CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS

PROFESIONALES INDEPENDIENTE

FECHA: 01 de Junio de 2017

CONTRATANTE: Alex Alfredo Amaya Bolaos
CONTRATISTA: Hermes Rafael Castilla Caamao

Nosotros, ALEX ALFREDO AMAYA BOLAOS, mayor de edad y vecina de

Santiago de Cali, identificada con la cedula de ciudadana No. 94.062.867
expedida en la ciudad de Cali, obrando en nombre y representacin de la
CONJUNTO RESIDENCIAL ANDALUCA VIS, con Nit.900.267.760-0 persona
jurdica sin nimo de lucro registrada en la secretara de gobierno, con vivencia y
seguridad del municipio Santiago de Cali, ubicado en la calle 16 # 53 51, barrio
Samanes de Guadalupe, en la ciudad de Santiago de Cali (Valle) en calidad de
PRESIDENTE del consejo de administracin, decididamente autorizada para
efectos de suscribir este contrato (LEY 675/2001), quien en lo sucesivo y para
efectos del mismo se denominara EL CONTRATANTE, por una parte y por la
otra HERMES RAFAEL CASTILLA CAAMAO, Mayor de edad y vecino de
Santiago de Cali, identificado con la cedula de ciudadana No. 77.187.982 de
Valledupar (Cesar), quien en adelante se denominar EL CONTRATISTA,
hacemos constar que hemos celebrado el presente contrato de prestacin de
servicios de administracin en propiedad horizontal que se regir por las
siguientes clusulas, derivadas en general del Cdigo Civil Colombiano y de
manera especial de la ley 675 del 03 de agosto de 2001. CLAUSULA PRIMERA.-
OBJETO: El contratista se obliga para con el CONTRATANTE a prestar sus
servicios profesionales de administracin de los bienes de uso comn, en general
en la propiedad horizontal denominada CONJUNTO RESIDENCIAL ANDALUCA
VIS, Ubicado en la Calle 16 # 53-51, Barrio Samanes de Guadalupe en el
Municipio de Santiago de Cali. CLAUSULA SEGUNDA.- DURACIN: El trmino
de duracin del contrato ser de Doce (12) meses contados desde el primero (1)
DE JUNIO DE 2017, hasta el treinta y uno (31) DE MAYO DE 2018. Pargrafo:
Cualquiera de las partes podr dar por terminado el presente contrato con slo
informar, por escrito, con treinta (30) das de anticipacin, en cualquier momento,
an sin el vencimiento del plazo total del contrato, sin justificar la causa y sin que
por ello haya lugar a ninguna clase de indemnizacin, tampoco estarn obligadas
las partes al reconocimiento del valor de los meses que faltaran para cumplir la
totalidad del contrato. CLAUSULA TERCERA. -AUTONOMA DEL
CONTRATANTE: El Consejo de Administracin, como representante de la
persona jurdica denominada CONJUNTO RESIDENCIAL ANDALUCIA VIS,
conserva plena autonoma administrativa y financiera, no obstante, la existencia
del presente contrato. CLAUSULA CUARTA.-OBLIGACIN DEL CONTRATISTA:
El contratista se obliga especialmente para con el contratante: a) Cumplir con
todas las funciones que le asigna el REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL de la copropiedad, el cual declara que tiene, conoce y acepta, y
representar legalmente la entidad, b)- Celebrar todos los contratos necesarios
para la buena marcha de la administracin y velar por el cumplimiento de los
mismos, con el aval del consejo de administracin. c)- Mantener en buen estado
de aseo y presentacin todas las reas y en correcto funcionamiento los servicios
y equipos de la copropiedad. d)- Realizar las obras urgentes que garanticen la
seguridad, integridad y salubridad de la copropiedad, lo mismo que las que ordene
la asamblea general de copropietarios y/o el consejo de administracin. e)-
Atender la correspondencia de la copropiedad, llevar al da los libros de actas de
la asamblea general de propietarios y/o el consejo de administracin, los
comprobantes de la persona jurdica y en general todos los archivos de la
copropiedad, f)- Manejar los fondos comunes en cuentas previas y debidamente
autorizadas y reglamentadas por el consejo de administracin y exigir de cada uno
de los propietarios el pago oportuno de las cuotas de administracin tanto
ordinarias como extraordinarias, as mismo aplicar las sanciones a que hubiere
lugar segn el reglamento de propiedad horizontal y las disposiciones de la
asamblea general de propietarios. g) Ejecutar las decisiones y orientaciones del
Consejo de Administracin y velar por que todos los actos y operaciones se
ajusten a las prescripciones legales y reglamentarias de la copropiedad h)
Proponer las polticas administrativas, preparar y presentar para la aprobacin del
consejo de administracin los proyectos y planes a ejecutar. i) Preparar y someter
a consideracin del Consejo de Administracin el proyecto de presupuesto de
ingresos, gastos e inversiones. j) Ejecutar los gastos e inversiones de acuerdo
con el presupuesto y las facultades especiales que para el efecto le otorgue el
consejo de administracin. k) Responder por el eficiente manejo de los recursos
y garantizar la adecuada seguridad y proteccin de sus bienes y derechos. l)
Cuidar que la contabilidad se mantenga al da de acuerdo con las disposiciones
legales. m) Enviar oportunamente los informes que le requieran las entidades u
organismos gubernamentales de vigilancia y control. n) Seleccionar, contratar,
promover, evaluar, sancionar con justa causa el personal cuya vinculacin laboral
se haya realizado directamente con la copropiedad. o) Presentar al Consejo de
Administracin informes mensuales escritos sobre la ejecucin de los planes,
proyectos, presupuestos, estados financieros y situacin operacional, estado de la
cartera y dems que sean requeridos. p) Mantener las relaciones con los
copropietarios y dems personas naturales y jurdicas que por efecto de las
actividades sean necesarias. q) Procurar que los Copropietarios reciban
informacin oportuna y real sobre los asuntos de inters general y mantener
permanente comunicacin con ellos. r) Representar a la copropiedad en todas las
actuaciones judiciales y extrajudiciales previa autorizacin del Consejo de
Administracin. CLAUSULA QUINTA. -FUNCIONES: Son funciones y
obligaciones, del contratista, adems de las inherentes al cargo de administrador,
las establecidas en el artculo 50 y 51 de la Ley 675 de Agosto 03 de 2001 y las
dems que le asigne el Consejo de Administracin y/o la asamblea general de
Copropietarios. PARGRAFO: El contratista, no obstante su calidad de
representante legal, que le confiere el consejo de administracin, slo est
facultado para firmar y comprometer a la copropiedad nica y exclusivamente en
los contratos y en las cuantas que, previamente, lo autorice el Consejo de
Administracin, mediante las actas que se levanten en cada una de sus sesiones.
CLAUSULA SEXTA. -DE LA CONTABLIDAD DE LA COPROPIEDAD: El
contratante se obliga a facilitar el trabajo al administrador y para tal efecto, pondr
a su disposicin una persona idnea de su absoluta confianza; con la que llevar
bajo su responsabilidad la contabilidad de la copropiedad, bajo los delineamientos
exigidos en la ley 675 de 2001 de Propiedad Horizontal y conforme a la
normatividad vigente, respecto a las normas contables. CLAUSULA SEPTIMA. -
HONORARIOS: Los honorarios que el contratante reconocer al contratista por la
gestin encomendada sern de Un Milln Cincuenta mil Pesos M/cte (1050.000)
mensuales, los cuales sern cancelados por el contratante a partir del 1 de Junio
de 2017, cada mes por prestacin de servicios, queda debidamente entendido,
que el contratista pagar todas sus obligaciones tributarias. Pargrafo: El
contratista se obliga a presentar previamente una cuenta de cobro y fotocopia del
pago de Salud y A.R.L correspondiente al periodo a cancelar (de conformidad por
lo establecido para los contratistas independientes). CLAUSULA SEPTIMA.-
SUBORDINACIN Y DEPENDENCIA: Las partes dejan expresa constancia que el
presente contrato, por su naturaleza e independencia, no constituye ninguna
relacin laboral entre el CONTRATANTE Y CONTRATISTA, por lo tanto, no est
sujeto a subordinacin ni dependencia alguna del contratante y menos cumpliendo
horario de trabajo, sino cumpliendo las labores y actividades que conlleven el
cumplimiento de los propsitos y objetivos que hacen parte integral del objeto del
presente contrato, por tratarse de un contrato civil, considerndose para todos los
efectos legales contratista independiente. CLAUSULA OCTAVA. -SUJECIN EN
LO NO PREVISTO: El presente contrato quedara sujeto a las disposiciones
legales previstas en el cdigo civil y dems normas concordantes en todos
aquellos puntos en los cuales no existiera estipulacin expresa. CLAUSULA
NOVENA: El contratante queda facultado para revisar y auditar todos y cada una
de las actuaciones del contratista en el desarrollo del objeto del contrato.
CLAUSULA DECIMA. - CESIN: En razn a la naturaleza del contrato y por los
conocimientos tcnicos y profesional del contratista ste no podr ceder el
presente contrato en todo ni en parte sin la previa autorizacin escrita del
contratante, en el caso de que el contratante no acepte la cesin, se reservar las
razones para no consentir en ello. CLAUSULA UNDECIMA - DOMICILIO: Las
partes acuerdan tener como domicilio para todos los efectos legales la ciudad de
Santiago de Cali. Para constancia de lo anterior se firma en Santiago de Cali, el
primer (01) da del mes de Junio de Dos mil diecisiete (2017), en dos ejemplares
de idntico contenido.

EL CONTRATANTE HUELLA

CONTRATISTA: HUELLA