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SRP. CODIGO: HA.XXXX -- ESCRITURA

PUBLICA NUMERO:

No. :
FECHA:
NOTARIA QUINTA DEL CRCULO DE BUCARAMANGA
NATURALEZA DEL ACTO: COMPRAVENTA MEJORAS EN PREDIO
AJENO.
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VALOR VENTA: $XXXXX,oo ---------------------------------------------------------
DE: XXXXXXXXXXXX, C.C. N XXXXXXXXXXXXDE BUCARAMANGA.
---------------------------------------------------------------------------A:
XXXXXXXXXXXX, C.C. N XXXXXXXXXXX DE BUCARAMANGA.---- En la
ciudad de Bucaramanga, Departamento de Santander, Repblica
de Colombia, a
del ao Dos Mil Once (2.011),
Ante m, Notario Quinto
del Crculo de Bucaramanga, Compareci(eron):
XXXXXXXXXX, mayor de edad, de esta vecindad, identificado
con la cdula de ciudadana nmero XXXXXXXXXXXX expedida
en Pamplona (N.S.); obrando en nombre y representacin de
XXXXXXXXXXXX, mayor de edad, de esta vecindad, identificado
con la cdula de ciudadana nmero XXXXXXXXXXXX expedida
en Bolvar (Sd); de estado civil casado, con sociedad conyugal
vigente; representacin que acredita con el poder especial
legalmente conferido, el cual presenta para su protocolizacin
con la presente escritura y su contenido insertarlo en las copias
que de la misma se expidan, y manifest(aron): P R I M E R O :
Que obrando en la citada calidad transfiere(n) a ttulo de VENTA
a favor de XXXXXXXXXXXX, mayor de edad, de esta vecindad,
identificada con la cdula de ciudadana nmero
XXXXXXXXXXXXX expedida en Bucaramanga; de estado civil
casada, con sociedad conyugal vigente, la posesin material que
tiene sobre las MEJORAS y construcciones efectuadas sobre un
lote de terreno de propiedad de LAS EMPRESAS PUBLICAS DE
BUCARAMANGA, ubicado en la XXXXXXXXXX del barrio La
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XXXXXXXX de la ciudad de Bucaramanga; lote que tiene un rea

de XXXXXXX metros cuadrados, comprendido dentro de los
siguientes linderos: POR EL SUR, con la calle 2X, en doce
metros X mts). POR EL ORIENTE, En once metros (11.oo mts)
con terrenos de las Empresas Pblicas Municipales de
Bucaramanga. POR EL OCCIDENTE, En trece metros (13.oo mts)
con terrenos de las empresas pblicas municipales de
Bucaramanga. POR EL NORTE, En diez metros (10.oo mts), con
terrenos de las Empresas Pblicas Municipales de Bucaramanga.
Las mejoras que enajena por el presente instrumento consisten
en una edificacin de una (1) planta que tiene muros de ladrillo
cocido, con columnas en concreto, pisos en cemento liso a color,
techos en zinc sostenidas por vigas de madera con una altura en
los dos costados, de 3.oo mts y en el centro de 4.50 metros, y
consta de lo siguiente: Un local comercial, dos habitaciones,
cocina, comedor, dos baos; tiene servicios de agua, luz, gas
natural con su respectiva instalacin y matriculas, caera para
aguas negras.--- La construccin est sostenida en nueve (9)
columnas en concreto y hierro sobre cimientos de concreto
reforzado; adems tiene un muro de contencin en el costado
sur. ------------ S E G U N D O: Que el vendedor ha tenido la
posesin material de las mejoras y construcciones que enajena,
en forma quieta, regular, pblica, pacifica e ininterrumpida con
nimo de seor y dueo, desde hace aproximadamente dieciocho
(18) aos, por compra que de las misma efectu a JOSE ECEL
MALDONADO JAIMES, como consta en la escritura pblica
nmero XXXXXXXXXXXXX, de fecha XXXXXXX de XXXXXXXX
de XXXXXXXXXXXX(XXXXXX), otorgada en la Notara XXXX (X)
del crculo de Bucaramanga. ---------------------- T E R C E R O:
Que el precio de la venta es la suma de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX moneda corriente , que
el exponente vendedor declara recibidos a su entera satisfaccin
de manos de LA COMPRADORA. --------------- C U A R T O: Que
desde esta fecha hace entrega de la posesin material de las
mejoras vendidas con todas sus anexidades y servidumbres
activas y pasivas que tenga legalmente constituidas y que en los
casos previstos por la ley se obliga a su saneamiento y a
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responder por cualquier gravamen o accin

real que resulte contra lo vendido.
--------------------------------------------- PRESEN
TE: LA COMPRADORA: XXXXXXXXXXXX, de
las condiciones personales y civiles antes
dichas, manifest: Que acepta la presente
escritura junto con el contrato de venta de mejoras en ella
contenido a su favor; que ha pagado el precio ntegro de lo que
compra y lo tiene recibido a satisfaccin.
--------------------AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR : El
suscrito Notario deja expresa constancia que en esta
compraventa no se da aplicacin a la vivienda familiar, por
cuanto no se renen los requisitos establecidos en la Ley 258 del
XX de XXX de XXXX, reformada por la Ley 854 del 25 de
Noviembre de 2003. ------------------------- N O T A: Los
comparecientes hacen constar que han verificado
cuidadosamente sus nombres completos, estados civiles, el
nmero de sus documentos de identidad y todas las
informaciones del (de los) inmueble(s), reas, matriculas, predial
y ubicacin. Declaran que todas las informaciones consignadas
en el presente instrumento son correctas y en consecuencia
asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud
en los mismos. Conocen la ley y saben que el Notario responde
de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero
no de la veracidad de las declaraciones de los interesados,
tampoco responde de la capacidad o aptitud legal de stos para
celebrar el presente contrato (Art. 9 D.L. 960/70).----Leda la
presente escritura por los otorgantes, la aprobaron por estar de
acuerdo, y en constancia firman por ante m, el Notario que doy
f. Lo escrito en otra letra vale . ---------------------------------------
Esta escritura se extendi en las hojas de papel notarial
nmeros:
DERECHOS: $ (RESOL. 11621 de Dic.22/2010)
FONDO:$ SUPERINTENDENCIA:$
IVA:$ RETEFUENTE: $
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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX

EL NOTARIO QUINTO,