSCIMO DE QUARTO PROPRIETRIO O. P. 27/04/1907
THOMAZO LUPO RUY BARBOSA, 38 MUDANA P/ O N 37 NA MESMA NEGOCIANTE A. L. 22/05/1911
RUA
VICENTE DE FRANCO CONSELHEIRO RAMALHO, ALINHAMENTO EDIFICAO PROPRIETRIO O. P. 1890
S/N
VICENTE FRANCO CONSELHEIRO RAMALHO, CONSTRUO DE CASA C/VENDA REQUERENTE O. P. 11/11/1895
S/N
20
VICENTE DE FRANCO CONSELHEIRO RAMALHO, RECONSTRUO DE FACHADA PROPRIETRIO O. P. 10/12/1900
39
VICENTE FRANCO CONSELHEIRO RAMALHO, JOGO DE BOLAS NEGOCIANTE A. L. 20/01/1906
62
Tabela 42 Identificao dos nomes comuns s Sries Obras Particulares e Alvar e Licena

O esforo de organizao dessas informaes no foi intil. Atravs do


cruzamento destes dados com aqueles obtidos na Srie Obras Particulares ampliamos
nosso campo de viso acerca de alguns dos atores sociais que atuaram no bairro do
Bexiga: usurios e proprietrios.

Atividades Produtivas

A possibilidade de conhecimento e anlise das atividades produtivas


desenvolvidas no Bexiga foi a principal contribuio da Srie Alvar e Licena para o
nosso trabalho. Mesmo que a amostra investigada se restrinja somente cinco anos, ela
fornece um panorama amplo do que se fez para viver nesta parte da cidade. Atravs das
solicitaes de licena para qualquer tipo de atividade, percebemos os esforos
empreendidos pelos atores sociais que ali viveram para ganhar o po de cada dia e
garantir, seno um futuro melhor, ao menos a sua sobrevivncia diria. Por outro lado,
a leitura dos textos onde os solicitantes por vezes expunham seus pequenos dramas,
seguida da leitura dos pareceres tcnicos por vezes excessivamente frios e distantes,
expe frequentemente os embates entre as aes privadas e as aes do poder pblico,
caractersticos desse momento de transio. De um lado, o poder pblico, cada vez
mais empenhado em adaptar a vivncia urbana aos princpios modernos da higiene e do
controle social; de outro, os prprios requerentes, visando ampliar suas fontes de renda,
ou simplesmente dar conta da sobrevivncia.
Elaboramos a Tabela 43, contendo os tipos de negcios identificados e a
quantificao dos mesmos, totalizando 176 atividades 246. Essas atividades por sua vez,
foram divididas em categorias diferenciadas, de forma a abarcarmos todas aquelas que
envolvessem algum tipo de remunerao, a saber:
- Comrcio alimentos
- Comrcio/diversos
- Indstria
- Servios manufatureiros
- Servios/diversos
- Servios de lazer

Procuramos agrupar os tipos de negcios que se realizaram nessas ruas por data
de entrada da solicitao e pelo nome do requerente, independentemente do motivo do
requerimento (para abertura da firma, renovao de licena, fechamento, etc.). Dessa
maneira, conseguimos identificar quando se tratava do mesmo negcio, sob as mos do
mesmo proprietrio, em diferentes momentos. Como o perodo abrangido por esta
investigao envolveu a realizao de duas mudanas na numerao das casas247,
sempre que havia mais de um negcio em nome da mesma pessoa (porm com
numerao diferente), esses nmeros foram confrontados com o ndice de
Emplacamentos, de forma a indicar se era o mesmo endereo/estabelecimento.
Encontramos alguns casos que parecem significar a mudana para outro endereo, na
mesma rua. No possvel saber se realmente houve essa mudana ou se as numeraes
eram mesmo caticas, renovando-se ao sabor da vontade dos proprietrios e/ou
usurios.

246
Para efeitos do arrolamento e anlise das atividades produtivas, exclumos o caso das duas instituies
alems. Localizadas em outros bairros, tudo indica que a nica relao dessas instituies com o bairro se
dava atravs de sua provvel sede social, rua Treze de Maio n 329. Da, a diferena entre o nmero de
atividades produtivas (176) encontradas na Tabela 43 (pg.232)e os 177 usurios identificados na Tabela
46 - Tendncia de ocupao tnica, por ano de ocorrncia (pg.253).
247
Conforme o ndice de Emplacamentos, do AHMWL, tais mudanas ocorreram basicamente, em 1908,
1909, 1911 e 1912. No geral, foram dois emplacamentos por rua, sendo que os anos contemplados
variaram de rua para rua.
TIPO NEGCIOS/ATIVIDADES N REGISTROS

AOUGUE 10
BOTEQUIM 9
COMRCIO ALIMENTOS LEITERIA 1
PADARIA 3
QUITANDA/DEPSITO DE FRUTAS 76
SECOS E MOLHADOS 21
SUBTOTAL 120
ARMARINHOS 1
FARMCIA 1
COMRCIO DIVERSOS
FOGOS DE ARTIFCIO 4
SEM IDENTIFICAO 7
SUBTOTAL 13
FBRICA DE CAIXAS DE PAPELO 1
FBRICA S FBRICA DE MACARRO 1
FBRICA DE MAGNSIA EFERVESCENTE GRANULAR 1
TORREFAO DE CAF 2
SUBTOTAL 5
ENDOURADOR 248 1
OURIVESARIA 1
SERVIOS
SERRALHERIA 3
MANUFATUREIROS
FOTOGRAFIA 3
FUNDIO DE METAIS 1
TIPOGRAFIA 2
SUBTOTAL 11
BARBEARIA 2
SERVIOS DIVERSOS COCHEIRA 1
OFICINA DE ENGOMADEIRA 1
SUBTOTAL 4
CAA (LICENA PARA) 2
CINEMA 1
SERVIOS DE LAZER COMPANHIA EQUESTRE 1
JOGO DE BOCHA 17
TEATRO 1
TIRO AO ALVO 1
SUBTOTAL 23
TOTAL 176

Tabela 43 Atividades produtivas

A seguir, faremos uma breve anlise de cada uma das cinco categorias
relacionadas na Tabela 43.
a) Comrcio (de alimentos e diversos) Em relao a essa categoria,
excetuando-se a loja de armarinhos, a farmcia, quatro comrcios de fogos de artifcio e
as atividades sem identificao, encontramos 120 estabelecimentos voltados para
alimentao. Esse nmero bastante significativo, pois parece indicar que 68,18 % do
total das atividades produtivas desenvolveu-se tendo em vista a satisfao das
necessidades bsicas das pessoas que viviam no lugar ou em zonas prximas. Desse
total, no houve nenhum tipo de negcio mais especializado que pudesse atender uma
clientela mais sofisticada. Tudo indica que na maioria dos casos, tratava-se de
pequeno comrcio, claramente destinado s classes mdias baixas que viviam no bairro

248
No Dicionrio Michaelis, no encontramos o termo endourador, somente dourador, que
significa aquele que executa qualquer processo de dourao.
ou a classes mais abastadas dos bairros vizinhos. Exceo foram os estabelecimentos
localizados no Largo do Piques (posterior Largo do Riachuelo), que provavelmente
tambm atendiam os moradores do Centro.
Os aougues, os mais antigos datando de 1906 e 1907, funcionavam no Largo do
Piques e na rua Santo Amaro. Os outros oito aougues, datados de 1910 e 1911, se
distribuam pelas ruas Manoel Dutra, Major Diogo, Maria Jos, Santo Antonio e Rui
Barbosa.
N
NEGCIOS/ATIVIDADES %
ATIVIDADES
COMRCIO (ALIMENTOS) 120 68,18
COMRCIO (DIVERSOS) 13 7,39
FBRICA S 5 2,85
SERVIOS MANUFATUREIROS 11 6,25
SERVIOS/ DIVERSOS 4 2,27
SERVIOS DE LAZER 23 13,06
TOTAL 176 100%

Tabela 44 Percentual das atividades produtivas

As quitandas mereceram uma anlise mais acurada de nossa parte. No geral,


foram identificadas 76 quitandas, nmero bastante alto para as dimenses do bairro e o
perodo abrangido por nossas investigaes na Srie Alvar e Licena. Essa
discrepncia nos fez pensar na razo de tanta gente optar por esse tipo de negcio,
afinal, s vezes, na mesma rua apareciam diversos estabelecimentos, competindo entre
si. Aqui percebemos que estvamos utilizando um raciocnio contemporneo, onde
qualquer pessoa, a no ser que esteja no estado de misria absoluta, pode adquirir uma
geladeira a prazo. No era o caso na poca em questo, quando somente os muito ricos
podiam se dar ao luxo de possuir geladeiras. De acordo com Carlos Lemos, no incio do
sculo XX, Foi introduzida nos lares da burguesia a geladeira, verdadeiro cofre com
dispositivos de isolamento trmico internos, revestidos de folha de Flandres, capazes
249
de manter por quase 24 horas a pedra de gelo resfriado, conservando comidas .
Para a grande maioria das pessoas, o jirau se manteria como a forma de armazenamento
de alimentos mais eficaz, enquanto a compra de alimentos poderia ser feita
diariamente, na quitanda ao lado ou no bairro vizinho, cabendo aos donos das
quitandas abastecerem-se nos estabelecimentos atacadistas da cidade, como o Mercado
de So Joo e o Mercado da 25 de Maro.
As vendas a varejo em So Paulo estiveram centralizadas, at meados do sculo
XIX, na rua das Casinhas (atual rua do Tesouro) e, em seguida, na Ladeira do Carmo

249
LEMOS, Carlos A. C. Alvenaria burguesa, So Paulo: Nobel, 1985. p. 89-90.
(atual Avenida Rangel Pestana). Desde aquele momento, diversas iniciativas foram
empreendidas, por particulares e pela Cmara, no sentido de providenciar espaos
especialmente destinados ao abastecimento urbano de alimentos: o Mercado de So
Joo ou Mercado de Verduras, na atual Praa do Correio; o mercado da rua 25 de
Maro, conhecido como Mercado dos Caipiras, e substitudo posteriormente pela
verso mais moderna do Mercado Grande250; e o Matadouro Municipal, originalmente
localizado na rua de Santo Amaro que, por problemas de higiene, foi transferido para o
bairro de Vila Mariana, em 1887251. Entretanto, se os antigos espaos de abastecimento
foram substitudos por outros mais modernos e mais aptos a satisfazer as necessidades
da populao em crescimento, a sua localizao colocava outros problemas: a distncia
dos novos bairros situados nos subrbios da cidade, dificultando o acesso dos seus
moradores. Consequentemente, as necessidades dirias de abastecimento dessa
populao ficavam comprometidas. As feiras livres, tal como as conhecemos hoje,
foram criadas somente em 1914, atravs de Ato do prefeito Washington Lus, sendo
que a primeira foi instalada no Largo General Osrio. Um ano depois, em 1915, havia
sete feiras livres na cidade, uma delas na rua So Domingos, no bairro do Bexiga.
Assim, compreensvel que a populao moradora nos bairros perifricos buscasse
outras alternativas para a compra de alimentos, sendo as quitandas uma opo vivel.
Por outro lado, para as pessoas que necessitavam de um meio de vida que
garantisse a subsistncia e exigisse poucos investimentos, a explorao desse tipo de
comrcio parece ser uma possibilidade interessante, justificando assim a recorrncia de
tantos casos.
Embora a maior concentrao de quitandas, entre 1906 e 1914, estivesse nas ruas
Conselheiro Ramalho (17) e Santo Antonio (14), elas se distribuam por todas as ruas do
bairro, excetuando-se as ruas do Sol e da Saracura Pequena.
O mesmo se repetiu com os 21 armazns de secos e molhados, sendo aqui a
preferncia pelas ruas Conselheiro Ramalho e Rui Barbosa. Ficaram excludas as vias
menores, como as ruas da Abolio, do Sol, Fortaleza, So Domingos, So Vicente e
Saracura Pequena.

250
CAMPOS JR, Eudes Mercados Pblicos da So Paulo Oitocentista, in: Informativo Arquivo
Histrico Municipal, jan-fev/2007, ano 2, n 10. Disponvel em:
http://www.fotoplus.com/dph/info10/index.html.
251
MARTINS, Antonio Egydio So Paulo antigo 1554- 1910, So Paulo: Paz e Terra, 2003, p. 153.
Das trs nicas padarias, duas, datadas de 1906, estavam nos Largos do Piques
e Riachuelo; a terceira, datada de 1911, na rua Conselheiro Ramalho. Acreditamos que
estas quitandas, armazns de secos e molhados e padarias no se limitassem a vender
para o bairro, mas mediante o sistema de encomenda, entrega a domiclio, registro em
caderneta portanto vendia fiado abasteciam os bairros mais ricos, vizinhos
Morro dos Ingleses, Avenida Paulista e Paraso, etc.
J os botequins se destinavam a consumidores locais ou, situados em
entroncamentos estratgicos, a transeuntes em direo ao Centro. Os donos de
botequins parecem ter preferido a regio mais antiga do bairro, o Largo do Riachuelo
(ou o Largo do Piques252). Cinco desses botequins, nos anos de 1906 a 1911, estavam
ali; um outro, de 1914, na rua 13 de Maio; e os outros dois, ambos de 1910, na
Conselheiro Ramalho.
Por fim, a nica farmcia (1907), como tambm a leiteria (1914), se instalaram
naquela mesma rua.
Aqui cabe destacar a preferncia geral pela rua Conselheiro Ramalho. Entre
todas as ruas do bairro foi a que acolheu o maior nmero de estabelecimentos
especificamente comerciais (42), seguida mais de perto apenas pela rua Santo Antonio,
com 22 estabelecimentos. Em seguida, vinham a rua Rui Barbosa e o Largo do
Riachuelo, cada uma com 15 e 17 casas de comrcio, respectivamente. Este largo era
praticamente o incio do bairro, ao norte, e a sua preferncia pode ser explicada pela
antiguidade e pela proximidade do Centro da cidade. Alis, muito provvel que o
comrcio ali alocado servisse principalmente os habitantes do Centro, mais do que
aqueles do prprio Bexiga. De qualquer maneira, o grosso das atividades dedicadas ao
comrcio, principalmente de produtos alimentcios, estava distribudo por todo o bairro.
b) Indstria Os cinco estabelecimentos de carter industrial envolveram: duas
torrefaes de caf253 (uma em 1911 e outra em 1914); uma fbrica de caixas de
papelo, movida fora eltrica (1911); uma fbrica de magnsia efervescente

252
necessrio destacar que Largo do Piques e Largo do Riachuelo, foram, em momento sucessivos, o
mesmo espao. Apenas foram levantados separadamente porque assim estavam registrados nos
documentos da Srie Alvar e Licena, isso em praticamente todo o perodo investigado. Por outro lado, o
largo do Piques no consta dos emplacamentos realizados entre 1908 e 1914. No foi possvel determinar
o motivo desta ausncia, j que pelo menos at 1911, processos de abertura de negcios ainda eram feitos
com esse endereo.
253
No incio de nosso trabalho de investigao da Srie Alvar e Licena, encontramos diversos
documentos relativos a abertura de torrefaes de caf, para outros bairros da cidade. Estvamos ento
nos anos de 1906 e 1907, quando a riqueza gerada pelo caf ainda era uma realidade e apresentava
perspectivas potenciais de lucro a quem quisesse investir no ramo.
granular (1910); e uma fbrica de macarro. Porm, o requerimento relativo esta
ltima, instalada na rua da Saracura Pequena, datado de maro de 1910, dizia respeito
transferncia do estabelecimento para o Largo da Memria, nmero 8A, por motivo
no citado. Portanto, tratava-se de um negcio que estava saindo do bairro. As fbricas
de caixas de papelo e de magnsia situavam-se no Largo do Riachuelo, dentro do
254
permetro central . Assim, os nicos estabelecimentos fabris localizados dentro do
bairro foram as torrefaes de caf. No h como saber o porte desses
empreendimentos, mas tudo leva a crer que fossem fbricas pequenas. De qualquer
maneira, estas nicas iniciativas registradas s parecem confirmar a idia de que o
Bexiga estava longe de ser um bairro industrial. Idia essa tambm comprovada se
fizermos a comparao entre essas informaes e aquelas fornecidas pela Srie Obras
Particulares. Ali, num prazo muito maior (31 anos), identificamos apenas 37
solicitaes para edificao de prdios destinados a fbricas e manufaturas, numa
proporo de aproximadamente 1,19 novos estabelecimentos por ano.
Estas fbricas, por menores que fossem, sempre implicavam em investimentos
de maior monta. Obviamente, ao aplicar recursos nesse tipo de negcio devia haver por
parte dos empreendedores a expectativa de que florescessem e frutificassem, a exemplo
do que ocorria com imigrantes bem sucedidos em outros bairros da cidade. Todavia, a
impresso que tivemos, a partir da ausncia de solicitaes de renovao de licena
para funcionamento, que se tratava de empreendimentos pouco promissores.
Descontada a fbrica de macarro, as restantes apresentaram um nico requerimento,
sendo trs entre 1910 e 1911, e a quarta, em 1914, ano em que findamos as
investigaes. Acreditamos que se esses estabelecimentos tivessem prosperado, seus
proprietrios teriam solicitado a renovao de licena, o que no aconteceu, pelo menos
at 1914.
c) Servios Dividimos esse setor em trs categorias: 1) servios
manufatureiros, envolvendo algum tipo de elaborao manual at a obteno do
produto final; 2) servios diversos, sempre que envolvessem trabalhos que no

254
De acordo com o Art. 8, da Lei n, de 14 de dezembro de 1900, temos a seguinte descrio do
permetro urbano da cidade de So Paulo: O permetro urbano a que se refere o Art. 1 o seguinte: rua
da Figueira, esquina da avenida Rangel Pestana, ruas Santa Rosa, Paula Souza, via Tamanduatehy at a
linha ingleza, por esta at as alamedas Antonio Prado, Baro de Limeira, Nothmann, rua das Palmeiras,
largo de Santa Ceclia, ruas d. Veridiana, Maria Antonia, Consolao, Major Diogo, Santo Amaro,
Riachuelo, largos Municipal, Sete de Setembro, ruas da Glria, So Paulo, Glycerio, Hospcio, Vinte e
Cinco de Maro, aterrado do Carmo at o ponto de partida. Serie Obras Particulares. AHMWL.
resultassem em produtos especficos, caso dos barbeiros, lavadeiras, etc.; e 3) servios
de lazer.
1) Os servios manufatureiros somaram onze estabelecimentos:
- Um endourador, encontrado no ano de 1906, com oficina no Largo do Riachuelo
n 23 A.
- Uma ourivesaria, na rua Major Diogo, n 53, em 1910.
- Trs serralherias, sendo uma na rua Major Diogo n 160, no ano de 1914; e duas, em
nome da firma Xisto, Rizi & Cia, nos anos de 1910 e 1911. Na primeira ocasio, o
endereo fornecido era a rua Santo Antonio n 188, e na segunda, o n 24 A da mesma
rua. Na verdade, esses dois registros parecem indicar apenas a mudana de endereo do
negcio.
- Uma oficina especializada na fundio do bronze e outros metais, na rua Conselheiro
Ramalho, em 1911.
- Duas tipografias: uma, em 1907, no Largo do Riachuelo n 25; e a outra, na rua Major
Diogo n 93, no ano de 1911.
- Dois fotgrafos ambulantes, em 1907: Antonio Ziccardi e Raphael Basile.
- Um ateli fotogrfico: o ateli, cujo requerimento data de 1910, receberia o nome de
dos fotgrafos Ziccardi.
Esses anos marcaram a expanso do mercado da construo civil na cidade em
geral. Conforme Carlos Lemos, grande parte dos materiais ditos de acabamentos foi
durante muitos e muitos anos importada, como [...] as ferragens em geral; chapas de
cobre para confeco das calhas e condutores; chapas de zinco, de ferro zincado, lisas
ou onduladas; [...] tubos e canos para as instalaes hidrulicas; [...] colunas de ferro
forjado ou fundido[...] 255.
Acreditamos que o bairro do Bexiga, embora em constante expanso desde os
anos de 1880, no justificasse sozinho a presena das trs serralherias ali encontradas.
Provavelmente, estas no se destinassem exclusivamente ao bairro, mas cidade como
um todo, em plena fase de expanso.
O ourives, estabelecido na rua Major Diogo, deixa claro na sua solicitao de
licena para funcionamento, que se tratava de montar uma pequena auriveceria,
deixando transparecer mais uma tentativa de acerto do que realmente uma certeza. O
Bexiga no parecia ser exatamente o melhor lugar para se fabricar e vender objetos de

255
LEMOS, Carlos Alvenaria Burguesa, So Paulo: Nobel, 1985. p.36.
ouro e prata, a no ser que essa produo se destinasse a consumidores de outras
regies da cidade.
As tipografias parecem responder s necessidades de uma sociedade em que o
consumo de produtos impressos se expandia pequenas publicaes, folhetos, ou
mesmo jornais para a colnia italiana. Exemplo disso podem ser as publicaes
relacionadas por Affonso de Freitas, no artigo A imprensa peridica de So Paulo
256
, onde o autor traou o perfil dos jornais populares da cidade de So Paulo. Dentre as
publicaes dedicadas ao pblico italiano, destacamos aquelas cujas sedes se
localizavam no Bexiga, ou nas suas proximidades. O jornal LAvvenire, que si publica
per sottos crizione volontaria esce quando pu era uma publicao anarquista
redigida em italiano e portugus, e de periodicidade irregular. O nmero citado pelo
autor se referia especificamente ao n 5 do peridico, publicado em 13/01/1895, e
257
apresentava a rua da Abolio n 23, como local de contato . J a sede do jornal
socialista Avanti, em 1900, localizava-se no Largo da Memria n 2, tendo se mudado
258
posteriormente para a Ladeira do Ouvidor n 3 . Por fim, a revista popular Itlia e
Brasile, dedicada aos interesses do trabalho e da imigrao rural, entre 1909 e
259
1910, estava sediada Avenida Brigadeiro Luiz Antonio n 40 . Freitas ainda cita
duas publicaes vinculadas a Escola Maria Jos. A primeira, O progresso do Bexiga,
de 1900, se apresentava como rgo defensor dos alunos da Escola Modelo Maria
Jos, com especialidade do 4 ao 5 ano, com escritrio e redao rua Santo Antonio
n 111. Coincidentemente ou no o autor cita o nmero de 12/08/1905, de um outro
jornal, O Maria Jos uma publicao mensal dos alunos do Grupo Escolar Maria
Jos, redigido por Alfredo Pujol Filho e Heitor Gonalves , com sede na rua
260 261
Pirapitingui n 22, na Liberdade . Com exceo do Avanti! , com durao de
aproximadamente 15 anos, pouco sabemos sobre o tempo de vida e o xito dessas
publicaes. Tratava-se de publicaes em sua maioria voltadas para a colnia italiana,
fossem moradores do bairro ou no, que necessitavam do trabalho dos tipgrafos para

256
FREITAS, Afonso de A imprensa peridica de So Paulo. In Revista do Instituto Histrico
Geogrfico de So Paulo, vol. XIX, 1914. AHMWL.
257
FREITAS, Afonso de Op. Cit., p. 722.
258
Op. Cit., p. 854.
259
Op. Cit., p. 1051.
260
Op. Cit., p. 860.
261
Ver SCHMIDT, Benito Bisso Os partidos socialistas na nascente Repblica, in FERREIRA,
Jorge e REIS, Daniel Aaro (Org.) A formao das tradies. 1889-1945, Rio de Janeiro: Civilizao
Brasileira, 2007. p. 154.
sua publicao. Nada garante que essas publicaes tenham sido impressas nas
tipografias citadas, porm se acrescentarmos a localizao de suas redaes no bairro
ao fato de pelo uma delas ser de propriedade de italianos, esta poderia ser uma
possibilidade.
De qualquer maneira, por parte dos proprietrios da tipografia do Largo do
Riachuelo a Aristide Bellotto & Cia. havia a preocupao com a divulgao do
negcio, j que pediam autorizao para propaganda na fachada do prdio. J Jos (?)
de Maria, no se sabe h quanto tempo, se encontrava estabelecido com essa
pequenssima tipografia, na rua Major Diogo. Suas instalaes debaixo de um
poro de 2 metros deviam ser bem precrias, visto terem representado problema para
ele obter o alvar de funcionamento.
Por fim, os fotgrafos podiam vender seus servios em qualquer lugar da
cidade. Constatamos que um dos dois indivduos, em 1907, solicitou licena para
exercer a profisso; trs anos depois decidiu pela convenincia de se instalar num
endereo fixo. quela altura talvez j tivesse se tornado conhecido no bairro o
suficiente para garantir uma clientela que compensasse os gastos extras com aluguis...

2) Servios diversos Entre os negcios voltados prestao de servios


diversos, encontramos:
- Duas barbearias, ambas funcionando em 1910. A primeira, na rua Conselheiro
Ramalho n 164; e a outra, na rua Major Diogo n 162.
- Uma cocheira, em 1911, na rua Fortaleza.
- Uma oficina de engomadeiras, no Largo do Riachuelo n 52 A, no ano de 1910.
Juntos, esses negcios totalizavam apenas quatro atividades, bem pouco se pensarmos
que devem ter servido todo o bairro e adjacncias, por um perodo de quatro anos.
Sobre a distribuio espacial desses servios, temos que uma das barbearias
ficava na rua Conselheiro Ramalho; a outra, na rua Major Diogo, paralela primeira; a
cocheira, localizava-se na rua Fortaleza, quase no final do loteamento; e a oficina de
engomadeiras, no largo do Riachuelo, extremo norte e porta de entrada do bairro. De
todos esses servios, talvez os mais requisitados fossem as barbearias, e essas deviam
bastar para a populao residente no bairro. Quanto s engomadeiras, instaladas no
Largo do Riachuelo, o mais provvel que trabalhassem para as famlias que moravam
no Centro ou bairros vizinhos Morro dos Ingleses, Paraso, Avenida Paulista, etc.
Ademais, no podemos esquecer que estamos lidando com uma populao de baixa
renda, que dificilmente iria mandar lavar e engomar roupa fora. Supomos sim, que as
mulheres residentes no bairro prestassem esse tipo de servio, o que se confirma a
partir das informaes fornecidas pelo memorialista Haim Grnspun. De acordo com o
autor, na dcada de 1930, as lavadeiras j eram tradio antiga no Bexiga: Esta era
uma das profisses mais comuns do Bexiga: lavar roupa para fora. Quando as
freguesas eram do prprio Bexiga ganhava-se uma misria porque todos sabiam do
preo. Mas quando as freguesas eram de fora do bairro, como Morro dos Ingleses ou
262
Paraso, dava para ganhar bem . Ao que parece, esse era um tipo de servio
possvel de realizar sem que houvesse necessidade de licena da Prefeitura.

3) Servios de lazer Os espaos de lazer se restringiram basicamente aos 17


jogos de bocce, distribudos principalmente entre 1907 e 1911. Curiosamente, no
encontramos nenhuma referncia a esse jogo em 1914, o que no significa que no
fosse mais praticado. Armandinho do Bexiga263 mencionou a permanncia desses
espaos, j na dcada de 1940 e, ao que parece, geralmente instalados no fundo das
cantinas. Nos nossos registros identificamos pelo menos trs casos em que estava
implcito que funcionariam nos fundos do prdio, alm de outros que falavam sobre
estarem junto ao negcio principal. Esta prtica deve ter sido usual: aproveitar a
freguesia da quitanda ou do armazm para explorar um entretenimento. Tanto deve ter
sido assim que a referncia de Armandinho bem explcita. Ao falar das cantinas, disse
que Bocha algumas tinham, outras no. A do Chico Jafal no tinha. Para ter
bocha precisava ser grande e a maior parte eram pequenas 264. Mais adiante, ao citar
Alcntara Machado, diz que o autor [...] no Brs, Bexiga e Barra Funda, fala do
Armazm Progresso. a nica coisa do Bixiga que ele cita nesse livro. O armazm
existia mesmo. Era na Rua Abolio. Com bocha e restaurante no fundo, mas eu no
cheguei a conhecer 265.
No encontramos o jogo de bocha em oito dos logradouros investigados na
Srie Alvar e Licena, nas ruas Conselheiro Carro, do Sol (atual Dr. Lus Barreto),
Fortaleza, So Domingos, So Vicente, Saracura Pequena (atual Dr. Plnio Barreto), 13
de Maio e no Largo do Piques. No restante, entretanto, sempre havia pelo menos um

262
GRNSPUN, Haim Op. Cit.
263
MORENO, Julio Memrias de Armandinho do Bexiga, So Paulo: Editora SENAC So Paulo, 1996.
264
MORENO, Op.cit., p.150.
265
MORENO, Op.cit., p.152.
desses jogos, e chegamos a identificar at quatro casos numa mesma rua, a Conselheiro
Ramalho.
As seis atividades de lazer restantes se restringiram a: uma Companhia
Eqestre, localizada na rua Major Diogo, cuja referncia, de 1907, dizia respeito
mudana do negcio para a rua Teixeira Leite, localizada no Glicrio; um tiro ao
alvo, em 1914, com sede na rua Conselheiro Ramalho n 34, que havia sido proibido
pela polcia; o cinema Pavilho Recreio, em 1911, na esquina da rua Major Diogo, com
a Jaceguai; e dois pedidos de licena para caa nos subrbios da cidade, ambos de
abril de 1911. No sabemos dizer se esse era um simples esporte ou se havia algum
objetivo comercial na prtica da caa. Na dvida, mesmo correndo o risco de errar,
optamos por classificar a atividade como lazer.
Em 02 de abril de 1914 encontramos uma solicitao para a rua Conselheiro
Ramalho n 132 em nome da firma Anselmo Pignatari & Cia, onde o requerente
Desejando inaugurar o "Theatro Especial" com espetculos cinematogrficos e
estando tudo de acordo com a lei, solicita o respectivo alvar de licena para
pagamento dos impostos. J em 14 de agosto de 1912, localizamos na Srie Obras
Particulares, na rua Conselheiro Ramalho n 205, um pedido de licena para ampliao
de um barraco para adapt-lo a espetculos cinematogrficos, conforme a planta
junta, em nome de Salgado & Cia. Quase duas dcadas depois, possvel verificar na
planta elaborada pela empresa SARA Brasil (1929-1930), a presena do Theatro
Esperia, rua Conselheiro Ramalho, entre as ruas Conselheiro Carro e Manoel Dutra
266
. A constatao de que pessoas, ainda que diferentes e em momentos diversos,
tivessem se proposto a explorar a apresentao de espetculos cinematogrficos
como forma de negcio num bairro habitado por segmentos mais pobres da populao,
nos d a medida da popularidade e do interesse despertado por esse tipo de lazer.
Mesmo que sejam espaos nicos e que o xito do empreendimento no seja garantido,
a permanncia de um teatro naquela rua, no decorrer dos anos 1930, significativa.
Por fim, havia as festas e, essas sim, parecem ter tido um papel significativo no
lazer dos moradores do bairro. Os registros que encontramos sobre esses eventos datam

266
Em relao ao Cinema Recreio, foi fundado por Salvador Caruso, e teve curta durao. De acordo com
o pesquisador Jos Incio Melo Souza, at pelo menos 1915, o projeto de Caruso foi alvo de constantes
intervenes por parte da Diretoria de Obras. Em 1919, o terreno constava como local de um cinema
demolido, permanecendo sem ocupao. Quanto ao Teatro Esperia, j estaria desativado em 1956, sendo
reinaugurado como Teatro Bela Vista. Posteriormente, o prdio foi demolido, dando lugar ao Teatro
Srgio Cardoso, na Rui Barbosa, 153.
de 1907 e 1911, e indicam que eram festas religiosas, realizadas em agosto e setembro,
267
e dedicadas aos santos de devoo dos moradores do bairro . Eram abertas para
todos, sem distino de classe. Parecem ter sido organizadas por iniciativa dos
moradores mais ricos, pois implicavam em gastos com montagem de coretos e depsito
em dinheiro para a Seo de Polcia e Higiene, tendo em vista cobrir eventuais
incidentes que ocorressem. Temos por exemplo que, em 15 de setembro de 1911, aps
o trmino das festividades, Francisco Lucito e Nicola Picca encaminharam o seguinte
pedido: Os abaixo-assinados, tendo feito um depsito de 50$000, para realizarem as
festas nos dias 7 e 8, solicitam a restituio feita de acordo com as leis. Nas trs
ocasies em que identificamos referncias s festas, elas se realizaram nas ruas Rui
Barbosa, Saracura Pequena e 13 de Maio.

267
Apenas a titulo de ilustrao. Uma das festas realizadas em setembro, na esquina da rua Rui Barbosa
com a Conselheiro Ramalho, com certeza era dedicada a Nossa Senhora da Penha. Acreditamos que a
outra, realizada na rua da Saracura Pequena, fosse para a mesma santa, j que acontecia no mesmo ms. A
terceira festa, realizada na rua 13 de Maio, no ms de agosto, provavelmente era em homenagem a Nossa
Senhora da Achiropita, j que nesse ms que se comemora o dia dessa santa.
Figura 80 Ruas com maior concentrao das atividades produtivas. Nos destaques em vinho, azul e
verde, os imveis de localizao confirmada.
1 Residncia do engenheiro Fernando de Albuquerque (posteriormente pertenceu famlia Lee)
2 Residncia de D. Domiciana de Almeida Nogueira
3 Residncia de D. Yay
4 Cinema Recreio
5 Teatro Especial (futuro Teatro Esperia)
6 Grupo Escolar Maria Jos
7 Grupo Escolar da Bela Vista
Fonte: Mappa Topogrphico do Municpio de So Paulo, SARA Brasil (1930). Fl. 37. AHMWL.

As informaes contidas na Srie Alvar e Licena levantaram algumas questes


que julgamos merecedoras de anlise parte. A primeira delas se refere s cocheiras.
Nesta Srie, o nico registro dessa atividade relacionava-se propriedade de Joaquim
Antunes dos Santos, onde ele "Vem dizer que no se responsabiliza por nenhuma
indstria colocada em suas propriedades - como sejam cocheiras, fornos para
cozinha... bem como curtume e salga de couros. Vem fazer este aviso a fim de
colectar" os inquilinos que exercem qualquer dessas profisses em sua propriedade.
Essas informaes, se cruzadas com aquelas das Obras Particulares, permitem concluir
que esse tipo de edificao pode ter sido um bom negcio para Joaquim Antunes e
outros. Nas Obras Particulares, alm das solicitaes de 11/07/1906 (na rua Fortaleza,
junto ao n 12) e de 17/12/1907 (Conselheiro Ramalho n 222), ambas em nome de
Joaquim Antunes, e que se referiam presena dessas edificaes, identificamos um
total de outras 43, relacionadas construo ou reforma.
Maria Luiza Ferreira de Oliveira ao falar sobre o exerccio da profisso de
cocheiro observou que esta era uma profisso com mercado certo, na cidade que
crescia, que demandava entregas cujos fluxos de mercadorias e pessoas s
aumentavam 268. Dessa maneira, factvel que esse tipo de negcio tambm tenha sido
explorado no Bexiga, fossem os espaos ocupados pelas cocheiras prprios ou alugados
a terceiros.
Os registros arrolados na tabela abaixo demonstram claramente que, de 1891 a
1914, a construo de cocheiras manteve um ritmo intenso. A maior concentrao foi na
rua Major Diogo (dez cocheiras), seguida pelas ruas Conselheiro Ramalho, Rui Barbosa
e Santo Antonio (cada uma com cinco cocheiras); rua 13 de Maio (quatro cocheiras);
Conselheiro Carro e Saracura Pequena (com trs cocheiras); do Sol e Maria Jos (com
duas cocheiras cada); e finalmente, Fortaleza, Joo Passalacqua, 13 de Maio e Saracura
Grande (cada uma com uma cocheira).
A existncia de diversos negcios no bairro sugere que muitos deles se
utilizassem de animais para entrega, ou mesmo, para vender seus produtos como
ambulantes. Os animais eram provavelmente guardados a noite nessas cocheiras.
Um velho costume, que pelo menos at alguns anos atrs ainda se encontrava em
cidades do interior, era o da venda de leite in natura uma carroa, puxada por um
cavalo ou jumento, que ia pelas ruas, parando nas portas de quem quisesse comprar.
Certamente esses leiteiros tambm foram usuais na cidade e no Bexiga. Alis, entre os
processos da Srie Obras Particulares relativos s cocheiras encontramos um, de 22 de
outubro de 1894, em nome de Joaquim Pereira, onde ele diz que tendo de construir

268
OLIVEIRA, Op.cit. p.46 e 47.
uma cocheira para vacas, conforme planta junta, pede que a mesma seja aprovada.
Devemos pensar que tais vacas se destinavam a fornecer leite ou seus derivados para os
moradores do bairro e adjacncias. Se assim era, provavelmente o prprio Joaquim fazia
a entrega do leite.
HISTRICO
N ENDEREO DATA
SOLICITAO
13 DE MAIO, 93 (TINTA) 10/10/1907 CONSTRUO
13 DE MAIO, 95 09/10/1913 CONSTRUO
4
13 DE MAIO, 102 20/10/1914 REFORMA
13 DE MAIO, 127 22/06/1914 CONSTRUO
CONSELHEIRO CARRO, S/N 26/03/1894 CONSTRUO
3 CONSELHEIRO CARRO, 2 03/03/1896 CONSTRUO
CONSELHEIRO CARRO, 67 24/12/1914 REFORMA
CONSELHEIRO RAMALHO, 21 13/11/1899 CONSTRUO
CONSELHEIRO RAMALHO, 75 12/09/1900 CONSTRUO
CONSELHEIRO RAMALHO, 173 01/12/1898 CONSTRUO
5 CONSELHEIRO RAMALHO, 204 28/03/1899 CONSTRUO
CONSELHEIRO RAMALHO, 222 17/12/1907 TRANSFORMAO
EM 2 CASAS
OPERRIAS
DO SOL, 63 TINTA 16/11/1912 CONSTRUO
2
DO SOL, 65 29/03/1913 CONSTRUO
1 FORTALEZA, JUNTO AO 12 11/06/1906 CONSTRUO
1 JOO PASSALACQUA, 26 22/01/1912 CONSTRUO
MAJOR DIOGO (ANTIGA 30/06/1891 CONSTRUO
VALINHOS, S/N)
MAJOR DIOGO, 43 T 30/01/1901 CONSTRUO
MAJOR DIOGO, 47 25/05/1895 CONSTRUO
MAJOR DIOGO, 50 22/09/1894 REFORMA
10 MAJOR DIOGO, PEGADO AO 72 11/01/1900 AUMENTO
MAJOR DIOGO, 74 14/02/1901 CONSTRUO
MAJOR DIOGO, 75 07/07/1905 CONSTRUO
MAJOR DIOGO, 83 07/08/1913 CONSTRUO
MAJOR DIOGO, 83 07/12/1914 CONSTRUO
MAJOR DIOGO, 124 29/07/1899 CONSTRUO
MARIA JOS, PEGADO AO 25 14/04/1899 CONSTRUO
2
MARIA JOS, 45 27/12/1914 REFORMA
RUY BARBOSA, 38 04/05/1906 CONSTRUO
RUY BARBOSA, 39 27/08/1912 CONSTRUO
5 RUY BARBOSA, 53 08/06/1906 AUMENTO
RUY BARBOSA, 56 06/03/1899 CONSTRUO
RUY BARBOSA, 60 29/12/1914 CONSTRUO
1 SANTO AMARO, 76 22/10/1894 CONSTRUO
SANTO ANTONIO, JUNTO AO 24 23/06/1894 DEMOLIO
SANTO ANTONIO, 32 15/07/1899 CONSTRUO
5 SANTO ANTONIO, 32 TINTA 21/10/1905 CONSTRUO
SANTO ANTONIO, 142 18/09/1899 CONSTRUO
SANTO ANTONIO, 204 26/06/1899 CONSTRUO
SO DOMINGOS, 11 01/08/1906 CONSTRUO
2
SO DOMINGOS, 84 05/12/1914 CONSTRUO
1 SARACURA GRANDE, 8D 15/05/1900 CONSTRUO
SARACURA PEQUENA, 48 06/08/1900 CONSTRUO
3 SARACURA PEQUENA, 64 15/01/1900 CONSTRUO
SARACURA PEQUENA, 72 30/01/1900 CONSTRUO
45 INCLUDAS AS COCHEIRAS DE JOAQUIM ANTUNES DOS SANTOS.

Tabela 45 Cocheiras identificadas a partir da Srie Obras Particulares Processos de Construo e


Reforma

Infelizmente, alm dessa referncia, encontramos apenas uma outra em que foi
possvel relacionar a presena da cocheira a algum tipo de negcio. Foi o caso do
processo em nome de Domingos Albanez que em 5 de dezembro de 1914 ao solicitar a
aprovao da planta para a construo de uma cocheira, dizia ser residente com
padaria na rua So Domingos, n.84. Ora, a entrega de po na porta das casas tambm
era um costume comum.
Conseguimos localizar poucas referncias alm daquela de Maria Luiza Ferreira
de Oliveira, que esclarecessem melhor os usos e funes das cocheiras na cidade.
Sabemos sim, que se tratava de um momento em que carroas, carruagens e outros
meios de transporte movidos trao animal ainda eram de suma importncia para o
deslocamento de pessoas e mercadorias. A existncia desse meio de transporte
implicava na presena das cocheiras. Tanto era assim que o captulo XVI do Cdigo
Sanitrio de 1894 destinava-se inteiramente regulamentao das condies de higiene
de estbulos e cocheiras:
Devem ser proibidas cocheiras e estbulos, nos pontos da cidade e povoaes em que
a populao for densa, salvo os casos dos artigos 70 e 71 do captulo 2, com relao a
cocheiras e estbulos particulares 269.
Os estbulos devero ser severamente fiscalizados para que no seja fornecido
populao leite de m qualidade270

A preocupao com as condies de higiene dos estbulos, manifesta no ltimo


artigo do Cdigo Sanitrio de 1894, poderia confirmar nossa deduo sobre Joaquim
Pereira ser um leiteiro. Quanto proibio de cocheiras e estbulos em reas de
populao densa, no sabemos se isso se aplicava ao Bexiga. As cocheiras estavam l,
portanto sua construo era autorizada. No podemos esquecer que se tratava de um
bairro, quase todo ele situado fora do permetro urbano. Em 1913 e 1914, dado o grande
nmero de novas edificaes, o adensamento populacional j era um fato, contudo
somente nesses anos foram construdas ou reformadas oito cocheiras. Por outro lado, os
requerimentos no deixam claro qual a finalidade dessas construes, se para uso
particular ou comercial. De qualquer maneira, acreditamos que boa parte delas tenha
sido utilizada comercialmente 271.
Afinal, em tempos de transporte de trao animal onde abrigar os animais?
Seriam as cocheiras os estacionamentos da poca, para aqueles que no dispusessem
de espao em seus imveis para tanto?

269
Actos do Poder Executivo, Decreto n.233, de 2 de maro de 1894. Cdigo Sanitrio, Cap. XVI, Art.
335, p.97-98. Acervo do Arquivo Pblico do Estado de So Paulo.
270
Cdigo Sanitrio. Op.cit., Art. 356.
271
Acerca dos usos das cocheiras, a questo tem se mantido no decorrer de nosso trabalho para o projeto
A Arquitetura da Cidade de So Paulo. O projeto envolve toda a cidade de So Paulo, entre 1906 e 1920,
e ao longo desses anos a presena desse espao constante, sem que haja referncias explcitas sobre a
sua utilizao.
Nireu Cavacalti272 chamou a ateno para esta questo na cidade do Rio de Janeiro, no
incio do sculo XIX. Ao analisar a distribuio dos diferentes tipos de imveis no
Centro da cidade, verificou que:
Os imveis registrados nos livros da Dcima Urbana de uso exclusivo para cocheira
ou de uso misto residencial ou comercial eram muito poucos, apenas 52. Esse dado
um expressivo indicador do alto ndice de urbanizao j alcanado na poca, da
valorizao dos terrenos e de seus imveis localizados, sobretudo na rea
correspondente ao miolo da cidade do Rio de Janeiro. [...] Portanto, salvo nas 115
chcaras existentes no permetro urbano dotadas de pastagens e estrebarias e local
para guarda dos equipamentos e veculos possuir uma cocheira na rea mais
construda e central da cidade representava status social s compatvel com o nvel de
negociantes de grosso trato.

Guardadas as devidas propores, So Paulo dos anos 1900-1910 vivenciava um


surto de urbanizao semelhante quele vivido pela cidade do Rio de Janeiro. Em vista
disso, compreensvel que bairros fora do permetro urbano, como o Bexiga,
abrigassem este tipo de atividade.
Finalmente, em conversa que tivemos com Walter Taverna, proprietrio de
restaurantes na Bela Vista, e presidente do Centro de Memria do Bixiga, obtivemos a
informao esclarecedora de que na poca de sua infncia, h cerca de 70 anos, as
cocheiras ainda eram comuns no bairro. De acordo com Taverna, elas eram alugadas
por seus proprietrios a pessoas que possuam carroas, funcionando como espaos de
estacionamento para os veculos e local de guarda dos animais.

272
CAVALCANTI, Nireu O Rio de Janeiro setecentista: a vida e a construo da cidade da invaso
francesa at a chegada da Corte, Rio de Janeiro: Jorge Zahar Ed., 2004. p. 268-269.
Figura 81 Nesta imagem, destacamos um detalhe da fotografia do Largo do Riachuelo (ver Figura 56,
Captulo 2). Na fachada do sobrado, uma pequena placa traz o anncio MUDAM-SE, referindo-se
certamente, s carroas e aos cocheiros que conversam enquanto esperam o prximo cliente. Foto:
Autoria desconhecida, 1926. Fonte: Acervo Fundao Energia e Saneamento.

A permanncia de parte das pessoas ligadas a pequenos negcios na mesma rua


ou nas imediaes foi outro dado que nos chamou a ateno. Caso exemplar o de
Manoelle Paladine, que viveu e trabalhou na casa que construiu na rua Manoel Dutra n
15. A casa foi edificada em 1899 e mereceu transformao de janela em porta (em
1912) para melhor adaptar a quitanda. O mesmo pode-se dizer de Nicola Giuliano. Em
1901, ele solicitou licena para construir uma casa com armazm, na rua 14 de julho,
esquina com a Conselheiro Ramalho, e em 1906, pedia alvar de transferncia de
negcio de gneros alimentcios, do Mercado So Joo, para a rua Conselheiro
Ramalho, 55. Supomos que Giuliano j vivesse no Bexiga enquanto era comerciante
naquele mercado e, naquele momento, por algum motivo, considerou oportuno
transferir o negcio para perto de sua residncia. Em 1912, ele voltou a procurar a
Seo de Obras273, agora pedindo licena para transformar portas em janelas,

273
De acordo com o Guia Arquivo Histrico Municipal Washington Lus 100 anos 1907-2007, com a
organizao do Poder Executivo Municipal sob a direo de um Prefeito (Lei n 374, de 19/12/1898), as
exatamente naquela esquina onde edificara sua casa, em 1901. Tendo em vista
conferirmos a correo da numerao dos endereos, consultamos o ndice de
Emplacamentos, e constatamos que entre os emplacamentos realizados em 1908 e 1912,
o nmero 55 tornou-se nmero 71. Assim, temos mais um personagem que permaneceu
no mesmo imvel por longo tempo.
Outro fato a se destacar a relativa frequncia de negcios abertos e fechados,
bem como mudanas de endereos ou mesmo de donos. Entre as 168 atividades,
detectamos pelo menos 20 casos de pedidos de baixa do negcio, transferncias para
outros donos, transferncias para outros bairros e dez pedidos de transferncia para o
mesmo bairro, perfazendo aproximadamente 17,85 % da amostra total. Esses dados
indicam a instabilidade a que estavam sujeitos esses negcios, assim como a
mobilidade fsica dos mesmos, fosse pelo fracasso do empreendimento, pelas
dificuldades da localizao ou ainda pelas dificuldades em se adaptar s exigncias da
lei. Entretanto, tambm encontramos o mesmo endereo, com o mesmo tipo de
negcio, sendo ocupado por outro comerciante, s vezes num espao de tempo de
menos de um ano. Embora no houvesse registro formal dessas transferncias de ponto,
elas devem ter ocorrido. Pensamos que essa suposta informalidade de procedimentos se
deva muito ao tipo de usurio que atuou no bairro, na maioria das vezes, de origem
italiana. Italianos que chegavam cidade, sozinhos ou com famlia, ali se instalavam no
bairro, s vezes sendo acolhidos por familiares que haviam chegado antes, s vezes por
conhecidos, mas sempre buscando recomear a vida atravs de algum tipo de atividade
que possibilitasse a sobrevivncia, e quem sabe, permitisse um futuro menos incerto.
Maria Luiza Ferreira de Oliveira, ao analisar os grupos dos habitantes mais pobres
sem diversidades, e principalmente dos apenas remediados, no perodo entre 1894
e 1901, apontou a intensa mobilidade que marcou a vida dessas pessoas na ltima
dcada do sculo XIX. A autora ressalta que nesse momento destacou-se a grande
274
presena de imigrantes, com predomnio dos italianos , presena esta, totalmente
confirmada no nosso bairro. Dessa maneira, compreensvel que se o negcio no
estivesse dando certo, se passasse o ponto para outro interessado, indo em busca de
outras possibilidades. Identificamos diversas situaes dessa natureza. Generoso

antigas Intendncias foram transformadas em Sees: Justia, Polcia e Higiene, Obras e Finanas,
todas elas subordinadas ao Prefeito. AHMWL, So Paulo: DPH, 2007. p. 32.
274
Segundo a autora, aqueles que no tinham imvel (oito casos, 30%) concentraram seus esforos em
negcios. Esse foi por exemplo, o caso de Conrado Mully sem bem de raiz, com dois contos investidos
em uma tipografia. Todo o esforo ia para a moradia e/ou para o comrcio.OLIVEIRA, Op.cit., p.81-86.
Rubino, em 10 de fevereiro de 1910, com quitanda instalada rua Conselheiro
Ramalho n 50, encaminhou o aviso de encerramento do negcio, tendo em vista no
estar vendendo. Uma possvel explicao para o fracasso de Generoso talvez fosse o
grande nmero de quitandas na rua, um total de 16. Ernesto Mazzuco, em 17 de
fevereiro de 1914, tambm proprietrio de uma quitanda, agora localizada na rua Rui
Barbosa n 12, solicitou baixa no negcio por no poder arcar com as exigncias da
repartio sanitria. Aqui preciso lembrar a obrigatoriedade de pagamento de taxas
a cada ao e/ou solicitao de licena que se fizesse junto aos rgos responsveis
pelo bom funcionamento dos estabelecimentos. Eram vrias as taxas a pagar: para a
abertura do negcio; para a renovao anual da licena; para a mudana de endereo;
para a mudana de dono; para a colocao de placas; e bem provvel que tambm para
o fechamento do negcio. Outro quitandeiro, Pietro Branca Leone, tendo que retirar-
se para a Itlia, solicitou baixa no negcio da rua Santo Antonio n 176, em
06/02/1911. Embora ele no explique o motivo da volta Itlia, esse caso nos remete
ao trabalho de Zuleika Alvim, onde, ao estudar o processo de resistncia do imigrante
italiano proletarizao, no campo ou na cidade, abordou a questo da mobilidade
geogrfica e at do retorno ao pas de origem, como uma das formas de resistncia
275
desse grupo . Eram reais as dificuldades de adaptao aos padres da cidade que se
desenvolvia rapidamente, adotando polticas de controle por vezes consideradas
invasivas e custosas. As tentativas malogradas de estabelecer um negcio eram fruto
tanto da concorrncia com inmeras outras pessoas no bairro como da incapacidade de
gerir esse negcio de forma racional e se, de fato, a grande maioria da populao do
Bexiga morava/trabalhava em imveis alugados, cremos que nem sempre a renda
auferida com o negcio fosse suficiente para todas as despesas, includo a o aluguel.
Enfim, todos esses fatores podiam desfavorecer o investimento de parcos recursos no
comrcio ou qualquer outra atividade econmica que se empreitasse, impelindo o
imigrante a buscar outras possibilidades ou mesmo a retornar ptria onde, se tambm
havia dificuldades, pelo menos haveria parentes com quem contar.
Mesmo levando em conta que a amostra investigada foi pequena, a verdade
que nesse perodo foram pouqussimos os casos de pessoas que permaneceram com os

275
A autora nos diz que Para se analisar o que representou essa forma de resistncia preciso,
novamente, recorrer aos antecedentes histricos do grupo imigrante, pois a mobilidade apresentada em
So Paulo nada mais foi do que uma retomada do mesmo recurso adotado no pas de origem. ALVIM,
Zuleika. M.F. Op. Cit. p.115-148.
mesmos negcios por mais de dois anos. Entre eles: Raphael Fabiano, com uma
quitanda na rua Major Diogo, nos anos 1910-14; Philomena Perrutti, com quitanda na
rua Santo Antonio, nos anos 1910-14; Nicola Castigli, com quitanda na rua So
Domingos, nos anos 1910-14; e finalmente, em 1907, um investimento no promissor
ramo da fotografia. Nesse ano, encontramos duas solicitaes, com textos exatamente
iguais, em nome de Antonio Ziccardi e Raphael Basile, onde se diz que o Morador da
R. S. Domingos, 42, desejando explorar o ramo de fotografias, exibindo pelas ruas e
praas da Capital aparelho fotogrfico com trip, solicita a licena. Ambos eram
fotgrafos e forneceram o mesmo endereo. Isso nos faz pensar nesses dois jovens,
talvez recm chegados da Itlia, que aprenderam o novo ofcio, cheios de entusiasmo
pelas perspectivas promissoras da profisso. Naquele momento ainda no se tratava
exatamente de um negcio, mas deve ter dado certo, porque em 1910 temos uma
solicitao de licena, em nome de Fratelli Ziccardi, para abertura de um ateli
fotogrfico na rua Conselheiro Ramalho n 202. Bem, talvez no tenha dado to certo,
pois no encontramos mais nenhuma referncia ao empreendimento, nem ao menos
para a renovao anual da licena.
J comentamos o fato do Bexiga abrigar negcios predominantemente voltados
para a satisfao das necessidades bsicas de seus moradores e vizinhana. Entre os 176
casos analisados, encontramos poucas fbricas, alguns espaos de prestao de servios
gerais, algumas oficinas especializadas no manuseio de metais, mas principalmente
um comrcio generalizado de produtos alimentcios. Estas atividades aparentemente no
excediam os limites do bairro. Os dados obtidos na Srie Obras Particulares
acrescentaram informaes que confirmam esse quadro. Entre os 1.170 requerimentos
analisados, identificamos 49 pedidos especficos para a construo de prdios
destinados ao funcionamento de fbricas, manufaturas, comrcio e servios, bem pouco
se pensarmos que isso envolveu um perodo relativamente longo, de 33 anos. Alm
desses casos, localizamos 71 requerimentos que envolviam licena para reforma e
acrscimo em prdios de uso misto, ocupados por oficinas de costura ou alfaiataria,
padarias e negcios no identificados, mas, sobretudo, por estabelecimentos
denominados genericamente de armazns. Na grande maioria desses casos, os projetos
arquitetnicos demonstravam tratar-se basicamente de empreendimentos de pequeno
porte.
Diversos projetos arquitetnicos se referem instalao de algum tipo de
negcio nos fundos de terrenos com edificaes existentes, utilizadas como moradia,
e construdas no alinhamento. Acreditamos que isso confirme a hiptese de se tratar de
pequenos negcios voltados para a satisfao de necessidades bsicas dos moradores do
bairro e vizinhana. Assim, as anlises realizadas junto s fontes primrias parecem
confirmar, se no a idia do Bexiga como um bairro predominantemente residencial,
como um bairro onde as atividades econmicas permeavam o cotidiano de seus
habitantes.
De outro lado, a presena de negcios de pequeno e mdio porte s vem
reafirmar o que j havamos constatado no caso dos proprietrios: o predomnio, no
bairro, dos segmentos mdios e baixos da sociedade.

Nacionalidades e etnias

O memorialista Haim Grnspun, em seu trabalho Bexiga Anatomia de um


bairro, nos fala sobre os moradores do bairro na dcada de 1930, dizendo que Na linha
esquerda do bonde, a comear dos cortios da Marques Leo, viviam na maioria
italianos e seus descendentes, seguidos de mulatos, negros, espanhis, fazendo a mescla
brasileira do Bexiga.276 O cenrio traado pelo autor se refere ao Bexiga dos anos
1930, distante aproximadamente vinte anos do nosso objeto de pesquisa. Entre 1914 e
1930 certamente muitas mudanas ocorreram, contudo, acreditamos que no perodo
investigado tenham se esboado as tendncias que viriam a se concretizar anos mais
tarde, configurando o bairro descrito por Grnspun.
Ao levantarmos os nomes dos atores sociais que efetivamente ocuparam o
bairro, morando ou trabalhando, percebemos a presena macia de italianos. Ao lado
dos italianos, alguns indivduos com outras origens: alemes, provveis espanhis, e
certamente, portugueses.
Para aferirmos as dimenses dessa variedade de imigrantes, agrupamos os
nomes desses indivduos, por ordem alfabtica e de acordo com suas provveis
nacionalidades. Como em diversos casos houve mais de um requerimento em nome da
mesma pessoa, selecionamos os mais antigos, quando, hipoteticamente, esses atores
sociais teriam entrado no cenrio do Bexiga. Desse quadro, obtivemos as tendncias de

276
GRNSPUN, Haim Op. Cit.
ocupao durante os cinco anos investigados (1906, 1907, 1910, 1911 e 1914), descritos
na tabela abaixo.
BRASILEIROS
NO TOTAL
ANO E/OU ITALIANOS OUTROS
IDENTIFICADOS USURIOS
PORTUGUESES
1906 3 21 - 4 28
1907 2 22 - 2 26
1910 4 44 - 1 49
1911 9 40 5 1 55
1914 2 15 1 1 19
TOTAL 20 142 6 9 177

Tabela 46 Tendncia de ocupao tnica, por ano de ocorrncia

Embora durante todo o tempo se destaque uma maioria italiana, percebemos que
nos anos de 1910 e 1911 houve um aumento considervel da sua presena. Isso tanto
pode ser atribudo entrada de novos imigrantes no bairro, como a um aumento do
interesse em investir em algum tipo de negcio. Na investigao da Srie Obras
Particulares, que no contemplou os anos entre 1908 e 1911, constatamos um pico na
presena dos italianos nos anos de 1912 (59 pessoas), 1913 (68 pessoas) e 1914 (65
pessoas), contra uma mdia de aproximadamente 15 pessoas para os outros anos.
Assim, a tendncia apontada naquele levantamento de aumento do nmero de italianos
com interesses no bairro parece se confirmar na investigao aqui realizada, onde a
entrada desses agentes praticamente dobrou.
N
NACIONALIDADES %
USURIOS
BRASILEIROS E/OU PORTUGUESES 20 11,30
ITALIANOS 142 80,22
OUTROS 6 3,39
NO IDENTIFICADOS 9 5,09
TOTAL 177 100%

Tabela 47 Percentual de pessoas identificadas, por nacionalidade

De uma maneira geral, os nomes italianos ou de origem italiana significaram


80,22% do total de requerentes de licena para a abertura de novos negcios. Em
seguida, mas muito longe, vieram os brasileiros e/ou portugueses, com 11,30 % da
amostra (20 pessoas). Certamente, entre esses nomes que consideramos como
brasileiros e/ou portugueses deve haver muitos portugueses, mas sua identificao
praticamente impossvel. Se tomarmos o trabalho de Grunspun, de maneira geral, isso
confirma o cenrio traado pelo autor para o Bexiga vinte anos mais tarde. Uma maioria
italiana, permeada por alguns indivduos alemes, judeus e espanhis. Na realidade,
entre os nove nomes de outras origens, encontramos duas instituies de origem alem:
a Associao Hospital Alemo e a Sociedade Escola Alem Vila Mariana. De acordo
com as referncias encontradas sobre essas instituies:
Em 06 de janeiro de 1901, um grupo de funcionrios da cervejaria Guanabara,
posteriormente Brahma, na So Paulo antiga, num subrbio, situado no bairro da Vila
Mariana, fundam o colgio que teria a grande misso de ensinar os conhecimentos
bsicos e o alemo. Parte deste grupo j havia fundado, em 1897, o Hospital Alemo,
atualmente Hospital Alemo Oswaldo Cruz, em cujas dependncias foram realizadas
muitas festas do Colgio, com o objetivo de angariar fundos para a sua ampliao
[...].277

A Associao Hospital Alemo foi criada justamente com o intuito de construir


um hospital que atendesse o grande contingente de imigrantes de lngua alem, reunindo
austracos, alemes e suos 278. Como vemos, tratava-se de entidades que concentravam
pelo menos parte da colnia alem na cidade e que possuam na rua Treze de Maio n
329 279 um espao de convivncia social.
As categorias outros e no identificados somam 15 pessoas (8,48 %). Alm das
duas instituies alems, h dois indivduos com provvel origem rabe, um de origem
hispnica e outro de origem judaica.
As dificuldades de distino entre usurios brasileiros e portugueses so as
mesmas referentes identificao dos negros. Em somente duas ocasies tivemos a
oportunidade de localizar nomes que indicassem uma provvel origem africana. Na
Srie Obras Particulares encontramos os seguintes indivduos: Tristo Antonio Congo,
solicitando alinhamento para edificao casa contgua a que j possui, na rua Vale
do Andorra (incio da atual rua Santo Antonio) s/n 280 (1886); e Joaquim Mina, tambm
pedindo alinhamento para edificao, no Caaguass, antiga estrada de Santo Amaro
281
(1890). Nos dois casos, trata-se de possveis antigos escravos, cujo nome denuncia
sua origem. Aps a Repblica esses personagens desaparecem. No sabemos at que

277
Disponvel em: http://www.colegiobenjamin.com.br.
278
As informaes sobre a Associao Hospital Alemo foram obtidas no Press Releases elaborado para a
abertura da Exposio Histrica dos 110 Anos do Hospital Alemo Oswaldo Cruz, em comemorao aos
110 anos da entidade, e realizada entre setembro de 2007 e maro de 2008. Disponvel em:
www.lvba.com.br/portugues/imprensa/release/haoc_0730.php.
279
Sobre esta escola quase no encontramos informaes. As nicas referncias, encontradas em busca
realizada na Internet, dizem respeito propaganda nazista, por poca da 2 Guerra Mundial, quando
marchinhas alems da Juventude Hitlerista [...] tambm eram cantadas pelos alunos da Escola Alem
de Vila Mariana. In: DIETRICH, Ana Maria Organizao poltica e propaganda Nazista no Brasil
(1930-1945). Adaptao das consideraes finais de sua Dissertao de Mestrado. DIETRICH, Ana
Maria, Caa s Susticas, O Partido Nazista em So Paulo sob a mira polcia poltica. Departamento de
Histria USP, junho de 2001. Disponvel em:
http://www.cce.udesc.br/cem/simposioudesc/anais/st5/st5ana.doc
No entanto, localizamos informaes sobre o Colgio Benjamin Constant, naquele bairro. Tendo em vista
o histrico da escola, temos tudo para acreditar que se trata da mesma instituio. Tudo indica que o
nome da entidade tenha sido alterado, justamente em funo dos problemas polticos citados por Ana
Maria Dietrich. Disponvel em: http://www.colegiobenjamin.com.br/
280
Obras Particulares, 21/05/1886, v. 24, p. 36. AHMWL.
281
Obras Particulares, 21/05/1890, v. 37, p. 77. AHMWL.
ponto a Abolio da Escravido e a mudana de regime poltico determinou a busca por
novas identidades, atravs da mudana de nomes. De outro lado, fato que muitos
escravos e ex-escravos adotavam os nomes de seus proprietrios e/ou patres. Portanto,
no temos como reconhec-los, ainda que saibamos de sua presena no bairro e na
cidade.

A presena de imigrantes brancos de quaisquer origens e brasileiros de origem


africana, convivendo lado a lado, coloca uma questo relevante que merece ser pensada.
De acordo com os autores que abordaram a questo racial naquele momento de
transformaes cruciais, a invisibilidade dos negros na cidade se reporta inteno
ideolgica de branqueamento racial. Na introduo desta dissertao, j nos reportamos
282
ao trabalho de Carlos Jos Ferreira dos Santos ; a ele podemos acrescentar outros,
283
como Lilia M. Schwarcz e Paulo Cesar Xavier Pereira , autores que embora sob
perspectivas diferentes, pensaram a questo racial no Brasil, dos ltimos anos do sculo
XIX at, pelo menos, as duas primeiras dcadas do sculo XX.
Para alm da questo de fundo deste trabalho a urbanizao na cidade de So
Paulo , no h como ignorar a insero da cidade num contexto mais abrangente. Se do
ponto de vista econmico o Brasil se inseria na realidade mundial atravs da produo e
exportao do caf, por outro lado tratava-se tambm de se afirmar como entidade
poltica, como um Estado/Nao, o que implicava em possuir uma identidade nacional
prpria. Assim, era preciso saber o que era a identidade nacional brasileira, e o que
definiria esta nao. O pas possua uma histria recente, cuja populao distinguia-se
pela mistura de raas, herana de um passado colonial que interessava esquecer, porm
impossvel de ignorar tratava-se de solucionar o paradoxo entre a herana colonial e
escravista e a aspirao modernidade. Impunha-se a necessidade de elaborao da
nacionalidade brasileira de acordo com os preceitos modernos europeus, assim como era

282
SANTOS, Carlos Jos Op. Cit. p. 42.
283
Carlos Jos Ferreira dos Santos realizou esta anlise do ponto de vista propriamente racial, ao buscar
os vestgios de outros sujeitos, os pobres, todos pretos ou quase pretos de to pobres, no nos
espaos visveis representantes da belle poque paulistana, mas nas formas de sobrevivncia e nas
prticas culturais. SANTOS, Carlos Jos Ferreira dos Op. Cit.
Lilian Moritz Schwarcz buscou compreender a maneira como os cientistas brasileiros, no final do sculo
XIX, lidaram com a suposta degenerao racial, fruto da miscigenao empreendida ao logo da histria
brasileira. SCHWARCZ, Lilia Moritz Espetculo da miscigenao, in Estudos Avanados, So
Paulo, v. 8, n. 20, 1994. Disponvel em: <http://www.scielo.br.
Paulo Csar Xavier Pereira analisou a preferncia por trabalhadores italianos na construo civil na
cidade de So Paulo (1872 a 1914), em detrimento da mo de obra brasileira, in PEREIRA, Paulo Csar
Xavier So Paulo. A construo da cidade 1872-1914, So Carlos: RiMa/FAPESP, 2004.
preciso estar de acordo com as prticas sociais e econmicas daquele modelo. Se por
um lado os ideais republicanos convergiam para um regime poltico ideal, por outro
lado, os ideais abolicionistas deveriam resgatar a idoneidade moral necessria sem,
contudo, incorporar a populao negra ou de origem negra ao imaginrio nacional.
Como resolver esse impasse? Se no era possvel ignorar a multiplicidade de raas
formadoras da sociedade nacional, estas deveriam ser incorporadas, mas de que
maneira? Do ponto de vista do iderio europeu, a mistura de raas possua uma
conotao claramente negativa. Como bem analisado por Schwarcz, este foi um
processo difcil de ser elaborado pelos intelectuais brasileiros que necessitaram criar
frmulas prprias para resolver a questo. A discusso foi assumida por diferentes
grupos, cada qual se atendo a um aspecto da questo, mas sempre com o mesmo fim de
determinar o que e como deveria ser a nao brasileira, ora com discursos que
associavam a miscigenao degenerao racial, ora atacando o problema das doenas
endmicas e a necessidade de saneamento das cidades atravs do controle das condies
de higiene das moradias populares. Sob o ponto de vista de controle e regulamentao
social que juristas propuseram a adequao dos indivduos e comunidades idia de
Nao moderna, atravs de formas jurdicas de controle social, que mantivessem essa
populao sob tutela (...) Ante a liberdade prometida pela abolio e a igualdade
oferecida pela nova Constituio, parecia imperativo repensar a organizao desse
novo pas (...) os homens no nascem iguaes absolutamente, suppe-se uma igualdade
presumida pela lei sem o que no haveria lei(...)" 284. Assim, a Abolio da Escravido,
condio fundamental para o Brasil inserir-se no contexto modernizante, substituindo
a mo de obra escrava pela do imigrante, tambm poderia solucionar a questo da
mistura de raas. A introduo do imigrante branco, com o passar de algumas geraes,
poderia engendrar um novo povo brasileiro branco como convinha. Assim, a
identidade nacional estaria assegurada, atravs do desaparecimento paulatino de
quaisquer traos raciais ou culturais de origem africana.
nesse contexto de busca da origem ideal e tentativa de escamoteamento da
realidade que podemos melhor compreender a invisibilidade do negro na cidade de
So Paulo e, particularmente, no Bexiga. A presena marcante do imigrante no bairro,
comprovada pela nossa pesquisa, um fato inquestionvel. Resta ento, buscar os sinais

284
Grifo nosso. Artigo de 21/12/1920, publicado no Correio Paulistano, in, SCHWARCZ, Lilia Moritz
Op. Cit.
possveis da presena negra. Os trabalhos de Paulo Kogurama, Maria Luiza F. de
Oliveira e Maria Cristina Cortez Wissenbach indicam algumas pistas sobre a sua
presena 285.
286
No trabalho desenvolvido por Kogurama , localizamos um texto publicado
pelo Correio Paulistano, em 03/10/1907, que vale a pena ser transcrito. O artigo, que
dispensa qualquer comentrio, se presta no somente a comprovar a presena negra na
Saracura, como tambm a fornecer uma imagem das moradias ali existentes:

A Saracura
um pedao da frica. As relquias da pobre raa impellida pela civilizao
cosmopolita que invadiu a cidade, ao depois de 88, foi dar alli naquela furna.
Uma linha de casebres borda as margens do riacho.
O Valle fundo e estreito. Poas dagua esverdeada marcam os logares donde sahiu a
argilla transformada em palacetes e residncias de luxo.
Cabras soltas na estrada, pretinhos seminus fazendo gaiolas, chibarros de longa barba
ao p dos velhos de carapinha embranquecida e lbio grosso de que pende o cachimbo,
do quele recanto uns ares do Congo.
[...] As casas so pequenas; as portas baixas. H pinturas enfumaadas pelas paredes
esburacadas. A moblia, caixa velha e tros de pau, sobre ser pobre, srdida.
E alli vo morrendo aos poucos sacrificados pela prpria liberdade que no
souberam gozar, recosidos pelo lcool e estertorando nas angustias do brightismo que
os dizima, eliminados pela evaporao antrhropologica da nova raa paulista os que
vieram dos navios negreiros, que plantaram o caf, que cevaram este solo de suor e
lgrimas, accumlados alli, como o rebutalho da cidade, no fundo lobrego de um valle
(grifo nosso).

A postura do cronista, em relao aos que vieram dos navios negreiros,


provavelmente refletisse a postura do prprio jornal e a idia corrente sobre os negros:
era gente que no soube usufruir a liberdade, deixando-se levar pelo alcoolismo e pelo
brightismo e, que seria (fatalmente?) eliminada pela nova raa paulista.
Se reportando a um perodo um pouco anterior, entre as dcadas de 1860 e 1870,
Maria Cristina Wissenbach, ao pesquisar os inquritos policiais que envolviam negros
(livres, escravos e libertos), identificou nos altos do Caaguass, alguns desses
personagens: Margarida de Azevedo Marques, casada com o lavrador liberto Sabino
Jos da Graa; o escravo Antonio Mina vivendo de seu ofcio de roa; o pedreiro

285
KOGURAMA, Paulo Conflitos do imaginrio. A reelaborao das prticas e crenas afro-
brasileiras na metrpole do caf. 1890-1920. So Paulo: Annablume/FAPESP, 2001. WISSENBACH,
Maria Cristina Cortez Sonhos africanos, vivncias ladinas. Escravos e forros no Municpio de So
Paulo. 1850-1880, dissertao de mestrado, Depto. de Histria/FFLCH.
286
KOGURAMA, Paulo Op. Cit. p. 210 a 212.
Elias Palhares; o feitor Mestre Domingos; o sapateiro forro, Jos Sebastio Pereira; o
africano livre Narcizo e sua manceba Maria Guilhermina 287.
Maria Luiza F. de Oliveira, ao investigar os inventrios post-mortem, entre 1850
e 1900, tambm identificou o Caaguassu como uma rea na cidade de concentrao
de ex-escravos, africanos, crioulos. Ela encontrou duas pessoas possuidoras de bens
de raiz na regio. Carolina Monteiro, africana liberta, falecida em 1877, que possua
uma diminuta casa trrea de trs cmodos, velha, de porta e janela, com cozinha
atrs, avaliada por 30$000, e um pequeno terreno de dez braas avaliado por 490$000,
situado no Caguassu. A outra pessoa foi Procpio Fernandes da Costa, africano,
[...] casado com Joanna Africana Maria da Conceio, cujo inventrio constava de
uma sorte de terras no Lavaps [...], e uma casinha ou telheiro no morro do
Caaguassu, (avaliado) por 220$000 288.
Foi exatamente no Caaguass que, em 1890, localizamos Joaquim Mina, um dos
dois casos de requerentes de origem africana registrados nas Obras Particulares.
Conforme Wissenbach, essa foi uma das regies em que ocorreu a formao de ncleos
populacionais de negros, que muito rapidamente cederam lugar expanso fsica da
cidade, vindo a ser ocupados pelos setores mais ricos da sociedade local. Na regio do
Caaguass foi aberta, em 1891, a Avenida Paulista. Assim, imaginamos por quanto
tempo se manteve a edificao realizada por Joaquim Mina no ano anterior. Que destino
tero tido ele e os outros personagens citados pela autora? Se fossem todos
proprietrios, tero vendido seus imveis aos especuladores interessados na abertura da
futura avenida? Ou, se simples locatrios, tero ido procurar abrigo nos cortios do
Bexiga e nos barrancos da Saracura, como atestou a crnica do Correio Paulistano?
J Armandinho do Bixiga289 nos d notcia mais recente, envolvendo a Saracura:
"Existe uma parte, at hoje, que fica entre a Rua Rocha, a Rua Una e a Marqus Leo,
que a gente chamava de Saracura, onde se localizavam muitos negros e portugueses.
Tanto que foi l que em 1930 nasceu o Vai Vai. [...] No Saracura, no existia mulato,
era tudo negro, aqueles negros bem pretos, todos descendentes de escravos [...].

Infelizmente, testemunhos desse tipo e para essa regio so raros. Contudo,


acreditamos que os casos citados sejam bastante elucidativos em relao presena
negra no bairro do Bexiga e seus arredores. Ao apresentar duas reas relativamente
distantes, mas prximas em relao ao bairro, sugerem a possibilidade de escravos e ex-

287
WISSENBACH, M. C. C. Op. Cit., p. 89.
288
OLIVEIRA, M. L. F. Op. Cit., p. 125 a 128.
289
MORENO, Jlio Op. Cit., p. 87/88.
escravos terem realizado movimentos em dois sentidos. O primeiro deles, em direo do
Caaguassu, no se sabe exatamente a partir de quando, mas certamente, at a
valorizao daquelas terras, por volta dos anos 1890, quando teriam sido expulsos,
dando lugar aos loteamentos da Avenida Paulista e da Vila Amrica. O segundo, em
direo do Saracura. Ali, tambm no podemos precisar o incio da ocupao, mas as
Figuras 82, 83 e 84 indicam a presena de cortios e casebres em meio vegetao e o
crrego, pelo menos at os anos de 1930, quando da abertura da Avenida 9 de Julho. Na
Figura 84, em especial, os dois ou trs casebres localizados no centro da fotografia,
acima da latrina, se assemelham bastante descrio do cronista do Correio Paulistano,
de 1907. As fotos no permitem a identificao de pessoas, mas tudo leva a crer que
nesta rea os negros realmente fossem predominantes. De outro lado, as imagens
parecem confirmar nossa hiptese sobre a ausncia dos fiscais da Diretoria de Obras
nessa rea do bairro: edificaes esparsas, construdas sem uma aparente preocupao
com as regras estabelecidas pela municipalidade.

Figura 82 Barrancos da Saracura Grande e um tipo de implantao que remete a um cenrio rural:
alguns casares esparsos na paisagem; pequenos casebres aqui e ali; e quaradores de roupa a demonstrar
novamente, a atividade predominante dessas mulheres como lavadeiras. Embora no haja identificao da
data em que a foto foi feita, acreditamos que no ultrapasse a dcada de 1920. Foto: Geraldo Horcio de
Paula Souza. S/data. Fonte: Centro de Memria da Sade Pblica/Faculdade de Sade Pblica/USP.
Figura 83 Fundos de um cortio localizado na Saracura Grande e roupas quarando, denunciando a
atividade predominante dessas moradoras. Foto: Geraldo Horcio de Paula Souza. S/data. Fonte: Centro
de Memria da Sade Pblica/Faculdade de Sade Pblica/USP.

No detalhe, estbulo improvisado com caixas de papelo. Entre o estbulo e as roupas no varal, h um
nmero razovel de cabeas de gado pastando, o que confere um ar bastante rural ao local.
Figura 84 Em primeiro plano, latrina na Saracura Grande abrindo-se sobre um rego dgua,
denunciando a inexistncia de esgoto na regio. Logo acima, varais com roupa lavada e algumas casinhas
construdas nas encostas, que novamente nos remetem a um cenrio rural. Foto: Geraldo Horcio de Paula
Souza. S/data. Fonte: Centro de Memria da Sade Pblica/Faculdade de Sade Pblica/USP.

As casinhas, no destaque, remetem descrio do cronista do jornal Correio Paulistano.


3.3 Alguns estudos de caso

O dilogo entre as principais fontes primrias eleitas para este trabalho as


Sries Obras Particulares e Alvar e Licena, foi enriquecido pela consulta ao
Arquivo Aguirra, e pela consulta a alguns nmeros do Almanaque Laemmert, ambos
sob a guarda do Museu Paulista-USP. Em diversas ocasies obtivemos nessas fontes
complementares novas informaes que ampliaram nosso conhecimento sobre diversos
atores sociais, destacando alguns personagens que de alguma maneira estiveram
presentes na construo da histria do bairro do Bexiga.

Vicente e Rocco de Franco


Entre os usurios mais antigos do bairro do Bexiga esto Vicente e Roque de
Franco.290 Vicente de Franco apresentou:
- Em 1890, pedido de alinhamento para edificao rua Conselheiro Ramalho, s/n.
Na avaliao do requerimento ficamos sabendo que o terreno alinhar com os
nmeros 24 e 28, e que divide de um lado com o mesmo e de outro com Francisco
Fulano. Essas informaes, alm de indicarem o provvel nmero 26 para o imvel,
demonstram que ele tambm era proprietrio de um dos terrenos vizinhos.
- Em 11/11/1895, na condio de requerente, ele pediu licena para construir uma casa
com venda, na mesma rua; ento o alinhamento foi dado pelas casas 44 e 40, o
que pode indicar a adoo do nmero 42 para o imvel.
- Em 10/12/1900, Precisando reconstruir a escada externa que acaba de desabar por
efeito das chuvas, solicita licena para dar incio as obras na casa de sua propriedade,
rua Conselheiro Ramalho n 39.
- Finalmente, em 1906291, ele encaminhou Seo de Polcia e Higiene
umaSolicitao de licena para abertura de jogo de bolas, vulgarmente chamado de
"bocce", na rua Conselheiro Ramalho n 62.
Todos os endereos fornecidos por Vicente de Franco se localizavam na rua
Conselheiro Ramalho, sendo que nas duas primeiras ocasies, os imveis receberam os
nmeros 26 e 42; na penltima, o nmero era 39; e na ltima, o nmero 62. Mas, no
podemos esquecer que o imvel localizado no nmero 24 ou no 28, tambm era de sua

290
Obras Particulares, Processos de 1890, v.34, p. 189; 11/11/1895, v.81, p. 49; 10/12/1900, v.266, p.
91.
291
Alvar e Licena, Processo de 20/01/1906, Cx. 695.
propriedade. O primeiro emplacamento realizado pela Prefeitura foi apenas em 1908,
em momento posterior s solicitaes, portanto, provvel que realmente se tratasse de
imveis diferentes. Dessa maneira, a partir da constatao de diferentes requerimentos
para edificaes na mesma rua, podemos supor que, num primeiro momento, Vicente
Franco tenha investido em imveis de aluguel, posteriormente, resolvendo abrir seu
prprio negcio, quando apresentou uma Solicitao de licena para abertura de jogo
de bolas, vulgarmente chamado de "bocce", no nmero 62, da rua Conselheiro
Ramalho292.
J sobre Rocco (ou Roque) de Franco temos as seguintes informaes:
- Em 1893, ele apresentou o primeiro requerimento junto Seo de Obras293. O
processo no possui um requerimento formal, apenas o projeto de uma casa contendo
armazm, quarto, sala de jantar, cozinha, despensa e quintal, a ser construda na rua
Monte de Ouro, s/n (atual rua Joo Passalacqua).
- Em 08/05/1900, o construtor Miguel Marzo projetou acrscimos para o imvel: tendo
de construir uma cozinha e um quarto nos fundos da casa existente, de propriedade de
Rocco de Franco, rua Conselheiro Ramalho n 35294.
- Quase cinco anos depois, em 16/01/1905, o prprio Rocco requereu licena para a
construo de uma casinha entre duas existentes, na mesma rua Conselheiro
Ramalho n 37E295.
- Finalmente, em 12/04/1907, Rocco apresentou Seo de Polcia e Higiene, uma
solicitao de licena para instalao do negcio de secos e molhados, no nmero
35 da rua Conselheiro Ramalho296.
Vicente e Rocco de Franco esto entre os agentes que investiram no bairro nos
primeiros dez anos do loteamento. O sobrenome comum e a proximidade dos endereos
podem indicar que eram pessoas da mesma famlia. Se quisermos fazer conjecturas, o
endereo citado por Rocco para a construo de casa com armazm localizava-se na rua
Monte de Ouro, sem nmero. Essa, que foi a nica rua diferente indicada por ele,
paralela rua Conselheiro Ramalho. Assim, pode-se pensar que inicialmente se tratava
de um nico lote, com sada para as duas ruas. Independente dessa ser uma hiptese
sujeita confirmao, faz sentido pensarmos que a famlia de Franco tenha investido

292
Alvar e Licena, Processo de 12/04/1907, Cx. 1907.
293
Obras Particulares, Processo de 28/03/1893, v. 10.
294
Obras Particulares, Processo de 08/05/1900, v.266, p. 82.
295
Obras Particulares, Processo de 14/01/1905. v.408, p. 79.
296
Alvar e Licena, Processo de 12/04/1907, v.1907 (?).
recursos na compra de terrenos numa mesma quadra no bairro do Bexiga. Num segundo
momento, quando ambos j estavam estabelecidos, talvez vivendo das rendas auferidas
com o aluguel das suas casas, cada um decidiu abrir seu prprio negcio. Porm, em
processo de 21/11/1895, encontramos outro possvel membro da mesma famlia,
Nicolau de Franco297. Nesse processo, Nicolau solicitava licena para a construo de
uma casa no nmero 42 da rua Conselheiro Ramalho, sob a responsabilidade do
construtor Jlio Saltini. A interpretao da planta indica que esse no era o nico
terreno em nome de Nicolau; no quintal ao lado da casa a ser edificada havia uma outra
casa existente, onde se l que pertence ao mesmo proprietrio.

Figura 85 Provvel localizao dos imveis de propriedade dos irmos de Franco. Fonte: SARA Brasil,
1930, Fl. 37. AHMWL.

298
No levantamento realizado no Arquivo Aguirra , descobrimos que Rocco de
Franco faleceu em 1935, aos 69 anos de idade. De acordo com o registro de

297
Obras Particulares, Processo de 21/11/1895. v.81.
298
Trata-se de uma coleo de documentos organizada por Joo Baptista de Campos Aguirra, integrante
do acervo do Servio de Documentao Textual e Iconogrfica, do Museu Paulista, da USP. De acordo
com o artigo de Walter Pires para os Anais do Museu Paulista 298, entre as atividades exercidas por
Aguirra como pesquisador da histria paulista, est o trabalho para a empresa Informao Aguirre.
Informaes sobre ttulos de propriedades imobilirias. Ao que indicam as palavras do autor, o trabalho
naquela empresa corresponde atividade comercial e arquivstica que passou a ser conhecida como
Arquivo Aguirra. Ainda conforme Walter Pires, a coleo envolve, entre outros documentos, uma
coleo de fichas, mapas, cadastros, livros e fotografias.
Aguirra, Rocco era vivo de Rosa Franco. O conjunto de bens deixados pelo casal
para os herdeiros constava de duas casas: uma casa na rua Conselheiro Ramalho n
51, no valor de 4.200.000 (?), e outra, na rua Joo Passalacqua n 29.

Manoele Paladine
Manoele Paladine, ou Manoel Paladine, se destacou por ser um dos poucos
personagens que jamais mudou de endereo. Ns o encontramos em quatro momentos
diferentes entre 1899 e 1912. Na primeira ocasio, em 19/08/1899, solicitou licena
para construir uma casa na rua Manoel Dutra n 15. O projeto apresentado era muito
299
simples: uma casa de sala, quarto e cozinha . Em 20/01/1911, doze anos depois,
aparentemente j estabelecido com uma quitanda no mesmo endereo, solicitou alvar
de licena e guia para pagar o imposto do negcio, licena essa renovada no final do
ano, quando Desejando continuar com o negcio, neste endereo, solicita guia para
pagamento do imposto do prximo ano300. Sua ltima apario foi em 08/02/1912,
quando entrou com o seguinte requerimento na Diretoria de Obras: Desejando
transformar uma janela da frente de seu prdio em porta, solicita guia para pagamento
de imposto. Essa transformao certamente tinha como objetivo abrir uma (ou outra)
porta para a quitanda; o requerimento foi aprovado e a obra orada em 150$000.
Manoel Paladine parece ter levado uma vida bem simples. Comeou construindo um
prdio de uso residencial com somente trs cmodos e quintal. No decorrer dos treze
anos investigados abriu um negcio na mesma casa, que no deve ter dado errado, j
que renovou a licena pelo menos duas vezes. No sabemos se em algum momento
Paladine aumentou sua casa, se acrescentou cmodos no espao disponvel no quintal,
ou se fez qualquer tipo de alterao no imvel, alm da transformao da janela em
porta. O fato de ter construdo uma casa, adaptada posteriormente para acomodar um
negcio, indica que tambm morou nela. Paladine certamente est entre os inmeros
proprietrios que sobreviveram no bairro do Bexiga custa de seu trabalho como
pequeno comerciante.

299
Alvar e Licena, Processo de 19/08/1899, v. 243, p. 107.
300
Alvar e Licena, Processos de 20/01/1911, v. 721; e 27/12/1911, v. 722.
Carmela Petroni (ou Pedrone)
O nome de Carmela se destacou porque, alm de ter sido uma das poucas
pessoas confirmadas como moradora do Bexiga, foi uma mulher que esteve frente de
seu negcio por mais de cinco anos. Em 15/01/1906, em requerimento entregue Seo
de Polcia e Higiene, ela dizia que estabelecida com a famlia neste endereo e
desejando continuar com o seu ramo de negcios, solicita a presena de cobrador para
301
pagamento de imposto . Carmela se refere a desejar continuar com o negcio
(no definido), o que significa que exercia a atividade h pelo menos um ano. J nos
referimos obrigatoriedade de renovao anual da licena para os negociantes, e esse
foi o caso daquele requerimento e dos outros dois entregues em 21/02/1910 e
21/02/1911. Entretanto, Carmela, em um determinado momento mudou seu negcio, do
nmero 194 da rua Conselheiro Ramalho para o nmero 226 da mesma rua302, onde
ainda estava em 1911. No sabemos a que se deveu esta mudana: talvez Carmela fosse
locatria da casa onde morava e trabalhava; talvez o proprietrio tenha aumentado muito
o valor do aluguel, levando-a a buscar uma casa mais barata; talvez o prdio no
comportasse mais o negcio e a famlia... O caso que buscou o novo imvel nas
proximidades do primeiro. No encontramos seu nome entre os proprietrios ou
requerentes da Srie Obras Particulares, o que pode indicar que realmente era uma
simples locatria. O fato de ser uma mulher frente do negcio sugestivo, embora no
fosse algo incomum: encontramos vinte e duas mulheres exercendo atividades
comerciais de alguma espcie no bairro durante os anos investigados, aproximadamente
12,09% do total de 182 pessoas investigadas em nossa amostra.
Como j dissemos, uma fonte que se mostrou muito importante para elucidar
sobre os atores sociais usurios do bairro foram os almanaques. No Almanaque
Laemmert para o ano de 1909, encontramos algumas pessoas conhecidas. Foi o caso,
por exemplo, de Jos Falcone, que consta como proprietrio de um aougue, rua
Treze de Maio n 20, no subttulo Aougues 303. J em 1905, instalado rua Treze de
Maio s/n, Falcone, desejando aumentar seu prdio, conforme a planta junta,
solicita(va) a respectiva aprovao 304. A planta entregue por ele Diretoria de Obras

301
Alvar e Licena, Processo de 15/01/1906, Cx. 694.
302
Consultamos o ndice de Emplacamentos, no AHMWL, para saber se no emplacamento realizado em
1908, o nmero correspondente ao endereo do negcio de Carmela havia mudado para 226, mas
constatamos que no se tratava do mesmo endereo.
303
Almanaque Laemmert, Aougues , 1909, p. S19. Museu Paulista/USP.
304
Obras Particulares, 11/08/1905, v. 425, p.134.
apresentava uma casa composta de aougue (no alinhamento), seguido de dois quartos e
despensa, alm de corredor descoberto direita. O acrscimo, cuja licena estava sendo
solicitada, referia-se a uma sala de jantar e uma cozinha, a serem edificadas no
prolongamento da construo. Anexa ao processo h uma declarao de que a
construo destina-se habitao de uma famlia. Desses documentos, podemos
deduzir que naquele momento Falcone estava ampliando a parte da casa utilizada para
moradia de sua famlia. J na Srie Alvar e Licena descobrimos que, dois anos depois,
em 1907, Giusepe Falcone, querendo realizar uma festa na rua 13 de Maio, Bexiga,
solicita autorizao para levantar um coreto, assim como a guia para pagamento do
imposto devido 305. Esse caso parece confirmar a hiptese que aventamos acima, sobre
as festas de rua serem organizadas por pessoas de maiores posses. Tratava-se de algum
que estava estabelecido com negcio no bairro, desde antes de 1905, e que, certamente,
possua condies de arcar com as despesas da festa. Pudemos confirmar essa hiptese
em outra pesquisa realizada no AHMWL, junto mesma Srie Obras Particulares, em
outros logradouros no contemplados nesta investigao. Encontramos, no ano de 1907,
uma solicitao em nome de Giusepe Falcone, para construo de seis casas em srie,
rua Francisca Miquelina. Essa informao confirma que se tratava de pessoa de posses,
e que Falcone foi mais um dos atores sociais do bairro que diversificou seus
investimentos, seja como dono de aougue, seja como investidor no mercado
imobilirio.
Outro personagem a constar no subttulo Aougues foi Jos Toste (ou Tosta).
Naquela ocasio, em 1909, o endereo do aougue era rua Major Diogo n 71306. Em
05 de fevereiro de 1910, Jos Tosta desejando dar baixa do imposto do jogo de bolas
neste endereo, devido ao fechamento em 1 de janeiro, solicita baixa de lanamento
307
. Em algum momento, Tosta abriu um jogo de bolas no nmero 43, na mesma rua
Major Diogo, endereo bem prximo do aougue. Ao que parece, o negcio no deu
certo, j que agora ele queria oficializar o fechamento. Trs anos depois, em 27 de
maro de 1913, querendo reformar e aumentar seu prdio, conforme a planta junta,
solicita aprovao e alinhamento 308 para o nmero 49 da rua Major Diogo. Embora a
planta acusasse um armazm construdo no alinhamento, seguido de quarto, sala e

305
Alvar e Licena, 01/08/1907, Cx.699.
306
Almanaque Laemmert, Aougues , 1909, p. S19. Museu Paulista/USP.
307
Alvar e Licena, 05/02/1910, Cx.713.
308
Obras Particulares, 27/02/1913, Cx.M1.
cozinha, a reforma do prdio implicava na transformao da antiga cozinha em quarto e
no acrscimo de outro quarto e nova cozinha. Portanto, era uma reforma para moradia,
s no se sabe se da sua prpria residncia ou de uma casa alugada a terceiros. Em 24
de novembro do mesmo ano309, Tosta voltou a solicitar licena para modificao do
prdio, desta vez, para aumentar o espao do armazm, a partir da incorporao de 1,50
metros do corredor lateral. Na verdade, a recorrncia do nome de Jos Tosta na Srie
Obras Particulares, em endereo distinto daqueles fornecidos pelo Almanaque e pela
Srie Alvar e Licena, no significa necessariamente que ele tenha sido proprietrio do
armazm citado. Contudo, o situa como proprietrio desse imvel. De qualquer
maneira, constatamos uma certa mobilidade no bairro, ainda que sempre na mesma rua.
Atuando no ramo das Chapelarias encontramos mais dois personagens
interessantes: Adolpho Schritzmeyer e Antonio Brigante. O primeiro, estabelecido com
a empresa Adolpho Schritzmeyer & Cia. no Largo do Piques n 11310, e o segundo
estabelecido como fabricante de Chapus para homem, na rua Major Diogo n 78311.
Conforme os registros da Srie Obras Particulares, Antonio Brigante, em 18 de
dezembro de 1912312, apresentou o seguinte requerimento para a rua Maria Jos n 5:
desejando construir um prdio, conforme a planta junta, 25 metros retirados da rua,
onde existe uma cocheira a ser demolida, solicita aprovao da mesma. No parecer
tcnico elaborado pelo engenheiro responsvel, no dia 24 de dezembro: Existe um
grande cortio na parte do terreno, cuja frente d para a rua Major Diogo e que no
obedece ao padro municipal; por fim, temos que em 27 de dezembro o pedido foi
indeferido. A julgar pelas descries feitas pelo requerente e pelo engenheiro, tratava-se
de um nico lote, com sadas para as ruas Maria Jos e Major Diogo. Acreditamos que
no seria mera coincidncia se a sada para a rua Major Diogo fosse o mesmo endereo
fornecido para a fbrica de chapus para homem, segundo o Almanaque Laemmert
localizada rua Major Diogo n 78, principalmente se levarmos em conta que a rua
Maria Jos tem seu incio quando a outra rua j est quase na metade de seu percurso.
J Schritzmeyer um nome bem mais conhecido. A famlia foi proprietria de uma das
maiores fbricas de chapus da cidade na ltima dcada do sculo XIX. De acordo com

309
Obras Particulares, 24/11/1913, Cx.M1.
310
Almanaque Laemmert, Aougues , 1909, p. S34. Museu Paulista/USP.
311
Almanaque Laemmert, Aougues , 1909, p. S34. Museu Paulista/USP.
312
Obras Particulares, 18/12/1912, Cx. M1.
Paula Beiguelman313, Joo Adolpho Schritzmeyer esteve entre os fabricantes de
chapus, cujos operrios participaram dos movimentos grevistas entre 1896 e 1897.
Embora no haja registros em nome da empresa na Srie Alvar e Licena, julgamos
que o fato da fbrica constar no Almanaque Laemmert justifique que o relacionemos
aqui. Por outro lado, ns encontramos registros em nome de Adolpho Daniel
Schritzmeyer na Srie Obras Particulares em trs ocasies:
- Em 09/12/1905, quando o construtor Jos Kanz apresentou a seguinte solicitao de
licena para a rua Conselheiro Ramalho n 18: O proprietrio da casa, desejando
rebaixar o passeio para ficar no nvel das guias, calar a parede da frente e construir
platibanda, solicita licena para montar andaime314.
- Em 12/03/1913, o prprio Adolpho Daniel requereu licena para abertura de um
porto no muro ao lado da casa 42, que faz frente para a rua (nova) Joo Adolpho. O
endereo fornecido foi rua Santo Antonio, junto ao nmero 42315.
- Em 08/05/1913, Adolpho Daniel solicitou licena para construir um barraco para
oficina de carpintaria, rua Sem Nome, na primeira travessa direita da Santo
Antonio316.
Em nenhuma dessas trs ocasies os endereos fornecidos so coincidentes com
aquele do Almanaque Laemmert. A coincidncia est nas trs propriedades em nome de
uma mesma pessoa, indicando que a famlia Schritzmeyer tambm investiu em imveis
no bairro.
Um outro nome encontrado no Almanaque Laemmert foi Luigi Russo. Em 12 de
fevereiro de 1906, ele encaminhou Seo de Polcia e Higiene um requerimento
solicitando licena para abertura do negcio de dourador, no nmero 23 A do Largo
do Riachuelo317. Trs anos depois, ele j fazia propaganda do seu negcio no
Almanaque318, mantendo-se no mesmo endereo.
O fato desses indivduos anunciarem no Almanaque Laemmert, anurio
publicado na Capital Federal, parece dizer algo, se no sobre o xito de seus negcios,
certamente sobre a tentativa de acerto. Acima citamos exemplos de uma certa
diversidade de prestadores de servios, de pequenos e mdios comerciantes, assim como

313
BEIGUELMAN, Paula Os companheiros de So Paulo, So Paulo: Edies Smbolo, 1977, p. 19.
314
Obras Particulares, 09/12/1905, Cx. 428, p. 28.
315
Obras Particulares, 12/03/1913, Cx. S2.
316
Obras Particulares, 08/05/1913, Cx. S2.
317
Alvar e Licena, 12/02/1906, Cx. 695.
318
Almanaque Laemmert, 1909, p.S-40.
de algumas fbricas e manufaturas. No subttulo Outros, encontramos referncia
produo de diversos artigos: sabo, caixas de papelo, chapus, velas, louas, cervejas,
etc. Entretanto, as referncias identificadas como fbricas possivelmente se
definissem melhor como manufaturas. A julgar pelos nomes dos proprietrios dessas
empresas, uma grande maioria era de origem italiana, mas o que mais nos chamou a
ateno foi o fato de muitos deles estarem estabelecidos em ruas do Bexiga. Isso nos d
algumas indicaes interessantes sobre as dimenses atingidas pela urbanizao do
bairro: o nmero expressivo de negociantes ali domiciliados e a diversidade de
atividades produtivas, ainda que de pequeno e mdio porte. Por outro lado, a busca por
formas mais eficazes de divulgao de seus negcios, demonstra que esses negociantes
estavam atentos s tendncias modernizantes da poca.

3.4 Algumas Consideraes

Embora tenhamos buscado explorar ao mximo as possibilidades de anlise de


cada uma das fontes investigadas, o confronto entre as informaes fornecidas por todas
elas foi fundamental para nossa anlise, ora viabilizando o aprofundamento de algumas
questes, ora complementando informaes s vezes apenas sugeridas por uma ou outra
fonte. Ao permitir que trassemos o perfil dos personagens atuantes e esbossemos
pelo menos parte do cenrio de sua atuao, as diversas fontes possibilitaram as
primeiras concluses sobre a urbanizao do bairro, apresentadas a seguir.

Mapeamento da ocupao espacial do loteamento


A abertura dos negcios significou a satisfao das necessidades de seus
moradores e vizinhanas, principalmente no que diz respeito alimentao, mas
tambm necessidade de pequenos servios e de algum eventual lazer. O aumento dos
servios oferecidos, assim como a expanso dos mesmos pelas ruas do bairro,
acompanhou o aumento da densidade populacional e dessa forma percebemos que com
o passar dos anos as ruas do loteamento original foram sendo ocupadas pelas novas
edificaes destinadas moradia e negcios. A levarmos em conta o mapa SARA
Brasil, de 1930, na Figura 80, nessa poca o arruamento do Bexiga estava praticamente
completo, ainda que algumas ruas conservassem a nomenclatura antiga.
Abaixo relacionamos, na Tabela 48, os principais logradouros correspondentes
ao atual bairro da Bela Vista. Observe-se que as ruas destacadas com um asterisco, por
se localizarem em pontos-limite do bairro, no foram objeto de nossa investigao.

LOGRADOURO NOMENCLATURA ANTIGA

RUA ABOLIO RUA ABOLIO


RUA ALMIRANTE MARQUES LEO PARTE DA ANTIGA RUA DA SARACURA GRANDE
PRAA DA BANDEIRA LARGO DO PIQUES/RIACHUELO
AV. BRIGADEIRO LUS ANTONIO (*) (PROLONGAMENTO DA) RUA SANTO AMARO E CAAGUASS
RUA CONSELHEIRO CARRO RUA CONSELHEIRO CARRO
RUA CONSELHEIRO RAMALHO RUA CONSELHEIRO RAMALHO
RUA DR. LUIZ BARRETO RUA DO SOL
RUA DR. PLNIO BARRETO RUA DA SARACURA PEQUENA
RUA DR. RICARDO BATISTA TRAVESSA MAJOR DIOGO
RUA FORTALEZA RUA FORTALEZA
RUA JACEGUAI (*) (PROLONGAMENTO) DA RUA MANOEL DUTRA
RUA JOO PASSALACQUA RUA MONTE DE OURO
RUA MAJOR DIOGO RUA DOS VALINHOS
RUA MANOEL DUTRA RUA CONSELHEIRO ANTONIO PRADO
RUA MARIA JOS RUA MARIA JOS
AV. NOVE DE JULHO (*) RUA DA SARACURA GRANDE
PRAA 14 BIS (*) LARGO SO MANOEL
RUA QUATORZE DE JULHO RUA QUATORZE DE JULHO
RUA RUI BARBOSA RUA RUI BARBOSA
RUA SANTO AMARO RUA SANTO AMARO
RUA SANTO ANTONIO RUA VALE DO ANDORRA
RUA SO DOMINGOS RUA SO DOMINGOS
RUA SO VICENTE RUA SO VICENTE
RUA TREZE DE MAIO RUA TREZE DE MAIO
(*) Logradouros no contemplados nas investigaes.
Tabela 48 Relao dos logradouros investigados com as antigas nomenclaturas

Em seguida, montamos a Tabela 49, contendo a distribuio do total das


atividades nestas ruas, descontados os casos sem identificao da atividade. Aqui
podemos observar em que medida os negcios abertos no bairro contriburam para a sua
ocupao e urbanizao. Constatamos que a rua preferida pelos negociantes foi a
Conselheiro Ramalho, reunindo 38 dos estabelecimentos (22,22 % do total de 171
estabelecimentos). Em seguida, vinham as ruas Santo Antonio e Major Diogo, a
primeira com 22 (12,87 %) e segunda com 20 estabelecimentos (11,7% do total). Atrs
dessas vinham o Largo do Riachuelo, com 18 negcios, e a rua Rui Barbosa, com 14
negcios, 10,53 % e 8,18 % da amostra, respectivamente. Somente esses cinco
logradouros reuniram 65, 05 % dos negcios que funcionaram no bairro. Os 34,05 %
restantes se distriburam por outras 12 ruas do bairro, algumas ocupadas mais
intensamente do que outras.
N N DE
RUA %
RUAS REGISTROS
1 CONSELHEIRO RAMALHO 38 22,22
2 SANTO ANTONIO 22 12,87
3 MAJOR DIOGO 20 11,70
4 LARGO DO RIACHUELO 18 10,53
5 RUY BARBOSA 14 8,18
6 SO DOMINGOS 10 5,85
7 MANOEL DUTRA 9 5,26
8 LARGO DO PIQUES 7 4,10
9 SANTO AMARO 7 4,10
10 MARIA JOS 7 4,10
11 13 DE MAIO 6 3,50
12 ABOLIO 4 2,33
13 FORTALEZA 3 1,76
14 CONSELHEIRO CARRO 2 1,16
15 DO SOL 2 1,16
16 SO VICENTE 1 0,59
17 SARACURA PEQUENA 1 0,59
TOTAL 171 100%

Tabela 49 Distribuio das atividades econmicas

Se confrontarmos a planta do Bexiga (Figura 80) com a Tabela 48 veremos


que o bairro se delineava a partir do largo do Riachuelo. Nesse largo nascia uma das
ruas mais antigas da regio, a Santo Antonio e a partir dela que nasciam as ruas que
iriam atravessar toda a extenso do bairro, at desembocarem na avenida Brigadeiro
Lus Antonio. Entre elas, estavam justamente duas daquelas que concentraram o maior
nmero de estabelecimentos, a Major Diogo e a Conselheiro Ramalho. A exceo fica
por conta da Rui Barbosa que comeava a partir da rua Manoel Dutra. O fato dessas
ruas percorrerem o bairro de norte a sul d uma medida de sua importncia para a
populao local. Importncia essa confirmada pela referncia feita por Haim Grnspun,
sobre o itinerrio do bonde, durante os anos de 1930.
[...] o bonde que vinha para a Conselheiro Ramalho e descia pela Rui Barbosa e
Manoel Dutra nunca estava cheio[...] e Da tinha que esperar o bonde [...], porque
na rua Conselheiro Ramalho ele s subia e na rua Rui Barbosa ele s descia319 .

Assim temos um bonde que, provavelmente, saindo do Largo do Riachuelo,


passasse pela rua Santo Antonio, entrasse na Conselheiro Ramalho, retornando em
seguida pela rua Rui Barbosa. Em algum momento ele tambm andava pela rua Manoel
Dutra, no sabemos se na ida ou na volta do percurso. Certo que essas ruas
configuravam corredores de acesso para quem entrava, saa, ou mesmo andava pelo
bairro. Portanto, se estabelecer comercialmente em ruas de trfego mais intenso devia
ser promessa de bons negcios. Por outro lado, se a proximidade de locais de comrcio

319
GRNSPUN, Op.cit., ps.30 e 53.
era um aspecto que valorizava os empreendimentos imobilirios, a proximidade de um
meio de transporte como o bonde s podia elevar as possibilidades de ganho.

Atuao dos rgos oficiais em relao abertura e fiscalizao dos negcios


At meados de 1911, um dos anos selecionados para o levantamento na Srie
Polcia e Higiene, a facilidade com que essas solicitaes eram deferidas faz pensar se
uma das principais preocupaes dos rgos oficiais no seria a arrecadao dos
impostos da advindos, independente das condies de funcionamento dos
estabelecimentos ou observncia do Cdigo Sanitrio de 1894. Entretanto, nos
levantamentos realizados no ano de 1914, j se faz clara uma fiscalizao mais rgida,
com o fechamento frequente daqueles negcios, sempre que no se adaptassem s
normas de higiene. Exemplo disso o processo, de 28 de janeiro de 1914, em nome de
ngelo Paladino, sobre a abertura de uma quitanda, dizendo que Desejando
estabelecer o negcio rua Major Diogo, baixos do prdio que fica no canto da
avenida Brigadeiro Luiz Antonio, para o que adaptou o lugar... de acordo com o Artigo
255 e seu pargrafo do Decreto n 2141, de 14 de novembro de 1911, pelo que solicita
a respectiva licena.... Cabe ainda ressaltar que, pelo menos parte dos negcios
abertos no bairro, funcionavam nas prprias moradias de seus proprietrios, ficando
patente em algumas ocasies, a preocupao dos fiscais com as condies de higiene
dos estabelecimentos, como pode ser verificado no processo de 22 de fevereiro de 1911,
em nome de Carmella Petroni, sobre a abertura de quitanda rua Conselheiro Ramalho
n 226, conforme o parecer do lanador,
[...] trata-se de um depsito de bananas e no de uma quitanda. Ainda que o
armazm presta-se, mas, demolindo um sto de madeira existente para no
servir de dormitrio [...].

Como o perodo abrangido pela pesquisa envolveu um tempo relativamente


longo (33 anos), no decorrer desse tempo o bairro sofreu no somente as transformaes
causadas pelo aumento da imigrao e o crescente aumento populacional, como tambm
o aumento do controle exercido pelo poder pblico, que, entre outras coisas, se deu
atravs do emplacamento das ruas e casas do bairro. Como visto acima, cada processo
aberto por um comerciante significava o aumento da arrecadao de impostos e era
imperativo que a municipalidade identificasse exatamente quem eram e onde se
localizavam os potenciais contribuintes. Esse foi um, dentre outros motivos, para que
desde 1908 fossem realizados levantamentos peridicos das ruas da cidade, localizados
no ndice de Emplacamento da Prefeitura (AHMWL), com a atualizao dos registros
dos nomes das ruas e da numerao dos prdios.
Por fim, a presena macia de italianos, ao menos como usurios, deu um tom
especial cultura do bairro, at hoje marcante, embora no implicasse em novos hbitos
de morar, j que as tipologias edilcias respeitaram os Cdigos de Posturas e o Cdigo
Sanitrio, seguindo padres semelhantes em toda a cidade.
CONSIDERAES FINAIS

De acordo com a definio de Roberto Mnaco (1991), o valor da terra,


depende da capacidade do solo de produzir rendas a partir do modo de produo
vigente. Beatriz Bueno (2005/2008), ao constatar a presena de inmeros imveis de
particulares, alugados a terceiros, no ano de implantao da Dcima Urbana (1809), se
refere ao papel da propriedade imobiliria na composio da riqueza, valor esse que
naquele momento associava-se ao seu potencial rentista. O crescente nmero de
solicitaes de datas de terras, encaminhadas Cmara Municipal, desde 1850, vem
atestar o incremento dessas prticas no decorrer da segunda metade do sculo XIX. O
loteamento do bairro do Bexiga foi parte significativa do processo de expanso
territorial e de transformao urbana de carter capitalista que ocorreu na cidade, no
qual o solo urbano adquiriu um valor inusitado no ltimo quartel do sculo XIX.
No processo de sedimentao da nova ordem econmica, diferentes papis
foram representados por variados atores sociais, fossem eles oriundos da oligarquia
cafeeira, fossem estrangeiros recm-chegados, fossem personagens urbanos annimos.
Cada um atuou de acordo com suas posses, mas sempre buscando auferir vantagens das
mudanas polticas, econmicas e sociais ento em curso.
Membros de reconhecidas famlias tradicionais como os Pais de Barros, os
Souza Queiroz e os Prado, tiveram papis decisivos nas mudanas econmicas e
polticas. Alm da atividade agroexportadora, eles atuaram em todas as frentes: na
comercializao da produo agrcola, no setor financeiro (bancos), na introduo de
infra-estrutura urbana, no exerccio de cargos polticos e na especulao imobiliria.
Sua atuao no se restringiu s iniciativas de grande porte, pois tambm investiram em
empreendimentos populares, como bem demonstrado nos exemplos de Francisca de
Paula de Souza e Mello, a segunda Baronesa de Limeira, e de Francisco Xavier Paes
de Barros, o Baro de Tatu, nas imediaes do Bexiga.
Alm dos membros da oligarquia, tambm atuaram no mercado imobilirio
imigrantes possuidores de capital necessrio para investir em terras e na construo de
casinhas para aluguel, como Victor Nothmann, bem como investidores na indstria em
gestao, como a famlia Clark, ou mesmo pessoas como Antonio Jos Leite Braga,
certamente com menos poder de fogo do que o primeiro, mas igualmente interessado
em desfrutar das possibilidades de lucro que a cidade oferecia.
Atuaram assim imigrantes e brasileiros, muitos deles integrantes das camadas
mdias da sociedade urbana, para quem a modernidade colocava novas opes de
insero social, atravs da explorao de pequenos e mdios negcios. Da mesma
forma, os imigrantes destitudos de recursos, que encontraram na cidade em expanso
no somente a possibilidade de sobrevivncia, mas, sobretudo a oportunidade de
conquistar um espao social. Naquele momento, a atuao praticamente isolada do
imigrante no mercado da construo civil, ao lado de certo esprito empreendedor, abriu
perspectivas para a formao de um peclio atravs da compra de terrenos e da
construo de moradias para locao. Foi o caso de construtores como Francisco Paulo
Lambolha e Gregori Luigi. Isso, para no falar dos supostos brasileiros Joo Ferraz de
Campos, Joaquim de Quadros Guimares e Leopoldino Antonio dos Passos, todos eles
comprovadamente proprietrios de imveis.
A abertura de negcios foi outra possibilidade explorada pelos imigrantes
moradores do bairro do Bexiga, onde proliferaram armazns, quitandas, manufaturas e
oficinas de pequeno porte, ocupando os espaos possveis. Os inmeros pedidos de
licena para transformar janelas em portas denunciam que a sala da frente da casa
seria transformada em espao para negcios. A instalao de fornos nos fundos das
casas indica a existncia de pequenas padarias, que poderiam estar associadas a uma
quitanda ou a um armazm de secos e molhados, assim como os barraces
construdos nos fundos dos terrenos foram ocupados por fabriquetas de macarro, ou
ainda pelas oficinas. Oficinas essas que faziam de tudo um pouco: conserto de peas
utilizadas no dia a dia, como mquinas de costura, carroas estacionadas nas cocheiras,
ferragem dos animais, ou envolvidas no fabrico de gradis e portes utilizados nas
construes, etc. Oficinas tambm funcionaram no espao domstico, no
necessariamente no cmodo da frente, mas, frequentemente nos pores, utilizados por
costureiras, alfaiates e sapateiros.
Embora no saibamos precisar os motivos, constatamos que no Bexiga o
imigrante desempenhou papis diversos daqueles encontrados em outros bairros, onde o
cenrio seria marcado pela associao dos elementos estrada de ferro/fbrica/operrio.
Zuleika Alvim (1986), ao estudar a histria dos imigrantes italianos em So Paulo
indicou que preciso estar atento aos valores prprios da sociedade pr-industrial e
s diferenas regionais, que os faziam identificar-se como vnetos, calabreses,
lombardos e outros, muito mais do que como italianos, j que isso influiu em sua
320
integrao na sociedade paulista . O Bexiga parece ter sido ocupado
preferencialmente por calabreses que, supostamente, seriam adversos disciplina
imposta pela lgica industrial, preferindo o trabalho por conta prpria, no qual eram
seus prprios patres. Embora esta seja uma afirmao fundamentada at certo ponto no
senso comum, carece de investigao e anlise aprofundada.
Ao lado dos espaos construdos ou adaptados a atividades produtivas,
observam-se inmeras construes destinadas locao diferentes tipologias serviram
aos mais variados tipos de moradia (casas de fundo, vilas e sobrados, quando no o
aproveitamento dos espaos disponveis transformados em habitaes coletivas ou
cortios). Tratava-se tanto de gente que usufruiu dos resultados do prprio trabalho,
como Vicente e Rocco de Franco, Jos Falcone e Jos Tosta, como daqueles que
exploraram a pobreza alheia, como parece ter sido o caso do Padre Paschoal Gazneo,
de Jos Maria Passalacqua e de Joaquim Antunes dos Santos. Enfim, aquele foi um
momento de oportunidade para todos ou quase todos.

Identificar os papis exercidos pelos atores sociais que atuaram na conformao


do bairro do Bexiga, em todas as suas instncias (como empreendedores, proprietrios,
construtores ou usurios), envolve a desmistificao desses mesmos papis, assim como
desse espao urbano. necessrio compreender como se deu a insero do imigrante no
bairro, levando-se em conta a variedade de fatores que interagiram entre si, envolvendo
ajustes com os prprios brasileiros. A forma como esses dois sujeitos se
interrelacionaram, ora se associando, ora se hostilizando, poder ajudar a compreender
de que maneira foram incorporados no iderio de nao brasileira.
A integrao dos imigrantes sociedade local e ao espao urbano no ocorreu de
forma linear, dependendo de como conseguiram se inserir naquele contexto de
transio. Carlos Jos Ferreira dos Santos (1998), ao se referir ao trabalho feminino e
infantil nas indstrias txteis cita documentos a partir dos quais infere que alm da
qualificao tcnica, os patres [...] presumivelmente procuravam operrios que
pudessem incorporar a ordem do trabalho, os valores e os comportamentos que
atendessem aos padres sociais e culturais esperados. Em praticamente todas as
atividades desempenhadas pelos imigrantes no se levava em conta a possibilidade de

320
ALVIM, Zuleika M. F. Op. Cit., pg. 61.
uso da mo de obra local (branca ou negra), considerada como atrasada, ignorante,
tecnicamente desqualificada e no submissa. Assim, a insero social do imigrante
atravs do trabalho, na medida em que correspondia s expectativas, pode ter sido
facilitada, pelo menos at o momento das primeiras greves, quando passaram a mostrar
um engajamento poltico indesejado.
Se a crena na superioridade racial e cultural do estrangeiro significou para uma
parcela da populao a possibilidade de branqueamento, para o homem comum,
especialmente para negros e mestios pertencentes s camadas baixas da sociedade, na
maioria das vezes significou uma disputa desigual pelo mercado de trabalho. De acordo
com Carlos Jos Ferreira dos Santos (1998), esses segmentos, via de regra, se ocupavam
dos servios socialmente desvalorizados: eram cocheiros, lavadeiras, empregados
domsticos, vendedores ambulantes, coletores de lixo, ou simplesmente viviam de
expediente.
Nossas investigaes em busca de pistas da presena negra no bairro do Bexiga
foram infrutferas. Com exceo das duas nicas referncias a esses atores sociais, no
localizamos quaisquer outros indcios que confirmassem sua existncia. Colocou-se
ento a pergunta: onde estavam e viviam os negros?
A resposta, ainda que parcial, foi localizada nos trabalhos de Maria Luiza
Ferreira de Oliveira (2005), Maria Cristina Wissenbach (1989) e Paulo Kogurama
(2001). Da mesma maneira que as profisses passveis de serem exercidas por antigos
escravos e seus descendentes foram aquelas desvalorizadas pelos segmentos mdios da
populao, o mesmo aconteceu em relao ao espao de viver e morar. Segundo os
autores supracitados, restaram a esses personagens annimos ocupar os espaos
desocupados, pelo menos enquanto estes no se tornassem alvo da especulao
imobiliria, como foi o caso do Caaguass e do Saracura. Era apenas uma questo de
tempo. Por fim, parecem ter restado os cortios da rua Almirante Marques Leo e,
alguns anos mais tarde, o complexo de cortios da rua Japur.
Dessa maneira, compreensvel que para esses sujeitos, ser preterido em favor
do estrangeiro podia significar um olhar estigmatizante em relao aos primeiros, sendo
de se supor que sua percepo em relao queles contivesse fortes ressentimentos,
ainda que nem sempre claros. Atualmente, a noo do Bexiga como um bairro
tipicamente italiano carrega implicitamente a idia de bairro branco, ainda que
saibamos da presena do negro. O mesmo iderio que, entre as ltimas dcadas do
sculo XIX e as primeiras do sculo XX, fixou no imaginrio paulista e nacional a
cidade de So Paulo como locomotiva do progresso e paradigma de modernidade, de
certa forma conseguiu estender poca contempornea a invisibilidade do negro.
Acreditamos que os ressentimentos entre brancos e negros foram em grande parte
alimentados por essa invisibilidade, que por sua vez favoreceu o preconceito e a
discriminao.

Entre os anos de 1912 e 1914, o bairro j dava sinais da proliferao das


habitaes coletivas e do processo de encortiamento que viria a ocorrer nas dcadas
seguintes. A construo de barraces para oficinas e fabriquetas, casas de fundos ou
mesmo vilas no interior dos terrenos (cujas reas livres reduziam-se cada vez mais), a
transformao de antigas cocheiras em residncias, assim como os sobrados ocupados
por duas residncias, todos supostamente dentro dos parmetros colocados pela
legislao sanitria, ainda que a custa de embates contnuos entre proprietrios e
municipalidade, apontam para o aproveitamento exaustivo dos espaos ainda vazios.
Por outro lado, as inmeras intimaes, multas e embargos, que por vezes envolviam
um nico processo, colocam em evidncia o comportamento reincidente de
proprietrios e construtores, demonstrando a crescente perda de controle da situao por
parte da Diretoria de Obras, frente ao acirramento da especulao imobiliria
evidenciando a tendncia do que iria ocorrer neste e noutros bairros populares da cidade
nas prximas dcadas.
Um olhar mais simplista sobre essa situao, baseado na assertiva de que o
espao construdo no Bexiga teria se realizado aleatoriamente movido pela vontade e
pelo saber-fazer do imigrante italiano, orientado por suas prprias tradies culturais ,
poderia at indicar que a contnua perda de controle do poder pblico sobre o ato de
construir tivesse se originado dessas tradies, como se a herana cultural do
inconsciente coletivo teimasse em orientar os procedimentos de proprietrios e
construtores quanto ao uso do espao e arquitetura praticada. No entanto, a construo
e a apropriao do espao urbano estavam agora, mais do que nunca, sujeitas s
imposies da nova ordem higienista. Assim, acreditamos que a perda de controle se
deva muito mais, de um lado, ao crescimento demogrfico e a consequente demanda
habitacional, e, de outro lado, ao despreparo da municipalidade em lidar com uma
sociedade complexa, cujos atores sociais apresentavam necessidades e interesses
conflitantes.
Parte do resultado final deste trabalho se deve busca de respostas s perguntas
sugeridas pelas fontes primrias. A explorao de indcios deixados pelos documentos,
que primeira vista poderiam aparentar pouco significado, revelou aspectos
esclarecedores acerca da atuao de determinados atores sociais e do prprio processo
de urbanizao do bairro. Foi como se jogssemos um instigante jogo de quebra-
cabeas, onde peas soltas, aqui e ali, indicavam novas pistas. A investigao de cada
uma delas permitiu, pouco a pouco, a montagem do cenrio e a compreenso do enredo,
assim como do papel de cada um dos personagens envolvidos. Fernando de
Albuquerque foi um caso exemplar nesse sentido. Ao manipular as oportunidades
oferecidas pelo momento histrico, ajudou a engendrar no apenas um bairro, mas a
prpria cidade. Dessa maneira, passou de mero personagem coadjuvante a protagonista
de um momento histrico decisivo para a transformao de So Paulo.
Assim, conclumos que to importantes quanto as hipteses que nortearam nosso
projeto inicial, foram as indagaes e dvidas decorrentes do trabalho de investigao e
anlise dos documentos. Ainda que tenhamos buscado levar s ltimas consequncias a
desmistificao de certas personalidades, a compreenso do processo de encortiamento
de determinadas reas e a obstinada invisibilidade do negro no bairro do Bexiga, a
permanncia dessas questes ainda no sculo XXI demonstra que sempre h novos
caminhos a percorrer para a recuperao da memria urbana, e, quem sabe, para a
compreenso dos seus caminhos e descaminhos contemporneos.
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