EXP : N

ESP :
CUA : PRINCIPAL
ESC :
SUMILLA: CONTESTACION DE
DEMANDA DE REINVINDICACION

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE FAMILIA DE ABANCAY

KARINA DEL ROSARIO CASTILLO LEGUIA, identificado con DNI N

40752583, con domicilio habitual en la Av. Arenas N 153 Abancay y
sealando domicilio procesal en el Jr. Andrs Avelino Cceres N 119-B 2do
piso del cercado de Abancay y/o la Casilla N 300 de la Central de
Notificaciones de la Corte Superior de Apurmac, sede Abancay, Casilla
Electrnica N 68164 donde se me harn llegar las ulteriores notificaciones,
a Ud. Con el debido respeto me presento y planteo las siguientes
pretensiones:

I. PETITORIO

Que, por convenir a mi derecho y al amparo del Art. 2 inciso 20 de la Constitucin Poltica del
Estado Derecho de Peticin, concordante con lo sealado en el inciso 14 del Art. 139 del mismo
cuerpo Constitucional Derecho a la Defensa, dentro del plazo de ley, formulo CONTESTACION Y
OPOSICION A LA DEMANDA incoada a mi persona, contradicindola en su totalidad; y,
SOLICITANDO que se declare INFUNDADA, bajo los fundamentos facticos y jurdicos que a
continuacin paso a detallar:

II. FUNDAMENTACION FACTICA

I. PUNTOS DEL ESCRITO DE DEMANDA:
1. En referencia al punto 1 del escrito de demanda, es completamente falso afirmar que la
demandante tiene la calidad de propietaria legtima, puesto que la demandante obtiene el
ttulo de propietaria de una compra venta realizada por su madre, y la madre de la
demandante obtiene el ttulo de propiedad de manera fraudulenta e irregular, pues realiza una
 RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS en la institucin COFOPRI hoy FROPRAP, donde
se adjudica como colindante del padre de mi patrocinada, cuando nunca se conoci a la a la
madre de la demandante como colindante solo se conoci como titular posesionario al hoy
difunto, en dicho procedimiento de RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS figuran firmas
de personas que para dicho procedimiento ya se encontraban fallecidas, entonces nos
encontramos en un actuar ilcito y fraudulento para obtener el ttulo de propiedad. En
referencia al transferente dice tener su derecho de propiedad inscrito en el Asiento N 3 de la
partida electrnica N 1137498 de la Oficina Registral de Abancay, lo cual como
anteriormente voy mencionando lo obtuvo de manera fraudulenta e irregular pues jams se le
notific a mi patrocinada de las actuaciones en la institucin COFOPRI hoy FORPRAP como
colindante, para dar credibilidad a lo escrito presentare los medios de prueba pertinentes al
caso.
2. En referencia al punto 2 del escrito de la demanda, donde dice que de manera indebida y
aprovechando la no presencia de la demandante realice trabajos y dems. Niego la veracidad
de lo dicho pues: PRIMERO: Acerca de la cimentacin de la construccin de vivienda que
dice se encuentra en el predio en Litis es totalmente falso pues esa cimentacin se encuentra
metros ms abajo del terreno en Litis, y que actualmente viene siendo usado por el personal
de vigilancia de mi persona, el predio en Litis es totalmente agrcola. SEGUNDO: La
demandante y su madre no conocen el predio en Litis como lo afirman en el escrito, no saben
cules son las delimitaciones del mismo, entonces como afirma su posesin de dicho predio si
jams se la vio en algn actuar en beneficio del predio, jams realizaron algunos trabajos
dentro del predio, cuando hicieron trabajos de mejora o cuando tuvo posesin de dicho predio
como dice tenerlo hoy en da la demandante, en cambio mi padre tiene los pagos que realiz
por canon de agua desde aos anteriores a dicha la partida registral de la demandante.
TERCERO: Todos los trabajos que se realizaron son en mi propiedad, y no es como lo dice la
demandante que se realizaron destruccin de plantaciones y arbustos nativos, como prueba la
demandante que se realizaron la destruccin de plantaciones y arbustos nativos, no hace
mencin que tipo de arbustos nativos fueron los que supuestamente destruyo mi patrocinada;
acerca de los trabajos que realiz mi patrocinada es algo que cualquiera como titular de su
predio busca la mejora de su terreno, entonces mi patrocinada como siempre vena haciendo
contrato unos trabajadores para poder mejorar su predio, realizando la excavacin de sequias,
 la limpieza de piedras y plantacin de rboles frutales y en eso no se ve ninguna afectacin a
terceros puesto que se realiz de buena fe y de forma pacfica no como dice la demandante
que fue de forma matonesca. CUARTO: En referencia a lo dicho por la demandante donde
hace mencin a los trabajadores y matones que dice la amedrentan, como prueba q mis
trabajadores sean matones, si las personas con las que realizo los trabajos en mi predio son
personas dedicadas al trabajo de campo y no matones como hace mencin la demandante,
como puede probar la supuesta amedrentacin que sufri, si mis trabajadores en todo
momento estuvieron realizando los trabajos de campo antes mencionados, y se puede
demostrar el trabajo que realizaron pues ah se ven la sequias excavadas, la plantacin de
rboles, etc. Pues es con esos fines de mejora que fueron contratados ms no como afirma la
demandante que fueron contratados para amedrentar.
3. En referencia al punto 3 del escrito de demanda, el predio en materia de Litis se encuentra en
la Oficina de Registros Pblicos en la Unidad Catastral N 02525 que le corresponda a Celso
Legua Ortiz quien es mi abuelo, cuyo derecho se encuentra inscrito en la partida Electrnica
N 11002839 tomo 80 foja 55 de la seccin especial de predios de la Oficina Registral de
Abancay, y es ah donde se da veracidad y conformidad a que el predio en Litis es de
propiedad ma, entonces no podemos hablar de una usurpacin indebida mas solo podemos
afirmar la titularidad y posesin legal de mi patrocinada.
4. Hechos en los que debe confiarse o ampararse mi derecho primigenio anterior y la vulneracin
al debido proceso en la administracin de titulacin de tierras, de la cual de la demandante y
su madre Gladys Donayres Ramos Han incurrido para no solo titularse si no despojarme de mi
derecho real preferente an ms cuando ninguno de mis ascendientes ni mi persona han sido
notificadas en ese proceso fraudulento, de cuyo expediente de ttulo archivado que inclusive
han firmado como testigos que en el momento de los actos ya se encontraban FALLECIDOS,
como lo probare en la reconvencin por estos mismo hechos demandando una pretensin
acumulada por NULIDAD DE TTULO ARCHIVADO, NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL Y
REIVINDICACIN.

ANTECEDENTES CON LOS QUE DOY CREDIBILIDAD DE SER YO LA TITULAR PROPIETARIA

Y POSESIONARIA DEL TERRENO EN LITIS
A. Con un acta de compromiso donde acredito el contrato de servidumbre entre mi abuelo como
titular y propietario del bien inmueble en Litis con el Gerente general de la empresa
COYSUSAC Diego No Juan De Dios Braez. En este contrato de servidumbre donde la
empresa COYSUSAC se encargaba de gestionar la identificacin del titular del predio por
donde pasara LA CONSTRUCCION DE LA LINEA DE TRANSMISION A 220 KV, S.E
MACHUPICCHU S.E COTARUSE, para lo cual efectuaron la recopilacin de documentos que
ayuden a acreditar la identificacin de la titularidad de propiedad y/o posesin, el plano catastral
del predio y dems; en donde mis abuelos el seor Celso Legua Ortiz y Rosario Monzn
Barazorda acreditan su posesin y titularidad del predio, hoy en materia de Litis; Esto se da en
el transcurso de los aos 2008 2009, es entonces que se da la certeza de titularidad de
propiedad y/o posesin de mis padres ahora ya fallecidos.
B. PRIMERO: Con rdenes de pago por concepto de canon de agua que realizo mi padre desde
los aos 2000 hasta el ao 2009 se acredita la posesin pacfica y publica con la que contaba
mi padre y con las mismas rdenes de pago desde el ao 2010 hasta el ao 2015 donde
acredito mi actual posesin publica y pacfica lo cual demostrare ms adelante con
documentos originales. SEGUNDO: Aparte con un acta de fecha 12-07-1989 donde certifica
que la posesin y titularidad de propiedad de mis padres es por ms de 30 aos con
anterioridad donde venan teniendo posesin pacifica publica, aparte hace mencin de los
conflictos que generaba el seor MARCIAL DONAIRES BUSTOS, quien era una persona
conflictiva quien no respetaba los acuerdos establecidos en ese entonces por el comit de
regantes de pachachaca B, aparte mi padre y mi vecino IGNACIO SOLIS CHICLLA se vean
afectados por el mal actuar del seor antes mencionado pues venia invadiendo el terreno de
sus colindantes de forma prepotente sin respetar la posesin de mi seor padre. TERCERO:
Tambin cuento con un certificado DEL PRESIDENTE DEL FRENTE DE DEFENSA DE LOS
INTERESES DE APURIMAC, donde suscriben que mi abuelo Celso Legua Ortiz venia
usufructuando el bien en Litis por ms de 40 aos y que en la actualidad vengo ejerciendo mi
derecho de propietaria y posesionaria de dicho bien de manera pacfica y publica; y que
cuento con el respaldo de la comunidad de pachachaca pues todos conocen a mi padre como
a m como nicos titulares y propietarios del bien en materia de Litis. Es as que todo lo dicho
por la demandante falta a la verdad y es completamente falso.
 C. Con TESTIMONIO NOTARIAL se da conformidad y veracidad de la titularidad que tiene el
abuelo de mi patrocinada, es el quien solicita en el ao de 1990, la titularidad del bien en Litis
y hace mencin del rea total del cual era poseedor por ms de 27 aos de forma pblica y
pacfica, con conocimiento de su posesin por todos los vecinos comuneros.
D. Con un contrato de compraventa confirmamos que el predio hoy en Litis fue transferido por
parte de los titulares en esos entonces como son el seor Celso Legua Ortiz y la seora
Rosario Monzn Barazorda en favor de Karina del Rosario Legua Monzn quien en ese
entonces adquiere el ttulo de propietaria de dicho predio y quien en la actualidad viene
poseyendo dicho predio de forma pblica y pacfica, que a su vez vino realizando trabajos de
mejora en dicho predio con conocimiento de los vecinos comuneros de la comunidad de
pachacha y los regantes de la misma comunidad, desde el momento de su reconocimiento
como titular del bien; entonces mi patrocinada para hoy en da es reconocida como titular del
predio y no como argumenta la demandante quien dice ser la supuesta propietaria y viene a
mostrar documentos fraudulentos que no prueban nada pues las actuaciones y documentos
con los que cuenta mi patrocinada son de fecha 28 de enero de 1998, y los documentos que
muestra la demandante son de fecha 17 de enero del 2014.
E. Con una Resolucin Gerencial N 360GATMPA donde mi patrocinada solicita la
modificacin de datos predial, donde procede la solicitud y se dispone se proceda con los
pagos por Impuesto Predial y Arbitrios Municipales, que el anterior propietario dejo de pagar;
puesto que mi patrocinada es la nueva propietaria es ella quien realiza los pagos por dichos
conceptos de los aos 2005 hasta el aos 2007, as mismo se acreditara dichos pagos con los
documentos pertinentes ms adelante.
II. FUNDAMENTACION DE DERECHO

Fundo la presente en el artculo 2 inciso 14, 70 de la Constitucin Poltica del Estado, el

artculo V del Ttulo Preliminar y los artculos 219 causales de nulidad incisos 4 y 8, 949
transferencia de un bien inmueble, 1354 libertad contractual, 1549 perfeccionar la
transferencia de propiedad, todos del Cdigo Civil.

MEDIOS PROBATORIOS:

1) Copia de DNI
 2) Lista de propietarios empadronados del 12-07-1989
3) Acta de certificacin de posesin y titularidad por parte del presidente Avelino Sullcahuaman
Chacn con fecha 12-07-1989.
4) Solicitud de ampliacin y fecha para utilizar el agua de riego del canal de pachachaca B,
donde el padre de mi patrocinada hace mencin de los maltratos que vena sufriendo por
parte del abuelo de la demandante como colindante del predio en Litis de fecha 10 mayo -
2004.
5) Contrato de servidumbre realizado por el abuelo de mi patrocinada Celso Legua Ortiz y la
empresa COYSUSAC de fecha 21 de mayo del 2008 2009.
6) Certificado brindado por el presidente del frente de defensa de los intereses de Apurmac,
donde hace constar la posesin y usufructo por ms de 40 aos por el padre de mi
patrocinada.
7) 3 rdenes de por concepto de pago de canon de agua desde el ao 2000 al ao 2015, que
mi patrocinada y su padre vinieron realizando.
8) Plano de permetro y ubicacin de la propiedad de Celso Legua Ortiz y Rosario Monzn
Barazorda de fecha abril de 1998.
9) Testimonio notarial de la escritura de protocolizacin
10) Compraventa del predio entre los titulares sr. Celso Legua Ortiz y Rosario Monzn
Barazorda en favor de Karina del Rosario Castillo Legua.
11) Resolucin Gerencial N 360-2013-GAT-MPA donde certifica la modificacin de datos y se
dispone que la contribuyente Karina del Rosario Castillo Legua proceda con los pagos por
Impuesto predial y Arbitrio Municipales desde el ao 2005 al 2007.

PRIMER OTROS DIGO:

De acuerdo a lo establecido en artculo 445 del Cdigo Procesal civil, formulo en nombre de mi
patrocinada en contra de ERICA ROSA CARRION DONAYRES la presente demanda de
reconvencin con base en los siguientes hechos.
HECHOS DE LA DEMANDA DE RECONVENCIN
La relacin que vincula a las partes tanto demandante como demandado es la disputa por el predio
denominado MOYOC, por las misma pretensiones en el petitorio presentada por la demandante y
tanto como el inters para obrar son los mismos, es de esta razn que presento la demanda de
reconvencin en favor de mi patrocinada.

POR LO EXPUESTO.-
A Ud., solicito se sirva tener por planteada la presente demanda de reconvencin y declararla
fundada en su oportunidad.

Anexo de la contestacin de la demanda y reconvencin:

Anexos de la reconvencin son los siguientes documentos:

1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas en excepciones.

SEGUNDO OTROS DIGO:

Que, conforme lo vengo mencionando anteriormente me declaro la nica propietaria y posesionaria

del predio en Litis, solicito a usted la nulidad de acto jurdico y nulidad de asiento registral realizado
por Gladys Donayres Ramos en calidad de vendedora y Erica Rosa Carrin Donayres en calidad de
compradora.
I. PRETENSION PRINCIPAL
Para que se declare la nulidad de la compraventa del inmueble constituido por el predio
denominado Illanya Pachachaca Sector: Carmen Valle Mario Cdigo Catastral N
8_728485_03602 y Unidad Catastral N 03602, con una extensin superficial de 3.3730 Hs,
que se encuentra a la altura del kilmetro 10.5 de la carretera Abancay Chalhuanca del distrito
y provincia de Abancay. Acto jurdico celebrado por contrato de compraventa de fecha 29 de
enero 2014, elevado a ESCRITURA PUBLICA CON FECHA 29 de enero 2014, entre Gladys
Donayres Ramos en calidad de vendedora y Erica Rosa Carrin Donayres en calidad de
compradora. Testimonio de la escritura pblica de fecha 29 de enero 2014, que ofrezco como
medio probatorio y anexo.
ACTOS LESIVOS PARA MI PATROCINADA Y NULOS DE PLENO DERECHO QUE CONSTAN
INSCRITOS EN EL ASIENTO N ---------, RESPECTIVAMENTE DE LA PARTIDA
 ELECTRONICA -------------, DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE
ABANCAY.
II. PRETENSION ACCESORIA PRIMERA
Para que por efecto de la declaracin de nulidad de la primera pretensin se declare la nulidad
del asiento registral N G00001, de la partida electrnica 05001839 del registro de la oficina
registral de Abancay. Se ofrece como medio probatorio la copia certificada de la partida
electrnica N 05001839, del registro de predios de Abancay. Se ofrece como medio probatorio
la copia certificada de la partida electrnica N 05001839, del registro de los predios de
Abancay.
III. PRETENSION ACCESORIA SEGUNDA
Para que la demandante cumpla con resarcir econmicamente los daos y perjuicios
jurdicamente indemnizables, causados a mi patrocinada por sus conductas ilcitas, consistentes
en haber dispuesto maliciosamente por va contractual con efectos registrales, de un bien ajeno,
esto es, de un bien de propiedad de mi patrocinada y en consecuencia se ordene el pago por
concepto de daos patrimoniales, extra patrimoniales, daos y perjuicios, lucro cesante son
ascendientes a la suma total de S/. 30,000.00 (treinta mil y 00/100 soles). Cuyo monto puede ser
modificado en cuanto la afectacin puede ser continua reservndonos el accionar penal.

FUNDAMENTACION DE HECHO DE LA PRETENSION PRINCIPAL

Que desde hace ms de 40 aos atrs la titularidad del predio la tena mi abuelo quien en la
actualidad ya falleci, es en donde realizamos un contrato de compraventa de inmueble que se
celebra de una parte: Celso Legua Ortiz y Rosario Monzn Barazorda en calidad de vendedores, y
por la otra parte Karina del Rosario Castillo Legua en calidad de compradora, segn consta en el
documento celebrado ante el notario pblico de Abancay Cirilo Aparicio Galindo con fecha 28 de
enero de 1998; donde doy prueba de la titularidad y posesin del predio en Litis. En el contenido del
mismo se aprecia a primera vista la fecha de cundo es que se celebra dicho contrato y podemos
dar credibilidad a todo lo enunciado anteriormente donde se hace mencin que mi representante
viene poseyendo dicho bien hace ms de 15 aos. En dicho contrato de compraventa se hacen
mencin las caractersticas propias del predio, como son las extensiones, ubicacin, medidas
perimtricas.
Lo cierto seor Juez es que la demandante no tena ningn derecho pasado, presente, ni
expectaticio; ni siquiera tena la posesin sobre el citado inmueble ni mucho menos derecho de
propiedad alguno, y sin embargo logr celebrar un contrato de compraventa con la seora Gladys
Donayres Ramos quien se acredita como titular y posesionaria del predio; y realiza un acto jurdico
en calidad de vendedora en favor de Erica Rosa Carrin Donayres en calidad de compradora;
entonces es a usted a quien le solicito la nulidad de acto jurdico que se celebra en el testimonio de
la escritura pblica de fecha 29 de enero 2014 que ofrezco como anexo; la misma que consta
indebidamente inscrita en los Registros Pblicos.
Entonces el acto jurdico es nulo de pleno derecho, cuya invalidez deber ser declarada por el
Juzgado que conoce, es el contrato de Formalizacin de Compra Venta de bien inmueble constituido
en el sector de Pachachaca del distrito de Abancay, Abancay, antes referido que corre inscrito en la
partida electrnica N 05001839 del registro de predios de Abancay.

FUNDAMENTACION DE HECHO DE LA PRIMERA PRETENSIN ACCESORIA

PRIMERO: Es evidente que el contrato de compraventa como un acto humano solo puede ser
protegido cuando se trata de una voluntad real, que se haya producido en el mundo fenomnico; y
luego de ello, que sea libre, sana y seria. Es imposible que el Derecho preste tutela a una voluntad
inexistente, pues ello significara invadir la esfera de libertad del ser humano, entrometerse en su
personalidad, abusar de su ser. No existe mayor tirana ni ms grave arbitrariedad que fingir la
titularidad de un predio sin serlo, y que este fraude tenga efectos jurdicos.
SEGUNDO: Es as mismo que con lo antes ya mencionado solicito a usted seor Juez la nulidad de
asiento registral N G00001 y la partida electrnica N 05001839, que realiza la seora Gladys
Donayres Ramos atribuyndose el grado de titular y posesionaria del predio en Litis, en donde
realiza el asiento registral de dicho predio engaando y atribuyendo documentos falsos para dicha
actuacin, y as obtener la titularidad del bien en los registros pblicos.
FUNDAMENTACION DE HECHO DE LA SEGUNDA PRETENSIN ACCESORIA
Al respecto del monto solicitado por concepto de indemnizacin por daos y perjuicios que deber
resarcir la demandante estimado en S/. 30,000.00 (treinta mil y 00/100 soles). La suma establecida
es en total por el dao emergente y lucro cesante, puesto que esto se da al haber tenido mi
representada que asumir el costo que genera la presente demanda, aparte se ha visto perjudicada
en el ejercicio de su derecho de propiedad al no poder disponer del bien inmueble en Litis de manera
normal e inmiscuirse en procesos judiciales por conductas desleales, ilcitas y hasta delictivas de
terceros que han mermado sin derecho alguno y siguen mermando no solo mi escaso patrimonio
sino adems mis capacidad emocionales, fsicas y psicolgicas que me pre disponen mal ante mis
familiares y la sociedad.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sobre el acto de jurdico:
En lo dispuesto por el artculo 140 del Cdigo Civil que establece que el acto jurdico es la
manifestacin de voluntad, destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones
jurdicas.

Contrario sensu cuando no exista dicha voluntad real el acto efectuado ser un acto nulo.

En lo establecido en el artculo 219 del Cdigo Civil, que sanciona a un acto como nulo
cuando falta a los numerales 1 y 5, respectivamente.
En lo establecido en el artculo 220 del mismo cuerpo de leyes, que establece que la
nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser alegada por quienes tengan inters.
De otro lado, en lo que se refiere a la carencia de los elementos esenciales para la
configuracin del contrato de compra venta, fundo la presente demanda en lo establecido
por el artculo 1529 del Cdigo Civil que define la compra venta como el acto por el cual el
vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y ste a pagar su
precio en dinero;
En los artculos 424 sobre requisitos de las demandas y 425 sobre anexos de las
demandas, ambos del Cdigo Procesal Civil.