SEOR NOTARIO:

Srvase Ud., extender en su Registro de Escritura Pblica una MINUTA DE COMPRA

VENTA, de un Inmueble que celebran por una parte la Sra. INES ROMANI
BERROCAL, de nacionalidad peruana, identificada con D.N.I. Nro. 08062284, de estado
civil soltera, domiciliada en Jr. 7 de Junio de 392 Int. 11, del Distrito del Rimac, Provincia
y Departamento de Lima, a quien para efecto del presente contrato se le denominar LA
VENDEDORA y de la otra parte la Sra. LOLA CHARITO PAYANO PREZ, de
nacionalidad peruana, identificada con D.N.I. 09333153, de estado civil soltera,
domiciliada en Mz. J, Lote 15, Cooperativa Huancaray, del Distrito de San Juan de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, quien para efectos del presente contrato
se denominar LA COMPRADORA. Contrato que se celebra en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO.- LA VENDEDORA es propietaria del lote de terreno ubicado en el
Programa Ciudad Mariscal Cceres, Sector II, Mz. B17 Lote 1, Barrio 1, Grupo
Residencial B, del Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de
Lima; inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, con la Partida N
P02094800. Inmueble tiene un rea de 90m2, cuyas medidas perimtricas son las
siguientes:
Por el Frente : 6.00 ML
Por la Derecha : 15.00 ML
Por la Izquierda : 15.00 ML
Por el fondo : 6.00 ML
SEGUNDO.- LA VENDEDORA da en venta real y enajenacin perpetua el inmueble,
descrito en la clusula primera a favor de LA COMPRADORA, y este a su vez
adquiere el dominio de acuerdo lo establecido en este contrato.
TERCERO.- La venta comprende sus usos, mejoras, suelos, aires, costumbres,
servidumbres, entradas y salidas; sin reserva ni limitacin alguna, todo por cuanto de
hecho y por derecho le corresponde al inmueble.
CUARTO: Las partes contratantes fijan el precio de venta en la suma de US$3,000.00
(TRES MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), cantidad que LA
VENDEDORA recibe de LA COMPRADORA al contado y en efectivo a la
suscripcin de la presente minuta, sin mas constancia
QUINTO: Ambas partes declaran que existe la mas justa y perfecta equivalencia, entre el
precio pactado y el valor real del inmueble materia de venta, hacindose mutua gracia y
reciproca donacin de cualquier exceso o diferencia que hubiera, renunciando a las
acciones de dolo, error, lesin, violencia y a los plazos que la ley seala para
interponerlos.
SEXTO: LA VENDEDORA declara que sobre el bien inmueble que se transfiere no
pesa ningn gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial y en general todo acto o
contrato que limite su derecho de libre disposicin. Obligndose a la eviccin y
saneamiento de ley, en caso de existir vicios ocultos al momento de la celebracin del
presente contrato.
SEPTIMO: Todos los tributos y gastos que irroguen el otorgamiento de la escritura
publica que esta minuta origine como son: gastos notariales, de inscripcin en el Registro
de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de Lima, sern de cargo de LA
COMPRADORA.
Estando ambas partes de comn acuerdo con cada una de las clusulas firman la presente
minuta.
Agregue usted Seor Notario las Clusulas de ley, debiendo de expedir los partes
correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, para su correspondiente
inscripcin.
Lima, 20 de Septiembre del 2002.

_________________________________ ____________________________
LOLA CHARITO PAYANO PREZ INES ROMANI BERROCAL
D.N.I. 09333153 D.N.I. 08062284
LA COMPRADORA LA VENDEDORA