COSTOS Y

PRESUPUESTOS

DOCENTE: ING. RICHARD ANYAYPOMA OCON

 EL PROYECTO
DE CONSTRUCCIN
GESTIN DE PROYECTOS

GESTIN DE PROYECTOS

ALCANCE
Utilizacin
de
Recursos

PLAZOS OBJETIVOS
COSTOS

CALIDAD
 GESTIN DE PROYECTOS

Otros consideran seis las restricciones y/o variables que deben ser
tomadas en cuenta para el xito de los proyectos:

1. Alcance
2. Tiempo
3. Costo
4. Calidad
5. Riesgos
6. Satisfaccin del
cliente
ENFOQUE ACTUAL DE UN PROYECTO
Gestin de Proyectos

Gestin de Integracin Gestin de Alcance

Gestin del Tiempo Gestin de Costo

Gestin de Calidad Gestin de RRHH

Gestin Comunicaciones Gestin de Riesgo

Gestin Adquisiciones
PROYECTO?

DOCENTE: ING. RICHARD

ANYAYPOMA
EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN
DEFINICIONES

Un proyecto es un esfuerzo TEMPORAL

que se lleva a cabo para crear un

PRODUCTO, SERVICIO O RESULTADO

UNICO

"Es el conjunto de actividades no repetitivas de

naturaleza tcnica, administrativa y financiera,
que tienen como objetivo final la obtencin de
determinados productos dentro de los parmetros
preestablecidos".
DEFINICIONES DE PROYECTO

PMI. Proyecto es emprender un esfuerzo temporal

para producir un nico producto o servicio.
Temporal significa que todo proyecto tiene un
inicio y trmino definido.
OEA. Proyecto es una actividad de desarrollo
socioeconmico planificada y orientada a la
consecucin de objetivos, que requieren
inversiones financieras o participacin humana en
un tiempo.
PNUD. Proyecto es un conjunto de actividades
planificadas y relacionadas entre s, que apuntan a
alcanzar objetivos definidos mediante productos
concretos.
EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN

PROYECTO DEL GASEODUCTO CAMISEA

EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN

PROYECTO HOTEL WESTIN LIBERTADOR LIMA

EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN

PROYECTO HOTEL WESTIN LIBERTADOR LIMA

EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN

PROYECTO DE OFICINAS ALTO CARAL

EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN

PROYECTO DE OFICINAS ALTO CARAL

CLASIFICACIN DE PROYECTOS DE
ACUERDO AL FIN BUSCADO

PROYECTOS DE INVERSIN PBLICA

PROYECTOS VINCULADOS A
LA PLANIFICACIN
ECONMICA
PROYECTOS DE INVERSIN PRIVADA
PROYECTOS ORIGINADOS POR LA DEMANDA
DEL MERCADO

PROYECTOS DE INVERSIN SOCIAL

PROYECTO DE INVERSIN PBLICA
Es toda intervencin limitada en el tiempo
que utiliza total o parcialmente recursos
pblicos, con el fin de crear, ampliar, mejorar,
modernizar o recuperar la capacidad
productora de bienes o servicios, cuyos
beneficios se generan durante la vida til del
proyecto. No es un proyecto de inversin
pblica las intervenciones que constituyen
gastos de operacin y mantenimiento.
En el caso de actividades y proyectos a
cargo del Sector Pblico se rigen por el LA LEY
DE CONTRATACIONES Y ADQUISICIONES DEL
ESTADO (D.L. N 1017) y su REGLAMENTO (D.S.
N 184-2008-EF)
 CONTRATACIONES OBRAS PBLICAS
Art. 40 Sistema de contrataciones
Reg. C y A
De acuerdo a lo establecido en el Artculo 26,
inciso e) de la Ley, las bases incluirn la definicin
del sistema de contratacin, pudiendo ser:
SUMA ALZADA
Sistema a suma alzada, aplicable cuando las
cantidades, magnitudes y calidades de la
prestacin estn totalmente definidas en el E..T.,
en los trminos de referencia o, en el caso de
obras, en los planos y especificaciones tcnicas
respectivas. El postor formular su propuesta por
un monto fijo integral y por un determinado plazo
de ejecucin.
 CONTRATACIONES OBRAS PBLICAS
Art. 40 Sistema de contrataciones
Reg. C y A
SUMA ALZADA
Tratndose de obras, el postor formular dicha
propuesta considerando los trabajos que
resulten necesarios para el cumplimiento de la
prestacin requerida segn los planos,
especificaciones tcnicas, memoria descriptiva
y presupuesto de obra que forman parte del E.
T., en ese orden de prelacin; considerndose
que el desagregado por partidas que da
origen a su propuesta y que debe presentar
para la suscripcin del contrato, es referencial.
 CONTRATACIONES OBRAS PBLICAS
Art. 40 Sistema de contrataciones
Reg. C y A
PRECIOS UNITARIOS TARIFAS O PORCENTAJES
Aplicable cuando la naturaleza de la prestacin
no permita conocer con exactitud o precisin
las cantidades o magnitudes requeridas.
En este sistema, el postor formular su propuesta
ofertando P.U., tarifas o porcentajes en funcin
de las partidas o cantidades referenciales
contenidas en las Bases y que se valorizan en
relacin a su ejecucin real y por un
determinado plazo de ejecucin.
CONTRATACIONES OBRAS PBLICAS
Art. 40 Sistema de contrataciones
Reg. C y A
PRECIOS UNITARIOS TARIFAS O PORCENTAJES
En el caso de obras, el postor formular su
propuesta ofertando P.U. considerando las
partidas contenidas en las Bases, las
condiciones previstas en los planos y
especificaciones tcnicas, y las cantidades
referenciales, y que se valorizan en relacin a su
ejecucin real y por un determinado plazo de
ejecucin.
CONTRATACIONES OBRAS PBLICAS
Art. 40 Sistema de contrataciones
Reg. C y A
Esquema mixto de Suma Alzada y Precios
Unitarios
al que podrn optar las Entidades si en el E. T.
uno o varios componentes tcnicos
corresponden a magnitudes y cantidades no
definidas con precisin, los que podrn ser
contratados bajo el sistema de P.U., en tanto,
los componentes cuyas cantidades y
magnitudes estn totalmente definidas en el E.
T., sern contratados bajo el sistema de suma
alzada
MODALIDADES DE EJECUCIN
OBRAS PBLICAS
CONTRATO

ADMINISTRACIN DIRECTA
 INVERSIN PRIVADA
ALCANCE DEL PROYECTO
DEFINICIN
Es la DELIMITACIN del trabajo a realizar para cumplir los
objetivos y desarrollar los ENTREGABLES del proyecto

En el caso de contratar con entidades privadas las reglas de

juego que se sigan para la determinacin del otorgamiento de
la Buena Pro, se sujetan a lo acordado por las partes que
intervienen en el Contrato, por lo que la entidad licitante est
en facultad de entregar a quien considere mejor ejecutor de la
misma, rindiendo cuentas slo al directorio de la Empresa o en
casos particulares sin necesidad de ello, estos contratos se rigen
a todo lo estipulado por el Cdigo Civil (Art. 1771-1789)
FICHA DEL PROYECTO
OBRA : CONSTRUCCION "TOTTUS - SODIMAC JOCKEY PLAZA"
UBICACIN Y ALTITUD:
Distrito: SANTIAGO DE SURCO Provincia: LIMA

Departamento: LIMA Altitud:

DESCRIPCION : La obra consiste en la construccin de 60,050.35 m2 de rea techada con estructura aporticada y entrepisos con
losas aligeradas, losas macizas y placa colaborante. Se debe incluir en acabados interiores: Tottus Casco
tarrajeado y blanqueado, SODIMAC acabados completos. En el exterior debemos considerar el
recubrimiento completo de la edificacin as como las obras exteriores complementarias. Se debe
considerar el suministro de Energa y Agua para la construccin.

CLIENTE : HIPERMERCADOS TOTTUS S.A. Y SODIMAC S.A.

Direccin : Av. Paseo de La Republica 3220

Distrito San Isidro Provincia: Lima

Departamento: Lima Pas:

DATOS BASICOS: Valor Referencial Entidad

Valor Estimado AESA 41,794,800.00 Soles

Plazo de Ejecucin Plazo estimado de 4.5 meses

DEL CONTRATO : Idioma: Espaol

Sistema: Invitacin
Modalidad: Suma Alzada sin reajuste
Financiamiento: Propio
Moneda de pago: Nuevos Soles
 ETAPAS DE UN PROYECTO

GESTION DE PROYECTOS

PROCESO DE
EJECUCION

PROCESO DE
NIVEL PLANIFICACION
DE
ACTIVIDAD
PROCESO PROCESO DE
DE CIERRE
INICIACION PROCESO DE
CONTROL

INICIO DE FIN DE
FASE TIEMPO FASE
 CICLO DE VIDA DE UN PROYECTO
Fase III
Esfuerzo
Ejecutar el proyecto

Fase II

Fase I Desarrollar
Una solucin
Fase IV
Identificar
Una
necesidad
Terminar
El proyecto
 EXPEDIENTE TCNICO
DEFINICIONES:
Es el instrumento elaborado por la entidad licitante para los
fines de contratacin de una obra pblica o privada
Fuente: Glosario de Trmino sobre Administracin Pblica - UNMS

El conjunto de documentos que comprende: memoria

descriptiva, especificaciones tcnicas, planos de ejecucin
de obra, metrados, presupuesto de obra, fecha de
determinacin del presupuesto de obra, Valor Referencial,
anlisis de precios, calendario de avance de obra
valorizado, frmulas polinmicas y, si el caso lo requiere,
estudio de suelos, estudio geolgico, de impacto ambiental
u otros complementarios.
 EXPEDIENTE TCNICO
MARCO LEGAL:
La Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado (Aprobada
mediante D.L. N 1017) y su Reglamento (Aprobado mediante D.S.
N 184-2008-EF)
Gua auditora de Obras Pblicas R. N 177-2007-CG

600-01 DEL EXP. TCNICO:

El expediente tcnico antes de ser aprobado por la entidad
licitante, debe estar visado en todas sus pginas por los
profesionales responsables de su elaboracin y por el rea
especializada responsable de su revisin.

REVISAR:
Resolucin de Contralora N 196-2010-CG.
 EXPEDIENTE TCNICO
RESOLUCIN DE CONTRALORA N 196-2010-CG

22.1 Responsabilidad funcional por deficiencias en el

expediente tcnico de obra

a) Las deficiencias en el E.T. de la obra, que originen mayores

costos a las obras derivan en responsabilidades administrativa,

civil y/o penal, segn el caso, para aquellos que hayan

formulado y/o aprobado el E.T. contractual en tales

condiciones.
 EXPEDIENTE TCNICO
FORMULACIN Y EVALUACIN:
FORMULADOR: Encargado de preparar la documentacin
establecido en el contenido del expediente tcnico
(Memoria, Especificaciones, Planos, etc.). Usualmente es un
conjunto de profesionales: Arquitecto, Ingeniero Civil,
Gelogo, Hidrulico, Suelos, entre otros.

EVALUADOR: Quien supervisa la calidad de los documentos

del expediente tcnico, en un tiempo determinado.
 EXPEDIENTE TCNICO

APROBACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO:

OBRAS PBLICAS (en general) : El expediente tcnico es aprobado

por el titular del pliego la mxima autoridad administrativa de
la Entidad, previo informe del evaluador. Se materializa a travs
de un acto resolutivo, de ser necesario se requiere la licencia de
construccin.
EXPEDIENTE TCNICO
APROBACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO:
EXPEDIENTE TCNICO
APROBACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO:
 EXPEDIENTE TCNICO

APROBACIN DEL EXPEDIENTE TCNICO:

OBRAS PRIVADAS (edificacin) : La aprobacin corresponde al

directorio de las empresas o a las propietarios de la obra
privada correspondiente. En el mbito jurisdiccional de las
municipalidades, son estas quienes aprueban el expediente
tcnico a travs del otorgamiento de la LICENCIA DE
CONSTRUCCIN.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
Bases de Licitacin
Memoria Descriptiva
Especificaciones Tcnicas
Planos
Metrados
Precios Unitarios y Presupuesto
Estudios: Suelos, Geolgicos, Impacto
Ambiental
Formula Polinmica
Modelo de Contrato
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
MEMORIA DESCRIPTIVA:
Es la descripcin detallada del Proyecto, comprende
aspectos relacionados con: Introduccin,
antecedentes, estado actual de la obra, vas de acceso,
estrategia para el desarrollo de los trabajos, medidas de
seguridad, tolerancias, entre otros.

Seala la justificacin tcnica de acuerdo a la

evaluacin del estado de la obra, debiendo precisarse
las diversas consideraciones tcnicas, cuya ndole
depende del tipo de obra a ejecutar y que exigen el
desarrollo de un conjunto de trabajos sealados en el E.T
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
ContinaMEMORIA DESCRIPTIVA:
De igual manera se seala en forma precisa los
objetivos a alcanzar con el desarrollo de la obra o
trabajos relacionados.

Otros aspectos a considerar son: Situacin geogrfica del

proyecto, condiciones ambientales, hidrolgicas,
geolgicas, viales, altitud, topografa, sistemas de
comunicaciones en obra, control sanitario,
almacenamiento de materiales, de canteras, suministro
de agua, energa elctrica, entre otros.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
ESPECIFICACIONES TCNICAS:
Constituye un conjunto de reglas vinculadas a la
descripcin de los trabajos, mtodo de construccin,
calidad de los materiales, sistemas de control de calidad
(segn el trabajo a ejecutar), mtodos de medicin y
condiciones de pago requeridas en la ejecucin de la
obra. Cada una de las partidas que conforman el
presupuesto de obra debe contener
sus respectivas especificaciones tcnicas, detallando las
reglas que definen las prestaciones especficas.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
PLANOS DE EJECUCIN DE OBRA:
Sern elaborados de tal forma que reflejen exactamente
cada uno de los componentes fsicos de la obra, pueden
ser en dos o tres dimensiones. Comprendern planos en
planta, perfil, cortes, detalles, etc.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
METRADOS:
Los metrados constituyen la expresin cuantificada (por
partidas) de los trabajos de construccin que se han
programado ejecutar en un plazo determinado, asimismo,
son necesarios para determinar el presupuesto de obra,
por cuanto representan el volumen de trabajo por cada
partida. Los metrados deben estar adecuadamente
sustentados (mediante planillas de clculo), permitiendo
con ello reducir los errores y omisiones que pudiera
incurrirse en la presentacin de las partidas integrantes del
presupuesto base. Se debe tener especial cuidado en
asignar la unidad de medida correcta (ml, m2, m3, p2, kg,
Pto, Unidad, Etc.)
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
VALOR REFERENCIAL(PRESUPUESTO DE OBRA):
El valor referencial constituye el monto de la obra a
ejecutar determinado a partir de la elaboracin del
presupuesto, que est compuesto por el costo directo,
gastos generales, utilidad e impuestos. Est comprendido
en el E.T. de la Obra. Salvo en la modalidad concurso
Oferta donde el postor ganador es el que elabora el E.T.
de a obra.

El C.D. se formula previa cuantificacin de los metrados

de obra y anlisis de P.U. Por su parte, los gastos generales
incluyen los gastos de personal tcnico, administrativo,
empleados; gastos de oficina,
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
VALOR REFERENCIAL(PRESUPUESTO DE OBRA):
seguro, materiales, servicio de vehculos, entre otros; el
costo total de los gastos generales se representa
mediante un porcentaje del C.D.

El valor referencial constituye el monto de la obra a

ejecutar determinado a partir de la elaboracin del
presupuesto, que est compuesto por el costo directo,
gastos generales, utilidad e impuestos. Est comprendido
en el E.T. de la Obra. Salvo en la modalidad concurso
Oferta donde el postor ganador es el que elabora el E.T.
de a obra.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS:
Cada partida del presupuesto constituye un costo
parcial. La determinacin de cada uno de los costos
requiere de su correspondiente anlisis de P.U.; es decir,
la cuantificacin tcnica de la cantidad de recursos
(M.O:, materiales, equipo, maquinaria, herramientas,
entre otros), que se requieren para ejecutar cada
unidad de la partida y su costo. Los anlisis de P.U. no
incluyen I.G.V.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
CALENDARIO DE OBRA VALORIZADO:
Documento en el que consta la programacin valorizada
de la ejecucin de la obra objeto de la prestacin, por
periodos determinados en las Bases o en el Contrato.
Contemplar la distribucin del costo de la obra por
partidas a ejecutar en el periodo de ejecucin de la obra,
concordante con la programacin detallada en
documentos como: PERT- CPM, Diagrama de Gantt.

De acuerdo a la concepcin adoptada para ejecutar la

obra se establecer la secuencia de ejecucin de las
partidas correspondientes quedando establecida la ruta
crtica de la obra.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
CALENDARIO VALORIZADO:
Herramienta importante para evaluar el avance real de
los trabajos. Se utiliza conjuntamente con la curva de
control S
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
CURVA S :
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
FRMULA POLINMICA:
Tiene por objeto reajustar el valor referencial a travs del
tiempo. Esta regulado por el D.S. N
011-79-VC y es fundamental para controlar los reajustes
acumulados programados Vs los reajustes acumulados
ejecutados.
Sus principales caractersticas son:
a) Numero mximo de monomios : Ocho
b) Coeficiente de incidencia de cada monomio Mayor o igual al
5%
c) Cada monomio puede agrupar hasta tres insumos,
d) Se lo formula sin incluir el IGV.
e) La suma de los coeficientes de incidencia es igual a uno.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL:
En este estudio debe evaluarse el I.A., consignando sus
respectivos costos, por la medidas de mitigacin a ser
implementadas durante la ejecucin de la obra y deben ser
elaborados de acuerdo a la normatividad vigente en la
materia.
 DOCUMENTOS DEL
EXPEDIENTE TCNICO
ESTUDIOS BSICOS DE INGENIERA:
De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarn Estudios
Bsicos (topografa, mecnica de suelos, mecnica de
rocas, entre otros) y especficos (canteras, estabilidad de
taludes, partculas en suspensin en el agua, hidrologa,
precipitaciones, arcillas expansivas, acuferos, calidad del
agua, estudios sanitarios, entre otros), los que deben ser
llevados a cabo por organismos competentes y
debidamente acreditados.
OBTENCIN DE UN PRESUPUESTO DE
OBRA

COSTOS
S10 Y PRESUPUESTOS
El software S10 Costos y Presupuestos,
permite al estudiante elaborar un
Presupuesto de Obra . Pero
 Qu es un Presupuesto de Obra?
 Presupuesto de Obra

El valor referencial constituye el costo estimado

de la obra a ejecutar, determinado a partir de la
elaboracin del presupuesto de obra. COSTO COSTO
DIRECTO INDIRECTO
 COSTO DIRECTO
Son aquellos que quedan insumidos en una obra.
Representan los costos directos: la mano de obra, los materiales, el equipo y las herramientas.

EQUIPO Y
MANO DE OBRA MATERIALES COSTO DIRECTO
HERRAMIENTAS
 COSTO DIRECTO
El COSTO DIRECTO de una obra est dado por la suma de
costos parciales en la hoja de presupuesto. Los costos parciales
son resultado de multiplicar los precios unitarios por los
metrados.

COSTO
DIRECTO

COSTO COSTO COSTO

PARCIAL 1 PARCIAL 2 PARCIAL N
 ANALISIS DE PRECIOS
UNITARIOS

CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE OBTIENE DE LOS

RECURSOS POR JORNADA.
RENDIMIENTO

NUMERO DE OBREROS / EQUIPOS QUE PARTICIPAN

EN LA ESTRUCTURA DE COSTOS DE MANO DE
CUADRILLA OBRA / EQUIPOS.

CANTIDAD DE RECURSO QUE SE NECESITA PARA

EJECUTAR UNA UNIDAD DETERMINADA DE UNA
APORTE
UNITARIO
PARTIDA.
 ANALISIS DE PRECIOS
RENDIMIENTO UNITARIOS APORTES
UNITARIOS

Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO

Rendimiento 400.000 M2/DIA Costo unitario directo por : M2 1.17

Cdigo Descripcin Insumo Unidad Cuadrilla Cantidad Precio Parcial

Mano de Obra
470032 TOPOGRAFO HH 1.00 0.0200 8.40 0.17
470103 OFICIAL HH 1.00 0.0200 7.70 0.15
470104 PEON HH 2.00 0.0400 6.95 0.28
0.60
Materiales
300201 YESO DE 28 Kg BOL 0.0100 8.00 0.08
309980 WINCHA UND 0.0030 50.00 0.15
370247 MATERIALES PARA TRAZO %MT 2.0000 0.29 0.01
440100 ESTACA DE MADERA P2 0.0200 3.00 0.06
0.30
Equipos
370101 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 3.0000 0.60 0.02
491901 TEODOLITO HM 1.00 0.0200 7.00 0.14
491903 NIVEL HE 1.00 0.0200 5.50 0.11
0.27

CUADRILLA
 COSTOS INDIRECTOS
aplicarse a una partida determinada, sino al

COSTOS
INDIRECTOS

GASTOS
UTILIDAD
GENERALES

No relacionados
con el tiempo

Relacionados
con el tiempo

CIP 168174

Ing. Ivn Meja Daz

 PRESUPUESTO DE
OBRA

COSTO COSTO PRESUPUES

SUB TOTAL IGV
DIRECTO INDIRECTO TO DE OBRA
 PREGUNTAS?

RICHARD M. ANYAYPOMA OCN

Ingeniero Civil
CIP. 201170
Correo: ranyaypoma@gmail.com