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ESPECIFICACIONES TECNICAS - ARQUITECTURA

Proyecto: Centro Empresarial Vucetich

Ubicacin: Centro Empresarial Vucetich, Av. Ambrrosio Vucetich, Parque Industrial,

Cercado, Provincia de Arequipa

1. GENERALIDADES
1.1. Del Contratista

Las especificaciones contenidas en este pliego tienen un carcter general, queda en

consecuencia entendido que el contratista, a travs de la coordinacin con el
propietario y proyectista tiene responsabilidad en la obra sobre la calidad de los
materiales y acabados, sobre el mtodo a seguir para la ejecucin de los trabajos,
para ampliar las presentes especificaciones y, precisar los mtodos a emplearse para
la adecuada ejecucin de los trabajos.
Por tanto, la orientacin de estas especificaciones es hacia la descripcin y calidad de
los acabados y no hacia los procedimientos constructivos que dependen de la
metodologa y organizacin del Contratista.
El Contratista deber verificar todas las dimensiones y/o datos tcnicos que figuren
en planos y/o especificaciones, debiendo comunicar inmediatamente a la Supervisin
de Obra sobre cualquier error.
Es responsabilidad total del Contratista General la obtencin a tiempo de todos los
materiales de construccin, equipos, servicios y acabados indicados en el presente
documento, de tal forma que el suministro de estos sea oportuno y no atente el
avance de la obra.
Es de cargo del Contratista llevar un Registro Fotogrfico fechado y un Cuaderno de
Obra en el que los Proyectistas anotarn las observaciones y aclaraciones y dejarn
constancia de la aprobacin de todas las muestras.
Se da por entendido que el contratista est en conocimiento de todas las normas y
disposiciones, por lo que la ejecucin errada de alguna partida es de su nica
responsabilidad, debiendo rehacerla de ser lo solicitado, dentro del plazo de
construccin segn contrato o de garanta de la obra.
La Direccin Arquitectnica la harn los autores del Proyecto segn los sistemas
usuales y en visitas peridicas, a pedido del Propietario.

1.2. De los planos

Las Especificaciones de Arquitectura deben verse conjuntamente con el Cuadro de
Acabados, el Cuadro de Vanos y los planos de los Proyectos de Arquitectura,

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Estructuras, Instalaciones Elctricas, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Electro

Mecnicas y Seguridad, por lo que cualquier mencin de las especificaciones que no
se incluyan en los planos, o viceversa, se considerar incluida en los alcances de la
ejecucin del Proyecto.
Las medidas consignadas en los planos, debern ser verificadas por el Contratista en
Obra. Los planos de arquitectura que se mantengan en la obra, debern ser los
vigentes, es responsabilidad del Contratista verificar que as suceda.
Debe quedar claramente establecido que los planos prevalecen sobre la informacin
literal y ante dudas o incompatibilidades la Supervisin de Obra debe despejarlas con
el proyectista.
Queda debidamente aclarado que cualquier trabajo que no tenga tem especfico,
pero sea necesario para completar las obras incluidas en este documento, se
considerar incluido.
De presentarse alguna incompatibilidad entre la informacin entregada: planos,
especificaciones, aclaraciones, modificaciones y/o dudas en la interpretacin de los
mismos, el contratista deber aclararlas con el Propietario a travs de la Supervisin
de Obra.
Cuando las condiciones de terminacin y ejecucin no correspondan a lo establecido
en las presentes Especificaciones Tcnicas, la Supervisin de Obra podr ordenar la
reconstruccin del trabajo observado sin que ello demande costo adicional alguno
para el Propietario.
Las Especificaciones Tcnicas de Arquitectura no incluyen las obras de concreto
simple o armado, estas se encuentran especificadas en el Proyecto de Estructuras, lo
mismo aplica para las obras de Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas e
Instalaciones Electromecnicas.

1.3. De los materiales

Todos los materiales a usarse sern nuevos, de primera calidad y de conformidad con
las especificaciones tcnicas de estos.
El Contratista deber presentar muestra de todos los acabados para aprobacin del
Arquitecto Proyectista y del Propietario; tanto en obra gruesa como en
terminaciones, deber cumplir con las exigencias fijadas por los reglamentos vigentes,
con las definiciones consignadas para cada uno de ellos en estas especificaciones y
con las instrucciones de colocacin y/o instalacin de los fabricantes. El
almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no
desmejore las propiedades de stos, ubicndolas en lugares adecuados tanto para su
proteccin, como para su despacho.
La Supervisin de Obra rechazar el empleo de materiales que no cumplan con las
normas mencionadas o especificaciones tcnicas que aqu se describen.
Cuando exista duda sobre la calidad, caractersticas o propiedades de algn material o
acabado, la Supervisin de Obra solicitar anlisis, pruebas o ensayos para determinar
si podrn usarse en la obra. El costo de estos anlisis, pruebas o ensayos sern por

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cuenta del Contratista, quien tambin estar obligado a solicitar garantas de

durabilidad de cada material usado.
En el caso de que para un determinado material no se hubiese indicado las
especificaciones que debe satisfacer, queda comprendido que cumplir los requisitos
establecidos en las normas correspondientes, pero necesariamente debern contar
con la aprobacin previa de la Supervisin de Obra y el Propietario.

2. OBRAS PROVISIONALES

En esta partida se incluyen todos los trabajos que el Contratista considere necesarios:
cercos provisionales, servicios higinicos para el personal, oficinas, guardiana y
proteccin de construcciones existentes.
2.1. LIMPIEZA Y TRAZADO

2.1.1 LIMPIEZA DEL TERRENO

Antes de trazar, el terreno deber estar completamente limpio de material de
desmonte y parejo.
Se habilitar las estacas y cerchas que fueren necesarias. Los Bancos de Marca
(B.M.) se colocarn en una cajuela de madera empotrada en el suelo y
vaciando en ella concreto de acuerdo a especificaciones. Se un fierro de 5/8 en
el centro, dejando la superficie a ras con la del B.M., lisa para escribir sobre
ella su nominacin y cota.
El B.M. se ubicar teniendo en cuenta que debe quedar fuera del rea de
construccin y dentro del rea cercada. Se debern materializar los B.M., que
indica el plano topogrfico. La seccin del B.M. no deber ser menor a un
cuadrado de 12 cm, de lado.
Se emplearn cerchas, o dos estacas firmemente aseguradas en el terreno y
unidas por arriba con una tabla de 60 cm, bien perfilada y cepillada. En las
cerchas de madera se har una muesca en el contorno superior, y cuyo vrtice
coincidir con el plomo del eje. Se evitarn los clavos para sealar los ejes,
pues el espesor de stos y la vuelta del cordel originan un desplazamiento en
el eje que podra conducir a errores.
2.1.2 TRAZADO Y REPLANTEO
El replanteo consiste en materializar sobre el terreno, en determinacin
precisa y exacta, tanto cuanto sea posible, los ejes de la construccin, las
dimensiones de algunos de sus elementos y sus niveles; as como definir sus
linderos y establecer marcas y seales fijas de referencia, con carcter
permanente unas, y otras auxiliares con carcter temporal. El contratista
someter los replanteos a la aprobacin del Supervisor de Obra antes de dar
comienzo a los trabajos.
El equipo encargado del replanteo, deber auxiliarse de una estacin
topogrfica, incluir un teodolito digital, un nivel, mira, jalones, cintas
metlicas y de tela de 25 a 50 m, cordeles, plomadas de albail, reglas de

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madera, escantilln, estacas, cerchas, comba, martillo, serrucho, punzn y

otros; cemento, cal, yeso, tiza, crayolas, libretas, lpiz de carpintero, etc.

Normas y procedimientos que regirn los replanteos.-

El replanteo deber ser realizado por el ingeniero residente y el maestro de
obra, teniendo como ayudantes a un carpintero y dos oficiales. El replanteo
podr hacerse antes o despus de la nivelacin en bruto del terreno, segn
convenga. En todo caso antes y despus de las excavaciones para cimientos.
Las demarcaciones debern ser exactas, precisas, claras y tanto ms seguras y
estables cuanto ms importantes sean los ejes y elementos a replantear.
Deber tenerse en cuenta los planos a la escala indicada.
Los ejes de la construccin (ejes de columnas y zapatas) y tambin los niveles,
debern materializarse sobre el terreno en forma segura y permanente,
mediante cerchas, tarrajeos o estacas. Posteriormente se materializarn sobre
el terreno en forma precisa, aunque no permanente, los ejes de muros de la
planta baja y otros elementos, como sus columnas, escaleras, etc.
As se continuar sucesivamente, de tal forma que si hubiere otros pisos,
conforme vayan terminndose, se ir replanteando sobre ellos los siguientes.
Ser siempre conveniente tomar medidas de comprobacin, como por
ejemplo: diagonales.
Los ngulos rectos y otros de importancia se determinarn, con teodolito. Los
ngulos rectos secundarios se replantearn haciendo uso de la cinta de tela y
por medio de la regla 3-4-5.
Se tendr muy en cuenta en el replanteo la alineacin de la construccin con
respecto a la sealada por el municipio para la calle. No deber sobrepasarse
esta alineacin en ningn caso y si despus del replanteo sucediera esto, ser
necesario hacer una revisin completa de las medidas del plano y del terreno.
Si persistiera el error se dar parte al Supervisor de Obra. Por ningn motivo
se proceder a recortar longitudes en planos o en el terreno, con objeto de
cumplir el alineamiento, sin haber consultado al Supervisor de Obra.
Para materializar un eje se podr, en todo momento, tender un cordel de una
muesca de cercha a la otra correspondiente, templando bien el cordel.
Mediante la plomada colgada de este cordel se referirn al terreno los ejes.
Para replantear zapatas, bastar proyectar solamente dos puntos
suficientemente aislados y determinar su eje. Se proseguir el trazado de la
zapata con una regla bien perfilada, un metro y un punzn para rayar sobre el
solado.
Terminado el replanteo y antes de proceder al encofrado, se volver a
comprobar, tanto los ejes, como las dimensiones y los niveles. En pisos
superiores se trasladar los ejes y se llevar el nivel de las columnas y pisos ya
vaciados.

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2.2. MOVIMIENTO DE TIERRA

Remitirse a especificaciones tcnicas de la especialidad.

2.3. TERMINACIONES DE ARQUITECTURA

3.2.1 PISOS Y CONTRAPISOS

Todos los materiales que incluye esta partida, sern de primera calidad al igual que la
mano de obra que los instale. Deber considerarse la altura del afinado que convenga
dejar para cada tipo de pavimento. En todos los casos, la base de pavimento ser la que
indique el fabricante. La instalacin de cada producto se ejecutar de acuerdo a
instrucciones entregadas por el fabricante, se deber poner especial cuidado en la
seleccin de los aditivos.

El tipo de acabado de pisos que tiene cada uno de los ambientes est indicado en el
Cuadro de Acabados y en los Planos de Detalle.

A. CONTRAPISOS
El contra piso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena en una
proporcin 1:5 y de un espesor mnimo de 3 cm y 3.8 cm, acabado 1 cm con pasta
1:2, que se aplicar sobre el falso piso en los ambientes del primer piso o sobre las
losas o aligerados en los pisos superiores, su acabado debe ser tal que permita la
adherencia de una capa de pegamento, para el asentado de los pisos de loseta
cermica, porcelanato, etc.. La ejecucin debe efectuarse despus de terminados
los cielos rasos, colocados los marcos para las puertas y los tarrajeos, debiendo
quedar perfectamente plano, liso y completamente limpio para posteriormente
proceder a la colocacin de los pisos definitivos.
La altura ser la que permita alcanzar el nivel de piso terminado (NPT) que figura
para cada piso en el Proyecto de Arquitectura y segn Especificaciones Tcnicas de
Estructuras. No contendrn tuberas de instalaciones sanitarias, se har sobre
superficies lavadas y con una primera capa de agua de cemento, se curar con agua
segn se indica en el Proyecto de Estructuras. La tolerancia en el espesor ser de +-
1.5 cm.
Elementos a usarse:

Cemento.- Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos

Portland del Per y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1P.
Arena gruesa.- Deber ser arena limpia, lavada, de granos duros, resistentes
y lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas
suaves y escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, lcalis, cidos y
materias orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las Normas
ASTM C-33-0 T.
Piedra partida.- Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos
rodados formados por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que
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no contengan piritas de fierro ni micas en proporcin excesiva. El tamao

mximo ser de 1/4". Debe satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Hormign fino o confitillo.- En sustitucin de la piedra triturada podr
emplearse hormign natural de ro o confitillo, formado por arena y canto
rodados.
Agua.- Ser potable y limpia, en ningn caso selenitoso, no debe contener
sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Consideraciones:
En los locales comerciales, ser realizado por cada locatario de acuerdo a sus
necesidades, diseo y especificaciones.

B. PISOS DE CONCRETO
Remitirse a especificaciones tcnicas de la especialidad.

C. PISO DE CEMENTO SEMI PULIDO, ACABADO TIPO VEREDA

Se usar para evitar superficies resbaladizas y en los ambientes indicados en el
Cuadro de Acabados. Se utilizar en los pasillos de evacuacin, pasillos de servicio,
circulacin peatonal y dems ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Se
colocar Bruas antideslizantes

D. PISO DE CEMENTO PULIDO CON IMPERMEABILIZANTE

Se usar en Cuarto de limpieza, rea de servicio, tanques de agua y dems

ambientes indicados en el Cuadro de Acabados. Se har segn especificaciones
tcnicas (EETT) del Proyecto de Estructuras.

E. PISO DE PORCELANATO DE ALTO TRANSITO

Se colocar un porcelanato de alto trnsito, con buena resistencia al desgaste y

menos de 0.03% nivel de absorcin de agua.

De acuerdo al proyecto se usar para:

LOBBY DE INGRESO:
- Porcelanato portinari color gris, formato 90x90cm segn detalle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las recomendaciones
del proveedor.

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ADMINISTRACION, CCTV, KITCHENET, TOPICO:

- Porcelanato portinari color gris, formato 90x90cm, segn detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

SS.HH. OFICINAS:

- Porcelanato marazzi cult gray, formato 60x60cm., segn detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

PASILLO, HALL:

- Porcelanato natural gris plata, marca celima linea classic, formato 60x60cm..,
segn detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

COCINA, ALACENA, TERRAZA:

- Piso Porcelanato, decorela daytona gris claro 0.60x0.60, segn detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

SALONES:

- Porcelanato silicato hd grey, formato 90x90cm., segn detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

SS.HH. PBLICO Y GIMNASIO:

- Porcelanato evolution neoski, formato 61.5x61.5cm., segn detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

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COMEDOR LONGE BAR:

- Porcelanato canela de demolicao,marca portobello, color marron, formato

0.20x1.20m., segn detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

TERRAZA:

- Porcelanato marca celima, modelo esmaltado stone gris, formato 60x60cm., segn
detallle.

Nota: Para la colocacin de estos pisos deber tenerse en cuenta las

recomendaciones del proveedor.

F. VEREDA DE CONCRETO
La vereda ser acabada con una capa de 1.5 cm, de espesor, de mezcla
cemento/arena fina en proporcin 1:2. La forma y dimensiones de las bruas ser
la usual en veredas e irn compartidas en cuadros segn diseo. La superficie ser
pulida con llana metlica.
Despus que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado con agua
pulverizada, durante 5 das por lo menos. Como procedimiento alternativo, podr
hacerse el curado con un agente especial, aprobado previamente, aplicndolo en la
forma y cantidad recomendada por el fabricante del producto.

G. ALFOMBRA
Alfombra de nylon de alto trnsito, color a definir. Se especifica alfombra de rollo,
argollado (nudo), de 888 a 950 gr/m2, que ser colocada de pared a pared, de
mantenimiento intermedio, anti inflamable, anti-esttica y anti-alrgica. Se exigir
la presentacin de certificado de CLASE 1 en pruebas de flamabilidad.
Deber considerarse la colocacin de una base secundaria antes de la alfombra,
como respaldo, se especifica base de yute sinttico resistente a las bacterias. Se
aplicar el pegamento indicado por el proveedor y se seguirn las indicaciones
dadas por el mismo para la instalacin.
No se aceptarn defectos como manchas, desniveles, diferencias
desprendimientos, etc. Todos los materiales a usarse sern de primera calidad.
Se colocar en los ambientes indicados en el Cuadro de Acabados.

H. PISOS DE ADOQUIN DE CONCRETO

Estn indicados en estacionamientos interiores y exteriores del edificio.

Este trabajo consiste en la colocacin de una capa de arena, la colocacin, compactacin y

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confinamiento de adoquines de concreto y el sello del pavimento, de acuerdo con los

alineamientos y secciones indicados en los documentos del proyecto.

a. Confinamiento

Los pavimentos de adoquines debern tener una estructura de confinamiento que impida su
desplazamiento lateral a causa del empuje del trnsito vehicular.

Las estructuras de confinamiento debern rodear completamente el rea pavimentada y

debern penetrar, por lo menos, quince centmetros (15 cm) en la capa de base que se
encuentre bajo la capa de arena y su nivel superior cubrir, como mnimo, la mitad del
espesor del adoqun despus de compactado.

b. Limitaciones en la ejecucin

Ninguna de las operaciones que forman parte de la construccin del pavimento de

adoquines se realizar en momento de lluvia. Si la capa de arena que sirve de apoyo a los
adoquines ha soportado lluvia o agua de escorrenta, deber ser levantada y reemplazada
por una arena suelta de humedad baja y uniforme.

Si se tenan adoquines colocados sin compactar ni sellar, el Supervisor investigar si el agua

ha producido erosin de la arena por debajo de las juntas y, en caso de que ello haya
sucedido, el Constructor deber retirar los adoquines y la capa de arena y repetir el trabajo,
a su costo.

e. Conservacin

Durante un lapso de cuanto menos dos (2) semanas, se dejar un sobrante de arena
esparcido sobre el pavimento terminado, de manera que el trnsito y las posibles lluvias
ayuden a acomodar la arena en las juntas.

No se permitir lavar el pavimento con chorro de agua a presin, ni recin terminada su

construccin, ni posteriormente.

Se utilizarn los siguientes materiales:

a. Arena para capa de soporte

La arena utilizada para la capa de apoyo de los adoquines, ser de origen aluvial, sin
trituracin, libre de polvo, materia orgnica y otras sustancias objetables. Deber, adems,
satisfacer los siguientes requisitos:

a.1.- Granulometra

La arena por emplear deber ajustarse a la siguiente granulometra:

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Tamiz Porcentaje que pasa

9,5 mm (3/8) 100
4,75 mm (N 4) 90 100
2,36 mm (N 8) 75 100
1,18 mm (N 16) 50 95
600 m (N 30) 25 60
300 m (N 50) 10 30
150 m (N 100) 0 15
75 m (N 200) 05

a.2.- Limpieza

El equivalente de arena, medido segn la norma MTC E 114, deber ser, cuando menos, de
sesenta por ciento (60%).

Descarga de arena: Antes de ser descargada la arena, esta tendr que estar humedecida.
Adems, esta actividad deber ser realizada en las primeras horas de la maana, de modo tal
que el polvo no afecte las principales actividades humanas.

b. Adoquines

Los adoquines debern cumplir los requisitos establecidos por la norma ITINTEC. Su espesor
ser el previsto en los documentos del proyecto. Su resistencia a la compresin debe ser la
que seale el Proyecto. Su micro textura debe ser capaz de proporcionar una Superficie lisa y
resistente al desgaste.

c. Arena para sello

La arena utilizada para el sello de las juntas entre los adoquines ser de origen aluvial sin
trituracin, libre de finos plsticos, materia orgnica y otras sustancias objetables. Su
granulometra se ajustar a los siguientes lmites:

Tamiz Porcentaje que pasa

2,36 mm (N 8) 100
1,18 mm (N 16) 90 100
600 m (N 30) 60 90
300 m (N 50) 30 60
150 m (N 100) 5 30
75 m (N 200) 05

Todos los materiales a utilizarse en la obra deben estar ubicados de tal forma que no cause
incomodidad a los transentes y/o vehculos que circulen en los alrededores.

La capa de arena de soporte de los adoquines no se extender hasta que se compruebe que
la superficie sobre la cual se va a colocar tenga la densidad apropiada y las cotas indicadas en
los planos o definidas por el Supervisor.

Todas las irregularidades que excedan los lmites que acepta la especificacin
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correspondiente a dicha unidad de obra, se deber corregir de acuerdo con lo establecido en

ella, a plena satisfaccin del Supervisor.

La arena se colocar seca y en un espesor uniforme tal que, una vez nivelado el pavimento,
la capa de arena tenga un espesor entre treinta y cuarenta milmetros (30mm-40mm).

Si la arena ya colocada sufre algn tipo de compactacin antes de colocar los adoquines, se
someter a la accin repetida de un rastrillo para devolverle su carcter suelto y se enrasar
de nuevo.

La capa de arena deber irse extendiendo coordinadamente con la colocacin de los

adoquines, de manera que ella no quede expuesta al trmino de la jornada de trabajo.

Los adoquines se colocarn directamente sobre la capa de arena nivelada, al tope unos con
otros, de manera que generen juntas que no excedan de tres milmetros (3mm).

La colocacin seguir un patrn uniforme, evitndose desplazamientos de los ya colocados,

el cual se controlar con hilos para asegurar su alineamiento transversal y longitudinal. Si los
adoquines son rectangulares con relacin largo/ancho de 2/1, el patrn de colocacin ser
de espina de pescado, dispuesto en cualquier ngulo sobre la superficie, patrn que se
seguir de manera continua, sin necesidad de alterar su rumbo al doblar esquinas o seguir
trazados curvos. Si los adoquines se colocan en hileras, debern cambiar de orientacin para
respetar la perpendicularidad a la direccin preferencial de circulacin.

Los adoquines de otras formas se tratarn de colocar en hileras perpendiculares a la

direccin preferencial de circulacin, pero sin cambiarles el sentido al doblar esquinas o
seguir trazados curvos.

Los adoquines no se nivelarn individualmente, pero s se podrn ajustar horizontalmente

para conservar el alineamiento.

Para zonas en pendiente, la colocacin de los adoquines se har preferiblemente de abajo

hacia arriba.

Una vez colocados los adoquines enteros dentro de la zona de trabajo, se colocarn ajustes
en las reas que hayan quedado libres contra las estructuras de drenaje o de confinamiento.

Estos ajustes se harn, preferiblemente, partiendo adoquines en piezas con la forma

necesaria. Los ajustes cuya rea sea inferior a la cuarta parte del tamao de un adoqun, se
harn, despus de la compactacin final, empleando un mortero compuesto por una (1)
parte de cemento, cuatro (4) de arena y poca agua.

Una vez terminados los ajustes con piezas partidas, se proceder a la compactacin inicial de
la capa de adoquines, mediante la pasada de una vibro compactadora de placa, cuando
menos dos (2) veces en direcciones perpendiculares.

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El rea adoquinada se compactar hasta un metro (1 m) del borde del avance de la obra o de
cualquier borde no confinado. Al terminar la jornada de trabajo, los adoquines tendrn que
haber recibido, al menos, la compactacin inicial, excepto en la franja de un metro (1 m)
recin descrita.
Todos los adoquines que resulten partidos durante este proceso debern ser extrados y
reemplazados por el Constructor, a su costo.

Inmediatamente despus de la compactacin inicial, se aplicar la arena de sello sobre la

superficie en una cantidad equivalente a una capa de tres milmetros (3 mm) de espesor y se
barrer repetidamente y en distintas direcciones, con una escoba o cepillo de cerdas largas y
duras. En el momento de su aplicacin, la arena deber encontrarse lo suficientemente seca
para penetrar con facilidad por las juntas.

Simultneamente, se aplicar la compactacin final, durante la cual cada punto del

pavimento deber recibir al menos cuatro (4) pasadas del equipo, preferiblemente desde
distintas direcciones.

Si el Supervisor lo considera conveniente, la compactacin se completar con el paso de un

rodillo neumtico o uno liso de rodillos pequeos, con el fin de reducir las deformaciones
posteriores del pavimento.

No se permitir el trfico de vehculo hasta que la compactacin final y el sello de juntas

haya sido efectuado a satisfaccin del Supervisor.

3.2.2 CONTRAZOCALOS

A. CONTRAZCALO DE CEMENTO PULIDO H: 10CM

Est indicado en escaleras.

B. CONTRAZCALOCEMENTO PULIDO H: 10CM

Indicado en zonas de servicio como andn de descarga, patio de maniobras y
corredores de servicio.

C. CONTRAZCALO DE PORCELANATO H= 10 CM
Se usar porcelanato de igual color y calidad al usado en el piso en ambientes
indicados en el Cuadro de Acabados y detalles.

D. CONTRAZCALO DE ALUMINIO H= 10 CM
Se usar contrazcalos de aluminio, acabado satinado. Ver detalles.

3.2.3 ZOCALOSY REVESTIMIENTOS

El contratista preparar la base o estructura soportante, y coordinar la colocacin de

cada material de terminacin con las instalaciones de otras especialidades; cuidar del
material instalado hasta la entrega final siendo responsable de cualquier deterioro que

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se produzca. No est permitido picados posteriores a la aplicacin del revestimiento,

originados por requerimientos de instalaciones de cualquier naturaleza.

El contratista deber entregar una muestra del material a instalar para la aprobacin de
la Supervisin de Obra y el propietario.

Esta partida incluye cada tipo de revestimiento con sus elementos de terminacin,
fijacin o pegado, materiales para la preparacin de la base, etc. Todos sern de
primera calidad y la colocacin se realizar exclusivamente por personal especializado.

Los trabajos cotizados debern incluir necesariamente todos los elementos necesarios
para su completa terminacin, ya sea que estos estn especificados en los planos o sean
imprescindibles para una adecuada y correcta terminacin del revestimiento.

Previo al inicio de los trabajos, el Contratista presentar para la aprobacin del

propietario y la Supervisin de Obra un pao de muestra de 1.5 x 1.5 m de cada uno de
los distintos tipos de revestimientos y materiales a colocar, a fin de evaluar la calidad de
los materiales y la mano de obra a emplear y establecer los ajustes necesarios para
lograr una colocacin ptima. Una vez aprobadas, estas muestras debern permanecer
en obra a fin de servir como factor de comparacin con los revestimientos aplicados.

Todas las piezas de revestimiento se colocarn utilizando exclusivamente un mortero

adhesivo con base de cemento impermeable de marca y calidad reconocida o
pegamento blanco flexible recomendado por el proveedor del material.

Se considera fragua de 2 a 3 mm de espesor. Slo se permitir la utilizacin de

separadores plsticos existentes en el comercio, prohibindose la utilizacin de cartn u
otro material degradable con la humedad.

A. ZCALO DE PORCELANATO

Se usar el porcelanato indicado en el cuadro de acabados y detalles de

arquitectura de:

SERVICIOS HIGINICOS: Se aplicar en los baos destinados a oficinas, de acuerdo

a lo indicado en los planos de desarrollo de baos.

Ceramico litho, cremino tracee, color crema, formato 25x76cm.Porcelanato

Mirage, lnea Always, Bench AW 05 SP, formato 19.7x120 cm.

En servicios higinicos de personal y administracin se usara:

Zocalo de porcelanato, decorela daytona gris claro 0.60x0.60, h: 2.35m.

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En servicios higinicos para discapacitados se usara:

Porcelanato marazzi cult gray, formato 60x60cm.

LOBBY DE INGRESO: Se aplicar en ingreso a Lobby, de acuerdo a lo indicado en

los planos de desarrollo de baos.

Zocalo de porcelanto portinari color gris, formato 90x90cm, h:90cm.

CONSIDERACIONES PARA REVESTIMENTOS DE PISO Y PARED

- Todo cambio de piso dentro del Centro Empresarial deber llevar junta de
5mm y sello elastomrico. Se contemplar adems las juntas y tapajuntas
indicados en zonas hmedas.
- Para juntas estructurales en pisos, se deber considerar tapajuntas de acero
inoxidable de 1/4".
- El material para revestimiento cermico y porcelanatode pisos y paredes ser
de primera calidad. Las piezas debern cumplir con los requisitos establecidos
por la norma de ITINTEC 333.004 para la sonoridad, escuadra, alabeo,
absorcin de agua resistencia al impacto y resistencia al desgaste, y una
resistencia de alto transito PEI-4
- Todas las esquinas convexas se harn con corte de cola, se cuidar el empalme
a plomo del zcalo con el tarrajeo sobre este. Las piezas se remojarn 24 horas
antes de su colocacin, se aplicar el tipo de pegamento indicado por el
proveedor y se fraguarn con porcelana del color indicado en el plano de pisos.
- Antes de colocar el revestimiento cermico y porcelanato, se limpiar todo el
piso o pared con el objeto de eliminar toda impureza que provoque una mala
adherencia. En el caso de los muros que reciban revestimiento de porcelanato
o cermico debern ser solaqueados para una perfecta nivelacin. Se
colocarn las baldosas aplicando el tipo de pegamento indicado por el
proveedor el cual debe ocupar toda la superficie bajo cada baldosa; no habr
transito hasta 5 das despus. La mezcla debe ser colocada a la superficie del
piso con una llana dentada. Deber dejarse separaciones de 2 a 3mm entre las
baldosas, las cuales debern quedar perfectamente alineadas, la fragua ser
pareja y homognea de color similar al del piso instalado.
- Las manchas de adhesivo debern retirarse con esponja hmeda antes del
fraguado. Las uniones de las piezas, se fraguarn con un color similar al de la
cermica instalada; para esto, se recomienda utilizar colores de lnea, pues no
se aceptarn variaciones en la fragua.
- No se aceptarn defectos como manchas, desniveles, diferencias de colores,
grietas, desprendimientos, falta de esmalte, ralladuras, astillas y des
alineamientos.

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- La ejecucin deber ser realizada por un instalador con experiencia

especializada en la aplicacin de pisos con acabados similares a los requeridos
por el proyecto.

3.2.4 CIELOS RASOS Y FALSOS CIELOS RASOS

Todos los materiales y la mano de obra a emplear, sern de primera calidad. Se deber
cumplir con todas las normas de los fabricantes en el almacenaje y montaje de
elementos. En general, los cielos se ejecutan una vez hechas las divisiones entre los
recintos, ejecutadas las diversas instalaciones y colocados los anclajes de equipos fijos
colgados de losas. Se adoptarn especiales precauciones por parte del contratista para
la correcta modulacin o comparticin de elementos-planchas, rieles, lmparas, etc., ya
que no se aceptarn saldo de mdulos y otras imperfecciones que menoscaben la
calidad de los cielos, producto de no respetarse lo indicado en los planos de cielo e
iluminacin respectivos.

Debern tomarse las precauciones necesarias en el tendido de las instalaciones de modo

que stas queden sobre los niveles requeridos por cada tipo de cielo falso y de los
elementos que a l van incorporados: lmparas, extractores de aire, parlantes, etc. En
todo caso, las alturas de los cielos terminados son los indicados en los planos.

A. FALSO CIELO RASO DE BALDOSA ACSTICA

Las baldosas a usarse son de fibra mineral, de 0.61 x 0.61 cm con perfiles a la
vista. El diseo ser compatibilizado con los planos de iluminacin y
arquitectura. El montaje se deber realizar de acuerdo a las recomendaciones
del fabricante. El modelo a utilizar es la baldosa marca Armstrong o similar.

B. FALSO CIELO RASO DE DRYWALL CONTINUO

Se usarn placas de 1.22x2.44 m, de 3/8 de espesor, fijadas mediante tornillos

autoperforantes cada 20 cm., se deber considerar los perfiles metlicos de
fijacin, necesarios para garantizar superficies planas, sin ondulaciones y/o
deflexiones.
Se anclarn los cielos con perfiles de suspensin a la losa o estructura metlica,
rigidizndolos con diagonales, dispuestas cada 1.20 m formando un patrn
cuadrado. Se colgarn los perfiles portantes cuidando la perfecta
perpendicularidad de estas. Si se requiriese empalmar dos perfiles portantes se
traslaparn atornillando una pieza de canal al costado. Sobre los perfiles tipo
Omega dispuestos a la distancia que indique el proveedor para su correcto
funcionamiento (no superior a 40 cm unos de otros).

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Las juntas entre planchas sern invisibles, se cubrirn las cabezas de los tornillos.
Se pegar una cinta a lo largo de las juntas entre planchas y luego se aplicar el
empaste con esptula, se lijar estando seco, dejando la superficie lista para
recibir pintura. En las esquinas se fijarn esquineros metlicos con tornillos de 1,
stas se acabarn igual que las juntas.

La instalacin de placas se realizar asegurando un entrabado de las mismas, de

modo de no dejar las juntas en una sola lnea. En los sectores donde se deba
suspender artefactos se reforzar la estructura mediante el empleo de perfiles
portantes adicionales de igual calibre.

Para reas hmedas se deber considerar plancha RH y RF en zonas de

seguridad que lo requieran, de acuerdo a lo indicado en el Cuadro de Acabados.
Deber coordinarse en obra las instalaciones que van dentro de este falso cielo
raso, en lo referente a su fijacin, montaje y mantenimiento a fin que no afecten
su estructura.

C. TAPAS DE INSPECCIN

Estn indicadas para cielos rasos hechos de yeso-cartn. Se colocar una tapa de
inspeccin desmontable con marco y bisagras, reforzado con madera y perfiles
metlicos, de dimensiones tales que permitan la holgada inspeccin y
accionamiento, en aquellos lugares donde se produce cambios de direccin de
bandejas, llaves de paso, acceso a equipos de aire acondicionado, accionamiento
de dumpers y resistencias elctricas y de acuerdo a toda indicacin que surja de
las presentes especificaciones, planos y adjuntos.

D. LOSA DE CONCRETO ARMADO

Su terminacin ser de concreto expuesto. Se exigir un perfecto enlucido de las
imperfecciones y vacos producto de su confeccin y reparacin de cantos o
irregularidades.

E. CIELO RASO TARRAJEADO

Estos sern de mortero de cemento y arena en proporcin 1:3 y el espesor
indicado en los planos con un mnimo de 1,5 cm. Se seguirn las
recomendaciones especialmente en cuanto a la calidad de los materiales,
dosificaciones, capas y maneras de colocacin y muy especialmente en los
cuidados necesarios para lograr un curado y fraguado perfecto

3.2.5 SELLOS, TAPAJUNTAS Y AISLAMIENTOS

A. SELLOS

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- SELLOS DE JUNTA ESTRUCTURAL.- Para juntas en muros y techos compuestos

por losas, para juntas estructurales, para juntas entre diversos materiales de
construccin, para tanques de agua potable se usar SIKAFLEX -1A Sellador
elstico de poliuretano de alto desempeo o similar. Ver Especificaciones
Tcnicas de Proyecto de Estructuras.

- SELLO DE JUNTAS DE DILATACIN Y DE RETRACCIN.- Aplicar el sello semi-

rgido para juntas en todas las juntas de contraccin y dilatacin del pavimento
despus de un mnimo de 90 das.

- SELLO ACSTICO.- El sello acstico elstico es a base de poliuretano expandible,

semejante al producto AcousticSealant de Owens Corning (Pantera Rosa). Es
posible usar tambin el Sikaflex-1A. Se aplicar entre tabiques de drywall y
concreto, drywall y carpinteras y, en general en todos aquellos lugares donde se
necesite sellar encuentros entre drywall y otros materiales.

B. TAPAJUNTAS

- TAPAJUNTAS EN MUROS.- Se usarn Planchas de Acero Inoxidable satinado y

Banda Sika PVC Cinta flexible para sello primario de juntas de construccin y
dilatacin o similar. Ver Hoja Tcnica del producto.

- TAPAJUNTAS EN PISOS.- Se usar planchas en acero inoxidables egn hoja

tcnica.

- TAPAJUNTAS EN CIELO RASOS.- Se deber considerar tapajuntas de acero

inoxidable segn hoja tcnica.

C. AISLAMIENTOS

- AISLAMIENTO ACSTICO.- Los aislamientos de lana de fibra de vidrio deben

respetar las notas y detalles del proyecto de arquitectura.

- SELLO ACSTICO ELSTICO.- Sello acstico a base de poliuretano expandible. Se

aplicar entre tabiques de drywall y concreto, drywall y carpinteras, etc. y en
todos aquellos lugares donde se necesite sellar encuentros entre drywall y otros
materiales.

- SELLOS CORTAFUEGO.- Estn indicados en los derrames de las puertas

cortafuego y tabiques cortafuego en los cuales sea estrictamente necesario
realizar pases de ductos y/o instalaciones.

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3.2.5 CARPINTERA DE MADERA

Se usar madera tornillo, de calidad selecta y escogida. Sern tablas derechas sin
rajaduras o partes con nudos que afecten su resistencia o su aspecto. Estar bien seca,
de preferencia secada al horno; en caso contrario se usar madera con un mnimo de 5
meses de secado natural, aceptndose con 12% de grado de humedad mximo. Toda la
madera ser tratada con preservante anti-termita, basado en pentaclorofenol.

Los trabajos cotizados en esta partida debern incluir todos los elementos necesarios
para la ejecucin completa y de la totalidad de carpinteras especificadas; incluyendo
todas aquellas fijaciones y grapas, y todos los elementos necesarios para la completa
terminacin de las tareas aunque no estn enunciados expresamente.

La totalidad de tareas y materiales necesarios para la correcta terminacin de los

distintos tipos de carpinteras, tales como: taponado, limpieza, pintura, lustrado,
encerado, etc., y toda forma de terminacin superficial, se considerar incluida en los
precios ofertados para cada tem.

A los efectos de la cotizacin el Contratista entender que los precios a ofertar debern
corresponder a unidades de carpinteras terminadas y completas incluyendo por lo tanto
la totalidad de elementos constitutivos de las mismas, sean stos metlicos, de madera
y/o cristales o espejos.

Ser de extrema importancia la absoluta estanqueidad de las puertas, por lo que no se

permitir una diferencia superior a 2mm entre NPT y la hoja de la puerta.

Toda especificacin no mencionada y necesaria para la perfecta ejecucin de la

instalacin y terminaciones por parte de los especialistas se da por entendida, debiendo
considerar lo necesario, asumiendo el contratista cualquier falencia.

Esta partida deber considerar todo aquella informacin contenida en el Cuadro de

Vanos que se entrega.

A. PUERTAS CONTRAPLACADAS
La estructura de las hojas ser un bastidor de tornillo con encuentros a espiga y
horquilla, hecho con una seccin de 2x 4 reforzada a la altura de la cerradura.
Este bastidor contiene una retcula de 0.10x0.10 de tornillo de 1x3/8. A ambos
lados de la estructura se colocar planchas de MDF de 6mm de espesor. El
acabado ser pintado al leo mate aplicado al duco, color a definir, llevar aplica
de 1/2" en todo su contorno. De acuerdo a lo indicado en el plano de
carpinteras se colocar celosa inferior de madera de 0.20 x 0.30m pintadas del
mismo color de las puertas.

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Se deber considerar como mnimo 3 bisagras en cada hoja, cada una de 3 1/2"
y de acero inoxidable. El costo de este tem debe incluir marco, bisagras y
cerraduras.

B. TAPAS DE CAJUELAS DE VLVULAS DE AGUA

Se colocarn en todos los nichos para recibir las vlvulas de agua, sern de
planchas de acero inoxidable, calidad 316, el diseo y ubicacin de acuerdo a
planos de detalle de baos.

3.2.6 CARPINTERA METALICA

Considerar fierro arenado (Especificacin SSPC-SP5-63) con dos (2) capas, de

distinto color cada una, de pintura anticorrosiva epxica acromatizada. No se admitirn
masillados. Despus se aplicar en capas suficientes, pintura epxica con acabado mate
de color a definir.

El anticorrosivo se aplicar con pistola, el secamiento al tacto ser en una hora y no se

aplicar otra mano antes de transcurrir 4 horas de haber sido pintado.

Todo acabado ser con pintura anticorrosiva, antes de ejecutar los revoques de los
paos que la contengan, as como los contra pisos, zcalos, revestimientos y pisos que
tengan anclajes para las partes de carpintera de fierro. El acabado final ser el indicado
en las presentes especificaciones tcnicas para cada partida.

La partida incluye la fabricacin y colocacin de bisagras, cerrojos, cajas de fierro para

cerraduras, pernos, tuercas, tornillos y topes de jebe. El contratista deber considerar la
aplicacin de anticorrosivos de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, se exigir
el pulido y empaste de toda soldadura.

A. REJILLAS DE PISO
Estas debern ser de fe galvanizadas en caliente, con anticorrosivo y
terminacin de esmalte, color por definir

B. BARANDAS Y PASAMANOS

Para esta partida se deber cumplir con todas las normas del RNE de Per. Toda
barandas deben garantizar una resistencia mnima de 1kg a la sobrecarga
horizontal (la baranda deber resistir una sobrecarga horizontal mayor a 100 kg.
por metro lineal aplicada en cualquier punto de su estructura, segn R.N.E.
ttulo iii.1, norma a.010, captulo VI, art. 33). Tendrn una altura no inferior a
95cm., medida desde el nivel de piso inferior terminado. Las barandas debern
estar fijas a la estructura base de la escalera o rampa, ya sea metlica o de
concreto, de lo contrario debern tener un muro y anclajes al cual fijarse. La

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fabricacin se har segn Detalles de Arquitectura.

La fijacin se har mediante soldadura a insertos metlicos ubicados al ras en
pavimento. Todas las piezas tendrn soldadura continua y pulida.
Llevarn tratamiento anti xido y 3 manos de esmalte sinttico (120 micrones).

C. ESCALERAS DE GATO
Se dejarn todos los elementos de anclaje necesarios en las estructuras de
hormign armado para soldar los elementos estructurales de la escala. En
general, estarn constituidos por perfiles tubulares metlicos segn clculo y
gradas tubulares de 25x25x2 mm, segn planos de detalles de arquitectura.
Aplicar dos (2) manos de pintura epxica color a definir.

D. PUERTAS DE SEGURIDAD

Fabricadas de acuerdo al estndar ANSI SDI-100. Las puertas y marcos debern

ser fabricados en acero laminado en fro de acuerdo a la especificacin ASTM
A366. Todas las puertas, marcos y componentes debern ser limpiados,
fosfatizados y terminados con una mano de pintura de apresto inhibidora de
oxidacin y horneada de acuerdo a la norma A224.1 de ANSI. Debern llevar
sellos anti humo en la totalidad del permetro de la hoja de acuerdo a
recomendaciones del fabricante. Se harn con marcos metlicos de Fe
2x4x1/16, y refuerzos interiores segn especificaciones del fabricante.
Terminacin pintura al duco color por definir. Con resistencia al fuego mnima
de 90 minutos. Se considerarn cerraduras de seguridad anti-pnico, barra anti-
pnico con alarma y sensor de apertura, con electro imn en el primer piso para
que sea usada solo en situacin de emergencia.
EL presente tem incluye la instalacin de los marcos y la coordinacin y montaje
de las puertas. Debern ser listadas UL la puerta, el marco y la cerrajera

3.2.7 CARPINTERA DE ALUMINIO

Se utilizar aluminio anodizado en color natural de acuerdo a lo indicado en los planos

de detalle del proyecto de arquitectura.

Los materiales a emplear sern de primera calidad, no se aceptarn elementos de

distintos tonos. En carpinteras exteriores o expuestas, se prever, a fin de garantizar la
estanqueidad, el sellado de todas las juntas de la perfilera y en los encuentros entre
sta y las estructuras que las contengan en todo su desarrollo. En paos vidriados los
cristales se colocarn en todos los casos con contra vidrio de aluminio y burlete; los
burletes a utilizar garantizarn un ajuste perfecto y condiciones de estanqueidad, an
para aquellas carpinteras exteriores expuestas; no se aceptar la utilizacin de
selladores para la fijacin de los vidrios

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Los perfiles de aluminio correspondern a una aleacin ASTM 6063 T5, extruido en
forma recta y sin rayas. Los cortes en encuentros de perfiles debern presentar una
coincidencia absoluta

3.2.8 CERRAMIENTOS ACRISTALADOS

En todos los casos se ajustarn a las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones
(RNE) y a las especificaciones que indique el proveedor. No se aceptarn cristales con
sopladuras o que deformen la visin; debern ser capaces de resistir en un mismo pao,
sol y sombras y sus cantos debern ser pulidos. Todos los cristales que se coloquen
tanto en aluminio como en otro material irn montados en burlete de plstico o
neopreno, afianzados con junquillos de acuerdo a lo que se indique en los detalles. Se
considera el uso de sellantes para evitar ruidos o filtraciones; para el sellado se usar
sellador elstico, fungicida en interiores y de alto rendimiento para exteriores. Todos los
cristales a instalar debern ser templados, salvo en algun elemento que se indique en
proyecto. Todos los cristales y espejos a proveer sern cristales planos y se sellarn con
sellador de siliconas transparente.

Para el caso de paos de vidrio de dimensiones importantes, fuertes presiones de

viento, etc., deber verificarse los espesores a adoptar con las tablas provistas por el
fabricante.

A. MAMPARAS DE CRISTAL TEMPLADO

De 10 mm de espesor, indicado en hojas de ventanas y mamparas fijas y
corredizas, segn detalles.

B. ESPEJOS
Se colocarn en los servicios higinicos. Sern de cristal de 6 mm, sin bisel, canto
pulido, azogado, color plata. Sus dimensiones dependen de la trama de los
revestimientos y de acuerdo a lo indicado en los planos de desarrollo de baos.
Se cuidar que los espejos queden aplomados con el enchape adyacente, a
excepcin de los espejo en baos de discapacitados en los que tendrn una
inclinacin de 10 lo indicado en los planos de detalle. Podrn fijarse a un
bastidor de madera o pegarse. Necesariamente llevarn sello con silicona y
lmina de seguridad.

3.2.9 CERRAJERA

Toda la cerrajera deber cumplir las normas nacionales y estndares internacionales

para discapacitados. Se entregar limpia, aceitada y en correcto funcionamiento. La
aprobacin de las muestras presentadas por el contratista ser condicin previa

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indispensable para el inicio de los trabajos. En todos los casos debern cumplirse
estrictamente las instrucciones y recomendaciones del fabricante.

A. CERRADURAS.- Todas las cerraduras debern cumplir la norma ANSI A156.2,

1989 grado 2 (400,000 ciclos). Las perillas y partes vistas sern del modelo
Orbit de Schlagle serie A para uso comercial, en acabado cromo satinado US26
o acero inoxidable satinado 32D o similar.

- Para mamparas.- Cerradura al piso en aluminio color natural.

- Para puertas cortafuego.- Barra antiptico horizontal 36" certificacin UL Grado
1 Cal Royal o similar, y recibidor de sobreponer para barra horizontal en puerta
doble Cal Royal o similar.
- Para puertas metlicas.- Cerradura Schlage Serie D tipo manija Rhodes acabado
acero inoxidable o similar.

B. TOPES Y FRENOS

- Topes: Se suministrarn e instalarn en todas las puertas topes para piso marca
Stanley, modelo CD80-4115 o similar.
- Frenos: De brazo retrctil, estn indicados en aquellas puertas en las que se
desee mantener una posicin fija. Se especifica usar los de marca Stanley,
modelo CD 7096 o similar, para ambientes sealados en planos.

C. BISAGRAS

- Para Puertas cortafuego: Bisagras 4 1/2" x 4 1/2" US26D Cal Royal o similar,
Certificacin UL.
- Puertas de Madera contraplacadas: Bisagras capuchinas de acero inoxidable de
3x3 tipo Stanley F179, o similar.
- Para puertas metlicas: Bisagras electro soldadas 4"x4" pintadas con esmalte del
mismo color de la puerta y segn recomendaciones del proveedor.
- Para puertas de cubculos de inodoro: Bisagra en tubos de seccin circular de Fe
de 1 1/2", del mismo color de la puerta.
- Picaportes: Para puertas metlicas de dos hojas, en puerta fija arriba y abajo. Se
incluye picaporte de sobreponer de 6Hager o similar.

D. PLACAS DE EMPUJE Y TIRADORES.

- Para mamparas: Tirador de acero inoxidable de 25 x 400 mm segn diseo y

aprobacin del Proyectista.
- Para mamparas: Cierrapuertas de piso hidrulico tipo Sevax o similar.
- Para puertas cortafuego. Cierrapuertas 2 vlvulas velocidad controlada multisize
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2-5 Certificacin UL, con coordinador de cierre tipo barra Cal Royal o similar.

3.2.10 APARATOS SANITARIOS, ACCESORIOS Y GRIFERAS

Todos de loza vitrificada blanca de primera calidad. Con todos los grifos, llaves, tubos de
abasto, desages y trampas visibles, acabados cromados salvo indicacin contraria por
Propietario. Todas las muestras sern aprobadas por la Supervisin de Obra y el
Proyectista. Todos los aparatos debern ser instalados de acuerdo a indicaciones del
proveedor y de acuerdo a lo sealado en los planos de detalles de baos. Se deben
incluir todos los elementos necesarios para un correcto funcionamiento de todos los
aparatos, accesorios y griferas.

A. APARATOS SANITARIOS.

- Inodoro One Piece Toto Avante 4.8/3LT. Blanco

- Ovalin de empotrar Lavatorio Klipen Denver con Rebose 51x44x15cm
- Urinario Bavaro con ua galvanizada y pernos de anclaje Inox. Color blanco.
- Lavatorio Vainza Avante Blanco C/Rebose CR C/U SP 4/8
- Lavatorio Toto Loza Blanco Ovalado 17x14 Empot
- Lavadero Amazonas, marca trbol, color blanco, llave de cierre esfrico con
conector para manguera H=0.90M. Desage tipo rejilla, cromado. Est indicado
en los cuartos de limpieza.

B. GRIFERAS
Se incluye la provisin e instalacin de las griferas para los artefactos sanitarios
especificados. El Contratista deber proveer muestras en obra de todos los
elementos a instalar, independientemente de si han sido especificados por
catlogo o no. Esto incluye todos los elementos que se requieran para su
correcta instalacin.
La grifera deber ser la especificada, o modelos equivalentes que cumplan con
las exigencias indicadas.
La terminacin de todos los elementos ser cromada y no se aceptarn
elementos que contengan piezas plsticas.
Se especifica la siguiente:

- Grifo Vainsa Institucional CR Temporizado Antivandalico.

- Griferia classic Mz. Lavatorio 4/8
- Llave de agua de para lavadero en cuarto de aseo, modelo a definir.

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C. ACCESORIOS

- Cubculo de melamina fenlica de e: 18mm, color blanco.

- Separador de melamina fenlica de e: 18mm, de 0.45x1.30m,, (urinarios).
- Puerta melamina fenlica e: 18mm, de 0.60x2.00m, color grafito.
- Secador de manos con sensor, cubierta de acero inox, 1300 watts, Marca
WorldDryer LE4-974A o similar
- Dispensador de Papel Higienico de Acero Inox. Marca Leeyes, SB- 194 o similar
Inoy
- Papelera Sobreponer Buzios Cr Cod.
- Baranda de apoyo tubo circular Inox. Dimetro 2, en Servicios Higienicos
discapacitados.
- Sumidero de bronce cromado, dimetro segn IISS.
- Registro Roscado. segn EETT de Proyecto de IISS.

3.2.10 PINTURA

En este tem se incluir la preparacin, raspado, limpieza, lijado y aplicacin de pintura

en todo tipo de superficies: muro de ladrillo, muro de concreto, fibrocemento, placa de
yeso cartn, fierro galvanizado y otras que estn dentro de la edificacin. Deber
considerarse todo tipo de sellantes, lijas, aguarrs, anticorrosivos, desengrasadores, y
todo material necesario para lograr superficies terminadas de optima calidad.

El contratista deber considerar las manos necesarias, con un mnimo de dos, para que
las superficies queden bien cubiertas. La Supervisin de Obra podr rechazar, y exigir
manos adicionales en todo trabajo que considere defectuoso, deficiente, con manchas o
trasparencias u otros desperfectos.

Se deber considerar l desmanche y limpieza necesaria posterior a cada faena de

pintura. El contratista entregar a la Supervisin de Obra y Proyectista catlogos de
pinturas, para proceder a definir las calidades y colores definitivos, que se indicaran en
obra luego de que el Propietario y el Proyectista aprueben las muestras de colores y
tonalidades que debern hacerse en paos limpios, en los sitios convenidos sobre
superficies imprimadas de 2m2 cada una. Estas muestras incluirn todos los procesos y
componentes. Slo despus de esta aprobacin se podr proceder a la formulacin y
fabricacin, no aceptndose posteriores modificaciones de la frmula original.

Las pinturas podrn ser de marca Sherwin Williams, CPPQ o similar.

La pintura se aplicar sobre la cara a imprimir, en capas sucesivas, hasta conseguir el

color de la muestra. Las tuberas o canaletas que vayan sobrepuestas o adosadas
debern ser convenientemente pintadas del mismo color del muro o tabique sobre el
cual se fijen.
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Los pisos, contrazcalos, zcalos y carpinteras, equipos, muebles u otros elementos

debern estar protegidos adecuadamente para evitar golpes, ralladuras, manchas y/o
salpicaduras que pudiesen ocurrir durante el proceso de pintado de muros y cielorrasos;
en ese caso ser por cuenta del Contratista la limpieza, repintado o reposicin de los
mismos a slo juicio de la Supervisin de Obra.

Para el caso de la carpintera metlica (barandas, pasamanos, marcos y en general todos

los perfiles metlicos), debern tener una buena terminacin para lo cual se utilizar
masilla lijada antes de aplicar la pintura.

Los defectos que pudiera presentar cualquier estructura sern corregidos antes de
proceder a pintarla.

No se admitir el empleo de pinturas espesas para tapar poros, grietas u otros defectos,
debiendo emplearse los materiales que las especificaciones de cada elemento indiquen
para estos efectos. La ltima mano de pintura, barnizado, etc., se dar despus que
todas las otras faenas que intervengan en la construccin, hayan dado fin a sus trabajos.

Ser condicin indispensable para la recepcin que los trabajos tengan un acabado
perfecto, no admitindose que presenten seales de pinceladas, pelos, etc.

Para las pinturas de tipo Epoxi o poliuretnicas el Contratista construir, a su cargo, los
cerramientos provisorios necesarios para efectuar en ellos los procesos de arenados o
granallado, imprimacin, pintado y secado completo de las estructuras, donde asegurar
la cantidad de humedad y calefaccin necesarios para obtener las condiciones
ambientales especficas; a tal fin ser de su cargo la instalacin de extractores y
purificadores de aire, calefactores a gas, depuradores de polvo, etc. Si fueran necesarios,
debiendo considerarse stos como integrantes de los materiales necesarios para la
ejecucin de la obra y no como elementos extraordinarios

A. LTEX
Con imprimante pasta a base de ltex. Para todos los muros interiores y cielos
rasos del conjunto. Se aplicar con brocha, rodillo o pistola. Se aplicarn las
manos necesarias, mnimo dos (2), para obtener una superficie pareja y
homognea. En las zonas en las que el muro sea de bloquetas de concreto, este
deber ir empastado.

B. EMPASTE
Se aplicar empastado en dos manos, por lo menos, en los siguientes
elementos: muros de bloquetas de concreto, cielos rasos y tabiques drywall que
reciban pintura. Luego de aplicar la pasta, se deber lijar hasta dejar la superficie
en condiciones de ser pintada. No se aceptarn empastados que dejen traslucir
la superficie de fondo.

C. TEMPLE

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Para cielos rasos de tarrajeo pintado. Este producto deber se envasado y de

primera calidad. No se aceptar temple preparado en obra.

D. PINTURAGRANULADA EN FACHADA: Martelina grado 10. Segn muestra

aprobada por la Supervisin de Obra y el Proyectista.

E. PINTURAS DE TRFICO
Segn estndares del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, en colores:
blanco (sealizacin vial), celeste (seguridad y discapacitados) y amarillo
(sealizacin vial). Consultar Proyecto de flujo vehicular.

F. PINTURA PARA ESTRUCTURAS METLICAS MENORES(BARANDAS,

CANTONERAS, REJAS, REJILLAS, ETC)
Debern ser pintadas con pintura epxica con un espesor mnimo total de 8 mil
(200 micrones). En el caso de elementos metlicos expuestos a la intemperie,
debern llevar una capa adicional de poliuretano

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