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TRANSACCIONES COMERCIALES

1. COMPRA: Son las adquisiciones de bienes que hace un individuo y por las cuales ha
pagado algo a cambio, en un acuerdo de compra, una parte es el vendedor, quien se obliga
a transferir un bien o un derecho a la otra parte (el comprador) contra el pago en efectivo.
Documentos que originan son: boletas, facturas, tickets.
2. VENTA: Se definen como la transferencia de bienes a ttulo oneroso, toda venta es
efectuada a travs de una compra, por lo que compra y venta son dos conceptos que
marchan juntos. Los puntos de venta tambin pueden denotar la venta de productos a
precios reducidos. En las ventas podemos identificar dos partes: el vendedor, que
transfiere el derecho y el comprador, que se compromete a pagar un precio, expresado
como una suma de dinero como compensacin. Documentos que originan: Facturas, Notas
o boletas de venta, Liquidaciones de compra de bienes y prestacin de servicios, tickets.
3. PERMUTA: Es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga a dar el derecho de
propiedad (dominio) de una cosa para recibir el derecho de dominio sobre otra. Tambin
puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a entregar el dominio de
una cosa y una suma de dinero, pero cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte
en numerario es superior o igual al valor de la cosa, el contrato se considera de
compraventa. Documentos que originan: contrato de permuta.
4. CAMBIO: Tambin referido como tasa de cambio, tasa de conversin o tipo de cambio
extranjero, es el precio al cul una divisa de un pas puede ser convertida ("cambiada") por
la divisa de otro pas. Pueden distinguir dos tipos de cambios: el real y el nominal. El real
se define como la relacin a la que una persona puede intercambiar los bienes y servicios
de un pas por los de otro. El nominal es la relacin a la que una persona puede
intercambiar la moneda de pas por los de otro. El ltimo es el que se usa ms
frecuentemente. Es decir el nmero de unidades que necesito de una moneda X para
conseguir una unidad de la moneda. Documentos que originan: Letra de tipo de cambio.
5. DONACION: Segn nuestro Cdigo civil, ms precisamente segn su artculo 1768; Habr
donacin cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad
gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa. Es un acto entre vivos: Los actos de ltima
voluntad (testamentos) tienen un rgimen legal distinto. No hay donaciones despus de la
muerte (art. 1790). Los diferencia el art. 947 que dice acto entre vivos a los actos jurdicos
cuya eficacia no depende del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan; Y
disposiciones de ltima voluntad cuando producen efectos luego del fallecimiento
(testamento). La transferencia debe ser a ttulo gratuito: Hay desprendimiento de bienes sin
contraprestacin de la otra parte. Ms all que el donatario quede obligado a hacer o pagar
algo, en caso de que haya donacin con cargo. Documentos que originan: Contratos
6. TIPO DE PAGO: La forma de pago es el atributo que precisa la forma en la que se
realizar el pago de una operacin representada por un CFDI. Los trminos correctos a
utilizar son los siguientes: Pago en una sola exhibicin: referente a cuando el cliente cubrir
el total de la operacin al momento de recibir la factura.
7. TIPO DE COBRO: Cuando una persona fsica o jurdica (empresa) cobra una cierta
cantidad de dinero de otra, el primero deber extender al segundo un documento que
acredite o justifique que ha cobrado una cierta cantidad de dinero de otra por un
determinado concepto. A ese documento se le denomina recibo.
8. CONVENIO: Los documentos deben contener la informacin necesaria para que tengan
validez, stos debern disponer de un nmero que identifica al recibo (de las misma
manera que los pedidos, abonos y facturas), del nombre de la persona fsica o jurdica que
paga, y del importe del mismo expresado en letras y nmero; del concepto por el que se
paga dicho importe, del lugar y la fecha en la que se expide el recibo, del nombre y de la
firma de la persona que recibe el dinero.
9. NEGOCIO: Supone el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas sobre cualquier
punto en discusin o cuestin pendiente de resolver, es decir existe una discrepancia entre
vecinos por los lmites de la propiedad de cada uno, entonces, estos para resolver la
cuestin, primero la discuten y una vez que llegaron al tan ansiado acuerdo, los alcances
del mismo sern volcados precisamente en un convenio que puede adquirir las siguientes
formas: tratado internacional, convenio colectivo de trabajo o cualquier tipo de contrato que
tiene por objeto recoger la puesta de acuerdo entre dos partes.
10. LA ANTICRESIS: Es un contrato en virtud del cual un deudor entrega al acreedor un bien
inmueble para que con los frutos de ste produzca se pague la obligacin. Entonces la
anticresis es a la vez que un contrato, una forma de pago, porque es un contrato para
pagar. La entrega del bien se hace para que con el producido de l se extinga la
obligacin. En esta clase tenemos como ejemplo de estos bienes: Casas, apartamentos,
edificios.
11. HIPOTECA: Es un contrato unilateral, debido a que slo se obliga el deudor hipotecario a
transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca, con valor de garanta. El
acreedor no contrae obligacin alguna.
12. RENOVACIN: tiene su origen en el vocablo latino renovatio. El trmino est asociado a la
accin y efecto de renovar (volver algo a su primer estado, dejarlo como nuevo,
reestablecer algo que se haba interrumpido, sustituir una cosa vieja por otra nueva de la
misma clase, reemplazar algo).
13. COMPENSACIN: La deuda tributaria podr compensarse total o parcialmente con los
crditos por tributos, sanciones, intereses y otros conceptos pagados en exceso o
indebidamente, que correspondan a perodos no prescritos, que sean administrados por el
mismo rgano administrador y cuya recaudacin constituya ingreso de una misma entidad.
A tal efecto, la compensacin podr realizarse en cualquiera de las siguientes formas:
14. CONDONACIN: La deuda tributaria slo podr ser condonada por norma expresa con
rango de Ley. Compensacin automtica, nicamente en los casos establecidos
expresamente por ley. Compensacin de oficio por la Administracin Tributaria.
15. ARRAS: es un contrato preparatorio; vale decir, previo al contrato definitivo (por ejemplo de
compra-venta de inmuebles) mediante el cual se efecta un depsito y se concede a las
partes el derecho a retractarse. Si se retracta la parte que entrega las arras, las pierde en
provecho del otro contratante. Si se retracta quien recibe las arras, debe devolverlas
dobladas al tiempo de ejecutar su derecho al retracto. Si se celebra el contrato definitivo,
quien recibe las arras las devolver de inmediato o las imputar sobre su crdito segn la
naturaleza de la prestacin.
16. TRANSFERENCIA: a la operacin por la que una persona o entidad enva, con cargo a su
cuenta, una determinada cantidad de dinero a la cuenta de otra persona o empresa. Es
decir, pasar dinero de una cuenta a otra, ya sea de la misma entidad o de otra. Cuando la
transferencia tiene lugar dentro de cuentas de la misma entidad se puede denominar
traspaso.
17. CONSIGNACIN: el cual consiste en la obligacin que contrae una persona de vender
mercancas de otro, en el artculo 1377 el cdigo de comercio se refiere a este contrato de
la siguiente manera: Por el contrato de consignacin o estimatorio una persona,
denominada consignatario, contrae la obligacin de vender mercancas de otra, llamada
consignante, previa la fijacin de un precio que aqul debe entregar a ste. El
consignatario tendr derecho a hacer suyo el mayor valor de la venta de las mercancas y
deber pagar al consignante el precio de las que haya vendido o no le haya devuelto al
vencimiento del plazo convenido, o en su defecto, del que resultare de la costumbre.
Las partes en este contrato se denominan consignante y consignatario, el primero es la
persona que entrega la mercancas una vez el consignatario haya fijado el precio, este
ltimo tiene la obligacin de vender las mercancas. Cuando el consignatario venda las
mercancas tendr la facultad de hacerlo con un precio mayor al que estableci
previamente, es decir, a aquel que el consignante le entregara las marcenaras.
En el contrato de consignacin o estimatorio como tambin se le denomina, respecto a la
custodia de las mercancas el consignatario responder por la custodia de las mercancas
hasta por la culpa leve, pero se exonera de responsabilidad cuando las mercancas sufran
deterioros o perdidas provenientes de su naturaleza, del vicio propio o de fuerza mayor, a
menos que en el contrato se haya estipulado otra cosa.
18. COMPRAVENTA: Acuerdo de inmuebles para revenderlas, bien en la misma forma que se
compraron, o bien en otra diferente, con nimo de lucrarse en la reventa. Si la venta se
hiciere sobre muestras o determinando calidad conocida en el comercio, el comprador no
podr rehusar el recibo de los gneros contratados, si fueren conformes a las muestras o a
la calidad prefijada en el contrato. En el caso de que el comprador se negare a recibirlos,
se nombrarn peritos por ambas partes, que decidirn si los gneros son o no de recibo.
En las comprar de gnero que no se tengan a la vista ni puedan clasificarse por una
calidad determinada y conocida en el comercio, se entender que el comprador se reserva
la facultad de examinarlos y de rescindir libremente el contrato si los gneros no le
convinieren. Tambin tendr el comprador el derecho de rescisin si por pacto expreso se
hubiere reservado ensayar el gnero contratado.
19. RETROVENTA: Es un pacto que puede suscribirse por las partes en el contrato de
compraventa que consiste segn lo preceptuado en el artculo 1939 del cdigo civil en:Por
el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de recobrar la cosa vendida,
reembolsando al comprador con la cantidad determinada que se estipulare, o en defecto de
esta estipulacin lo que haya costado la compra.
El pacto de retroventa es accesorio al contrato de compraventa, es decir, solo puede
celebrarse pacto de retroventa cuando anteriormente se ha celebrado un contrato de
compraventa, dicho pacto debe ser plasmado en el contrato. Entre las obligaciones del
comprador en el pacto de retroventa esta restituir la cosa vendida con sus accesorios
naturales. Adems el comprador deber indemnizar al vendedor por los deterioros que por
su culpa haya sufrido la cosa.
Entonces a travs del pacto de retroventa lo que se hace es resolver un contrato de
compraventa, pues en esta figura jurdica el vendedor se reserva la facultad de recuperar el
dominio del bien a la hora de restituir al comprador el precio pactado en el contrato.
Un ejemplo claro de cuando se hace uso de este pacto en el contrato de compraventa
seria, Juan necesita una cantidad urgente de dinero y el nico bien que tiene es la casa
que heredo de su mama, Juan vende la casa a Mara, pero pactan en el contrato de
compraventa, un pacto de retroventa para que Juan pueda previa cancelacin de cierta
cantidad de dinero recobrar el dominio de la casa que vendi a Mara.
20. RETRACTO: El derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para
subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato de
compraventa. El retrayente debe reembolsar al adquirente el precio, los tributos y gastos
pagados por ste y, en su caso, los intereses pactados. Es improcedente el retracto en las
ventas hechas por remate pblico. La definicin contenida en este artculo es bastante
completa pues destaca las siguientes caractersticas del derecho de retracto: 1.- Es un
derecho otorgado por la ley; no puede crearse convencionalmente. 2.- Slo gozan del
derecho determinadas personas, sealadas taxativamente por la ley. 3.- El derecho
consiste en la subrogacin de estas personas en el lugar del comprador y en todas las
estipulaciones del contrato de compraventa. 4.- Quien ejerce el retracto debe reembolsar al
comprador los conceptos indicados en el segundo p- rrafo del artculo.
21. REMATE: es el acto pblico de celebracin de la subasta. Ledas la relacin de bienes y
las condiciones, se formulan las posturas y las mejoras correspondientes. En general, los
remates se realizan como subastas ascendentes o de aumento del precio de salida. El
licitador que por formular la mejor postura se adjudica el bien subastado se denomina
rematante. En el supuesto de que el bien subastado no fuera adjudicado por un valor no
inferior a los dos tercios del avalo, se dir que hay rendimiento defectuoso, quedando
entonces desierta la adjudicacin (subasta desierta). El acreedor ejecutante podr pedir la
adjudicacin forzosa por el tipo mnimo de los dos tercios del avalo. De no hacerlo,
resultar que la primera subasta ser seguida de una segunda.
22. SUMINISTRO: Contrato por el cual una parte se obliga, a cambio de una contraprestacin,
a cumplir en favor de otra, en forma independiente, prestaciones peridicas o continuadas
que pueden ser bienes o servicios. Es comn que lleve una clusula de preferencia, que
consiste en que la parte que percebe el suministro se obliga a preferir al proveedor. Como
ejemplo tenemos: Los suministros de comida, energa, enseanza y conservacin de
animales.
23. MUTUO: El mutuo o prstamo de consumo es un contrato en virtud del cual una persona
(prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario, mutuario o mutuatario) dinero u otra
cosa consumible, para que se sirva de ella y devuelva despus otro tanto del mismo
gnero y cantidad. Consentimiento de todas las partes; Acuerdo de todas las Partes a las
clusulas de un Contrato. La cancelacin voluntaria de un contrato es referida como
rescisin mutua.
24. ARRENDAMIENTO: Los contratos se caracterizan por la cesin temporal de un bien u
objeto, es decir, el alquiler de algo. Existen diferentes tipos de contratos de arrendamiento,
como el arrendamiento de una empresa, de un local o de herramientas o materiales. El
contrato de arrendamiento o locacin (locatio-conductio por su denominacin originaria en
latn) es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir
temporalmente el uso y goce de un bien mueble o inmueble a otra parte denominada
arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y
determinado.Tiene que ver con el precio que puede consistir en una suma de dinero
pagada de una sola vez, o bien en una cantidad peridica, que en este caso recibe el
nombre de renta. Tambin puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con
tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa
arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un
porcentaje de la cosecha (aparcera).
25. HOSPEDAJE: El contrato de hospedaje es jurdicamente el que regula las relaciones entre
el empresario y el cliente. La obligacin principal del empresario hotelero es otorgar y
garantizar al cliente o viajero, el uso y goce de la habitacin durante su permanencia
transitoria en el hotel, complementada por diferentes prestaciones de carcter accesorio
que son inherentes al contrato (prestaciones dependientes, indivisibles e inseparables del
mismo). Estas prestaciones son la limpieza y arreglo de la habitacin, el suministro de
servicios sanitarios, de agua, de energa elctrica, y de televisin, depositario y custodio de
sus bienes personales (equipaje y otros), etc., los que a su vez pueden complementarse
con otras prestaciones de carcter adicional como restaurante bar, entretenimientos,
traslados, tintorera, etc., de acuerdo a la calificacin del establecimiento por parte de la
autoridad de aplicacin y de la cmara empresarial correspondiente.
26. COMODATO: (latn commodatum) es el contrato por el cual una de las partes (comodante)
entrega gratuitamente a la otra (comodatario) una cosa para que use de ella por cierto
tiempo y se la devuelva a su trmino. Es un contrato tpico o nominado, puesto que se halla
regulado por la ley.
Es un contrato unilateral, si bien puede llegar a convertirse en un contrato sinalagmtico
imperfecto cuando el comodante se ve obligado a indemnizar al comodatario por algunos
gastos especiales realizados por este para la conservacin de la cosa.
Es un contrato esencialmente gratuito.
Es un contrato real, ya que para su perfeccionamiento se requiere la entrega de la cosa.
Es de ejecucin diferida.
El comodante conserva la propiedad de la cosa, por lo que no es traslativo del dominio.
Slo se entrega la tenencia de la cosa, la posesin. Es concebible un comodato incluso
sobre el bien fungible por excelencia, el dinero. Por ejemplo, pueden entregarse a un
banquero o a un numismtico unas monedas determinadas para su exhibicin durante un
tiempo determinado.
27. PRESTACIN DE SERVICIOS: Es el contrato mediante el cual una persona, normalmente
un profesional en algn rea, se obliga con respecto a otra a realizar una serie de servicios
a cambio de un precio. Es importante sealar que el pago del contrato es dirigido al
cumplimiento de metas, horas, objetivos, proyectos; etc. Se trata de un contrato oneroso, y
su diferencia con el contrato de compraventa consiste en que la contraprestacin al pago
del precio no es un bien tangible, sino la realizacin de una actividad. El incumplimiento de
dichas metas no obliga al pago Proporcional. El contrato de prestacin de servicios
profesionales es: el contrato en virtud del cual una parte, llamada profesionista, se obliga a
efectuar un trabajo que requiere para su realizacin, preparacin tcnica, artstica y en
ocasiones ttulo profesional a favor de otra persona llamada cliente, a cambio de una
remuneracin llamada honorarios. Principal, bilateral, oneroso, conmutativo, consensual en
oposicin a formal, instantneo, de tracto sucesivo e intuito personal.
28. DEPOSITO: El contrato de custodia es un contrato mediante el cual el depositante cede la
tenencia de una cosa al depositario para que se encargue de custodiarla, debiendo ste
restituirla cuando el depositante la reclame.1 Es un , gratuito, de derecho de gentes, de
buena fe y no traslativo de dominio ni de posesin (pues el meno uso de la res deposita se
tiene por hurto). En sntesis podemos mencionar tambin que es un contrato que se
presume oneroso, ya que engendra obligaciones para la otra parte. Es un contrato que se
inicia Unilateral, pero tambin es considerado un contrato bilateral imperfecto.
29. SECUESTRO: Es el depsito voluntario de cosas muebles litigiosas; por tanto, es la
situacin de custodia de una cosa mientras se decide quin tiene derecho a la misma.
Cuando sta es un bien inmueble, se denomina administracin. El depositario de la cosa o
bien se denomina secuestratario. Slo se extingue y, en consecuencia, se libera el
depositario de sus obligaciones, cuando termina la controversia que motiv el secuestro y
la autoridad judicial releva al depositario del encargo de custodia. La decisin judicial de
extincin del secuestro o administracin puede fundamentarse en el consentimiento de
todos los interesados o en otra causa legtima.
30. FIANZA: Obligacin que tiene una persona de pagar al acreedor si el deudor no cumple.
Tambin es el contrato por medio del cual el fiador se obliga como tal. El contratante, en la
ley llamado solicitante, que puede serlo cualquier persona fsica o moral, y por supuesto, el
propio fiado. El fiado o deudor principal, que es la persona fsica o moral respecto de cuya
obligacin se otorga la fianza y que, pude protagonizar tambin el papel de tomador o
contratante El beneficiario, carcter que corresponde tambin a cualquier persona fsica o
moral, como acreedora de la obligacin principal Nota: el elemento material, objetivo o
documento es la pliza donde se consignan los derechos y obligaciones de la empresa
afianzadora.
31. RENTA VITALICIA: Contrato por el cual una de las partes se compromete a alimentar,
sostener y dar habitacin a la otra parte durante toda su vida, contra una remuneracin o
casi siempre la enajenacin de un bien o de un capital.
Dentro de los contratos aleatorios (art. 1.790 C.C.) se encuentra como uno de los ms
tpicos, al menos en el seno del Cdigo Civil, el llamado contrato de renta vitalicia, que se
puede definir, de acuerdo con el artculo 1.802 C.C., como aquel contrato aleatorio por
virtud del cual queda obligada una persona a pagar una pensin o rdito anual durante la
vida de una o ms personas determinadas, a cambio de un capital en bienes muebles o
inmuebles, cuyo dominio se le transfiere, desde luego, con la carga de la pensin.
Estamos ante un contrato aleatorio, encontrndose el azar en la indeterminacin y
desconocimiento del momento en que dejar de pagarse la renta; real porque debe
entregarse el capital; unilateral, ya que slo produce obligacin para una parte, el obligado
a pagar la pensin.
32. JUEGO Y APUESTA: Definicin El juego y la apuesta son contratos en virtud de los
cuales, las partes se obligan recprocamente a una prestacin que el perdedor DA al
ganador, segn la exactitud de la opinin que se mantenga sobre un acontecimiento
pasado o futuro o bien, sobre el resultado del juego.
33. FRANQUICIAS: Contrato en el cual el franquiciador le permite al franquiciador hacer el
mercadeo de un producto o servicio bajo su nombre, contra el pago de un derecho de
entradas para ambos. El franquiciador hace la inversin necesaria para el negocio bajo las
reglas del franquiciador, asumiendo sus propios riesgos. Especialmente se encuentra
relacionado con el Know-how. Como ejemplo tenemos: Pizza Hut. Mac Donalds.