Вы находитесь на странице: 1из 4

REGULAMENTO DE HONORRIOS PARA AVALIAES E PERCIAS DE

ENGENHARIA
Aprovado na Assemblia Geral Ordinria de 10/07/2007

Captulo I

NORMAS GERAIS

Art.1 - Este Regulamento de Honorrios para Avaliaes e Percias de Engenharia estabelece


parmetros para harmonizar as relaes entre profissionais e clientes em matria de honorrios
profissionais, e pressupe o conhecimento e a estrita observncia:

a) dos preceitos contidos nos Cdigos de tica Profissional do IBAPE e do CONFEA - Conselho Federal
de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, destacando-se a conduta vedada na alnea B do pargrafo III
do artigo 10o do Cdigo de tica Profissional da Engenharia, da Arquitetura, da Agronomia, da
Geologia, da Geografia e da Meteorologia, reproduzido a seguir: apresentar proposta de honorrios
com valores vis ou extorsivos ou desrespeitando tabelas de honorrios mnimos aplicveis;
b) das Normas Brasileiras publicadas pela ABNT aplicveis a Engenharia de Avaliaes e Percias de
Engenharia;
c) das Normas Tcnicas do IBAPE/SP aplicveis a Engenharia de Avaliaes e Percias de Engenharia.

Art.2 - Recomenda-se a observncia deste Regulamento de Honorrios nos contratos escritos, assim
como nos verbais, especialmente quanto aos limites mnimos aqui fixados.

Art.3 - recomendvel que o profissional contrate previamente, sempre que possvel por escrito, a
Prestao de Servios Profissionais. No caso de contrato verbal, o profissional deve tentar obter a
assinatura do cliente na Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART). Em qualquer destes casos,
lcito ao profissional requerer um adiantamento de, no mnimo, 30% (trinta por cento) dos honorrios.

Art.4 - Nas Percias Judiciais, recomenda-se que o profissional apresente oramento prvio e
justificado de seus honorrios, requerendo desde logo o arbitramento e depsito prvio desses
honorrios, ouvidas as partes.

Pargrafo nico - Nos casos complexos, onde no seja possvel uma aferio exata "a priori" da
extenso dos trabalhos, o profissional dever apresentar uma estimativa provisria, a ser
complementada por ocasio do trmino dos servios.

Art.5 - Os valores constantes das tabelas 1 e 2, assim como das frmulas do presente Regulamento
esto expressos em REAIS (R$) e a tabela 3 expressa em horas tcnicas, e se referem exclusivamente
aos honorrios profissionais no incluindo despesas.

Art.6 - A remunerao mnima do profissional, inclusive no caso de consultorias, ser de R$ 1.880,00.

Art.7 - Alm dos honorrios citados nos artigos anteriores, os profissionais devero ser ressarcidos de
todas as despesas para a realizao dos servios, tais como, exemplificadamente, despesas com
transporte, viagens, estadias, cpias de documentos, autenticaes, pareceres, levantamentos
topogrficos, etc.

Pargrafo nico - O pagamento dessas despesas dever ser feito medida que forem realizadas,
podendo ser cobrado simultaneamente com os honorrios, a critrio do contratado.

1
Captulo II

FIXAO DE HONORRIOS EM FUNO DO TEMPO GASTO

Art.8 - De um modo geral, todos os trabalhos de engenharia de avaliaes e de percias podero ter
seus honorrios correspondentes fixados em funo do tempo gasto para a execuo e apresentao
do trabalho.

Art.9 - A remunerao ser calculada com base em um custo de R$ 180,00 (cento e oitenta reais) por
hora, compreendendo todo o tempo efetivamente despendido para a realizao de vistorias, buscas,
estudos, clculos e demais atividades tcnicas necessrias ao desempenho de suas funes, acrescido
do tempo gasto em viagens e deslocamentos, desde a sada do domiclio ou do escritrio do profissional
at o retorno ao mesmo, e excludos os intervalos para as refeies e repouso.

Pargrafo nico - O custo por hora mencionado neste artigo no inclui despesas, que devero ser
cobradas conforme preceitua o Art.7.

Captulo III

FIXAO DE HONORRIOS EM FUNO DO VALOR

Art.10 - Visando a uma padronizao dos honorrios e a considerao, mesmo que indireta, das
condies econmicas do solicitante, nas avaliaes de bens, desde que atingido o grau II de
fundamentao previsto na NBR 14653, os honorrios podero ser calculados de acordo com a seguinte
frmula ou tabela 1:

H = 180,00 x {10,45 + [(A - 105.000,00)/10.000] 0,75 }

Art.11 - Nas determinaes de Valores Locativos, os honorrios sero determinados de acordo com a
tabela 2.

Pargrafo Primeiro - Caso o valor dos honorrios resulte inferior ao especificado para o limite mximo
do intervalo imediatamente anterior, prevalecer este ltimo.

Captulo IV

DISPOSIES GERAIS

Art.12 - O profissional indicado para funcionar como assistente tcnico dever contratar os seus
honorrios diretamente com o cliente e o valor no dever ser inferior ao arbitrado para o Perito Judicial,
em razo da notria complexidade dos servios prestados para o pleno atendimento das percias
judiciais. Em caso de inadimplncia do cliente, dever o profissional requerer ao juzo a fixao de seus
honorrios e a intimao do cliente para depsito em 5 (cinco) dias, devidamente atualizados.

Art.13 - Se houver a supresso de parte do trabalho contratado, o profissional ter direito a uma
indenizao correspondente parte suprimida, calculada em 50% (cinqenta por cento) do valor dos
respectivos honorrios.

Art.14 - Os honorrios resultantes da aplicao de qualquer dos critrios especificados neste


Regulamento esto sujeitos a acrscimos ou redues nos seguintes casos:

a) Acrscimos mnimos de 50% para os profissionais com experincia superior 10 anos e de 100% para
profissionais com tempo de experincia superior 20 anos ou notria especializao.

2
b) Acrscimo de no mnimo 20% (vinte por cento) nos servios realizados fora do Municpio de domiclio
do profissional; de 25% (vinte e cinco por cento) nos servios requisitados com urgncia ou
obrigatoriamente efetuados aos domingos, feriados ou perodos noturnos; de percentual a ser
previamente includo no oramento apresentado ao solicitante, a critrio do profissional, nos trabalhos em
zonas insalubres, perigosas ou que de outro modo aumentem o risco pessoal do profissional e de seus
auxiliares.
c) Redues (percentuais de reduo a serem previamente ajustados, de comum acordo com o
solicitante respeitado o mnimo do artigo 6 deste Regulamento): nos trabalhos mais simplificados ou
laudos expeditos; na hiptese de repetio, ou seja, de vrios bens idnticos, ou assemelhados, que
integram um acervo maior a ser avaliado, quando diversos bens puderem ser avaliados com o
aproveitamento de uma mesma pesquisa de mercado; sempre que ocorrerem circunstncias anlogas, a
critrio do profissional.

Art.15 - Todas as dvidas emergentes da aplicao das disposies deste Regulamento de Honorrios
Profissionais (ou omisses do mesmo) sero dirimidas por consulta escrita, dirigida ao IBAPE/SP.

Art.16 - Este Regulamento de Honorrios Profissionais dever ser revisto pelas Assemblias Gerais do
IBAPE/SP dos meses abril de cada ano, podendo ser alterado sempre que as circunstncias e a
conjuntura econmica nacional assim o exigirem.

TABELA 01
Avaliao Frmula
H = 180,00 x {10,45 + [(A - TABELA 02
105.000,00)/10.000] 0,75 }
A H Valor Locativo Percentual
150.000,00 2.437,14
de at %
200.000,00 2.855,01
2.500,00 100
250.000,00 3.218,51
300.000,00 3.551,32 2.500,00 4.000,00 95

350.000,00 3.863,20 4.001,00 5.500,00 90


400.000,00 4.159,45 5.501,00 7.000,00 85
450.000,00 4.443,34
7.001,00 8.500,00 80
500.000,00 4.717,09
600.000,00 5.240,13 8.501,00 10.000,00 75
700.000,00 5.737,21 10.001,00 11.500,00 70
800.000,00 6.213,72
11.501,00 12.500,00 65
900.000,00 6.673,34
12.501,00 15.000,00 60
1.000.000,00 7.118,69
1.500.000,00 9.187,40 15.001,00 20.000,00 55
2.000.000,00 11.074,47 20.001,00 25.000,00 50
3.000.000,00 14.514,07 Justificar percentual, conforme
acima de25.000,00
4.000.000,00 17.662,68 complexidade do trabalho
5.000.000,00 20.613,12
10.000.000,00 33.637,63

3
FIXAO DOS HONORRIOS EM FUNO DO IMVEL PARA VISTORIAS "AD PERPETUAM
REI MEMORIAM" e "RECEBIMENTO DO IMVEL"

TABELA 3 AD PERPETUAM REI RECEBIMENTO DO


MEMORIAM IMVEL

TIPO REA DE CONSTRUO HONORRIOS MNIMOS HONORRIOS MNIMOS

imveis trreos ou at 3 pavtos rea < 100m 2,5 4,4

imveis trreos ou at 3 pavtos 101m < rea < 200m 3,1 5,4

imveis trreos ou at 3 pavtos 201m < rea < 500m 5,3 9,3

imveis trreos ou at 3 pavtos rea > 501m 6,8 11,9

edificaes com + de 3 pavtos rea < 500m 5,7 9,9

edificaes com + de 3 pavtos 501m < rea < 2.000m 7,4 12,9

edificaes com + de 3 pavtos 2.001 < rea < 7.000m 10,2 17,9

edificaes com + de 3 pavtos rea > 7.001m 12,5 21,8

obs:
1. Honorrios mnimos expressos em horas tcnicas
2. Os honorrios para os imveis com caractersticas fsicas adversas no foram contemplados na tabela.
3. Os honorrios para as edificaes multifamiliares ou escritrios contemplam apenas as vistorias nas reas comuns.
4. Laudos que envolvam mais de uma especialidade de profissional devero sofrer acrscimo mnimo de 30%.
5. Imveis em condies precrias de conservao devero sofrer acrscimo mnimo de 20%.
6. Tabela vlida para edificaes at 30 anos de idade.
7. A cada 5 anos de idade superior 30 anos acrescer 10% no valor at o limite de 50%.
8. Os valores no incluem os custos com testes, ensaios, cpias documentais e registros cartorrios.
9. Devero ser consideradas e mantidas as clusulas cabveis do Regulamento de Honorrios do IBAPE/SP.
10. Remunerao mnima por contratao de R$1.880,00, independente da quantidade dos imveis vistoriados.

So Paulo, 10 de julho de 2007

Eng Tito Lvio Ferreira Gomide


Presidente IBAPE/SP