NUMERO DIEZ (10).

En la ciudad de Quetzaltenango ocho de enero de dos mil nueve, ANTE M:

EDYLZAR JOEL PEREZ LOPEZ, Notario, comparecen por una parte el seor: JUAN CARLOS

PLATA, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, de este domicilio,

persona de mi conocimiento y con numero de Identificacin Tributaria cien mil guion cero. Y por la

otra parte el seor EDGAR ANIBAL RAMIREZ JERONIMO, cincuenta y seis aos de edad, casado,

guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes

clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor: JUAN CARLOS PLATA, Que es legitimo propietario del

inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el Segundo registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, con el numero cien (100), folio cincuenta (50), del libro diez (10), de

Quetzaltenango, SEGUNDA: Continua manifestando el seor JUAN CARLOS PLATA; que por el

presente instrumento da en arrendamiento con opcin de Compra EL BIEN inmueble de su

propiedad que se indica en la clusula anterior al seor EDGAR ANIBAL RAMIREZ JERONIMO, y

bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duracin del presente contrato es de un ao

contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el ocho de enero de dos mil

diez, plazo que podr prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas partes; b) Objeto del

arrendamiento: manifiesta el seor : JUAN CARLOS PLATA que arrenda el inmueble de su

propiedad para que el seor EDGAR ANIBAL RAMIREZ JERONIMO, viva con su familia

exclusivamente quedndole prohibido sin previa autorizacin darle en arrendamiento o sub -

arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que

daen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el

inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta ser de mil quetzales

mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de cada mes deber pagarse al propietario del
inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA:

Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energa

elctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino, as como el pago del servicios telefnico de la

lnea que tiene el inmueble arrendado y que tiene el numero setenta y siete millones setecientos

setenta y siete mil setecientos setenta y siete (77777777), Tambin acuerdan que el incumplimiento

de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su desocupacin

inmediata ante los tribunales de la republica que l elija. CUARTA: manifiesta expresamente el

seor ARTURO SANDOVAL LOPEZ que se constituye en fiador solidario y mancomunado del seor

EDGAR ANIBAL RAMIREZ JERONIMO por todas y cada una de las clusulas por el aceptadas en

este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor JUAN CARLOS PLATA, propietario del inmueble que

el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al seor EDGAR ANIBAL RAMIREZ

JERONIMO, lo arrenda con opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente

arrendamiento mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo

caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra

Venta y si ambas partes lo desean podrn celebrar un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA:

Expresamente manifiesta el seor EDGAR ANIBAL RAMIREZ JERONIMO, que como se expone

acepta para s este contrato. Manifiesta el Seor JUAN CARLOS PLATA, propietario del bien

inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta el presente contrato. , Yo el Notario,

DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad

relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero cincuenta (50)

autorizada por el notario KEVIN NOEL ZALASAR OCHOA, con el cual el arrendante Acredita su

derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la

obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.