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CI 5501

Mtodos Constructivos

FASES DE UN PROYECTO
Proyecto versus Producto

Un proyecto tiene:
Alcance u objetivos
Plazo finito
Costo de ejecucin
Un producto tiene
Definicin
Plazo de desarrollo y fabricacin
Costo de fabricacin y operacin
DESARROLLO DEL PRODUCTO
Modelo tradicional (DBB)
Mnimo costo
no es la suma
ANLISIS DE FACTIBILIDAD
de los mnimos
ANTEPROY. parciales
(ING. CONCEP)

ING. BSICA
ING. DETALLE
$ CONSTRUCCIN
EXPLOTACIN CIERRE

t
Flujo de Caja
Costos de inversin, operacin y cierre.
Otros costos: impuestos, intereses.

Ingresos por explotacin.

Determinacin del momento ptimo de


inversin.
Determinacin de la vida til del
proyecto (producto)
Flujo de Caja
(Ingresos Egresos) en cada perodo
$

Determinacin de BNA, TIR o VAN.


Valor Actual Neto (VAN)
Tasa Interna de Retorno (TIR)

Fines
Comparativos

TIR := r t.q. VAN = 0


Ingeniera Conceptual o
Anteproyecto
Ingeniera Conceptual
MERCADO

MEDIO
OPORTUNIDAD AMBIENTE Y
COMUNIDAD

Ing.
Conceptual

MANO FINANCIA
OBRA MIENTO

PROVEEDORES
Ingeniera Conceptual
Tambin llamada Anteproyecto (en Arquitectura)
Fase de preparacin
Recopilacin de informacin desde fuentes
secundarias (experiencias anteriores) (mercado,
alternativas tcnicas de produccin y capacidad
financiera)
Fase de evaluacin
Factibilidad tcnica, econmica y ambiental.
Estimacin de la rentabilidad.
Preparacin del flujo de caja
Ingeniera Conceptual
El ingeniero debe buscar optimizaciones al
diseo y/o funcionamiento del proyecto,
evaluando alternativas de
Ubicacin
Tecnologas
Tamao (ejecucin por etapas)
Se analizan distintas fuentes de
financiamiento y su impacto en los flujos
Ingeniera Conceptual

Las variables econmicas deben ser de


una seguridad tal que permitan demostrar
la viabilidad del proyecto.
Se toma la decisin de proseguir con la
realizacin del proyecto.
Se consigue el financiamiento
Ingeniera Bsica
INGENIERA BSICA

Estudios directos (fuentes de informacin


primarias)
Topografa, mecnica de suelos, geologa,
clima.
Captacin de los deseos del cliente
(calidad).
Redaccin de bases de diseo.
(CALIDAD)
Es un conjunto de propiedades inherentes
a un objeto que le confieren capacidad
para satisfacer necesidades implcitas o
explcitas del cliente.
Es un concepto subjetivo y tiene que ver
con la percepcin y expectativas del
cliente.
Va ms lejos que la simple conformidad
con los requerimientos de funcionamiento.
INGENIERA BSICA
BASES DE DISEO
Horizonte de diseo: vida til, perodo de retorno.
Normas aplicables
Determinacin de solicitaciones
Presin y temperatura de funcionamiento
Viento, nieve, mareas, espectro ssmico
LGICA DE FUNCIONAMIENTO
P&ID, diagramas de flujo, unilineales.
Layout.
DISEOS GENERALES
Ingeniera de Detalle
INGENIERA DE DETALLE

Detalle suficiente para la construccin,


determinacin de cantidades.
Documentos principales
Bases Tcnicas
Planos
Especificaciones tcnicas
Memorias
Bases Administrativas Generales / Especiales
INGENIERA DE DETALLE
Planos de Estructura o Clculo
Formas y refuerzos (hormign armado)
Fabricacin y montaje (estructuras metlicas)
Planos de Arquitectura
Plantas, elevaciones, escantillones
Planos de especialidades
Electricidad, instrumentacin, piping (isomtricos),
calefaccin y aire acondicionado, alcantarillado y agua
potable, gas, etc.
INGENIERA DE DETALLE

Especificaciones tcnicas
Cualidades deseadas del producto
Procedimientos de ejecucin
Criterios de aceptacin
Normas especficas a cumplir
Las EETT se redactan para clculo,
arquitectura y especialidades.
Evaluacin Ambiental
Pertinencia

Declaracin
(DIA)
Estudio
(EIA)
En el Ttulo II del Reglamento del SEIA se establecen un conjunto de variables y
criterios que especifican el alcance de los efectos, caractersticas o circunstancias
antes indicados.
INGENIERA DE DETALLE
Bases Administrativas
Plazo de construccin (obligatorio o
propuesto)
Forma de pago (anticipo, Estados de Pago
peridicos, retenciones)
Cantidad y experiencia de los profesionales a
cargo.
Garantas de seriedad de la oferta, correcta
ejecucin, anticipo
INGENIERA DE DETALLE

Bases Administrativas
Multas por atraso total o parcial, por no
acatamiento de instrucciones, inasistencia,
etc.
Seguros de incendio, todo riesgo de
construccin, responsabilidad civil
Forma de presentar las ofertas
Forma de evaluar las ofertas