ANLISIS DE MARCO NORMATIVO
NORMA CONTENIDO DE LA NORMA
Articulo 1757.- si alguno vende
separadamente una misma cosa a dos
personas, el comprador que haya entrado
en posesin ser preferido al otro. Si ha
hecho la entrega a los dos, aquel a quien
se haya hecho primero ser preferido. Si
no se ha entregado a ninguno,
prevalecer el ultimo mas antiguo
Cdigo civil
Ecuador
POSICIN CRTICA
El presente articulo hace referencia a una
doble venta de propiedad inmueble, en el
sentido que el propietario del inmueble
realiza la venta de este a dos
compradores, lo cual seria perjudicial
para uno de los compradores en el
sentido que si uno de ambos adquiere
primero , para la ley el primero ser
preferido por obtener la adquisicin, pero
como queda el otro comprador que no
sabia que el inmueble se haba vendido a
otro comprador, esta situacin con lleva
por la falta de mecanismos
administrativos que en ecuador no se
dan, siendo uno de los principales
problemas ya sean sociales o
econmicos.
CONCLUSIN
Del articulo en anlisis, se concluye que
si de da una doble venta de propiedad
lo mas razonable ser que el vendedor
devuelva el dinero a uno de los
compradores, porque se dio una venta
fraudulenta, y si en caso no se da la
devolucin del dinero, tener que
denunciarlo, porque esta afectando su
derecho, ya que actu de manera
dolosa implicndose as el propietario
como un estafador.
 Articulo 3.son deberes primordiales del
Constitucin del estado.
Ecuador 8. garantizar a sus habitantes el derecho
a una cultura de paz, a la seguridad
integral y a vivir en una sociedad
democrtica y libre de corrupcin.
26. El derecho a la propiedad en todas
sus formas, con funcin y responsabilidad
social y ambiental. El derecho al acceso a
la propiedad se har efectivo con la
adopcin de polticas pblicas, entre otras
medidas.
Articulo 82.- el derecho a la seguridad
jurdica se fundamenta en el respeto a la
constitucin y en la existencia de normas
jurdicas previas, claras publicas y
aplicadas por las autoridades
competentes.
El presente articulo hace mencin que Se concluye que en la constitucin del
todos los ciudadanos ecuatorianos tienen ecuador se de una garanta en la que
el derecho de tener una propiedad, de se garantice el derecho de las personas
vivir en una sociedad con una seguridad ya sea para el derecho de propiedad
jurdica, en la que no se de temas como como el derecho a tener una seguridad
la corrupcin. jurdica frente a ello, en la no se vean
Si bien el articulo 82 seala que el afectados, en el cual todos respeten
derecho a la seguridad jurdica se da en como los indica la constitucin.
el respeto en todas las normas, y cuando
todos los hacen ; he ah la cuestin, pero
tal parece que no es as en el sentido que
en Ecuador se dan diversos casos en los
que se da una doble venta de propiedad
inmueble, vindose perjudicados uno de
ellos, siendo as que el pueblo
ecuatoriano se va alejando de una buena
calidad de sistema al no darse una
seguridad jurdica en la que se ven
inmersos los de la sociedad.
 Articulo 186. Estafa.-la persona que para
obtener un beneficio patrimonial para si
misma o para una tercera persona,
mediante la simulacin de hechos falsos
o la deformacin u ocultamiento de
hechos verdaderos, induzcan a error a
otra persona, con el fin de que realice un
Cdigo orgnico acto el de una tercera , ser sancionada
Integal penal con pena privativa de libertad de cinco a
siete aos.
La persona que perjudique a mas de dos
personas o el monto de su perjuicio sea
igual o mayor a cincuenta salarios
bsicos unificados del trabajador en
general ser sancionada con pena
privativa de libertad de siete a diez aos.
Si bien este articulo en mencin dice, que Del articulo en anlisis se concluye que
la persona que estafe a otra tendr una cualquier persona que perjudique a mas
pena privativa de libertad de cinco a siete de dos personas, con su nico beneficio
aos, ello con la finalidad que se primordial, traiga consigo la perdida de
encuentre un afectado, y que adems los salarios que estos compradores han
este realice una denuncie, si bien muchas venido obtenido a lo largo de su vida se
veces cuando una persona es estafada encontraran privados de su libertad por
no denuncia la situacin por el tema de el acto doloso cometido.
tiempo. Otro punto que no se ha
mencionado en el presente artculo es el
tema de la indemnizacin que pueda
percibir unos de los compradores
afectados, en el sentido que al adquirir el
bien inmueble lo obtuvo por el ahorro de
su trabajo, siendo solo sealado la pena
privativa de libertad.