CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA

Entre la Asociacin Civil, O.C.V. Santa Rosa I, debidamente inscrita por ante
la Oficina Subalterna de Registro Pblico del Distrito San Fernando del
Estado Apure en fecha 19 de Marzo de 1.997, registrada bajo el N. 178,
folios 173 al 185, del Protocolo Primero, Tomo Segundo, Adicional III,
Primer trimestre del ao en curso, que a los efectos de este contrato se
denominar en lo sucesivo La Asociacin , representada en acto por el
ciudadano, NELSON DE JESUS HERNANDEZ VARGAS, venezolano,
mayor de edad, soltero, titular de la Cdula de Identidad N. 3.172.328, y
de este domicilio, en su carcter de Presidente y facultado para ello por el
articulo 29 Literal K de los Estatutos de dicha Asociacin, por una parte y
por la otra Empresa Constructora S.C.S.R.L. la cual se encuentra
registrada por ante el Registro Mercantil de la Circunscripcin Judicial del
Estado Apure, anotado bajo el N. 509, folios 87 de fecha 07.11.95 y con
participacin de aumento de capital registrado bajo el N. 151, folio 192 de
fecha 27.02.97; representada en este acto por su propietario SALVADOR
JOSE CORTELL, quien es venezolano, mayor de edad, constructor, titular
de la cdula de identidad N. 8.157.241 y con domicilio dicha Empresa en
esta ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure, quien en lo sucesivo
se denominar El Contratista, hemos convenido en celebrar un contrato
de ejecucin de obras que se regir de acuerdo con las siguientes
clusulas y en su defecto por las normas del derecho comn:

OBJETO DEL CONTRATO

PRIMERA: EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar para la Asociacin, a todo

costo, por su exclusiva cuenta, con sus obreros y personal necesario y con sus
propios elementos de trabajo, las obras de construccin que a continuacin se
especifican: El desarrollo urbanstico para la construccin de ciento trece (113),
unidades de vivienda (segunda etapa), para el rea de asistencia uno de la Ley
de Poltica Habitacional; lo cual incluye cloacas, conformacin y relleno del
terreno red elctrica y servicios bsicos en un relleno de propiedad de la
Asociacin ubicado en El Sector, El Merecure carretera perimetral, San
Fernando- Biruaca, Municipio Biruaca del Estado Apure, con los materiales y
las especificaciones sealadas en el presupuesto presentado por el contratista.

DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS

SEGUNDA: Forman parte del presente contrato los siguientes documentos y

condiciones A) Presupuesto de la obra detallado por partidas, cantidades y
precios unitarios de materiales, equipos y mano de obra. B) El Proyecto de
la obra; C) La Permisologia otorgada Ingeniera Municipal; D) Frmula
polinmica.
 PLAZO PARA LA EJECUCION DE LA OBRA

TERCERA: El plazo para la ejecucin de urbanismo contemplado en la

clausula primera, fue convenido en seis meses contados a partir de la firma del
acta de inicio.

PRECIO DE LA OBRA

CUARTA: El precio total de la obra fue establecido en la cantidad de

DOSCIENTOS TRES MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL SESENTA Y
UNO(203.720.061,12cms),Asociacin se compromete a pagar al contratista en
la forma que aparece sealado en el contrato de fideicomiso a celebrarse entre
el Instituto Nacional de la Vivienda (INAVI), Valencia Entidad de Ahorro y
Prstamo como ente fiduciario, y la Asociacin Civil Santa Rosa I. En ese
sentido el Contratista recibir como anticipo una cantidad equivalente al 20%
del monto total de este contrato como anticipo contractual previsto en l articulo
91 de las normas de operacin de la Ley de Poltica Habitacional, previa
presentacin del contrato de obra respectivo, de autorizacin de la beneficiaria
y de fianza por parte del contratista de una compaa Seguros a satisfaccin
del fideicomitente y que a juicio de este garantice el destino y reembolso de
dicho anticipo previa autenticacin de la misma. El 80% restante ser
cancelado contra la presentacin de valuaciones de obras ejecutadas
debidamente conformada por el Ingeniero Inspector.

QUINTA: EL CONTRATISTA se compromete a mantener vigente, mientras dure

la ejecucin de la obra y hasta su recepcin definitiva por parte de la
Asociacin, las siguientes fianza: de fiel cumplimiento, a satisfaccin del
Fideicomitente.

SEXTA: Se autorizar el pago de las valuaciones dentro de los cinco (5) das
siguientes a su presentacin, la cual deber estar conformada por el Ingeniero
Inspector y por el Ingeniero Residente.

INGENIERO RESIDENTE

SEPTIMA: El CONTRATISTA designara un Ingeniero Residente de obra quien

ejercer las funciones inherentes a su cargo y responder civilmente por su
incumplimiento.

INSPECCION DE LA OBRA

OCTAVA: La Asociacin conjuntamente con el INAVI fiscalizar los trabajos

realizados por El Contratista, en la forma que estime ms conveniente, para lo
cual designara un Ingeniero Inspector, a quien El Contratista deber prestarle
toda la colaboracin, informacin y facilidades que le sean requeridas por este
para lograr su objetivo. El Ingeniero Inspector comprobar la calidad de equipo
de los materiales, la ejecucin de la obra, el personal tcnico y obrero; de las
supervisiones realizadas, presentara ante la asociacin cada treinta das (30),
un informe en el cual se especifique el avance fsico de la obra.

NOVENA: Adems de los documentos sealados en la clusula segunda,

forman parte de este contrato, las condiciones generales de contratacin
vigente segn Decreto N. 1.471 de fecha 31 de julio de 0000, que se aplicarn
con preferencia en lo no dispuesto en las clusulas de este contrato.

DECIMA: Cualquier variacin de lo convenido en este contrato, se expresar

en un anexo adjunto que formar parte integrante de l.

DECIMA PRIMERA: Para todos los efectos de este contrato las partes eligen
como domicilio especial a la ciudad de San Fernando de Apure, Estado Apure,
a la jurisdiccin de cuyos Tribunales declaren someterse....................................

San Fernando de Apure a los 20 das del mes de octubre de 00000.