AGRADECIMIENTO

A mis profesores:

Por las horas de tolerancia, esfuerzo,

perseverancia y contribucin en mi
formacin profesional.

A mis compaeros de estudio:

Por brindarme su confianza, compaa y

apoyo en diversos instantes de mi vida
universitaria.

La autora

1
 DEDICATORIA

A mis padres:

Por el esfuerzo, paciencia y apoyo que me brindan

da a da, por su entrega permanente e
incondicional, desde que decid hacerme
profesional.

A mis hermanos, e hija:

Por su presencia y compaa ya que son fuente de
fortalezas para alcanzar mi propsito soado, a mi
pequea que es mi constante y razn de vida Dana
Sofa.

La autora

2
 CONTENIDO

Pg.
Cartula...............................................................................................
Agradecimiento....................................................................................
Dedicatoria...........................................................................................
Contenido............................................................................................
I. PLANEAMIENTO DE LA TESIS......................................................
1.1. Planteamiento del problema.........................................................
1.1.1. Caracterizacin del problema....................................................
1.1.2. Enunciado del problema............................................................
1.2. Objetivos de la investigacin........................................................
1.3. Justificacin de la investigacin...................................................
II. MARCO TERICO Y CONCEPTUAL............................................
2.1. Antecedentes ...............................................................................
2.2. Marco terico................................................................................
2.2.1. Marco terico general................................................................
2.2.1. Marco terico especfico............................................................
2.3. Marco conceptual (Definicin de trminos)..................................
III. METODOLOGA.............................................................................
3.1. Tipo y nivel de investigacin.........................................................
3.2. Diseo de la investigacin............................................................
3.3. Objeto de estudio.........................................................................
3.4. Fuente de recoleccin de datos. (Unidad de anlisis).................
3.5. Procedimiento de recoleccin y plan de anlisis ........................
3.6. Consideraciones ticas................................................................
3.7. Rigor cientfico..............................................................................
REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS...................................................
Anexos.................................................................................................

3
 I
PLANEAMIENTO DE LA TESIS

1.1. Planteamiento del problema

1.1.1. Caracterizacin del problema
La administracin de justicia es un fenmeno, presente en todos los
Estados del planeta, que requiere ser contextualizada para su
comprensin y conocimiento.

En Espaa, por ejemplo, el principal problema, es la demora de los

procesos, la decisin tarda de los rganos jurisdiccionales y la deficiente
calidad de muchas resoluciones judiciales (Ladrn de Guevara, 2010).

Por su parte en Amrica Latina, segn Garca, Abondado, Ariza (2005) A

partir de la dcada de los setenta y ochenta las trasformaciones al
sistema judicial en aras del fortalecimiento de la democracia en
Amrica Latina, la proteccin de los derechos humanos y la
estimulacin del crecimiento econmico, transitan por dos procesos:
El reconocimiento constitucional de nuevas jurisdicciones como la
indgena e implementacin de reformas a la justicia auspiciadas e
impuestas por Norteamrica a travs de organismos como el Banco
Mundial y la USAID. Paralelo a estos cambios, en Nuestra Amrica se
inicia el proceso de transicin democrtica en pases que estaban
emergiendo de la dictadura y el fortalecimiento de la misma en los
pases que no haban afrontado estos procesos, lo cual implicaba
alterar el sistema jurdico, econmico y poltico de los mismos.

Rico y Salas nos refieren que: en la dcada de los 80, la gran mayora de
los pases latinoamericanos, despus de haber estado sometidos durante
perodos variables a regmenes autoritarios -generalmente militares-, han
conocido un importante proceso de democratizacin. Asimismo se est
dando en Amrica Latina un proceso de modernizacin destinado a

4
enfrentar los desafos de los aos 2000, en especial mediante la
promocin de economas ms dinmicas y competitivas.

En estos procesos de democratizacin y de reformas econmicas, el

Derecho y la administracin de justicia son factores de suma importancia,
por ser su funcin esencial la de garantizar la proteccin de los derechos
fundamentales de los ciudadanos y arbitrar los conflictos que puedan
surgir, tanto entre estos como entre ellos y el Estado.

Se entiende por administracin -o sistema- de justicia el conjunto de

normas, instituciones y procesos, formales e informales, que se utilizan
para resolver los conflictos individuales y sociales que surgen como
consecuencia de la vida en colectividad, as como las personas que
forman parte de dichas instituciones o participan en tales procesos.
El sistema de comon law (derecho comn o consuetudinario), basado
fundamentalmente en las decisiones y precedentes judiciales (o sea, en la
jurisprudencia de los tribunales), cuyos rasgos principales son su espritu
casustico y orientado a la resolucin de casos concretos (case law) y, en
los Estados Unidos, la supremaca de la Constitucin. El sistema de
justicia latinoamericano pertenece histricamente al primero de estos dos
sistemas, aunque ha tenido importantes influencias del segundo, sobre
todo de su variante estadounidense (modelo de Constitucin y de
organizacin judicial, control de la constitucionalidad de las leyes por las
Cortes Supremas, recurso de hbeas corpus, etc.).

La administracin de justicia tiene un importante papel en el proceso de

democratizacin actualmente generalizado en casi toda Amrica Latina.
Sin embargo, para cumplirlo en forma eficaz y duradera, se imponen
importantes reformas en el mismo. Precisamente, la descripcin que de
tal sistema se ha efectuado en las pginas precedentes ha permitido la
identificacin de sus reas ms problemticas y merecedoras de cambios
substanciales.

5
En el Per de los ltimos aos, segn Pasara (2010), se observaron,
niveles de desconfianza social y debilidad institucional de la
administracin de justicia, alejamiento de la poblacin del sistema, altos
ndices de corrupcin y una relacin directa entre la justicia y el poder,
que son negativos. Se reconoce que el sistema de justicia pertenece a un
viejo orden, corrupto en general con serios obstculos para el ejercicio
real de la ciudadana por parte de las personas.

Por su parte, la encuesta realizada por IPSOS Apoyo, en el 2010, revel

que la mitad de la poblacin peruana (51%) sostiene que el principal
problema que afronta el pas es la corrupcin, que lejos de disminuir
aumenta. De ah la afirmacin, de que el principal freno para el desarrollo
del Per, es la corrupcin.

Desde la dcada pasada se han venido planteando diversas alternativas

para reformar la administracin de justicia en el Per con un carcter
global y sistmico. Producto de estos esfuerzos es la creacin de la
Comisin Especial de Estudio del Plan Nacional de Reforma Integral de la
Administracin de Justicia (CERIAJUS) en el ao 2003 con
representantes de todas las instituciones del sistema de justicia.

Actualmente se ha diseado el Programa de Modernizacin del Sistema

de Administracin de Justicia para la Mejora de los Servicios brindados a
la Poblacin Peruana (PMSAJ), que constituye la propuesta ms profunda
y sistmica de los ltimos aos en el pas, no solo por la ausencia de
intencionalidad poltica de intervencin, sino por la participacin de todas
las instancias involucradas en el quehacer de la administracin de justicia,
incluyendo a la sociedad civil.

A la fecha, uno de los aspectos de mayor preocupacin de la sociedad es

la ausencia de polticas sistemticas en el servicio de justicia. Si bien en
el sistema de justicia confluyen acciones de diversas entidades, no existe

6
una forma de coordinacin y concertacin de polticas y acciones,
dando como resultado un sistema desarticulado que impide que
estas potencien su labor.

Asimismo, respecto al mbito local se conoce que la presencia del Poder

Judicial, a lo largo y ancho de nuestro territorio patrio, se ha dado a travs
de un proceso largo e inagotable, por lo que al cabo de 186 aos de vida
republicana, an no ha finalizado su crecimiento, siendo significativo
sobre todo en las ltimas dos dcadas, pero hasta la fecha no ha
conseguido completar el nmero de rganos jurisdiccionales suficientes
que la poblacin requiere, pese al gran esfuerzo que sobre el particular
han puesto sus rganos de Gobierno, por lo que no podemos olvidar que
uno de los factores que contribuyen a que se de esta situacin es la
dotacin presupuestal que siempre resulta insuficiente, y de otro lado
tambin, no puede soslayarse el crecimiento demogrfico considerable
que vive nuestro pas, como otros pases de la regin considerados en
vas de desarrollo.

En este contexto, hasta el ao 1993 los justiciables, litigantes, agraviados

y abogados, de las Provincias de Caete y Yauyos, se vean obligados a
desplazarse y viajar a la Provincia Constitucional del Callao, para
continuar sus procesos judiciales ante la Corte Superior de Justicia del
Callao, que era la instancia competente para resolver los Recursos de
Apelacin y/o consultas, en los casos tan cotidianos como divorcios,
alimentos, tenencia de menor, reposicin a sus centros de trabajo,
beneficios sociales, entre otros, y en materia penal los juzgamientos o
juicios orales y las apelaciones se procesaban ante la Corte Superior del
Callao, en la Sala Superior correspondiente, puesto que las Provincias de
Caete y Yauyos, slo contaban con Juzgados de Paz Letrados y
Juzgados de Primera Instancia distribuidos de la siguiente forma: 02
Juzgados Penales con sede en el Distrito de San Vicente de Caete,
donde tambin funcionaba 01 Juzgado Especializado en lo Civil que vea

7
tambin asuntos de Menores, y 01 Juzgado Agrario (antes denominado
Juzgado de Tierras), y un Juzgado de Paz Letrado. Para toda la Provincia
de Yauyos slo funcionaba 01 Juzgado Mixto, con sede en la Capital de
Yauyos, con competencia en asuntos civiles y penales, de familia, laboral,
etc.

Actualmente la Corte Superior de Justicia de Caete, con el capital

humano que la conforma sin distincin de rangos, jerarquas, regmenes
laborales y contractuales que la integran, viene avanzando con paso
decidido y librando muchas batallas, mudas e imperceptibles, para
mejorar el sistema de administracin de justicia local, desde la tarea
personal y subjetiva de prepararse tericamente en los nuevos conceptos
e instituciones jurdicas, como en la practica constante de un actuar con
tica tanto en el ejercicio de la funcin como en el mbito privado,
buscando de ganarle la partida a la corrupcin, que desanima tanto a la
poblacin peruana, cuando se refiere al Poder Judicial, donde no se
distingue al magistrado probo del que no lo es, daando a todos los que
de una u otra manera pertenecemos a este Poder del Estado. Y es por
ello la desconfianza que existe actualmente con respecto a las decisiones
emitidas por el Poder Judicial en la provincia de Caete.

Como se advierte, el tema de administracin de justicia es un fenmeno

de inters, abordado en distintos contextos de espacio y tiempo, es por
eso que al observar el proceso judicial contenido en el expediente N
2007-00428-0-0801-JR-CI-1, y al examinar las sentencias de Tercera
Excluyente de Propiedad, emitida en Primera Instancia por el Juzgado
Especializado en lo Civil de Caete que declar fundada la demanda;
interpuesto el recurso de apelacin ante el Primer Juzgado Especializado
en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Caete, y la Sala Civil
confirmo la sentencia apelada, Elevo el recurso de Casacin a la Corte
Suprema de Justicia de Lima y Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema
de la Repblica declar Improcedente el recurso de casacin; hecho, que
despert inters por estudiar las decisiones adoptadas en el caso

8
concreto, sobre todo por lo que se dice del Per en cuestiones de
administracin de justicia, marcando el inicio de la presente investigacin,
el siguiente enunciado:

1.1.2. Enunciado del problema:

Cul es la calidad de las sentencias de Tercera Excluyente de
Propiedad emitidas en primera, segunda instancia y casacin en el
expediente N 2007-00428-0-0801-JR-CI-1, segn los parmetros
normativos, doctrinarios y jurisprudenciales pertinentes, del Distrito
Judicial de Caete Lima, 2013?

Conforme se puede observar, se trata de una interrogante que merece ser

entendida, es por eso que para darle una respuesta apropiada lo hemos
dividido en sub preguntas, tal como sigue:

Sub preguntas de investigacin:

1.1.2.1. Las sentencias en estudio, evidencian un encabezamiento
pertinente?
1.1.2.2. En las sentencias en estudio, las pretensiones de las partes se
resuelven en base a los puntos controvertidos probados en el
proceso?
1.1.2.3. Las sentencias en estudio, evidencian una motivacin pertinente
de los hechos y la valoracin de las pruebas?
1.1.2.4. Las sentencias en estudio, evidencian una motivacin pertinente
del derecho aplicado?
1.1.2.5. Las sentencias en estudio evidencian la aplicacin pertinente de
la doctrina relacionada al caso?
1.1.2.6. Las sentencias en estudio evidencian la aplicacin pertinente de
la jurisprudencia relacionada al caso?
1.1.2.7. Las sentencias en estudio evidencian la aplicacin pertinente del
Principio de Congruencia Procesal?
1.1.2.8. Las sentencias en estudio presentan la decisin en forma

9
 pertinente?
1.1.2.9. Las sentencias en estudio evidencian pertinentemente el objeto
de la impugnacin y la decisin pertinente?

Como se puede observar son preguntas extradas de un contexto

especfico: El proceso judicial contenido en el expediente asignado.
Entonces, para responder a la pregunta central o problema de
investigacin; nos hemos trazado un: Objetivo general; y para las sub
preguntas de investigacin tambin hemos trazado: Objetivos especficos.
Tal como sigue:

1.2. Objetivos de la investigacin.

1.2.1. Objetivo general.
Analizar la calidad de las sentencias sobre Tercera Excluyente de
Propiedad emitidas en primera, segunda instancia y casacin en el
expediente N 2007-00428-0-0801-JR-CI-1, segn los parmetros
normativos, doctrinarios y jurisprudenciales pertinentes, del Distrito
Judicial de Caete Lima, 2013.

1.2.2. Objetivos especficos.

1.2.2.1. Analizar e identificar si las sentencias en estudio evidencian un
encabezamiento pertinente.
1.2.2.2. Analizar e identificar si en las sentencias en estudio, las
pretensiones de las partes se resuelven en base a los puntos
controvertidos probados en el proceso.
1.2.2.3. Analizar e identificar si las sentencias en estudio evidencian una
motivacin pertinente sobre los hechos y la valoracin de las
pruebas.
1.2.2.4. Analizar e identificar si las sentencias en estudio evidencian una
motivacin pertinente del derecho aplicado.
1.2.2.5. Analizar e identificar si las sentencias en estudio evidencian la
aplicacin pertinente de la doctrina relacionada al caso.

10
1.2.2.6 Analizar e identificar si las sentencias en estudio evidencian la
aplicacin pertinente de la jurisprudencia relacionada al caso.
1.2.2.7. Analizar e identificar si las sentencias en estudio evidencian la
aplicacin pertinente del Principio de Congruencia Procesal.
1.2.2.8 Analizar e identificar si las sentencias en estudio presentan la
decisin en formas pertinente.
1.2.2.9. Analizar e identificar si las sentencias en estudio evidencian
pertinentemente el objeto de la impugnacin y la decisin
pertinente.

1.3. Justificacin de la investigacin

sta propuesta de investigacin se justifica, porque parte de la
observacin profunda aplicada en la realidad nacional y local en el cual se
evidencian que la sociedad reclama justicia, expresin que se puede
traducir en una solicitud de intervencin inmediata de parte de las
autoridades frente a hechos que da a da trastocan el orden jurdico y
social, generando zozobra y desaliento no slo en las vctimas de actos,
que cada vez adoptan diversas e impensadas modalidades, sino tambin
en la sociedad en su conjunto, generando probablemente una corriente de
opinin no necesariamente favorable en relacin al tema confianza en el
manejo de la administracin de justicia.
Se trata de un modesto trabajo que se desprende de una propuesta de
investigacin diseada en la ULADECH Catlica, que evidencia el
esfuerzo institucional que nos comprende, se orienta a sensibilizar a los
responsables de la direccin, conduccin, desarrollo, evaluacin y
administracin de la justicia, en su parte jurisdiccional, porque los
resultados revelarn aspectos en los cuales los operadores de la justicia
han puesto mayor empeo, y muy probablemente, tambin, omisiones o
insuficiencias. Siendo, que resultados a obtener, se podrn utilizar y
convertir en fundamentos de base para disear y sustentar propuestas de
mejora en la calidad de las decisiones judiciales cuya acogida y aplicacin
por parte de los interesados pueden ser una respuesta para mitigar las

11
necesidades de justicia, que ltimamente gran parte del sector social
peruano solicita a grandes voces, actitudes que se observan no slo
frente a los establecimientos destinados para la administracin de justicia,
sino tambin que se informan en los diversos medios de comunicacin.

Otros destinarios del presente estudio son profesionales y estudiantes del

derecho, colegios de abogados, autoridades que conforman el Sistema
Justicia y la sociedad en su conjunto, quienes podrn encontrar en sta
propuesta contenidos que pueden incorporar a su bagaje cognitivo.

12
 II
MARCO TERICO Y CONCEPTUAL

2.1. Antecedentes.
Hasta el momento de la elaboracin del presente estudio, no ha sido
posible encontrar algn trabajo de investigacin; sin embargo seguiremos
con la bsqueda respectiva.

2. 2. Marco terico.
2.2.1. Marco terico general
2.2.1. La jurisdiccin: Se encuentra recogida en el artculo 1 del Cdigo
Procesal Civil. La JURISDICCIN si bien es cierto ha sido definida de
varias maneras, la ms precisa es aquella que nos dice: jurisdiccin es la
capacidad que tiene el Estado para decidir en derecho, ya que la
palabra jurisdiccin proviene de las voces latinas jus y dicere, lo que
significa decir en derecho, por ello corresponde al Estado designar a las
personas que cumplan con esta misin, y as pueda administrar justicia
(Sada, 2000).

Jurisdiccin es expresin de la soberana del Estado por eso se

manifiesta en el poder absoluto de juzgar. Solo aquellas personas que
estn investidas de autoridad por parte del Estado pueden emitir
decisiones las cuales una vez ejecutoriadas adquieren la calidad de cosa
juzgada, estas decisiones se convierten en inmodificables y absolutas.
(Ledesma, 2008)

2.2.2. La competencia: Esta regulada en el Titulo II, artculo 5 del

Cdigo Procesal Civil. La competencia viene a ser la manera como se
ejerce la funcin de administrar justicia. Es el poder que se le otorga a
cada juez para conocer determinados conflictos por ende debe ser
ejercida por el rgano al cual se le atribuye (Ledesma, 2008). La
competencia se puede determinar en virtud de lo siguiente:

13
 Competencia por razn de la materia.- Aqu la competencia se
determina por el contenido del litigio, la naturaleza de la pretensin
y las disposiciones legales que la regulan.
Competencia por razn de la cuanta.- La competencia se
determina por el valor econmico del petitorio que el recurrente ha
expresado en la demanda.
Competencia por razn del territorio.- La competencia se
establece en virtud del espacio territorial asignado al juez para que
ejerza jurisdiccin.
Competencia por razn de turno.- Aqu la competencia se
encuentra determinada por cuestiones administrativas y en razn
de la carga de las instancias judiciales.
Competencia por razn del grado.- La competencia se establece
en virtud de la jerarqua de los rganos jurisdiccionales.

2.2.3. El proceso
2.2.3.1. Definicin: Ledesma (2008) refiere que: el proceso es un
conjunto de actos ordenados, sistematizados, orientados al logro de un
fin predeterminando. El proceso no se agota en un instante sino que
responde a una secuencia de etapas, ello le da un carcter dinmico.
Todo proceso tiene una vocacin de arribo, no tiene un fin en s mismo
sino que es teleolgico. En el campo del proceso civil, este fin va a
estar orientado a poner fin al conflicto de intereses y permitir la paz
social en justicia por medio de la actividad jurisdiccional.

2.2.3.2. Funciones
A.- Inters individual e inters social en el proceso: El proceso es
necesariamente teleolgico, ya que solo puede explicarse por su fin, no
existiendo el proceso por el proceso (Couture, 2002).
B.- Funcin privada del proceso: Porque surge cuando un individuo
tiene un conflicto de intereses y mediante el proceso encuentra el medio
idneo para obtener una solucin satisfactoria, sin necesidad de hacerse
justicia por su propia mano. (Couture, 2002).

14
C.- Funcin pblica del proceso: Porque su fin es social, es la suma de
los fines individuales en una nacin. (Couture, 2002).
2.2.3.4. El proceso como garanta constitucional: La constitucin de
1993 en su articulo 51, establece lo siguiente: La constitucin prevalece
sobre toda norma legal; la ley, sobre las normas de inferior jerarqua, y as
sucesivamente. De igual forma, el articulo 138 apunta: En todo proceso,
de existir incompatibilidad entre una norma constitucional y una norma
legal, los jueces prefieren la primera. Igualmente prefieren la norma legal
sobre toda otra norma de rango inferior. Dejndonos claramente
establecido la vigencia del proceso como garanta constitucional.
2.2.4. La prueba
2.2.4.1. En sentido comn:
2.2.4.2. En sentido jurdico procesal: La prueba produce la informacin
necesaria como para acreditar un hecho o situacin distinta, pero
igualmente discutible, al interior del proceso.
Toda norma jurdica condiciona la produccin de sus efectos a la
existencia de una determinada situacin de hecho. Por consiguiente, la
parte que pretende que se ha verificado en la realidad la situacin de
hecho, descrita por la norma o normas que invoca como fundamento de
su pretensin o defensa, debe ante todo, asumir las carga procesal de
afianzar la existencia de una situacin. Es la actividad procesal realizada
con el auxilio de los medios establecidos por la ley, tendientes a crear la
conviccin judicial sobre la existencia o inexistencia de los hechos
afirmados por las partes, como fundamento de sus pretensiones o
defensas.

2.2.4.3. Concepto de prueba para el Juez: Seala Falcn: "La verdad

jurdica ser la certeza a la que llega el juez respecto de la prueba, al
sopesar los distintos elementos y darles mayor valor a unos que a
otros, y siempre observando las reglas y principios procesales para
llegar a esas conclusiones, sin abandonar las reglas cientficas que
son la base y el apoyo general de la prueba. A esa certeza se llega por

15
evidencia, por persuasin, o por alta probabilidad. La certeza fija los
hechos en la decisin y se transforma en una verdad jurdica am-parada
por la cosa juzgada". Bajo ese contexto, la redaccin del artculo en
comentario seala que la finalidad de la prueba es "...producir certeza
en el juez respecto de los puntos controvertidos (...)".
Una vez emplazado el demandado y contestada que fue la demanda, el
juez se encuentra ante la presencia de afirmaciones contrarias, pues los
contendientes pretenden el dictado de una sentencia favorable a sus
intereses, sin olvidar que el juzgador es totalmente ajeno a las
afirmaciones efectuadas por las partes, entonces resulta ineludible para
actor y demandado demostrar la veracidad de sus afirmaciones, tratando
al propio tiempo de demostrar la falsedad de los asertos de su contrario
en el juicio.

2.2.4.4. El objeto de la prueba: Los medios probatorios son aquellos

instrumentos con que cuentan las partes y slo ellas- para demostrar, la
verdad o falsedad de sus afirmaciones respecto a las pretensiones que
pudieran perseguir.
Se rigen por los siguientes principios:
a) Legalidad (la ley es la nica que puede darle la calidad de tal);
b) Oportunidad (en virtud del cual, la prueba debe ofrecerse y actuarse
dentro de los plazos previstos por la ley procesal correspondiente);
c) Contradiccin (referida al conocimiento que cada parte debe tener de
las pruebas ofrecidas por la parte contraria); y
d) Pertinencia (este principio est orientado a limitar el ofrecimiento de los
medios probatorios, en razn a que stos sern admitidos siempre que
guarden relacin con los puntos controvertidos dentro de la litis).

2.2.4.6. Valoracin y apreciacin de la prueba:

La prueba debe ser valorada por el Juzgador segn las reglas de la sana
crtica, es decir de conformidad con las reglas de la lgica, la psicologa y
la experiencia, dndole a cada uno de los medios probatorios el valor que

16
se considere tiene, con una adecuada motivacin y aprecindolas en su
conjunto, lo que esta de acuerdo con el inters pblico del proceso, con la
bsqueda de la verdad real y con la aplicacin de la justicia. Uno de los
principios que sirven de pauta para la valoracin de la prueba es el de
unidad del material probatorio, segn el cual los medios probatorios
deben ser valorados en forma conjunta confrontndose uno a uno todos
los medios de prueba, puntualizando su concordancia o discordancia,
con la finalidad de que la decisin final sea una sntesis de la totalidad de
los medios de prueba y de los hechos que se pretendieron acreditar.

2.2.5. Principios Constitucionales relacionados al Proceso

2.2.5.1. Cosa Juzgada: La cosa juzgada constituye una cualidad de la
sentencia, que representa aquello que ya ha sido objeto de una decisin
judicial, luego de una labor interpretativa y de aplicar una norma objetiva
al caso en concreto. Adquiriendo as, agregado el imperium, la sentencia,
un carcter definitivo, que producir los siguientes efectos, respecto de
quienes fueron parte en el proceso: inimpugnabilidad, inmutabilidad y
coercibilidad.
Entonces en palabras de Monroy (1996), Si el fin abstracto del proceso es
la paz social en justicia, tal encargo solo va a poder ser cumplido cuando
las decisiones judiciales no admitan ningn cuestionamiento, es decir,
cuando los obligados con ellas las cumplan, sea espontneamente o a
travs del uso de la facultad coercitiva del Estado.
Para que los fines del proceso se concreten es indispensable que la
decisin final que se obtenga en este sea de exigencia inexorable. Esta
calidad de indiscutibilidad y de certeza en su contenido es una autoridad
intrnseca que acompaa a las resoluciones judiciales y recibe el nombre
de cosa juzgada. Por cierto, no todas las decisiones ltimas de un
proceso estn investidas de la autoridad de la cosa juzgada, esta solo se
presenta en aquellas resoluciones en las que haya un pronunciamiento
sobre el fondo, es decir, sobre el conflicto que subyace en el proceso.

17
2.2.5.2. La pluralidad de instancia: El cdigo procesal establece como
regla general que el proceso tiene dos instancias dentro de los cuales se
ventila y se resuelve el conflicto de intereses o la incertidumbre jurdica,
ambas con trascendencia jurdica. La doble instancia es renunciable
expresa o tcitamente.
Este principio presta seguridad y garanta a los litigantes, para evitar
errores judiciales y las conductas dolosas o culposas de los jueces de
primera instancia, en la emisin de las resoluciones judiciales y as
mismo, se arguye que la revisin por el superior concede la posibilidad
concreta de subsanar los errores procesales. Esto se hace viable, segn
nuestra normatividad procesal, a travs del recurso de apelacin, y en
algunos casos a travs del recurso de revisin.

2.2.5.3. El Derecho de defensa:

2.2.5.4. La Motivacin escrita de las resoluciones judiciales:
2.2.5.5. El deber constitucional de motivar:
2.2.5.6. El debido proceso formal
2.2.5.6.1. Nocin:
2.2.5.6.2. Elementos del debido proceso:

2.2.6. El principio de congruencia procesal:

Es un principio que limita las facultades resolutivas del Juez, al alcance de
las peticiones formuladas por las partes; ello a fin de establecerse la
existencia de una identidad jurdica entre lo resuelto y las pretensiones,
excepciones o defensas deducidas oportunamente.
Este principio consagrado en nuestro Cdigo Procesal Civil
especficamente en el artculo VII de su Ttulo Preliminar. Nos alude que,
la decisin del Juez debe estar basada en lo que hayan pedido las partes,
aplicando la norma correcta al caso concreto materia de la litis (Ledesma,
2008). Esto se entiende como que el Juez al ser director del proceso no
puede basar su decisin final en hechos que no hayan sido alegados por
las partes o dar lo que no se le ha pedido.

18
Sin embargo, el Juez podra dar menos de lo que l litigante pretende en
casos como, cuando una de las partes no haya logrado probar a
cabalidad su pretensin (Monroy, 1996).

2.2.7. El principio de la motivacin de las resoluciones judiciales

2.2.7.1. Concepto:

2.2.7.2. Funciones de la motivacin:

a) Que el Juzgador ponga de manifiesto las razones de su decisin, por el
legtimo inters del justiciable y de la comunidad;
b) Que, se pueda comprobar que la decisin judicial adoptada responde a
una determinada interpretacin y aplicacin del derecho;
c) Que, las partes, y an la comunidad tengan la informacin necesaria
para recurrir en su caso, la decisin y;
d) Que, los tribunales de revisin tengan la informacin necesaria para
vigilar la correcta interpretacin y aplicacin del Derecho. ( Cas. N 3512-
2000-Lima, El Peruano, 31-07-2001, p. 7450).

2.2.7.3. La fundamentacin de los hechos:

2.2.7.4. La fundamentacin del derecho:
2.2.7.5. Requisitos para una adecuada motivacin de las
resoluciones judiciales:
2.2.7.6. La motivacin como justificacin interna y externa:

2.2.8. La sentencia
2.2.8.1. Definicin: Chiovenda (1907) nos refiere que: la sentencia es
el pronunciamiento sobre la demanda de fondo, y ms exactamente, la
resolucin del juez que afirma existente o inexistente la voluntad concreta
de ley deducida en el pleito. Esto es que luego de apreciados los medios
probatorios ofrecidos por los litigantes, es la decisin del Juez la cual
determinar la solucin al conflicto, ello a su vez expresada y
debidamente motivada mediante la sentencia.

19
2.2.8.2. Estructura:
2.2.8.3. Elementos:
2.2.8.4. Contenido:

2.3. Marco terico especfico

2.3.1. Aspectos previos
2.3.1.1. Derechos Reales:
2.3.1.2. El derecho de propiedad:
2.3.1.2. El contrato de compra venta:
2.3.2. La Tercera: No se han encontrado antecedentes de la Tercera en
el Derecho Romano, ni en el Medieval, ni el Cannico, tampoco las
reglamentan, solo en la ley de enjuiciamiento espaola de 1855, se
encuentran algunos antecedentes de ordenamiento jurdico.
Segn Hinostroza (2010) La tercera strictu sensu, es el proceso por el
cual el tercero (que aqu acta como demandante) se opone a los
intereses de los sujetos activo y pasivo de la relacin jurdica procesal que
encierra en forma accesoria la medida cautelar que perjudica al primero
de los nombrados, ya sea para exigir el levantamiento de una medida
precautoria indebidamente trabada sobre un bien de su propiedad o para
reclamar su derecho a ser reintegrado de su crdito de manera
preferencial con el producto del remate de los bienes de su deudor
afectados por una medida cautelar a favor de otro acreedor. La tercera
tambin tiene por finalidad la cancelacin de las garantas reales que
afectan el bien del perjudicado, siempre que su derecho de propiedad se
encuentre inscrito con anterioridad a la afectacin real de que se trate.

2.3.3. La Tercera en la legislacin sustantiva y procesal:

2.3.4. Clases de Tercera:
2.3.5. Tercera Excluyente de Dominio:
2.3.6. Medida Cautelar: Las medidas cautelares se constituyen en
mecanismos reconocidos procesalmente, en virtud de los cuales las
partes solicitan el aseguramiento de los efectos de una sentencia futura

20
durante el tiempo que se demore en tramitar un proceso. El objetivo de lo
solicitado es proteger el derecho que asiste al demandante, el mismo que
considera que su pretensin o derecho se encuentra en peligro ante el
demandado. Sin embargo, debemos sealar que la medida cautelar se
constituye bsicamente en un prejuzgamiento y es provisoria,
instrumental y variable. Siendo la naturaleza de las medidas
cautelares provisoria, instrumental y variable, debe sealarse que en
principio las resoluciones que las conceden o levantan no revisten el
carcter de definitivas salvo en los casos en que se resuelva sobre la
prdida de la contracautela () (Casacin N 2679 2000 Sullana).

2.3.7. Medida Cautelar fuera de Proceso:

2.3.8. Embargo: Afectacin jurdica del bien o derecho del presunto
obligado
2.3.9. Embargo en Forma de Inscripcin: La medida consiste en una
inscripcin en el asiento registral, lo que importa un conocimiento de
todos.

2.4. Marco conceptual: Hasta el momento de la formulacin del presente

proyecto, liste los siguientes conceptos.
ACCIN.- Derecho abstracto a la tutela jurdica. Facultad que
corresponde a una persona para requerir la intervencin del Estado, a
efecto de tutelar una pretensin jurdica material.
CALIDAD.- Atributo compuesto por un conjunto de condiciones o
caractersticas que presenta un elemento de tal forma que se distingue
entre otros.
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN FUTURO.-
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA.- rgano Jurisdiccional conformado
por otros rganos jurisdiccionales con competencia en un determinado
mbito territorial.
CRITERIO.-
CRITERIO RAZONADO.- Punto de vista, opinin coherente, que resiste el

21
anlisis.
DECISIN JUDICIAL.- Determinacin, resolucin firme que se asume en
un asunto judicializado, proveniente de un rgano jurisdiccional
competente.
DERECHOS REALES.- Derecho que una persona tiene de obtener
directamente de una cosa, todas o parte de las ventajas que sta
susceptible de producir.
DERECHOS PERSONALES.- Derecho que permite establecer relaciones
entre personas determinadas, en razn de las cuales el respectivo titular
puede exigir de alguien la prestacin debida.
EXPEDIENTE.- Documento judicial que contiene las piezas escritas del
proceso, agregadas sucesivamente y en orden de presentacin, con las
que se forma un solo cuerpo foliado con nmero y letras.
ESCRITURA PBLICA.-
EVIDENCIAR.-
FALLO.- Sentencia de un Juez o de un tribunal, y en ella, especialmente,
el pronunciamiento decisivo o imperativo.
INFRACCION NORMATIVA.-
INSTANCIA.- Nivel de organizacin de los rganos jurisdiccionales.
JUZGADO CIVIL.-
MEDIOS PROBATORIOS.-
OPONIBILIDAD ERGA OMNES.- es una locucin latina, que significa
"respecto de todos" o "frente a todos", utilizada en derecho para referirse
a la aplicabilidad de una norma, un acto o un contrato.
Significa que aqul se aplica a todos los sujetos, en contraposicin con
las normas inter partes (entre las partes) que slo aplican a aquellas
personas que concurrieron a su celebracin. Normalmente, para que un
contrato tenga efectos ms all de inter partes y sea oponible a terceros,
es necesario que cumpla ciertas formalidades que normalmente tienen
fines probatorios, como haber sido inscritos en un registro pblico.
PRINCIPIO.- Base, origen, razn fundamental sobre la cual se procede
discurriendo en cualquier materia.

22
PERTINENCIA.- Relacin de correspondencia lgica, de pertenencia.
PRIMERA INSTANCIA.-
PARTES.-
PARTIDA REGISTRAL.- La partida registral es la unidad de registro,
conformada por los asientos de inscripcin organizados sobre la base de
la determinacin del bien o de la persona susceptible de inscripcin; y,
excepcionalmente, en funcin de otro elemento previsto en disposiciones
especiales.
PRETENSIN.- Exigencia de una persona a otra para que cumpla con
una obligacin.
PUNTOS CONTROVERTIDOS.-
PROBAR.- Acto de demostrar, de evidenciar una afirmacin.
REFERENTES.-
REFERENTES TERICOS.-
REFERENTES NORMATIVOS.-
SEGUNDA INSTANCIA.-
SALA CIVIL.-
SUSTENTO TEORICO.- Base, conjunto de fundamentos tomados de la
teora.
SUSTENTO NORMATIVO.- Base, conjunto de fundamentos tomados de
un sistema jurdico.
VALORACIN.-
VALORACIN CONJUNTA.- Apreciacin global y coherente de un
conjunto de elementos.

23
 III
METODOLOGA

3.1. Tipo y nivel de investigacin

3.1.1. Tipo de investigacin. De acuerdo a Souza Minayo, M. (2003).
Por el enfoque y naturaleza de la informacin ser cualitativa.

3.1.2. Nivel de investigacin. Segn Meja, J. (2004). Descriptivo,

consistir en un examen intenso de las caractersticas del objeto de
estudio: Las sentencias.

3.2. Diseo de investigacin. Segn Sandoval, C. (2002).

Hermenutica, con orientacin hacia el anlisis de contenido.

3.3. Objeto de estudio. Est conformado por las sentencias de Tercera

Excluyente de Propiedad emitidas en Primera, segunda instancia y
Casacin.

3.4. Fuente de recoleccin de datos (Base documental): Expediente

N 2007-00428-0-0801-Jr-CI-1. Distrito Judicial de Caete, Lima, 2013,
seleccionado intencionalmente, utilizando la tcnica por conveniencia que
es un muestreo no probabilstico, elegido en base a la experiencia y
comodidad del investigador (Casal, J., 2003).

3.5. Procedimiento de recoleccin y anlisis de datos. Segn Lenise

Do Prado (2008), Ser por etapas o fases.

24
3.5.1. La primera abierta y exploratoria: Ser una aproximacin, gradual
reflexivo guiado por los objetivos, donde cada momento de revisin y
comprensin ser una conquista basada en la observacin y el anlisis.
En esta fase se concretar el contacto inicial para la recoleccin de datos.

3.5.2. La segunda ms sistematizada en trminos de recoleccin de

datos: orientada por los objetivos y la revisin permanente de la literatura
para facilitar la identificacin de los datos existentes en la base
documental utilizando la tcnica del fichaje, la observacin, el anlisis de
contenido, y un cuaderno de notas. En cuanto sea posible se ir
redactando los datos para demostrar la coincidencia de los datos.

3.5.3. La tercera consistente en un anlisis sistemtico: De nivel

profundo orientado por los objetivos y articulando los datos con los
referentes tericos y normativos desarrollados en la investigacin.

Para la identificacin de los datos, su anlisis y la elaboracin del informe

final, adems de lo expuesto, se utilizar los mtodos generales como el
mtodo sinttico, analtico, deductivo e inductivo.

3.6. Consideraciones ticas. De acuerdo a la Constitucin Poltica del

Estado vigente: Se tendr en cuenta el Principio de Reserva, el respeto a
la dignidad humana y el derecho a la intimidad .

3.7. Rigor cientfico. Hernndez Sampieri, R., Fernndez Collado, C.,

Baptista Lucio, P., (2010). Se tendr en cuenta la confirmabilidad y la
credibilidad. Para demostrar que se ha minimizado los sesgos y las
tendencias del investigador y rastrear los datos en su fuente .

25
 REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

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en la Espaa del XXI (Ultimas Reformas). Recuperado de
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Recerca en Sanitat Animal / Dep. Sanitat i Anatomia Animals,
Universitat Autnoma de Barcelona, 08193-Bellaterra, Barcelona.
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3. De Souza Minayo, M. (2003), Investigacin Social: Teora, mtodo y
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Editorial. Buenos Aires.
4. Garca, Abondado, Ariza (2005). La Justicia Informal En Amrica
Latina: Contribucin o Discurso Para La Democracia?. Recuperado
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http://numanterioresviei.usta.edu.co/articulos/edi1/justiciainformal.pdf
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sana critica. Revista Chilena de Derecho, vol 33(01), Pag, 105.
Disponible en http://www.scielo.cl/scielo.php?pid=S0718-
34372006000100006&script=sci_arttext
6. Ledesma, M (2008). Comentarios al Cdigo Procesal Civil. Anlisis
artculo por articulo, Per, Gaceta Jurdica.
7. Hernndez Sampieri, R., Fernndez Collado, C., Baptista Lucio,
P., (2010). Metodologa de la Investigacin. Mxico, Mc Graw Hill

26
8. IPSSOS APOYO, (2010). Sexta Encuesta Nacional sobre Corrupcin
de Pro tica. Recuperado de
http://elcomercio.pe/politica/625122/noticia-corrupcion-principal-freno-
al-desarrollo-peru.
9. Meja J. (2004). Sobre la Investigacin Cualitativa. Nuevos Conceptos
y campos de desarrollo. Recuperado de:
http://www.sisbib.unmsm.edu.pe/BibVirtualData/publicaciones/inv_soci
ales/N13_2004/a15.pdf
10. Psara, L. (s.f.). Tres Claves de Justicia en el Per. Recuperado de
http://www.justiciaviva.org.pe/blog/?p=1945.
11. Sandoval C. C. (2002). Investigacin Cualitativa. Colombia, Instituto
Colombiano para el Fomento de la Educacin Superior, ICFES.
12. JURISTA EDITORES. (2013), Cdigo Procesal Civil, Edicin. Lima

27
A
N
E
X
O
S

28
 JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CAETE

JUEZ : Dr. JACINTO ARNALDO CAMA QUISPE

SECRETARIO : Dra. DAISY GUZMAN SANCHEZ
EXPEDIENTE : N 2007-00428-0-0801-JR-CI-1
DEMANDANTE : MERCEDES DALILA BERROCAL PAREDES
DEMANDADO : EDECAETE Y OTRA
MATERIA : TERCERIA DE PROPIEDAD

SENTENCIA

RESOLUCIN NMERO VEINTITRES:

// Caete, treinta de Marzo del dos mil nueve.-

VISTOS:

Pretensin:

Con la demanda de fojas treinticuatro al cuarentiinco, Mercedes Dalila Berrocal

Paredes acciona contra Comercial Corpac Sociedad Annima Cerrada (en adelante
Corpac) y Empresa de Distribucin Elctrica de Caete Sociedad Annima (en
adelante Ede Caete), solicitando que por sentencia se disponga el levantamiento
de la medida cautelar de embargo en forma de Inscripcin trabada sobre el
inmueble de su propiedad, Departamento setecientos tres de Calle Alcanfores
nmero ochocientos ochentincuatro del distrito de Miraflores provincia de
Lima; ordenado en el proceso seguido entre los codemandados ante este
mismo Juzgado, Expediente nmero Dos Mil Seis-Cuatrocientos
Cuarentiuno.

Decurso Procesal:

1) Por Resolucin Dos se admiti la demanda a trmite en va Abreviada, se

corri traslado a los demandados por el trmino de ley; y, se dispuso la
suspensin de la ejecucin forzada del embargo antes mencionado.
2) De fojas sesentids al sesentisis la demandada Ede Caete se opone a la
demanda; por lo que mediante Resolucin Tres se tuvo por contestada la
demanda por esta parte.
3) De fojas noventicuatro al noventicinco, la codemandada Corpac reconoce
los hechos de la demanda; por lo que mediante Resolucin Nueve se tuvo
por contestada la demanda por esta parte y se sealo fecha para la
Audiencia de Saneamiento.
4) A fojas doscientos treinticuatro obra el acta de la Audiencia de
Saneamiento, la que se realiza con la asistencia de las partes excepto la
codemandada Corpac; donde se declar SANEADO el proceso, el Juez se
vio impedido de promover la Conciliacin, se fijaron los Puntos
Controvertidos, se calificaron los medios probatorio ofrecidos por las partes
y se prescindi de la Audiencia de Pruebas.

29
 5) Por Resolucin Dieciocho se concedi a las partes el plazo de ley para sus
respectivos alegatos; as, a fojas doscientos sesentisis obra el Alegato
escrito de la parte demandante y a fojas doscientos setentiocho obra el
Alegato escrito de la demandada Ede Caete.
6) Por Resolucin Veinte se orden poner los autos en Despacho para
sentenciar.

Y, CONSIDERANDO:

Primero.- ARGUMENTACIN DE LA DEMANDANTE.- Del tenor de la

demanda se aprecia que la demandante alega: a) que, es propietaria del inmueble
sub litis al haberlo adquirido mediante contrato de compraventa de bien futuro
celebrado con Corpac el veintids de Julio del ao dos mil dos, la misma que se
elev a escritura pblica dos das despus; y que una vez edificado el inmueble, le
fue entregado fsicamente el catorce de Julio del ao dos mil tres; finalmente, en
el mes de Agosto del ao dos mil seis, se celebr un nuevo contrato dejndose
constancia de la cancelacin del precio total del inmueble adquirido; b) que, del
embargo trabado sobre su propiedad ha tomado conocimiento por una Carta
Notarial que le remitiera Corpac el seis de Julio del ao dos mil siete: motivo por
el cual ha presentado la demanda de tercera excluyente de dominio.

Segundo.- ARGUMENTACION DE LA DEMANDADA EDE CAETE.- Del

tenor de su contestacin de la demanda, se aprecia que la citada demandada
replica: a) que, basado en la informacin registral ha procedido a embargar el
inmueble en cuestin, donde aparece a nombre de su deudora Corpac; b) que, el
derecho de propiedad de la demandante en tanto no se encuentre inscrito no es
oponible erga omnes; y que, quienes de buena fe confiaron en la informacin
registral no pueden ver afectado su derecho; c) que, debe aplicarse a su favor el
Principio de Buena Fe Registral y de Prioridad en el tiempo.

Tercero.- ARGUMENTACION DE LA CODEMANDADA CORPAC.-

Conforme se ha descrito en la parte expositiva de la presente resolucin, el citado
codemandado reconoci los hechos de la demanda.

Cuarto.- ANALISIS JURIDICO.- DEL EMBARGO.- Con la copia literal del

Asiento D-Dos de Rubro Gravmenes de la Partida nmero once millones
seiscientos cuarentiocho mil ochocientos noventisis del Registro de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral IX (obra a fojas veintisis), se ha probado que en el
Proceso nmero Dos Mil Seis-Cuatrocientos Cuarentiuno sobre Medida
Cautelar Fuera del Proceso, seguido por Ede Caete contra Corpac ante este
mismo Juzgado, se trab embargo en forma de Inscripcin sobre el inmueble
Departamento nmero setecientos tres de Calle Alcanfores nmero ochocientos
ochenticuatro del distrito de Miraflores de la ciudad de Lima, por mandato
emitido en dicho proceso judicial con fecha diecinueve de Setiembre del ao dos
mil seis inscrito el tres de Octubre de ese ao.

Quinto.- DEL DERECHO DE PROPIEDAD DE LA DEMANDANTE.- Tambin

est demostrado que la demandante adquiri el inmueble antes citado, mediante

30
escritura pblica de compraventa celebrado el veinticuatro de Julio del ao dos
mil dos y escritura pblica de cancelacin de precio de fecha tres de Octubre del
ao dos mil seis, inscribindose dichos contratos el dieciocho de Julio del ao dos
mil siete, conforme fluye del Asiento C-Dos del Rubro Ttulo de Dominio de la
precitada Partida registral (obra a fojas veintids); por lo dems la escritura
pblica de compraventa antes aludida corre a fojas cuatro, la cual tiene la calidad
de documento de fecha cierta conforme al artculo 245 2do. Numeral del Cdigo
Procesal Civil.

Sexto.- CONFLICTO ENTRE UN DERECHO REAL Y UN DERECHO

PERSONAL.- Conforme a los hechos acreditados, se tiene que se ha presentado
un conflicto entre dos derechos de distinta naturaleza, un derecho real de
propiedad ostentada por la demandante sobre el inmueble embargado; y el otro
derecho personal de la demandada Ede Caete referida a la acreencia que tiene
contra su deudora Corpac; siendo as, resulta de aplicacin lo que dispone el
segundo prrafo del articulo 2022 del Cdigo Civil, que a la letra dice: para
oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes tambin tienen derechos
reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone est inscrito
con anterioridad al de aqul a quien se opone. Si se trata de derechos de
diferentes naturaleza se aplican los disposiciones del derecho comn.

Stimo.- Al efecto debe dejarse que el embargo es distinto de los derechos reales
de garanta como la hipoteca, la prenda y la anticresis reguladas en la Seccin IV
del Libro V del Cdigo Civil, puesto que, aquel no se constituye voluntariamente
sino por mandato judicial, como en este caso que proviene de una medida cautelar
fuera de proceso en respaldo de una presunta obligacin dineraria que tendra
Corpac a favor de Ede Caete; y, el hecho de que este gravamen judicial se
inscriba en el Registro de Propiedad Inmueble no lo convierte en un derecho real,
sino que sigue la condicin de la obligacin que respalda, esto es, la condicin de
un derecho personal.

Octavo.- Tambin debe dejarse zanjeado que al tratarse de derechos de distintas

naturaleza ya no resulta aplicable las disposiciones del derecho registral; as lo
entiende la Casacin nmero 3758-2001: que como se ha indicado al tratarse
de derechos de distintas naturaleza, el derecho registral desaparece, por
consiguiente no resulta de aplicacin al caso los principios de prioridad y
buena fe registral (publicada en El Peruano, el treintiuno de Julio del ao
2008, en la pgina 9036).

Noveno.- Siguiendo las reglas del Derecho Comn, ante el conflicto de derechos
de distintas naturaleza, prevalece el derecho real que es oponible erga omnes
(artculo 923 del Cdigo Civil) frente al derecho personal que slo es oponible
inter partes (artculo 1363 del Cdigo Civil); as tambin, interpreta en otro
prrafo la Casacin antes citada si se trata de un enfrentamiento entre un
derecho personal y uno real tendr preferencia el derecho real, porque goza
de la oponibilidad erga omnes que no tiene el derecho personal y adems
porque el derecho real goza de lo que se llama energa persecutoria, de la que
tambin carece el derecho personal.

31
Dcimo.- En el caso de autos, al haberse probado que la demandante adquiri el
bien antes de que se trabe embargo sobre este, adquiri la plenitud de los poderes
jurdicos que atribuye el derecho de propiedad, los cuales le permiten liberar su
propiedad de toda afectacin posterior realizado para garantizar obligaciones
dinerarias que solo vinculan a quienes la concertaron (Corpac y Ede Caete); en
ese sentido, resulta amparable la demanda.

Dcimo Primero.- PLENO JURISDICCIONAL.- Ciertamente en sede nacional

existe jurisprudencia contradictoria respecto del conflicto entre embargo inscrito y
el derecho de propiedad no inscrito; tanto que con fecha quince de Agosto del ao
dos mil seis se realiz un Pleno Jurisdiccional Civil en la ciudad de Arequipa,
donde por mayora se opt por la tesis de que el embargo inscrito prevaleca frente
al derecho de propiedad no inscrito (obra a fojas doscientos setentisis), pero
sucede que en el ao dos mi ocho tambin se desarroll el Pleno Jurisdiccional
Nacional Civil en la ciudad de Lima que opt por la tesis contraria 1; pero tanto
uno como otro carecen de efectos vinculantes como lo previene el articulo 400
del Cdigo Procesal Civil; empero el Juzgado se adhiere a la tesis ltima que por
lo dems concuerda con las ltimas casaciones de la Sala Civil Suprema, como la
citada en el Octavo Considerando.

Dcimo Segundo.- EXONERACION DEL PAGO DE COSTAS Y COSTOS.- El

Juzgado no ha encontrado mala fe en la oposicin de la demanda por la parte
demandada, tanto ms si consideramos que el litigio se genera porque la
demandante no publicit oportunamente su adquisicin respecto del inmueble
materia de litis; en ese sentido, este Juzgado considera prudente exonerar a la
demandada de la condena de costos y constas, conforme lo permite el articulo
412 del Cdigo Procesal Civil.

Por lo expuesto y evaluando en forma conjunta y razonada todos los medios

probatorios; expresando slo en la presente resolucin las valoraciones esenciales
y determinantes que la sustentan; de conformidad con los artculos 188, 196,
197 y 491 del Cdigo Procesal Civil, administrando Justicia a Nombre de la
Nacin;

FALLO:

Declarando FUNDADA la demanda de fojas treinticuatro al cuarenticinco, en

consecuencia, consentida o ejecutoriada que sea la presente resolucin,
LEVANTESE la medida cautelar en forma de Inscripcin recada sobre el
inmueble Departamento setecientos tres de Calle Alcanfores nmero ochocientos
ochenticuatro del distrito de Miraflores provincia de Lima; ordenado en el proceso
seguido entre los codemandados ante este mismo Juzgado en la Causa nmero
Dos Mil Seis-Cuatrocientos Cuarentiuno.

Sin costas y costos.

En los seguidos por Mercedes Dalila Berrocal Paredes con Empresa de

Distribucin Elctrica de Caete Sociedad y otra sobre Tercera Excluyente de
Dominio.- Notificndose.-

32
 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAETE

SALA CIVIL
Expediente N 2007-00428-0-0801-JR-CI-1
Civil Tercera Excluyente de Propiedad

RESOLUCIN NMERO SEIS

Caete, veintids de Septiembre del dos mil nueve.-

VISTOS: En Audiencia Pblica; con informe oral

de los abogados de ambas partes; ASUNTO: Viene en revisin la sentencia
(Resolucin nmero veintitrs) de fojas doscientos noventa y cinco a doscientos
noventa y nueve con la que declara fundada la demanda de fojas treinta y cuatro a
cuarenta y cinco, y ordena se levante la medida cautelar en forma de Inscripcin
recada sobre el inmueble Departamento 703 ubicada en la Calle Alcanfores
nmero 884 del Distrito de Miraflores, Provincia de Lima; por sus propios
fundamentos de la recurrida; Y, CONSIDERANDO: Adems. -----------------------

PRIMERO.- APELACION DE LA RESOLUCION:

En fojas trescientos ocho a trescientos trece la representante legal de la Empresa
de Distribucin Elctrica de Caete S.A. (EDECAETE) apela la resolucin en
mencin con fundamentos que contiene su escrito; siendo concedida la apelacin
en fojas trescientos catorce. -----------------------------------------------------------------
SEGUNDO.- PETITORIO DE LA DEMANDA:
En fojas treinta y cuatro a cuarenta y cinco Gabriela Mercedes Flores Berrocal en
representacin de Mercedes Dalila Berrocal Paredes, interpone demanda sobre
Tercera Excluyente de Propiedad contra Comercial Corpac S.A.C. y
EDECAETE S.A., para que mediante sentencia se ordene el levantamiento de
embargo en forma de inscripcin que afecta al inmueble de su propiedad. ----------
TERCERO.- PRONUNCIAMIENTO DE LA SALA:
De fojas veintisiete aparece copia literal de la Partida nmero 11648896 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX, de donde se advierte que
en el proceso seguido por EDECAETE S.A. contra Comercial Corpac S.A.C.,
sobre Medida Cautelar fuera del proceso, Expediente signado con el nmero 2006

33
 441, tramitado por ante el Juzgado Especializado en lo Civil de Caete, se trabo
embargo en forma de Inscripcin sobre un departamento nmero 703 ubicado en
Calle Alcanfores nmero 884 del Distrito de Miraflores de la Ciudad de Lima, por
mandato emitido en dicho proceso judicial el diecinueve de setiembre de dos mil
seis, inscrito el tres de octubre de dos mil seis. Asimismo, se desprende de autos
que la demandante Mercedes Dalila Berrocal Paredes adquiri el inmueble antes
citado mediante escritura pblica de compra venta celebrado el veinticuatro de
julio de dos mil dos y escritura pblica de cancelacin de precio de fecha tres de
octubre de dos mil seis, inscribindose dichos contratos el dieciocho de julio de
dos mil siete, conforme aparece del Asiento C 2 del rubro Ttulo de Dominio de
la precitada Partida Registral de fojas veintids.--------------------------
CUARTO.- El conflicto se presente entre el embargante de un bien inscrito y el
propietario del mismo bien que no ha inscrito su derecho antes de la traba de la
medida cautelar; un derecho real de propiedad de la demandante sobre el
inmueble embargado y el derecho personal de la demandada EDECAETE
referida a la acreencia que tiene contra la deudora Comercial Corpac S.A.C.--------
QUINTO.- El artculo 2022 del Cdigo Civil establece que para oponer derechos
reales sobre inmuebles a quienes tambin tienen derechos reales sobre los
mismos, es preciso que el derecho que se opone est inscrito con anterioridad al
de aqul a quien se opone. Si se trata de derechos de diferente naturaleza se
aplican las disposiciones del derecho comn. En el caso de autos, para resolver el
conflicto precedentemente descrito no podemos recurrir a principios registrales, la
ley expresamente ha descartado la aplicabilidad de los principios registrales; es as
que el artculo 949 del Cdigo Civil establece el sistema consensual de
transferencia de propiedad, disponiendo que la sola obligacin de enajenar un
inmueble determinado hace al acreedor propietario de l, no exigiendo un modo
especfico, un hecho o conducta distinta del contrato mismo para que se haga
efectiva la traslacin del derecho; siendo adems la posicin mayoritaria de la
jurisprudencia y la doctrina de resolver el conflicto a favor del propietario. --------
SEXTO.- En este orden de ideas, en el caso de bienes inmuebles la proteccin
registral es la que garantiza una posibilidad de identificar objetivamente quien
goza de la titularidad del bien, siendo este un signo de cognocibilidad pblico;

34
ahora bien, el registro de propiedad no es constitutivo de ese derecho, sino
meramente declarativo; en consecuencia, no es necesariamente propietario quien
aparezca como tal en el registro; por lo que corresponde a la demandante la
plenitud de los poderes jurdicos que atribuye el derecho de propiedad (usar,
disfrutar, disponer y reivindicar un bien), lo que le faculta liberar su propiedad de
toda afectacin producida para garantizar obligaciones dinerarias de terceros, al
acreditarse en autos que adquiri el bien inmueble antes referido con anterioridad
al embargo sobre este; por lo que el Colegiado debe confirmar la resolucin
materia del presente pronunciamiento.-----------------------------------------------------
Por estas consideraciones, CONFIRMARON la sentencia (Resolucin nmero
Veintitrs) que viene en grado de apelacin en fojas doscientos noventa y cinco a
doscientos noventa nueve su fecha treinta de marzo de dos mil nueve que resuelve
declarar FUNDADA la demanda de fojas treinta y cuatro a cuarenta y cinco, y
ordena, LEVANTAR la medida cautelar en forma de Inscripcin recada sobre el
inmueble Departamento 703 de Calle Alcanfores nmero 884 del Distrito de
Miraflores, Provincia de Lima; ordenado en el proceso seguido entre los
codemandados ante este mismo Juzgado en la causa nmero 2006 441, y todo lo
dems que contiene.- En los seguidos por Mercedes Dalila Berrocal Paredes con
Comercial Corpac S.A.C. y otro, sobre Tercera Excluyente de Propiedad. Vocal
Ponente doctor Ricardo Astoquilca Medrano.
S.S.
ASTOQUILCA MEDRANO
ROQUE MONTESILLO
DURAND PRADO

35
 Corte Suprema de Justicia de la Repblica
Sala Civil Transitoria
CASACIN 400-2010
CAETE
TERCERIA DE PROPIEDAD

Lima, veinticinco de mayo

del ao dos mil diez.-
VISTOS; con el acompaado; y, CONSIDERANDO:
PRIMERO.- Que, el recurso de casacin interpuesto por la Empresa de Distribucin
Elctrica de Caete Sociedad Annima EDECAETE S.A., cumple con los
requisitos de forma para su admisibilidad, conforme lo exige el artculo trescientos
ochenta y siete del Cdigo Procesal Civil, toda vez que se ha interpuesto contra una
resolucin que pone fin al proceso, ante el rgano jurisdiccional que emiti la
resolucin impugnada, dentro del plazo de diez das contado desde el da siguiente de
notificada la citada resolucin y adjuntando el recibo de la tasa judicial; SEGUNDO.-
Que, respecto a los requisitos de procedibilidad, la recurrente invoca como sustento
de su recurso la causal de infraccin normativa, por cuanto: a) Se infringe el
artculo dos mil trece del Cdigo Civil, toda vez que la medida de embargo se dicto
sobre un inmueble que apareca en los registros a nombre de su deudora Comercial
Corpac, presumindose esta informacin cierta, pues no exista rectificacin ni
declaracin judicial de su invalidez; b) Se infringe el artculo dos mil diecisis del
Cdigo Civil, toda vez que la prioridad en el tiempo de inscripcin determina la
preferencia de los derechos que otorga el registro, por lo que pretender desconocer el
embargo a su favor inscrito en la Partida Registral, supone convertir al Registro en un
ente no confiable, afectando su rol de mecanismo de publicidad , el cual debe otorgar
seguridad jurdica a quien acta en funcin de este; c) Se infringe el artculo dos mil
doce del Cdigo Civil, toda vez que el registro pblico cumple con el mecanismo de
publicidad respecto de los derechos constituidos sobre los bienes inscritos, dotando
de eficacia a las inscripciones, convirtindose en un mecanismo de seguridad jurdica
y econmica, por lo que la demandante no podra alegar que desconoca del embargo
en forma de inscripcin que exista respecto del inmueble, resultando extrao o
sumamente negligente que luego de aproximadamente cuatro aos de haber adquirido
el bien, la actora haya inscrito su derecho en los Registros Pblicos, y
coincidentemente la Escritura Pblica de cancelacin de saldo de precio se haya
elaborado luego de dictada la medida cautelar; d) Se infringe el artculo dos mil

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veintids del Cdigo Civil, toda vez que la Corte Suprema de Justicia ha venido
estableciendo recientes ejecutorias supremas como las recadas en las Casaciones
nmero mil novecientos sesenta y nueve dos mil tres (Lima), nmero mil
novecientos veintisiete dos mil tres (Lima), nmero trescientos treinta y tres dos
mil tres (Lambayeque) y cuatro mil trescientos veinticinco dos mil seis (Arequipa),
que si el embargo fue inscrito con anterioridad al derecho de propiedad, invocado por
los terceristas, se preferir al primero que obre en el registro, esto es, se dar
preferencia al embargo; por tanto, la importancia de los principios registrales resulta
indiscutible, as como su aplicacin en el presente caso en el que la demandante ha
interpuesto una demanda de tercera de propiedad pretendiendo con ello impedir la
ejecucin del embargo que afecta un bien que registralmente se encontraba afectado a
favor de la Empresa de Distribucin Elctrica de Caete Sociedad Annima
EDECAETE S.A.; TERCERO.- Que, evaluando los requisitos de procedencia
previstos en el artculo trescientos ochenta y ocho del Cdigo Procesal Civil, se
advierte que el recurrente no ha consentido la resolucin de primera instancia que le
fue adversa, y si bien cumple con precisar que su recurso se sustenta en la causal de
infraccin normativa, sin embargo dicha causal exige que aquella incida directamente
sobre la decisin contenida en la resolucin impugnada, lo que no ocurre en autos,
toda vez que las instancias de mrito han establecido que en virtud a lo dispuesto en
el segundo prrafo del artculo dos mil veintids del Cdigo Civil, al tratarse de un
conflicto entre derechos de distinta naturaleza, resulta de aplicacin las disposiciones
de derecho comn y no las de derecho registral, por lo que la presunta infraccin de
las normas descritas en los acpites a), b), c) no resulta atendible. De otro lado, en
cuanto al acpite d), las casaciones que se citan constituyen razonamiento que los
magistrados aplican segn la particularidad de cada caso en concreto, por lo que el
hecho de que los Jueces hubieran resuelto casos similares de manera distinta al
presente no significa considerar que las instancias de mrito hubieran infringido los
alcances del articulo dos mil veintids del Cdigo Civil; CUARTO.- Que, siendo as,
de conformidad con lo dispuesto en el artculo trescientos noventa y dos del Cdigo

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Procesal Civil, tambin modificado por Ley nmero veintinueve mil trescientos
sesenta y cuatro; corresponde desestimar el recurso de casacin en todos sus
extremos; QUINTO.- Que, asimismo, advirtindose que la Sala Superior ha
procedido a calificar el recurso de casacin no obstante que por mandato de la
Segunda parte del inciso segundo artculo trescientos ochenta y siete del precitado
Cdigo corresponda su remisin a la Corte Suprema sin ms trmite en el plazo all
establecido, debe declararse la nulidad del concesorio obrante a fojas trescientos
ochenta y dos, de conformidad con lo previsto en el ltimo prrafo del artculo ciento
sesenta y seis del acotado cuerpo normativo; fundamentos por los cuales declararon
NULA e insubsistente la resolucin de fecha quince de diciembre del dos mil nueve,
obrante a fojas trescientos ochenta y dos, en el extremo que concede el medio
impugnatorio propuesto; e IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por
Empresa de Distribucin Elctrica de Caete Sociedad Annima EDECAETE
S.A.- mediante escrito de fojas trescientos cincuenta y cuatro, subsanado a fojas
trescientos ochenta y uno, contra la Sentencia de Vista de fojas trescientos treinta y
tres, su fecha veintids de setiembre del ao dos mil nueve; RECOMENDARON a
la Sala Civil de Corte Superior de Justicia de Caete a fin de que se abstenga de
calificar los recursos de casacin que se interpongan ante dicha instancia, debiendo
disponer nicamente la remisin del proceso en la forma legal correspondiente;
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El
Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Mercedes Dalila Berrocal
Paredes contra Empresa de Distribucin Elctrica de Caete Sociedad Annima
EDECAETE S.A. y otro sobre Tercera Excluyente de Propiedad. Ponente Seor
Ticona Postigo, Juez Supremo.-
SS
TICONA POSTIGO
PALOMINO GARCA
MIRANDA MOLINA
SALAS VILLALOBOS
m.m.s

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